Immobilier Amboise : 23 maisons à vendre

Achat immobilier - Immotourisme, l'agence immobilière 100 % biens touristiques vous présente Une maison d'habitation aux portes d'AMBOISE avec un potentiel locatif Présentation du bien Maison de centre-bourg, comprenant deux logements locatifs à organiser selon ses objectifs avec combles aménageables. Cette propriété possède deux entrées distinctes permettant une activité indépendante de la partie privative. L'entrée principale laisse accès à une maison d'habitation privative comprenant un grand salon avec cheminée donnant accès à un jardin personnel, une cuisine, et au premier étage une partie nuit avec 3 chambres en enfilade et une salle d'eau avec wc. Un logement à vocation locatif peut être accessible par cette partie et donne accès à un couloir donnant sur une salle de bain, un wc ainsi que soit deux chambres, soit une chambre et une cuisine. Une activité de chambres d'hôtes familiale ou un gîte peut être envisagée. De même, la seconde partie donne accès à un logement à vocation locatif : un couloir donnant sur une grande chambre en suite sur sa salle d'eau avec Sauna et une pièce pouvant être soit une autre chambre soit une cuisine devenant alors soit chambre d'hôtes familiale soit un gîte. Le grenier de 100m² habitables environ peut ensuite être entièrement dédié à l'accueil en aménageant un escalier extérieur et créer ainsi soit des chambres d'hôtes soit un ou deux gîte(s) Situation touristique et activité A quelques min de la ville historique d'AMBOISE : Cette maison d'hôtes est idéalement placée pour accueillir des voyageurs de tous horizons en leur permettant de Visiter et Sur Plusieurs Jours les plus grands sites de la ville : le Château royal, le Clos Luce, dernière demeure de Léonard de Vinci mais encore le château Gaillard, plus petit mais pas des moindres avec sa superbe orangerie Et pour des séjours plus complets : CHENONCEAU est à 15 min CHAUMONT Sur Loire est à 20 min BLOIS est à 35 min et Cheverny à 45 min VILLANDRY, Azay Le Rideau et Cheverny et le Zoo De Beauval sont à 45 min Cette situation très intéressante peut générer, selon les choix faits, un Chiffre D'affaires d'environ 25 à 30 000 à peu de frais en utilisant les locaux déjà en place et peut- être ensuite développer en augmentant (avec travaux) le nombre de logements, en proposant la table d'hôte ainsi qu'en aménageant, pourquoi pas, un Spa pour augmenter encore en qualité. Mon avis Idéalement située cette maison est parfaite pour une activité à démarrer rapidement à faible coût et ensuite augmenter en rentabilité. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir mais rien dans l'urgence immédiate, seulement à mettre à son goût, comme le montre les images générées par IA. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3357.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immotourisme : Pierre ALTEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 502 533 045 Rcp Galian

Achat immobilier - Immotourisme, l'agence 100% hébergements touristiques vous présente Dans une commune de charme aux portes d'AMBOISE, un ensemble de 3 bâtiments exploités en 2 chambres d'hôtes et 1 gîte familial. Présentation du bien Sur une parcelle de 1600m², la propriété offre 3 bâtiments, une cour joliment aménagée et un jardin d'agrément avec potager et poulailler. Au Coeur d'un joli Bourg, elle offre un cadre de vie calme, aéré et rassurant. MAISON 1 (154m²) : Cette maison s'organise en 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et Wc privatifs (1 en RdC et 2 à l'étage exploitées en Chambres d'HÔTES), et une vaste et charmante pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Une buanderie et un cellier complètent le lieu. Attenant à cette maison, une belle Cave Voutee tout en longueur offre un espace atypique pour imaginer des cessions de dégustation de vins. MAISON 2 (74m²) : Cette maison dispose en RdC d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin, d'une chambre double et d'une salle d'eau avec Wc. A l'étage, un bel espace nuit peut accueillir 4 personnes avec un Wc indépendant et un point d'eau. Cette maison jouit d'un stationnement privatif extérieur et d'un accès secondaire pour plus d'indépendance. Cette maison est exploitée en Gîte FAMILIAL. MAISON 3 : Ce bâtiment offre actuellement un double garage avec mezzanine pour une surface au sol de 50m², ainsi qu'une buanderie et un local. Ce bâtiment permet donc d'imaginer le Developpement de nouveaux hébergements ou d'une activité secondaire ou tout simplement accueil de vos véhicules dans le plus grand confort. Situation touristique et activité Cette propriété bénéficie d'une situation touristique impeccable avec : - à 10 min : toute l'attractivité d'AMBOISE (la ville, son château royal, château Gaillard et le Clos Lucé maison de Léonard de Vinci) - à 20 min : le merveilleux château de Chenonceau et le domaine de Chaumont Sur Loire avec son Festival International des Jardins - à 35 min : à la fois de Tours et de BLOIS - à 45 min : l'incontournable Zoo De BEAUVAL La propriété génère un Ca d'environ 63k avec l'activité de chambres d'hôtes et table d'hôtes et de gîte. Mon avis Une propriété d'hôtes très efficace, aux portes d'une ville de renom pour allier projet de vies et activité professionnelle. Propriété Tres Rare Sur Le SECTEUR. Découvrez plus d'annonces ImmoTourisme sur ce secteur sur : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Immotourisme, l'agence immobilière 100 % biens touristiques vous présente... Une maison d'habitation avec 4 Logements D'hôtes très appréciés en plein centre de la ville d'AMBOISE, à deux pas des sites touristiques. Présentation du bien Ancien immeuble transformé en une belle habitation et Maison D'hôtes, cette propriété dispose de deux accès indépendants permettant la différenciation des espaces. L'entrée principale permet un accès indépendant au logement privatif composé d'un accueillant salon avec cheminée, d'une grande cuisine-SAM ouvrant pleinement sur une courette aussi charmante que confortable et enfin une très belle chambre et sa salle d'eau/WC privative. On y trouve également une buanderie indépendante et un cellier. Le petit-déjeuner des hôtes pourra être servi dans l'un ou l'autre des espaces d'accueil selon la période. La seconde entrée ouvre sur un escalier menant aux différents Logements D'hôtes situés au 1er et 2ème étage. Au 1er étage se trouvent 3 Chambre D'hôtes de 2 à 3 personnes avec chacune leur salle d'eau et Wc privatifs. Au 2ème étage se trouve un beau Loft baigné de lumière par 4 Velux avec Vue Sur Le Château. Il est équipé d'une kitchenette et de sa salle d'eau/WC. Situation touristique et activité A quelques min à pied : Située en plein coeur d'AMBOISE, cette maison d'hôtes est idéalement placée pour accueillir des voyageurs de tous horizons en leur permettant de Visiter à pied et Sur Plusieurs Jours les plus grands sites de la ville : le Château royal, le Clos Luce, dernière demeure de Léonard de Vinci mais encore le château Gaillard, plus petit mais pas des moindres avec sa superbe orangerie Et pour des séjours plus complets : CHENONCEAU est à 15 min CHAUMONT Sur Loire est à 20 min BLOIS est à 35 min et Cheverny à 45 min VILLANDRY, Azay Le Rideau et Cheverny et le Zoo De Beauval sont à 45 min Cette situation exceptionnelle conjuguée à la qualité des prestations génère un Chiffre D'affaires d'environ 80000 pour 4 chambres d'hôtes. Mon avis Idéalement située et très bien pensée pour le confort de tous, cette maison est parfaite pour une activité à démarrer rapidement et avec une très belle rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505.00 et 2037.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immotourisme : Pierre ALTEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 502 533 045 Rcp Galian

