Propriete , Etang , Pisciculture , Peche , Chasse

Domaine De Chasse Et De Pêche

Unique !!! Pour Des Sensations De Vacances Toute L'année,
Pour Éviter Un Nouveau Confinement Désagréable,
Ne Payer Plus Pour Une Simple Vue Sur Plan D' Eau, offrez Vous Votre Propre Étang.
Vous Pratiquez La Pêche, La Chasse ,Un Sport Nautique.
Vous Souhaitez Vous Reconvertir En Activité Piscicole Ou Pêche A La Carpe
Cette Propriété Est Pour Vous.
Construisez La Maison De Vos Rêves Sur Un Terrain De Rêve.

Avec Regret Pour Raison Personnelle
A Vendre - A 2H45 De Paris Sud En Région Centre Au Sud De Bourges.
A 80 Kms De La Sologne.
Dans Un Village De 160 Habitants , Face Aux Ruines Du Château
Et De L'église Inscrite Aux Monuments Historiques
Propriété De 32.7 hectares

Magnifique Domaine Au Calme Pour Amoureux De La Nature, De La Pêche Et De La Chasse.
Très Bel Etang De 21 Hectares Poissonneux Et Giboyeux.
Dont 17 Ha En Eau Et 4 Ha De Roselière, Un 2ème Étang De 3 Hectares
Construit Au 13ème Siècle Par Les Moines.
Ils Sont Vidangeables, Profondeur A L ' Empellement De 4 Mètres ,Moyenne 2 Mètres Pour Le Grand
Et 2.75 Mètres A L' Empellement Sur Une Moyenne De 1.5 Mètres Pour Le Petit.
Statut Eau Close, Étang Fondé En Titre.
Alimenté Par Un Cours D Eau, Par Des Sources Et Les Bassins Versants
Point Fort Le Niveau D' Eau Baisse Très Peu En Été (20 Cm Pour Le Grand Étang par exemple fin août 2023)
Forêt, Bois Pour Plus De 6 Hectares.
Très Belle Passée, Forte Population De Sangliers Et De Chevreuils.
Ancien Moulin De 125 M2 Et Dépendance De 100 M2 Au Sol Avec Étage Soit 200 M2
Terrain, Jardin, Plusieurs Bassins En Eau.
Parcelle De Terrain Constructible À L' Abri De Tous Les Regards.
Terrain Déjà Viabilisé ( eau, électricité).
Attention: Zone Sous Les Monuments Historiques Donc Le Choix Des Matériaux Est Imposé
"Sous Réserve D' Acceptation"

Actuellement Exploité Comme Pisciculture Et Comme Activité De pêche A La Carpe
Très Beau Cheptel De Plus De 500 Poissons  De 10 Kg À Plus De 37 Kg
"""" Attention Le Cheptel Est A Vendre Séparément """"

(Ce Site De Pêche Très Connu Des Anglais A Déjà Été Exploité Comme Activité Commerciale
De Pêche Sportive A La Carpe Sous Le Nom De Castel Lake De 2005 À 2015 Par Des Anglais).


Cette Propriété Reste Exceptionnelle Et Très Rare A La Vente.

Prix : 1 000 000€
Pour Plus De Renseignements Merci De Me Contacter :
Par Tel: 0033  06.09.17.05.94

Curieux S' Abstenir  Merci.