Sur la commune de Saint François, dans un secteur calme à 5,5 km de la marina de Saint François et du Golf, 3,9 km de la Plage des Raisins Clairs, avec station service et commerces à moins de 2 km. Entre Bragelogne et le Bourg de Saint François :
Capifrance vous propose cette villa de 4 chambres ( dont une à l'étage) d'une surface de 160 m²disposant de 3 salles de bain, 2 Wc et ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles et votre décoration.
Vous profiterez d'un espace cuisine agrémenté d'une buanderie et s'ouvrant sur un premier salon Tv et également un accès à une grande terrasse couverte fermée par 3 volets roulants électriques, donnant directement sur le jardin.
La piscine, construite en 2023, mesure 3.5x7 m et apporte un agrément certain à l'ensemble. Le jardin clos de murs, sans vis à vis, s'étend sur 790 m². La parcelle totale mesure 1055 m² dont 265 m² de servitude.
Les équipements complémentaires comprennent : une citerne eau de pluie, une citerne tampon de 2000 litres, un local technique/garage de 30 m² ainsi qu'un carport accolé à la maison accueillant 4 voitures.
La fibre est disponible dans le quartier/ Le Dossier de Diagnostics Techniques Immobiliers est complet (Diags Dpe, Electricité, termites, Erp)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 480 042 - Greffe de Pointe A Pitre) Gwenaël Bodéré Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855992)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Piscine
160 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (16)
4 places de parking
790 m² de terrain
3 salles de bain
GESC (13)
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Prix 499 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 118,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932508371
Numéro de mandat : 855992
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-François, en Guadeloupe (région DOM-TOM).
Saint-François, Guadeloupe, DOM-TOM
Saint-François, Guadeloupe, DOM-TOM
499 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)16 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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