Achat immobilier - Idéalement implanté dans le Loir-et-Cher aux confins de l'Indre-et-Loire, au cœur de la prestigieuse Vallée des Châteaux de la Loire classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, grand ensemble d'exception composé du majestueux château, de la bâtisse dite "La Porterie" réhabilitée, d'une tour historique entièrement restaurée et de deux gîtes de prestige indépendants. Métamorphosée en hôtel de luxe, cette propriété d'exception propose actuellement 33 chambres en suites, harmonieusement distribuées dans les différents corps de bâtiments au charme authentique. Une piscine chauffée, un court de tennis et un héliport parachèvent ce domaine d'élite niché dans un sublime parc paysagé de 24 hectares, constituant un écrin de verdure exceptionnel pour tous types de projets professionnels haut de gamme, réceptions prestigieuses ou activités événementielles exclusives.

Achat immobilier - Blottie dans un écrin de verdure au cœur d'un joli village de Touraine, belles demeure de 400m² environ à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une double réception, d'une spacieuse salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande cuisine familiale. Le premier étage propose quatre spacieuses chambres très lumineuses ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau partiellement à rénover est constitué de deux chambres communicantes et des combles restant à aménager. Une grange de 165m² environ peut abriter deux véhicules et comprend, un atelier, une chambre froide, la chaudière à granulés et un vaste grenier. Une maison d'hôtes en excellent état pouvant servir de gîte dispose d'une cuisine, un salon, deux couchages et une salle d'eau. Une immense cave de 100m de long est accessible depuis le jardin. Une piscine chauffée complète cette maison familiale située au calme à deux pas des commerces de proximités et d'une gare ferroviaire.

Achat immobilier - Surplombant avec élégance un charmant village tourangeau, magnifique château du XVIIe siècle en partie restauré niché dans un parc de 21ha. Il se compose de deux corps de bâtiments formant un L. Le premier édifice construit exposé sud offre au rez-de-chaussée de grands espaces de réception et au premier étage, cinq grandes suites complètes. L'aile est accueille de façon indépendante un autre espace de vie composé de pièces de réception situées au rez-de-chaussée et de trois suites complètes au premier étage. Le troisième étage des deux bâtiments reste à aménager. La propriété acueille aujourd'hui des chambres d'hôtes à forte rentabilité. Un pavillon et une maison de gardien pouvant faire office de gîte complètent cette propriété nichée dans la verdure à l'abri des regards située à deux pas du village. Cette propriété d'exception bénéficie de l'emplacement idéal en Touraine, région réputée pour la richesse de son patrimoine architectural et sa proximité avec les châteaux de la Loire.

Achat immobilier - Alice Couton Immobilier - Domaine de 1850, manoir 298 m², 6 appartements, 2 gîtes, restaurant, vue Château Royal d'Amboise, centre-ville Au coeur d'Amboise, ce domaine d'exception édifié en 1850 réunit sur un seul tenant un manoir de caractère, un ensemble locatif opérationnel et un potentiel commercial établi, dans un cadre verdoyant et arboré bénéficiant d'une vue directe sur le Château Royal. Le manoir de 298 m² conserve ses boiseries d'origine, ses parquets anciens et ses cheminées d'époque. Il accueille au premier étage quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées, et au second un appartement privé de quatre chambres - espace de vie indépendant ou capacité d'accueil supplémentaire selon le projet. L'ensemble se présente en très bon état général, fruit d'un entretien rigoureux et de rénovations menées avec soin. Le domaine comprend également un immeuble avec salon d'accueil, salle de restaurant et cuisine professionnelle - autrefois en activité, disponible pour être réinvesti -, six appartements et deux gîtes de standing. Le premier, de 45 m², dispose d'une terrasse végétalisée et d'un spa couvert pour deux à quatre personnes le second, de 84 m², accueille jusqu'à six personnes avec spa, sauna et terrasse privée. Plusieurs dépendances techniques, un sous-sol complet et un grand parking privé complètent l'ensemble. En option : quatre cabanes en bois de 23 m² nichées dans un parc boisé, chacune avec terrasse privée et spa, ainsi qu'une piscine 12 × 5 m récemment modernisée avec parcelle de terrain attenante - pour porter le domaine à son plein potentiel. Domaine de 1850 en centre-ville d'Amboise, manoir 298 m², 6 appartements, 2 gîtes, restaurant avec cuisine professionnelle, vue Château Royal, vallée de la Loire - idéal exploitation hôtelière, chambres d'hôtes, investissement locatif ou résidence de prestige. Alice Couton (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 832 997 266 - Tours.

Achat immobilier - Exclusivité Alice Couton Immobilier - Cave 50 m² en plein coeur d'Amboise, hauteur sous plafond, usage mixte En plein centre d'Amboise, cette ancienne cave à vin d'environ 50 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une température naturellement stable toute l'année. Stockage, stationnement d'un véhicule ou d'un deux-roues, espace vinicole, artisanal ou festif : les possibilités d'usage sont nombreuses pour cet espace sécurisé et bien situé. Cave en centre-ville d'Amboise, 50 m², hauteur sous plafond, température stable - idéale stockage vin, stationnement, atelier ou espace polyvalent. Alice Couton (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 832 997 266 - Tours.

Achat immobilier - Exclusivité Alice Couton Immobilier - Cave 50 m² en plein coeur d'Amboise, hauteur sous plafond, usage mixte En plein centre d'Amboise, cette ancienne cave à vin d'environ 50 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une température naturellement stable toute l'année. Son emplacement privilégié et sa polyvalence en font une opportunité rare : stockage, stationnement d'un véhicule ou d'un deux-roues, espace vinicole, artisanal ou festif. Possibilité d'acquérir la cave mitoyenne pour doubler la surface. Cave en centre-ville d'Amboise, 50 m², hauteur sous plafond, température stable - idéale stockage vin, stationnement, atelier ou espace polyvalent. Possibilité lot double. Alice Couton (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 832 997 266 - Tours.

Achat immobilier - A quelques minutes d'Amboise, coup de coeur assuré pour cette authentique longère tourangelle du XIXe siècle, alliant charme de l'ancien et confort moderne, sur un terrain clos de 398 m². La longère d'environ 149 m² (soit 116 m² en surface Carrez) comprend : - en rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrase, un salon - séjour cathédral d'environ 40 m² avec poêle à bois, une chambre avec baie vitrée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un Wc et une petite buanderie. - à l'étage (mansardé) : un palier, un Wc, 2 chambres climatisées, un bureau. La mézzanine au dessus du séjour apporte environ 20 m² suplémentaires. - une authetique cave voutée enterrée sous la maison vient completer l'ensemble. De par son exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Une terrasse (sud), une jardin, un carport pour 2 voitures, un cabanon de jardin et un atelier de 20 m² construit en 2022 viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de pierres et d'authenticité. Prix 302.000 Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs Sextant France - Hélène Girard agent basé à Amboise - - Plus d'informations sur réf. 26797 Honoraires : 4,14 % Ttc à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires d'agence : 290 000  )

Achat immobilier - C'est dans un cadre privilégié, à la campagne tout en restant à quelques minutes seulement des centres-villes d'Amboise et de Bléré, que Leslie Gauthier Immobilier vous présente cette superbe propriété d'exception. Parfaitement adaptée à de multiples projets de vie ? résidence principale ou de villégiature, exercice d'une profession libérale ou développement d'activités touristiques ? elle réunit sur un même domaine un ensemble remarquable de bâtiments : une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m² pouvant accueillir un garage, une salle de réception ou être convertie en habitation, une cave à vin, un atelier, un garage ainsi qu'un chalet aménagé en logement de type 3, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir des proches. La maison principale se déploie au rez-de-chaussée autour d'une vaste entrée avec toilettes, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'un grand séjour agrémenté d'un poêle, d'une buanderie et d'une suite parentale dotée d'une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, donnant accès à une mezzanine avec chambre et salle de douche. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une vaste véranda, idéale pour vos réceptions. À l'étage, une grande chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis qu'une dernière chambre donne accès à un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysagé entièrement clos séduit par la richesse de ses aménagements : piscine avec pool-house, terrain de tennis, putting green, terrain de boules et cuisine d'été équipée autant d'espaces pensés pour profiter pleinement de chaque saison, en famille ou entre amis. Une propriété rare, alliant caractère, polyvalence et art de vivre à la française. Leslie Gauthier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 839 017 951 - Tours.

Achat immobilier - Vente confidentielle ! Situé à Amboise, ville emblématique du Val de Loire, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cet hôtel-restaurant qui bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une destination touristique majeure, mondialement reconnue pour son patrimoine historique et culturel. Amboise séduit chaque année une clientèle française et internationale grâce à son château royal, à la proximité des plus beaux châteaux de la Loire, à son art de vivre, à la richesse de son offre oenotouristique et à un flux touristique constant tout au long de l'année. La ville profite également d'une excellente accessibilité et d'une dynamique économique portée par le tourisme haut de gamme. L'établissement, reconnu pour la qualité de ses prestations et sa réputation solidement établie, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité et à fort potentiel. La vente comprend les Mûrs (1 150 000 hai) et le fonds de commerce (350 000 hai). Leslie Gauthier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 839 017 951 - Tours.

Achat immobilier - Idéalement située proche des commerces et à deux pas du centre ville d'Amboise, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette maison de 190 m² avec un sous sol complet implantée sur un terrain entièrement clos de 1 100 m². Elle se compose au rez de chaussée, d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, un séjour baigné de lumière et équipé d'un poêle a granulés, une cuisine spacieuse fermée et équipée, deux chambres de plain pied dont une est équipée d'une douche et un lavabo, l'autre d'une spacieuse salle de douche privative. Une Belle véranda donnant sur le jardin et la terrasse complète ce niveau. A l'étage, un vaste couloir avec de nombreux placards dessert 3 chambres de 16 m², 18m² et 10 m², une salle de bain et un Wc. La maison bénéficie d'un sous sol de 110 m² offrant un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave, un Wc ainsi qu'une pièce festive idéale pour y organiser vos évènements familiaux ou entre amis. L'avant de la maison est soigneusement paysagé, l'arrière bénéficie d'une grande terrasse et d'un vaste potager pouvant être réaménagé en espace gazonné. Enfin, une grande dépendance de 100 m² offre un espace de stockage conséquent. Cette maison est idéale pour y accueillir une famille en résidence principale ou en lieu de villégiature, elle peut également correspondre à différents projets d'activités libérales ou saisonnières. Leslie Gauthier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 839 017 951 - Tours.

Achat immobilier - En exclusivité Leslie Gauthier Immobilier. À deux pas du bourg de Cangey, dans un cadre verdoyant et préservé aux portes de la cité royale d'Amboise (Indre-et-Loire), découvrez cette maison familiale de 160 m² avec nombreuses dépendances avec vue panoramique sur la campagne. Un bien polyvalent, rare sur le marché, adapté à de multiples projets : - Résidence principale ou secondaire en Touraine - Location saisonnière à proximité des châteaux de la Loire - Activité professionnelle ou artisanale grâce à de vastes espaces de stockage et un grand garage pour camion ou camping-car Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois, deux chambres, Wc, et grande salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage : mezzanine de 44 m² aux multiples possibilités d'aménagement, desservant deux belles chambres supplémentaires soit 4 chambres au total. Les dépendances : immense grange avec mezzanines, grange avec grenier, espaces de stockage, atelier, cave de 66 m², cave aménagée de 20 m², buanderie, le tout organisé autour d'une belle cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules. Coté Extérieurs : terrasse paysagée sans vis-à-vis et terrain avec vue dégagée sur la campagne tourangelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, des idées d'aménagement vous sont proposées dans cette annonce pour vous aider à projeter le plein potentiel de ce bien. Leslie Gauthier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 839 017 951 - Tours.

Achat immobilier - En exclusivité, en plein coeur du centre historique d'Amboise, venir découvrir cette belle maison ancienne de ville, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface habitable de 143 m2 environ, avec cave, terrasse et cour. En rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec placard ouvrant sur le chaleureux salon avec une authentique cheminée en marbre. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'une agréable lumière traversante tout au long de la journée (nord-est et sud-ouest) et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un Wc avec lave-main, une buanderie dotée de nombreux placards et l'accès à la cave. Le premier étage comprend un palier avec rangements, 3 chambres offrant de beaux volumes avec parquet et placards, une salle d'eau et une grande salle de bain avec Wc. Pour finir, le dernier étage mansardé est constitué d'une vaste chambre parentale d'environ 29 m² avec climatisation et dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur sans vis-à-vis et au calme comprend une terrasse, une cour pavée joliement paysagée et un cabanon de jardin en briques. Cet espace à l'arrière de la maison est propice à la détente et aux repas entre amis. Dans toutes les pièces mais également à l'extérieur, le charme opère grâce à l'habile mise en valeur des éléments anciens : cheminées, sol en travertin, authentiques parquets, plafond avec corniche et moulures, mur en brique...La maison a fait l'objet d'une rénovation récente complète de qualité (murs, plomberie, électricité, radiateur, cuisine, sanitaires, climatisation par pompe à chaleur, etc...). Aucun travaux à prévoir. Bien qui peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et idéal pour développer une activité touristique type Gîtes et/ou Chambres d'hôtes. Coup de coeur assuré, ne tardez pas ! Prix : 499.900 Fai - honoraires à la charge de l'acquéreur Hélène Girard agente commercial Sextant Immobilier Plus d'informations sur , référence bien 27628 Honoraires : 4,15 % Ttc à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires d'agence : 480 000 )

Achat immobilier - Dans un secteur recherché et calme, venez découvrir ce pavillon traditionnel de 165 m² sur terrain de 741 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placard et penderie, un séjour de 35 m² avec cheminée - insert et porte vitrée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Le 1er étage est constituée de 5 grandes chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un Wc. Exposée sud-est et nord-ouest, la maison bénéfie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'une terrasse bien exposée. Le jardin est en partie arboré. A proximité d'écoles et du centre-ville, ce quartier résidentiel et calme offre un cadre de vie paisible. Bien à visiter sans tarder ! Prix 299.000 Frais d'Agence inclus - honoraires à la charge des acquéreurs Sextant France - Hélène Girard agent basé à Amboise - - Plus d'informations sur réf. 27142 Honoraires : 4,91 % Ttc à la charge de l'acquéreur

Achat immobilier - Aux portes d'Amboise, en position dominante, un manoir du 17e s., ses dépendances et son parc de 2,5 ha. Le manoir et son parc, soutenus par de puissants murs de soutènement, dominent la vallée de la Loire. L'accès en voiture se fait par un portail monumental. Bâti au 17e s. Et modifié au 19e s., le logis principal est précédé d'une cour. Situé dans l'angle nord-ouest, l'édifice occupe un plan en L, dont chaque aile est prolongée d'un pavillon en léger ressaut. L'ensemble est élevé de deux niveaux, surmontés d'un étage mansardé éclairé de lucarnes à chevalets. Les façades, enduites et liserées de chaînages d'angle en pierre, sont percées de larges baies, protégées de persiennes. Quelques oeils-de-boeuf jalonnent la façade. Côté jardin, les baies sont flanquées de volets pleins ou munies de barreaux. La toiture de l'aile centrale est en fibrociment, celle des pavillons latéraux en ardoise. En face, un ensemble de dépendances est adossé à la roche qui a donné son nom au domaine. Un jardin à la française prolonge une terrasse, jusqu'à un pavillon d'agrément. Le reste du parc est empreint d'une atmosphère rurale, avec une pâture surplombée d'une zone boisée.

Achat immobilier - Exclusivité, Investissement locatif sécurisé Appartement 2 chambres en Résidence Seniors Domitys à AMBOISE Clé en main et rentable ! - Rez-de-chaussée de 66,26 m² : séjour lumineux avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, Wc indépendant et terrasse privative - Place de stationnement privative - Loué 830,87 + 131 charges bail classique - Rendement brut 5,5 %, locataire fidèle depuis de nombreuses années Les atouts de cet investissement : - Centre-ville à deux pas, commerces et soins médicaux facilement accessibles - Résidence Seniors Domitys : animations, navettes, présence 24h/24 et 7j/7 - Services à la carte : restauration, coiffure, soins, restauration, assistance, ... - Grand parc paysager et vue exceptionnelle sur le château d'Amboise Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires inclus de 5.66% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 . Dans une copropriété de 314 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 220 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 901 898 429 Tours

Achat immobilier - Exclusivite Vignaud IMMOBILIER Portes ouvertes le mercredi 6 mai de 16h à 18h sur rendez vous uniquement. Maison charme de l'ancien et le confort moderne avec son extension réalisée en 2000. Idéalement située en bord de Loire, à deux pas du marché et de l'hyper-centre d'Amboise. Au rez-de-chaussée, une entrée avec Wc et placard, escalier en bois exotique, salon indépendant avec double baies vitrées. La salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une suite parentale avec son accès indépendant depuis l'extérieur. Le tout s'étend sur un terrain de 1089 m² avec terrasse, cave troglodyte. petit jardin intime sur le dessus. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Amboise, alliant confort, charme et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 381 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2175.00 et 2942.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 901 898 429 Tours

Achat immobilier - Exclusivité, maison d'architecte d'environ 367m2 construite en 2017. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ouverte vers une spacieuse pièce de vie d'environ 75m2 comprenant un espace salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine, un cellier, une chaufferie. Une deuxième entrée offre la possibilité d'un aménagement à but professionnel, avec un espace déjeuner, deux suites avec salle d'eau et terrasse. À l'étage : un palier donne accès à 4 chambres dont 3 suites, 2 avec salle d'eau, une avec salle de bains et dressing. Terrasse d'environ 60m2 avec triple exposition, abris de jardin, terrain clos. Bien rare sur le secteur, prestation pouvant convenir à une famille comme à une activité de professionnelle, au calme et sans vis à vis. A moins de 5 minutes en voiture de l'hyper Centre d'Amboise et de son Château Royal.

Achat immobilier - Amboise, Proche des bords de Loire, venez découvrir cette charmante maison ancienne offrant 63m² habitables. Implantée sur un jardin clos de 227m², cette maison offre au rez-de-chaussée un agréable séjour avec tomettes et cheminée, une petite cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres en enfilade. A visiter rapidement !

Achat immobilier - A deux minutes d'Amboise, situé sur la commune de Chargé, venez découvrir ce beau terrain à bâtir non viabilisé de 841m² entièrement constructible situé hors lotissement dans un quartier calme et résidentiel. Ce terrain arboré offre une belle façade de 25 mètres. Tous commerces à 5 minutes. A visiter rapidement ! (7.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Vvl20x 4 Pieces Amboise (37400) Livraison : janvier 2026 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI Lot no01203 Type de lot Appartement d'angle Nombre de pièces 4 pièces Surface 91,07 m2 Etage 2 (Dernier ETAGE) Terrasse 7,37 m2 Cellier Parking int. 405 000 euros au lieu de 425?000 € (Annexes incluses) Tva à 20 % Taxe foncière approximative : 850 € Frais De Notaire Offerts Et 5000 Euros De Remise Par Piece