Immobilien Le Mesnil-le-Roi: 1 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Sehr schöne Wohnung mit einem großen Zimmer im ersten Stock mit Blick auf eine ruhige Straße mit zwei großen Fenstern und hohen Decken, was ihr eine gute Leuchtkraft verleiht. Es wird vermietet verkauft und die Miete beträgt 1.114 €, wird aber bald vom aktuellen Mieter freigegeben.

Kauf von Immobilien - Pariser Eleganz In Ihrer Reinsten FORM Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charakter, Raffinesse und modernen Komfort – in einer der exklusivsten Lagen des 6. Arrondissements. Durchflutet von natürlichem Licht und mit Blick auf den berühmten Place Saint-André-des-Arts bietet dieses bezugsfertige Apartment das ideale Pariser Pied-à-Terre. Eingebettet im historischen Herzen von Saint-Germain-des-Prés – umgeben von Kopfsteinpflastergassen, traditionellen Cafés, unabhängigen Buchhandlungen und kulturellen Wahrzeichen – genießt man hier eine einzigartige Lebensqualität. Die Seine, Notre-Dame, die Pont Neuf und die edelsten Adressen des linken Seineufers sind nur wenige Schritte entfernt. Ein lebendiges und zugleich zeitloses Umfeld, das zu den begehrtesten in ganz Paris gehört. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1800, typisch für die Epoche und traditionell ohne Aufzug – ein architektonisches Merkmal, das den authentischen Pariser Charme bewahrt und insbesondere von internationalen Käufern geschätzt wird. Mit 60,4 m² elegant gestalteter Wohnfläche, hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsdetails handelt es sich um eine seltene und sofort bezugsfertige Gelegenheit. Aufteilung: • Eleganter Eingangsbereich • Großzügiger Wohn- und Empfangsraum – unverbaubarer ikonischer Blick auf den Platz • Offene, voll ausgestattete Premium-Küche • Design-Kamin – warme und raffinierte Atmosphäre • Integriertes Soundsystem • Motorisierter, im Möbel integrierter Fernseher – fährt auf Knopfdruck heraus und verschwindet ebenso diskret • Hochwertiges Schlafsofa (bis zu 4 Personen) • Separates Gäste-WC • Master Suite zum ruhigen Innenhof – Premium-Bettwäsche, maßgefertigte Einbauschränke • Luxuriöses Duschbad aus Marmor mit bodengleicher italienischer Dusche und integrierter Nische Wichtigste Merkmale: – Fläche: 60,4 m² – möbliert, ausgestattet, bezugsfertig – Etage: 2. Stock – ohne Aufzug (typisch für Pariser Gebäude des 19. Jahrhunderts) – Gebäude: Baujahr 1800 – authentischer Pariser Altbaucharme – Licht & Ausblick: Außergewöhnlicher Blick auf die Place Saint-André-des-Arts + absolute Ruhe zum Innenhof – Zustand: Hochwertige Ausstattung – maßgeschneiderte Möbel, edle Materialien – Technik & Komfort: Integriertes Soundsystem – motorisierter Einbaufernseher – Design-Kamin – Nutzung: Luxuriöses Pied-à-Terre oder hochwertige möblierte Vermietung – Heizung: Elektrisch, individuell – Jährliche Nebenkosten: 3.272 € – Grundsteuer: 1.100 € Rendite & Investitionsstrategie: eine Premium-Gelegenheit in einem äußerst stabilen Mikromarkt – Zum Preis von 1.445.000 € präsentiert diese Wohnung ein äußerst attraktives Investmentprofil in einem der stabilsten und begehrtesten Märkte von Paris. – Unter Annahme eines realistischen und marktgerechten Mietniveaus – rund 5.500 € pro Monat bei einer möblierten Vermietung als „Zweitwohnsitz“ – ergibt sich ein Jahresertrag von ca. 66.000 €. Dies entspricht einer Bruttorendite von etwa 4,57 % und einer Nettorendite von rund 4,26 % nach Abzug der Nebenkosten und Grundsteuer. – Die Kombination aus ikonischer Lage, seltenem historischen Charme, makellosem Zustand und bezugsfertigem Format bietet eine hohe Vermögenssicherheit bei gleichzeitig attraktiver Rendite in einem Markt mit starker französischer und internationaler Nachfrage. Eine exzellente Gelegenheit für Investoren, die ein kompaktes, hochwertiges und sofort werthaltiges Objekt suchen. Investoren-Vorteile: • Ultra-prime Lage – Place Saint-André-des-Arts • Bezugsfertiges Objekt – ideal für hochwertige möblierte Vermietung • Hohe Wertstabilität in einem historischen, stark nachgefragten Viertel • Niedrige laufende Kosten – optimierte Rendite • Ganzjährige Nachfrage • Hochwertige Innenausstattung & Technik (Kamin, motorisierter Tv, Soundsystem) Zielgruppen: • Investoren, die ein sicheres, hochwertiges Altbauobjekt suchen • Internationale Käufer auf der Suche nach einem eleganten Pariser Pied-à-Terre • Führungskräfte oder Freiberufler mit Bedarf an einer exklusiven Base in Paris • Family Offices, die Wert auf Substanz, Lage und Vermögenssicherheit legen Für eine private Besichtigung oder ein vollständiges Dossier kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Mathieu – Partner bei Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | Luxusimmobilien – Frankreichweit

Kauf von Immobilien - Ein Seltenes Pied-À-Terre In Einer Der Begehrtesten Strassen Des MARAIS In der exklusiven Rue du Trésor, einer ruhigen, grünen Fußgängerzone nahe der Place des Vosges, befindet sich dieses vollständig renovierte und hochwertig möblierte Studio – eine erstklassige, sofort nutzbare Kapitalanlage im Herzen des 4. Arrondissements. Es liegt im 6. Stock mit Aufzug in einem Gebäude aus dem Jahr 1880 und bietet 27,62 m² Gesamtfläche (21,5 m² Carrez), eine optimale Raumaufteilung, außergewöhnliche Helligkeit (Südausrichtung + drei Dachfenster) sowie hochwertige Materialien. Klimaanlage, Wärmepumpe, maßgefertigte Einbauten, voll ausgestattete Küche und modernes Bad verleihen dem Studio Eleganz, Komfort und Energieeffizienz (Energieklasse C). Ein Objekt, das sofort beziehbar oder vermietbar ist. Raumaufteilung : • Heller Wohn-/Schlafbereich mit Südausrichtung und drei Dachfenstern • Queen-Size-Bett (alternativ Schlafsofa) • Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke • Offene Küche, vollständig ausgestattet • Essbereich • Modernes Bad mit italienischer Dusche, Wc & Handtuchwärmer • Waschmaschine & Trockner • Tv – High-Speed-Internet • Klimaanlage + Wärmepumpe • Vollständig möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet Wesentliche Merkmale : – Fläche : 21,5 m² Carrez – 27,62 m² Gesamtfläche – Lage : 6. Stock mit Aufzug – Gebäude : Baujahr 1880 – Ausrichtung : Süden – 3 Dachfenster – außergewöhnliche Helligkeit – Energieklasse : C – Zustand : komplett renoviert – möbliert – sofort bezugsbereit – Nebenkosten jährlich : 1 000 € – Grundsteuer : 1 675 € – Nutzung : Pied-à-terre / hochwertige möblierte Kapitalanlage Vorteile für Investoren : • Sofort vermietbar – ohne jegliche Renovierung • Top-Lage : Rue du Trésor – Historisches Marais • Hohe Nachfrage nach hochwertigen, möblierten Mietobjekten • Energieeffizient & hochwertig ausgestattet • Besonders wertstabiler Markt Rendite & Investitionsstrategie: ein Premium-Objekt mit starkem Nettorenditepotenzial – Zum Preis von 525.000 € bietet dieses hochwertige Studio eine seltene Investitionschance in einem der stabilsten und begehrtesten Mikromärkte von Paris. – Die vollständige Renovierung, maßgefertigte Ausstattung, die ikonische Lage in der Rue du Trésor sowie die stark nachgefragten Merkmale (6. Stock, Aufzug, Südausrichtung, Klimaanlage, Energieklasse C) machen es zu einem idealen Objekt für hochwertige, möblierte Vermietungen mit hoher Nachfrage. – Je nach gewählter Strategie (Firmenmiete, Zweitwohnsitz oder langfristige Premium-Möblierung) können die jährlichen Einnahmen 24 000 € bis 27 500 € erreichen. – Dank besonders niedriger jährlicher Kosten liegt die Nettorendite nun zwischen 4,06 % und 4,73 % – ein außergewöhnliches Niveau für ein kompaktes Objekt im Marais, verbunden mit sehr hoher Kapital- und Wertbeständigkeit. Ein außergewöhnliches Anlageobjekt, das optimierte Erträge, minimales Risiko und nachhaltige Wertsteigerung vereint – im Herzen einer der exklusivsten Adressen von Paris. Zielgruppen : • Investoren, die ein sicheres, kompaktes und renditestarkes Anlageobjekt suchen • Internationale Käufer, die ein exklusives Pied-à-terre im Herzen von Paris wünschen • Berufstätige, die einen eleganten Rückzugsort im Marais suchen • Family Offices & Premium-Investoren mit Fokus auf hochwertige, wertstabile Immobilien Für eine private Besichtigung oder ein vollständiges Dossier kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Mathieu – Partner bei Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | Luxusimmobilien – Frankreichweit

Kauf von Immobilien - Eine Prestigeträchtige Adresse Zwischen Dem Arc De Triomphe Und Den CHAMPS-ÉLYSÉES In der begehrten Rue Washington, nur wenige Schritte von den Champs-Élysées und dem Arc de Triomphe entfernt, befindet sich diese exklusive, vollständig renovierte und hochwertig möblierte Familienwohnung von 158 m². Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Aufzug in einer eleganten Wohnanlage mit gepflegtem Innenhof und Hausmeister. Als bezugsfertiges Premium-Objekt bietet sie großzügige Empfangsbereiche, drei unabhängige Suiten, eine ruhige Atmosphäre dank Dreifach- und Doppelverglasung sowie hochwertige Materialien wie Marmor und Parkett. Die Fassadenrenovierung zum Innenhof hin ist im Gange (Fertigstellung Mai 2026), was den langfristigen Wert des Gebäudes steigert. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des 8. Arrondissements – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als erstklassige Kapitalanlage. Aufteilung: • Helles Entrée zum Innenhof • Doppelter Wohnbereich zur Straße:  – Elegantes Esszimmer  – Wohnzimmer mit maßgefertigter Bücherwand und TV-Möbel • Voll ausgestattete offene Küche: Bar, Essbereich, amerikanischer Kühlschrank, Backofen, hochwertige Geräte, viel Stauraum • Hauptsuite zur Straße:  – Schlafzimmer mit Einbauschränken  – Badezimmer mit Doppelwaschbecken  – Separates Wc • Sekundärer Schlafbereich zum Innenhof:  – Privater Flur  – Zwei Suiten mit eigenen Bädern/Duschen und WCs  – Absolute Ruhe – vollkommen autonomer Bereich • Sauberer, trockener Kellerraum von ca. 5 m² Hauptmerkmale: – Wohnfläche: 158 m² – 1. Stock – Aufzug – Adresse: Rue Washington – hoch begehrte Lage – Gebäude: Wohnanlage mit Innenhof & Hausmeister – Fassadenrenovierung (Innenhof): im Gange – Fertigstellung Mai 2026 – Licht & Ausblick: Straße und Innenhof – ruhiges Ambiente – Zustand: Komplett renoviert – möbliert & ausgestattet – Fenster: Dreifach- und Doppelverglasung – Böden: Marmor & Parkett – Schlafzimmer: 3 Suiten – Badezimmer: 3 – WCs: 3 – Heizung & Warmwasser: individuelle Gasheizung – Nebenkosten jährlich: 6.500 € – Grundsteuer: 3.500 € – Energieklasse: D – Keller: ca. 5 m² Vorteile für Investoren: • Vollständig saniertes Objekt – sofort vermietbar • Prestigelage: Rue Washington / Champs-Élysées • 3 Suiten → ideal für Premiumvermietung (Familien, Diplomaten, Geschäftsreisende) • Verstärkte Dämmung durch Dreifach-/Doppelverglasung • Gebäudeaufwertung durch laufende Renovierung • Gepflegte, sichere Wohnanlage mit Hausmeister Zielgruppen: • Familien auf der Suche nach einer hochwertigen, bezugsfertigen Wohnung • Investoren, die ein möbliertes Objekt mit hoher Rendite suchen • Internationale Käufer, die ein exklusives Pariser Pied-à-terre wünschen • Selbständige & Freiberufler mit Bedarf an einem eleganten Arbeits- und Wohnraum • Käufer, die drei völlig unabhängige Suiten wünschen Für eine private Besichtigung oder ein vollständiges Dossier kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Mathieu – Partner bei Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 | Luxusimmobilien – Frankreichweit

Kauf von Immobilien - Nur einen Steinwurf von den Champs-Élysées entfernt, dem Place de l'Alma, dem Etoile und dem Trocadero, entdecken Sie dieses charmante T1 von 21,26 m² (Carrez-Gesetz), ideal gelegen im Herzen des Goldenen Dreiecks, in einer schönen und perfekt gepflegten Eigentumswohnung Ideal für ein Pied-à-terre oder eine Mietanlage, befindet sich diese Immobilie in einem luxuriösen Gebäude, an dem bereits mehrere kürzlich durchgeführte und vollständig bezahlte Arbeiten durchgeführt wurden: - Vollständige Neubedeckung - Neuer Kollektivkessel - Teppichverlegung und Streichen der Gemeinschaftsbereiche Die Unterkunft profitiert von gemeinsamer Heizung und warmem Wasser, was optimalen Komfort und eine vereinfachte Verwaltung bietet Verkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe: Metrolinie 9 (Alma-Marceau oder Iéna) und Linie 1 (George V), was einen schnellen Zugang zu ganz Paris ermöglicht Eigentumsgebühren: ca. 150 € pro Monat Grundsteuer: ca. 1.000 € pro Jahr Parkplätze stehen an einer parallelen Straße zur Miete zur Verfügung Eine seltene Immobilie in einem sehr begehrten Gebiet des 8. Arrondissements, die eine prestigeträchtige Adresse, eine ordentliche Eigentumswohnung und neue Arbeiten vereint – eine sichere Adresse und eine langfristige Investition

Kauf von Immobilien - This unique 7,000 m2 property is set in verdant surroundings in the immediate vicinity of renowned golf courses, in one of the most sought-after communities. The large 720 m2 architect-designed house, with its resolutely contemporary style, comprises 3 levels, including 200 m2 of open space on the first floor comprising a large living room, dining room and fully equipped open-plan kitchen. This home offers exceptional volumes and space, and total luminosity thanks to its huge bay windows leading onto the ground-level terrace and swimming pool in the landscaped garden. 5 bedrooms, including 2 huge suites, make up the night space. The house also features a unique Spa with a gym, Jacuzzi and sauna. An artist's studio that can be used as an independent studio completes the property, which offers every convenience: dedicated fiber for maximum broadband, 18 Wifi terminals, a laundry room. Garage possible. A unique property.

Kauf von Immobilien - Located in the sought-after Notre-Dame district, on the edge of the Château estate, this 164 m² Loi Carrez terraced house (217 m2 floor space) offers a quiet, leafy setting. Set in a luxury, secure residence with landscaped gardens and no overlooked views, this property will win you over with its excellent condition and privileged setting. The house boasts a pleasant private garden and a single-storey terrace, perfect for outdoor meals or relaxing with the family. It is composed as follows: Garden level : - Entrance hall - Fitted and equipped kitchen with glass roof - Guest toilet - Linen room - a living room with access to the terrace and garden Second floor: - Master bedroom suite - A study (possible dressing room or 5th bedroom) - Bathroom with WC Second floor: - Three beautiful bedrooms - Shower room with WC Basement: - 30m² of high-ceilinged space - Direct access to three parking spaces This spacious family home offers excellent amenities, a bright living space and a peaceful ambience in the immediate vicinity of schools, shops and transport. A rare property in the area, ideal for those seeking comfort, security and quality of life in a sought-after neighborhood. Sectorization Lycée Hoche and/or proximity to Saint Jean Hulst.

Kauf von Immobilien - Paris 16. Trocadéro-Passy. In einem sehr hohen und ruhigen Gebäude bieten wir Ihnen eine Wohnung mit einzigartigen Ausblicken auf den Eiffelturm, die Seine und die Trocadero-Gärten – ganz ohne Gegenteil. Vollständig renoviert vom Architekten und mit einer Fläche von 290 m², ist es wie folgt aufgeteilt: - Vestibül - Eingangsgalerie - dreifacher Empfangsraum mit Panoramablick auf den Eiffelturm und die Seine, volle Sonne und Balkon - große ausgestattete Küche mit Waschraum - schöner Speisesaal mit zentraler Insel, Bank und Weinkeller - Atemberaubende Eck-Master-Suite von fast 40 m² mit denselben fantastischen Ausblicken, Doppel-Umkleideraum und Balkonen - zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad Wunderschöne Gebäude, Klimaanlage, ausgewogenes Tarif, sehr schöne Dienstleistungen und außergewöhnliche Ausblicke. Drei Serviceräume, zwei Keller und drei Innenparkplätze vervollständigen dieses seltene Angebot. In unmittelbarer Nähe der Rue de Passy.

Kauf von Immobilien - Located in the best part of the avenue Foch, private mansion of 510 sqm with lift, benefitting from about 200 sqm of garden, all facing south, including an entrance, waiting rooms, on the first floor: a large reception room, independent kitchen to be redone. On the next floor, several bedrooms can be created, identical plan for the next floor. The last level can be transformed into a loft or be converted into a terrace. The property includes a car park, the whole property requires renovation.

Kauf von Immobilien - Selten – Im Bezirk Bel-Air, zwischen Place Daumesnil und Saint Mandé, 500 m vom Bois de Vincennes entfernt, freut sich die Vaneau-Gruppe, ein wunderschönes Art-Déco-Herrenhaus mit 269,69 m² Loi Carrez (Grundfläche 305,56 m²) mit einem Garten von 280 m² zu präsentieren. Mit dem Charme des erhaltenen alten (massiver Parkettboden, Kamine) und auf vier Ebenen organisiert, besteht es im Erdgeschoss aus einem Eingang mit Schränken und Kleiderschränken, einem 26,7 m² großen Wohnzimmer mit Südostausrichtung, einem Esszimmer von 18,3 m², einer eigenen Küche mit Ausgang zum Esszimmer, Büro, Duschraum und Toilette. Sie werden die hohen Decken von 3,05 m zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer mit 18,7 m², 16 m² und 15 m², Badezimmer und Toilette. Im zweiten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit jeweils 12,4 m², 12,1 m², 12,1 m² bzw. 10 m², Badezimmer und Toilette. Auf dem Zwischenboden befinden sich ein großer Spieleraum, ein Werkstattbereich, ein Waschraum und ein Keller. Dieses Privathaus verfügt über eine Einfahrt, in der zwei Autos geparkt werden können, sowie einen privaten Garten von 280 m². Es ist Arbeit nötig, um sie in ihren früheren Glanz zurückzuführen. Sie werden den Charme und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu schätzen wissen. Es ist möglich, sie in ihren früheren Glanz zurückzuversetzen, sie in eine Eigentumswohnung oder ein Coliving (ohne kommerzielle Nutzung) umzuwandeln. Es ist möglich, dort einen freien Beruf auszuüben. DPE: G / Ges: G – Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 8750 Euro und 11890 Euro Alur-Gesetz: Anzahl der Grundstücke in der Eigentumswohnung: 6 - Höhe der jährlichen Miteigentümergebühren: 0 Euro - Tantièmes: 505/1000 E der allgemeinen Gemeinschaftsflächen - Grundsteuer: 4112 Euro. Keine Verfahren sind im Gange. Vom Verkäufer gezahlte Vermittlungsgebühren Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: Details zu unseren Tarifen: /fr/our-fees-paris-neuilly.

Kauf von Immobilien - Claire-Motte-Garten, Im zweiten Stock eines kürzlich erbauten modernen Luxusgebäudes aus dem Jahr 2004 mit privatem Aufzug befindet sich eine zeitgenössische Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 78,59 m², bestehend: Eingang, Doppelwohnzimmer mit offener eingebauter und ausgestatteter Küche, alle mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern, einem Duschraum und einer Toilette. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 15 m², die auf das Grün des Jardin Claire-Motte blicken. Ein geräumiger Keller vervollständigt dieses Anwesen. Kosten: 273 Euro/Monat Miteigentümer von 25 Grundstücken. Käufergebühren Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georgic-Website verfügbar: Mitbesitz von 65 Grundstücken – darunter 25 Wohngrundstücke. Jahresgebühren: 3273,00 Euro.

Kauf von Immobilien - Paris 7, Gros Caillou, in einem oberen Stockwerk, Gebäude von 1930, diese luxuriöse Wohnung mit 186 m², ideal für eine Familie, der Eingang umfasst einen dreifachen Empfangsraum von 86 m², die Küche ist eigenständig, der Schlafbereich umfasst eine Hauptsuite und zwei getrennte Schlafzimmer, zwei Badezimmer in der Nähe der Rue Cler und deren Geschäfte, Diese Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. In der Nähe von Schulen sowie der Mittel- und Oberschule von La Rochefoucauld. Ein Keller vervollständigt diese Eigenschaft, die Möglichkeit, eine Kiste zu erwerben

Kauf von Immobilien - In the heart of a prestigious 1930s building with a concierge, on the 4th and 5th floors with lift access, this rare, light-filled 205 m² duplex combines spectacular volumes with contemporary elegance. Renovated in 2019 by the architect Murs & Merveilles, it offers a warm and welcoming atmosphere. The living room impresses with its 6-metre-high ceilings, workshop-style glass roofs, airy spaces and south-west exposure. The sumptuous living/dining room and separate kitchen with dining area flow seamlessly into one another. The layout is ideal: A large master suite on the main level, with a dressing room and marble bathroom. Upstairs, a mezzanine office overlooking the cathedral-style living room, three bedrooms, two bathrooms, a laundry room and plenty of built-in storage space. Possibility of creating three separate suites. Triple exposure In addition: A 16 m² service bedroom, renovated by the architect, with lift access (perfect for a teenager, au pair, independent work space or rental). A large 16 m² cellar. Balconies, natural light throughout, double exposure. Quiet, family-friendly Auteuil neighbourhood, at the foot of the metro station, close to schools, shops, and parks. Some finishing touches are needed to restore this property to its former glory. Please let me know if you do not receive this message. Interactive sale: visit and submit an offer online before 11 January 2026 at 11:59 p.m. The price displayed is a starting price (increments of 10,000 minimum). Each buyer remains uncommitted and the seller is free to choose the offer that suits them best. If you have any questions or would like to arrange a viewing, you can also contact me directly on +33 (0) (calls/text messages/WhatsApp messages welcome).

Kauf von Immobilien - Period elegance in the heart of the capital: With its opulent moldings, sculptural fireplaces, generous proportions, and vast enfilade of reception rooms, this 243 sq m (2,658 sq ft) apartment located between Père Lachaise Cemetery and Place de la République embodies the Haussmannian spirit in all its splendor. Four bedrooms, three bathrooms, a kitchen/dining room, abundant natural light, and ample storage complete this characterful property, nestled in a prestigious building with an elevator, double cellar, and private garage. Impeccably maintained, it offers immense potential for modernization for a Parisian family seeking style, comfort, and a central location. The agency's opinion: This apartment combines the undeniable charm of Haussmannian heritage with the desired functionality of a large family home. Its classic elegance can be preserved or subtly updated to create a unique living space in the heart of Paris. Full details available upon request. Condominiums of 70 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 11550 euros.

Kauf von Immobilien - Trocadero - Passy In einem Haussmann-Gebäude mit Aufzug und Hausmeister, Wohnung von 280 m² mit einzigartigem Blick auf den Eiffelturm, die Seine und die Trocadero-Gärten, ohne Vis-à-vis. Die Wohnung öffnet sich zu einem schönen Eingangsbereich, der Zugang zu einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Eiffelturm, einem Esszimmer, einem Empfangsraum sowie einer unabhängigen Einbauküche bietet. Es verfügt auch über ein Schlafzimmer mit Bad. Im Schlafbereich befindet sich eine 40 m² große Master-Suite mit Doppelankleide und Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer en suite. Die Wohnung wird mit Parkplätzen verkauft. Miteigentum an Losen Agenturgebühren inbegriffen, die vom Verkäufer bezahlt werden Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind

Kauf von Immobilien - Do you dream of living in the countryside without leaving Paris? With its lush 135m² garden and 33m² south-facing terrace, this 263m² house, tucked away behind a discreet façade, offers a lifestyle rarely found in Paris. The 80m² reception area exudes conviviality with its fireplace, softness with natural materials, and a countryside in Paris' spirit thanks to its openings onto the garden. This lush garden invites relaxation and conviviality: long meals under the wisteria, siestas in the shade of the olive tree, summer dinners... On the first floor, a level dedicated to the parents: master suite with bathroom, large dressing room in powdery tones and direct access to the terrace, like a suspended refuge. On the upper floor, a 15m² bedroom, a large 30m² double bedroom (which can be divided) and a bathroom with shower and bathtub. In the basement: laundry room and large wine cellar. A parking space is available nearby. At the bottom of the garden, a separate workshop or studio with shower room completes the property, ideal for teleworking, a guest studio, a relative or a creative space. A bohemian-chic house, designed for those seeking tranquillity, greenery and simple elegance in Paris. All this is just a stone's throw from shops, schools and transport links, in a highly sought-after area of the 15th arrondissement.

Kauf von Immobilien - Auteuil Sud – Befindet sich bei 7? Und 8? und die oberen Stockwerke eines perfekt gepflegten Gebäudes aus den 1930er Jahren mit Hausmeister, dieses klimatisierte Doppelhaus von 107 m² bietet eine wunderschöne Leuchtkraft, ohne jegliche Sichtweise. Es verfügt außerdem über eine private Dachterrasse von 35 m² und einen echten Außenbereich. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien besteht die Wohnung aus: Auf der ersten Ebene eines Eingangs befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, voll ausgestattet und ausgestattet, ein Speisesaal mit Zugang zu einem Balkon und ein Duschraum. Ein Büroraum oder ein drittes zusätzliches Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene. Oben: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In unmittelbarer Nähe von Geschäften, dem Markt und dem Transport.

Kauf von Immobilien - De Tilly Real Estate bietet Ihnen dieses seltene Pied-à-terre an, das sich im 6. Und letzten Stock mit Aufzug eines herrlichen Haussmann-Gebäudes im Herzen des begehrten Goldenen Dreiecks befindet. In einer ruhigen Fußgängerzone, nur einen Steinwurf von der Avenue Montaigne entfernt, bietet diese helle und komplett renovierte Wohnung eine einzigartige Gelegenheit. Die Wohnung Mit einer Grundfläche von 46 m² (38.88 m² Carrez) wurde diese Immobilie so konzipiert, dass sie Komfort, Ruhe und Funktionalität bietet. Der Eingang verteilt den gesamten Raum, bestehend aus: * Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wc, * Ein warmes und helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Einbauküche, * Ein Bürobereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer mit viel maßgefertigtem Stauraum, * Und ein angrenzendes Hauptschlafzimmer, eingebettet in eine ruhige Gegend. Dank der gut verteilten Velux-Fenster profitiert jeder Raum von viel natürlichem Licht, das das Gefühl von Weite und Gelassenheit unterstreicht. Alles in absoluter Ruhe, im Herzen des 8. Arrondissements. Das Gebäude Diese Immobilie befindet sich in einem imposanten Haussmann-Gebäude mit perfekt gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Das Vorhandensein eines Aufzugs in die oberste Etage macht es zu einer besonders seltenen und begehrten Immobilie in dieser Gegend. Der Zugang ist durch Digicode und Gegensprechanlage gesichert. Die Nachbarschaft Die Wohnung genießt eine außergewöhnliche Lage, in einer Fußgängerzone und vertraulichen Straße des Goldenen Dreiecks, nur wenige Meter von den Champs-Élysées, der Avenue Montaigne und der Rue du Faubourg Saint-Honoré entfernt. Ein prestigeträchtiges Wohnumfeld, umgeben von Luxusboutiquen, privaten Villen, renommierten Restaurants und sehr gut mit Verkehrsmitteln erreichbar. Kontakt Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie jetzt De Tilly Real Estate und wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Immobilienprojekt in Paris.

Kauf von Immobilien - Just 15 minutes from Cergy-Pontoise and 25 minutes from Saint-Lazare via Herblay station, this approximately 262 m² house, fully renovated in 2010, is nestled in a peaceful residential neighborhood. Its contemporary architecture, spread across several levels and featuring numerous terraces, gives the property the feel of an apartment while offering all the advantages of a true house — enhanced by a panoramic view of the Seine and Île d’Herblay. The main level features a spacious living area bathed in natural light thanks to large picture windows, opening onto a wide terrace that connects directly with the surrounding nature. An open-plan kitchen completes this welcoming living space. This level also includes two bedrooms — one of which benefits from a private outdoor area — as well as a cinema room, a laundry room, and a wine cellar. The upper floor offers an office and a generous master suite with a bathroom and dressing room. The lower level reveals a relaxation room, an additional bedroom, and a third terrace. The tiered garden creates a serene atmosphere, includes a children’s play area, and offers potential for a future swimming pool. A large garage completes the property. A unique opportunity in the area.

Kauf von Immobilien - Casanova-Immobilien werden als nicht-professioneller möblierter Vermieter zum Verkauf angeboten, ein Studio im berühmten Mama Shelter Hotel, unterzeichnet von Philippe Starck. Ausgezeichnete Lage, eingebettet zwischen dem Père-Lachaise-Friedhof und den Ateliers der Künstler des 20. Jahrhunderts. Kürzlich renoviertes Studio mit 16 m², intim, mit 5-Sterne-Bettwäsche und originalen Dienstleistungen. An der Seite des Wohnhauses gibt es viele Gemeinschaftsbereiche: ein Restaurant mit farbenfroher Dekoration, eine Dachbar und modulare Privaträume zur Organisation von Veranstaltungen. Metrostation Alexandre Dumas, 10 Gehminuten entfernt, um die emblematischen Stätten von Paris zu entdecken: Kathedrale Notre-Dame, Hotel des Invalides, Panthéon, Place de la Nation, Louvre-Museum. Profitieren Sie von allen Vorteilen der Lmnp-Investition in eine verwaltete Wohnung mit garantierter Miete und ohne Steuer. Jahresmiete exz. Mehrwertsteuer: 8.392 Grundsteuer: 152 Jahresgebühren: 0 (vom Betreiber gezahlt) Rentabilität: 5,4 % Kontakt:

Kauf von Immobilien - Victor Hugo / Passy Reservoirs / Rue Paul Valery. A true eagle's nest offering a panoramic and sunny view of the Passy reservoirs, it is located on the 6th floor without elevator in a well-maintained 1900 building. Double exposure East and West on a quiet street and courtyard. Original oak parquet flooring. Possibility of 2 bedrooms. Plan without any loss of space. Low monthly charges of 120 euros. Fees: 15,000 incl. Vat (2.56%) included buyer's charge (585,000 excluding fees). Sextant France Commercial Agent - Jeremie Faivre, agent based in Paris 10th - - More information on ref. 25438

Kauf von Immobilien - Prestant Realty exclusively presents this bright, 35.74 sq m (Carrez Law) one-bedroom apartment in the Renaudel district of Montrouge. Ideally located on the first floor of a well-maintained building with a concierge and elevator, this property offers a pleasant and secure living environment. Functional layout: - A welcoming entrance - A bright living room with the possibility of creating a sleeping area - A separate, fully equipped kitchen - A bathroom with toilet. Please note: Some minor renovations are recommended to personalize this property to your taste. Comfort and amenities: - Central heating and hot water (controlled charges) - A cellar for your storage - A secure bicycle storage room - Possibility of renting a parking space in the residence. Close to all shops and perfectly served by public transport (bus lines 68 and 323, metro and tram Chatillon-Montrouge), this property benefits from a vibrant daily environment. Ideal first-time purchase or rental investment with optimization potential! Agency fees: 5% including Vat, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 214,285.71