56470. St-Philibert. Grand appartement T3 bis impeccable avec box fermé et grand balcon de 16m2, superbe vue naturelle plein sud sans vis à vis. Situé proche bourg au 1er et dernier étage d'une résidence récente en impasse au calme. D'une surface de 90m2 Carrez et 109m2 utile, il offre une entrée avec placard penderie, un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 46m2 orienté plein Sud composé d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée. Côté nuit, 2 grandes chambres de 11m2 et 14m2 Carrez avec accès à leurs balcons, local technique, wc privatif. Garage fermé de 18m2 optimisé pour le rangement avec grenier. État impeccable, aucun travaux à prévoir posez vos valises !Chauffage électrique. Budget Hai 430000 euros dont 16498 euros d'honoraires d'agence (3.99% Ttc, charge acquéreur). Surface carrez : 90 m² / Surface au sol : 109 m² Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage) Charges courantes/an : 1.296 euros Copropriété de 56 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE C (144) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 1040 euros et 1450 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme Pétrau-Gay ou Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour Sas. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.375559Jpg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (3.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 1296 euros.

56470. Saint-Philibert. Maison Contemporaine impeccable de 2017 aux normes Rt2012, 4 chambres, située proche bourg en impasse sans vis à vis et orientée plein Sud. D'une surface de 121m2 hab et 140m2 utile elle offre au rdc : une entrée, un vaste espace de vie très lumineux de 55m2 env avec plancher chauffant (Pac), cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 30m2 et ses 2 stores bannes, salle d'eau, cellier, wc, et garage de 22m2. A l'étage, vous apprécierez sa grande mezzanine et son coin lecture lumineux, 4 chambres, sdb, wc. Chaudière Pac Air/Eau alimentant le plancher chauffant au rdc, les radiateurs basse température à l'étage et l'eau chaude. Terrain de 480m2 paysagé et clos de claustras et mur en pierre, portail électrique, grande cour de stationnement, interphone. Maison non mitoyenne et hors lotissement. Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Budget Hai 652680 euros dont 22680 euros d'honoraires d'agence (3.6% Ttc, charge acquéreur). Maison économe en énergie. Dpe A (42) et A (1) - Coût annuel des énergies entre 480 euros et 690 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années - Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme Pétrau-Gay ou Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour Sas. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.388572.Jpg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (3.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison familiale située sur le chenal de la Trinité. Nichée sur une parcelle dégagée de 3500m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer. Une entrée dessert un vaste et agréable double séjour - salle à manger, un salon, cuisine, cellier. Espace nuit avec 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l’étage, indépendant, mais pouvant être relié au rez-de-chaussée, un lumineux salon avec terrasse et vue mer, une cuisine, 4 chambres (dont 3 vue mer), une salle de bain, toilettes, un débarras. L'espace parking et le garage vous assurent un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules. Orientée sud-ouest, cette maison agréable à vivre entre Saint-Philibert et La Trinité-sur-Mer offre une opportunité rare dans un cadre agréable pour une résidence secondaire ou une vie à l’année, proche des bourgs et des sentiers côtiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison familiale en face de la Trinité sur Mer.

Sous Offre A deux pas de la rivière de Saint Philibert et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme de 1882, généreuse dans ses volumes, à la distribution agréable et pleine de cachet. D'une surface habitable de 183 m2, orientée est-ouest, son jardin accueillera vos convives à l'arrivée des beaux jours. Le premier niveau comprend : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une coursive reliant une grande cuisine dînatoire aux pièces de réception et des toilettes séparées. Le premier étage vous offre deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez les deux terrasses accessibles par chacune des chambres du premier étage, le bon état général de la maison et le garage. Coup de coeur assuré !