Immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières : 2 maisons à vendre

Achat immobilier - Située dans la charmante commune de Romilly-sur-Aigre, cette maison de 1992 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. À moins de 10 minutes des écoles et commerces et à seulement 17 minutes de Châteaudun. Au rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée - Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle à granulés, cuisine ouverte et accès direct à la véranda - Arrière-cuisine avec espace buanderie - Salle de bain avec douche, baignoire et Wc - Wc supplémentaire indépendant - 2 chambres À l'étage : - Palier avec rangements - 4 chambres - Wc indépendant À l'extérieur : - Terrain clos et arboré de plus de 3 350 m² - Espace à l'arrière de la maison entièrement clôturé, idéal pour la sécurité des enfants - Garage indépendant - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rue calme Ses atouts : - Maison récente - Très bonne performance énergétiques - Menuiseries + volets solaires changés en 2025 - Une des chambres de l'étage dispose déjà de toutes les arrivées d'eau nécessaire pour créer une seconde salle d'eau - Puit Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. – – – – – – – – – – – Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 20h Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 14562

Achat immobilier - En exclusivité ! Cette maison plain-pied de 132 m² habitables (220 m² au total) a été entretenue avec le plus grand soin, intérieur comme extérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Châteaudun, 30 minutes de Vendôme ou Beaugency, et proche des transports scolaires. Un bien clé en main avec des prestations de qualité : - Pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir - Chauffage économique et performant avec poêle à granulés chauffant toute la maison, complété par une cheminée à bois - 3 chambres confortables (10 à 12 m²) dont 2 avec placards - Salle de bain moderne avec douche neuve et baignoire - Système d'alarme pour une sécurité renforcée - Pièce polyvalente de 20 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente - Grand garage de 70 m², capacité 2 à 3 voitures Les plus : - Parcelle de 786 m² entièrement clôturée, offrant sécurité et tranquillité - Balcon/terrasse ensoleillé, avec vue dégagée sur le jardin - Toiture entretenue, comme neuve - Peintures récentes dans toute la maison Un bien rare sur le marché, alliant confort, sérénité et aucun travaux à prévoir. – – – – – – – – – – – Vidéo du bien sur demande Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danjou Elodie, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 11937

Achat immobilier - Aviron Conseil Immobilier vous propose ce charmant corps de ferme offrant un beau potentiel sur une parcelle de 8 260 m2. La propriété se compose d’une maison principale à rénover selon vos envies, ainsi que de nombreuses dépendances (granges, ateliers, hangars…) offrant de multiples possibilités d’aménagement : extension, gîtes, espace professionnel ou projet familial. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Brou. Ce bien rare séduira les amateurs d’authenticité et d’espaces ouverts, tout en restant à proximité de Chartres et des principaux axes routiers. Un ensemble de caractère, idéal pour un projet de vie à la campagne ou un investissement à fort potentiel. Possibilité d'acheter les terres agricoles attenantes en sus. À découvrir sans tarder avec Aviron Conseil Immobilier.

Achat immobilier - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Une maison construite en 1991 dans un secteur très calme, dernière maison dans une rue sans issue, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec de nombreux abris aménagés dessus. D'une surface aménage de 125 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, dans une grande pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain et une pièce technique. A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé. Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien : Calme, verdure. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 300 € (2024) Dpe : 162 kWhEP/m².an (C) Ges : 21 kg CO₂/m².an (C) Prix de vente : 249 900 € Ttc FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 237 700 €) Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez Rdv pour une visite sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Paris sous le n° Adc 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Pʀᴏᴘʀɪᴇ́ᴛᴇ́ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – 217 ᴍ² – Cᴀʟᴍᴇ ᴀʙsᴏʟᴜ – 5 177 ᴍ² ᴅᴇ ᴛᴇʀʀᴀɪɴ + ᴘʀᴇ́ ᴅᴇ 6 508 ᴍ² ᴇɴ ғᴀᴄᴇ – Cʜᴀ̂ᴛᴇᴀᴜᴅᴜɴ Et si vous pouviez vivre au calme absolu… sans renoncer à la praticité de la ville ? À Châteaudun, dans un environnement rare, isolé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, où espace, nature et sérénité deviennent votre quotidien. Un lieu pensé pour accueillir une famille, développer un projet équestre ou conjuguer habitation et activité. Uɴ ᴇsᴘᴀᴄᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ʀᴀʀᴇ ᴇᴛ ʟᴜᴍɪɴᴇᴜx Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de 80 m² constitue le cœur de la maison. Un espace spectaculaire, baigné de lumière, idéal pour recevoir, partager et créer de vrais moments de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée permet de conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit : - Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - Trois chambres supplémentaires - Une seconde salle d'eau indépendante La maison propose également un véritable espace bien-être avec sauna et douche, une parenthèse de détente à domicile, rare sur le secteur. Rénovée récemment, la maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir dans l'immédiat. Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘʀɪᴠɪʟᴇ́ɢɪᴇ́ La propriété s'étend sur : - 5 177 m² de terrain autour de la maison, offrant vue dégagée et intimité totale avec une terrasse pour profiter des beaux jours - Un pré indépendant de 6 508 m² situé en face de la maison Ce pré, non attenant, constitue un véritable atout : - Idéal pour accueillir des chevaux - Parfait pour un projet équestre amateur - Possibilité de location ou de revente si non utilisé Une configuration offrant liberté et flexibilité patrimoniale. Le tout dans un environnement paisible, sans voisinage proche et loin de l'agitation. Dᴇ́ᴘᴇɴᴅᴀɴᴄᴇs ᴇᴛ ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ La propriété comprend également : - Une maisonnette indépendante avec espace couchage et douche, idéale pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis - Une grange de 75 m² - Une seconde grange de 95 m² - Des dépendances supplémentaires pour stockage ou aménagement futur Un ensemble cohérent permettant d'envisager : - Activité professionnelle à domicile - Projet artisanal - Stockage de matériel - Développement locatif Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴛᴇᴄʜɴɪϙᴜᴇ Système de chauffage performant combinant pompe à chaleur air/eau et chaudière fioul en appoint pour les périodes de grand froid. Un confort thermique optimisé toute l'année. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ Située à Châteaudun, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des services, commerces, écoles et infrastructures de la ville. Vous profitez ainsi du calme de la campagne… avec la vie pratique à quelques minutes en voiture. Pᴏᴜʀ ϙᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement : - Aux passionnés de chevaux souhaitant disposer d'un pré dédié - À une famille recherchant espace et tranquillité - À un indépendant souhaitant allier habitation et activité - À un projet mixte résidence principale + location saisonnière Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14666

Achat immobilier - Demeure du Xviiiᵉ siècle – 265 m² – 5 chambres – Cour intérieure – Garage – Cœur historique de Châteaudun À seulement 100 mètres des portes du Château de Châteaudun, au cœur du quartier historique et à deux pas de la place du 18 Octobre, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Vivre ici, c'est évoluer chaque jour dans un environnement chargé d'histoire, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Châteaudun. Depuis les niveaux supérieurs, vous profitez d'une vue privilégiée sur le château — un cadre rare et inspirant. À pied, vous accédez à l'ensemble des commerces, services, écoles et à la gare de Châteaudun, permettant de rejoindre Paris en environ 1h40 — un atout majeur pour conjuguer cadre historique et mobilité professionnelle. Une demeure de 1724, sublimée par une rénovation exigeante Construite en 1724, cette propriété de 265 m² a fait l'objet d'une restauration complète et particulièrement soignée au cours des quinze dernières années. L'équilibre est parfait entre : - Le prestige architectural du Xviiiᵉ siècle - Le confort et les exigences techniques contemporaines Poutres anciennes, tomettes restaurées, parquet en pointe de Hongrie, escaliers d'époque… Chaque détail a été préservé ou mis en valeur avec rigueur et élégance. Des améliorations techniques majeures ont également été réalisées : - Installation électrique entièrement refaite - Chaudière neuve - Climatisation par pompe à chaleur au dernier étage et dans la suite parentale - Sols en bois naturel et travertin Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Des volumes généreux pour une vie familiale ou de réception La maison se compose de : - Une entrée indépendante - Une pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée fonctionnelle - Une cuisine haut de gamme avec plans de travail en granit, cuisinière gaz premium et réfrigérateur double avec machine à glaçons - Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied - Deux salles d'eau - Une salle de bain aux finitions en marbre et granit - Une buanderie parfaitement intégrée derrière un vaste placard sur mesure, alliant discrétion et fonctionnalité - Une cave à vin avec puits - Un atelier - Une pièce dédiée aux loisirs créatifs Les volumes offrent une grande flexibilité : résidence principale familiale, maison de réception ou projet patrimonial. Un extérieur confidentiel en cœur de ville Implantée sur une parcelle close de 367 m², la propriété dispose : - D'une cour intérieure élégante, à l'abri des regards - D'une serre pouvant devenir un jardin d'hiver ou un espace détente - D'un garage — atout particulièrement rare dans ce secteur historique Un véritable cocon en plein centre-ville. Une opportunité patrimoniale rare Cette demeure s'adresse à un acquéreur recherchant : - Un bien historique parfaitement rénové - Un emplacement premium - Une résidence principale de caractère - Ou un actif immobilier à forte valeur patrimoniale Le mobilier et certaines antiquités peuvent être proposés en sus pour un projet clé en main. Il ne s'agit pas simplement d'une maison. Il s'agit d'un lieu chargé d'histoire, restauré avec cohérence et exigence, au cœur d'un site emblématique. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14657

Achat immobilier - À la campagne, à seulement 5 minutes de Châteaudun, cette longère de caractère allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 029 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et d'un environnement particulièrement calme. Ses 150m² habitables ont été entretenus avec rigueur par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans. Un véritable gage de sérieux. Une organisation pensée pour le confort : - La partie ancienne vous accueille avec une entrée pleine de cachet, puis un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. - Un couloir dessert une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des Wc indépendants. - L'extension bois réalisée en 2010 apporte une touche contemporaine et lumineuse. Vous y découvrez une cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, chauffé par un poêle à granulés. Un espace de vie convivial, tourné vers le partage. - À l'étage, trois chambres regroupées sur le même niveau offrent une vraie cohérence familiale. - Un palier aménagé en espace bureau facilite le télétravail. - Une mezzanine complète l'ensemble : chambre d'appoint, bureau secondaire, salle de loisirs ou espace sport selon vos besoins. Deux escaliers indépendants, situés aux extrémités de la maison, permettent une circulation fluide et une séparation naturelle des espaces. La maison est habitable immédiatement, sans travaux. La création d'une chambre en rez-de-chaussée est envisageable pour un confort de plain-pied. Un extérieur fonctionnel et agréable : - Une terrasse bois prolonge naturellement les pièces de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours face à un environnement dégagé. - Le double garage de 42 m², accessible depuis la cuisine et l'extérieur, dispose d'un espace aménagé à l'étage. - Un atelier chauffé d'environ 29 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, libérale ou créative. Confort et éléments techniques : - Chauffage individuel combinant chaudière gaz de ville, poêle à bois et poêle à granulés. Situation : - Vous profitez du calme de la campagne tout en restant à 5 minutes des écoles, commerces, transports et de la gare de Châteaudun (Paris en moins de 2h). - Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à des acquéreurs anticipant un projet de plain-pied, ou à un indépendant souhaitant conjuguer habitation et activité. Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à me pour davantage d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 14511

Achat immobilier - Mᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ 1880 – 156 ᴍ² – 4 ᴄʜᴀᴍʙʀᴇs – Cᴏᴜʀ & ʙᴀʟᴄᴏɴ Hʏᴘᴇʀ ᴄᴇɴᴛʀᴇ ᴅᴇ Châteaudun – À deux pas de la place du 18 Octobre Et si votre prochaine histoire familiale prenait racine dans une maison chargée d'âme, née en 1880… En plein cœur de Châteaudun, cette maison ancienne typique du centre-ville séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien authentique, vivant, fonctionnel. Uɴ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ᴀғғɪʀᴍᴇ́, ᴅᴇs ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ʀᴀʀᴇs 156 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de véritables espaces de vie et une circulation fluide : - Séjour avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour - 4 chambres (dont 2 chambres de plus de 20 m²) - Salle de bain avec baignoire - 3 Wc - Espace dressing - Chaufferie / buanderie Les volumes des chambres sont particulièrement appréciables, permettant d'en faire de véritables suites, espaces bureau ou chambres familiales confortables. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘʀɪᴠɪʟᴇ́ɢɪᴇ́ ᴇɴ ᴄᴇɴᴛʀᴇ-ᴠɪʟʟᴇ - Une cour intérieure intime - Un balcon-terrasse accessible depuis l'une des chambres Un double espace extérieur rare en hyper centre, permettant de profiter des beaux jours tout en restant au cœur de la ville. Uɴ ʙɪᴇɴ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜ ᴇᴛ ʀᴀssᴜʀᴀɴᴛ Chaudière gaz de ville remplacée en 2021 Double vitrage Porte d'entrée et porte-fenêtre récentes Toiture en bon état Fibre disponible Dpe classé D Un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Lᴀ ᴠɪᴇ ᴀ̀ ᴘɪᴇᴅ - Commerces à quelques mètres - Écoles à proximité immédiate - Gare accessible rapidement - Stationnement dans la rue Une vraie liberté au quotidien. Vɪᴅᴇ́ᴏ ᴅɪsᴘᴏɴɪʙʟᴇ sᴜʀ ᴅᴇᴍᴀɴᴅᴇ Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me (disponible tous les jours de 9h à 20h – le dimanche sur rendez-vous). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet. Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14620

Achat immobilier - Lᴏɴɢᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ʀᴇ́ɴᴏᴠᴇ́ᴇ ᴀᴠᴇᴄ ᴇxᴛᴇɴsɪᴏɴ ʙᴏɪs - Cᴀʟᴍᴇ, ᴇsᴘᴀᴄᴇ ᴇᴛ ᴠᴜᴇ ᴅᴇ́ɢᴀɢᴇ́ᴇ ᴀ̀ 5 ᴍɪɴᴜᴛᴇs ᴅᴇ Cʜᴀ̂ᴛᴇᴀᴜᴅᴜɴ Et si votre prochain projet de vie commençait ici… À la campagne, à seulement 5 minutes de Châteaudun, cette longère de caractère séduit par son authenticité, son entretien irréprochable et son équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 029 m², sans vis-à-vis, la maison offre une vue dégagée sur les champs et un environnement calme, idéal pour se ressourcer au quotidien. Développant environ 150 m² habitables, elle a été rénovée et entretenue avec soin, et occupée par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans, un véritable gage de sérieux et de qualité. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴏʀɢᴀɴɪsᴇ́ᴇ ᴀᴜᴛᴏᴜʀ ᴅᴇ ᴅᴇᴜx ᴜɴɪᴠᴇʀs ᴄᴏᴍᴘʟᴇ́ᴍᴇɴᴛᴀɪʀᴇs La partie ancienne accueille l'entrée de la maison et donne immédiatement le ton avec son cachet authentique. Elle dessert un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales. Un couloir mène à une salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'à des Wc indépendants, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Dans le prolongement, la partie plus récente (2010), issue de l'extension bois, propose un espace résolument tourné vers le partage. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, s'ouvre naturellement sur le séjour, chauffé par un poêle à granulés. Un lieu de vie lumineux et convivial, pensé pour se retrouver, recevoir et partager de vrais moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une organisation particulièrement fonctionnelle : les trois chambres sont réunies sur un même niveau, garantissant confort, cohérence et tranquillité pour toute la famille. Un palier aménagé avec un espace bureau complète cet étage, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une mezzanine vient enrichir l'ensemble et offre de multiples possibilités d'usage : chambre d'appoint pour les invités, bureau, espace sport ou loisirs, selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un véritable atout rare : deux escaliers indépendants, situés à chaque extrémité de la maison, permettant une circulation fluide et une séparation naturelle des espaces, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Lᴀ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴇsᴛ ʜᴀʙɪᴛᴀʙʟᴇ ɪᴍᴍᴇ́ᴅɪᴀᴛᴇᴍᴇɴᴛ sᴀɴs ᴛʀᴀᴠᴀᴜx Pour ceux qui le souhaitent, la création d'une chambre en rez-de-chaussée est envisageable afin de profiter d'un confort de plain-pied (devis en cours). Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ϙᴜɪ ᴘʀᴏʟᴏɴɢᴇ ɴᴀᴛᴜʀᴇʟʟᴇᴍᴇɴᴛ ʟᴀ ᴍᴀɪsᴏɴ À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, face à un environnement ouvert et apaisant. Le jardin, de belle superficie, offre un cadre idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme ambiant. Accessible depuis l'extérieur comme depuis la cuisine, le double garage de 42 m² apporte un réel confort au quotidien. Il dispose d'un espace aménagé à l'étage, parfaitement adapté à un bureau, un espace loisirs ou du rangement complémentaire. Un atelier chauffé d'environ 29 m² vient parfaire l'ensemble, constituant un atout rare pour une activité professionnelle, libérale ou créative. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴇ́ʟᴇ́ᴍᴇɴᴛs ᴛᴇᴄʜɴɪϙᴜᴇs La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant chaudière gaz de ville, poêle à bois et poêle à granulés, assurant confort et maîtrise énergétique tout au long de l'année. Le diagnostic énergétique est classé D (Ges D). Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ ᴇᴛ ᴇɴᴠɪʀᴏɴɴᴇᴍᴇɴᴛ Vous profitez du calme de la campagne, tout en restant à 5 minutes en voiture des écoles, commerces, transports et de la gare de Châteaudun, avec un accès à Paris en moins de 2h, idéal pour les actifs ou les déplacements ponctuels. Un cadre de vie paisible, sans isolement. Iɴғᴏʀᴍᴀᴛɪᴏɴs ᴄʟᴇ́s - Prix de vente : 241 000 € - Taxe foncière : 1 060 € - Charges annuelles (énergie + eau) : environ 4 000 € - Maison libre de suite Pᴏᴜʀ ϙᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant espace, nature et qualité de vie, - à des seniors souhaitant anticiper un projet de plain-pied, - à une profession libérale ou un indépendant, grâce à l'atelier et aux possibilités de télétravail. Vɪᴅᴇ́ᴏ ᴅɪsᴘᴏɴɪʙʟᴇ sᴜʀ ᴅᴇᴍᴀɴᴅᴇ Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14511

Achat immobilier - Maison familiale 156 m² – 6 chambres – Terrain 3 351 m² – Environnement calme Romilly-sur-Aigre – À moins de 20 minutes de Châteaudun Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison prête à accueillir une grande famille ? Cette maison construite en 1992, entièrement entretenue et rénovée sur de nombreux postes, offre 156 m² habitables sur un terrain de 3 351 m². Un bien idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent de l'espace intérieur comme extérieur. Au rez-de-chaussée - Vaste entrée - Salon lumineux avec poêle à granulés - Cuisine ouverte, équipée et récemment rénovée - Véranda accessible depuis le salon - Buanderie derrière la cuisine - Wc indépendant - 2 chambres spacieuses - Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et Wc Possibilité de vivre de plain-pied À l'étage - Palier desservant 4 chambres supplémentaires et un Wc 6 chambres au total : idéal pour famille recomposée, télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis. Extérieurs - Terrain de 3 351 m² - Environnement calme - Garage Un bel espace pour profiter des beaux jours, installer une piscine, un potager ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les + du bien Poêle à granulés Ballon thermodynamique Menuiseries et porte d'entrée récentes Volets solaires Nouvelle cuisine Vitrage renforcé dans la salle de bains Dpe C – Ges A Écoles à 5 minutes à Cloyes-sur-le-Loir Transport scolaire Ligne 3 Rémi En résumé 6 chambres Vie de plain-pied possible Grand terrain Maison entretenue et améliorée Environnement calme Bonne performance énergétique Prix : 236 000 € Taxe foncière : 1 474 € -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14562

Achat immobilier - À mi-chemin entre Patay et Châteaudun — Longère rénovée avec 4 chambres, dépendances et jardin clos Une maison qui coche (presque) toutes les cases ! Rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir 200 m² habitables + dépendances Potager, puits, grange, véranda, abri camping-car À 27 min de la base de Bricy, 20 min de Patay, 15min de Châteaudun et 2h de Paris Centre Côté maison : - Une grande entrée lumineuse - Salon/salle à manger avec insert bois et répartiteur de chaleur - Cuisine aménagée et équipée avec accès à une cave - Cellier/buanderie + chaufferie - 1 chambre en rdc avec dressing séparé - Wc indépendants - Véranda récente de 20 m², très agréable - Rangements complémentaires à l'arrière À l'étage : - Palier cosy (lecture, Tv, coin détente…) - 2 grandes chambres de 15 m² - Salle d'eau moderne avec douche - Dressing + rangements + espace bureau Côté dépendances : - Grange avec atelier (25 m²) et garage (50 m²) - 4e chambre de 22 m² chauffée et isolée dans ce bâtiment (idéal pour un(e) jeune adulte, chambre d'amis, bureau ou salle de sport) - Abri pour camping-car Côté extérieur : - Terrain clos de 1 183 m², sans vis-à-vis - Jardin arboré et entretenu - Potager de 100 m² + serre de 10 m² - Puits avec pompe de relevage - Portail alu motorisé, menuiseries alu double vitrage - Toiture et façade en très bon état Pourquoi venir visiter ? Parce que ce bien allie le charme de l'ancien, le confort moderne et la sérénité d'un cadre de vie à la campagne. Idéal en résidence principale ou secondaire, pour télétravailler ou simplement changer de rythme. – – – – – – – – – – – Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 13339

Achat immobilier - Il y a des biens que l'on visite. Et il y a ceux qui déclenchent un vrai projet. À Vald'Yerre, dans un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien, cette propriété familiale chargée d'histoire offre aujourd'hui une opportunité rare : réunir lieu de vie et outil de travail sur un même site. La maison se situe à quelques minutes à pied des écoles et commerces, ainsi qu'à 19min de Châteaudun et Brou. Une maison aux volumes impressionnants La maison principale développe 282 m² habitables et propose : - Un salon/séjour avec cheminée de 35m² - Une cuisine équipée - 8 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée) elles sont spacieuses avec parquet ancien restauré et conservé - Deux salles de bain dont une au rez-de-chaussée - 1 bureau - Une buanderie/lingerie - Un grand grenier isolé et aménageable - Un sous-sol total (belle hauteur sous plafond : stockage, atelier, espace technique, chaufferie…) Le tout sur 4 800 m² de terrain, avec possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante de 2 130 m² constructible. Un bien pensé pour une grande famille… ou pour un projet plus ambitieux. Un ensemble immobilier à fort potentiel ,c'est ici que la propriété prend toute sa dimension. En complément de la maison, environ 1 200 m² de bâtiments : - Un atelier principal d'environ 850 m² avec vestiaires et sanitaires - Un second atelier d'environ 200 m² avec deux grands portails électriques - Un bâtiment indépendant d'environ 200 m² (anciens bureaux, grenier, chaufferie), ce bâtiment peut facilement devenir une seconde maison pour recevoir et/ou créer des revenus locatifs. Entreprise, artisan, stockage, projet locatif, division, activité mixte habitation/professionnelle… Les possibilités sont multiples. Un bien pour acquéreur averti Ce bien s'adresse à un profil capable de se projeter, des travaux sont à prévoir, oui. Mais le potentiel est réel, structurant et évolutif. Les atouts du bien : - Toiture rénovée - Reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Sols des pièces de la maison principale restaurés - Pompe à chaleur couplée au chauffage fioul qui peut prendre le relais en cas de grand froid pour faire des économies sur votre facture d'électricité Ce type de propriété ne se comprend pas en quelques lignes. Elle mérite un échange et une visite. Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à me pour davantage d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 14530

Achat immobilier - ???????́??́ ?? ???????̀?? & ?????? ???? ?????????? Un lieu de vie et de projets – Vald'Yerre – Courtalain Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a celles que l'on ressent. Située à Vald'Yerre, dans un village calme tout en restant proche du centre et des petits commerces, cette propriété hors norme raconte plus de 60 ans d'histoire familiale… et attend aujourd'hui un nouveau porteur de projet. ??? ?????? ?? ???????̀?? ??? ??????? ????? La bâtisse principale développe 282 m² habitables, offrant : - 8 chambres, - de généreux espaces de vie, - un sous-sol total (hauteur confortable, idéal pour stockage, atelier ou espaces techniques), - un grenier isolé et aménageable, permettant d'agrandir encore la surface ou de créer de nouveaux espaces. Le tout sur une parcelle de 4 800 m², avec la possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 2 130 m². ?? ????????? ???????????? : ?????? ???? ?????????? C'est ici que le bien révèle toute sa singularité. Au-delà de la maison d'habitation, la propriété développe environ 1 200 m² de bâtiments, offrant des volumes rares et un potentiel d'exploitation exceptionnel. Elle se compose de : - Un atelier principal d'environ 850 m², intégrant vestiaire et sanitaires, et proposant un espace de travail remarquable par ses dimensions et ses possibilités d'aménagement, - Un second atelier d'environ 200 m², équipé de deux grands portails électriques, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, une activité artisanale complémentaire ou des espaces de stockage, - Un bâtiment indépendant d'environ 200 m², anciennement à usage de bureaux, disposant d'un grenier et d'une chaufferie, parfait pour imaginer des espaces professionnels, administratifs ou un projet de réhabilitation. Un ensemble rare, capable d'accueillir des projets ambitieux mêlant activité professionnelle, investissement et cadre de vie. Cᴇs ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ᴏғғʀᴇɴᴛ ᴅᴇ ᴍᴜʟᴛɪᴘʟᴇs ᴘᴏssɪʙɪʟɪᴛᴇ́s : entreprise, artisanat, stockage, activité professionnelle, investissement locatif, division parcellaire, ou projet hybride mêlant vie personnelle et activité. Uɴ ᴘʀᴏᴊᴇᴛ ᴅᴇ ᴠɪᴇ, ᴜɴ ᴘʀᴏᴊᴇᴛ ᴅ'ᴇɴᴠᴇʀɢᴜʀᴇ Ce bien s'adresse à un acquéreur : - ayant besoin d'espace, - capable de se projeter, - prêt à investir financièrement et personnellement, - et désireux de donner une nouvelle vie à un lieu à fort caractère. Des travaux sont à prévoir, mais ils sont à la hauteur du potentiel offert : rare, puissant et évolutif. Ce bien ne se résume pas à une annonce. Il se découvre, s'explique et se projette. Pʜᴏᴛᴏs sᴜᴘᴘʟᴇ́ᴍᴇɴᴛᴀɪʀᴇs & ?ɪᴅᴇ́ᴏ ᴅɪsᴘᴏɴɪʙʟᴇ sᴜʀ ᴅᴇᴍᴀɴᴅᴇ Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14530

Achat immobilier - Située dans un quartier calme, à seulement 3 minutes en voiture des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable à 2h de Paris centre et bénéficie de la proximité d'une gare Ter (Paris Austerlitz en 1h40). À l'étage principal : - Entrée avec placard de rangement - Salon/séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte équipée (35 m²) - Accès d'un côté à un balcon, de l'autre à une terrasse en bois donnant sur le jardin - 2 chambres - 1 bureau - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Sous-sol non enterré chauffé : Véritable espace indépendant, idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou une personne âgée : - Cuisine - Chambre avec dressing - Salle d'eau avec douche et Wc - Grandes fenêtres apportant lumière et confort - Garage de 26 m² et atelier À l'extérieur : - Parcelle arborée de 700 m² sans vis-à-vis - Piscine en bois semi-enterrée (installée il y a 1 an), parfaite pour profiter des beaux jours Les plus : - Maison fonctionnelle et entièrement rénovée avec goût - Espaces de vie bien pensés pour accueillir toute la famille et offrir de l'autonomie à chacun - Gare Ter à proximité pour vos trajets vers Paris Austerlitz - Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité tout en restant connectés à la capitale. ---------------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. ---------------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 13448

Achat immobilier - À 30 minutes de Chartres et proche de Illiers-Combray, dans un environnement bucolique et préservé se niche sur 2,8ha cet ancien moulin de caractère du XVIIème. Edifié au bord du Loir, entouré d’un jardin paysager, ce lieu singulier séduit par son atmosphère paisible, son authenticité et la qualité de ses prestations. Il est idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire de caractère. D’une surface de 428 m² environ, la maison offre 12 pièces dont 6 chambres où poutres apparentes, sols en tomettes et cheminées anciennes s’harmonisent avec un confort contemporain. - Au Rdc on trouve une première entrée avec départ d’escalier, une cave à vin, un bureau avec cheminée et un grand salon de 50 m² avec cheminée et bow-window donnant sur le jardin. Une deuxième entrée avec départ d’escalier s’ouvre sur une belle pièce de vie avec un salon cheminée, un coin repas, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle à manger de réception avec une vue imprenable sur la rivière. - Au 1er étage, une suite parentale avec dressing, coin bureau et salle de bains/douche, quatre chambres qui se partagent deux salles de bains, ainsi qu’une sixième chambre avec sa propre salle d’eau. Au 2ème étage, deux grandes pièces dont une est aménagée en dortoir. L’accès aux étages peut se faire par les deux entrées. - A l’extérieur, une piscine couverte de 11m x 5,0 m chauffée par pompe à chaleur, une grande terrasse avec vue sur la rivière, quatre garages dont 3 avec portes électriques, dépendances, un potager, un verger. La propriété est fermée par un portail électrique avec digicode. Informations techniques : chauffage par Pac avec appoint au fioul, production d’eau chaude sur Pac indépendante, fosse septique. Avec honoraires d’agence : 698 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Jean Pierre Favre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site/

Achat immobilier - Charmante maison de campagne de 113 m2 issue de la rénovation d’une ancienne grange, décorée avec goût et sans aucun travaux à prévoir ! Édifiée sur un terrain de 501 m² clos et sans vis-à-vis, elle dispose d’une terrasse avec pergola et store, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une dépendance de 41 m² pouvant être transformée en habitation, gîte ou atelier. RDC : grande entrée, pièce servant de dressing, buanderie, salle à manger avec poêle à granulés, salon avec poêle à granulés + radiateur électrique, cuisine équipée neuve donnant sur le jardin, salle d’eau, Wc indépendant, couloir, placard avec chauffe-eau électrique double paroi (2023). Étage : 3 chambres, une pièce servant de bureau ou dressing. Bien rare, idéal résidence principale ou secondaire. Fosse septique aux normes. Florence de l'agence Arthurimmo pour les visites

Achat immobilier - Longère restaurée – 9 pièces – Dpe C – Jardin paysager de 3 175 m² Charmante longère restaurée, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d'accueil. Maison économe en énergie (Dpe C), un véritable atout pour ce type de bien de caractère. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste salon de plus de 60 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec Wc, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un Wc indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Les annexes comprennent un garage de 47 m², une annexe aménagée pouvant servir de maison d'amis, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 3 175 m², agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Bien de caractère, volumes généreux, maison économe (Dpe C), prestations complètes.

Achat immobilier - Exclusivité, charmante longère située à 30min de Chartres et 35min d'Orléans, comprenant entrée par véranda, accès à la cave, wc, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour , 2 chambres. cour sur le devant jardinet. Grange attenante, grenier sur l'ensemble. Garage. Orgères en Beauce à 2 min en voiture des commerces.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.83% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 260, soit E, Ges: 8, soit B. Geraldine Grillon, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Chartres sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83690

Achat immobilier - Maison familiale – 185 m² habitables – 5 chambres – un grand bureau - Nombreuses dépendances – Morée (41160) Terrain clos de 308 m² – Sans vis-à-vis – Proche de tous commerces Située au cœur du bourg de Morée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 185 m² habitables offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une grande famille et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Rez-de-chaussée : - Entrée - Salle d'eau - Wc séparé - Cuisine / salle à manger spacieuse de 34 m² - Salon lumineux de 26 m² - Chambre de 14 m² 1er étage : - Palier - Bureau / salle de jeux de 29 m² - Deux chambres : - 14 m² - Suite parentale de 23 m² au sol comprenant : - salle d'eau avec Wc privatif - dressing 2ème étage : - Second palier - Wc séparé - Salle d'eau - Deux chambres de 12 m² chacune Extérieur & dépendances : - Cave de 28 m² - Porche de 27 m² pouvant abriter un véhicule - Atelier de 40 m² avec point d'eau (idéal bricoleur, stockage, activité) - Grande terrasse couverte de 74 m², parfaite pour les repas d'été et les soirées en famille ou entre amis - Terrain clos, sans vis-à-vis, 308 m² Les atouts : Proche de tous commerces Volumes rares Suite parentale Grande terrasse couverte Nombreuses dépendances La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emeric Guillot, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro Rsac ) Référence agence : 14211

Achat immobilier - À Châteaudun, découvrez cette maison de 137 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie convivial, prolongé par une véranda neuve, lumineuse et ouverte sur le jardin. Un véritable espace de détente utilisable toute l'année. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, complète cet ensemble chaleureux. À l'étage, la maison offre quatre chambres confortables. L'une d'elles, de belle superficie, peut facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains moderne et soignée complète l'étage. Côté confort et équipements, de nombreux travaux récents ont été réalisés : • électricité • plomberie • sols et peintures • véranda neuve • poêle à bois • pompe à chaleur récente Ces prestations assurent un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'un garage de 25 m² ainsi que de plusieurs dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Situation pratique et recherchée : • écoles à proximité • navette gratuite pour le centre-ville • gare à 6 minutes en voiture (Paris Austerlitz en moins de 2h) • grand parking à proximité, idéal pour plusieurs véhicules ou recevoir Une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme et pratique au quotidien. D'autres photos sont disponibles sur demande. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi . Disponible tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche sur rendez-vous. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée, adaptée à votre projet. Thomas Votre conseiller immobilier, à vos côtés du premier contact jusqu'à la signature La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14104

Achat immobilier - Située à Châteaudun, cette maison de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et la possibilité d'accueillir des animaux, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa circulation fluide. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie central, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, neuve, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour un usage quotidien confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, un atout rare et recherché, avec : - deux chambres, - une salle d'eau, - un Wc indépendant, - un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : - trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son intimité, - un grand palier, idéal pour un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux, - une pièce avec lavabo permettant d'envisager facilement la création d'une seconde salle de bain, parfaite pour une famille nombreuse. Le confort est assuré par une chaudière à granulés, complétée par une cheminée bois, garantissant une chaleur agréable et maîtrisée. Des travaux récents de peintures et de sols apportent une atmosphère saine, soignée et immédiatement habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 470 m² entièrement clos, sans vis-à-vis ni voisinage direct, avec un hangar de 45 m² offrant de nombreuses possibilités : abri pour chevaux, espace pour chiens, stockage, atelier ou projet annexe. Une cave, un poulailler et une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur le château de Châteaudun viennent compléter cet environnement privilégié. Une localisation pratique au quotidien : - Gare de Châteaudun à 5 minutes (Paris Austerlitz en moins de 2 heures) - Commerces et centre commercial à 2 minutes - Écoles à 3 minutes, collèges et lycée à 5 minutes Une maison idéale pour un projet de vie durable Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement, avec de l'espace pour les enfants, les animaux et les projets, tout en restant connectée à Châteaudun. Dossier complet et informations complémentaires sur demande -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Une visite ou des questions ? Contactez-moi dès aujourd'hui . Disponible tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche sur rendez-vous. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée, adaptée à votre projet. Thomas Gréard Conseiller immobilier de proximité, à vos côtés du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14134

Achat immobilier - À seulement 10 minutes des commerces, écoles et services de Châteaudun, et à moins d'une heure de Chartres comme d'Orléans, cette belle maison rénovée de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain clos et paysager de 807 m², elle est entièrement rénovée, avec goût et sans aucun travaux à prévoir. L'extérieur a été soigneusement aménagé : coin potager, espace verdure, charmante mare avec système de pompe, tonnelle, barbecue en briques, deux terrasses (dont une accessible depuis le séjour), et double garage + garage camping-car. Le portail est électrique, la toiture est en excellent état, et l'isolation est performante. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : - Grand salon-séjour lumineux de 41 m², avec cheminée et coin bar, ouvert sur la terrasse. - Cuisine, entièrement aménagée et équipée, elle offre de nombreux rangements et un espace repas. - Une pièce avec la chaudière et accès à une cave voûtée. - Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, - Des toilettes séparées, une buanderie, et des rangements bien pensés. À l'étage : - Un grand palier avec rangements - Quatre belles chambres - Un bureau - Ainsi qu'un deuxième Wc indépendant. Une maison familiale idéale, alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain, et un environnement serein, sans renoncer à la proximité des services. – – – – – – – – – – – Vidéo sur demande ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 13181

Achat immobilier - Coup de cœur assuré. Située à Vald'Yerre, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique longère de caractère offre un cadre de vie rare, fait de calme, d'intimité et de sérénité. Ici, aucun voisin à proximité, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : la maison est totalement isolée, à seulement 10 minutes du premier village avec commerces, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un véritable refuge pour celles et ceux qui recherchent le silence, l'espace et la nature, tout en restant accessibles depuis Paris en deux heures, en voiture ou en train. Une longère authentique aux volumes généreux, avec 240 m² habitables, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son cachet et son atmosphère chaleureuse, mêlant authenticité et confort. Au rez-de-chaussée : - une entrée chaleureuse, - un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales, - une cuisine séparée et entièrement équipée, - trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, - un Wc indépendant. À l'étage : - un large palier, pouvant accueillir un espace détente, un bureau ou une salle de jeux (billard…), équipé d'un poêle à bois, - trois chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir famille et amis, - une salle d'eau avec Wc, - un grenier aménageable, offrant encore un potentiel d'agrandissement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 677 m², la propriété invite à la détente et au ressourcement, dans un cadre verdoyant et totalement préservé. Vous profiterez notamment de : - une grange de 50 m², à aménager selon vos projets (atelier, gîte, garage, stockage…), - un terrain de pétanque, pour des moments de convivialité, - plusieurs espaces ombragés, propices à la lecture, au repos et aux moments de calme, - une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade, - deux dépendances extérieures, pratiques pour le stockage (bois, matériel de jardin…). Un lieu de vie rare, pour se ressourcer pleinement Ce bien se distingue par : - le charme intemporel de ses poutres, pierres et briques, - un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et sans voisinage, - une maison prête à vivre, offrant confort et authenticité, - une atmosphère idéale pour se reconnecter à l'essentiel. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu, vos après-midis d'été autour de la piscine chauffée, vos repas en famille sous les arbres ou sur la terrasse, dans un silence absolu. Une maison pour vivre ou s'évader Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire de charme ou simplement un lieu de retraite le temps des week-ends., cette longère répondra parfaitement aux attentes de celles et ceux qui recherchent le calme, l'isolement et la qualité de vie, tout en restant à 10 minutes des commerces et à 2 heures de Paris. Une visite suffit pour tomber sous son charme. Vidéo disponible sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 13562

Achat immobilier - Longère au calme avec jardin, proche des rives du Loir – Saint Maur sur le Loir Si vous rêvez de calme, nature et espace, cette charmante longère est faite pour vous. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, elle offre intimité, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les rives du Loir, toutes proches, sont idéales pour de belles balades à pied ou à vélo. Un intérieur chaleureux et fonctionnel avec : - Rez-de-chaussée : salon avec insert à bois, cuisine séparée, arrière-cuisine et chaufferie, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres et une véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison. - Étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable de 55 m², offrant un fort potentiel pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. Extérieur et dépendances : - Terrain clos de 1 638 m², avec une partie constructible et piscinable, bordé d'arbres fruitiers, - Espace potager prêt à accueillir vos cultures, - Grandes espaces pour des repas conviviaux ou activités en famille ou entre amis, - Double garage de 50 m² avec fosse, idéal pour les passionnés de mécanique, - Toiture et charpente en excellent état, - Aucun vis-à-vis. Atouts et confort moderne : - À seulement 8 minutes de la gare de Bonneval (Paris en 1h20), dans une commune dynamique avec écoles, commerces et services, - Maison à moderniser offrant déjà une belle performance énergétique grâce à la pompe à chaleur et au ballon thermodynamique installés en 2020, - Grenier isolé pour un meilleur confort thermique. Cette longère allie charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. C'est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent profiter de la nature, de l'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 13609