Immobilier Bourges : 40 maisons à vendre

Achat immobilier - Au c&oelig;ur du Centre-Val de Loire, Bourges séduit par son équilibre entre patrimoine historique, dynamisme local et cadre de vie préservé. Cette ville à taille humaine attire chaque année de nouveaux habitants en quête d&rsquo;un quotidien pratique, agréable et plus serein, tout en conservant une vraie vitalité économique et étudiante.<br>Appréciée pour son atmosphère accueillante, Bourges est aussi une destination recherchée par les étudiants grâce à la présence de nombreux établissements d&rsquo;enseignement supérieur. Bien connectée, la commune dispose de transports en commun facilitant les déplacements au quotidien.<br>Cette résidence neuve dédiée aux étudiants prend place dans le quartier prisé de Lahitolle. Ce secteur bénéficie d&rsquo;un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du campus regroupant plusieurs établissements comme la Faculté de Droit, ECEMA, l&rsquo;INSPE ou encore l&rsquo;IUT STAPS. Une localisation idéale pour simplifier la vie étudiante et limiter les temps de trajet.<br>La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, pensés pour offrir un cadre fonctionnel, confortable et adapté aux besoins des étudiants. Entièrement meublés, les logements disposent de tout l&rsquo;équipement nécessaire : salle de bain équipée, kitchenette meublée et équipée, placard aménagé avec penderie, lit, bureau, colonne de rangement, table, chaises et volets roulants électriques.<br>Les espaces communs viennent compléter le confort quotidien avec un espace détente, une cuisine commune, une salle de sport et un espace de coworking. Une adresse idéale pour investir dans une résidence étudiante neuve à Bourges, au plus près des lieux d&rsquo;études. <br><br>Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

Achat immobilier - À Bourges, capitale historique du Berry et Ville d&rsquo;Art et d&rsquo;Histoire, ce programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit dans un cadre de vie équilibré, conjuguant dynamisme économique, patrimoine remarquable et environnement naturel préservé. La commune séduit par la richesse de ses services, ses commerces et ses équipements, tout en offrant un quotidien agréable au c&oelig;ur d&rsquo;un territoire verdoyant. La résidence prend place à proximité immédiate du lac du Val d&rsquo;Auron, dans un secteur résidentiel recherché, propice à la sérénité.<br>À taille humaine et organisée sur deux niveaux, la réalisation propose des appartements neufs 1 bis et 2 pièces, parfaitement adaptés à un projet de résidence principale ou d&rsquo;investissement locatif. Les logements présentent des agencements optimisés et fonctionnels, avec des pièces de vie ouvertes à l&rsquo;atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité &mdash; salles de bains équipées, caves, local vélos sécurisé, accès contrôlé &mdash; viennent renforcer le confort au quotidien. Chaque appartement bénéficie d&rsquo;un espace extérieur, balcon ou jardin privatif, véritable prolongement vers la nature environnante et lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Des places de stationnement aérien complètent les atouts de cette résidence sécurisée, idéale pour conjuguer confort moderne et cadre verdoyant à Bourges. <br><br>Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

Achat immobilier - Au c&oelig;ur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d&rsquo;un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel.<br>La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d&rsquo;un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d&rsquo;un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d&rsquo;eau chaude économique et écologique, complété par une excellente isolation thermique et phonique pour un bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées renforcent la praticité au quotidien.<br>Chaque maison s&rsquo;accompagne d&rsquo;un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre serein.<br>Pour plus de confort, une place de stationnement attitrée est prévue pour chaque logement, garantissant sécurité et praticité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur à la fois vivant et authentique. <br><br>Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

Achat immobilier - À Bourges, ce programme immobilier neuf s&rsquo;implante dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Conçue pour s&rsquo;adapter à tous les styles de vie, la résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, idéals pour étudiants, jeunes actifs ou seniors en quête de confort et de praticité au quotidien.<br>Chaque logement se distingue par un agencement optimisé, des prestations soignées et une excellente performance énergétique, gage d&rsquo;un habitat moderne et économe. Les espaces communs fonctionnels viennent renforcer la convivialité et simplifier la vie de chaque résident.<br>Un pack &ldquo;confort&rdquo; optionnel est également proposé pour les seniors souhaitant bénéficier d&rsquo;un logement adapté et évolutif, favorisant le maintien à domicile en toute sérénité. Personnalisables selon les envies, les intérieurs créent un espace de vie moderne, lumineux et harmonieux, pensé dans les moindres détails pour le bien-être.<br>Les balcons privatifs invitent à profiter du plein air en toute tranquillité, tandis que la résidence intègre des équipements pratiques tels qu&rsquo;un ascenseur, un local à vélos et des parkings privatifs sécurisés, pour un quotidien à la fois confortable et serein. <br><br>Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

Achat immobilier - À vendre dans les Marais de Bourges, un terrain de loisirs cultivable d'une superficie de 1 678 m², offrant un cadre naturel. Cette parcelle, bordée par l'eau toute l'année, bénéficie d'une terre particulièrement fertile, idéale pour la création d'un potager ou toute autre culture maraîchère. Elle est équipée d'un système d'irrigation installé sur l'ensemble du terrain, pouvant être alimenté par une motopompe, ce qui facilite l'arrosage de toutes les cultures. Un chalet est également présent sur la parcelle, offrant un espace pratique pour le stockage du matériel ou pour profiter pleinement de vos journées au calme. Ce terrain constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du jardinage et des espaces préservés. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, découvrez cette maison familiale de 130 m² Édifiée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-salle à manger ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, dotés d'un plancher, constituent un véritable atout et pourront être aménagés selon vos besoins. À l'arrière, un jardin de 215 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Chauffée au gaz de ville, cette maison réunit tous les critères pour accueillir une famille à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

Achat immobilier - Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel. La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, complété par une excellente isolation thermique et phonique pour un bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées renforcent la praticité au quotidien. Chaque maison s’accompagne d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre serein. Pour plus de confort, une place de stationnement attitrée est prévue pour chaque logement, garantissant sécurité et praticité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur à la fois vivant et authentique. Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cette maison idéalement située en plein centre-ville, dans une impasse en retrait de la route, cette maison familiale de 121 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et recherché. Édifiée sur un terrain de 392 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée récemment, donnant sur un salon-séjour. Ce niveau permet également une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une une salle d'eau et WC. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Le système de chauffage est principalement assuré par un poêle alsacien, complété par une installation au fioul, également utilisée pour la production d'eau chaude. Un ballon électrique permet de choisir le mode de chauffage de l'eau selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, de deux carports ainsi que d'un garage en sous-sol, offrant une capacité de stationnement confortable en centre ville. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche de calme en centre-ville.

Achat immobilier - Maison avec appartement indépendant à vendre - Proche école militaire Idéal investisseur ! Située dans un quartier recherché, proche de l'école militaire et de tous commerces, cette maison offre un investissement locatif clé en main. Le bien se compose de : La maison principale (d'une superficie de 87 m²) : 3 chambres, cuisine, salle de bains, cave. Louée actuellement. Un appartement indépendant (d'une superficie de 39,57 m²) situé au fond de la cour : 1 chambre, entièrement refait à neuf, également loué. Les deux logements sont bien entretenus et génèrent un revenu locatif régulier. Emplacement stratégique Deux loyers sécurisés (1200€ par mois) Idéal investisseur souhaitant un bien rentable et sans travaux Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce bien rare sur le marché !

Achat immobilier - Votre agence ERA Avaricum à Bourges a trouvé le bon coin pour se loger ! Située à Bourges dans un quartier recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 304 m², Vous profiterez 168 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une entrée palière desservant une cuisine aménagée équipée et sa terrasse, un salon complété par sa salle à manger, une première chambre, une salle de bain et W.C. Le deuxième étage propose deux belles chambres avec placards-penderies intégrés, un bureau avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Enfin, le dernier niveau sous combles a été intelligemment aménagé en salle de jeux et espace de stockage, offrant une pièce supplémentaire aux multiples possibilités. À l'extérieur, un jardin suspendu en terrasse vient compléter cette maison et constitue un véritable atout pour profiter d'un espace vert en toute tranquillité. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une chambre avec un accès direct sur la rue, un garage, une buanderie-chaufferie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un cellier ainsi que des toilettes. Les atouts de cette maison : ? Emplacement privilégié, proche des écoles, universités et commodités EMB, école STe-Marie et faculté de droit ? Espaces lumineux et bien agencés ? Chauffage et isolation rénovés ? Jardin suspendu ? Libre à partir du 15 août 2025

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger avec cet appartement situé dans un quartier résidentiel calme. Appartement de 95m2 situé au premier étage d'un bâtiment construit en 1970. Il dispose de 5 pièces, comprenant 4 chambres et 1 salle de bain. Une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement est en bon état général et se compose d'un seul niveau. Il bénéficie également d'un garage, et de plusieurs places de stationnement. L'emplacement est stratégique, situé à Bourges. Il est proche de nombreuses commodités telles que des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux services essentiels. Ce bien conviendrait à une famille ou à des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Copropriété de 6 lots (). Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Achat immobilier - Idéalement situé au coeur du quartier Avaricum à Bourges, dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 48 m² entièrement rénové offre une opportunité rare. Actuellement aménagé en cabinet médical, il peut facilement être réagencé en habitation. Il propose des volumes lumineux et bien pensés, comprenant : - Deux chambres - Une cuisine - Une salle de bains rénovée Un agencement fonctionnel et des prestations soignées Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, en fait un bien aussi agréable à vivre que stratégique. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement de qualité ou une activité libérale, cet appartement est très intéressant et présente un fort potentiel de valorisation. Secteur prisé Aucun travaux à prévoir - Opportunité rare À découvrir sans tarder. Copropriété de 69 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Achat immobilier - Votre agence ERA IMMOBILIER BOURGES vous propose maison familiale dans un quartier calme et résidentiel de Bourges ! Nichée au calme d'une impasse, cette maison familiale allie charme et confort. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage : Un palier fonctionnel dessert 3 belles chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs : Profitez d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas d'été, et d'un garage attenant très pratique. Confort & équipements : Double vitrage PVC Trois modes de chauffage : poêle à bois (2023), climatisation réversible, chaudière gaz (2020) Maison parfaitement isolée et économe Diagnostic réalisé le Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 Kg CO2/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 460 € et 2 050 € (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une maison clé en main, lumineuse, économe et idéalement située - à visiter sans tarder ! Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Belle Propriété située dans un quartier calme et familial à deux pas des commerces et des écoles. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation et une dépendance habitable, totalement rénovée sur un terrain clos. La maison d'habitation de 167m2 (Construction élevée sur sous-sol avec extension) est constitué d'une cave, d'un rez de chaussée, d'un étage et d'une véranda. Au rez de chaussée: Une entrée avec couloir donnant accès sur le salon/séjour , cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et petit placard de rangement. Une véranda accessible depuis le salon / séjour et la cuisine. A l'étage: Un petit palier donnant accès à une salle de bain avec WC, une chambre et une pièce traversante qui donne elle à une chambre et une pièce cinéma avec rangements sous rampants. La cave qui est accessible par la maison et par la véranda se compose d'une partie chaufferie (chaudière Gaz et d'un chauffe eau électrique). Un couloir et une pièce servant de laverie. En extérieur: Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules donnant sur un espace couvert (20m2) aménagé en salon d'été ou pouvant servir de garage. Une piscine (9x4m) traitée au sel datant de 2023 et un puits en eau équipé d'une pompe. La dépendance de 88m2 se constitue d'un rez de chaussée, d'un étage et d'une cave. Au rez de chaussée: Une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée incluant machine à laver et sèche linge, salle d'eau avec wc La pièce de vie donne sur une terrasse équipée d'un Spa 5 places et un cave aménagée. A l'étage: Une grande chambre. Les plus : Construction et enduits de façade en très bon état général (façade refaite en 2022), couverture en tuiles mécaniques en bon état, huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants et volets battants pleins. Le plus, plus : La dépendance est classée 4 étoiles sur gîtes de France et l'activité de Gîte/chambres d'hôtes peut générer un revenu régulier chaque mois ou peut faire office de maison d'amis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu calme. Contactez nous, cette maison est faite pour vous !Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Achat immobilier - Votre agence ERA, Avaricum à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces avec piscine, située dans un écrin de verdure à Bourges, à proximité de Saint-Doulchard. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme Description : Cette belle maison sur deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, Une secondes cuisine, trois autres chambres, une salle de bain, wc et combles aménageables. Le jardin, véritable petit coin de paradis, s'étend sur 2 221 m² et est entouré de verdure. Vous pourrez profiter de différentes espèces d'arbres fruitiers et d'une belle piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Un atout supplémentaire pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Environnement : Située à quelques minutes de Saint-Doulchard, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité et accès rapide aux commodités. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Le + la dépendance, le garage et la capacité de stationnement extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de coeur, un véritable havre de paix à Bourges, avec sa piscine pour des moments de détente inoubliables.

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Cet appartement en Duplex de 48 m² est un véritable bijou, laissant un potentiel de transformation. L'appartement se au fond d'une cour dans un immeuble calme, ce qui vous permettra de profiter d'un environnement paisible. Avec ses 2 pièces, dont une chambre et une salle d'eau, cet appartement offre un espace de vie suffisant pour votre confort quotidien. Vous serez séduit par son charme .De plus, l'emplacement central de l'appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à toutes les commodités. Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un véritable petit nid douillet. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez votre Agence Era Avaricum Bourges. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988.12 euros. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour investir. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de Bourges au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce T1 bis de standing, situé au 1er étage avec ascenseur, représente une opportunité patrimoniale rare pour les investisseurs en quête d'un placement pérenne. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards intégrés et se compose d'une agréable pièce de vie de 20,74 m², lumineuse et dotée de rangements sur mesure, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son vaste balcon prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre de vie particulièrement apprécié des occupants. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un stationnement privatif. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion optimisée des consommations énergétiques. Un investissement sécurisé et pérenne : le logement est vendu occupé, avec un locataire en place depuis 2008, témoignant de la qualité de l'emplacement et du confort de la résidence. Les plus : - Loyer actuel sans parking de 406 € hors charges. - Possibilité de louer le parking en supplément pour environ 50 €. - Faible charge de co-propriété 932 € / an. Une résidence de qualité et une occupation locative de longue durée font de ce bien une opportunité d'investissement à forte dimension patrimoniale. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez votre Agence Era Avaricum Bourges. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932.00 euros. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Situé face à la place Séraucourt à Bourges, au sein d'une petite copropriété, ce studio offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec sas privatif, d'une agréable pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Son atout réside également dans sa cave de 30 m², accessible directement depuis l'appartement, qui peut être aménagée afin d'augmenter la surface habitable. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif. Sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires, en fait un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cette maison idéalement située à Bourges. Située au calme très belle maison rénovée de 136m² environ. Cette maison est composée : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Vaste Salon-séjour salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée, wc. Buanderie et cave en sous sol Au 1er niveau : Palier desservant , une salle de douche, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle douche et terrasse privative de 26m² environ. Au 2ème niveau : Une suite parentale avec salle de douche, wc et espace bureau ou dressing. Les plus : Chauffage pompe à chaleur climatisation réversible - Double vitrage neuf avec volants roulants automatisés Extérieur : Jardin clos avec terrasse et piscine chauffée - Buanderie et cave Le standing général de cette maison est de très bon niveau. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette maison. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui n'attend que vous.Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger avec cet appartement T3 de 71 m² situé à Bourges. Au 1er étage d'une résidence, venez découvrir cet appartement offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour clair et accueillant, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés, apportant un réel confort de vie. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. L'appartement est habitable immédiatement et bénéficie d'un chauffage collectif au sol avec comptage individuel, assurant une chaleur homogène. Sa configuration et sa surface en font un logement agréable à vivre, à personnaliser selon vos envies. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale à prix accessible. . Copropriété de 100 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396.00 euros.

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Appartement situé dans un quartier calme de Bourges. Ce bien de 67 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1970, avec un bon état général. L'appartement comprend 4 pièces au total, dont 2 chambres, une cuisine indépendante, et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz et l'exposition est double : Est et Ouest, assurant une luminosité agréable. Vous bénéficierez également d'un balcon d'environ 2 m², d'une cave et d'un parking. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement recherché. Ce bien peut convenir à un couple ou à une personne cherchant un espace de vie tranquille fonctionnel. Une occasion unique d'investir dans une appartement dans secteur calme et proche du centre ville. Ne tardez plus et contactez nous ! Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2608.00 euros. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Situé à Asnières-lès-Bourges, cet ancien corps de ferme séduira les amateurs de charme et d'authenticité. La partie habitable, d'environ 42 m², se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Une véranda lumineuse de 10 m² complète l'espace de vie et permet d'accéder à une cave communicante avec une grange d'environ 40 m². Ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à la grange et aux deux grands greniers aménageables, permettant d'envisager environ 130 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies. Idéal pour un projet de rénovation en vue de créer une belle maison familiale, avec son charme ses poutres apparentes et ses volumes à révéler. Implanté sur un terrain de 1 123 m², l'ensemble comprend une cour avant permettant le stationnement de deux véhicules, un jardin arrière agréable ainsi qu'un grand verger, parfait pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Le chauffage est actuellement électrique avec ballon d'eau chaude, et des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette propriété. À noter qu'un entretien soigné de l'intérieur a été réalisé par les propriétaires, avec l'application d'une nouvelle couche de peinture dans l'habitation. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Bourges et desservi par le bus gratuit de Bourges,

Achat immobilier - Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cet appartement situé à l'arrière d'une maison de maître chargée d'histoire. Ce bien se trouve en rez-de chaussée à l'arrière d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, après la création des célèbres Forestines. Il y a vécu pendant plusieurs années, conférant à cette maison une véritable identité patrimoniale. Transformée ensuite en restaurant de renom, Le Jardin Gourmand, elle a accueilli des générations de Berruyers jusqu'en 2021, avant d'être récemment divisée en plusieurs appartements. L'appartement proposé offre une surface de 59 m² à personnaliser entièrement selon vos envies. Les réseaux d'eau, d'électricité, de fibre optique ainsi que les évacuations ont déjà été installés, vous permettant de démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Les parties communes ont été intégralement rénovées, et les extérieurs de la copropriété ont été réaménagés par un paysagiste. Situé au coeur de Bourges, à deux pas de la cathédrale, de la place Malus, des marais et de toutes les commodités, ce bien rare réunit charme, emplacement de choix et potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rempli d'histoire. Nous vous accompagnerons dans votre projet avec des devis chiffrés pour réaliser les travaux et faire de cet appartement, un bien qui vous ressemble. Copropriété de 22 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Achat immobilier - <br><br><br><br><br><br>VV593BG2 PIECESBOURGES (18000) 1 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiché est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br>Date de livraison : Janvier 2028 <br><br><br> <br><br><br>Lot no 01A005 <br><br><br>Type de lot Appartement <br><br><br>Nombre de pièces 2 pièces <br><br><br>Surface 40,45 m2 <br><br><br>Etage RDC <br><br><br>Balcon 9,15 m2 <br><br><br>139?900 € TVA à 20 % <br><br><br>Taxe foncière approximative : 535 € <br><br><br>IMMEUBLE R+3 <br><br><br><br><br><br>

Achat immobilier - <br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>VV593BG3 PIECESBOURGES (18000) 1 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiché est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br>Date de livraison : Janvier 2028 <br><br><br> <br><br><br>Lot no 01A006 <br><br><br>Type de lot Appartement <br><br><br>Nombre de pièces 3 pièces <br><br><br>Surface 70,89 m2 <br><br><br>Etage RDC <br><br><br>Balcon 10,46 m2 <br><br><br>Jardin 9,82 m2 <br><br><br>Annexes Parking ext. <br><br><br>251?900 € (Annexes incluses) TVA à 20 % <br><br><br>Taxe foncière approximative : 835 € <br><br><br>IMMEUBLE R+3 <br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>

Achat immobilier - <br>VV595AA MAIS0N 3 PIECES BOURGES (18000) 1 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiché est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br>Date de livraison : Octobre2027 <br><br><br> <br><br><br>Lot no 01A2 <br><br><br>Type de lot Maison  <br><br><br>MAISON R+1 (TOUTES LES CHAMBRES SONT AU NIVEAU HAUT) <br><br><br>Nombre de pièces 3 pièces <br><br><br>Nombre de chambres 2 <br><br><br>Surface 63,68 m2 <br><br><br>Jardin 52,56 m2 <br><br><br>Annexes Parking ext.  <br><br><br>176?190 € (Annexes incluses) TVA à 20 % <br>

Achat immobilier - <br>VV593BG STUDIO BOURGES (18000) 1 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiché est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br>Date de livraison : Janvier 2028 <br><br><br> <br><br><br>Lot no 01A007 <br><br><br>Type de lot Appartement 1 pièce <br><br><br>Surface 25,55 m2 <br><br><br>Etage RDC <br><br><br>106?900 € TVA à 20 % <br><br><br>Taxe foncière approximative : 470 € <br><br><br>IMMEUBLE R+3 <br>

Achat immobilier - <br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>VV593BG4 PIECESBOURGES (18000) 1 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiché est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br>Date de livraison : Janvier 2028 <br><br><br> <br><br><br>Lot no 01A119 <br><br><br>Type de lot Appartement <br><br><br>Nombre de pièces 4 pièces <br><br><br>Surface 84,72 m2 <br><br><br>Etage 1 <br><br><br>Balcon 11,20 m2 <br><br><br>2 Parking ext.  <br><br><br>306?900 € (Annexes incluses) TVA à 20 % <br><br><br>Taxe foncière approximative : 985 € <br><br><br>IMMEUBLE R+3 <br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>

Achat immobilier - À Bourges, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Conçue pour s’adapter à tous les styles de vie, la résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, idéals pour étudiants, jeunes actifs ou seniors en quête de confort et de praticité au quotidien. Chaque logement se distingue par un agencement optimisé, des prestations soignées et une excellente performance énergétique, gage d’un habitat moderne et économe. Les espaces communs fonctionnels viennent renforcer la convivialité et simplifier la vie de chaque résident. Un pack “confort” optionnel est également proposé pour les seniors souhaitant bénéficier d’un logement adapté et évolutif, favorisant le maintien à domicile en toute sérénité. Personnalisables selon les envies, les intérieurs créent un espace de vie moderne, lumineux et harmonieux, pensé dans les moindres détails pour le bien-être. Les balcons privatifs invitent à profiter du plein air en toute tranquillité, tandis que la résidence intègre des équipements pratiques tels qu’un ascenseur, un local à vélos et des parkings privatifs sécurisés, pour un quotidien à la fois confortable et serein. Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Réf.4860 : Confortable château XIXe dominant la vallée du Cher, à quelques minutes de Bourges La propriété se trouve à moins de trois heures de Paris et à un quart d’heure de Bourges, grande ville d’art et d’Histoire au cœur d’un espace économique vibrant où les industries aéronautiques et de défense sont particulièrement bien représentées. L’endroit est idéalement positionné au centre de l’hexagone, à proximité de deux grands axes autoroutiers : l’A20 « L’Occitane » reliant Bruxelles et Paris à Toulouse d’une part, et l’A 71 « L’Arverne » permettant de rejoindre Clermont-Ferrand et au-delà Montpellier depuis la capitale. Nous sommes en Champagne berrichonne et plus précisément dans la vallée du Cher. Le cours d’eau, orienté au nord, y trace sa course parmi les plaines aux légères ondulations de ce qui est encore Bassin Parisien dans une charmante vallée, parsemée de petits villages. A l’écart de l’un d’eux et placée sur une hauteur, la demeure bénéficie d’un point de vue remarquable et d’une tranquillité absolue. Ville de référence pour cette propriété, Bourges est une cité dont la longue et riche histoire la désignait naturellement pour devenir la Capitale européenne de la culture 2028. En attendant cette année fertile en évènements artistiques et culturels, on aimera flâner dans son centre historique et commerçant, entre le palais Jacques-Cœur, chef d’œuvre du gothique flamboyant, et la cathédrale Saint-Etienne, inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Et pour les amateurs de musique francophone, le Printemps de Bourges est le festival à ne pas manquer depuis cinquante ans. Et puis, la Sologne n’est pas très loin non plus, de même que les vignobles de Reuilly et de Quincy, crus berrichons aussi remarquables en rouge qu’en blanc, traditionnellement rattachés au vignoble de la vallée de la Loire. Bref, un pays où il fait bon vivre. Le château se découvre au bout d’un allée d’environ 250 mètres, bordée d’arbres. Elevé sur trois niveaux dont un en soubassement, il est couvert en ardoise. Présentant un aspect carré et classique comme le voulait l’époque romantique, il est flanqué, au nord et au sud, de deux tours à toit conique dont les ardoises ont été taillées pour être arrangées en écailles de poisson. L’entrée se fait à l’est, où seuls deux niveaux sont visibles. La façade y présente un bel ordonnancement de baies ornées de grilles ouvragées pour la porte d’entrée et les fenêtres du rez-de-chaussée des garde-corps dans le même style décorent les fenêtres du second niveau. Les combles sont éclairés d’aristocratiques lucarnes en œil-de-bœuf. La façade opposée, à l’ouest, reprend le même arrangement architectural mais de manière plus grandiose. Les baies y sont disposées en alignement sur les trois niveaux du corps de bâtiment principal et des tours. Les lucarnes, trois au lieu de deux, sont semblables à celles de la façade est. En entrant par le rez-de-chaussée on trouve une belle entrée au sol de marbre blanc à cabochons, répété sur l’ensemble du niveau. Au fond, une niche ornée en perspective à main droite un vestiaire avec wc, puis, plus loin, un premier salon de réception avec une belle cheminée Louis XIII à insert. Ensuite, une belle enfilade avec bureau dans la tour du nord, salon très lumineux donnant sur la vallée, salle à manger avec sa cheminée monumentale d’inspiration Louis XIV et second bureau dans la tour du sud. Passée la salle à manger, arrière-cuisine et grande cuisine bien équipée. On accède au premier étage par un escalier à retours orné d’une rampe en ferronnerie au dessin identique à celui des grilles et garde-corps. Beau palier distribuant vers une chambre-bibliothèque aux remarquables boiseries en chêne, une chambre parentale avec bureau attenant, salle de bain et dressing, deux chambre communicantes avec leur salle d’eau dans la tour du sud et enfin une chambre avec sa salle d’eau. De retour au rez-de-chaussée on emprunte un escalier depuis l’entrée pour descendre vers le soubassement en rez-de-jardin. Celui-ci comporte une vaste salle à vivre avec coin cuisine. Cette pièce ouvre sur la grande terrasse et la superbe piscine en léger contrebas. Egalement une chambre avec bureau et salle d’eau, et une buanderie-salle des machines pour la piscine. Accès depuis ce niveau vers les caves dont une cave à vin sur gravillons. Dans les combles, un vaste plateau d’environ 180 mètres carrés isolé et équipé des arrivées d’eau et électricité, il n’attend que d’être aménagé. DEPENDANCES : Les dépendances comptent la piscine de 10 x 5 mètres, épurée par électrolyse, et quatre bâtiment principaux : - Une grange transformée en salle de réception aux normes ERP, avec salle de réchauffe et bloc sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite. Au-dessus de cette salle, d’une superficie de 115 m², un espace équivalent peut être aménagé. - Une maison annexe d’une superficie de 104 m² habitables, avec 2 voire 3 chambres, pièce à vivre, cuisine, salle de bain et salle d’eau. A l’arrière, un chenil. - Un bâtiment d’écuries comprenant remises, écurie et ateliers. - Un hangar à usage de garage et bûcher. - La maison annexe et la salle de réception permettent d’envisager le démarrage d’une activité commerciale sans délai. TERRAIN : Le terrain, d’une superficie totale de 23,5 hectares se compose d’un parc dessiné et arboré d’environ 4 hectares, de bois et de clairières aménagées en prairies. Ces prairies, bien entretenues, couvrent une superficie permettant d’envisager la présence de chevaux ou de poneys. Les bois, eux, donnent à cette propriété son caractère. Par leur densité et leur ombre fraiche, ils sont le pendant du parc ouvert et lumineux servant d’écrin au château. Contenant quelques très beaux sujets d’essences locales, ils couvrent l’essentiel du terrain. De belles allées cavalières permettent de les parcourir facilement, pour une promenade romantique ou pour rejoindre l’ensemble forestier contigu. Ce dernier, d’une superficie d’environ 150 hectares, recèle une faune nombreuse et diversifiée qu’il est facile d’observer. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Achat immobilier - Une demeure néo-classique rare, inspirée de l’Europe du Nord. Au cœur d’une campagne préservée, aux confins du Berry et du Bourbonnais, à seulement 2h30 au sud de Paris par autoroute (sortie à 16 km), se dévoile une propriété d’exception, rare sur le marché. Classé Monument Historique, ce château offre un cadre fiscal particulièrement avantageux, avec jusqu’à 90 % de subventions sur les travaux portant sur les parties protégées, le solde pouvant être déductible du revenu imposable. Appartenant à la même famille depuis plus de 700 ans, ce domaine est intimement lié à l’histoire du Bourbonnais. Édifié vers 1730 sur les fondations d’une ancienne motte féodale, il fut la demeure de l’une des plus anciennes lignées de la province, attachée au service des ducs de Bourbon dès 1286. Au XIXᵉ siècle, le château s’enrichit d’éléments architecturaux majeurs : un escalier d’honneur à double révolution, un vestibule palladien et des jardins dessinés par l’architecte Lalos. Construit en briques polychromes, typiques de la région, l’édifice séduit par sa façade symétrique couronnée d’un fronton triangulaire. Ses tours circulaires conjuguent avec élégance le classicisme français et des influences venues d’Europe du Nord, conférant à l’ensemble une personnalité architecturale singulière. À l’intérieur, le château déploie de beaux espaces de vie et de réception. Il comprend six chambres et suites, chacune avec sa salle de bains, agrémentées de décors du XVIIIᵉ siècle. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes : vastes salons, salle à manger à l’italienne, bureau aux boiseries d’époque. Le domaine abrite également une chapelle en excellent état de conservation, un pigeonnier, de vastes écuries de caractère, une salle de réception de 200 m², ainsi que plusieurs dépendances résidentielles, dont notamment un appartement comprenant séjour, cuisine et chambre. Orienté plein sud, le parc s’étend vers un étang, dans un environnement paysager ponctué de chênes centenaires, platanes, marronniers et de prairies pouvant accueillir chevaux ou daims. Protection Monument Historique Classé Monument Historique Arrêté du 12 septembre 1969 Sont classés : Les façades et toitures du château et des communs entourant la cour d’honneur Le sol de la cour d’honneur La chapelle en totalité Le hall du rez-de-chaussée et la cage d’escalier Inscrit Monument Historique Arrêté n° du 27 septembre 2006 Sont inscrits les intérieurs non classés, notamment : Pièces de style Louis XV : Le boudoir La bibliothèque Le salon nord-est avec leurs décors lambrissés Décors néo-classiques : Faux marbres Statues Toiles peintes Gypseries Cheminées Granitos Alcôves Salle à manger et chambres Dépendances : Cuisines Écuries avec leurs stalles, box et sellerie

Achat immobilier - Vente en exclusivité. Descriptif de 70 pages sur demande. Berry, au sein d’un hameau, confortable manoir XIXè et ses dépendances, nichés au coeur d'un écrin de verdure de 5 hectares. Une situation géographique privilégiée : À peine deux heures de Paris, par la route ou par le train via Bourges ou Vierzon, et pourtant, un autre monde. La propriété bénéficie de cette position rare : suffisamment proche de la capitale pour rester accessible, suffisamment retirée pour offrir une vraie respiration. Bourges, future capitale européenne de la Culture en 2028, apporte tous les agréments d'une ville historique de premier plan, avec ses commerces, ses établissements d'excellence et son rayonnement culturel croissant. Un élégant manoir du XIXe : Au cœur du parc s'élève un confortable manoir XIXe siècle, dont l'architecture sobre et raffinée impose d'emblée une certaine idée du bon goût. Édifié sur trois niveaux pour une superficie habitable d'environ 600 m², il offre des volumes à la mesure de ses ambitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes et lumineuses pièces de réception : salons aux proportions généreuses, salle à manger de caractère, volumes en enfilade propices aux grandes tablées comme aux réceptions intimistes. Les étages accueillent neuf chambres et huit salles de bains, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort contemporain et atmosphère cossue. Un ensemble cohérent, élégant, qui porte la marque du temps et du soin. Une rénovation menée avec exigence : Les travaux réalisés depuis l'acquisition témoignent d'un soin constant et d'un regard esthète. Matériaux nobles, proportions respectées, confort moderne intégré sans jamais trahir l'esprit du lieu : la demeure est immédiatement habitable et séduira une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de caractère, sans compromis sur le confort. Un parc abroré de 5 hectares, la rareté à l'état pur : Le parc paysager de plus de cinq hectares constitue le cœur battant de la propriété. Arbres matures, allées ombragées, perspectives ouvertes sur la campagne berrichonne : l'espace respire, enveloppe, apaise. Ce type de domaine est structurellement rare sur le marché régional. L’agrément de dépendances à aménager : Deux dépendances aux volumes généreux complètent l'ensemble et , une fois rénovées, pourraient accueillir des chambres d'hôtes haut de gamme, une résidence d'artistes ou des séjours culturels, une vocation que le lieu semble appeler naturellement, entre parc inspirant, volumes généreux et douceur de vivre berrichonne. Le terrain permet par ailleurs l'implantation d'une piscine, renforçant encore l'agrément de ce cadre exceptionnel. Un territoire en plein essor culturel et patrimonial : Bourges, future Capitale européenne de la Culture en 2028, amplifie le rayonnement de toute la région. À cela s'ajoutent les vignobles réputés du Cher, Sancerre, Menetou-Salon, Quincy, qui font du territoire un pôle d'œnotourisme reconnu. Patrimoine architectural, gastronomie, art contemporain : cette propriété s'inscrit dans un environnement vivant, en renaissance, où investir aujourd'hui, c'est anticiper demain.

Achat immobilier - Située dans un village rural animé du Cher, à égale distance de Bourges (30 km) et de Nevers (45 km), cette maison bourgeoise de 215 m² bénéficie d’un emplacement idéal en centre-bourg. Elle s’étend sur un terrain de 6 400 m², bordé par un ruisseau, offrant un cadre naturel et préservé au sein d’un environnement vivant et bien desservi. Le village, dynamique et bien équipé, propose tous les commerces et services essentiels pour faciliter le quotidien. La gare routière permet de rejoindre Paris Austerlitz en 2h15 et Orléans en 1h30, assurant une connexion pratique avec les grandes villes. Avec 215 m² habitables et des combles aménageables, cette demeure comprend une chambre au rez-de-chaussée et quatre chambres spacieuses à l’étage, dont une avec salle d’eau. Récemment rénovée, elle a su préserver ses éléments d’origine tout en offrant un intérieur lumineux et accueillant. La propriété est ceinte de murs en pierre, garantissant intimité et sécurité. Le terrain arboré de 6 400 m², traversé par un ruisseau, apporte une touche de nature et de sérénité, tout en restant au cœur d’un village actif. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose d’une véranda avec une serre et d’un garage, offrant des espaces supplémentaires pour le confort et le rangement.

Achat immobilier - Découvrez un ensemble d'exception de plus de 400 M2, en plein coeur du centre historique de Bourges. Composé de 3 bâtiments reliés entre eux, cet ensemble offre une salle capitulaire datant du Xii et Xiii siècle. Un garage privé. Une magnifique cour intérieur d'une surface de 350 M2 Des travaux d'envergure sont à prévoir pour sublimer ce lieu unique . Un projet prestigieux, alliant patrimoine, modernité pour un lieu chargé d'histoire. Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Située à 10 mn env. de Bourges, 15 mn sortie autoroute A71, propriété de 4 218 m2 comprenant une demeure XVIIIème siècle d’env. 280 m2 hab. + logement attenant loué (env. 70 m2 hab./2 chambres) avec garage. 1 - La maison principale (1767), toit à la Mansart, jardin avant et courette arrière, comprend : RDC (poutres sur l’ensemble) : Entrée (env. 19 m2) tomettes, cimaises murales en chêne, escalier chêne Salon (env. 56 m2), cheminée en pierre, fonctionnelle Hauteur sous poutres : 2,78 m - Porte-fenêtre avant et arrière donnant sur une courette au Nord, permettant l’accès à une buanderie (env. 8 m2), ballon électrique Possibilité d’y aménager un WC Cuisine (env. 15 m2), porte-fenêtre arrière ouvrant sur une terrasse en bois Salle-à-manger en contre-bas (env. 35 m2), parquet peint, portes-fenêtres de part et d’autre de la pièce, pierres apparente 1er étage : (5 chambres) Palier prolongé par un couloir (env. 9 m2), placards, distribuant : Bureau aménagé (env. 5 m2), parquet Chambre 1 (env. 14 m2), moquette Chambre parentale 2 (env. 38 m2), sol sisal, salle d’eau double vasque, plancher teck, douche, WC dressing fermé Pièce avec velux (8 m2), wc Chambre 3 (env. 20 m2), penderie + salle d’eau Pièce avec velux (env. 13 m2), penderie, trappe accès combles Chambre 4 (env. 20 m2), 2 fenêtres Dégagement distribuant : Salle de bain (env. 17 m2), double vasque, baignoire, WC, douche Chambre 5 (env. 9 m2) Accès grenier isolé, aménageable en chambre ou salle de jeux (env. 30 m2), dalle béton, velux, 2 radiateurs électriques 2 - Logement de plain-pied attenant, indépendant (env. 70 m2 hab./2 chambres) : Entrée prolongée par un couloir distribuant : salon (env. 18 m2), carrelage, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin arrière, cheminée insert, cuisine (env. 12 m2), 2 chambres (env. 12,25 m2 et 11,14 m2), placards, salle de bain (env. 5 m2), WC séparé Pièce de rangement (env. 6,25 m2) Chauffage électrique Garage à l’arrière (env. 22 m2) Le logement attenant est judicieusement abrité de la vue de la maison principale par des haies séparatives (charmilles) et dispose d’un jardin privatif arrière 3 - Divers : Maison principale : remise avec chaudière à condensation fioul, chaudière Viessmann - 2 cuves plastiques de 1 000 L chacune cave - assainissements individuels - DPE : D (218 kWh/m2/an) et GES : C (25 kgCO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 936 € et 5 326 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) Logement de plain-pied loué jusqu’en avril 2027 (710 euros/mois) - DPE : D (242 kWh/m2/an) et GES : B (7 kgCO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 074 € et 1 454 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) Toitures : tuiles plates, 7 lucarnes avec tuiles de châtaignier sur le côté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ensemble de caractère, en bon état général, situé au calme. Parc soigné, clos.

Achat immobilier - Ensemble Immobilier De Caractere Avec Piscine, Un Lieu Inspirant Aux Portes De Bourges à seulement 2h30 de Paris, aux portes de Bourges - future Capitale européenne de la culture 2028 - se dévoile un lieu rare, empreint d'histoire, d'authenticité et de promesses. Cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie privilégié où charme, espace et potentiel se rencontrent harmonieusement. Sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec piscine creusée, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants, offrant un formidable terrain d'expression pour un projet touristique, professionnel ou familial. La maison principale, conviviale et lumineuse, se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon chaleureux, complétés par une salle de bain confortable. À l'étage, le grenier, encore inexploité, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une belle cave vient parfaire cet ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement, la conservation ou simplement le plaisir d'un lieu au charme authentique. Un second bâtiment abrite un ancien restaurant aux volumes généreux, véritable lieu de convivialité prêt à renaître. Salle de réception, restaurant gastronomique, atelier ou espace bien-être, les possibilités y sont nombreuses. À l'étage, un appartement indépendant, accessible par l'extérieur, propose un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles de bain, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Un troisième bâtiment, auparavant dédié à l'hôtellerie, comprend cinq chambres indépendantes, avec leurs salles de bain, prêtes à retrouver leur vocation d'accueil. Ces espaces, à réinventer selon vos besoins, se prêtent parfaitement à la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'un projet de coliving. Enfin, une maisonnette indépendante, dotée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour avec cuisine, complète harmonieusement l'ensemble. Elle offre une autonomie totale, idéale pour un logement complémentaire, un bureau professionnel ou un espace d'accueil. Chaque bâtiment bénéficie de son entrée indépendante, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le jardin accueille quant à lui une élégante piscine, qui promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, propice à la créativité, à la convivialité et à l'accueil. Située à Saint-Germain-du-Puy, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de Bourges, ses marais classés, ses trésors architecturaux et sa scène culturelle en pleine effervescence. à l'aube de 2028, alors que la ville s'apprête à rayonner sur toute l'Europe, cette localisation devient une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un territoire en mouvement, où patrimoine et création s'entrelacent. Entre héritage du passé et projets d'avenir, cette propriété inspirante offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité d'accueil, relancer un lieu de restauration, créer des gîtes, ou simplement y vivre en harmonie avec son environnement. Un lieu singulier, porteur d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre. Pour découvrir cette propriété et laisser parler vos projets, contactez Lucile Gombault (Ei), Rsac Bourges N° 895 406 064, au +33(0)6. - Conseillère en immobilier chez Pierres & Demeures, spécialisée dans les biens de caractère. Règlementation Maison principale (101,21 m²): Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 43 kgCO²/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Deuxième bâtiment avec ancien restaurant et appartement (209 m²): Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO²/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 894,67euros par an sur les années (abonnements compris). Troisième bâtiment avec anciennes chambres d'hôtel (112,23 m²): Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO²/m²/an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1820 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Quatrième bâtiment - maisonnette (33,77 m²): Exception de l'article R126-15 du Cch : Bâtiments indépendants dont la surface de plancher au sens de l'article R. 111-22 du code de l'urbanisme est inférieure à 50 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Les travaux démarrent ! Après le succès commercial de la 1ère tranche, nouvelle mise à l’offre de 25 appartements ! Des appartements du studio au 4 pièces, accès immédiat à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un très spacieux espace extérieur. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Achat immobilier - Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 5.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Exceptionnel : votre maison 3 chambres à partir de 683 € / mois ! La résidence propose 25 maisons neuves de 3 et 4 pièces prêtes à vivre avec jardin et place de stationnement, à Bourges. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 min en bus du centre-ville, et à proximité des transports, des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Les logements offrent un confort moderne avec des prestations de qualité, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Offrez-vous votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à Bourges : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1 sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au . La réduction est de 10.000 € pour les 2 pièces, 15.000 € pour les 3 pièces, 20.000 € pour les 4 pièces et 25.000 € pour les 5 piècessur la base de la grille de prix des logements en vigueur au . Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le et le de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur -. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Achat immobilier - Investissez dans la pierre à Bourges à budget maitrisé ! Découvrez la nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir un logement confortable et économe en énergie. Eligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Entre Bourges etSaint Amand Montrond, découvrez le charme intemporel d'une longère berrichonne. A 20 mn de Bourges, 10 mn d'Issoudun, 20 minutes de l'aéroport de Châteauroux, cette longère vous offre un cadre de vie raffiné et chaleureux, sur un terrain de 470 m², cette maison de 160 m² (avec un potentiel supplémentaire de 190 m² grace à ses combles et ses dépendances) est un vrai coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de charme. Pour la découvrir, n'hésitez pas à me Pour cela, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane Bigot - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Bourges Rsac N° 823 517 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :