Immobilier Auvergne (Auvergne-Rhône-Alpes) : 1 132 maisons à vendre

Achat immobilier - Mandat Orpi n° 41559 Contactez l'agence Orpi Montluçon pour organiser une visite. En excellent état, cette maison familiale séduit par son cachet et ses deux hectares (avec bâtiment agricole). Située en plein cœur de notre belle campagne, à 20 min de Montluçon. Coup de cœur de l'agence, cette maison fait environ 133 m². Elle est lumineuse et fonctionnelle, elle offre 3 chambres, un séjour de beau volume, une cuisine conviviale, ainsi qu'une cave. Maison idéale pour une vie de famille. Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse pour savourer vos repas de famille, et/ou recevoir les amis. Elle dispose d'un jardin soigneusement entretenu, d'un double garage de 43m2. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur bourbonnais. DPE B/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Env. Art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 41559

Achat immobilier - Maison d'architecte avec vue Puy-de-Dôme Localisation &amp environnement Ceyrat Quartier recherché avec vue panoramique Environnement résidentiel calme et verdoyant Proximité immédiate de la forêt et des sentiers de randonnée Vue panoramique exceptionnelle sur les coteaux boisés de Ceyrat et le Puy-de-Dôme Cadre de vie privilégié avec équipements communs (tennis, espaces de jeux, clubhouse faible cotisation) Caractéristiques générales Maison d'architecte construite en 1985 Surface habitable : 175 m² Terrain : 1 243 m² arboré, en lisière de prairie et forêt Maison sur plusieurs demi-niveaux Exposition idéale avec 4 orientations (luminosité optimale) Bien en bon état général Caractéristiques techniques Extension réalisée en 2000 Toiture refaite en 2009 et 2016 Menuiseries récentes + volets roulants Chauffage individuel électrique Cheminée avec insert (2020) Dpe : D Ges : A Agencement intérieur Niveau principal : Entrée Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (+25 m²) avec accès direct au jardin Buanderie Jardin d'hiver WC Rez-de-jardin : 2 chambres + 1 bureau (14,5 m² / 11,3 m² / 9,6 m² dont 2 avec placards) Salle d'eau + WC Accès cave Demi-niveau supérieur : Salon de 35 m² avec cheminée Très lumineux, vue dégagée exceptionnelle Étage : 2 chambres (13 m² et 12,5 m²) 1 chambre avec mezzanine + placard 1 chambre avec dressing Salle de bain + WC Extérieurs &amp annexes Grand jardin arboré Terrasse / espace repas au calme Possibilité d'implantation d'une piscine Garage de 26 m² avec atelier, fosse et grenier Cave 1 place de parking Informations complémentaires 7 pièces 4 chambres et 1 bureau 1 salle de bain + 1 salle d'eau Plusieurs WC Contactez dès maintenant l'agence 2A Immo pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A Immo numéro Siret 925 244 188 Mme Alexane Drijard Agent Immobilier Cpi 000 0011. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2254.00 et 3051.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 2A Immo : Audrey BOUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Habitation: Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme : première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, Wc, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, Wc, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage Pvc avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique) Exploitation: La partie bâti est composée de : - un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m² - deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m² - une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas - une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage - un bâtiment d'environ 750m²&nbsp comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques) - un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur - un grand silo couvert d'environ 300m²&nbsp créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable - en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m² Foncier: Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion). En terme de terrains la propriété est constituée de : - environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route. - environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique - environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau - quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs) L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles. Eléments complémentaires: Très belle propriété agricole située sur les communes de Roannes-Saint-Mary et en majorité sur Prunet, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage. Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de Prunet au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m. Cette vente comprend : - le transfert du bail emphytéotique&nbsp concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400/an minimum). Installation datant de 2016 - le transfert de l'intégralité des Dpb (60) à titre gracieux Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage. Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère. Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Co-Exclusivité: Propriété d’exception au cœur de Marsat- 18min de Clermont-Ferrand– Élégance, caractère et art de vivre. Maison principale avec 4 chambres, chalet avec chambre, salon et couchages en mezzanine, dépendances et piscine chauffée. 280M2 surface au sol. Dans l’un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Marsat, au cœur du bourg historique, le charme opère dès l'ouverture du beau portail en fer forgé. Vous serez séduits par cette propriété de caractère qui mêle avec subtilité authenticité architecturale et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 983 m², à l’abri des regards, cette maison de caractère d'une surface de 175 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation soignée, mettant en valeur ses éléments de charme – tour, cheminées, volumes généreux – tout en offrant un confort résolument actuel. Dès l’entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, élégamment aménagée autour d’un îlot central, s’ouvre naturellement sur une terrasse propice aux réceptions estivales. Le séjour, baigné de lumière, développe 37 m² et séduit par son plafond à la française et sa cheminée, véritables signatures du lieu. Les étages distribuent des espaces de nuit aux volumes remarquables : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un second salon – ou chambre – avec cheminée, puis deux belles chambres accompagnées d’une salle d’eau aux prestations soignées (douche à l’italienne, double vasque). Au sommet, la tour accueille une mezzanine atypique, offrant un espace rare et inspirant. À l’extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure intime, sublimé par une piscine chauffée (5 x 5 m), véritable invitation à la détente. La propriété se distingue également par la qualité et le potentiel de ses annexes : un chalet indépendant entièrement rénové, pensé comme une maison d’amis, ainsi que de généreuses dépendances d’environ 80 m² sur deux niveaux. Une remarquable cave à vin vient parfaire l’ensemble. Prestations complémentaires : stationnement couvert pour plusieurs véhicules, portail en fer forgé, deuxième portail motorisé, système d’alarme, arrosage automatique. Une adresse rare, où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation exigeante, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 720€ par an. Prix indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :