Immobilier Aubigny-sur-Nère : 16 maisons à vendre

Remarquable domaine équestre d’environ 78 ha d’un seul tenant, composé de prairies, de bois et de trois étangs. Au cœur d’une campagne préservée, surplombant une vallée, le domaine est totalement en harmonie avec son territoire. Un environnement sans nuisance, où règne un calme absolu. Le château bâti au Xvi et XVIIIème siècle, classé en partie Monument Historique, parfaitement entretenu, d’environ 675 m2 habitable offre des vues imprenables. L’Intérieure est à la fois chaleureux et baigné de lumière : au rez-de-chaussée, quatre belles pièces de réception, et à l’étage 8 chambres avec salle d’eau ou bains. Très beaux éléments : cheminée, boiserie, tomettes, escalier circulaire en pierre…Dans les ailes est et ouest, des appartements privés. Ses dépendances sont tout aussi remarquables : une ferme fortifiée où il a été aménagé trois gîtes, un studio et un appartement d’environ 190 m2, permettant l’accueil d’hôtes, avec salle de réception, cuisine aménagée, un bureau de réception, une grange, des anciennes écuries, un préau aux arcades en pierre… Un incroyable pigeonner restauré, témoin d’une époque où le domaine était pleinement agricole et de plusieurs centaine d’hectares avec son échelle… mais je ne vous en dis pas plus, à découvrir lors de votre visite. Les archives de la propriété ont été transmises aux actuels propriétaires, l’histoire de la propriété est tracée en grande partie. Les infrastructures équestres : -un manège aux dimensions olympique d’environ 66m x 22m, sol mixte, éclairé, -une carrière en sable naturel, environ 90m x 50 m, -une écurie de 22 boxes, parois amovibles permettant le curage mécanique, -une écurie de 20 boxes avec salle de soin, douche (eau chaude), sellerie, -une stabulation libre, -un parcours de cross aménagé dans une futaie vallonée aux multiples allées et obstacles. Le territoire d’environ 78 ha en majorité composé de prairies saines et clôturés, envion 58ha ,13ha 50 environ de bois , et trois étangs d’environ 2ha90, 1ha85, et 1ha75. L’Ensemble d’un seul tenant bien groupé autour du bâti. Notre coup de cœur, vous serez séduit comme nous par ce domaine unique, chargé d’histoire et aux charmes indéniables. Descriptif complet disponible et visite sur rendez-vous. Ref.1616. Prix Fai : 2 825 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

A 2h de Paris sud, env. 10 min d’Aubigny-sur-Nère, dans un village avec épicerie et école, maison ancienne de caractère (1900), rénovée, d’environ 160 m2 habitables, avec cave et petite dépendance, sur parc arboré clos de 3 911 m2. 1 - La maison (3 chambres/possib. 4, 1 salle d'eau et 1 salle de bain) comprend :  Rdc (1 chambre + salle d'eau attenante) : • Entrée : couloir (env. 9,80 m2), carreaux anciens, poutres, distribuant :  A gauche de l’entrée :  • Salon et salle à manger en enfilade (env. 32,45 m2), carreaux anciens, poutres, alcôve, placards et deux cheminées Hauteur sous plafond : 2,88 m  • Cuisine aménagée (env. 9 m2), porte ouvrant sur le jardin  • Chambre 1 (env. 14 m2) avec alcôve, cheminée, placards, poutres  • Salle d’eau attenante, récente avec Wc (env. 3,50 m2)  A droite de l’entrée :  • Bureau parqueté (env. 16,30 m2) avec escalier conduisant au 1er étage  1er étage (2 chambres parquetées/possibilité 3ème chambre) :  • Grande pièce à usage de salon/bibliothèque (env. 25 m2) avec charpente en partie apparente et velux double exposition, distribuant :  • Chambre 2, double exposition, parquet (env. 25 m2) 2 portes permettant de diviser en chambre supplémentaire  • Salle de bain complète carrelée (env. 7 m2), bain et douche, double vasque  • Chambre 3, parquet (env. 11M2)  • Wc séparé avec lave-mains  2 - Dépendance :  • Maisonnette : 1 pièce carrelée d’env. 21 m2 avec cheminée Grande hauteur sous plafond  • Ancienne remise, petit garage à matériel de jardin  3 - Divers :  • Tout à l’égout + fibre • Chauffage central Chaudière à granulés récente  • Double vitrage Pvc façon bois sur l’ensemble de la maison sauf 1 fenêtre (salle d’eau au Rdc)  • Cave en pignon avec chaudière et ballon électrique  • Parc arboré, entièrement clos (murs en façade et grillage sur le pourtour)  • Puits  • Portail automatisé  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison de caractère habitable de suite, bénéficiant d’un agréable jardin.

A Aubigny-Sur-Nere, dans un quartier résidentiel calme, à environ 15 minutes à pied du centre-ville, maison contemporaine (2001) de plain-pied d’environ 88 m2 habitables avec garage attenant, sur terrain arboré clos d’environ 900 m2. La maison de plain-pied (3 chambres) comprend : • Entrée sur : salon/salle à manger carrelés (env. 30,55 m2) - Double exposition : portes fenêtres ouvrant sur terrasse côté jardin et sur terrasse avant • Cuisine aménagée et équipée (env. 9 m2) • Buanderie attenante (env. 5,50 m2) avec ballon électrique 300 L Porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière • Couloir (env. 3,62 m2) desservant : • Chambre 1 (env. 12,45 m2), placard intégré • Chambre 2 ou bureau (env. 9,80 m2), placard intégré • Chambre 3 (env. 10,07 m2), placard intégré • Salle d’eau (env. 5,92 m2) avec double vasque, douche, sèche-serviettes, VMC • Wc séparé (env. 1,04M2) avec VMC Divers : • Garage carrelé attenant à la maison avec grands placards (env. 15 m2) • Huisseries double vitrage en PVC • Chauffage : poêle à granulés Rika neuf (installation novembre 2023) + radiateurs à inertie fluide Sauter, autonomes, récents (2020, sauf pour celui de la salle d’eau) • Isolation laine de verre sous combles • Maison raccordée au tout à l’égout • Maison construite sur vide sanitaire • Stores roulants électriques côté terrasses (6m façade arrière et 5m en façade avant) • Chalet en bois sur le jardin • Terrain clos d’environ 900 m2 - Récupérateur d’eau • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison en bon état, confortable, habitable de suite.

Exclusivite : A 2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, située au grand calme, maison d’architecte (années 70) d’environ 266 m2 habitables, construite face à un bel étang de 6 000 m2 env.  l’ensemble niché au cœur d’un parc arboré de 2 ha 47 a.   Construite face à un étang, la maison équipée de grandes baies vitrées, ouvrant sur une longue terrasse à l’avant, comprend :   Au rez-de -chaussée (2 chambres de plain-pied), carrelage : Entrée (env. 7 m2), murs briques, distribuant : Séjour double exposition (env. 48,50 m2) avec cheminée centrale, espace bibliothèque, plafond cathédrale - Murs en partie en briques apparentes  En enfilade : Salle à manger double exposition (env. 19 m2), baie vitrée, double terrasse de part et d’autre Cuisine aménagée (env. 19 m2) ouvrant sur une petite terrasse, nombreux rangements, îlot central, plan de travail avec vue sur l’étang Couloir en L (env. 19 m2) équipé de nombreux rangements, séparant l’espace « nuit » et bureau de la partie réception : Chambre 1 avec salle de bain attenante (l’ensemble d'env. 30 m2), double vasque, douche et baignoire, Wc, penderie, nombreux placards incorporés, moquette WC (env. 1,60 m2) Chambre 2 avec salle d’eau (env. 13,80 m2), placards et penderie Bureau en pignon (env. 19 m2), ouvrant sur une terrasse couverte A l’étage (mansardé en partie, moquette au sol) :  Bureau 2 (env. 12 m2) Mezzanine (env. 15,23 m2) prolongé par une coursive dominant le salon et menant à un dressing (env. 8 m2) Palier (env. 10,10 m2) distribuant deux chambres : Chambre 3 (env. 19 m2) + salle de bain (env. 6 m2) avec terrasse couverte en bois surplombant le parc Chambre 4 (env. 19,11 m2) + salle d’eau (env. 5,20 m2) partageant la terrasse couverte en bois surplombant le parc avec la chambre 3 WC (env. 1,40 m2) Attenants à la maison : Atelier-cellier-buanderie (env. 21,50 m2) avec un niveau de grenier + débotté avec évier, lavabo et douche de service + WC 2 préaux de 24 m2 et 15 m2 à usage de garages dont l’un avec niveau de grenier, auvent de 16 m2 (barbecue) Divers : Maison construction sur vide sanitaire Couverture Bardoline de 2003 et 2008 en bon état Chauffage électrique par radiateur à inertie Aterno (à accumulation avec ventilation et briques réfractaires) Huisserie inox double vitrage Chauffe-eau électrique, Vmc installée dans les combles Assainissement individuel Portail électrique Tableaux électriques récents Absence d'amiante Terrain :  Parc arboré de 2ha47a avec étang de 6 000 m2, île étang vidangeable et empoissonné Maison accessible par une belle allée sinuant dans le parc  Propriété soignée, située au calme, à 10 mn en voiture de tous commerces - Maison atypique, fonctionnelle, dominant l’étang  Décoration d’époque.

2H de Paris sud, à Aubigny-Sur-Nere, petite cité de caractère tous commerces, médecins, écoles/collège, maison de plain-pied (2001) d’environ 85 m2 habitables avec garage attenant + carport/appentis. Jardin clos de 555 m2, agrémenté d’une terrasse avec pergola vue sur la campagne. La maison (3 chambres de plain-pied) comprend : Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée, équipée, ouverte (l’ensemble d’env. 40 m2), porte-fenêtre de part et d’autre Conduit de cheminée existant, possibilité d’installer un poêle. Cellier/buanderie attenant à la cuisine (env. 5,07 m2) Couloir (env. 2,32 m2) distribuant : Chambre 1 (env. 10 m2), sol lino, vue sur la campagne Chambre 2 (env. 10 m2), sol lino, vue sur la campagne Chambre 3 (env. 9,83 m2), sol lino Salle d’eau récente (env. 5,76 m2), douche à l’italienne, fenêtre, VMC WC séparé avec fenêtre (env. 1,36 m2) Divers : Garage d’env. 17 m2 avec grenier au-dessus Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre Huisseries Pvc double vitrage Chauffage par convecteurs électriques Chauffe-eau électrique 300 L Combles isolés au sol : laine de verre VMC Carport/appentis attenant au garage Terrasse carrelée avec pergola aluminium Portail coulissant motorisé Jardin clos avec cabanon L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison en bon état, confortable, habitable de suite, située dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne à l’arrière.

Exclusivité : 2h de Paris sud, à Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère tous commerces, médecins, écoles/collège, maison (année 70) d’environ 67 m2 habitables, élevée sur sous-sol complet dont garage, atelier + grand garage indépendant, sur jardin clos de 537 m2. Travaux à prévoir. La maison (2 chambres + 3ème d’appoint au sous-sol) comprend : Entrée (env. 5,60 m2) avec escalier intérieur desservant le sous-sol et la partie surélevée au Rdc : Salon-séjour (env. 18 m2) avec portes-fenêtres ouvrant sur balcon arrière - Hauteur sous plafond : 2,52 m Cuisine séparée (env. 10 m2) avec cuisinière à bois Couloir (env. 4,80 m2) distribuant : WC séparé avec placard Chambre 1 (env. 13 m2) avec placard intégré Chambre 2 (env. 10 m2) avec placard intégré Salle de bain (env. 4,70 m2), fenêtre Sous-sol d’env. 65 m2 : Garage (env. 36,40 m2) avec fosse Atelier (env. 9,84 m2) Chaufferie - Pièce avec cuve fioul 1300 L + deux ballons d’eau chaude en inox Pièce à usage de chambre d’appoint avec lavabo (env. 11,15 m2), fenêtre, radiateur relié au chauffage central Rangements sous escalier Divers : Garage d’env. 64 m2 (construction parpaings, charpente métallique) situé à l’arrière du terrain avec accès direct sur chemin possibilité de stationner plusieurs véhicules, idéal pour artisan Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage central au fioul Chaudière ancienne Huisseries bois avec survitrage Combles perdus avec isolation laine de verre au sol Panneau solaire sur pied, relié à un des ballons d’eau chaude Jardin clos avec cerisier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison située dans un quartier résidentiel calme, à env. 15 minutes à pied du centre-ville, proche d’un supermarché. Des travaux sont à prévoir.

En Exclusivite : à 1H45 de Paris sud par A77, en Sologne, propriété d’environ 16 ha en nature de bois comprenant maison cossue (année 60/70) d’environ 280 m2 habitables, garages, hangar à matériel et étang d’environ 1,7 ha. 1 - La maison (5 chambres) comprend : Rdc carrelé (env. 230 m2, 3 chambres de plain-pied, 1 salle de bain, 1 douche, 2 cabinets de toilette, 2 Wc) : Entrée (env. 12 m2) Salon-séjour cathédrale double exposition (env. 77,70 m2 - Hsp : 6,18 m) avec cheminée ancienne en pierre foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasses Cuisine aménagée (env. 12,50 m2) + buanderie attenante Couloir (env. 10 m2) distribuant : Chambre 1 (env. 15,20 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse + cabinet de toilette (env. 3,25 m2) Chambre 2 (env. 15 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur terrasse + cabinet de toilette (env. 2,60 m2) Chambre 3 ou grand bureau/salon double exposition (env. 22,30 m2), porte-fenêtre Dressing (env. 7 m2) Salle de bain (env. 8 m2) WC séparé (env. 2,30 m2) Pièce avec douche italienne (env. 2 m2) et Wc séparé attenant (env. 2 m2) Chaufferie (env. 20 m2) + cellier (env. 3,15 m2) 1er étage (env. 57 m2 + 50 m2 de greniers aménageables, isolés - 2 chambres et 1 salle de bain avec Wc) : Chambre 4 (env. 22 m2) Chambre 5 (env. 18 m2) avec mezzanine (env. 5 m2) Salle de bain avec Wc (env. 7,90 m2) Grenier double aménageable (env. 23,50 m2 et 5,15 m2) 2nd grenier aménageable (env. 20 m2) Divers : Assainissement individuel récent : microstation Huisseries simple vitrage Chauffage central fioul Ballon électrique Toiture en petites tuiles refaite en 2001, démoussage récent - Isolation sous toiture Volets roulants électriques sur l’ensemble du RDC Cave (env. 14 m2) Forage (50 m de profond, 54 m débit) DPE en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 2-Dépendances : Garages : un double d’env. 56 m2 et un simple d’env. 21,30 m2 Hangar à matériels d’env. 40 m2 Bungalow situé proche de l’étang 3- Territoire d’environ 16 ha : Parc d’environ 7 200 m2 Etang d’environ 1,7 ha Bois - Possibilité d’acquérir en plus un bois de 4,5 ha env. Situation au grand calme, en retrait de toute route, maison accessible par une belle allée privée, depuis un long chemin rural.

2H de Paris sud, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d’AUBIGNY-SUR-NERE, petite cité de caractère, maison (années 70, rénovée en 2017) d’environ 70 m2 habitables, élevée sur sous-sol complet dont garage, sur jardin clos de 690 m2. La maison (2 chambres + bureau) comprend : Entrée sur large couloir avec placard/penderie (env. 12,45 m2), distribuant : Séjour-cuisine aménagée avec grand ilot central/6 places assises (env. 25,30 m2), porte-fenêtre ouvrant sur balcon avant Hauteur sous plafond : 2,60 m Chambre 1 avec placard (env. 10,12 m2), parquet stratifié Chambre 2 avec placard (env. 11 m2), parquet stratifié Bureau (env. 5,50 m2) Salle d’eau (env. 4,80 m2), douche à l’italienne et double vasque WC séparé avec fenêtre (env. 1,21 m2) Sous-sol complet d’env. 70 m2 (isolation plafond) comprenant : Garage avec porte motorisée Buanderie avec évier Cellier/chaufferie Pièce à usage de débarras Divers : Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage par pompe à chaleur DAIKIN Huisserie double vitrage PVC Volets roulants Isolation combles (2 couches laine de verre posées au sol) + isolation par l’extérieur (env. 10 cm) Grand balcon à l’avant + terrasse carrelée, côté jardin arrière, d’env. 35 m2 Cour gravillonnée DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison habitable de suite, saine, située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville.

A 2h de Paris sud, proximité Aubigny-sur-Nère, à l’écart d’un village avec épicerie, école, maison de campagne restaurée d’environ 120 m2 habitables avec garage en bois, sur jardin arboré de 2 400 m2 environ La maison (2 chambres dont 1 au Rdc avec salle d’eau) comprend : Rez-de-chaussée (1 chambre, 1 salle d’eau) : 2 entrées possibles : entrée principale (env. 18 m2), sol tommettes anciennes + poutres / entrée arrière côté cuisine Salon (env. 35 m2) avec poêle et portes fenêtres donnant sur terrasse Salon d’hiver/véranda double exposition (env. 11 m2) ouvrant sur le parc sol tommettes anciennes Cuisine aménagée et équipée (env. 12,21 m2), tomettes Dégagement prolongé par un couloir (env. 4,44 m2), sol en tommettes Wc séparé Chambre 1 ouvrant sur le jardin (env. 10 m2) avec grand placard, porte fenêtre, parquet collé Salle d’eau attenante (env. 3,10 m2) avec grande douche 1er Etage Palier-mezzanine (env. 7,50 m2), briques murales et poutres Chambre 2 mansardée (env. 18 m2) dont espace bureau, sol bardeaux/Possibilité de division pour créer une seconde chambre Divers : Garage ossature bois, couverture ardoises d’env. 25 m2 + cabane de jardin/bûcher couverte en tuiles et sol béton (env. 14 m2), électricité Chauffage bois (poêle) + pompe à chaleur/clim réversible DAIKIN Huisseries double vitrage Isolation sous couverture - Ardoises récentes Assainissement individuel récent (fosse toutes eaux) Ballon électrique 300 L Atlantic (2023) VMC récente Cuve récupératrice d’eau de pluie 3 000 L Fibre en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison soignée, en très bon état, bénéficiant d’un joli jardin, à proximité d’une ferme d’élevage en activité. Vue arrière dégagée sur les environs.

2H de Paris sud, proche Aubigny-Sur-Nere, dans un village avec épicerie et école, maison de plain-pied d’environ 95 m2 (+ grenier aménageable) avec cave et garage attenant, sur cour et jardin clos de 882 m2. La maison (3 chambres de plain-pied) comprend : Entrée sur couloir (env. 6,50 m2) Salon-séjour (env. 22 m2) avec cheminée foyer ouvert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse arrière, vue sur le canal, carrelage au sol Hauteur sous plafond : 2,61 m Cuisine séparée avec espace repas (env. 10,60 m2) + arrière-cuisine/cellier (env. 5,60 m2) Couloir (env. 5,50 m2) distribuant : Chambre 1 parquetée (env. 10,30 m2), côté jardin Chambre 2 parquetée (env. 10,60 m2), côté jardin Chambre 3 parquetée (env. 10,70 m2), côté cour Placard/dressing (env. 2,40 m2) Salle d’eau (env. 8 m2) WC séparé (env. 2 m2) avec fenêtre + grenier d’env. 110 m2 avec possibilités d’aménagement Divers :  Garage attenant à la maison d’env. 36,40 m2 Cave et chaufferie d’env. 40 m2 - Ballon électrique, cuve fioul et chaudière Chapée Maison raccordée au tout-à-l’égout Chauffage central fioul Terrain clos : cour à l’avant et jardin à l’arrière avec remise Maison bénéficiant d’un accès direct à pied au canal et sentiers de promenades. Travaux à prévoir.

Entre Sologne et Sancerrois, cette maison de maître du 19ème siècle est idéalement située à 800m du centre historique d'Aubigny-sur-Nère. Très lumineuse et avec de beaux volumes, elle est composée pour son rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour et un salon spacieux avec cheminée ancienne, une cuisine aménagée ouverte sur la véranda côté jardin, un cabinet de toilettes, une seconde entrée avec cellier et l'accès à la cave enterrée. Le premier étage, avec un beau palier, est dédié à l'espace nuit. Vous y trouverez 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), une salle de bains ancienne, une salle de douche et wc. Au second et dernier étage, un palier donnant sur 3 chambres plus anciennes et une salle de douche avec double vasque. Cette charmante maison de famille offre un espace de vie exceptionnel, entouré d'un terrain arboré et clos de 2500 m². Pour terminer, la propriété est accompagnée de deux dépendances de 100 m²: une première composée d'un garage, atelier et espace de stockage une seconde avec eau, électricité, aménagée en espace de réception pour les amis où la famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4890.00 et 6650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Terres &amp Domaines : Guillaume COUET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Bourges

Réf.4341: Belle propriété à vendre dans le Cher. Aux confins de la Sologne et du Pays-Fort Sancerrois, dans le département du Cher, se dresse la silhouette de ce beau chef d'oeuvre du XIXe siècle. Stratégiquement implanté dans le centre de la France, il béné...

En exclusivité : 2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, propriété de 2,95 ha avec ancien corps de ferme comprenant maison d’habitation d’environ 165 m2 habitables (+ grenier aménageable d’env. 65 m2), grange, garage/atelier et grand hangar d’exploitation. Praire arborée, bordée par un ruisseau. 1 - La maison, datée du 17ème, aménagée en deux logements distincts mais très aisément réunissables, comprend : Au Rdc : Entrée (env. 7 m2), sol carreaux rouges, placards Pièce/bureau (env. 6,60 m2) avec escalier menant au 1er étage Salon-séjour 1 (env. 28 m2), survitrage, sol carreaux rouges, poêle à granulés, hauteur : 2,67m Cuisine (env. 13,30 m2), radiateur électrique Salle de bain (env. 3,50 m2), Wc (env. 3 m2) Chambre 1 (env. 15,40 m2) Chambre 2 (env. 9 m2) Au bout du bâtiment : Séjour-cuisine (env. 33 m2), poêle à bois, survitrage - hauteur : 2,85 m Escalier menant au 1er étage A l’étage : Palier (env. 8,50 m2), sol carreaux rouges et lino Chambre 3 (env. 12,30 m2) Salle d’eau (env. 3,60 m2) + Wc (env. 1,20 m2) Grenier attenant, aménageable (env. 65 m2), sol tomettes Chambre 4 (env. 9,30 m2) Chambre 5 (env. 11,20 m2) En pignon de la maison : Débotté avec lavabo (env. 6,50 m2) et pièce (env. 11 m2) 2 - Dépendances : Grange d’env. 220 m2, sol ciment Anciennes loges à cochons attenantes (env. 17 m2) Dépendance face à la maison comprenant : pièce (env. 42 m2), garage (env. 17,60 m2), atelier (env. 19,50 m2), garage (env. 17 m2) + au-dessus grenier (env. 82 m2) - Couverture refaite en 2016 Hangar métallique fermé d’env. 400 m2 avec pièce/labo 2d hangar métallique en L d’env. 400 m2 avec garage fermé 3 Terrain : Belle prairie arborée, bordée en contre-bas, par un ruisseau 4 - Divers : Assainissement individuel Puits avec pompe pour robinets extérieurs + source Couverture de la maison refaite en 2022 pour un pan Enduits extérieurs de tous les bâtiments réalisés en 2011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ensemble en bon état, situé au grand calme, à env. 7 kms d’un village avec commerces, écoles… Propriété offrant de multiples possibilités (activités touristiques, gîtes, artisans, chevaux…)

En exclusivité : à 2h de Paris sud, proximité Aubigny-sur-Nère, en lisière de forêt, propriété close d'env. 2Ha60 avec prairies, maison entièrement rénovée d’environ 170 m2 habitables. 1 - La maison, prolongée en un pignon par une terrasse en bois de 30 m2, (3 grandes chambres dont 1 au Rdc avec salle d'eau attenante) comprend : Rdc : • Entrée (env. 9 m2) avec Wc, lave-mains (env. 1,45 m2), escalier de chêne A gauche de l'entrée : • Séjour double exposition avec poêle à bois (env. 65,25 m2) : salon, salle-à-manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, poutres sablées (hauteur sous poutres : 2,40 m) • Cellier/buanderie (env. 8 m2), porte-fenêtre arrière Chaudière murale Wiessmann gaz, ballon électrique 3Oo L A droite de l'entrée : • Chambre 1 de plain-pied (env. 26,20 m2), cheminée décorative en pierre, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin avec salle d'eau attenante (env. 9,36 m2), douche à l'italienne, Wc suspendu, double vasque 1er étage : • Palier (env. 7 m2) distribuant : A droite : • Chambre 2 (env. 15,15 m2), fenêtre en pignon et velux, charpente apparente • Salle d'eau (env. 3 m2), douche à l'italienne • Wc séparé (env. 1,21M2) A gauche : • Chambre 3 (env. 24,30 m2), prolongée par un espace de rangement (env. 7,80 m2), charpente apparente 2 - Divers : • Chauffage central au sol gaz pour le Rdc + poêle à bois et chauffage électrique pour l'étage (citerne gaz enterrée) • Huisseries double vitrage pvc • Toit, murs et sol isolés (travaux achevés en 2017) • Toiture petites tuiles en façade avant et ardoises en façade arrière • Assainissement individuel récent • Abri de jardin (env. 9,30 m2), structure légère + Tente de stockage récente (12 m x 6 m), matériel équestre et de jardin • Portail automatisé • VMC • Maison raccordée à la fibre • Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité et de gaz ne comporte aucune anomalie. • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison confortable, lumineuse, en très bon état, située au calme, vue dégagée sur son terrain. Ensemble idéal pour chevaux, chemins de randonnée et forêt à proximité.

A 2h de Paris Sud, en Sologne, proche Aubigny-sur-Nère, maison d’architecte élevée sur sous-sol total (années 1930) d’environ 155 m2 habitables + garage double, sur parc arboré et clos de 9 738 m2. 1 - La maison de plan hexagonal (3 chambres) comprend : Au rez-de-chaussée : • Entrée carrelée, distribuant : A gauche : • Débotté + Wc avec lave-mains (env. 6,75 m2) • Salon-séjour triple exposition carrelé (env. 39 m2) avec cheminée foyer ouvert (installation récente d'un clapet), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et parc A droite : • Bureau parqueté (env. 8 m2) avec cheminée, fenêtre double • Cuisine récente (2021) aménagée et équipée (env. 11,50 m2), sol carreaux de ciment, porte-fenêtre ouvrant côté parc + porte d'accès au sous-sol A l'étage, sol parquet : • Palier (env. 11,30 m2) distribuant : • Wc séparé (env. 1,40 m2) avec lave-mains et fenêtre • Bureau (env. 7,30 m2) • Chambre 1 (env. 16 m2) avec placards • Salle d'eau avec sèche-serviettes (env. 7 m2) communiquant avec chambre 1 • Chambre 2 (env. 15,40 m2) + cabinet de toilette attenant (lavabo) • Chambre 3 (env. 10,20 m2) + salle d'eau attenante (env. 2,50 m2) • Pièce à usage de dressing (env. 6 m2) Divers : • Huisseries double vitrage Pvc (oscillo-battantes en partie) et volets roulants électriques • Toiture en petites tuiles • Chauffage central fioul - Cuve enterrée de 5 000 L Chaudière De Dietrich connectée à un thermostat contrôlable à distance • Assainissement individuel • Construction en moellons • Sous-sol total : espace buanderie avec évier, chaufferie, cellier • Grenier isolé en 2022 : laine de verre au sol • 2 garages accolés : env. 33 m2 et 16,5 m2 + bûcher attenant • Parc arboré clos, agrémenté d'un puits • Allées et pourtour de la maison gravillonnés • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison de charme atypique, en bon état, habitable de suite, située à proximité d'un village tous commerces, dans un environnement boisé.

A 2h de Paris Sud, sur les hauteurs d’un hameau situé proche d’Aubigny-sur-Nère, maison ancienne restaurée d’environ 100 m2 habitables avec grange ancienne, sur terrain non clos de 4 771 m2. 1 - La maison (2 chambres) entièrement restaurée, comprend : Rdc : • Entrée sur salon/salle à manger (env. 43 m2), cheminée ancienne aves poêle à bois, départ escalier, carrelage façon pierre - Hauteur sous poutres : 2,88 m • Cuisine aménagée (env. 12,20 m2), carrelage façon pierre Porte ouvrant sur auvent côté terrasse pavée arrière • Cellier (env. 5,35 m2), tomettes, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière couverte • Chambre 1 (env. 9 m2), tomettes + salle d’eau attenante (env. 5 m2) avec douche, sèche serviette, WC 1er étage mansardé (parquet massif) : • Palier (env. 6,15 m2), velux, portes anciennes en bois massif, desservant : • Chambre 2 (env. 9 m2) avec balcon offrant une vue panoramique sur les environs • Salle de bain carrelée (env. 4 m2) avec baignoire d’angle et WC • Pièce mansardée/bureau (env. 4,10 m2) 2 Dépendance : • Grange ancienne (env. 100 m2), tuiles mécaniques, bardage en bois, torchis et pierres 3 - Divers : •Huisseries double vitrage Pvc + volets roulants •Chauffage électrique, radiateurs récents en fonte d’aluminium + poêle à bois Godin • Assainissement individuel aux normes (contrôle 2022) • Terrasse arrière pavée (pavés anciens) avec auvent attenant à la cuisine • Électricité aux normes • VMC • Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison en très bon état, rénovée avec des matériaux de qualité, située au grand calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs.