Immobilier Guadeloupe : 91 maisons à vendre

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ chez votre partenaire Maison P&P Prestige / P&P Luxury SAINT-MARTIN – GRAND CASE Secteur : Grand Case, Saint-Martin Prix : 2 600 000 € Typologie : Opération foncière – 21 villas autorisées Mandat : 2026EP007 Présentation de l’opération P&P Prestige propose un terrain d’environ 20 000 m² idéalement situé à Grand Case, dans un secteur de premier choix, bénéficiant d’un permis de lotir purgé autorisant la construction de 19 maisons individuelles, un immeuble et un actif hôtelier Une opération foncière rare, immédiatement exploitable, dans l’un des marchés les plus attractifs des Caraïbes françaises. Le secteur Saint-Martin est l’un des marchés les plus dynamiques des Caraïbes, porté par une clientèle internationale et une forte demande locative haut de gamme. Grand Case, réputé pour sa plage, sa gastronomie et son environnement préservé, figure parmi les zones les plus recherchées de l’île. Le secteur offre un potentiel patrimonial solide, durable et sécurisé. Données principales • Surface totale : 20 000 m² • 21 villas autorisées • Permis obtenu et purgé • Terrain immédiatement constructible • VRD en sus (dossier technique disponible) ? Points forts • Secteur premium à forte attractivité internationale • Démarches administratives finalisées • Gain de temps opérationnel significatif • Co-promotion envisageable • Potentiel de valorisation élevé Dossier & informations Dossier technique et éléments financiers disponibles sur demande, après validation de capacité financière. Maison P&P Luxury – P&P Prestige ? Contact : +262 ? ~

Achat immobilier - Villa Trois rivières Venez découvrir cette Magnifique Villa vue Mer composée de 3 chambres ,1 salle d'eau,1 WC, 1 salon, 1 cuisine. Une Spacieuse terrasse couverte pour partager de bons repas face aux Saintes. Vous bénéficiez également d'un Agréable F2 collé à la maison avec son entrée indépendante. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage et d'une splendide piscine et son solarium le tout sur une parcelle de 830 m2 A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Située sur la commune recherchée de Saint‑François, dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme vous séduira par son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des plages et d’un des plus beaux sites touristiques de Guadeloupe. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du climat tropical. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards et bénéficiant de sa propre salle d’eau attenante, garantissant intimité et confort. À l’extérieur, laissez‑vous séduire par un jardin arboré sans aucun vis‑à‑vis, véritable havre de paix, complété par une piscine au sel et un garage. Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé de climatisations, ventilateurs ainsi que d’une citerne tampon. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Vous disposez également d'un garage de 24m2.  Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 2 424,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Villas Trois Rivières Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 villas séparées complètement équipées prêtes pour vous accueillir avec chacun une piscine hors sol. Proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Colin à Petit-Bourg, dans un environnement privilégié, cette belle villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités (zone commerciale de Colin, écoles, collège, lycée, accès rapide RN1 et à la ZI de JARRY... ), Construite en dur en 2008 et parfaitement entretenue, la villa offre 145 m2 habitables et séduit par sa luminosité, sa ventilation naturelle, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Sa distribution fonctionnelle est parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison s'ouvre sur une vaste terrasse couverte de 30 m2, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter pleinement du climat Guadeloupéen. Elle comprend : - un séjour ouvert sur la terrasse, - une cuisine aménagée avec cellier attenant, - un couloir avec placards intégrés, - 4 chambres climatisées , dont 2 équipées de placards, - 2 salle d'eau, dont une avec wc, - un wc indépendant, Les atouts : - Maison en parfait état d'entretien, - Terrain clos, planté et arboré de 800 m2, - Grande terrasse couverte de 30 m2, - Vue dégagée, - Portail motorisé, - Chauffe-eau solaire, - Assainissement individuel conforme - DPE : B Un cadre de vie privilégié entre mer, rivières, cascades et forêt tropicale pour profiter pleinement des richesses naturelles de la Guadeloupe ! Une villa agréable, confortable et spacieuse idéale pour accueillir une nouvelle famille !

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE - SAINTE-ANNE – STUDIO PREMIÈRE LIGNE – VUE MER & PISCINE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN VILLAGE TOURISTIQUE À Sainte-Anne, au cœur d'un superbe village tropical à l'architecture créole et bénéficiant d'un accès direct à la plage, découvrez ce studio idéalement situé en première ligne, offrant une magnifique vue sur la mer et la piscine. Installé au 1er étage d'un bâtiment de seulement deux étages, cet appartement de plus de 34 m², terrasse comprise, profite d'un emplacement particulièrement recherché au sein du domaine. Vendu entièrement meublé, équipé et climatisé, il constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire en Guadeloupe ou un investissement locatif saisonnier. UN STUDIO FONCTIONNEL POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 4 PERSONNES Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble simple vasque, un WC et une machine à laver. La pièce de vie climatisée propose un premier espace nuit avec couchage pour deux personnes ainsi qu'un second couchage permettant d'accueillir confortablement de 2 à 4 personnes. UNE TERRASSE DE PRÈS DE 12 M² FACE À UN DÉCOR DE CARTE POSTALE Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de près de 12 m² est l'un des atouts majeurs de ce studio. Elle accueille une kitchenette équipée ainsi qu'un brasseur d'air et offre une vue remarquable sur la piscine, la végétation tropicale et la mer. Un espace particulièrement agréable pour prendre ses repas, se détendre et profiter pleinement du climat des Antilles. UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE RECHERCHÉ Le domaine bénéficie d'un accès direct à une magnifique plage bordée d'eaux turquoise et propose de nombreux services et équipements : piscines, restaurants et bars, boutiques, activités, club enfants, espace bien-être et sécurité 24h/24. Son environnement tropical, ses infrastructures et sa situation en bord de mer en font une destination particulièrement appréciée pour les séjours en Guadeloupe. PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Grâce à sa situation en première ligne, sa vue mer et piscine, son étage, sa capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes et sa grande terrasse, ce studio réunit de nombreux critères recherchés pour la location saisonnière. Il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de leur propre pied-à-terre à Sainte-Anne, dans un environnement entièrement tourné vers les vacances et la mer. Appartement vendu meublé et équipé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une exclusivité à découvrir à Sainte-Anne ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4052€ soit 337€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel - Réf.972217

Achat immobilier - Un cadre naturel d'exception pour un projet de vie unique Idéalement situé dans le secteur prisé et paisible de Birloton à Bouillante, venez découvrir ce magnifique terrain de 926 m² (dont 378 en zone agricole), véritable havre de paix enveloppé par une nature luxuriante. À seulement 5 minutes de la mer et à deux pas de la célèbre Réserve Cousteau (parfait pour la plongée et les loisirs nautiques), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'une rivière rafraîchissante et de la tranquillité d'un terrain en bordure de forêt. Les atouts majeurs du bien : Superficie optimale : 926 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Double typologie : Une partie constructible pour concrétiser votre projet immobilier et une partie agricole idéale pour un grand jardin tropical, un verger ou un espace naturel préservé. Topographie favorable : Terrain peu pentu, facile d'accès et d'aménagement. Que vous souhaitiez bâtir la maison de vos rêves dans un écrin de verdure ou réaliser un investissement de charme sur la Côte Sous-le-Vent, ce terrain saura vous séduire par son authenticité et sa situation stratégique.Ce bien vous est présenté par Océane Lebret - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 790566269.

Achat immobilier - Situé sur les hauteurs paisibles et très recherchées de Birloton à Bouillante, découvrez ce superbe terrain offrant une superficie totale de 826 m², incluant un chemin d'accès privé de 216 m². Situé à seulement 5 minutes de la mer, en bordure de forêt et à proximité immédiate de la rivière ainsi que de la renommée Réserve Cousteau, ce bien se distingue par a vue dégagée ( après défrichement ) . Un emplacement privilégié offrant un panorama sur la mer des Caraïbes et la nature environnante. Environnement naturel : En bordure de forêt, proche de la rivière et baigné dans un décor verdoyant. La topographie en pente du terrain permet d'envisager une magnifique architecture créole ou contemporaine tirant pleinement parti de la vue et de la ventilation naturelle. Une opportunité rare pour les amoureux de mer et de nature sur la Côte Sous-le-Vent !Ce bien vous est présenté par Océane Lebret - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 790566269.

Achat immobilier - Villa Saint Claude Venez découvrir cette Magnifique propriété en bois rouge sur une surface de terrain de 4000m2. Elle est composée d'une immense terrasse couverte donnant sur le jardin et piscine, 1 spacieuse salle à manger,1 cuisine et son cellier,1 chambre parentale,1 chambre, 1 salle d'eau,1 WC. A l'étage, vous disposez d'un coin télévision, bibliothèque,2 chambres,1 salle d'eau et 1 bureau. 1 très belle piscine vous attend pour vos moments de détente. Elle dispose également d'un autre logement en bois rouge complètement équipé avec sa terrasse couverte ainsi qu'un double garage. A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Derniers lots disponibles - Livraison prévue au 1er trimestre 2028 Découvrez cette élégante maison de ville située au sein d'une résidence neuve en cours de construction, à Grand-Case, sur la route de l'aéroport. Pensée pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, deux salles de bain ainsi que deux terrasses, idéales pour profiter pleinement du climat de Saint-Martin. Une place de parking est également incluse avec le bien. Avec ses prestations modernes et ses espaces soigneusement agencés, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour l'acquisition d'une résidence principale que pour un investissement immobilier. Le programme est éligible, sous conditions, aux dispositifs locaux de défiscalisation de Saint-Martin, offrant ainsi un avantage supplémentaire aux futurs acquéreurs et investisseurs. La commercialisation entre dans sa phase finale : il s'agit de l'un des tout derniers lots encore disponibles. Une adresse recherchée, un programme neuf et une opportunité à saisir avant la clôture définitive des ventes. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les tarifs et les informations détaillées sur ce dernier lot.Ce bien vous est présenté par David Wahnich - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 422180877.

Achat immobilier - TERRAIN À VENDRE BELLE-ALLÉE, SAINT-FRANÇOIS Belle-Allée Saint-François Superficie : 851 m2 Vue dégagée sur la campagne À vendre, beau terrain situé dans le secteur recherché de Belle-Allée à Saint-François. D’une superficie de 851 m2, ce terrain bénéficie d’un environnement agréable et paisible, avec une belle vue sur la campagne. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des principaux attraits de Saint-François. Les atouts : Superficie de 851 m2 Vue sur la campagne Secteur Belle-Allée, Saint-François Environnement calme et agréable Idéal pour un projet de construction Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison + terrain Saint Claude Idéal investisseur A découvrir cette spacieuse maison à rénover sur une superficie de 5222 m2 environ CONSTRUCTIBLE, elle est composée d'un haut de villa avec ses 3 chambres,2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 cellier,1 buteau,1 immense salon, 1 salle à manger avec une vue magnifique sur la mer des Caraïbes. En bas, vous disposez de 2 appartements à rénover pouvant vous apporter des loyers complémentaires. A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Nadjet Arezki vous propose ce bien : Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés du Moule, cette villa de caractère offre une vue mer dégagée et sans vis-à-vis, rare dans ce quartier résidentiel calme. Un bien double usage, idéal en résidence principale avec revenus locatifs immédiats, ou en investissement locatif pur. Le bien Sur un terrain de 851 m², la villa principale développe 117 m² habitables sur deux niveaux : 2 chambres, séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 salles de bain, grande terrasse et galerie orientée mer. Piscine privée, appentis et vide sanitaire aménageable offrant un potentiel d'extension. Construite en 2000, bon état général. DPE D. 3 dépendances locatives totalement indépendantes 2 appartements T2 de 25 m² chacun 1 studio de 18 m² Les trois unités sont autonomes, avec accès séparés. Potentiel locatif estimé entre 1 800 € et 2 200 € / mois pour l'ensemble des dépendances, selon occupation et mode de location (longue durée ou saisonnier). Ce qui fait la valeur de ce bien La vue mer est l'atout principal — dégagée, permanente, sans construction en vis-à-vis. Elle est rare dans ce secteur et représente une prime significative par rapport aux biens comparables du Moule. Les 3 dépendances permettent de couvrir une part substantielle des mensualités d'un éventuel crédit, rendant ce bien accessible à un profil acquéreur plus large qu'il n'y paraît au premier regard. Localisation La Couronne Conchou, Le Moule (97160) — secteur calme, proche plage, commerces et services. Caractéristiques Surface totale : 187 m² | Terrain : 851 m² | Vue mer | Vue montagne | Année de construction : 2000 | DPE C| Bien de prestige Prix : 650 000 € HAI

Achat immobilier - Maison Saint Claude Ce bien est proche de toutes commodités, il est composé d'un F3 au rez de chaussé, 1 double garage non fermé. A l'étage, vous trouverez 1 grande terrasse avec sa vue mer, 1 grand salon,1 salle à manger,1 cuisine,2 salle d'eau,3 chambres. 1 studio se trouve également proche de la maison le tout sur une parcelle de 788 m2. A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Au cœur du secteur prisé et sécurisé d'Anse Marcel, découvrez cette belle maison de ville de 103 m² habitables, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Martin. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine, une terrasse et un jardin privatif. Un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre, recevoir ou partager de beaux moments en famille. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC. L'une des chambres bénéficie également de sa propre terrasse, un véritable plus pour profiter d'un moment de calme en extérieur. La résidence, sécurisée et verdoyante, dispose de trois piscines. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages d'Anse Marcel et des plus beaux spots de l'île. Une maison idéale pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre sous les tropiques ou réaliser un investissement immobilier de qualité. Pour organiser une visite, contactez David Wahnich au +590 ou à bien vous est présenté par David Wahnich - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 422180877.

Achat immobilier - Situé face à l'entrée de la zone industrielle et artisanale des Pères Blancs à Baillif, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte visibilité depuis l'axe de passage. Ce local de 89,62 m² se compose d'un hall d’entrée / espace d’accueil, de trois bureaux climatisés, un WC indépendant et de deux places de parking privatives. Son environnement permet également de disposer de nombreux espaces pour l'installation de panneaux publicitaires et d'enseignes. Il convient parfaitement à une activité de bureaux, profession libérale, cabinet, société de services, agence ou activité commerciale, sous réserve de la réglementation applicable à l'activité envisagée. Cet investissement locatif peut générer des loyers compris entre 1 500 € et 2 000 € par mois. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Mirella Roseau agent basé à BASSE TERRE - - Plus d'informations sur réf. 28249

Achat immobilier - SITUATION : En pleine campagne Gasconne du Tarn-et-Garonne, isolée et sans nuisance, parfaitement bucolique, cette propriété invite au repos et au ressourcement. Cependant facile d’accès et à seulement 40 mn au Nord-Ouest de Toulouse, à 10 mn d’une petite ville très typique qui proposent toutes les commodités, dont le marché sous ses halles anciennes est très renommé. DESCRIPTION : Cet ancien pavillon de chasse a été construit en 1754, il prône majestueusement au coeur d’un ensemble de bâtiments sur 24 ha de terres magnifiquement entretenues, avec un lac et un étang qui apportent un charme fou à la propriété. Il se situe au coeur d’un parc arboré de pins majestueux et autres essences, de beaux hortensias, le tout est très fleuri. BÂTIMENTS : Une maison de maître dans laquelle on entre grâce à un escalier central harmonieux. Très lumineuse, elle offre environ 400 m2 habitable sur 2 niveaux, pour 6 chambres en tout, chacune a sa salle d’eau ou de bain. Le chauffage au sol confère une atmosphère chaleureuse en hiver alors que les étés y sont frais. Chaque niveau offre de grands volumes, ainsi que de nombreuses pièces annexes. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d’eau et wc, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un grand séjour ouvert sur la terrasse couverte qui donne sur l’étang qui accueille nombre d’oiseaux et poissons. Le 1er étage propose les autres 5 chambres en suite avec wc, un grand salon et une bibliothèque avec cheminées. Indépendamment : Une maison d’amis de 2 chambres ainsi qu’une maison de gardien de 2 chambres aussi. Ces maisons communiquent entre elles. Elles peuvent être louées en gites. Un hangar ouvert qui peut abriter 8 voitures Une grange, des écuries avec 5 boxes, des espaces de stockage pour le foin, un atelier, et plusieurs autres dépendances. TERRES : Parmi les 24 ha, on trouve un parc de 4ha, dont 3 ha sont enceints de clôture électrique pour chevaux, un lac et un étang dans lesquels on peut puiser pour arroser les espaces verts. Une très belle piscine chauffée mesure 12 x 6, avec son pool-house avec bar, kitchenette, toilettes et douche. Un court de tennis. NOTES : La propriété a l’eau de ville, et de l’eau d’irrigation pour les extérieurs, la maison est raccordée à la fibre optique, chauffage central, il y a 4 fosses septiques, une alarme CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété convient à une grande famille, très confortable avec de belles prestations pour une résidence principale. Sa situation très paisible peut convenir à une résidence secondaire, ainsi qu’à une activité de chambres d’hôtes et gîtes. Il sera possible d’y organiser des petites réceptions.

Achat immobilier - Situé sur les hauteurs de Concordiai, cet appartement T3 neuf de 79,8 m² offre un cadre de vie lumineux, moderne et immédiatement disponible. Jamais habité et livrable sans délai, il se compose de deux chambres, d'une salle de bain contemporaine et d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter d'une très belle vue sur la baie de Marigot. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, tout en offrant un environnement agréable sur les hauteurs de Concordia. Les points forts - Appartement T3 neuf, jamais habité - 79,8 m² de surface habitable - Deux chambres - Cuisine ouverte sur séjour lumineux - Salle de bain moderne - Grande terrasse avec vue sur la baie de Marigot - Disponible immédiatement - Une place de parking privative incluse - Possibilité d'acquérir une seconde place de parking Prix à partir de 307 900 € honoraires d'agence inclus. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : David Wahnich +590 bien vous est présenté par David Wahnich - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 422180877.

Achat immobilier - Villa à vendre à Baie-Mahault, en Guadeloupe, dans le secteur résidentiel recherché de Plaisance, cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié alliant calme, volumes généreux, confort et proximité des principales commodités. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 200 m2, cette villa avec piscine séduit par ses beaux espaces intérieurs et extérieurs, son séjour cathédrale avec mezzanine, sa suite parentale de plain-pied et son double garage avec atelier. Une villa avec piscine idéale pour une famille L’espace extérieur constitue un véritable lieu de vie et de détente. Vous profitez notamment de : Piscine au sel de standing Pool house privatif Grande terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de convivialité Terrain clos et arboré de 1 200 m2 Environnement calme et résidentiel Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat de la Guadeloupe, en famille ou entre amis. De beaux volumes et un séjour cathédrale À l'intérieur, la villa bénéficie d'un volume particulièrement agréable, avec un séjour cathédrale donnant sur une mezzanine spacieuse. Cette mezzanine offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins : bureau pour le télétravail, espace détente, salle de jeux ou possibilité d'aménager une 4? chambre, sous réserve des autorisations et adaptations nécessaires. La maison comprend également : 3 chambres de plain-pied Une suite parentale indépendante avec salle d'eau Une grande cuisine équipée Une buanderie attenante Des espaces adaptés à la vie familiale et au télétravail Double garage, atelier et espaces pratiques Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un double garage complété par un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker du matériel. Cette configuration est particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison spacieuse à Baie-Mahault, tout en souhaitant conserver des espaces dédiés au travail ou aux activités personnelles. Baie-Mahault Un emplacement recherché en Guadeloupe La villa est située dans le secteur Plaisance à Baie-Mahault, dans un environnement calme et résidentiel. Son emplacement permet de bénéficier d'une proximité immédiate des écoles et des commodités, tout en étant à quelques minutes de Jarry, principal bassin économique de la Guadeloupe. Vous bénéficiez ainsi d'un accès pratique aux : écoles et établissements scolaires commerces et services entreprises et emplois de la zone de Jarry principaux axes routiers. Pourquoi visiter cette villa à Baie-Mahault ? Cette villa familiale avec piscine à vendre à Baie-Mahault réunit plusieurs critères recherchés : terrain de 1 200 m2, piscine au sel, 3 chambres de plain-pied, suite parentale, séjour cathédrale, mezzanine, double garage et atelier. Elle constitue une propriété particulièrement adaptée à un projet de résidence principale familiale, avec la possibilité de créer un espace supplémentaire pour le télétravail, les loisirs ou une quatrième chambre. Dossier complet, photos supplémentaires et informations sur demande. ???? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette villa située à Plaisance, Baie-Mahault. Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À vendre à Saint-François, Guadeloupe (97118), découvrez ce bel appartement T2 de 45 m2 avec vue mer, situé au sein de la résidence de standing La Savanah, une résidence recherchée avec ascenseur et accès direct à la plage. Bénéficiant d'une terrasse privative de 12 m2 avec vue directe sur la mer, cet appartement en bord de mer constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-François. Il se trouve à proximité immédiate du golf international de Saint-François, de la marina, des commerces et du centre-ville. Un appartement T2 avec terrasse et vue mer L'appartement se compose de : Séjour lumineux ouvert sur une terrasse privative de 12 m2 avec vue mer 1 chambre Cuisine aménagée Salle d'eau Climatisation Internet haut débit La résidence offre également de nombreux équipements et services : Accès direct à la plage Résidence de standing Ascenseur Digicode et interphone Citerne d'eau Accès PMR Un emplacement recherché à Saint-François Situé dans un secteur privilégié de Saint-François, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, à proximité de : la plage du golf international de Saint-François de la marina des commerces du centre-ville Saint-François est une destination touristique majeure de la Guadeloupe, appréciée pour ses plages, son golf, sa marina et son environnement résidentiel et touristique. Appartement idéal pour habiter ou investir en Guadeloupe Grâce à son emplacement en bord de mer, sa terrasse avec vue mer et son accès direct à la plage, ce T2 à vendre à Saint-François peut répondre à différents projets immobiliers : résidence principale en Guadeloupe résidence secondaire investissement immobilier location saisonnière. Informations financières Prix de vente : 289 000 € Taxe foncière : 1 282 €/an Charges de copropriété : nous consulter Les points forts du bien T2 · 45 m2 · terrasse 12 m2 · vue mer · accès direct plage · résidence de standing · ascenseur · climatisation · 1 chambre · Saint-François 97118 · proche golf international · Guadeloupe Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement T2 avec vue mer à Saint-François Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Dampierre - Belle propriété avec piscine et fort potentiel locatif Dans le secteur particulièrement recherché de Dampierre, à proximité des plages, découvrez cette belle propriété offrant de multiples possibilités, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Édifiée sur un terrain plat de 780 m², cette maison de plain-pied offre une superficie totale d'environ 240 m², complétée par une agréable terrasse. La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée avec du mobilier de qualité, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau indépendante ainsi que d'un toilette invité. À l'arrière de la propriété, une dépendance a l étage indépendante propose un salon, une chambre, une salle d'eau et un coin cuisine avec sa propre entrée, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un logement aménagé dans les combles complète l'ensemble avec salle d'eau, dégagement et terrasse. Celui-ci bénéficie également d'une entrée indépendante tout en restant communicant avec la maison principale si besoin. La propriété dispose également d'un bungalow actuellement utilisé comme abri pour deux véhicules, pouvant facilement être transformé en location supplémentaire ou en espace indépendant selon vos envies. Un vaste espace permet également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel avec électrolyseur, dans un environnement agréable, calme et intimiste. Les deux entrées indépendantes apportent confort, praticité et un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations particulièrement appréciées au quotidien avec une alarme, la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout, une cuve tampon de 2200 L, deux cuves de récupération d'eau de pluie, un chauffe-eau solaire de 300 L ainsi que la climatisation. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Envoyé de mon iPhoneCe bien vous est présenté par Patricia Erbetta - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe-a-Pitre sous le numéro 410651749.

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et prisé du Moule, cette superbe villa avec dépendance construite en 2023 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa vue mer. D'une surface habitable de 223 m2 avec sa dépéndance, elle bénéficie encore de la garantie décennale et offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel. La maison principale de 170m2 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, prolongée par une agréable terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres climatisées desservies par une seconde salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente) et dessert une seconde suite parentale climatisée avec salle d'eau et toilettes. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 53 m2 comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace de rangement. Un atout idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec piscine et jacuzzi au sel et son carbet offrant une vue mer. Le terrain, entièrement clôturé et équipé d'un double portail, présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de construire un bungalow indépendant bénéficiant de son propre accès. Une propriété rare alliant confort moderne, intimité, vue mer et opportunités locatives, à découvrir sans tarder. Prix du bien : 875 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur BARRET Rémi - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Dans le lotissement très prisé des Terres Basses, cette maison de plein-pied située sur un terrain de 10 000m2 vous propose 3 chambres avec salle d'eau dont une indépendante. Un séjour ouvert en cathedrale lui confère des volumes intéressants, au centre de la maison et ouvert par de larges baies vitrées sur une grande terrasse bordant la piscine et son gazebo. Une deuxième petite maison de deux chambres se situe sur la même parcelle ainsi qu'un vaste local de rangement. Un potentiel d'agrandissement important pour cette propriété sise à deux pas de la frontière. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SZKUDLARCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 937 253 RCP Sérénis n°ACI31239

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ SAFTI : Saint Martin, anse Marcel FRANÇOIS RIBAUT vous propose ce magnifique terrain plat juste à côté de la marina. 2257 M2 de superficie pour une SP de 902 M2 Terrain vendu avec un permis hôtelier purgé de tout recours. Dossier complet sur demande. Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402346951

Achat immobilier - Villa idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 3 chambres avec piscine, parfaite pour une vie de famille ou une résidence de vacances. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET TOURNÉE VERS L'EXTÉRIEUR - Un espace mezzanine suspendu, idéal pour aménager un bureau de télétravail, un salon TV cosy ou une 4ème chambre d'appoint. - Une Cuisine aménagée et équipée, moderne, ouverte sur le salon pour plus de convivialité.Accès direct à une grande terrasse couverte et fermée par des volets roulants. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE & BIEN AGENCÉ - 1 suite parentale avec sa propre salle d’eau et un WC intégré. - 2 Chambres lumineuses avec placards de rangement. - 1 Seconde salle d’eau indépendante et 1 WC séparé. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS CLOS ET ARBORES - Une superbe piscine, accompagnée de sa douche extérieure - Un espace barbecue aménagé - Une cuve tampon, plus de problème en cas de coupure d'eau - Un jardin plat, entièrement clos et joliment arboré, offrant un véritable écrin de verdure. STATIONNEMENT - Un carport pour stationner 2 véhicules à l'abri - Parking privatif supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (idéal pour les invités) - Un portail électrique à l'entrée pour un maximum de sécurité et de confort N'hésitez pas à me pour une visite et plus d'informations. Floriane Duclos Moreau Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Achat immobilier - Venez découvrir, sur la commune de Sainte-Anne, cette propriété d'exception composée de 2 villas — dont une avec piscine — et d'un studio indépendant. Un bien idéal pour la location saisonnière, avec un fort potentiel de développement pour une rentabilité maximale. La première villa dispose d’une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte. L’espace nuit climatisé comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La deuxième villa offre une pièce de vie de 21 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte et la piscine. Climatisé, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le studio de 19 m2, également climatisé, dispose d’une salle d’eau et d’une terrasse privative avec cuisine. Chaque logement est indépendant et bénéficie de son propre espace de vie, préservant l’intimité de ses occupants. Un abri de jardin, actuellement aménagé en cellier, complète l’ensemble. Le terrain, entièrement clos et arboré, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers au cœur d’un environnement tropical. Une citerne d’eau est également à disposition. Les constructions, réalisées avec des matériaux de qualité, ont moins de dix ans. Possibilité de vente longue. Prix du bien : 1 021000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro . Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Floriane Duclos Moreau vous propose cette magnifique villa offrant une opportunité d'allier confort personnel et rentabilité locative. Située dans un cadre idyllique, calme dans l'un des quartiers les plus prisé de Sainte-Rose. Cette villa se situe proche de tous les services essentiels (écoles, collège, lycée, commerces, médecins, plages ...) La villa séduit par ses volumes, sa luminosité et son élégance. Son vaste séjour ainsi que la cuisine ouvrent sur une terrasse couverte avec vue panoramique exceptionnelle sur la piscine et Le Grand Cul de Sac Marin. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec une salle d'eau et wc, deux chambres avec salle d'eau attenante et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez une mezzanine et la quatrième chambre, le tout climatisé vous garantissent un confort absolu. Le jardin clos joliment arboré apporte la touche verdoyante à cette propriété. Une dépendance composée d'un garage, un atelier, un carport attenant et ses trois places de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette villa. Offrez-vous un cadre de vie incomparable avec cette magnifique villa située face à la mer des caraïbes. Pourquoi achetez ce bien : - Emplacement recherché - Piscine et jardin vue mer - Potentiel locatif attractif N'hésitez pas à m'appeler pour visiter et demandez plus de renseignements. SAS REVO IMMO - DUCLOS MOREAU Floriane EI - O679 309 817 - Plus d'informations sur (réf. ). Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Achat immobilier - Ce duplex entièrement refait vous propose une large pièce à vivre ouverte sur sa grande terrasse semi-fermée afin de préserver l'intimité du jacuzzi. Une vue extraordinaire sur le calme de la marina vous permettra de profiter des ces moments de relaxation et de pouvoir partager ces moments en famille ou entre amis. Avec ses deux chambres et ses 2 salles d'eau il a une capacité d'accueil de 6 personnes, ce qui lui confère un potentiel locatif important dans cette endroit qui possède l'une des plus belle plage de l'ile mais également des restaurants, commerces de proximité etc..... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SZKUDLARCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 937 253 RCP Sérénis n°ACI31239

Achat immobilier - Venez découvrir ce lieu unique, un sanctuaire de prestige sur la Marina d'Anse Marcel, ce duplex de deux chambres et demie. Entièrement repensé avec des matériaux de premier choix, il offre une suite somptueuse, un espace de vie baigné de lumière qui s'ouvre sur une terrasse à couper le souffle, et le privilège d'un calme absolu. Il possède également deux places de parking privatives et un local de rangement en rez-de-chaussée. Une adresse rare pour un art de vivre sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SZKUDLARCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 937 253 RCP Sérénis n°ACI31239

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et prisé du Moule, cette superbe villa avec dépendance construite en 2023 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa vue mer. D'une surface habitable de 223 m2 avec sa dépéndance, elle bénéficie encore de la garantie décennale et offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel. La maison principale de 170m2 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, prolongée par une agréable terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres climatisées desservies par une seconde salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente) et dessert une seconde suite parentale climatisée avec salle d'eau et toilettes. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 53 m2 comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace de rangement. Un atout idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec piscine et jacuzzi au sel et son carbet offrant une vue mer. Le terrain, entièrement clôturé et équipé d'un double portail, présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de construire un bungalow indépendant bénéficiant de son propre accès. Une propriété rare alliant confort moderne, intimité, vue mer et opportunités locatives, à découvrir sans tarder. Prix du bien : 875 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro . Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Parcelle de 1 145 m², située dans un secteur prisé. Le terrain est viabilisé et bénéficie de la conformité du permis d’aménager obtenue. Il dispose d’un droit à bâtir d’environ 200 m² de surface de plancher, permettant la réalisation d’un projet de villa personnalisé. Son emplacement offre un cadre préservé et des vues dégagées, tout en permettant de profiter pleinement de la quiétude de l’île, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure, en harmonie avec l’environnement de Saint-Barthélemy. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Achat immobilier - Opportunité au cœur de la Marina de Saint-François ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence recherchée et sécurisée Les Marines 4. Idéal pour un pied-à-terre sous les tropiques ou pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité (très forte demande sur ce secteur). Une pièce de vie lumineuse et climatisée de 18.30 m2 une salle d'eau et des WC séparés. Une agréable terrasse de 6 m2 avec la cuisine aménagée et équipée offrant une vue dégagée sur les jardins tropicaux et une des piscines de la résidence. Une CUVE TAMPON au sein de l'appartement, fini les coupures d'eau ! Connexion internet fibre incluse. Les plus de la résidence : Accès exclusif à plusieurs grandes piscines, espaces verts parfaitement entretenus, environnement calme et sécurisé. Le mode de vie 'tout à pied' : Pas besoin de voiture au quotidien ! L'appartement est situé à deux pas immédiats : - Des restaurants et commerces de la Marina - Du superbe Golf International de Saint-François - Des plages de sable fin (Pointe des Pies, Raisins Clairs) - De la gare maritime (départs vers Marie-Galante, Les Saintes, La Désirade) - Du Casino et du marché local Données financières & techniques : Charges de copropriété : 296 € / trimestre environ (soit moins de 99 € / mois). Excellent point fort : l'eau et la fibre internet sont incluses dans les charges ! Taxe foncière : 1 043 € / an. Floriane Duclos Moreau Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Achat immobilier - Située sur la commune du Moule, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue mer, tout en présentant un fort potentiel d'investissement grâce à son appartement indépendant et son vaste terrain constructible. La maison principale, d'environ 180 m2, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse privative. Deux autres chambres complètent cet espace, chacune bénéficiant également d'une terrasse avec vue mer. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse qui entoure la maison, idéale pour profiter pleinement du climat tropical. À l'étage, un espace polyvalent pouvant accueillir un salon, un bureau ou une salle de détente dessert deux chambres avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, un appartement T3 de 70 m2 totalement indépendant offre de nombreuses possibilités : location saisonnière ou annuelle, hébergement familial ou activité professionnelle. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes et une terrasse privative. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 4 840 m2, bénéficiant d'un double accès. Classé en zone UG, ce terrain constructible offre un important potentiel de division parcellaire, d'extension ou de développement immobilier. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - SAINT-FRANÇOIS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – VILLA D'ARCHITECTE, VUE MER, 2 016 M² DE TERRAIN ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François, à proximité des plages, du golf, de la marina et des commerces, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2019 sur un ensemble foncier de 2 016 m². Offrant 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales avec ses terrasses, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, sa luminosité et sa vue mer. L'espace de vie comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec passe-plat en bois rouge, le tout prolongé par de grandes terrasses couvertes donnant sur la piscine et le jardin tropical. La villa dispose de quatre suites parentales climatisées avec salle d'eau privative, dont une suite PMR en rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse avec une magnifique vue mer. Les prestations sont à la hauteur : construction récente sous décennale, toiture isolée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, citerne tampon, cabanon de rangement et nombreux stationnements privatifs. La propriété comprend également une seconde parcelle d'environ 835 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Située en zone U4 du PLU, elle offre une grande flexibilité d'utilisation et constitue un véritable atout patrimonial. Actuellement exploitée en location touristique avec d'excellents résultats, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire, photos, vidéos, éléments d'exploitation ou organisation d'une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel - Réf.967277

Achat immobilier - Villa T5 + 2 Bungalows (Rendement Locatif), Piscine & Grand Hangar sur Jardin Tropical. Laissez-vous séduire par cette propriété unique situé dans un cadre paisible et verdoyant à Sainte-Rose. Alliant parfaitement confort résidentiel et rentabilité locative forte, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de nature tropicale, sans aucun vis-à-vis. Villa Principale 119 m2 (DPEG) : - Espaces de vie : Grand séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse couverte. - Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau,wc et un dressing. - Une deuxième salle d'eau et wc séparé. - Un bureau idéal pour le télétravail. - Une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct aux extérieurs. Activité Touristique (Rentabilité Immédiate) : - 2 Bungalows indépendants de 24 et 28 m2 : Sans vis-à-vis avec la villa, vendus meublés et équipés composés d'une chambre, salle d'eau avec wc, cuisine ouverte sur le salon, terrasse. - Potentiel fort : Clientèle touristique, forte demande à Sainte-Rose (proche des plages et des randonnées de Basse-Terre). Extérieurs & Dépendances : - Piscine : Superbe bassin pour se rafraîchir et se détente. - Jardin luxuriant : Terrain magnifiquement arboré d'essences locales et de nombreux arbres fruitiers (mangues, avocats, cocotiers...). - Garage : Espace de rangement, atelier. - Hangar : Grande structure idéale pour du stockage. Les Plus : Produit clé en main pour un projet de vie avec revenus locatifs. Calme absolu, environnement préservé et autonomie des espaces proches de toutes les commodités et les plages. N'hésitez pas à me pour une visite de cette propriété. Floriane Duclos Moreau Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Achat immobilier - VILLA VUE MER, BUNGALOW & FORÊT À VANILLE – DESHAIES Un produit rare en parfait état, idéal coup de cœur ou investissement ! Située dans le secteur très recherché de Deshaies, découvrez cette propriété unique, en parfait état. Offrant une vue mer et un cadre de vie tropical exceptionnel, cette propriété se distingue par son terrain unique comprenant une partie en forêt où pousse de la vanille. Clé en main, elle est idéal pour poser vos valises ou lancer une activité de location saisonnière immédiate. La Villa Principale (68 m² – 2 Chambres) - Espace de vie : Séjour lumineux et ventilé ouvert sur l’extérieur. - Chambres : 1 chambre avec mezzanine et 1 chambre avec dressing et un accès direct à la piscine. - Une pièce anticyclonique a été prévu en rez de jardin. - Extérieur : Terrasse face à la mer pour profiter des couchers de soleil. Le Bungalow Indépendant avec terrasse (16 m² – 1 Chambre) - Configuration : Un espace cosy, fonctionnel et autonome. - Intimité : Accès indépendant et sans aucun vis-à-vis avec la villa. - Un véritable plus pour générer des revenus locatifs (Airbnb) ou recevoir. Les Points Forts : - Parfait état général. - Aucun travaux à prévoir, prestations soignées. - Emplacement : Proche des plus belles plages de Deshaies (Grande Anse, La Perle) et du bourg. - Un bassin privatif pour vous rafraîchir face au panorama. - Un terrain d'exception incluant une partie en forêt avec de la vanille. Une propriété aussi singulière et impeccable est rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Floriane Duclos Moreau Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Achat immobilier - Appartement Baie- Mahault A découvrir rapidement Je vous propose ce beau duplex traversant de 3 chambres et 2 salles de bains idéalement situé à Moudong au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec débarras fermé, d'un grand séjour / salon de 29m2 prolongé par une loggia de 8m2 avec une vue dégagées sans vis-à-vis. Vous disposez également au premier niveau de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, et d'une cuisine tout équipée avec passe plat sur la loggia. Au niveau supérieur de 30 m2 vous bénéficiez d'une grande suite parentale, d'un balcon vue sur la montagne et la mer, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un espace dressing à aménager. De beaux volumes et beaucoup d'espaces de rangements pour ce T4 de 105,15 m2 loi Carrez. Climatisation dans toutes les chambres ET dans le salon. Possibilité d'acheter meublé et équipé. 2 places de parking privées complètent ce bien. Pour visiter : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Situé dans l'un des quartiers les plus recherché de l'ile de Saint-Martin, la Baie Nettlé, cet appartement d'une chambre vous offre une opportunité unique de résider littéralement sur la plage du lagon et de vivre les pieds dans le sable. Entièrement équipé pour la location saisonnière il propose une rentabilité exceptionnelle de part son emplacement unique. La résidence possède 2 piscine, un restaurant ainsi qu'une sécurité 24/24. La proximité de tous commerces tels qu'épicerie, restauants, boulangerie, pharmacie t également un atout pour les visiteurs ne souhaitant pas louer un véhicule. Un opportunité rare pour investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SZKUDLARCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 937 253 RCP Sérénis n°ACI31239

Achat immobilier - Studio refait qui n'attend que votre valise Situé dans une résidence recherchée avec piscine, il coche toutes les cases pour un investissement parfait ou une escapade aux Antilles Studio top, aucun travaux, cuve tampon- juste profiter Résidence prisée et ambiance vacances A deux pas des plages parfait pour du locatif saisonnier ou pied à terre Que vous souhaitez siroter un ti-punch sur la terrasse ou de booster vos revenus airbnb, ce studio est une pépite! Le prix est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière à venir. DPE à venir. -Mandat n°EV06542 Dossier n° EV06542KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( ) - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes -

Achat immobilier - Refait à neuf, ce studio de plus de 25m2 situé dans une résidence recherchée de St François Ce logement comprend une kitchenette moderne et fonctionnelle, une salle d'eau refaite à neuf, un bel espace de vie ainsi qu'un agréable balcon avec une jolie vue mer parfait pour profiter du lever de soleil ou d'un diner en plein air Pour votre confort, il est climatisé et équipé d'une cuve tampon de 300 litres. Vous disposerez également d'un parking privatif. Le studio offre tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année, en faire un pied à terre ou un investissement locatif saisonnier. La résidence est équipée d'une piscine, elle bénéficie d'un emplacement idéal , à proximité de la plage et proche du centre ville et de ses commodités. Le prix est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière à venir. DPE à venir. -Mandat n°EV06541 Dossier n° EV06541KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( ) - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes -

Achat immobilier - C'est elle: enfin la maison que vous recherchiez! Bien située entre St François et Ste Anne, dans un quartier calme, construite sur un terrain de plus de 1700m2 avec piscine, cette jolie maison de 190m2 n'attend que vous. Elle se compose d'un premier niveau dans lequel vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, un bel espace de vie sur lequel est ouvert une cuisine spacieuse et bien agencée. Une terrasse de 45m2 vous offrira un bel espace extérieur. En rez de jardin, vous disposerez d'un appartement de 70m2 actuellement loué. Etant donné qu'il y a 2 entrées, chacun peut avoir son propre accés à la maison. Côté jardin, une piscine de 8x4m vous attend à l'arrière de la maison. Un abri de jardin de 20m2 toujours utile pour du rangement s'y trouve également. Côté pratique, une cuve tampon ainsi que des panneaux photovoltaïques vous permettront de palier aux coupures d'eau et d'électricité. Le prix est de 779 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière 2400 euros. DPE à venir. -Mandat n°EV06557 Dossier n° EV06557KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( ) - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes -

Achat immobilier - Située à Saint-François (97118), cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur dans la très touristique commune de Saint Francois, offrant calme et sérénité. Proche des écoles et des commodités, elle garantit un quotidien pratique. L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable, valorisant les extérieurs. À l'extérieur, cette propriété sur 1000 m² propose une piscine de 30m², idéale pour se détendre en famille. Une terrasse couverte par une pergola invite aux repas en plein air. Les 6 places de parking offrent une grande praticité. Deux villas distinctes, dont une avec mini piscine, offrent des espaces extérieurs harmonieux et arborés. À l'intérieur, la villa principale de 4 pièces se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine ouverte, 3 salles d'eau, et 2 WC. La seconde villa dispose de 2 chambres, un séjour, une cuisine et une terrasse de 9m². Les dépendances complètent le confort de cette propriété climatisée construite en 2016, offrant un espace de vie de 170m² pensé pour le bien-être de toute la famille. La villa principale est équipée de panneaux solaires vous permettant une complète autonomie. Cette propriété est idéale que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec la possibilité de récupérer le portefeuille de clients déjà existant avec un taux de remplissage de 80%. Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438

Achat immobilier - À Saint‑François, cette propriété implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 000 m2 offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du golf, de la marina et du centre‑ville. Elle réunit une villa contemporaine et un bungalow indépendant, deux espaces de vie parfaitement distincts permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs. La villa principale, d'une superficie d'environ 130 m2, dispose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale, ainsi que d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de réception vers une grande terrasse couverte et une élégante piscine au sel. Les volumes sont lumineux, les espaces bien pensés, et l’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bungalow indépendant, d'une superficie d'environ 35 m2, constitue une véritable seconde habitation. Il comprend deux chambres climatisées, une cuisine extérieure avec sa terrasse et un agréable bac à punch privatif. Totalement autonome, il s'intègre harmonieusement dans le jardin tropical et représente une solution idéale pour recevoir en toute intimité ou développer une activité locative. La propriété bénéficie également d'équipements modernes et performants : installation photovoltaïque de 6 kW complétée par deux batteries de stockage de 10 kW, grande cuve de réserve d'eau, portail électrique, espace de stationnement pour plusieurs véhicules et dépendance dédiée à l'entretien et au rangement. Vendue entièrement meublée, cette propriété est immédiatement exploitable, aussi bien comme résidence principale ou secondaire que dans le cadre d'une activité de location saisonnière déjà rentable. Sa capacité d'accueil de 10 personnes et la configuration indépendante des deux habitations constituent de véritables atouts pour optimiser le rendement locatif. Rare sur le marché de Saint‑François, cette propriété combine confort, autonomie énergétique, qualité de vie et excellent potentiel d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Laurence WERNER vous propose encore une superbe villa architecte ultra moderne avec sa piscine VUE DEGAGEE et ses deux dépendances avec chacune leur piscine sur 3243 m² de terrain plat. Incroyable, je vous ai déniché une perle rare sur GOSIER, en plein milieu de la nature et à 5 minutes de la Riviéra... Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie... Vous arrivez au bout du bout en pleine nature avec ce vaste terrain qui vous accueille... La villa vous accueille avec un carpor bêtonné pour ranger les véhicules. Dès que vous entrez dans la villa, une sensation d'espace vous saisi avec ses grand volumes et le mariage de style béton brut et balinais est magnifique. La pièce de vie façon loft avec sa cuisine américaine équipée et aménagée s'ouvrent sur une large terrasse couverte et au bout la piscine en pierre façon bali. Vous êtes entouré de nature... Côté nuit : 2 chambres se partagent une salle d'eau. Une côté jardin et une côté piscine. La suite parentale côté piscine et terrasse avec son large dressing et sa magnifique salle d'eau. Un bureau côté pièce de vie peut être une quatrième chambre. Tout est climatisé. Je tiens encore à précisé que nous sommes dans une ambiance particulière, rare en Guadeloupe... Un garage en sous-sol de 40 m2. Le plus : 2 magnifiques dépendances "maisonnettes" ultra moderne style balinais comme la villa sont disposés à l'avant du terrain. Complètement indépendants et autonomes avec leur place parking. Protégé par des murs sans aucun vis-à-vis. Chacune une terrasse couverte avec une cuisine équipée et aménagée sur la terrasse et en prolongement la piscine avec douche extérieure, une chambre avec placard et salle d'eau complète. Vous aimerez la décoration épurée et le mélange de style béton brut, béton ciré... Tout est aux normes, déclarés et conforme. Proche écoles, animations, commerce, bus, plage, CHU, Nouveau CHU, Clinique de Choisy... Renseignements et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi... Laurence WERNER Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 14 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.965332

Achat immobilier - Situé dans un secteur très prisé à proximité de Malendure, à l'orée de la forêt, ce terrain de 809 m², légèrement pentu, offre un cadre naturel rare et préservé. À seulement quelques minutes à pied de la rivière, l'emplacement est idéal pour un projet de résidence principale ou le développement d'un projet touristique . Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des plages, des sites de plongée et des commodités. Emplacement exceptionnel, parfait pour un projet de vie ou un investissement de qualité. Possibilité d'acquérir une parcelle de 887 m2 attenante.Ce bien vous est présenté par Océane Lebret - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 790566269.

Achat immobilier - Située à Deshaies, l'une des communes les plus belles, authentiques et les plus recherchées de Guadeloupe, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Fort Royal, des plages paradisiaques et de toutes les activités nautiques qui font la renommée de ce secteur. Implanté sur un magnifique terrain de 1 962 m², entièrement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cet ensemble immobilier se compose de deux F3 mitoyens, chacun offrant un véritable espace de vie indépendant. Chaque logement comprend : Une terrasse, une cuisine , une salle d'eau et deux chambres. Une piscine privative, idéale pour profiter pleinement du climat tropical en toute intimité. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : Résidence principale avec un second logement destiné à la location touristique. Investissement locatif avec deux hébergements parfaitement adaptés à la location saisonnière. Projet familial ou patrimonial. Développement d'une activité touristique grâce au potentiel d'extension. Le vaste terrain constitue un véritable atout. En plus de son cadre verdoyant et paisible, il offre des possibilités de construction supplémentaires, permettant d'envisager de nouveaux projets selon la réglementation en vigueur. Grâce à son emplacement exceptionnel, dans une commune où la demande en location saisonnière est particulièrement forte, ce bien présente un excellent potentiel de revenus locatifs et représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les particuliers souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Une opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Océane Lebret - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 790566269.

Achat immobilier - A seulement 10 minutes de Deshaies, dans un secteur très recherché de Nogent à Sainte-Rose, à proximité des plages et de la mer, découvrez cette magnifique villa F5 de 146,92 ( terrasse comprise) située au sein d'une résidence appréciée pour son environnement calme et privilégié. Un emplacement rare et recherché : à seulement 100 mètres de la plage et du littoral, cette villa invite à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel entre douceur marine et balades les pieds dans le sable. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, du centre commercial et de toutes les commodités accessibles à pied, offrant un quotidien à la fois pratique, serein et privilégié. Entièrement meublée et équipée, cette villa offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main. Elle se compose de 4 belles chambres, d'espaces de vie confortables et lumineux, ainsi que d'aménagements pensés pour profiter pleinement du climat tropical. À l'extérieur, vous serez séduit par sa piscine privative, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vendue entièrement équipée, cette villa est prête à vivre ou prête à louer, offrant une opportunité rare dans un quartier très demandé de la Guadeloupe. Un bien d'exception alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Océane Lebret - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 790566269.

Achat immobilier - Nadjet Arezki vous propose ce bien : Idéalement située dans le quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, à deux pas des commerces, de la marina et des plages, cette maison mitoyenne de type T4 vous séduira par son cadre résidentiel sécurisé et sa piscine collective. Les points forts du bien Résidence fermée avec piscine – Village Viva, cadre verdoyant et paisible 91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² au sol, sur 2 niveaux 3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage), 2 salles d'eau, WC indépendant Cuisine, séjour lumineux, placard, 2 remises Terrasse extérieure avec espace détente (transats, jardin paysager) DPE classe A – 11 kWhef/m²/an : une performance énergétique rare et très économique Bien mitoyen de plain-pied avec étage partiel, construction 1990 Bas du Fort, Le Gosier – secteur résidentiel prisé de Guadeloupe Description Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au cœur de la résidence Village Viva à Bas du Fort, l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Vous profiterez d'un accès à la piscine de la résidence, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter du climat tropical toute l'année. Ce bien affiche un DPE A (11 kWhef/m²/an), un atout majeur pour maîtriser ses charges énergétiques en Guadeloupe. Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande (amiante, termites, électricité, ERP, mesurage loi Carrez). Localisation : Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe Type de bien : Maison T4 mitoyenne Surface : 91,94 m² Carrez Résidence : avec piscine collective

Achat immobilier - Vous recherchez une grande maison familiale offrant de beaux volumes dans un secteur recherché des Abymes ? Cette maison individuelle de 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 560 m², n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À seulement 4 minutes du nouveau CHU et à proximité des écoles, commerces et transports, elle constitue une opportunité rare que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement à fort potentiel. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent un formidable potentiel d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Répartie sur 3 niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle. Niveau principal Un vaste séjour/salle à manger lumineux Une cuisine indépendante à rénover Deux chambres dont une avec salle de bains attenante, toutes deux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur Une salle d'eau avec WC Deux terrasses couvertes De nombreux dégagements spacieux facilitant la circulation À l'étage Trois chambres Une salle d'eau avec WC Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing,... Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque Le sous-sol Le niveau inférieur constitue un véritable atout. Semi-enterré, entièrement carrelé et naturellement ventilé grâce à ses persiennes, il comprend un vaste espace polyvalent de 36 m², une buanderie de 14 m² ainsi qu'un double garage fermé de 40 m², un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, stockage, salle de jeux ou encore activité professionnelle. Prestations et équipements Maison individuelle Garage fermé Stationnement intérieur Possibilité de nombreux stationnements en extérieur Nombreux espaces de rangement Deux terrasses couvertes Terrain plat de 560 m² Les extérieurs Le terrain plat de 560 m² entoure la maison et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies Les points forts Maison de grands volumes 230 m² de surface habitable 5 chambres Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités Double garage de 40 m² + stationnements extérieurs Deux terrasses couvertes Terrain de 560 m² Quartier recherché Fort potentiel d'aménagement Idéal résidence principale ou projet locatif L'environnement et situation géographique Son emplacement constitue un véritable avantage la maison se situe à : à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied du nouveau CHU à proximité immédiate des établissements scolaires proche des commerces et centres commerciaux transports en commun accessibles accès rapide aux principaux axes routiers Vous profitez ainsi d'un quotidien pratique tout en conservant un cadre résidentiel recherché. Cette maison conviendra parfaitement à : . une grande famille recherchant de l'espace . une profession libérale souhaitant aménager une activité au sous-sol . un investisseur envisageant un projet locatif ou de colocation . un acquéreur recherchant un bien à fort potentiel patrimonial Avec ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte ! Certaines photographies présentées sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Elles ne sont pas contractuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel - Réf.963286

Achat immobilier - Villa Trois Rivières Venez découvrir cette jolie maison récente composée d'une entrée, 1 pièce à vivre,1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et une Magnifique terrasse couverte avec une jolie vue mer et montagne. Le bas de maison, vous disposez de 2 chambres, 1 salle d'eau,1 pièce à vivre, 1 cuisine équipée. Possibilité de louer le bas en location saisonnière. Une surface d'environ de 16 m2 reste à votre disposition pour créer une 3 ème chambre. Un carport est installé pour garer 2 véhicules. Le terrain est piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Villa de Charme Venez découvrir cet Havre de paix à 10 mn de la marina du gosier, vous disposez d'un bel ensemble composé de 4 modules séparés qui est composé 3 chambres parentales, 1 cuisine équipée, 1 salon, 2 mezzanines et une Magnifique terrasse couverte qui relie le tout . Une Grande piscine et 1 carbet vous tendent les bras pour vos moments de détente. Le bien est équipé d'une grosse cuve tampon pour votre confort. Pour compléter ce bien, vous disposez de 2 parcelles viabilisées pour votre créativité. En clair: Un cadre de vie authentique et inspirant Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à ralentir et à profiter des petits bonheurs de la vie. Que vous soyez un amateur de randonnée, un passionné de nature ou simplement en quête de tranquillité, ce lieu est fait pour vous. La vue sur les montagnes est une source inépuisable de sérénité et d'émerveillement. A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - À VENDRE – VILLA DE CHARME AVEC PISCINE & ANNEXES – SAINT-FRANÇOIS Vous recherchez une très grande villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-François ? Cette propriété rare allie prestations haut de gamme, intimité, et fort potentiel de rentabilité. Implantée en zone U4, elle offre de multiples possibilités : création de gîtes sur le terrain ou lancement immédiat d'une activité de chambres d'hôtes grâce à ses suites parentales permettant 3 chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec accès direct depuis la terrasse. La maison principale 4 grandes chambres + mezzanine 1 salle de bains et 2 salles d'eau Vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé Terrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropical Extérieurs & confort : Terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis Superbe piscine entourée d'un jardin paysager Coin salon / bar extérieur pour vos soirées conviviales Carbet en hauteur avec spa et stores d'intimité Grand garage + 2 entrées avec portails motorisés Citerne tampon et toiture isolée / doublée pour plus de sérénité Un emplacement très recherché Située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et à toutes les commodités. Un potentiel à exploiter immédiatement : Idéal pour une résidence principale de standing Exploitation possible en chambres d'hôtes (3 suites déjà adaptées) Terrain en zone U4 permettant la création de gîtes supplémentaires Annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité Une villa unique, alliant art de vivre caribéen et opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre le rêve antillais tout en développant un projet rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel - Réf.962915

Achat immobilier - Un T3 de 58,8 m2 est également disponible à la vente dans une copropriété de trois lots, sans arriéré et avec des charges réduites. L'appartement ne souffre d’aucun vis-à-vis et sa configuration en angle lui offre intimité et luminosité. Il dispose d’un jardin privatif clos de mur de 100 m2. Le bien se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour-cuisine, ainsi que d’une terrasse. L’appartement a été rénové à neuf et sa livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. Le prix de vente est fixé à 179 500 euros (frais d’agence inclus). Pour plus d’informations, veuillez Xavier Longin : Mail : Téléphone : +590 Agence Expertimo 1 place Farnèse, 84000 Avignon CPI 24015 Xavier Longin tel ACI Expertimo, 1 place Farnèse 84000 Avignon CPI 24015 Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - au deuxieme étage de cet immeuble, appartement de 60 m2 à terminer terrasse parties communes renovées PRIX 65000 Xavier Longin ACI Expertimo, 1 place Farnése, 84000 Avignon CPI 24015 Siret 489 566 tel Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Ce très joli T4 de 100m2 dispose d'un jardin privatif de 260 m2 avec accès à la plage. 3 Chambres, deux salles d'eau, cuisine, wc. double séjour avec terrasse parking prix 345000 euros Xavier Longin, ACI expertimo,1 place Farnese 84000 AVIGNON CPI 24015 Siret 489 566 tel Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Dampierre, lotissement sécurisé et prisé, je vous propose une superbe villa familiale VUE MER 7 chambres 6 sde piscine sur un terrain de 1265 m². RARE SUR LE SECTEUR Elle vous accueille très impressionnante cette grande bâtisse tout béton. Un séjour climatisé ouvert sur la terrasse et piscine distribue une première partie nuit et la partie jour. A droite du séjour, un salon TV climatisé, une cuisine climatisée ouverte sur la terrasse et piscine et son arrière cuisine. A gauche du séjour, une grande Master climatisée, vue sur la mer et la piscine, avec sa double salle d'eau, salle de bain, double dressing Madame et Monsieur, une chambre d'appoint avec placards qui peut être un bureau ou pour un enfant en bas âge. Un bel escalier moderne trône au niveau de la Master et distribue les chambres en rez-de-jardin, c'est l'espace des enfants. Rappelez-vous, c'est une familiale... 3 chambres dans ce premier bloc dont 2 se partage une salle d'eau, la 3ème a sa propre salle d'eau. Elles sont toutes climatisées et ont des placards et donnent toutes sur le jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un salon de détente jouxte les 3 chambres. Nous passons par la partie "technique" de la maison, une première buanderie climatisée pour le repassage et le rangement avec placards, une deuxième buanderie avec les machines à laver et sèche linge et au fond encore une pièce de rangement. Nous sommes à ce niveau toujours en rez-de-jardin ou bas du villa, nous continuons par une salle de jeu et une pièce de "détente" qui donne sur le jardin. Nous continuons par un nouvel espace nuit utilisé plutôt pour la famille et les amis. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et un bureau. L'une des chambres étaient utilisées lorsqu'il y avait une gouvernante à plein temps. Un escalier de service rejoint la partie jour, cuisine, arrière cuisine, salon TV etc... L'espace piscine est très agréable avec ses grandes terrasses ouverte et couverte et son deck vue sur la mer. La maison est très bien équipée avec un groupe et une citerne. La piscine peut être chauffée pendant l'hivernage. 2 grands et hauts garages pour les SUV de marque ou Pick Up. Entièrement clos de hauts murs et sans vis-à-vis. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur le secteur surtout avec le nombre de chambres. Chacun aura sa place dans cette grande villa. Elle peut être un bel outil pour de la location saisonnière... Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre des maisons en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 12 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel - Réf.961888

Achat immobilier - Au cœur du Parc de la Baie Orientale, à seulement quelques pas de la plage, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. D'une surface totale d'environ 80 m², dont une agréable varangue de 11 m², l'appartement bénéficie d'une petite vue mer ainsi que d'un joli point de vue dégagé sur la place du village, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose d'une chambre, d'une mezzanine aménagée en espace nuit, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'une salle d'eau modernisée, d'un WC séparé et d'un bel espace de vie ouvert sur la varangue. Entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme Crate & Barrel, reconnu pour la qualité de ses finitions et son design intemporel, ce bien est vendu clé en main. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises… ou à le proposer immédiatement à la location. La rénovation complète comprend une cuisine neuve, une salle d'eau modernisée, une climatisation récente, de nouveaux éclairages, des équipements électriques remis à neuf ainsi que de nombreux aménagements intérieurs réalisés avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové - Vendu meublé et équipé: mobilier haut de gamme Crate & Barrel - Cuisine moderne de 2024 entièrement équipée - Climatisation récente - Place de parking privative - Vendu meublé et équipé À quelques pas de la plage, des restaurants, des commerces et des animations de la Baie Orientale. Excellent potentiel de location saisonnière sur le secteur le plus recherché de Saint-Martin. Une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main au cœur de la Baie Orientale, l'un des secteurs les plus prisés de l'île, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Charges de copropriété: 453€/trimestre Taxe foncière: 1500€/an Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel - Réf.961890

Achat immobilier - Vous cherchez un bien prêt à générer du cash-flow immédiat en Guadeloupe ? Je vous propose ce T3 meublé situé dans l'un des secteurs les plus demandés du Gosier. Avec sa vue mer dégagée sur les Caraïbes et sa proximité immédiate avec les plages, il cumule tous les atouts pour une exploitation saisonnière réussie. Pourquoi investir ici ? Plug & Play : Vendu meublé et équipé. Zéro travaux, zéro gestion d'aménagement. Localisation stratégique : Secteur prisé, forte tension locative touristique, proximité des commodités (10 min du bourg, 20 min de PAP). Flexibilité : Parfait pour de la courte durée à forte rentabilité ou pour une résidence secondaire de prestige. Le marché du Gosier est dynamique : ne manquez pas ce positionnement stratégique. ???? Demande de dossier complet et photos par message privé. Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Vous recherchez un grand terrain vue mer sur la commune de Bouillante ? Vous serez certainement séduits par ce beau terrain boisé entièrement constructible, avec une légère pente et une belle vue mer dans un environnement campagne et calme. Deux lots disponibles. Contactez moi pour une visite !Ce bien vous est présenté par Océane Lebret - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 790566269.

Achat immobilier - Nichée en bordure de plage sur l'île de Terre-de-Haut, aux Saintes, la Résidence Mayole propose ce T2 duplex neuf de 49 m2 habitables avec véranda privative, dans l'un des sites naturels les plus préservés de la Caraïbe. Réparti sur deux niveaux, ce duplex conjugue intimité, luminosité et confort tropical : séjour ouvert sur la véranda, cuisine équipée, chambre avec rangements, salle de bain, WC séparé, climatisation. La véranda privative prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, dans un environnement classé et calme. Programme VEFA livraison T4 2028 — Promoteur MAYOLE SAS — Permis de construire accordé. Sur le plan fiscal, ce bien est éligible au dispositif CIOP, permettant une réduction d'impôt significative sur cinq ans, réservée aux contribuables domiciliés en Guadeloupe. Portage en SAS à l'IS envisageable. Étude personnalisée disponible sur demande auprès du cabinet fiscal partenaire. Prix TTC : 394 516 € — Honoraires inclus — TVA 8,5% Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Saint-Barthélemy – Lurin. Nichée dans les hauteurs de Lurin, cette propriété unique d’environ 800 m² aux prestations exceptionnelles, domine la baie de Saint-Jean. Une galerie d’entrée mène à un vaste double séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine et jacuzzi face à l’océan. La propriété offre cinq suites d’exception avec dressing et salle de bains. Un studio indépendant comprend deux chambres avec salle de bains. Un bungalow accueille une suite master avec dressing, salle de bains et une piscine privée. Cette propriété dispose également d’un abri anticyclonique comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Pensée pour un confort absolu, la propriété dispose également d’un spa, d’une salle de sport et d’une salle de cinéma. À seulement 5 minutes en voiture de Shell Beach, des commerces, boutiques et restaurants les plus emblématiques de l’île.

Achat immobilier - Située à Baie-Mahault (97122), cette maison mitoyenne T3 bénéficie d'un environnement calme en campagne, offrant un cadre de vie paisible. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège et une crèche, idéal pour les familles. La résidence sécurisée avec piscine est climatisée et équipée de la fibre, offrant un cadre de vie moderne et confortable. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse , d'un jardin de 30m² et d'une façade en béton, typique de l'architecture locale. De plus, deux places de parking extérieures sont incluses, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine équipée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres cosy, une salle d'eau et un WC complètent l'aménagement. Avec une surface habitable de 64m², cette maison bien entretenue est un véritable cocon familial, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438

Achat immobilier - Nichée au cœur de l'archipel des Saintes, à seulement 14 kilomètres au sud de la Guadeloupe, la Résidence Mayole est un programme immobilier neuf d'exception situé à Terre-de-Haut, en bord de mer, les pieds dans l'eau. Le site bénéficie d'une vue totalement dégagée sur Terre-de-Bas et la Guadeloupe, dans un environnement tropical préservé, classé parmi les plus beaux sites au monde. Le programme La Résidence Mayole se compose de 6 immeubles collectifs pour un total de 26 logements : 16 appartements T2 (dont 4 duplex) et 10 appartements T3 (dont 4 duplex). Tous les logements sont livrés climatisés, avec cuisine équipée, et répondent aux exigences du marché touristique haut de gamme. Le programme est situé sur la parcelle cadastrée AH490, en bordure de plage, à deux pas du centre-bourg de Terre-de-Haut et de toutes ses commodités. Une destination d'exception pour un investissement rare Les Saintes font partie du prestigieux Club des plus belles baies du monde. Chaque année, des milliers de visiteurs viennent y chercher authenticité, douceur de vivre et paysages à couper le souffle. Côtes escarpées, mornes verdoyants, eaux cristallines, fonds marins préservés : l'île séduit une clientèle touristique exigeante, en quête d'une expérience authentique loin de l'agitation des grandes destinations antillaises. Accessible par liaisons maritimes quotidiennes depuis Pointe-à-Pitre et Trois-Rivières, Terre-de-Haut est la destination idéale pour une location saisonnière haut de gamme à fort taux d'occupation. Données économiques La Résidence Mayole s'adresse aux investisseurs en meublé de tourisme, aux non-résidents et à la clientèle patrimoniale. Le programme bénéficie d'un marché locatif soutenu toute l'année, porté par l'attractivité touristique unique de l'archipel. Prix de vente moyen : à partir de 394 516 € Loyer touristique estimé : 150 € / nuit Taux de remplissage estimé : supérieur à 65 % Rentabilité brute projetée : 11 % Cadre juridique et fiscal La Résidence Mayole est vendue en VEFA avec garanties d'achèvement. Le programme est éligible au dispositif CIOP (Crédit d'Impôt pour l'Investissement Productif), permettant une réduction d'impôt attractive sur le prix de revient de l'opération. La récupération de la TVA est possible selon le montage juridique retenu. Un classement en meublé de tourisme est en cours de demande. Planning prévisionnel Permis de construire obtenu : 4 juillet 2022 Lancement commercial : janvier 2026 Démarrage des travaux : T4 2025 Livraison estimée : T4 2028 Contactez-nous Pour recevoir la plaquette complète, le dossier investisseur ou prendre rendez-vous, contactez Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE CONFIDENTIELLE A 100M DE LA PLAGE - 6 SUITES – PISCINE A DEBORDEMENT – POTENTIEL UNIQUE - SAINT FRANCOIS. Située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de Saint-François, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus. Organisée autour d'une superbe piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles PMR, parfaitement intégrées dans un environnement tropical soigné. Chaque suite bénéficie de prestations de qualité : - climatisation - brasseurs d'air - menuiseries aluminium - espaces extérieurs privatifs. Les espaces communs offrent : - un séjour spacieux d'environ 33 m² - une cuisine fonctionnelle - de larges terrasses couvertes - un cadre de vie ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé avec : - piscine à débordement - deck en bois rouge - portail motorisé - stationnements privatifs. - Construction en béton - Extension récente (2018) - Rénovation piscine (2018) - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique + citerne tampon Un bien à double lecture, ce bien peut être exploité en : - résidence principale de standing - villa familiale avec revenus locatifs - hôtel de charme avec 6 suites privatives Une opportunité rare. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant : - un actif patrimonial de qualité - un projet de vie avec revenus - ou un investissement touristique à fort potentiel Informations complémentaires : Dossier technique et financier disponible après échange qualifié. Confidentialité. VISUEL NON CONTRACTUEL – OFF MARKET & CONFIDENTIEL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel - Réf.958133

Achat immobilier - Villa + terrain Trois-Rivières Venez découvrir cette Magnifique parcelle constructible de 5000m2, elle est composée d'une maison d'une surface habitable de128 m2 environ + 1 terrasse couverte de 30m2 , le second oeuvre est à finir. En plus de ce bien , vous disposez d'une grande surface vue mer constructible en zone blanche pour revendre ou installer d'autres biens. A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce beau duplex idéalement situé sur le lagon de Saint‑François. Niché au cœur d’une résidence de standing sécurisée, ce bien rare séduit par sa vue imprenable sur la mer des Caraïbes et son accès direct à une plage privée. Le premier niveau se compose d’un salon lumineux ouvert sur une cuisine en terrasse avec une vue mer exceptionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre avec terrasse privative face à la mer, une spacieuse mezzanine, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Prestations : Résidence sécurisée avec badge Place de parking privative Ascenseur Local vélos et paddles Cuve d'eau Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. A propos de la copropriété : Nombre de lots: 88 Charge 320€ par mois eau comprise. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur :4% TTC du prix du bien hors honoraires.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Investisseurs, saisissez une opportunité rare avec cet immeuble de rapport offrant un cash-flow positif immédiat. Situé dans le secteur de Cousinière à Vieux-Habitants, cet ensemble immobilier se compose de 10 logements répartis sur deux niveaux, allant du studio au T3. L'environnement est agréable, avec certains appartements bénéficiant d'une vue sur la mer. Le bien profite également d'une situation pratique, à seulement 5 minutes du centre-ville de Vieux-Habitants et à environ 15 minutes des centres commerciaux situés à Baillif. Les écoles primaires sont accessibles à pied. L'immeuble bénéficie d'une configuration optimisée pour la location meublée, longue durée et/ou saisonnière permettant de diversifier les profils de locataires et de sécuriser les revenus. Les loyers mensuels s'élèvent à environ 6 000 €, pour des charges fixes (hors crédit bancaire) inférieures à 700 € par mois, garantissant une rentabilité attractive. Caractéristiques : Immeuble de rapport 10 logements (du studio au T3) Répartis sur 2 niveaux Parking privatif Revenus locatifs mensuels : 6 000 € Charges fixes mensuelles : &amp lt 700 € Cash-flow positif Diagnostics :Diagnostics à réaliser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate, à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Carine TAVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC POINTE À PITRE

Achat immobilier - Belle opportunité à saisir sur l'île de Saint-Martin avec ce fonds de commerce de restauration à emporter bénéficiant d'un point de vente idéalement situé sur un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier. L'activité profite d'une clientèle fidèle, construite au fil du temps, et d'une implantation reconnue sur son secteur. L'ensemble constitue une affaire sérieuse, parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec des bases solides. Le commerce présente également de réelles possibilités de développement, notamment par l'élargissement de l'offre, l'optimisation des horaires d'ouverture ou le renforcement de la communication commerciale. Un potentiel intéressant pour un repreneur souhaitant faire évoluer l'exploitation et développer le chiffre d'affaires. Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.Ce bien vous est présenté par David Wahnich - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 422180877.

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison individuelle de 134 m², construite en 2000 et récemment rénovée en 2024. Située dans un cadre paisible, cette propriété allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC/aluminium. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. Les finitions intérieures sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 44 m², idéale pour les dîners en plein air, et un jardin spacieux de 800 m², parfait pour les amateurs de nature. La toiture en tôle ondulée ajoute une touche moderne à l'ensemble. Cette maison est non meublée, offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le terrain est piscinable, permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing normal, mais avec un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture, et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : David HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534350046 Pointe-à-Pitre RCP

Achat immobilier - Située à l'entrée de la commune de DESHAIES dans un secteur calme, avec un accès à la plage à pied, cette charmante maison alliant modernité et tradition, offre un cadre de vie paisible , idéal pour les amateurs de tranquillité . La propriété, construite en 2013, bénéficie d'un bungalow indépendant et d'une grande terrasse couverte d'une superficie de 155m2, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice à la détente. Le terrain de 701 m2 , piscinable , offre de multiples possibilités d'aménagement, il accueille une maison sur 2 étages comprenant un salon ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée, deux chambres climatisées avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage avec vue mer et équipée d'une douche et un lavabo Le bungalow offre une chambre spacieuse, une cuisine, une salle d'eau et une terrasse, le tout déjà meublé et aménagé pour la location avec une très bonne rentabilité locative et une clientèle déjà constituée Avec ses 4 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, cette propriété est idéale pour une résidence principale, ou une résidence secondaire. L'orientation Nord offre un espace de vie extérieur très agréable et. ventilé mais surtout abrité du soleil et de la pluie rendent la maison encore plus attrayante UN BIEN RARE A NE SURTOUT PAS MANQUER!!!! VENEZ VISITER SANS PLUS TARDER!!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438

Achat immobilier - Studio à vendre – Saint-François (Résidence Manganao) Idéalement situé à Saint-François, dans la résidence sécurisée Manganao, ce charmant studio de 19,21 m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil. Les atouts du bien : À seulement 1 minute à pied de la mer Accès à une piscine dans la résidence Environnement calme et agréable Résidence recherchée et bien entretenue Ce studio fonctionnel offre un espace optimisé, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Guadeloupe. Prix : 120 000 € Localisation privilégiée, proche des plages, commerces et activités touristiques de Saint-François. Parfait pour un investissement saisonnier ou un premier achat ! N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou organiser une visite. Tracy FEUILLARD Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1494€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 358 778 - Greffe de BASSE TERRE) Tracy FEUILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.953304

Achat immobilier - NOUVEAU PRIX - COMMERCE ALIMENTAIRE & SNACKING CLÉ EN MAIN - SAINT-MARTIN 345 000 € HAI Belle opportunité de reprise d'un commerce alimentaire polyvalent situé en partie française de Saint-Martin. Entièrement rénové il y a seulement deux ans, cet établissement d'environ 146 m² bénéficie d'un outil de travail en excellent état et permet une reprise d'activité immédiate, sans travaux importants à prévoir. Actuellement exploité autour d'une activité de point chaud, épicerie et snacking, le commerce offre également un réel potentiel d'évolution et de développement pour un repreneur souhaitant élargir l'offre, augmenter les amplitudes horaires ou développer de nouveaux services et concepts. Les points forts : Nouveau prix : 345 000 € honoraires d'agence inclus Environ 146 m² Commerce entièrement rénové récemment Locaux et équipements en très bon état Activité immédiatement exploitable Concept polyvalent : épicerie, point chaud, snacking, restauration rapide Potentiel de développement important Implantation en partie française de Saint-Martin VENTE CONFIDENTIELLE Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, la localisation précise, le nom de l'établissement et les informations détaillées ne sont pas communiqués dans l'annonce. Un dossier complet pourra être transmis aux acquéreurs sérieux après échange préalable et signature d'un engagement de confidentialité. Prix de cession : 345 000 € HAI Vous recherchez une affaire opérationnelle à Saint-Martin avec un outil de travail récent et un potentiel de développement réel ? Contactez-moi pour un premier échange confidentiel et l'accès au dossier complet. Contact : David Wahnich +590 bien vous est présenté par David Wahnich - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 422180877.

Achat immobilier - Villa Saint Claude + 2 gites. Venez Découvrir cette AGREABLE maison familiale sur une parcelle plate arborée et clôturée de 1721 m2 située dans un quartier proche de Basse-Terre. L'entrée se fait par un portail électrique, un bel escalier vous emmène sur une spacieuse galerie, vous entrez dans une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une grande cuisine à la suite, un coin télévision qui peut servir de chambre,3 chambres dont une parentale complètent ce niveau, 2 salles d'eau, 2 wc. Sous les combles, vous disposez de 2 chambres, un coin salon, une salle d'eau,1 WC. Au rez de chaussée, nous trouvons un studio tout équipé, 1 F2 tout équipé, un garage, 1 buanderie, 1 cuisine intérieur,1 salle d'eau, 1 WC, 1 terrasse extérieur couverte, un carbet, 1 cuisine extérieur. Une cuve d'eau pluviale est installée pour alimenter les WC et machine à laver. Des panneaux solaires + batteries alimentent une bonne partie de la maison, un chauffe-eau solaire complète l'installation. Terrain piscinable. A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérôme Gatebois, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Ketzinger International Realty, immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre, sous le numéro 437 674 922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Ketzinger International Realty Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Saisissez sans attendre cette opportunité rare sur le secteur du Gosier. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots répartis sur 3 niveaux, cet appartement de type T5 d'environ 120 m² bénéficie d'une agréable vue sur mer et offre un fort potentiel après travaux. Le bien se compose de cinq pièces principales, dont un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine ainsi que quatre chambres. Un bien rare par sa superficie et son potentiel, à découvrir sans tarder. Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 14 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 € et 3 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Carine TAVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC POINTE À PITRE

Achat immobilier - GUADELOUPE 97 SAINT FRANCOIS MAISON de 119,70 m² surface plancher et de 111,30 m² surface habitable avec un accueil d'un portail électrique, une réserve d'eau avec surpresseur, une piscine et une terrasse de 49 m² Cette maison dans un quartier résidentiel est mitoyenne avec règlement de copropriété établi. Un séjour de 37,70 m² une cuisine fonctionnelle meublée et équipée de 12,50 m² avec une entrée indépendante et une ouverture bar donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle de douche et un espace dressing ou bureau et une entrée indépendante, une buanderie cellier avec entrée indépendante de 5,80 m², toilettes A l'étage, 2 chambres de 12,30 m² avec placards, salle de douches de 4,30 m², toilettes séparées de 1,20 m², dégagement de 3,30 m². Le tout sur un terrain de 500 m². Parking intérieur de 4 véhicules. Taxe foncière 2705 € en 2025 Proche Commerces et Ecoles Plage des Raisins Clairs à 1,4 km Mairie et Eglise Saint François d'Assise à 1,8 km COMADILE Gare maritime à 1,9 km Saint François a été primé en tant que TEM Territoire Engagé pour la Nature QUARTIER RESIDENTIEL RESERVE EAU AVEC SURPRESSEUR PISCINE TERRASSE DE 49 M²Ce bien vous est présenté par Cyril Bulot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 404574303.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison neuve de 60 m², idéale pour une petite famille ou un couple. Sa situation entre Le Moule et St François est un véritable atout. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et lumineux. Sa terrasse couverte est parfaite pour passer de belles soirées et recevoir vos proches. Le terrain de 256 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail, offrant ainsi un cadre paisible et intime. De plus, une cuve tampon de 5000 litres est incluse, garantissant une gestion efficace de l'eau. Située à proximité des écoles maternelles et primaires, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles souhaitant allier confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me . il ne lui manque qu'une chose: vous! Le prix est de 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière euros. DPE à venir. -Mandat n°EV Dossier n° EVKV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( ) - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes -

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché, cette villa neuve offre une superbe vue mer sur l’îlet Pigeon et des couchers de soleil exceptionnels. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une large terrasse, tandis que la cuisine moderne et équipée dispose d’une buanderie attenante. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un vaste espace modulable sous la maison permet la création d’un logement indépendant, d’un bureau ou d’un espace loisirs. La villa peut être vendue meublée pour une installation immédiate. Environnement paisible, proche des plages, commerces et activités de Bouillante. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur. Contactez Rémi BARRET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Prix : 615,000€ HAI Le Coup de Cœur Assuré au Cœur de la Baie Orientale Découvrez cette magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût , nichée dans le très prisé parc de la Baie Orientale, à Saint-Martin. Un véritable havre de paix où le luxe discret se conjugue à la douceur de vivre caribéenne. Prestations et Agencement Répartie sur deux niveaux, cette villa offre un confort optimal et des finitions soignées : Espace de Vie Lumineux Un beau séjour traversant, ouvrant sur une grande terrasse. Cuisine : Cuisine moderne et entièrement équipée. Coin Nuit :3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Salles d'Eau : 2 salles de bain élégantes et 2 WC au total. Espaces Extérieurs Sans Égal Profitez de l'extérieur sans aucun vis-à-vis, conçu pour la détente et le plaisir : Terrasse Principale (Nord-Est) : Une superbe terrasse avec une vue mer imprenable, parfaite pour les petits-déjeuners et les apéritifs. Seconde Terrasse (Sud-Ouest) : Un espace intime doté d'une piscine privative, idéal pour se rafraîchir en toute tranquillité. Localisation Privilégiée et Pratique Emplacement : Située dans le parc de la Baie Orientale, un secteur recherché pour son calme. Environnement :Sans aucune nuisance sonore, garantissant une quiétude absolue. Accès :À seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage et de ses restaurants animés. Commodités :2 places de parking privatives et la possibilité d'installer une citerne pour une autonomie optimale. Contactez-Nous pour une Visite Ce bien rare et d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations détaillées, photos supplémentaires ou pour organiser une visite : WhatsApp :+590 Email : DR HOUSE IMMO | L'expertise au service de votre projet immobilier.Ce bien vous est présenté par David Wahnich - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 422180877.

Achat immobilier - Villa de Rêve avec Vue Mer à Louer Découvrez cette superbe villa de 90 m², construite en 2005, qui allie élégance et confort moderne. Située sur un terrain de 1104 m², cette propriété d'un seul niveau offre une vue imprenable sur la mer, vous permettant de profiter de lever et coucher de soleil inoubliables. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette villa est parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités. Les 2 salles d'eau, dont un WC indépendant, garantissent un confort optimal. La terrasse de 35 m² est l'endroit idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente en admirant la vue. La villa est équipée d'une piscine au sel, un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se détendre. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commodités pratiques : des écoles (crèche, maternelle, collège), des magasins d'alimentation générale, des restaurants et des arrêts de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa en bon état, avec une vue mer exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Découvrez cette superbe villa de 145 m², construite en 2004, offrant une vue imprenable sur la mer. Située sur un terrain de 1046 m², cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, est prête à être transformée en un havre de paix. Imaginez-vous dans cette villa spacieuse, où chaque pièce baigne dans la lumière naturelle, offrant des possibilités infinies de personnalisation. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que le stationnement intérieur vous garantit un accès facile et sécurisé. Le terrain, piscinable, vous permet de rêver à des journées ensoleillées près de l'eau, avec la mer en toile de fond. La cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Bien que l'intérieur nécessite des rénovations, cette villa est une toile blanche, attendant votre touche personnelle pour devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété avec une vue à couper le souffle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Découvrez cette superbe villa de 170 m², construite en 2001, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Cette propriété, située sur un terrain de 1131 m², est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans cette villa spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 4 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La terrasse de 45 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de détente. La hauteur sous plafond de 6 mètres ajoute une touche de grandeur à cette villa, déjà en bon état et prête à être personnalisée selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing avec une vue mer inoubliable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique villa de 150 m², nichée sur un terrain de 3160 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété de standing normal, située dans un cadre idyllique, est prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu de vos souvenirs inoubliables. Avec ses 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables, cette villa est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Les 3 salles d'eau et les 3 WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle sur l'horizon bleu de la mer, depuis votre balcon de 40 m². La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que l'état intérieur à rafraîchir offre une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre oasis de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa avec vue mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont un supermarché, une école et un centre médical. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Villa + gite Capesterre Belle-eau A découvrir cet ensemble immobilier composé d'une villa qui dispose de 4 chambres dont 3 climatisées, 2 salles d'eau, 2 WC,1 grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée donnant sur une Magnifique terrasse couverte avec sa Splendide vue sur Marie Galante ,la Dominique et la Soufrière. Un grand espace couvert sert de buanderie à l'entrée de la maison. Terrain piscinable. Le gite est composé de son jardin privatif arboré, 1 piscine au sel avec un solarium et douche extérieure. 1 terrasse couverte composée d'une salle à manger et de son salon extérieur 1 cuisine équipée,4 couchages climatisées, 1 coin TV,1 salle d'eau,1WC. Très bonne rentabilité. 3 places de parking, 4 chauffes eau solaires, Le tout sur une parcelle de 2316 m2 A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - À quelques dizaines de mètres seulement de la plage de la Baie Orientale, dans un secteur très recherché de la partie française, cette maison mitoyenne représente une vraie opportunité pour qui souhaite acheter sur Saint-Martin, que ce soit pour y vivre, y passer ses vacances ou investir. On adore : - Emplacement ultra recherché, à deux pas de la plage de la Baie Orientale, accessible à pied en quelques minutes. - Jardin privatif orienté plein sud, offrant une belle luminosité, du soleil toute la journée et un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies (coin repas, salon lounge, jacuzzi). - Résidence avec piscine et parking, garantissant un cadre de vie pratique, sécurisé et attractif pour une future location saisonnière. - Configuration idéale : 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, terrasse et jardin, parfait pour une famille, des colocataires ou des séjours en tribu. - Maison à rénover, offrant une véritable page blanche pour repenser les volumes, moderniser les prestations et créer un intérieur sur mesure. - Fort potentiel de valorisation après travaux, dans une zone à forte demande, ce qui en fait un produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison est une base solide avec un emplacement premium, qui nattend plus que des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À ce niveau de prix, si proche de la plage de la Baie Orientale, les opportunités sont rares : une visite s'impose rapidement. Bien loué jusqu'en 2028Ce bien vous est présenté par David Wahnich - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 422180877.

Achat immobilier - BAIE NETTLE – DUPLEX T3 VUE MER | À RÉNOVER | BEAU POTENTIEL Et si votre futur appartement de rêve n'attendait que votre vision ? Perché sur la magnifique Baie Nettle, ce duplex T3 vous séduira dès le premier regard par ses volumes hors du commun, son impressionnant plafond cathédrale et sa terrasse avec vue mer — un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché. Le bien se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, WC séparés et d'une cuisine ouverte idéalement pensée pour la vie caraïbe. Il offre une belle toile blanche à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, optimiser la valeur du bien ou développer un investissement locatif de qualité. Niché au sein d'une copropriété calme et bien gérée, les charges sont parfaitement maîtrisées — un atout sécurisant pour les acquéreurs avertis. - Duplex T3 – 2 chambres - 2 salles de bains + WC séparés - Cuisine ouverte - Terrasse vue mer - Plafond cathédrale & beaux volumes - Copropriété calme – charges maîtrisées - Fort potentiel de valorisation Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Soyez le premier à le visiter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite David Wahnich – Dr House Immo +590 English: BAIE NETTLE – SEA VIEW T3 DUPLEX | TO RENOVATE | OUTSTANDING POTENTIAL What if your dream apartment was just waiting for your vision? Nestled on the magnificent Baie Nettle, this T3 duplex will captivate you from the very first glance with its exceptional living spaces, stunning cathedral ceiling and sea-view terrace — a truly remarkable lifestyle setting, rarely found on the market. The property features 2 bedrooms, 2 bathrooms,separate WC and an open-plan kitchen perfectly designed for Caribbean living. It offers a beautiful blank canvas for those looking to create a bespoke interior, maximise the property's value or develop a quality rental investment. Set within a peaceful, well-managed condominium, service charges are fully under control — a reassuring advantage for savvy buyers. - T3 Duplex – 2 bedrooms - 2 bathrooms + separate WC - Open-plan kitchen - Sea-view terrace - Cathedral ceiling & generous volumes - Quiet condominium – controlled service charges - Strong investment potential A property like this won't stay on the market for long. Be the first to visit. Contact me today to arrange your viewing: David Wahnich – Dr House Immo 590 bien vous est présenté par David Wahnich - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 422180877.

Achat immobilier - Découvrez cette villa d’exception au design résolument contemporain, pensée pour offrir un style de vie harmonieux, confortable et tourné vers l’extérieur. , elle dévoile des lignes épurées, de grands volumes et des prestations haut de gamme. Élégance, confort et modernité La partie principale s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière une cuisine équipée high-tech, parfaitement intégrée, un grand séjour aux finitions soignées, une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d’eau. La villa est organisée autour de la piscine, véritable cœur de la propriété. De l’autre côté du bassin, deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle de bain, offrent intimité et confort à vos hôtes ou votre famille. Un niveau supplémentaire complète l’ensemble avec une chambre en sous-sol, disposant de sa propre entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un espace professionnel ou un hébergement autonome. Les prestations ajoutent à l’exclusivité du lieu : Piscine moderne parfaitement intégrée à l’architecture, Cuve d’eau enterrée de 5 000 L, Villa vendue entièrement meublée, prête à vivre, Ambiance contemporaine, volumes généreux et finitions irréprochables. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent une villa moderne, conviviale et élégante. Patricia ERBETTACe bien vous est présenté par Patricia Erbetta - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe-a-Pitre sous le numéro 410651749.

Achat immobilier - Petit Havre, terrain pentu de 6307 m2, facilement divisible, disposant d'une belle vue mer. Prix : 627600 € Xaver Longin, téléphone +590 Agence Expertimo, 1 place Farnése, 84000 Avignon CP 24015 Siret Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - A vendre dans le secteur de Pombiray à Saint-François : grand T4 de 73 m2 dans une petite copropriété de 3 lots. La copropriété n’aura aucun arriéré et les charges seront légères. Il est sans vis-à-vis. Sa situation en angle lui assurera parfaite intimité et belle luminosité. Il donne sur un jardin de 290 m2 qui assure à ses occupants calme et intimité. Le bien comprend : - Cuisine, - séjour, - 3 chambres - 2 salles d'eau WC. Il est refait à neuf et sera livrable au dernier trimestre 2026. Prix : 225 000 euros (Frais d’agence Inclus) Contact de l’Agent Commercial Immobilier : Xavier Longin Mail : Téléphone : +590 Agence Expertimo 1 place Farnèse 84000 Avignon CPI 24015 Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Saint Martin Park View, FRANÇOIS RIBAUT vous propose cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur l'océan. Nichée dans un secteur prisé et sécurisé, cette villa individuelle T4 est idéalement placée à proximité des commerces et restaurants. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie serein et agréable pour une résidence principale ou une location saisonnière. À l'extérieur, cette maison dispose d'une piscine, d'une terrasse spacieuse ainsi que d'un jardin bien entretenu sur un terrain de 763 m². Deux places de parking extérieures offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale et des moments de détente ensoleillés. À l'intérieur, cette propriété de 101 m² propose 4 pièces réparties en 3 chambres, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Climatisée, sécurisée et équipée de la fibre, elle allie confort et modernité. Le grand salon, la cuisine équipée et la suite parentale ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie convivial. Idéale pour les amoureux de la mer et du confort, cette maison à Saint-Martin est une opportunité unique sur le marché immobilier. Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402346951

Achat immobilier - Villa Saint Claude + 1 gitePossibilité crédit vendeur (apport + mensualités) Découvrez cette maison traditionnelle de 1994 avec sa jolie vue mer , nichée à Saint Claude dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la mer. Avec ses 160 m² de surface habitable et ses 7 pièces, dont 4 chambres,4 salles d'eau, 4 wc et 1 bungalow équipés pour un locatif très intéressant (650€) cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, profitant de la vue apaisante sur l'horizon marin. Les 794 m² de terrain offrent un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées, complété par une piscine de 10m x 4m, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. Le bien est entièrement clôturé. Située à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et 15 minutes à pied d'une alimentation générale, cette maison est également proche de plusieurs commodités essentielles. En voiture, vous pourrez rejoindre en 5 minutes des crèches, des écoles maternelles, élémentaires, des collèges, ainsi que 28 médecins généralistes. De plus, les arrêts de bus sont accessibles en 15 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Achat immobilier - Propriété d'exception offrant un cadre rare et préservé sur l'île de Saint-Barthélemy – Vue Océan, Calme Absolu & Potentiel Unique. Emplacement exclusif : Nichée à flanc de colline au-dessus de la baie de Grand Cul-de-Sac, cette villa contemporaine profite d'un emplacement rare en zone verte protégée, garantissant aucun vis-à-vis ni nouvelle construction alentour. Véritable havre de paix édifiée en 2019 sur un terrain de 1 500m², cette propriété allie architecture moderne, prestations de luxe et vue panoramique sur l'océan et le lagon. Descriptif de la propriété : D'une surface habitable de 206 m², la villa se distingue par son architecture moderne, ses finitions soignées et sa conception pensée pour s'adapter aux conditions climatiques locales. Elle comprend : - Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec vue mer, - Une cuisine contemporaine équipée, - 3 chambres avec salle d'eau et WC, dont 2 chambres avec terrasses privatives et vue mer, - Une piscine chauffée à débordement en parfaite harmonie avec le paysage naturel et face à l'océan, - De vastes terrasses en aluminium résistantes aux intempéries, - Toitures entourées d'acrotères et bâches amovibles pour protection en cas d'alerte. Cadre naturel & tranquillité : Située dans une zone classée, la villa bénéficie d'un environnement préservé, sans nuisance ni circulation. L'accès se fait par un chemin recommandé en 4x4, garantissant calme, sérénité et exclusivité. Commodités & potentiel : - Grand parking privé, - Possibilité d'agrandissement de 90m² (Guest house ou chambres supplémentaires), - Option d'achat d'une parcelle attenante en zone verte, idéal pour ceux qui souhaitent valoriser leur investissement tout en conservant l'intégrité du site. Un bien d'exception où nature, luxe et intimité se conjuguent à la perfection. Contactez-moi pour une visite confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel - Réf.915655