Immobilier Auvergne (Auvergne-Rhône-Alpes) : 994 maisons à vendre

Snv immobilier Prestige vous propose un bien rare et inspirant par son offre commerciale et sa localisation. Idéalement située au cœur du Massif Cantalien, au pied du Puy Mary, dans un village de montagne, cet ensemble touristique vous séduira par son cachet indéniable. Activité commerciale touristique (maison d'hôtes, Gîte pour couple, bar/restaurant) Alta terra est un point phare dans le département depuis 18 ans, avec une très solide réputation dans le monde touristique. La rénovation a été faite en accord avec les concepts écologiques et dans le respect de la tradition locale.   Il comprend :   1/ Une Maison d’hôtes avec café/bar/restaurant et appartement RDC : Salle de restaurant 25 places (environ 75m2) - Bar - WC. Cuisine professionnelle et sa réserve Chaufferie - Buanderie Coin cheminée - Espace détente avec Hammam et Sauna Douche WC 1er étage : 4 chambres d’hôtes avec salle d’eau et WC 2e étage sous combles Appartement d’environ 100m2 + mezzanine 45m2 2 chambres, salle de douche et Wc - cuisine ouverte avec ilot central - Beaucoup de luminosité 2/ Un meublé de tourisme (2 personnes - création 2015) Concept Bioclimatique et écologique (environ 21 m2) Salle d’eau et WC Cuisine ouverte Terrasse privative Les extérieurs : Terrasse au sud d’environ 75m2 avec vue sur montagne Terrasse nord d’environ 50m2  avec bain nordique Parkings extérieurs (7 places), - Garage fermé 2 voitures zone de rangement   Côté technique : Chaudière centrale à bois déchiqueté (plaquettes) Assainissement individuel aux normes mini station Toiture ardoise (repasse tous les ans) Isolation écologique (chaux technique vernaculaire cantalienne) liège Fibre Notre avis : Ce bien a bénéficié pendant de nombreuses années d’une très conséquente communication tant en France qu’à l’étranger. Il existe un gros potentiel de développement de l’activité grâce aux espaces complémentaires. Beaucoup d’atouts pour des repreneurs sérieux - Site internet à jour - Compte Instagram - Fichier clients - Matériels de location (vélos Gravel Vtt Raquettes à neige et bâtons de marche)   Situation centrale et exceptionnelle : Entre Murat et Salers sur la route du Puy Mary - A 40mn de l’A75 - A 1h30 de Clermont Ferrand A 3hh de Montpellier. À 1h de l’A89 - à 4h de Bordeaux - A 3h de Lyon. Taxe Foncière 2 355€ - Prix de vente 655 000€ Hai - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bourbonnais, terre d'élevage, Haras de 24 ha clos, composé d'un ensemble de bâtiments autour d'une cour, grande grange en pierre de pays et petites tuiles, aménagée en écurie, 16 boxes avec façades ouvrables, mangeoires amovibles, abreuvoirs antigel, cornadis sécurisés spécifiques chevaux (distribution fourrage aisé). Pièce à usage de sellerie avec lavabo et ballon d'eau chaude. Remises. A l'extérieur une plate-forme avec une douche pour les chevaux. Marcheur 8 places, couvert, sol bétonné, motorisation central. Carrière 75m x 45m, en sable, clos de lisses bois. Paddocks et prairies en grande partie clos de lisses bois, doublées en fil électrique. Eau distribué. Très belle maison bourbonnaise en pierre de pays et petites tuiles, au rez-de-chaussée, hall d'entrée/débottée, cuisine américaine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine voutée, vaste séjour avec cheminée, chambre avec salle d'eau. Sanitaire. A l'étage, pièce palière avec cheminée, deux chambres, salle de bains, une grande chambre avec cheminée et salle d'eau. Chauffage fioul. Un espace été avec une piscine maçonnée et sa terrasse. La maison est entièrement rénovée avec goût, beaux matériaux, magnifiques cheminées, volumes des pièces, clarté, sincèrement nous ne pouvons rien lui reprocher, vous serez immédiatement sous le charme. Les écuries sont fort bien pensées, et les prairies offrent un magnifique paysage. Une très belle propriété qui propose encore des opportunités dans ses dépendances en pierre de pays et petites tuiles non aménagées à ce jour. Descriptif complet sur demande. Prix Fai : 792 000 euros (incluant nos honoraires de 6% Ttc, à la charge des acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Au sein d'un quartier calme, cette villa d'architecte de 2004, érigée sur vide sanitaire, déploie ses lignes équilibrées dans un écrin de sérénité. 320 m² d'élégance où l'espace respire, la lumière circule, et le confort devient art de vivre. Dès l'entrée, le regard est happé par un vaste salon/séjour de plus de 100 m2 baigné de lumière, structuré autour d'un sculptural poêle à bois aux dimensions généreuses, accueillant des bûches d'un mètre. La cuisine neuve de 2025, ouverte et parfaitement équipée, marie fonctionnalité et élégance contemporaine, pensée pour accompagner les gestes du quotidien avec légèreté. De plain-pied, la villa offre quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres pièces d'eau ainsi que trois sanitaires assurent un confort optimal pour toute la famille. Un bureau lumineux, doté d'une baie vitrée et d'une fenêtre de toit, invite au travail en toute quiétude. Buanderie et salle de sport complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste espace à aménager selon vos envies (atelier, salle cinéma, loft...), prolongé par un balcon ouvert sur le ciel. À l'extérieur, la douceur se prolonge avec une parcelle paysagée de 2000 m², entièrement close et préservée des regards. Piscine chauffée 4 x 8 m, une ambiance paisible et intime. Le double garage accueille aisément deux véhicules et cycles, un vestiaire très pratique permet de délester ses affaires. Équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air/air, 20 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée. Isolation optimale. Proche des commodités au sein d'un quartier agréable. Laissez-vous charmer par cette confortable villa d'exception. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à Les Martres De Veyre - - Plus d'informations sur réf. 25297

Perchée avec grâce sur les hauteurs de Mirefleurs, cette villa érigée en 2004 embrasse un paysage d'exception. Comme un balcon ouvert sur l'infini, elle offre une vue saisissante sur la chaîne des Puys et le massif du Sancy. Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, décoration sophistiquée, lignes épurées et volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine au caractère affirmé, mariage subtil du bois chaud et du noir vibrant s'ouvre sur un bel espace de vie. Conviviale, fonctionnelle, facile d'entretien, elle invite à la gourmandise autant qu'au partage. Le salon-séjour prolonge cette harmonie intérieure jusqu'à l'extérieur, grâce à une vaste terrasse abritée, exposée Sud-Ouest, où le panorama sur nos précieux Dômes s'étire sans retenue. Été comme hiver, le spectacle y est saisissant. Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, de rangements et dressing, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Le sculptural escalier, parfait équilibre de matières, bois, verre et métal conduit à une vaste mezzanine aux finitions soignées. La suite parentale de 50 m² dévoile son intimité : dressing spacieux, salle de bain privative, avec toujours cette sensation de quiétude en fil contigu. En sous-sol, une seconde cuisine, une buanderie, ainsi qu'un garage double complètent les prestations.. À l'extérieur, le raffinement se poursuit : piscine avec pool house aménagée, cuisine d'été et son four à pizzas pour les longues soirées entre amis, jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, garant d'une sérénité absolue. Peu énergivore, sans travaux à prévoir, cette villa est un lieu de vie rare, alliant confort, esthétisme et nature en majesté. Un bien d'exception, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison un art de vivre. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à Les Martres De Veyre - - Plus d'informations sur réf. 25259