Immobilien Marseille: 370 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Die John Taylor Agentur Marseille präsentiert Ihnen dieses Art-Déco-Haus, ideal direkt an der Corniche gelegen. Mit einer Fläche von ca. 181 m² bietet es eine spektakuläre Aussicht auf das Meer und die Frioul-Inseln aus den wichtigsten Räumen. Die Liegenschaft besticht durch helle Räume und viele Terrassen, die ein seltenes Wohnambiente mit Blick aufs Mittelmeer bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer, das über mehrere Terrassen der Meerblick voll zugutekommt. Eine eigenständige, vollständig ausgestattete Küche vervollständigt diese Ebene. Die erste Etage beherbergt zwei Zimmer mit Meerblick, darunter eine Suite mit privatem Bad. Die zweite Etage umfasst zwei weitere Zimmer, von jeweils eigenem Bad und mit schöner Aussicht auf das Meer. Auf der letzten Ebene sorgt ein helles Büro, das auf eine Dachterrasse führt, für ein bemerkenswertes Panorama auf die Frioul-Inseln und das Mittelmeer. Ein Keller von ca. 84 m² sowie eine geschlossene Garage von 20 m² ergänzen dieses Anwesen. Die Gesamtfläche beträgt 368,67 m². Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Juliette Roux, Immobilienmaklerin, unter +33 6 .

Kauf von Immobilien - Gelegen im Herzen eines baumbestandenen Parks von über 14.000 m² erhebt sich dieses charakteristische Schloss, 1881 von einem holländischen Reeder erbaut, auf seinem Felsen, geschützt vor jeglicher Lärmbelästigung. Es verbindet elegant venezianisch inspiriertes Terrazzo mit Art-déco-Elementen, darunter eine bemerkenswerte Voluten-Treppe, Buntglasfenster und Sandstein-Glas-Türen. Das Anwesen umfasst über 320 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein unabhängiges Studio von ca. 55 m². Es besteht aus einem großen Wohnbereich, einer separaten Küche, fünf Suiten und einem Büro mit Meerblick. Eine Terrasse von über 200 m² beherbergt drei Kellerräume, während das 150 m² große Dachgeschoss-Rooftop, erreichbar per Aufzug oder Treppe, einen Panoramablick auf die Bucht von Marseille und ihre Inseln bietet. Im Verborgenen liegt ein großer Swimmingpool (13 x 7 m) in Südausrichtung, der sich harmonisch in die mediterrane Vegetation einfügt. Eine geschlossene Garage ergänzt das Anwesen sowie ein Außenparkplatz. Das Haus ist komplett mit einem durchgehenden Heiz- und Klimasystem über Wärmepumpen, Doppelverglasung und Rollläden an allen Öffnungen ausgestattet. Bevorzugte Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten in 5 Autominuten, Bushaltestelle 800 m entfernt und Wanderwege 5 Gehminuten entfernt. Von der Stadt Marseille als außergewöhnliche Stätte klassifiziert, eignet sich diese seltene Immobilie auch für ein hochwertiges Bed & Breakfast-Projekt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Juliette Roux unter +33 6 oder per E-Mail an

Kauf von Immobilien - Discover this sumptuous top floor apartment, located in the heart of the renowned Golden Square. With its 200 sqm of living space, it offers incredible potential complemented by a 100 sqm terrace that provides a peaceful haven, offering panoramic views of the city and surrounding hills. Upon arrival, you will be charmed by the warm ambiance emanating from the spacious double living room flooded with light. The elegant fireplace adds a touch of refinement, while large French doors lead outside to a large balcony. A library area and a dining room complete this welcoming reception area. The double kitchen, both functional and spacious, has access to a rear balcony with open views. For everyone's comfort, the apartment is divided into two separate sleeping areas. The first wing includes two bedrooms with closets, a study, a dressing room, and a bathroom. The second part, designed as an independent suite, consists of a spacious bedroom with a balcony, a dressing room, and a generous bathroom. This apartment, although extremely promising, requires updating to fully express its potential. Additionally, a closed underground parking space and two storage rooms complete this exceptional property. A rare opportunity in a prestigious address, combining generous volumes and an exceptional setting. Do not miss this unique chance to transform this space into a real gem in the real estate market.

Kauf von Immobilien - Located in the heart of the prestigious Carré d'Or, within a secure luxury condominium, this unique 280 m² ground floor apartment captivates with its generous volumes and high-end finishes. Completely renovated with quality materials, it offers an elegant and contemporary living space. A sumptuous entrance hall leads to the reception area, consisting of a spacious living room extended by an elegant dining room featuring a fireplace. The fully equipped, high-end kitchen, with its adjoining utility room, blends harmoniously into the overall layout. The sleeping area is divided into two distinct areas: a master suite of over 35 m² with a dressing room, shower room, laundry room, and separate toilet in a second area, two bedrooms with wardrobes and dressing rooms, accompanied by a shower room with toilet and a final bedroom with a private shower room. A summer lounge leads to a shaded terrace and a private, preserved, and fully landscaped garden, ideal for enjoying convivial moments in complete privacy. Planning permission is available for the installation of a swimming pool. The apartment also includes two private, enclosed parking spaces, a truly rare asset in this sought-after area. A rare property combining refinement, comfort, and an exceptional location is ideal for a family residence or a prestigious professional activity. This apartment benefits from close proximity to shops, public transport, and highways. This property is subject to co-ownership status. Number of units: 40, including 27 residential units. No proceedings are currently underway.

Kauf von Immobilien - Ideally located in a quiet area on the ground floor of a small condominium at the end of a cul-de-sac, close to schools, shops, and all amenities, discover this magnificent 109m² (1,120 sq ft) 4-bedroom apartment. From the moment you enter, you'll be captivated by its high ceilings, spaciousness, and character. The large entrance hall leads to a spacious living/dining room, a fully equipped kitchen, access to the private courtyard, 3 bedrooms, a sleek bathroom, and a separate toilet. Plenty of storage closets complete this dream home! This property is subject to the condominium's status. Number of units: 4 No pending proceedings.

Kauf von Immobilien - Ideally located on the top floor of a small, well-maintained building, this exceptional 218 sq m (Carrez Law) apartment captivates with its timeless elegance, generous proportions, and remarkable natural light. Bathed in sunlight throughout the day, it opens onto wide, continuous balconies with dual exposure, offering stunning unobstructed views of Notre-Dame de la Garde and the Old Port. The living spaces are distinguished by their high ceilings, magnificent original parquet flooring, and a refined atmosphere that subtly blends period charm with contemporary comfort. The separate, custom-designed kitchen, fully equipped with high-end materials, integrates seamlessly into the overall design, conceived to combine aesthetics and functionality. The apartment offers six rooms, including a spacious reception room, a custom-built library, three bedrooms, a dressing room, two elegant bathrooms, and a perfectly fitted laundry room. Every detail has been carefully considered to create a living space that is both harmonious and smoothing. A cellar and a storage room complete this rare property, located in the immediate vicinity of the Palais de Justice, quality shops, and the most sought-after addresses in the 6th arrondissement. An exceptional property, combining prestige, authenticity, and the Marseilles art of living. This property is subject to condominium ownership regulations. Condominium of 6 units / no ongoing legal proceedings.

Kauf von Immobilien - Im Herzen einer begehrten Wohngegend gelegenes, elegantes Privathaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das knapp 500 m² auf einem baumbestandenen Grundstück von ca. 1.500 m² entfaltet. Auf vier Ebenen gehalten, behält das Anwesen bemerkenswerte Antiquitäten wie Stuckaturen, alte Kachelöfen, Parkettböden und großzügige Empfangsräume. Gärtnerisch angelegter Garten mit Salzwasserpool, unabhängige Wohnung, Wein Keller, zahlreiche Nebengebäude und private Parkmöglichkeiten. Vertrauliche Adresse, absolute Ruhe, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und renommierten Bildungseinrichtungen.

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen am Hafen von L'Estaque bietet dieses charmante Fischerhaus von ca. 70 m², ergänzt durch einen ca. 14 m² großen Keller, eine seltene Lage: ruhig, grün und nahe zu allen Annehmlichkeiten. Zurückgelegen auf einem kleinen, von Platane beschatteten Platz, bietet es ein ruhiges Lebensumfeld nur wenige Schritte vom Hafen und den Geschäften entfernt. Der Zugang erfolgt durch einen privaten Garten von ca. 50 m², ein echtes Außenbereich zum Entspannen oder Bewirten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, durch eine offene, vollständig ausgestattete Küche verlängert, mit Zugang zu einer angenehmen Courtyard. Im Obergeschoss: Erstes Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Stauraum zur Meerseite und ein modernes Bad. Zweites Obergeschoss: ein Büro mit Zwischenboden zur Meerseite und ein zweites Schlafzimmer zur Hofseite, bietet Flexibilität und Komfort. Eine Immobilie mit Charakter, selten auf dem Markt, perfekt für Liebhaber von L'Estaque, die Authentizität, Charme und Ruhe suchen.

Kauf von Immobilien - Carré d'or Perier/Delibes - Außergewöhnliches Loft von 248 m2 Carrez (260 m2 Nutzfläche) vom renommierten Architekten André Stern signiert. Im fünften und letzten Stock eines haussmannischen Gebäudes führt der Eingang in einen 128 m2 großen Raum, der sich um eine außergewöhnliche Glaswand herum entfaltet. Bibliotheks- und Kinokorner mit Kamin, offene Profiküche mit Thekenbereich, Bürobereich, 11 m2 großer Durchgängiger Balkon. Außergewöhnliche Raumvolumen. Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern, darunter eine Elternschlafsuite von 35 m2 mit großzügigem Ankleidezimmer. Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer sowie eine ca. 20 m2 große Terrasse zu schaffen. Direkter Zugang zum Rooftop der Residenz. In der Nähe aller Geschäfte und wichtiger Verkehrsachsen. Geschlossener Doppelboxplatz gegen Aufpreis. Hervorragende Umsetzung. Einzigartiges Objekt. (Zweckänderung möglich)

Kauf von Immobilien - Talabot Park. Haus mit etwa 300 m², davon 245 m² Wohnfläche, auf einem bewaldeten Grundstück von 1300 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Doppelgarage, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fitnessstudio. Auf der mittleren Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit separater Küche und Waschküche, auf einer Ebene auf einer Terrasse mit einem dominierenden Schwimmbecken. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit großem Bad und 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer. Auf der obersten Ebene befindet sich ein Dach mit Meeresblick und mehreren Layoutmöglichkeiten

Kauf von Immobilien - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem hervorragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive 360-Grad-Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. RARITÄT ZU VERKAUFEN: Charmantes Haus zwischen Parc Borely und Meer Der ideale Standort, absolute Ruhe, das Lebensgefühl „alles zu Fuß“. Gelegen in einer privaten und durch ein elektrisches Tor gesicherten Anlage, entdecken Sie dieses wunderschöne, durchgehende, an zwei Seiten reihenseitig angelegte Einfamilienhaus, eine wahre Oase der Ruhe nur wenige Schritte von den Stränden des Prado und dem Parc Borely entfernt. Hier keine Eigentümergemeinschaftsgebühren, nur das Privileg einer außergewöhnlichen Umgebung. Die Highlights, die Sie begeistern werden: Außenwohnraum: Genießen Sie eine herrliche, nach Süden gerichtete Privatterrasse – ideal für Frühstück in der Sonne oder Abende mit Freunden. „Coup de Cœur“-Ambiente: Ein helles, perfekt durchdachtes Haus, das modernen Komfort mit Charme verbindet. Privater Zugang zur Huveaune: Das ultimative Luxus-Feature – direkter Zugang zum Fluss für absolute Gelassenheit. Objektbeschreibung: Erdgeschoss: – Ein wohnlicher, gemütlicher Raum von 24 m² (Wohnzimmer/Essen) – Funktionale, offen gestaltete Küche – Annehmlichkeiten: ein komfortables Schlafzimmer mit integriertem Schrank – Modernes Duschbad mit Dusche und WC Obergeschoss: – Eine wunderschöne Galerie mit großem Schlafzimmer, hohe Raumhöhe, Dachfenster (Velux) und maßgefertigte Stauraumlösungen – Technisches Plus: Ein 20 m² Keller im Untergeschoss (2 m Deckenhöhe), direkt über eine Luke zugänglich – ideal zum Lager, Atelier oder Weinkeller Qualitätsausstattung: – Umkehrbare Klimaanlage für Ganzjahreskomfort – Doppelverglasung und Rollläden – absolute Ruhe im Herzen des 8. Arrondissements Das Kleine Extra: Ein privater Parkplatz ist gegen Aufpreis verfügbar, damit Ihr Fahrzeug sicher parken kann. - Grundsteuer: 953 € / Jahr - Jährliche Heizkosten: 1000 € bis 1430 €/ Jahr - Zustand der Immobilie: Guter Zustand - Abwasser entspricht der Kanalisation Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².an): 236 (D) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².an): 20 (C) Energiepreisspanne min / max: 710 € bis 1030 € Referenzjahr der Preisangaben: 2021 Verkaufspreis: 480.000 € TTC (Verkäufer trägt die Maklerprovision) Informationen zu Risikofaktoren, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Der vorliegende Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Johan Vidarte verfasst; RSAC-Nummer: , Handelsvertreter eingetragen im Spezialregister der Handelskammer Marseille. SARL Abriculteurs Immobilier – Kapital 5 000 Euro – SIREN: 837 704 584 – Gesetzlicher Vertreter: Herr Adrien Piot Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website

Kauf von Immobilien - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, um Ihnen eine Vorstellung zu geben. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgen zu führen.\n\nEinfamilienhaus Typ 5 in einer Wohnsiedlung – Timone / St-Pierre Bereich (13010) mit Terrasse\n\nDieses Haus in einer ruhigen, sichereren Wohnsiedlung im 10. Arrondissement von Marseille liegt zwischen Timone und Saint-Pierre. Das seitlich angebundene Reihenhaus Typ 5 mit 86 m² bietet eine ruhige und funktionale Wohnumgebung im Herzen der Stadt. Obwohl ein Refresh nach Geschmack erforderlich ist, stellen seine Räume und seine Aufteilung eine seltene Gelegenheit in diesem Sektor dar.\n\nIm Erdgeschoss empfängt der Wohnraum einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Eine unabhängige Küche, ein WC sowie direkter Zugang zur Garage vervollständigen diese Ebene und erleichtern Alltagsverkehr und Parkmöglichkeiten. Ein Besucherparkplatz befindet sich in der Siedlung.\n\nDer Wohnbereich öffnet sich zu einer 30 m² großen Terrasse mit Holzaufbewahrung und Barbecue – wahres Paradies der Ruhe ohne Sichtkontakt oder störende Geräusche, ideal für entspannte Momente im Freien.\n\nIm Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich aus vier hellen Zimmern und einem funktionalen Badezimmer zusammen. Die Anordnung wurde so gestaltet, dass die Privatsphäre jedes Familienmitglieds gewahrt bleibt.\n\nAuf der Ausstattungsebene verfügt das Haus über Doppelverglasung, PVC-Rollläden, einen Kamin und eine reversible Klimaanlage, was ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.\n\nDie Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen der Timone, zu Krankenhäusern und zu Autobahnanschlüssen, behält jedoch die Ruhe einer Wohngegend.\n\nDieses Objekt mit großem Potenzial eignet sich nach einigen Modernisierungsarbeiten hervorragend für eine Familie oder einen Investor, der ein Haus mit Außenbereich in einem dynamischen, begehrten Viertel von Marseille sucht.\n\nDie Pluspunkte der Immobilie:\n- Garage\n- Verschlossene Wohnanlage\n- Ruhig\n\n- Grundsteuer: 2156 € / Jahr\n- Jährliche Betriebskosten: 245 € / Quartal\n- Jährliche Heizkosten: 730–1030 € / Jahr\n- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig\n- Die Immobilie unterliegt dem Eigentümerstatus der Wohnungseigentümergemeinschaft\n- 11 Wohneinheiten\n- Wohnung Nr. 14 Anteil: 515/1000 an den allgemeinen Gemeinschaftsflächen\n- Alleswasserrand-/Abwasseranschluss\n- Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten\n\nGemäß der konventionellen Verbrauchsdaten (kWhEP/m2.a): 169 (C)\nSchätzung der Emissionen (kg CO2/m2.a): 5 (A)\nEnergiekosten min./max.: zwischen 1130 und 1590 €\nPreisreferenz: 2021\n\nVerkaufspreis: 340.000 € TTC (Provision lastenfrei für den Verkäufer)\n\nInteressiert an diesem Objekt? Um eine Besichtigung mit uns zu planen, vereinbaren Sie einfach online einen Termin, der Ihnen am besten passt.\n\nDie Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website.\n\nDiese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Johan Vidarte, Ei, 831 700 604, Handelsvertreter im Immobilienbereich, eingetragen im Spezialregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Marseille, verfasst.\n\nSARL Abriculteurs immobilier – Kapital 5 000 Euro – SIREN: 837 704 584 – Rechtsvertreter: Herr Adrien Piot\nDie Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Kauf von Immobilien - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Im Herzen des 8. Arrondements von Marseille, nur wenige Gehminuten von den Stränden von Prado entfernt, entdecken Sie diese 74 m² große T3-Wohnung (103,26 m² Gesamtfläche), die durch ihr Licht, ihre Aufteilung und ihre ultra begehrte Lage überzeugt. Durchgehend und hell bietet sie einen Wohnbereich, der durch eine 10 m² Südwest-Terrasse mit freiem Blick verlängert wird; die Sonnenuntergänge sind prachtvoll. Die halboffene Küche begleitet perfekt das gesellige Ambiente des Wohnraums. Sie kann leicht in einen einzigen, offenen Raum verwandelt werden. Auf der Nachtseite verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate WCs. Im 2. Stock ohne Aufzug einer gepflegten RESIDENCE aus den 1980er Jahren gelegen, präsentiert sie sich heute bezugsfertig, gesund und angenehm, lässt aber Raum für einige Entwicklungen, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Alles ist zu Fuß erreichbar: Meer, Geschäfte, Verkehrsmittel, Ausgehmöglichkeiten… ein echter Lebensstil, bei dem das Wesentliche in Reichweite ist. Strände von Prado – Helles – Durchgehend – Terrasse – 2 Schlafzimmer Pluspunkte der Immobilie: - hell durch große Fensterfronten und Orientierung - eine Garderobe am Eingang sowie große Stauraum-Schlitze - perfekte Lage - Keller und Möglichkeit, gegen Aufpreis eine geschlossene Garage zu erwerben - Grundsteuer: 1.724 €/Jahr - Jährliche Betriebskosten: 2.700 €/Jahr - Jährliche Heizkosten: 640–910 €/Jahr - Zustand der Immobilie: in gutem Zustand - Die Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentümergemeinschaft - 74 Wohnparzellen - Wohnung Nr. 197 Anteil: 138 / 10.000 - Keller Nr. 171 Anteil: 2 / 10.000 - Anschluss an Kanalisationsnetz - Keine laufenden Verfahren Konventioneller Energieverbrauch (kWhEP/m².a) : 161 (D) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a) : 31 (C) Energiepreismin./max.: 640–910 € Referenzjahr der Preise: 2021 Verkaufspreis: 360.000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer) Interessiert Sie dieses Objekt? Um eine Besichtigung mit uns zu vereinbaren, genügt eine Online-Terminvereinbarung zum von Ihnen bevorzugten Zeitpunkt. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Annabelle Leotier, Ei, Immobilienmaklerin, eingetragen im Special Register of Commercial Agents des Handelsgerichts Aix-en-Provence, verfasst. SARL Abriculteurs Immobilier – Kapital 5.000 Euro – Siren 837 704 584 – Rechtsvertreter: Monsieur Adrien Piot Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Kauf von Immobilien - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine gepflegte Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive 360-Grad-Besichtigung, um Ihnen die Vorstellung zu erleichtern. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. In einer nahezu neuen, sicheren und bestens gepflegten Residenz entdecken Sie diese schöne 45,5 m² große T2-Wohnung im 2. Stock mit Aufzug, die Komfort, Funktionalität und eine strategische Lage im Herzen des 1. Arrondissements von Marseille bietet. Beim Betreten profitieren Sie von einem Flur mit Einbauschrank, praktisch und optimiert. Der Wohnraum ist hell und angenehm und besteht aus Wohnzimmer und derzeit halb-offener Küche. Eine einfache Trennwand (später geschaffen) würde sehr leicht ermöglichen, alles zu einem großen, einladenden Wohnraum zu vereinen – ganz nach Ihren Wünschen. Eine breite Terrassentür führt auf eine 8 m² große Terrasse, echte Verlängerung der Wohnung, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich besteht aus einem geschlossenen Zimmer mit Einbauschrank. Das kürzlich renovierte Bad ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung ist sauber, neu und sehr gut gepflegt und erfordert keinerlei Arbeiten: Sie ziehen sofort mit Koffer oder vermieten sie direkt. Eine gefragte strategische Lage: - Gare Saint-Charles zu Fuß erreichbar - Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Residenz - Unmittelbare Nähe zu Fakultäten, Managementschule und Geschäften - Viertel im Wandel mit hoher Mietnachfrage Ideal für: - erster Erwerb / Berufseinsteiger - sichere Vermietungsinvestition - Zweitwohnsitz im Stadtzentrum Eine vollständige, gut gelegene Wohnung mit Außenbereich in einer hochwertigen Residenz: eine seltene Gelegenheit im Sektor. Highlights der Immobilie: - keine Renovierungen erforderlich - sichere, moderne Residenz - Außenbereich zum Sonne tanken in Marseille - Möglichkeit, eine geschlossene Garage im Untergeschoss gemäß PMR-Norm zu erwerben - Grundsteuer: 1390 € / Jahr - Jährliche Nebenkosten: 1200 € / Jahr - Jährliche Heizkosten: 730–1030 € / Jahr - Zustand der Immobilie: gut - Objekt steht unter Eigentümergemeinschaft - 6 Wohneinheiten 165 - Wohnung Nr. 274 Anteil am Gemeinschaftseigentum: - Abwasserentsorgung vorhanden - Kein laufendes Verfahren Verbrauch gemäß Verordnung (kWhEP/m2.an): 143 (C) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.an): 5 (A) Energiekosten-Min/Max: 730–1030 € Referenzpreis Jahr: 2021 Verkaufspreis: 179.000 € inkl. MwSt. (Provision Verkäufer trägt) Interessiert an diesem Objekt? Um eine Besichtigung mit uns zu vereinbaren, einfach online einen Termin wählen, der Ihnen passt. Risikoinformationen zu diesem Objekt finden Sie auf der Georisques-Website. Dieser Immobilienanzeige liegt verantwortliche redaktionelle Betreuung bei Frau Annabelle Leotier, Ei, Handelsvertreterin im Immobilienbereich, im Handelsregister der Sonderabteilung der Handelskammer von Aix-en-Provence eingetragen. SARL Abriculteurs Immobilier – Stammkapital 5.000 Euro – SIREN: 837 704 584 – Gesetzlicher Vertreter: Herr Adrien Piot Risikoinformationen zu diesem Objekt finden Sie auf der Website

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese Wohnung, die sich im begehrten 7. Arrondissement von Marseille befindet, in einer geschlossenen, sicheren und gepflegten Résidence, die eine ruhige Lebensumgebung direkt am Küstenabschnitt bietet. Mit einer Fläche von 68 m² verfügt die Immobilie über eine Doppelorientierung, die eine angenehme Helligkeit und natürliche Belüftung im Alltag sicherstellt. Der Wohnraum öffnet sich zu einer ersten Loggia mit Meerblick, eine echte äußere Verlängerung, die es ermöglicht, das Panorama zu genießen und einen komfortablen Entspannungsbereich zu nutzen. Eine zweite Loggia vervollständigt die Wohnung und eignet sich ideal, um einen Arbeitsbereich, einen Essbereich oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein seltener Vorteil in der Gegend, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, strukturiertes Homeoffice oder ein gut optimiertes Mietprojekt bietet. Ein privater Keller ergänzt das Objekt und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Meer, vereint diese Wohnung Lage, Funktionalität und Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie jetzt unsere Beraterin Florent Cremadez. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - Eine architektonische Ikone Marseilles, zwischen Himmel und Moderne Auf den 8. und 9. Stockwerken der emblematischen Le Brasilia-Residenz gelegen, bietet dieses seltene Doppelhaus ein einzigartiges Wohnerlebnis, das von Höhe, Licht und ungehinderter Aussicht sublimiert wird. Hier wird die Architektur zu einem Panorama, und das Alltagsleben findet über der Stadt statt. Ein Hauptwerk von Fernand Boukobza, einer Schlüsselfigur des Marseiller Modernismus der 1960er Jahre, führt Le Brasilia einen direkten Dialog mit seinem berühmten Nachbarn, Le Corbusiers Cité Radieuse, die hier direkt sichtbar ist, wie ein architektonischer Schnitt zwischen zwei sich ergänzenden Visionen modernen Wohnraums. Boukobza, tief von Le Corbusier beeinflusst, konnte seine Prinzipien mit Kühnheit und Eleganz interpretieren und schuf so eine Residenz mit geschwungenen, fließenden und entschlossen avantgardistischen Linien. Sobald du eintrittst, geschieht die Magie. Die großzügigen Räume, die durch die erhöhte Lage der Wohnung betont werden, sind in allgegenwärtiges natürliches Licht getaucht. Die in vollen Höhe weiten Erkerfenster fangen den ganzen Tag über die Sonne ein und bieten ungehinderte Ausblicke ohne Sicht, mit einem seltenen Gefühl von Atmen und Freiheit im Herzen der Stadt. Ein großer, offener Raum bietet bemerkenswertes Designpotenzial, der nach außen und zur Aussicht ausgerichtet ist, wo Licht ein zentrales Element der Innenarchitektur wird. Im Obergeschoss profitieren die beiden großen Schlafzimmer von absoluter Ruhe, verstärkt durch die Höhe, und eignen sich perfekt für die Entwicklung eines hellen, inspirierenden und beruhigenden Telearbeitsraums. Zahlreiche eingebaute Lagerräume vervollständigen den Wohnkomfort, ergänzt durch einen Keller. Die geschlossene, gesicherte und bewachte Residenz erlaubt Parkplätze am Fuß des Gebäudes, ein seltenes Privileg in diesem Bereich. Über seine Dienstleistungen hinaus zeichnet sich Le Brasilia durch seinen Stand und seinen Geist des Zusammenlebens aus, getragen von einer freundlichen und generationenübergreifenden Eigentumswohnung, in der sowohl Intimität als auch die Qualität des kollektiven Lebens gefördert werden. Ideal gelegen verbindet der Bezirk Dorfleben und städtische Dynamik: lokale Geschäfte, Schulen, schneller Zugang zu den Stränden, der Parc Borély und das Vélodrome-Stadion, alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer außergewöhnlichen architektonischen Umgebung. Eine seltene und helle Immobilie, die nach Ihren Wünschen genutzt werden kann, um einen einzigartigen Ort zum Leben zu schaffen, schwebend zwischen Himmel, Geschichte und Moderne – eine vertrauliche Adresse für Liebhaber von Architektur, Ausblicken und der Kunst des Lebens in Marseille. Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater Florent Cremadez Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar:

Kauf von Immobilien - Wunderschönes ca. 380 m2 großes Gewerbeobjekt (davon 120 m2 Mezzanin mit 4 m Deckenhöhe). Firsthöhe 7,60 m. Portalkran, Schwerbetonschale für Sattelzug, Elektrik-Nachrüstungen neu installiert mit 380 kW, RJ45-Steckdosen, Luftnetz für Kompressor. Küche, 2 WC, 1 Dusche. Ausschließliche und besondere Nutzung eines Innenhofs. Hervorragende Lage, Nutzung als Handwerksbetriebe und Büros, ideal zur Lagerung. Kontakt: Anne Lafon, Handelsvertreterin EI, RSAC Marseille.

Kauf von Immobilien - Selten. Die Möglichkeiten sind vielfältig für dieses Stadthaus von ca. 200 m2 (183 m2 Carrez-Gesetz) mit 106 m2 Terrassen und der Möglichkeit von Parkplätzen. Ruhig gelegen über 3 Ebenen, bietet es heute 3 Wohnungen in sehr gutem Zustand, insgesamt 10 Zimmer: Im Gartengeschoss eine T2-Wohnung von 44 m2 mit Terrasse (20 m2) und Dachterrasse (54 m2) im Gartengeschoss und Erdgeschoss: eine duplex T4 (98,5 m2) mit Terrasse von 16 m2 und Geschäftsräumen im ersten und letzten Stock, eine T2 von 41 m2 mit Terrasse von 17 m2. Das Dach wurde 2022 neu gemacht und die Fassade im Februar 2025. Die Gesamtheit liegt in ruhiger Lage und lässt sich in mehrere Konfigurationen anpassen: ideal für eine Familie, eine freiberufliche Tätigkeit oder auch für eine patrimoniale Investition. Es exists bereits eine Teilungserklärung, aber die Immobilie befindet sich derzeit in Monobesitz, was dem Erwerber eine große Auswahl ermöglicht. Es ist außerdem möglich, zusätzlich zum Preis 3 Parkplätze zu erwerben (davon eines Doppelparkplatz), 20 Meter entfernt. Ausstattung: Doppelverglasungen, Heizung mittels Wärmepumpe, Warmwasser elektrisch. Hervorragende Lage: Ruhig, zu Fuß 15 Minuten zum Plage Des Catalans und 20 Minuten zum Vieux Port, Bus und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Eine bemerkenswerte Chance. Kontakt: Anne Lafon: . Handelsvertreterin, Rsac Marseille

Kauf von Immobilien - Selten. Die Möglichkeiten sind vielfältig bei diesem ca. 200 m2 großen Gebäude (183 m2 Carrez-Gesetz), mit 106 m2 Terrassenfläche und der Möglichkeit von Parkplätzen. In absolut ruhiger Lage und über 3 Ebenen verteilen sich heute 3 Wohnungen in sehr gutem Zustand, alle frei und insgesamt 10 Zimmer: Im Gartengeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung (44 m2) mit Terrasse (20 m2) und Dachterrasse (54 m2); im Erdgeschoss ein Duplex-T4 (98,5 m2) mit Terrasse (16 m2) und Gewerbefläche im ersten und letzten Stock; eine 2-Zimmer-Wohnung (41 m2) mit Terrasse (17 m2) im ersten Stock. Das Dach wurde 2022 neu gemacht, die Fassade im Februar 2025. Insgesamt ruhige Lage, bietet es mehrere Nutzungsvarianten: ideal für eine Familie, eine freiberufliche Tätigkeit oder eine wertbeständige Kapitalanlage. Es existiert bereits eine Eigentümergemeinschaftsordnung, jedoch befindet sich die Immobilie derzeit in Alleinbesitz, wodurch dem Käufer eine große Auswahl offensteht. Optional können zusätzlich zum Kaufpreis 3 Parkplätze (davon einer doppelt) in 20 Metern Entfernung erworben werden. Ausstattung: Doppelverglasung, Heizung mittels Wärmepumpe, Warmwasser elektrisch. Hervorragende Lage: Im Grand Calme, fußläufig 15 Minuten zum Plage des Catalans und 20 Minuten zum Vieux-Port; Bus und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Eine bemerkenswerte Gelegenheit. Kontakt: Anne Lafon: . Gewerbeagent, Rsac Marseille

Kauf von Immobilien - Im Villenkomplex Villa Reynarde in einer ruhigen, residentialen Umgebung gelegen, entdecken Sie dieses angenehme, etwa 53 m² große, wohnliche Doppelhaus. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit offener Küche, hell durch die Westausrichtung, mit direktem Zugang zum Garten. Ein WC mit Einbauschrank ergänzt dieses Niveau. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz innerhalb der Residenz. Hausgeld: ca. 90 € pro Monat Grundsteuer: 1.627 € pro Jahr

Kauf von Immobilien - Ajyl Immo, Immobilienprofi, bietet Ihnen zum Verkauf diese 4-Zimmer-Wohnung in einer neuen Residenz an. Gelegen im begehrten Viertel Caillols steht diese 78 m² große Immobilie in einer menschenfreundlichen Anlage, bestehend aus nur zwei Gebäuden mit maximal vier Etagen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eine Diele mit Flur öffnet sich zu einem großen Wohnraum mit einem hellen Wohnzimmer und offener Küche mit einer zentralen Kochinsel. Das Ganze verlagert sich auf eine angenehme Terrasse von fast 15 m², Südwestlage, mit freiem Blick. Die hochwertigen Materialien sind in dieser Immobilie präsent, insbesondere in der Küche der Marke Dekton, die Ästhetik und Robustheit vereint, mit allen Arbeitsplatten aus Keramik. Der zweite Teil der Wohnung umfasst ein getrenntes WC, ein großes Bad, barrierefrei (PMR), sowie drei Schlafzimmer und zahlreiche Stauräume. Strom, Fensterrahmen und Isolierung sind natürlich von hoher Qualität und sehr leistungsfähig. Nicht zu vergessen der Hotspot: eine riesige PMR-Box von 3,69 m Breite auf 10 m Länge, 37 m², die diese Immobilie vervollständigt. Ideal für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Vollständig elektrifiziert, mit Steckdosen und Fernbedienungstür. Etwas äußerst Seltenes. (Wert über 40.000 Euro) Preis: 390.000 Euro FAI (Frais d’Agence Inclus) Bitte direkt Kontakt zu Laurent über die angezeigten Kontaktdaten. Referenz Ademe: w Ges A (2 kgCO₂/m².a) Verkäufer trägt die Maklercourtage Mandat: R1828 Sas 67 Immo – Hauptsitz: 28 bd Michelet, 13008 Marseille RCS: 980 712 319 – kein Barbestand

Kauf von Immobilien - Die Agentur bietet Ihnen diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung, völlig neu renoviert, 57 m², im 1. Obergeschoss eines 9-geschossigen Gebäudes, durchgehend Richtung Meer und Hügel. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer eingerichteten, unabhängigen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer-Esszimmer, einem Bad, einem separaten WC, einem Balkon und einer Loggia. Diese Immobilie wird durch einen Keller ergänzt, mit freier Parkmöglichkeit in der gesicherten und geschlossenen Anlage. Nebenkosten: 60 €/Monat (Aufzug, 2 Verwalter, Gemeinschaftsflächen, kaltes Wasser) Grundsteuer: 979 €/Jahr Auftrag Nr. 1913 DPE 132 kWhEP/m².a - GES 14 kg CO2/m².a Herr Laurent Massari oder Agentur Sas 67 Immo - Hauptsitz: 28 bd Michelet, 13008 Marseille RCS: 980 712 319 - kein Geldfluss Weitere Risikoinformationen:

Kauf von Immobilien - Ajylimmo bietet Ihnen eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung von ca. 45,75 m2 im dritten von sieben Obergeschossen eines modernen Gebäudes. Sie besteht aus: Eingang, Schlafzimmer, eingerichtete offene Küche mit Wohnzimmer, Balkon mit freier Aussicht, ruhige Lage, Bad mit WC. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, klimaanlage mit Inverter, PVC-Fenster Doppelverglasung, und umfasst zusätzlich eine Tiefgarage/Box. Grundsteuer: 1250 € / Nebenkosten: 70 € (Aufzug, Hausverwaltung, Gemeinschaftsbereiche, kaltes Wasser). Energieausweis: 173 kWh/m2·Jahr C - 21 kg CO2/m2·Jahr C. Auftrag R1897. Für alle Informationen wenden Sie sich an Herrn Laurent Massari. Sas 67 Immo - Sitz der Gesellschaft: 28 bd. Michelet - 13008 Marseille. Telefonnummer 980 712 319 Rechtsform: Rcs Marseille Nb. TVA intracommunautaire: FR. Berufskarte Transaktion - Nr. CPI

Kauf von Immobilien - Die Agentur lädt Sie exklusiv ein: Im obersten Stockwerk einer 2012 erbauten, modernen Residenz befindet sich eine wunderschöne 116 m² große Wohnung (Carrez-Loi), erweitert durch eine eindrucksvolle Terrasse von 95,50 m² mit fantastischem Blick auf Notre-Dame de la Garde. Wahrer Ruhepol, von Licht durchflutet, besticht diese seltene Immobilie durch großzügige Räume, optimale Raumaufteilung und den Charme eines Hauses auf dem Dach. Der Wohnbereich von 44 m2 öffnet sich nach Außen durch breite Fensterfronten, die Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse bieten – ideal zum Empfang, Essen im Freien oder Anlegen eines hängenden Gartens. Schlafseite: Drei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Master-Suite von 30 m2, sowie zwei perfekt gestaltete Badezimmer. Zu den Ausstattungen gehören Klimaanlage mit reversibler Kühlung, Doppelverglasung, viele Stauräume und hervorragende Energieeffizienz. Im Untergeschoss sorgt eine Zweier-Garage in einer durchgehenden Linie von 24 m2 für sicheren Parkplatz und praktischen Stauraum. Ein seltener Marktwert, ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und Panorama suchen, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen. MANDAT R1914 DPE: 52 kWhEP/m2.a (Klasse A) Schätzung der GES: 1 kg eqCO2/m2.a Herr Laurent Massari oder Agentur Sas 67 Immo - Hauptsitz: 28 Boulevard Michelet 13008 Marseille RCS: 1980 - 712 - Keine Fondsverwaltung Weitere Informationen zu Risiken: