Immobilier Nevers : 21 maisons à vendre

Achat immobilier - 58 000 NEVERS QUARTIER DE LA RESISTANCE MAISON DE CARACTÈRE 7 PIÈCES 163 m²-AVEC GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une magnifique maison de caractère en plein coeur du centre-ville de Nevers, offrant un cadre de vie exceptionnel, parfaitement desservi et proche de tous les services. ? Un emplacement stratégique Située dans le quartier central de Nevers, cette maison profite d'une localisation idéale : à quelques minutes du centre commercial Carré Colbert, qui regroupe commerces, services et galerie marchande. L'axe autoroutier est très accessible : via l'autoroute A77, vous reliez Nevers à Paris en ? 2h30 selon l'itinéraire. Proche des transports en commun et de la gare de Nevers, facilitant les déplacements. ? Un charme authentique et de belles prestations Maison sur quatre niveaux, construite dans les années 40, mêlant le charme traditionnel à un confort moderne. 163 m² habitables où chacun trouvera sa place Au rez de chaussée : l'entrée donnant sur le coin salon, un accès intérieur au garage et à la cave Au 1er étage, un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine moderne équipée et meublée. Vous aurez également un toilette séparé, une grande salle de bain et un cellier faisant office également de buanderie. Un espace terrasse (côté 'cour') avant l'accès au 2ème étage, 3 chambres avec un bureau et une salle d'eau refaite à neuf avec toilette. Au 3ème étage : une grande chambre ? Proximité des écoles et établissements scolaires À deux pas de l'école maternelle de l'Oratoire, rue Marguerite-Duras, et de l'école élémentaire André-Cloix, rue Albert-Morlon. Plusieurs lycées à proximité : Lycée Jules-Renard (11 boulevard Saint-Exupéry), Lycée de la Communication Alain-Colas (95 rue Destutt-de-Tracy), mais aussi le Centre Scolaire Notre-Dame pour un enseignement privé mais central. ? Commerces &amp vie de quartier Le Carré Colbert, centre commercial emblématique du centre-ville, propose des enseignes variées (Carrefour Market, H&amp M, FNAC) et un véritable lieu de vie urbain. La ville de Nevers met en place un plan de revitalisation urbaine, renforçant l'attractivité du commerce en centre, via son programme Action coeur de ville. Association de commerçants locale Les Vitrines de Nevers : plus de 200 professionnels, une vie commerciale active et de proximité. ? Points forts Maison de caractère, rare sur le marché. Grand potentiel SANS TRAVAUX Emplacement premium : central, calme, bien desservi. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Atout de vie urbaine + un vrai coin « vert » en ville. ? Visite sur rendez-vous avec Dominique Lasneau ? mailto: ?? realestate property agenceimmobiliere conseiller conseillerimmobilier mandataire investisseur patrimoine nievre gitesdefrance loft maison maisonavendre ventemaison villa villaavendre immobilier bienimmobilier maisoncontemporaine maisonancienne propriete investissement achatmaison nevers Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bie...

Achat immobilier - A vendre cet immeuble de rapport situé en plein centre de Nevers, à proximité des commerces, de la place carnot et de la gare. Il se compose au rez de chaussée de deux locaux commerciaux loués pour un montant total de 1370 euros par mois Au premier étage, deux appartements de type T1 bis non loués actuellement mais pouvant être exploités soit en location courte durée (bon rendement car proche du centre historique, Loire, centre de formation des impôts,...) ou en longue durée. Au second des combles entièrement aménageables pouvant permettre l'aménagement de deux appartements. Et dans la cour, un appartement à rénover entièrement pouvant donner lieu à un appartement DUPLEX. L'ensemble peut permettre un rendement locatif très intéressant, avec une rentabilité déjà établie avec les deux locaux commerciaux déjà loués. N'hésitez pas à me afin de planifier une visite ! Prix : 162000 euros Honoraires charge vendeur DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 euros et 5820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GROBARCIK Jerome, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GROBARCIK Jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 460431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de Nevers. Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une surface de plus de 50 m² à aménager. Au sous sol se trouvent une cave, un garage et un atelier. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée ainsi qu'un beau jardin arboré de 1467 m² avec son bassin. N'hésitez pas à me pour plus d'informations et programmer une visite ! Prix : 199000 euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2530 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Au centre de Nevers, sur une contre-allée, se trouve, Cette très jolie maison de 132,41 m2. Elle se situe sur un terrain de 445 m2, entièrement clos, et possédant sur l'arrière du bien, un préau pour dîner le soir, ainsi qu'une grande piscine hors-sol. Attenant à la maison se trouve un grand cellier de 29 m2 ainsi qu'un Carport pour protéger sa voiture. Le rez-de-chaussée se compose d': -Une belle entrée de presque 5m2 qui distribue un Séjour très lumineux, de plus de 20 m2 il est attenant à la salle à manger . La salle à manger, ouverte sur le jardin et sur la cuisine mesure plus de 24 m2, La cuisine, entièrement équipée mesure plus de 10 m2 et donne directement sur la salle à manger, ce qui donne beaucoup de praticité. La partie nuit, toujours au rez-de-chaussée, se compose d'une chambre parentale de 11,76 m2 avec rangements, et sa salle de bains de 4,20 m2 (douche italienne, miroir tactile, meuble de rangement. Wc Séparés. Attenant à la maison et donnant sur le jardin, se trouve un Cellier, Buanderie, Atelier de 29 m2. Un bel escalier dessert le premier étage, où nous découvrons : -3 chambres allant de 9 à plus de 12 m2, -Une Mezzanine de plus de 23 m2, pouvant remplir le rôle de salle de jeux, salle de sport, gaming, bureau), -Salle de douche et wc Séparés. Les impôts fonciers 2025 sont de 1690 euros. DPE : D GES : D Prix euros incluant commission charge acquéreurs 12587,00 euros. Soit 205000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1446,00 euros et 1956 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABOUREAU Nathalie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABOUREAU Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 458344- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Venez découvrez ce bel appartement de 104 m² habitables avec jardin et garage situé proches de toutes les commodités de la ville de Nevers. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de 4 lots en très bon état et sans travaux à prévoir, cet appartement se trouve dans un secteur idéal pour une famille ou bien pour un investissement en collocation car proche des lycées, universités, écoles, supermarché, commerces divers ainsi que des arrêt de bus. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et séparée avec accès à un cellier, une salle d'eau, quatre chambres, un wc et une dressing. L'ensemble est équipé de menuiseries doubles vitrage et les combles ont été isolés. L'ensemble de l'immeuble est chauffé par une chaudière gaz à condensation très récente. L'accès à l'immeuble se fait par un parking privatif et le bien dispose d'un garage d'un jardin d'environ 100 m² au rez de chaussée. Le montant des charges mensuelles est de 200 euros comprenant l'eau chaude, l'eau froide, la chauffage, l'entretien et l'électricité des communs. N'hésitez pas à me afin de planifier une visite ! Prix : 93000 euros Honoraires charge vendeur DPE : D Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome Grobarcik, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome Grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nevers auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 377423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome Grobarcik (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nevers - .

Achat immobilier - Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique de Nevers, du Palais Ducal, des commerces, des services et des transports, découvrez ce bel appartement de 95 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'un Wc, une buanderie indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit offre deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore de la location courte durée. Vous profiterez également d'une cave. Aucun travaux à prévoir : l'appartement vient d'être entièrement refait à neuf et est équipé d'un chauffage au gaz. Copropriété bénévole, charge à prévoir, assurance du bâtiment. Taxe foncière : 1 354 euros. DPE D Ges D Prix : 119 000 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa Guillochon ou Ralib Rehahli, ou , par courriel à ou Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Guillochon Ralib Rehahli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Découvrez cette maison familiale de 101 m² habitables, édifiée sur un terrain de 274 m², située au sein d'un ensemble résidentiel bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux offrant un agréable espace de vie avec un accès direct sur le terrain, ainsi qu'un Wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative ainsi qu' une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien, avec un espace de stockage supplémentaire aménagé dans le grenier. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en Pvc double vitrage. Des charges de copropriété sont à prévoir pour l'entretien des espaces verts communs de l'ensemble des pavillons soit environ 100 euros /trimestre. Taxe foncière : 1800 euros. Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib Rehahli ou Léa Guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées / ou par mail à / Mandat n°454003 . Adresse du siège: Sas Proprietes Privees Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou - Carte professionnelle Cpi 010 388, Cci Nantes - Saint Nazaire - Rcs Nantes 487 624 777 Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - MAISON-ENDIE IMMOBILIER-VARENNES-VAUZELLES. Très belle maison familliale et chaleureuse, équipée de 5 chambres confortables. Située à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la sérénité de la campagne, sur la commune de varennes vauzelles, à moins de 2 kms de toutes les commoditées. Sa conception vous offre une belle pièce de vie, baignée de lumière, pour se réunir en famille. Elle s'ouvre sur la terrasse et son terrain de 1750m2, équipée d'une piscine de 10m x 5m, qui vous permetra d'imaginer de très beaux moments de partage. Cette maison a été pensée pour favoriser la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Le chauffage central est au fioul et la piéce de vie est équipée d'une trés belle cheminéé avec insert performant. Toutes les menuiseries sont en doubles vitrage bois. L'assainissement est individuel. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent GRAILLOT - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NEVERS RSAC N° 988 492 518 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent GRAILLOT - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NEVERS RSAC N° 988 492 518 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Vincent RONDET - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 889 847 711 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - L’Opportunité : vous cherchez un projet à fort impact ? Ce domaine chargé d’histoire, situé dans une zone rurale agricole calme, authentique et fortement boisée près de Nevers (Nièvre), offre une surface exploitable unique pour un hub de type troisième lieu, une résidence familiale conçue par un architecte ou une activité artisanale. Cette propriété peut être acquise en directe ou via la Sci propriétaire (Société d’Investissement Immobilier), offrant des avantages financiers pour les acheteurs avec une activité économique. Le Projet : Flexibilité & Indépendance Énergétique Le domaine se compose de deux bâtiments historiques sur un terrain de 4 500 m² avec verger, panneaux photovoltaïques et un puits. Surface Total de Développement : Permis de construire valide pour 322 m² (obtenu en 2022, concernant la section Grange/Annexe). Bâtiment 1 (Res idence) : emprise au sol de 75 m², déjà classé résidentiel (rénovation possible sans procédures administratives). Partiellement rénové (30 m² en cours), chauffage moderne au bois. Salle d’eau en cours de finitions (carrelage à poser). Possibilité de transformer l’intégralité des combles de 75 m². Bâtiment 2 (Grange) : grange de 170 m² avec une hauteur sous plafond de 11,60 m. Bâtiment 3 (Annexe) : emprise de 38 m², unique étage, mezzanine, rénové et actuellement en finition, comprend 1 salle de bain. Indépendance Énergétique : Panneaux solaires photovoltaïques indépendants (supplémentaires en hiver). Deux compteurs Linky Edf (1 maison, 1 grange) et deux compteurs d’eau. Connexion Internet : Fibre optique possible (Orange). Deux scénarios d’utilisation Troisième lieu / Hub rural : exploiter les volumes exceptionnels de la grange et la connectivité (gare à 20 minutes, autoroute à 15 minutes) pour créer un espace de vie et de travail attractif. La structure Sci facilite la gestion collective. Résidence mixte : séparation naturelle entre espace de vie (maison et annexe) et espace professionnel (grange), idéale pour artisans, créateurs ou télétravailleurs souhaitant s’installer en milieu rural. Conditions de vente & Avantage fiscal Option 1 – Vente directe : Acquisition classique du bien immobilier (idéal pour les particuliers sans activité professionnelle). Option 2 – Vente via Sci : Acquisition de la société propriétaire avec report des déficits fiscaux (idéal pour les acheteurs professionnels ou les structures familiales souhaitant optimiser la fiscalité future). Documents comptables disponibles sur demande pour les acheteurs motivés. Localisation & Accès Région : Bourgogne-Franche-Comté, Nièvre (un des départements les plus boisés de France), authenticité et calme absolu. Proximité : 15 min de Nevers, 15 min de l’autoroute (2h30 de route Paris et Lyon), 20 min de la gare (2h30 jusqu’à Paris, 3h18 jusqu’à Lyon). Accès international : 3 h de route de Genève. Commerces : 15 min (Intermarché, Leclerc). École maternelle à 3 minutes à pied. Conditions de visite & Contact Localisation : adresse exacte communiquée après intérêt confirmé. Visites : sur rendez-vous, après échange préliminaire et présentation. Merci, pas de visites de « curiosité ». Intéressé ? Envoyez-nous un message privé avec une courte présentation et vos coordonnées pour recevoir le dossier complet (plans, photos, etc.).

Achat immobilier - Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique et son petit château en Bourgogne au coeur de la Nièvre Le Château est situé en Bourgogne, dans le centre de la Nièvre, entre Nevers et Château-Chinon, à l'entrée d'une petite ville de 900 habitants. Ancien siège d'une importante seigneurie du Moyen Âge, la localité s'est développée sur un piton rocheux qui domine la vallée de l'Aron. Le canal du Nivernais forme une boucle dans laquelle se trouve le domaine. L'aron coule en contre bas. Il est construit en hauteur et jouit d'une vue magnifique sur la campagne Nivernaise. Le parc Naturel régional du Morvan est à proximité, c'est un espace de nature préservé. Le château est à 30 minutes de Nevers et à 2 h 40 heures de Paris en voiture. Un aérodrome est présent à Nevers, un hélicoptère peut se poser dans le parc du château. La propriété se compose d'un château de 1200 m² ainsi que d'un petit château de 800 m². LE Château : Le château est construit sur un plan rectangulaire, sur quatre niveaux, avec une toiture à deux pentes en ardoise. Sur la façade sud-ouest on devine une ancienne imposante chapelle désormais reliée aux intérieurs du château, couverte d'une toiture à l'impériale, avec deux grandes fenêtres en ogive. L'entrée principale se trouve au centre dans une haute tour saillante, sur six niveaux, coiffée également d'une toiture à l'impériale et renferme un escalier à vis classé. Coté sud-ouest, construit au Xix siècle, une tour carrée en pierre avec des fenêtres à meneaux, couvert d'une toiture à quatre pentes, renferme un escalier de service en pierre et un ascenseur. La façade nord-ouest donnant sur la terrasse est enduite à la chaux, percée de nombreuses fenêtres à meneaux pour les plus grandes et de fenêtre-hautes passantes en lucarnes. Les encadrements des fenêtres sont en pierre calcaire. La façade sud-est offrant une très belle vue sur les paysages nivernais est également percée de nombreuses fenêtres dont certaines dans un style plus classique du XVIIe siècle. Une tourelle sur deux niveaux fait le lien entre l'ancienne chapelle et le château. La surface intérieure du château est d'environ 1200 m² et se répartit de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une galerie dessert : - Une grande cuisine de plus de 50 m² au plafond voûté, un sol en pierre ancien, contenant un grand piano de cuisson et une cheminée avec son tourne broche historique. - A droite se trouvent un office et cellier, pour environ 40 m². - A gauche une première salle à manger de 75 m² également au plafond vouté, avec trois grandes fenêtres, en parquet pointe de Hongrie et une grande cheminée en pierre, puis une deuxième salle à manger ou salle de chasse d'environ 33 m², au plafond voûté avec un sol en pierre de Bourgogne à cabochons. - Puis diverses pièces de service tel que, une buanderie, une chaufferie, etc En prenant l'escalier à vis au centre, dans la tour principale, nous arrivons au premier niveau qui renferme les pièces de réception desservies par une nouvelle galerie : - Le grand salon de 66 m² avec trois fenêtres, une vue sur le jardin des bassins, un plafond à la française peint, une cheminée en bois très certainement du XVIIe et un parquet en pointe de Hongrie. La hauteur sous plafond est de 3,5 mètres. - A droite, le salon de musique aux boiseries peintes, de 41 m², cheminée en marbre, parquet en pointe de Hongrie. - A gauche, la bibliothèque/salle de billard de 51 m², avec un parquet type Chantilly, un plafond à la française et une grande cheminée en bois. Elle bénéficie d'une double orientation, vers le jardin à la française et vers la vallée. Enfin, à ce niveau nous trouvons trois grandes chambres (19, 23 & 40 m²) chacune avec leur salle de bains. Celle de 40 m² se trouvant à côté du salon de musique et dans l'ancienne chapelle, pourrait parfaitement devenir une nouvelle pièce de réception, nous aurions ainsi près de 200 m² d'espaces de réception. Au deuxième et troisième niveaux nous trouvons douze chambres, chacune avec leur salle de bains et garde-robe, de 12 à 51 m². Sous la toiture de l'ancienne chapelle, un grand bureau de 50 m² avec une belle charpente en forme de coque de bateau retournée. Dans l'ensemble du château nous retrouvons de nombreux éléments architecturaux préservés et restaurés, sols, cheminées, boiseries, plafonds, etc Les intérieurs sont très harmonieux, de grande qualité et respectent parfaitement cette demeure historique. LE Petit Château : Il s'agit d'un bâtiment construit au XVIIe siècle qui renfermait à l'origine des dépendances et de grandes écuries avec une double hauteur. Il est sur un plan rectangulaire sur trois niveaux, plus le grenier, couvert d'une toiture à la Mansart en ardoise. La façade principale coté nord-ouest présente un léger ressaut en son centre, avec un fronton en sa partie haute, ainsi qu'aux extrémités, encadré de pierres. Les façades sont enduites à la chaux. La surface intérieure du petit château est d'environ 800 m². Un escalier principal et deux escaliers secondaires desservent les niveaux : Au rez-de-chaussée, nous trouvons une très grande salle de réception traversante, au plafond voûté, sur près de 6 mètres de hauteur et d'une surface de 132 m². Les sols sont en pierre de Bourgogne à cabochons. De l'autre côté de l'escalier central, nous trouvons 1 cuisine, une salle de billard et un salon sur environ 100 m². Puis, avec un accès séparé, un hammam entièrement recouvert de mosaïque en pâte de verre. Au premier niveau, trois grandes chambres traversantes chacune avec leur salle de bains et des plafonds à la Française. Au deuxième niveau, au-dessus de la grande salle de réception se trouve un appartement de gardien de 91 m² comprenant 3 pièces et deux chambres avec salles de bains de plus de 20 m² chacune. Enfin, coté nord une nouvelle grande pièce ou salle de conférence de 110 m² avec une cheminée en pierre et un sol en pierre de Bourgogne à cabochons, puis de nouveau une chambre et sa salle de bains. Deux grands greniers, dont un restauré de 125 m² en plancher avec la charpente apparente et traversant. Coté canal du Nivernais avec une vue sur le jardin bas, deux terrasses, dont une couverte d'un bel auvent en bois et des portes-fenêtres vers la très grande salle de réception. Coté ouest se trouve une piscine chauffée ainsi qu'une autre grande terrasse en bois. Ici encore les restaurations sont de très belle qualité, et l'agencement de ce petit château' permet de multiples usages. LA Tour De Défense Du XIIIe Siècle : Cette tour de défense militaire a été transformée en appartement indépendant. Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec des tomettes anciennes et un plafond à la française. Différentes interventions du dessinateur et sculpteur Pierre-Marie le Jeune sont présentes dans cette tour dont une étonnante cheminée en métal. Une petite cuisine a également été aménagée. A l'étage, une très belle chambre avec un lit sculpture' et un plafond en verre laissant découvrir la magnifique charpente et une salle de bains très contemporaine avec une baignoire en verre. TERRAIN : Le parc s'étend sur un peu plus de 5 hectares. Vers 1830 le paysagiste Lavenne de Choulot dessina un parc à l'anglaise. C'est par ce parc que l'on accède à la propriété. En descendant vers le sud, nous traversons un bois avec de belles allées cavalières qui nous même en limite du canal du Nivernais. De la, en contournant la tour de défense, par un tunnel en pierres, nous accédons à ce qui était l'ancien potager en contre bas de la terrasse du château. Sous l'impulsion des propriétaires actuel cet ancien potager a été transformé en un jardin contemporain qui a reçu le label jardin remarquable'. Des miroirs d'eau ont été créés tel des éclats brisés dans lesquels se reflète le ciel et la façade du château. De magnifiques linéaires de buis ondulés évoquent le bocage Nivernais. Ce jardin remarquable est bordé par un canal privatif parallèle au canal du Nivernais. Enfin, un petit jardin à la française a été créé sur la terrasse haute entre le château et la tour du XIIIe siècle. Les vues sont magnifiques, aussi bien depuis le jardin bas vers les terrasses du château que depuis les jardins hauts vers la vallée de l'Aron et les paysages de la campagne Nivernaise. Ce château est une véritable propriété familiale historique. Sa superficie, sa situation, son environnement, ses jardins et son histoire en font un bien tout à fait exceptionnel. La qualité de la restauration respectant l'histoire du lieu, permet l'installation immédiate d'une grande famille. La séparation du château et du petit château laisse entrevoir de multiples possibilités d'activités sans nuisance. Le développement d'une activité événementielle tel que conférences, conventions d'entreprise, séminaires ou à destination de particuliers, tel que des mariages, des réceptions, des anniversaires, etc est tout à fait possible. On pourrait également imaginer la création d'une activité d'hôtellerie. Enfin, il existe une possibilité d'achat de terrains supplémentaires et de bâtiments suivant offre de prix. Cabinet Le Nail - Nièvre - M. Bernard Rouyer : Bernard Rouyer, Ei, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 382 833 341. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Achat immobilier - Réf. 4461 : Charmant château 18e à vendre en Nivernais. Le château actuel se distingue par son architecture classique et équilibrée, s'élevant sur trois niveaux dans un élégant bâtiment rectangulaire d'environ 30 mètres de long. Sa façade côté est mise en valeur par deux tours rondes, qui encadrent harmonieusement l'édifice et lui confèrent un caractère intemporel. Côté ouest, le château s'ouvre sur un jardin à la française, dont les allées géométriques et les parterres soigneusement aménagés reflètent l'art du paysagisme traditionnel. Un préau, solidement construit, vient compléter cette façade en fermant une cour carrée, qui renforce l'impression d'un ensemble à la fois fonctionnel et esthétique. Cet aménagement offre une combinaison parfaite entre raffinement architectural et connexion avec la nature environnante, tout en dégageant une atmosphère accueillante et paisible. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une majestueuse entrée centrale qui s'ouvre sur un élégant vestibule, magnifiquement dallé en pierre en motif de damier. Ce vestibule, véritable pièce maîtresse de l'accueil, dessert un magnifique escalier en pierre, remarquable par son allure et ses proportions, ainsi que les différentes pièces de réception du château : - À gauche de l'entrée, le vestibule mène à un bureau ainsi qu'à un vaste salon baigné de lumière, d'une superficie de plus de 50 m². Ce salon, doté d'un élégant parquet en pointe de Hongrie, est sublimé par une très belle cheminée en pierre, ajoutant au charme et à l'authenticité de la pièce. Il donne également accès à un second bureau aménagé dans la tour sud, idéal pour un espace de travail intime et raffiné. - À droite de l'entrée, le vestibule conduit à une élégante salle à manger ornée d'un parquet chaleureux et de magnifiques placards en boiserie, témoins du charme d'époque. À proximité, se trouve une cuisine dotée d'une imposante cheminée en bois, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée dans la tour nord, offrant un espace fonctionnel et discret. La cuisine offre également un accès direct à une entrée de service ouvrant sur la façade nord, ainsi qu'à une pièce de rangement pratique. Au premier étage, accessible par l'escalier central, la distribution des pièces suit le même agencement élégant, avec un vestibule revêtu de parquet. À gauche du palier, on découvre une superbe suite parentale comprenant, dans la tour sud, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de Wc, ainsi qu'un grand dressing entièrement aménagé. À droite du palier, se trouve une chambre dotée d'une cheminée en pierre, accompagnée d'une salle d'eau avec Wc. En prolongement, une autre grande chambre avec également une cheminée en pierre, une salle de bains située dans la tour nord, équipée d'une douche, d'une baignoire, de Wc, ainsi qu'un dressing ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, entièrement aménagé, on accède à un espace servant de salon familial et d'un bureau. Ce niveau comprend également quatre chambres, deux salles de bains, dont l'une avec Wc, un Wc séparé, une buanderie, ainsi qu'un espace de séchage du linge dans la tour nord. La propriété dispose de nombreuses dépendances en très bon état : Une maison dédiée à la piscine, dotée d'une terrasse et d'une pergola, abrite une cuisine d'été parfaitement aménagée. La piscine, mesurant 12 mètres par 6 mètres, système de traitement au sel bénéficie d'un chauffage pour l'eau assuré par une chaudière au gaz, offrant ainsi un confort optimal pour la baignade. Un préau adjacent complète cet espace extérieur convivial. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Une écurie avec 4 boxes et un atelier Le colombier classé Ismh servant à ranger du matériel de jardin La propriété est entièrement clôturée et l'accès au château se fait par une belle allée bordée de tilleuls. Le terrain, d'environ 2.7 hectares et soigneusement entretenu, il est composé de vastes pelouses, d'un jardin à la française, d'un verger, d'un potager et de différentes essences d'arbres, offrant une grande diversité végétale. L'ensemble bénéficie également d'un système d'arrosage automatique pour maintenir les espaces verts en parfait état. Sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (Ismh) : Colombier (cad. A 714) : inscription par arrêté. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet Le Nail Bourbonnais - M. Philippe de Salmiech : Philippe de Salmiech , Ei, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Achat immobilier - Réf 69991TV : Aux confins du Berry, entre Bourges et Nevers, Swixim vous propose un splendide Château historique sur un vaste domaine de 28 ha. Ce Château, ancien fief d'une grande famille aristocratique a réceptionné l'Histoire de France et les illustres Rois Charles IX, Henri III et Catherine de Medicis, Napoléon 1er et était un lieu de villégiature de Napoléon III et l'impératrice Eugénie. Avec ses grandes pièces restaurées ce Château est sur une propriété composée d'une forêt boisée et ses allées cavalières, de prairies et de Bâtiments (anciens dortoirs, salle des Fêtes, infirmerie et Gîtes) vestiges des Colonies de vacances de nombreux écoliers pendant plus de 30 ans. Aujourd'hui encore des pièces sont existantes pour accueillir les Pèlerins du Chemin de Saint Jacques de Compostelle via la "Radio Camino" de la Branche Sud de Nevers. Devenez grâce à Swixim le "Châtelain" de ce lieu féérique chargé d'Histoires !!!... Un Selling Book est à disposition sur demande Thierry VICHY ,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Thierry VICHY - Agent commercial - EI - RSAC 902 073 444 / Blois

Achat immobilier - En Bourgogne, dans un environnement Natura 2000, sur 6,5 ha de terres, un manoir du 18e s., une longère du 19e s., dépendances et piscine . Une fois franchis un premier portail blanc orné de volutes, puis un second, au débouché d'une allée bordée d'arbres et d'un pont en pierre enjambant la rivière, se dévoilent le manoir et les différents bâtiments. Les façades, percées de baies droites ou ogivales, sont appareillées en moellons jointoyés, avec pierre de taille aux encadrements de baie et chaînages d'angle. Les toitures, à deux ou quatre pans et à coyaux, sont majoritairement en tuiles plates. Une allée gravillonnée longe une étendue de pelouse arborée agrémentée d'ifs taillés, puis s'éloigne vers une partie du parc complantée de nombreux arbres et intégrant un verger, un potager, ainsi qu'un jardin situé légèrement en contrebas. Une piscine de 9 m x 4 m est dissimulée de tout vis-à-vis par la végétation, à côté d'une guinguette en bois avec préau ouvert. Les façades du logis principal, divisé en plusieurs corps, sont percées de baies majoritairement à meneaux et présentent une modénature sobre. Une tour renferme le vestibule principal et un escalier, tandis qu'une extension avec couverture en ardoise fait office de local technique pour la piscine. À l'angle du manoir, la longère, bâtie suivant un plan rectangulaire, est percée de multiples baies et prolongée d'une terrasse de chaque côté, ainsi que d'un appentis à une extrémité. Un boulodrome abrité par une rangée d'arbres y prend également place. Une grange excentrée, d'une superficie de 247 m², comprend à l'une de ses extrémités un logis à rénover. Une sellerie est située à côté des écuries, qui comprennent quatre boxes pour une surface de quelque 63 m². Suivent un bûcher, un préau, puis un garage avec portes coulissantes en bois, d'une surface de 46 m², destiné au stockage du matériel agricole et des véhicules. Il sert également de fenil dans sa partie supérieure. Tous les bâtiments profitent d'une vue qui porte au loin sur le parc, la prairie et les bois environnants.

Achat immobilier - Ce site exceptionnel, trésor intemporel à découvrir, où chaque pierre murmure les échos d'un passé séculaire. Le Château de Châtillon, majestueusement érigé sur son éperon rocheux surplombant le canal du Nivernais, est une invitation à traverser les âges. Ses origines remontent au Xe siècle, et sa silhouette actuelle est le fruit d'une évolution architecturale harmonieuse. Le logis principal du XIIIe siècle transformé successivement au XVe, XVIIe puis XVIIIe siècle, accompagné de sa tour de défense du XIIIe siècle et le "petit Château" du XVIIe siècle. Le parc dessiné par le Conte Lavenne de Choulot en 1830, enjolivé de miroirs d'eau création des propriétaires actuels qui s'étend sur 5,8 Hectares labellisé "Jardins Remarquables". Tout ce patrimoine authentique rénové avec goût et parfaitement entretenu par ses propriétaires, bénéficie d'une réhabilitation très haut de gamme tout en conservant le charme des lieux. Le Château principal de 1210 m² s'élève sur 4 niveaux, le tout desservi par son escalier à vis ainsi qu'un ascenseur. Le premier niveau en contrebas, dont les pièces sont voutées propose, une grande cuisine dînatoire du XVe siècle avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, une arrière cuisine, une salle de chasse avec cheminée, une salle à manger avec accès à un cellier du XIIIe siècle taillé à même la roche. Le second niveau avec sa galerie d'entrée, le grand salon avec cheminée, le salon bibliothèque avec cheminée, le salon de musique avec cheminée, trois chambres chacune équipée de salle de bain. Le troisième niveau avec six chambres chacune équipée de salle de bain, le salon indien, un bureau en semi-niveau. Au quatrième niveau six chambres dont cinq avec salle de bain. Le tout chapeauté par des greniers. Le "petit Château" joli bâtiment classique construit au XVIIe siècle élevé, sur cave et 2 niveaux pour 879 m² chapeautés par 2 greniers. Au rendez-de-chaussée un bar avec salon cheminée, une cuisine, un immense salon réception qui dessert une terrasse couverte et une terrasse avec piscine chauffée, hammam. Au premier niveau deux belles suites et une chambres avec salle de bain. Au second niveau une grande salle réunion, trois chambres avec salle de bain et un appartement T3. La tour de défense sur 2 niveaux pour 74 m² propose un appartement au design contemporain et spectaculaire, alliant pierre, acier et verre. Aménagée et réalisée par un Artiste de renom Pierre-Marie LEJEUNE. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir un dossier complet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°841 489 495 - Greffe de Nevers) Michel Bevilacqua Entrepreneur Individuel - Réf.948028

Achat immobilier - Venez découvrir cette jolie maison moderne de plain pied sur sous sol, claire et lumineuse, d'une surface habitable de 137 m² située dans un quartier calme de Nevers, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine équipée et spacieuse, une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse menant à une belle terrasse couverte, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au sous sol vous trouverez un grand double garage, une chaufferie, un wc, une cave et une chambre. Coté extérieur se trouve un beau terrain arboré et entièrement clôturé. Le bien bénéficie de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, il est donc très économique. N'hésitez pas à me afin de planifier une visite ! Prix : 262000 euros Honoraires charge vendeur DPE : B Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme Grobarcik, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nevers auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 449909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome Grobarcik (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nevers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Exclusivite. Patrick et Florent Loisy vous proposent ce bel appartement situé dans une copropriété calme et sécurisée du centre-ville. Un intérieur soigné et lumineux Le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m² baignée de lumière. Il dispose d'une cuisine neuve avec balcon, de 3 chambres, d'une grande entrée avec rangements et d'une buanderie. Le confort est assuré par un double vitrage installé il y a 2 ans. Annexes et charges L'appartement est vendu avec un garage fermé, une cave et l'accès à une cour privée sécurisée. Pour plus de simplicité, les charges de copropriété incluent déjà le chauffage, l'eau et l'entretien. Prix : 125 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexé à l'année 2026. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick Loisy Florent Loisy, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick Loisy Florent Loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nevers 503 140 766 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 450403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick Loisy Florent Loisy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - A découvrir à Nevers, dans un secteur pratique et calme proche des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville, cette maison d'environ 75 m² habitables (120 m² au sol) implantée sur un terrain de 493 m². Elle offre un cadre de vie agréable avec cour extérieure permettant le stationnement, garage et un jardin. Composition : Au niveau principal : Cuisine équipée et aménagée Salon / séjour 2 chambres Salle de douche WC séparés A l'étage : Palier 2 chambres mansardées Confort : Double vitrage Chauffage par climatisation réversible Garage + stationnement possible dans la cour Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, avec un terrain agréable et un beau potentiel. Situation pratique : proche écoles, commerces, transports et services, tout en restant dans un environnement résidentiel. Taxe foncière : 1509 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib Rehahli ou Léa Guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées / ou par mail à / Mandat n°427594 . Adresse du siège: Sas Proprietes Privees Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou - Carte professionnelle Cpi 010 388, Cci Nantes - Saint Nazaire - Rcs Nantes 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Venez découvrir ce très joli appartement de 107 m² habitables plein de cachet et situé dans le centre ville de Nevers, proche des commodités (commerces, écoles, collège, lycée, médecins, gare,...). Situé au 1er étage dans une petite copropriété de 3 lots d'un immeuble ancien en bon état, ce bel appartement lumineux et rénové est prêt à accueillir ces nouveaux nouveaux propriétaires. Il se compose d'une entrée, un couloir, un beau salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, trois belles chambres, une grande salle d'eau et un wc. Le bien comporte également un grenier spacieux avec plancher et ouvertures ainsi qu'une cave. Le montant des charges mensuelles est de 85 euros (entretient et électricité des communs). Pas de gros frais à prévoir sur la copropriété. N'hésitez pas à me afin de planifier une visite ! Prix : 111000 euros Honoraires charge vendeur DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Située dans le quartier recherché de La Pétroque à Nevers, cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur le jardin. Une maison pensée pour la vie de famille Tous les espaces ont été conçus pour être fonctionnels et pratiques pour une grande famille, mais aussi pour permettre d'allier vie personnelle et activité professionnelle. La configuration de la maison peut parfaitement convenir pour une famille d'accueil, une activité libérale, une garde d'enfants à domicile, ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée - Grande entrée accueillante - Cuisine équipée et aménagée - Salon lumineux - Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, second salon ou cabinet professionnel - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Couloir avec nombreux rangements donnant accès au double garage - Terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur Au niveau inférieur (-1) avec accès direct au jardin - 5 chambres - Salle d'eau - Wc indépendant avec lave-mains - Grand espace modulable pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux, studio indépendant ou espace pour une nounou - Cuisine d'été située au pied du jardin, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir Extérieurs - Terrain de 1 400 m² - Jardin avec vue dégagée - Terrain piscinable avec permis de construire déjà déposé Prestations - Construction 2021 - Dpe : C - Chauffage au gaz - Climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage - Buanderie - Atelier - Double garage - Maison très bien isolée - Consommation énergétique (gaz + électricité) : environ 260 euros / mois - Aucun travaux à prévoir A proximité - Centre-ville de Nevers : environ 7 minutes en voiture - Commerces et supermarchés : 5 à 8 minutes - Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutes - Collèges et lycées : 8 à 10 minutes - Gare de Nevers : environ 10 minutes Informations complémentaires - Taxe foncière : 4 900 euros En résumé Une maison familiale moderne, spacieuse et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : grande famille, activité professionnelle à domicile, accueil familial ou projet intergénérationnel. Bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib Rehahli ou Léa Guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées / ou par mail à / Mandat n° . Adresse du siège: Sas Proprietes Privees Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou - Carte professionnelle Cpi 010 388, Cci Nantes - Saint Nazaire - Rcs Nantes 487 624 777

Achat immobilier - A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Nevers, découvrez ce superbe appartement de 98 m² situé dans une maison divisée en deux logements. Un bien rare alliant espace, lumière et confort de vie. Composition : Une grande entrée indépendante, Un salon-séjour lumineux, Une cuisine équipée et aménagée avec balcon, Une salle d'eau avec douche et baignoire, Une chambre avec accès direct à la salle de bains, Deux autres chambres, Un Wc séparé. Atouts supplémentaires : Garage privatif, Petite cave et espace buanderie, Terrain clos de 400 m², Stationnement possible dans la cour avant, Chauffage au gaz, Taxe foncière : 1 600 euros par an, Petite copropriété sans charges (pas de syndic professionnel). Un bien complet, idéal pour une famille, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib Rehahli ou Léa Guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées / ou par mail à / Mandat n°437969 . Adresse du siège: Sas Proprietes Privees Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou - Carte professionnelle Cpi 010 388, Cci Nantes - Saint Nazaire - Rcs Nantes 487 624 777 Copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Très bel établissement de bouche en plein centre ville avec activités Bar & Restauration. Ouvert à l'année avec une capacité de 100 couverts en interieur plus une grande terrasse. Etablissement de renom et reconnu dans le paysage culturel de la ville. Très bonne rentabilité, affaire saine,aucun travaux à prévoir. Me pour un dossier complet. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Didier Michelas - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Cusset Rsac N° 447 976 663 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans un paisible village, COUP DE COEUR pour cette demeure luxueuse lovée sur ses 3 hectares envi (2 8887 m²) de parc arboré et verdoyant. Entièrement rénovée et repensée, ses 380 m² habitables offre un charme authentique et moderne. Clarté et confort sont de rigueur dans chacune des pièces avec sa composition suivante : - Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 70 m², séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec puits de lumière et mur végétal, l'ancien relais de chasse faisant office de salon dont cheminée : détente absolue ! 1 chambre avec double salle d'eau et baignoire balnéo. - Au 1er étage : 1 chambre avec suite parentale, 3 chambres équipées de sa salle d'eau. - Au 2ème étage : belle pièce de musique/salle de jeux de 65m² env. ou 6ème chambre avec salle d'eau. Extérieurs : Le parc paysager prolonge le charme de la propriété avec des prestations de qualité : Piscine chauffée Pool house Salle de sport Grandes dépendances : garage fermé, abris voitures, hangar Caves parfaites pour la conservation du vin Source naturelle avec lavoir privé Un bien rare, mêlant histoire, nature et prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 et 7110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°

Achat immobilier - Pavillon de Charme avec Grand Terrain Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée sur un terrain spacieux de 6272 m² offrant un havre de paix et de tranquillité. Elle se compose d'une entrée, couloir, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse et de ses trois chambres, une salle d'eau et w.c indépendant. Pour plus de rangement, un espace bureau se trouve à l'étage. Le sous-sol offre un garage et une buanderie. Village calme à seulement 20 km de Nevers. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°

Achat immobilier - Situé sur la commune de Poiseux (58700), au coeur d'un petit bourg plein de charme et au bout d'un chemin communal paisible, venez découvrir ce bien atypique offrant un fort potentiel. Ce corps de bâtiment à usage d'habitation, vendu en l'état suite à un sinistre, représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou de projets immobiliers. L'ensemble comprend également un ancien moulin à vent, véritable élément de caractère, ainsi qu'un bûcher, apportant authenticité et cachet à la propriété. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité de Guérigny (58130), où vous bénéficierez de toutes les commodités : commerces, écoles et services. Enfin, la rivière la Nièvre longe la propriété, de 2180 m² offrant un cadre naturel privilégié et un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°