Immobilier Chinon : 26 maisons à vendre

Achat immobilier - Propriété composée d’une vaste habitation principale (environ 400 m² habitables), d’un logement annexe de 136 m², d’un bâtiment abritant salle de réception privée, salon, bureau. Nombreuses autres dépendances. Terrain de plus d’1,5 hectare traversé par un ruisseau privé de deuxième catégorie. L’HABITATION PRINCIPALE : surface habitable de l’ordre de 400 m² sur rez de chaussée et 1er étage. REZ DE CHAUSSEE : environ 230 m². Entrée-salon d’entrée d’environ 40 m² ( grand volume, sol de terre cuite, cheminée avec poêle à bois) Office attenant. Accès à une terrasse couverte. A droite de l’entrée : Séjour d’environ 40 m² ( cheminée, sol de terre cuite, escalier 1 d’accès à l’étage) Grande cuisine aménagée de 30 m² (plans de travail revêtus de marbre, sol de terre cuite, cheminée avec insert) Arrière-cuisine attenante. A gauche de l’entrée : Bureau-bibliothèque de 35 m² ( sol de terre cuite, cheminée avec insert) Chambre 1. Salle de bains 1. Dressing. Entrée secondaire avec penderies et débarras. Grande lingerie-buanderie. Atelier. Petite véranda. Cellier. Salle d’eau 1. W.C. Escalier 2 d’accès à l’étage. 1er ETAGE : Accès par l’escalier 2: nombreux rangements. Chambres 2,3 et 4. Salle de bains 2. W.C. Salle d’eau 2 (grande douche à l’italienne) Salle d’eau 3. W.C. Grenier. Accès par escalier 1 : Salon d’étage (ou dortoir) Chambres 5 et 6. Salle d’eau 4. W.C. DIVERS : murs isolés et doublés. Fenêtres à double vitrage. Nombreux volets électriques. Radiateurs électriques. Coût de la consommation globale annuelle d’électricité tous usages = 6600 € abonnements compris pour l’ensemble de la propriété en résidence principale. Assainissement autonome. 2 portails électriques. LOGEMENT ANNEXE : environ 136 m². REZ DE CHAUSSEE : Séjour de 28 m² (cheminée, sol carrelé) Cuisine aménagée de 22 m². Véranda. Salle d’eau. W.C. Buanderie. 1er ETAGE : chambres 1, 2 et 3. Salle de bains. W.C. BATIMENT FORMANT L’AILE OUEST abritant : -Salle de réception de 40 m² (grand volume, cheminée) ouvrant par de larges baies sur le jardin. -Salon de 35 m². -W.C. -Bureau de 35 m² ( cheminée) DIVERS: Fenêtres à double vitrage. Radiateurs électriques. Assainissement autonome. LES DEPENDANCES : Grande grange aménageable permettant d’abriter 6 voitures Préau à usage de bûcher. Autre grange. Préau pour les véhicules. Abris pour les animaux. LE TERRAIN : 1,5455 hectare. Cours. Jardin remarquable aux nombreux arbres, fruitiers, arbustes et fleurs variés. Petite pièce d’eau. Prairie. CONCLUSION : Ancien moulin du XVIIIème siècle en activité jusqu’en 1910. Très bel environnement naturel sans nuisances, agrémenté par un petit cours d’eau bucolique. L’ensemble a fait l’objet d’une restauration complète et d’aménagements de qualité. Excellent état d’entretien. Nombreuses possibilités d’utilisation, familiale ou autres, en raison de l’indépendance des différents bâtiments.

Achat immobilier - À Chinon, au pied de la Forteresse royale et à l'entrée de l'ancienne ville fortifiée, cet hôtel particulier de 495 m² habitables incarne un patrimoine d'exception. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la cité offre ici un cadre historique privilégié, avec une vue dégagée et spectaculaire sur la Vienne. Cette demeure bourgeoise de caractère fait dialoguer plusieurs siècles d'architecture, du XVème au XVIIIème siècle. Répartie sur deux niveaux d'habitation et un rez-de-jardin, elle dévoile un double séjour au parquet en bâton rompu, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et une cuisine avec cellier ouvrant sur une cour intérieure. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau. À l'étage, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bains, une cuisine ainsi que deux chambres accompagnées de leurs antichambres composent un ensemble généreux et chargé d'histoire. Le rez-de-jardin révèle de beaux ateliers sur tomettes, un garage, d'anciennes écuries et de sublimes caves voûtées. Deux accès permettent de rejoindre la propriété, depuis le portail côté rue ou par le premier étage, à l'arrière, au fil des rues pavées de la vieille ville. Un jardin extérieur complète cet ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la Vienne. La configuration permet également d'envisager la création de quatre appartements, offrant un potentiel patrimonial et locatif remarquable. Une adresse rare dans l'immobilier de prestige à Chinon, où l'authenticité du bâti, la qualité des volumes et la vue sur la Vienne composent une propriété singulière, à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 450 € et 14 200 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Honoraires charge acquéreur, 476 190 € hors honoraires.pour les zones concernées : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Très élégant petit château construit principalement à la fin du XVIIIe siècle, sur le site d'une propriété beaucoup plus ancienne. La propriété comprend trois logements distincts : la maison principale, une maison de gardien et un gite indépendant de trois chambres Une très grande grange complète cet ensemble charmant, avec suffisamment d'espace pour accueillir 200 personnes. Les jardins, sur deux niveaux, ont été conçus par un paysagiste renommé et comprennent une piscine chauffée, des bordures herbacées, un verger, une orangerie, une serre et un potager. Il y a plusieurs prairies et un étang.

Achat immobilier - Charmante maison de campagne du XVIᵉ siècle, nichée au cœur d’un paisible hameau et implantée sur un terrain d'environ 5 900 m² et jardins, à quelques pas de la jolie rivière l’Indre. La propriété offre actuellement 111 m² habitables et comprend trois chambres, deux salles d’eau, une grande pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon autour d’une belle cheminée en pierre, ainsi que plusieurs pièces aux usages multiples. Un garage de belles dimensions offre également un potentiel d’agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Les jardins, matures et généreusement plantés, constituent l’un des attraits majeurs de la propriété. Ils offrent un cadre verdoyant et préservé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et la vie estivale. À quelques minutes à pied se trouve un lieu de baignade sauvage et discret sur l’Indre. Entourée de vignobles, vergers, prairies et coteaux boisés, la maison bénéficie d’un cadre typiquement ligérien, tout en se trouvant à environ 15 minutes de Chinon. Cette cité historique, avec ses ruelles médiévales, ses domaines viticoles réputés, ses restaurants, ses marchés et l’ensemble des commerces et services du quotidien, offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et commodités. Tours et sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris rapidement, sont également facilement accessibles. Une propriété de caractère, rare par son environnement, sa séclusion, sa proximité immédiate de la rivière et son potentiel d’évolution, au cœur de l’un des paysages les plus prisés du Val de Loire.

Achat immobilier - Une occasion unique de vivre dans un monument historique exceptionnel, transformé en une demeure superbement confortable. Un couvent construit au Moyen Âge pour accueillir les moines de la magnifique église gothique voisine, à la lisière d'une jolie ville historique de la vallée de la Loire. Toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied, mais vous vous sentez comme à la campagne grâce à la vue sur la campagne paisible, accessible en quelques minutes à pied depuis la maison. Toutes les caractéristiques architecturales d'origine importantes ont été soigneusement préservées, notamment les cheminées monumentales en pierre, l'escalier en pierre, les fenêtres à meneaux, les magnifiques poutres du toit et du plafond, une partie du cloître, les caves à vin et le remarquable puits en pierre sculptée. Les plafonds exceptionnellement hauts créent des pièces spacieuses et aérées qui restent fraîches en plein été, mais le chauffage au sol sophistiqué maintient la maison très chaude pendant les mois d'hiver. Au rez-de-chaussée se trouvent une série de grandes pièces de réception majestueuses : cuisine, salon, couloir et salle à manger. De grandes fenêtres donnent soit sur les jardins à la française à l'ouest, soit sur le cloître à l'est. Au premier étage, il y a 5 chambres et 4 salles de bains. Au sommet du remarquable escalier du XVIe siècle se trouve l'un des « joyaux » de la propriété, un immense grenier magnifiquement restauré, qui a été utilisé comme atelier de peintre. Posséder un monument historique classé en France est à la fois un privilège et une occasion unique de devenir le gardien du riche patrimoine culturel du pays. Ces propriétés exceptionnelles offrent un caractère architectural sans pareil. Vivre dans un monument historique, c'est vivre dans l'histoire. Cette ville pittoresque, située à seulement 15 minutes en voiture de l'abbaye royale de Fontevraud, au cœur de la vallée de la Loire et de grands centres culturels tels que Saumur, Chinon et Poitiers, offre une combinaison rare de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités modernes, notamment les commerces, les écoles, les services, les soins de santé et les transports. Paris est accessible en 55 minutes en TGV depuis Tours et les aéroports internationaux se trouvent à moins d'une heure de route. Cette région est exceptionnellement riche en événements culturels, en restaurants gastronomiques, en marchés alimentaires et en marchés d'antiquités colorés et proposant des produits irréprochables tout au long de l'année.

Achat immobilier - Isabelle vous propose cet ensemble de deux maisons de110 m² à la visite ! Située à 10 mn de CHINON, la 1ère maison se compose d' une pièce à vivre avec cheminée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau-wc et d'un espace de 70 m² en plus, où vous pourrez donner libre cours à votre imagination ! Elle est dotée d'une belle exposition et domine une vue fort dégagée. De plus, des dépendances troglodytiques y sont adjointes abritant, en autre, un four à pain ! Une 2ème maison et sa kyrielle de troglodytes complètent ce bien. De quoi installer, pourquoi pas, un habitat des plus originaux !!! Mon avis : Situé dans un lieu très convoité, ce bien vous séduira si vous êtes prêts à faire des travaux ! Votre détermination lui permettra de reprendre vie ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Isabelle AVETISSIAN-MOULIS - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )

Achat immobilier - A 5 Mn Du Centre Ville De Chinon, Dans Un Joli Cadre, Nous Vous Proposons Cette Ravissante Maison De 147 M2 Env Adossee Aux COTEAUX Son Sejour Avec Cheminee-Insert, Sa Cuisine Dinatoire Et Ses Cinq Chambres Sont Tous Orientes Sur Un Petit Jardin Expose Plein SUD Pas Assez D'espace De Vie Au Rez-De-Jardin, Une Piece Atelier De 19 M2 Peut Tres Aisement Etre Annexee A L'actuel Espace De VIE Rare, Ce Charmant Ensemble Offre Un Garage Et Un Espace Parking Exterieur Et Une Cave Taillee Dans La ROCHE Nous Aimons Son Cadre Environnant, Proche Des Vignes, Sa Grande Luminosite,Son Espace Exterieur Ni Trop Grand, Ni Trop PETIT Une Maison Familiale Sympathique, Simple Et Facile D'entretien

Achat immobilier - Demeure de caractère d'exception – 280 m² – Cœur de Chinon Au cœur de la cité historique de Chinon, découvrez cette magnifique maison de maître de 280 m² , alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de superbes volumes et un potentiel rare avec ses 15 pièces , cette demeure familiale baignée de lumière séduira les amoureux d'authenticité et de raffinement. ? Une configuration généreuse et fonctionnelle La maison se déploie sur trois niveaux parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante distribue un vaste salon chaleureux avec sa cheminée d'époque , une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger attenante, un bureau idéal pour le télétravail, une grande pièce de jeux, ainsi qu'une lumineuse véranda ouverte sur l'extérieur. Au premier étage : Un large couloir dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres spacieuses et de 2 salles de bains , offrant confort et intimité à toute la famille. Au second étage : Un potentiel exceptionnel de 4 pièces supplémentaires (à remettre au goût du jour), idéal pour créer des chambres d'amis, un atelier d'artiste ou une suite parentale. ? Un écrin de verdure sans vis-à-vis À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Chaque pièce de la maison bénéficie d'une vue sur cet espace propice au ressourcement. Vous profiterez d'une terrasse avec sa pergola pour vos repas en plein air, ainsi que d'une piscine hors-sol , idéale pour vous rafraîchir durant l'été. ?️ Les "plus" qui font la différence Cette propriété rare sur le secteur dispose d'atouts techniques et pratiques majeurs : Toiture impeccable : Couverture en ardoise entièrement refaite il y a 7 ans. Dépendances : Un garage fermé , de petites dépendances bien pratiques pour le stockage. Charme historique : Une magnifique cave voûtée , parfaite pour les amateurs de vins de Chinon. --- > Notre avis : Une opportunité rare sur le marché chinonais. Une demeure de caractère prête à vivre, offrant encore un beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme agir.

Achat immobilier - Ref.4897 : Grande demeure de caractère avec gîtes à vendre à Chinon (Indre-et-Loire). Cette grande gentilhommière est située en Vallée de la Loire, dans la ville très prisée de Chinon, dans une rue calme, à quelques pas de la place du marché et d’une multitude de restaurants. Riche en histoire et réputée pour son vin, Chinon bénéficie d’un accès facile aux quatre coins de la France (et au-delà, vers le reste de l’Europe) grâce à sa situation centrale et à son excellent réseau autoroutier. Cette vaste demeure, comprenant 10 chambres et un gîte, est parfaitement adaptée à un projet touristique ou à une grande famille, dans un emplacement dont la popularité n’est plus à prouver. Conformément à l’architecture et au style de cette époque, l’entrée principale s’effectue depuis la terrasse supérieure. Au rez-de-chaussée : la hall d’entrée distribue l’escalier menant aux étages et au rez-de-jardin. La bibliothèque (25 m²) est dotée d’un parquet, d’une cheminée en marbre et de doubles baies vitrées donnant sur le jardin le salon (38 m²), également doté d’un parquet, bénéficie d’une double exposition. Une communication intérieure permet d’accéder au logement secondaire (CF paragraphe « Dépendances ») Au rez-de-jardin : une deuxième entrée, accessible depuis la cour gravillonnée, dessert d’une part, une cuisine voûtée en pierre de tuffeau, une buanderie, ainsi que des toilettes. Un passage mène à une chambre de 15 m² à double exposition, dotée d’une salle d’eau privative et de toilettes. D’autre part : une salle à manger de 32 m², avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, bénéficie d’une vue sur le jardin. Une salle de jeux de 36 m², située au-dessus d’une cave à vin voûtée, abrite également la chaudière et communique avec la deuxième maison. Un escalier en bois mène au niveau rez-de-chaussée. Au 1er étage : un palier, agrémenté d’un vitrail et d’ un couloir desservant 3 chambres (23 m², 22 m² et 13 m²), ainsi qu’une salle de bains indépendante, une salle d’eau et des toilettes. Au 2e étage : anciennement réservé au personnel de maison, ce niveau a été aménagé en 3 chambres (21 m², 17 m² et 20 m²), complétées par une salle d’eau, une salle de douche à l’italienne, un cabinet de toilettes et des wc. L’ensemble pour une surface habitable d’environ 530 m². Attenant à la maison principale se trouve un second logement comprenant, au 1er niveau : un salon de 18 m², ainsi qu’ une pièce de 16 m² (actuellement à usage d’ atelier mais pouvant être aménagée en salle de bains). Au 2e niveau : une chambre à double exposition de 26 m², une salle de bains et une kitchenette. Cette habitation dispose également d’un accès indépendant donnant sur la ruelle située en amont. Maison d’amis : face à la maison principale, de l’autre côté de la terrasse supérieure, se trouve la maison d’amis comprenant, au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger de 22 m² à double exposition avec cheminée en marbre, une cuisine de 8 m², une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, deux chambres (14 m² et 16 m²). Ce logement dispose d’une terrasse privée donnant sur la cuisine, avec accès direct à la petite rue de devant. Les dépendances comprennent également : un garage pouvant accueillir deux voitures, une tour - vraisemblablement un ancien pigeonnier -, un ancien lavoir aujourd’hui à usage de local à vélos, ainsi qu’une ancienne écurie transformée en un studio indépendant spacieux composé d’une pièce de vie avec espace chambre de 21 m², d’une douche et de toilettes séparées. L’ensemble s’étend sur un terrain de 3 154 m² comprenant un jardin clos de murs et arboré, intégrant un vestige de l’ancienne enceinte de la ville. Il s’ouvre sur la rue par un portail électrique. Depuis la terrasse supérieure, la vue domine le parc paysagers aménagé en terrasses successives. Une terrasse en gravier, accessible directement depuis le hall d’entrée inférieur et la cuisine, constitue un cadre idéal pour les repas et réceptions en extérieur. Le jardin offre une succession d’espaces propices à la détente, avec de nombreux coins ombragés sous de multiples arbres et arbustes : poirier, pommier, figuier, prunellier, noisetier (avec quelques visites d’écureuils), tilleuls, rosiers, le Sophora « ressoudé », l’If centenaire, le Cèdre, le grand érable de 14 mètres d’envergure…, de belles pelouses et des parterres de fleurs. Un portail, situé entre le studio indépendant et les garages, ouvre sur la rue permettant de rejoindre facilement le cœur de Chinon depuis ce niveau du jardin. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Achat immobilier - À seulement 20 minutes à pied du centre historique de Chinon, cette maison de ville de 114 m² offre des espaces confortables et une distribution adaptée à la vie de famille. La partie principale, habitable immédiatement, comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d’un studio indépendant, idéal pour recevoir un proche, accueillir un adolescent ou envisager une activité professionnelle à domicile. À l’extérieur, une terrasse intimiste, un jardin et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Un atelier et un garage ouvert offrent également des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Les combles apportent une possibilité d’évolution supplémentaire, selon les besoins de chacun. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, proche du centre de Chinon, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet associant habitation et activité indépendante. Une maison idéale pour : une famille souhaitant un bien évolutif un projet mixte habitation / activité un investisseur en quête de potentiel

Achat immobilier - À quelques pas du centre historique de Chinon, cette maison de caractère d’environ 250 m² offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et une configuration pleine de possibilités. Organisée autour d’une agréable cour intérieure et d’une lumineuse verrière, elle séduit par son authenticité et ses éléments de charme : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée et belle hauteur sous plafond. La maison propose plusieurs espaces de vie, une grande pièce principale d’environ 50 m², ainsi que 4 chambres et un vaste bureau pouvant également être utilisé comme chambre ou espace polyvalent. À l’étage, les volumes permettent d’imaginer une vie familiale confortable, du télétravail ou différents espaces de loisirs selon les besoins. En complément, un espace indépendant d’environ 30 m², actuellement aménagé pour une activité professionnelle, comprend une salle d’attente, deux pièces et un bureau. Il peut parfaitement convenir à une profession libérale, au télétravail, à un atelier ou simplement à un espace supplémentaire indépendant. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes en cœur de ville, avec la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle. Les atouts : centre de Chinon, 250 m², 4 chambres, cour intérieure, verrière, charme de l’ancien, grande pièce de vie, espace indépendant.

Achat immobilier - A 15 min de Chinon, un ancien couvent entièrement rénové. Une fois le porche franchi, le regard embrasse le jardin à la française et la façade de la demeure, dont la sobriété presque conventuelle est adoucie par la blondeur de la pierre de tuffeau et l'ordonnancement régulier des hautes baies. Les toitures en ardoise à forte pente, percées de lucarnes à fronton, dialoguent avec le clocher voisin et rappellent l'origine religieuse des lieux. Derrière le logis principal, les vestiges de l'ancien cloître déploient leurs arcades gothiques aux fines menuiseries de plomb. À l'arrière, les jardins réguliers bordés de buis prolongent la perspective. Un peu plus loin, prennent place deux espaces distincts : un garage et un bûcher. Une autre entrée sert aux voitures.

Achat immobilier - Dans Le Coeur Historisque De Chinon Et Donnant Sur Une Charmante Placette Dernierement Renovee, Nous Vous Proposons Ce Ravissant Petit Immeuble De 196 M2 Env  A La Facade ATYPIQUE Il Propose Un Bel Espace Commercial Vitre , Une Arriere Boutique Puis L'acces A L'espace De Vie En Triplex OFFRANT  Un Petit Salon Cosy, Un Grand Salon, Une Cuisine Amenagee Et Equipee, Trois Chambres, Une Salle D'eau Et Une Salle De Bains, Une Petite Piece Avec Point D'eau, Une LINGERIE/BUANDERIE Pas D'espace Exterieur Mais Un Petit Patio Tres Lumineux Agremente Le TOUT Pour Tout Type De Stockage (Marchandise, Vin, Effets Personnels,...) Cet Ensemble Repose Sur Un Grand Espace Souterrain Parfaitement SAIN Nous Aimons Sa Localisation Centrale Et Dynamique, Et Sa Repartition Permettant D'allier Activites Et Vie Privee

Achat immobilier - A 15 Mn De Chinon, Nous Vous Proposons Cette Ravissante Propriete Du XVIIème Offrant Sur 190 M2 Env Sur 3 NIVEAUX Une Belle Piece De Vie De 45 M2 Avec Cheminee, Une Cuisine Separee, Quatre Chambres Et Salle D'eau Et Salle De BAINS Pour Les Amateurs Equins, Mais Aussi Pour Tout Autre Usage, Cette Propriete Vous Propose Une Belle Grange De 97 M2 Actuellement Cloisonnee En Quatre Boxes Et Des Espaces Pour Les Equipements Equestres NOTAMMENT La Propriete Orientee A L'ouest Est Ouvert Sur Un Joli Petit Parc Arbore Et Bien Clos, Puis Sur Une Prairie Cloturee De Plus De 2 Hectares ! Nous Aimons Ses Materiaux Authentiques : Tomettes, Poutres, Pierres Apparentes, Etc... L'installation De Panneaux Photovoltaiques Avec Batterie Lui Procurent Des Atouts Indeniables ! Sa Proximite Avec Les Bois Et Divers Chemins En Font Un Lieu Ideal Pour Des Cavaliers, Mais Aussi Pour Les Amateurs De Nature !

Achat immobilier - Au coeur du centre historique de Chinon, cet ensemble immobilier de 206 m² à pans de bois du XVe siècle incarne le charme du patrimoine local et l'authenticité de l'immobilier de caractère. Cette demeure historique offre une visibilité rare et un potentiel multiple : espace commercial, galerie d'art, atelier ou lieu de vie privé, selon les envies. Le rez-de-chaussée de ce bel édifice révèle une vaste pièce habillée de tomettes anciennes et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La hauteur sous plafond y est remarquable, tandis qu'une mezzanine vient y prendre place pour optimiser un espace de stockage ou aménager un coin de réception plus cosy. Une opportunité idéale pour y développer tout type d'activité, avec un accès stratégique sur l'une des petites ruelles typiques du centre de Chinon. Une seconde entrée indépendante, majestueuse grâce à sa pierre de taille omniprésente, permet un accès discret aux étages. Un palier distribue une cuisine équipée ainsi qu'une belle pièce de vie sur parquet, agrémentée d'un poêle à gaz. Le second et dernier niveau de cet ensemble historique traditionnel du Chinonais accueille un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette, ainsi qu'une chambre complémentaire. En sous-sol, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble. Classée Monument Historique pour ses façades et sa toiture, cette bâtisse séduit par son architecture remarquable, où les motifs en losange et les encorbellements sculptés témoignent d'un savoir-faire ancien, nichée le long de la grande rue médiévale. Un bien d'exception au coeur de Chinon, entre histoire et élégance, prêt à révéler un nouveau chapitre. Inscrit au titre des monuments historiques - non soumis au DPE Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées :

Achat immobilier - Au coeur de Chinon, dans le centre historique, à seulement 100 mètres de la place de Gaulle, ce triplex de 95 m² (loi Carrez) incarne l'esprit de l'immobilier atypique dans un immeuble en pierre de tuffeau dont la façade récemment restaurée révèle toute la noblesse de l'architecture ligérienne. Ce lieu de vie singulier séduit par son atmosphère intimiste et la qualité de ses aménagements. L'accès s'effectue par une ancienne tour en pierre, où un escalier mène aux différents niveaux. Le niveau principal accueille une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges ouvertures typiques des demeures tourangelles, prolongée par une cuisine aménagée et une buanderie fonctionnelle. Le salon, chaleureux et structuré autour d'un poêle à bois, constitue le coeur du bien, où les matières et les tonalités profondes mettent en valeur le bâti ancien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, un ancien espace commercial privatif transformé en chambre indépendante avec douche permet une totale autonomie, idéale pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble. Nichée dans un environnement privilégié, la propriété profite du calme du centre médiéval tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités. La vie de quartier, dynamique et authentique, s'accorde parfaitement avec le charme patrimonial de la cité chinonaise. Ce triplex en pierre de tuffeau, aux volumes bien pensés et à l'identité affirmée, séduit par son caractère et sa singularité. Une adresse rare pour les amateurs en quête d'un lieu de vie chargé d'histoire, à la fois discret et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard selon les prix au 1er janvier 2021 : entre 2 340 et 3 220 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Bien soumis au statut de la copropriété (syndic bénévole) : 10 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 € Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées : Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Niché dans un somptueux paysage vallonné, entre les prestigieuses villes de Chinon et Saumur, , ce château viticole d'exception s'élève au cœur de la Vallée de la Loire. Orientée plein sud avec une vue dominante sur la vallée, la propriété de 22ha se distingue par son enclos de murs en pierre de tuffeau, apportant à l'ensemble un charme mêlant majesté et intimité. Les origines du château remontent au début du Moyen Âge, mais il a bénéficié de restaurations délicates aux XIXe et XXe siècles, le dotant d'environ 1 500 m² habitables répartis sur trois niveaux. Organisé autour d'une grande cour centrale, il présente des caractéristiques architecturales remarquables, telles que des toitures en ardoise, des charpentes en bois et des façades en pierre, toutes dans un état impeccable. Une aile a été méticuleusement rénovée avec des matériaux haut de gamme, tandis qu'une autre partie attend encore d'être aménagée, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires. Dans l'aile principale, au rez-de-chaussée, se déploient une cuisine équipée, deux salles à manger (dont une au caractère chaleureux et feutré), une salle de musique et deux salons raffinés dédiés tant à la convivialité qu'au repos. Le premier étage offre quatre chambres avec leurs salles de bains privatives, chacune décorée avec soin pour allier élégance et confort. Le dernier étage est un véritable espace dédié aux loisirs, comprend une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une remarquable salle de cinéma. Le sous-sol complet comprend, entre autres, une pièce équipée d'une cheminée, une chaufferie (avec une chaudière au fioul alimentant l'ensemble des bâtiments), ainsi que des zones techniques et de stockage. Le chauffage au sol est installé dans les salles de réception ainsi que dans certains espaces adjacents. Le système d'assainissement, de type individuel, nécessitera une réévaluation. Les dépendances qui entourent la cour principale sont composées de deux appartements indépendants, deux vastes salles de réception lumineuses de 200 m2 et 100m2 et une cuisine professionnelle équipée. Ces espaces ont récemment servi pour des événements prestigieux comme des mariages, soulignant le caractère unique du lieu. Une des plus grandes fiertés du domaine réside dans sa cave à vin exceptionnelle. Conçu pour accueillir des dégustations exclusives et des soirées d'exception, ce chai octogonal de 350m2 orné de fresques offre une ambiance singulière. Elle communique avec un réseau souterrain impressionnant accessible grâce à un ascenseur, abritant une collection remarquable de fûts en chêne — symboles d'un héritage viticole précieux. L'ensemble représente sans conteste l'un des fleurons œnologiques de la région. Le vignoble, qui s'étend sur 14 hectares depuis sa plantation en 1994, est classé AOC « Saumur ». Il se compose à 30 % de Chenin Blanc et à 70 % de Cabernet Franc, les premières vendanges ayant eu lieu en 1997. Actuellement confié à un vigneron sous bail à court terme se terminant après les prochaines vendanges. Un stock impressionnant pourrait être inclus dans la transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel - Réf.949379

Achat immobilier - Situe Entre Chinon Et Richelieu, Nous Vous Proposons Cet Immeuble De 330 M2 Env Compose : En Rez-De-Chaussee, D'un Local Commercial De 138 M2 Env : Un Restaurant / Bar Compose De Deux Salles De Restauration Totalisant 42 M2 Env , Un Bar, Une Cuisine ( A Reamenager Pour Une Reprise De L'activite Restauration), Reserves Et SANITAIRES A L'etage, Dissociables Du Local Commercial : - Un Appartement De Type 3 De 88 M2 Env Compose D'un Salon, D'une Cuisine Dinatoire, De Deux Chambres, Salle De Bains Et Wc SEPARES - Une Ancienne Salle De Reception De 100 M2 Env Laissant La Possibilite De Creer 2 Logements De Type 2 Nombreuses Petites Dependances, Dont Un Grand GARAGE Un Porche Et Une Grande Cour Avec Coursive Exterieure Permettent Une Accessibilite Independante A Chaque ESPACE Sa Situation Sur Axe Passant, Permet Au Futur Commerce Une Grand VISIBILITE Toutes Les Menuiseries Ont Ete Changees En Double Vitrage, L'appartement, Refait A Ete Neuf En , Est Chauffe Par Une Pac AIR/AIR Un Projet Commercial, Ainsi Qu'un Projet D'investissement, Venez Saisir Cette Opportunite !

Achat immobilier - Offre acceptée pour ce bien situé au cœur du village de Bournand, à seulement 15 minutes de Chinon et d’Avoine, cette authentique propriété ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et plein de charme. Derrière ses murs clos, découvrez un véritable cocon où le cachet de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, sans aucun vis-à-vis. La maison principale propose de beaux volumes chaleureux avec une vaste entrée, un salon séjour convivial avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie ainsi que des wc. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre avec salle de douche privative. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. L’une des chambres dispose d’une mezzanine idéale pour un espace jeux ou couchage supplémentaire. À l’extérieur, le potentiel est exceptionnel avec plus de 500 m2 de dépendances comprenant granges, hangars, remises, cave et différents espaces de stockage ou d’atelier. La propriété dispose également d’un espace permettant d’accueillir un cheval, d’un jardin potager ainsi que d’une agréable cour intérieure. Aucun travaux à prévoir. La maison a été rénovée récemment avec goût. Tout-à-l’égout et fibre installée. Une propriété pleine d’authenticité et de possibilités. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison en pierre construite dans les années 50 sur les hauteurs de Chinon dans un terrain en restanques où reignent de multiples ambiances (parc, bambouseraie, tonnelle de rosiers...) la maison communique avec une belle cave et son escalier taillé dans la roche de tuffeau qui assure une température constante digne d'une climatisation natuelle. Comme les rares maisons profitant d’une position dominante et plein Sud, dans chacune de ses pièces le regard porte sur le paysage boisé de la vallée et sa rivière. Le jardin en terrasses sur plus de 5.000 m2 dont une dédiée à la piscine, et se poursuit jusqu’en haut du coteau d’où un véritable panorama avec son point d’orientation vous étonnera ! LA MAISON, environ 288 m2 Rez-de-Chaussée : perron en terrasse en façade de la maison Entrée Cuisine 15 m2 (porte-fenêtre sur terrasse en perron, éléments meublants) + partie troglo 15 m2 avec placard Salle à manger avec partie en voûte de pierre 29 m2 (3 placards, petit cellier troglo et passage cave) Salon 32 m2 (4 portes-fenêtres et 2 baies vitrées, cheminée) Couloir d’entrée côté Ouest avec escalier WC invités Débarras/vestiaire Buanderie, accès extérieur près de l’entrée Cave no1 WC extérieur 1er étage : vue en panorama de toutes les chambres Palier et couloir Chambre 1 de 25 m2 (parquet, 2 baies vitrées + 2 p-f + 1 fenêtre sur balcon) Salle de bains (grande penderie, lavabo sur colonne, bidet, baignoire, WC) Dressing 14 m2 (3 double penderies, 1 placard et 8 tiroirs) Bureau 10 m2 sur parquet Chambre 2 de 17 m2 sur parquet Salle de bains (lavabo, bidet, baignoire) 2e Étage : vue en panorama de toutes les chambres Palier et couloir desservant Chambre 3 (parquet, placard) Salle d’eau (douche-cabine, lavabo) WC Débarras Chambres 4 et 5 de 14 et 13 m2 sur parquet Au milieu du couloir, une porte d’accès à une tourelle qui contient un ingénieux escalier rejoingnant le haut du terrain. Grenier isolé, au fond du couloir (aménageable, 2 vélux) CONFORT -Diagnostic énergie C -Chauffage central pompe à chaleur (2008) & chaudière fioul (2017) -Consommation moyenne électricité : 2.100 euros/an -Compteur Triphasé DÉPENDANCES CAVE no1 - À droite près de la maison, un auvent à l’entrée de la cave no1 sert d’abri pour voiture à la suite une jolie salle troglo éclairée par une verrière donnant dans la serre. CAVE no2 - Vaste cave avec un pilier central Escalier creusé dans le tuffeau descendant à un palier où se trouve la pompe à chaleur, une cave à vin et arrivant sur une petite cour, au niveau de la route. Les caves ont fait l’objet de travaux d’entretien et d’examens de contrôles notamment en 2019 et en octobre 2025. SERRE GARAGE d’environ 13 m x 7 m de large Charpente métallique (porte d'entrée 3,60 hauteur x 3,20m de large) À l’arrière, 3 pièces de débarras dont une avec accès à une source LE TERRAIN, superficie cadastrée pour 5.559 m2 Le terrain clos de mur sur la route comporte 2 accès, l'un donnant sur une petite cour qui sert d'accès à la cave no2, et le second qui rejoint le niveau où se trouve la maison en suivant une petite voie pentue et stabilisée. Ces niveaux permettent d'y trouver des ambiances variées liées à différentes plantations, et notamment des très beaux arbres, jusqu'au dernier plateau en haut du coteau que l'on rejoint par les jardins, ou directement par l'intérieur de la maison (escalier du couloir au 2e étage) pour y profiter d'un formidable point de vue en panorama ! Niveau 1 Montée d'accès, cour et grand garage Niveau 2 Piscine (9m x 4,50m, pompe à chaleur 2024) , jardin Niveau 3 Maison, caves, serres, jardin Niveau 4 Parc, troglo Niveau 5 Jardins, parc, point d’orientation, panorama GARE SNCF environ 1/4h (Port Boulet - liaison Paris via Tours) RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE :

Achat immobilier - Hotel Particulier XVème-XVIIème s. avec dépendance, piscine chauffée, cour et jardin clos. Tous commerces de qualité et marché accessibles à pieds. Gare Sncf. L’Habitation : surface habitable d’environ 257 m² . Exposition Sud. Rez De Jardin: Entrée principale de 17 m² par la cour ( sol de terre cuite, mosaique). Salon d’entrée, salle de jeux ou billard de 38 m². Entrée secondaire (par le jardin) de 10 m². Bonne cave à vin voûtée. Cellier. Chaufferie. Buanderie et bûcher accessibles par l’extérieur. Rez De Chaussee: parquets chêne au Point de Hongrie et à bâtons rompus. Pallier, dégagements, pour 20 m². Salon 2 de 25 m² (cheminée, bibliothèques) En enfilade, salle à manger de 24 m² (boiseries, alcôve avec poêle, accès au jardin par portes-fenêtres vers le perron) Cuisine de 16 m². Chambre 1 de 18 m² ( lambris bas, cheminée). Chambre 2 de 18 m² (lambris bas, cheminée) Salle de bains. W.C. 1Er Etage: desservi par un large escalier à vis en pierre. Charpente de la tour d’une belle facture. Chambres 3 - 4 -5. (Grands placards-dressings. Charpentes apparentes. Sols de terre cuite) Salle de bains ( baignoire et douche) W.C. Divers : chauffage central par chaudière gaz de ville Viessman, produisant également l’eau chaude sanitaire. Fenêtres à double vitrage. Assainissement collectif par « tout à l’égoût ». Portail automatique. Les Dependances : Espace piscine bien placé dans le jardin, clos de murs. Piscine de 12 m. X 4,5 m., chauffée (pompe à chaleur), avec rideau électrique. Plage dallée de pierre dure. Elégant pool-house, équipé de 2 douches, W.C. Bâtiment abritant garage et ancienne écurie. Grenier au-dessus. Le Terrain : contenance cadastrale globale de 1147 m². Réparti en cour et jardin d’agrément. Conclusion : Vieux logis aux architectures XVème et XVIIème siècles marquées. Ensemble complet en cœur de ville ( dépendance-garage, piscine) avec grand jardin. Voisinage d’autres édifices à l’architecture remarquable. Quartier historique parfaitement calme. Tous commerces accessibles à pieds.

Achat immobilier - A 15 Mn De Chinon, Sur La Commune De Champigny Sur Veude, Tombez Sous Le Charme De Cette Demeure Bourgeoise En Centre Village Et Son Petit Jardin Arbore De 500 M2 Env Facile D'ENTRETIEN Elle Vous Offre 300 M2 Habitable Env : Une Grande Cuisine Dinatoire Amenagee Et Equipee Donnant Sur Terrasse, Un Beau Salon Donnant Sur Terrasse Dominante, 4 Chambres Avec Chacune Salle D'eau Et/Ou Salle De Bains (1 Chambre Avec Salle D'eau A Finir D'amenager), Un Petit Salon Et Une BUANDERIE/LINGERIE Pas Assez D'espace ? Une Piece Ancienne De 25 M2 Servant Actuellement De Stockage Et Ouverte Sur La Cuisine Dinatoire Peut Laisser Place A Votre Imagination Si Besoin ETAIT. Attenant Un Porche De 23M2 Env Pour Permettre De Garer Un Vehicule Et BRICOLER. Travaux De Finition A Prevoir - Maison Bien Isolee Mais Absence De CHAUFFAGE Ses Atouts : Sa Luminosite Et De Tres Beaux VOLUMES Visite Virtuelle Disponible Sur Demande

Achat immobilier - Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne seigneurie remaniée au XVIIe siècle. Située dans le Nord de la Vienne, aux confins de la Touraine et de l'Anjou, la propriété profite d'un très bon emplacement à proximité directe de la Vallée de la Loire, à seulement 15 min de Chinon et 25 min de Saumur. Elle se compose d'un château du XVIIe siècle et de plusieurs bâtiments annexes répartis autour d'une double cour. L'ensemble propose pas moins de 9 chambres et 7 salles de bains. Un magnifique parc à l'anglaise planté d'arbres remarquables et agrémenté d'une piscine complète cette propriété en bon état général et parfaitement entretenu. De par son emplacement, son caractère et son agencement, la propriété est le lieu idéal pour combiner une vie familiale et une activité d'accueil touristique. Dossier détaillé disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE Classe énergie : F - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6790 € - 9220 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. .

Achat immobilier - Maison De Caractere du XVIIème siècle, entre cour et jardin bordé par un ruisseau, jouissant de vues vers un environnement naturel préservé. La Maison : exposition Sud. Surface habitable de l’ordre de 198m². Rez De Chaussee : Entrée, départ du premier escalier à vis, en pierre, d’accès aux étages. Salon de 35m² dallé de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, grandes porte-fenêtres doubles sur cour et jardin. Cuisine aménagée dallée de pierre dure. Salle à manger de 30m², dallée de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, porte-fenêtres sur cour et jardin. Deuxième entrée avec départ du second escalier à vis. W.C. Buanderie-chaufferie carrelée de terre cuite. Accès direct vers le jardin. Cellier. 1Er Etage : volets intérieurs chêne à panneaux. Chambre 1 de 30m² ( parquetée de chêne, belles portes à panneaux) avec chambre d’enfant ( ou bien dressing ou salle de bains éventuelle) attenante. Salle de bains avec baignoire, douche et W.C. Chambre 2 de 30m², parquetée de chêne, avec cheminée de pierre. 2Ème Etage : Chambres 3 et 4. Salle d’eau avec W.C. Grenier aménagé ou chambre 5, isolé, avec arrivées et évacuations d’eau, et chauffage, en attente. Divers : Chauffage central par chaudière gaz. Cuve enterrée. Assainissement par tout à l’égoût. Eau de ville. Puits. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4280 € et 5820 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les Dependances : Préau dans la cour, abritant l’ancien pressoir. Abri de jardin. Bûcher. Le Terrain : environ 10 ares 75 centiares. Cour, jardin d’agrément remarquable avec fruitiers, exposé plein sud, et bordé au Sud et à l’Est par un petit ruisseau. Conclusion : Demeure pittoresque et de charme, située dans un environnement de caractère, en village, et orientée vers une campagne calme et verdoyante. Commerces proches.

Achat immobilier - Exclusivité. Château restauré du XIXè d'environ 330m2, avec un parc de 6Ha, à 5 minutes des commerces de Chinon. Accessible par l'allée principale surplombant l’étang, le Château entièrement repensé allie caractère et raffinement. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, salle de musique, bureau-bibliothèque, buanderie, arrière cuisine et cuisine aménagée Siematic. Au premier étage : 1 suite avec salle de bains et terrasse au dessus de la piscine, 2 chambres avec terrasses privatives, 1 salle de bains commune. Au deuxième étage : 2 chambres climatisées et une salle de bains. Maison de gardien d'environ 100m2avec garage attenant, composée de : cuisine, buanderie, salon avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau. A l’extérieur, terrasses aménagées avec piscine chauffée et spa enterré. En annexes, un double garage avec atelier, deux caves. Idéal pour une maison de famille ou amoureux de la nature (7500m2 de prairies, plan d'eau et bois). A 5 minutes de Chinon et à 35 minutes à l’ouest de Tours.

Achat immobilier - À flanc de coteau, dominant la Vienne de toute sa hauteur, cette demeure unique développe près de 290 m² habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 5 500 m², véritable écrin de verdure à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Chinon. Organisée sur trois niveaux, la maison s'articule autour de beaux volumes baignés de lumière, tous orientés plein sud, avec en point d'orgue un salon semi-troglodyte spectaculaire, dont la hauteur sous plafond atteint 3,80 mètres. Ce volume singulier, creusé dans la roche, confère à l'ensemble une atmosphère minérale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une enfilade de pièces de réception : double salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine. Les cinq chambres se répartissent sur les niveaux supérieurs, accompagnées de deux salles de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing fermé et d'un bureau, offrant une distribution idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse en pierre de Chauvigny fait écho au charme du bâti et s'ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle sur la Vienne. Un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Le parc, magnifiquement entretenu, abrite de nombreux éléments rares : trois caves troglodytiques spectaculaires, trois puits, trois serres anciennes, et même un petit château d'eau. Une piscine chauffée de 9 m × 4,5 m complète ce cadre de vie privilégié. Un ancien garage automobile indépendant avec bureaux, situé au niveau de la voirie, est à rénover et ouvre un champ des possibles selon les envies et projets de ses futurs occupants. Le calme absolu du lieu, conjugué à la proximité immédiate du centre-ville et à la qualité des prestations, fait de cette propriété un bien singulier et recherché dans le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 170 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées :