Immobilier Morbihan : 490 maisons à vendre

Achat immobilier - Petit terrain à bâtir de 364 m2 viabilisé, Idéal résidence secondaire ou première acquisition, dans un quartier très calme et vert, proche de la pointe sud du golf du Morbihan, de Vannes, de la mer. Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - La Trinité-sur-Mer... Paradis des amoureux de la voile en Bretagne Sud. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir une maison neuve à quelques pas du port. Dans ce nouveau domaine se déclinent des maisons haut de gamme, à l'architecture contemporaine avec une identité bretonne affirmée, ainsi que de beaux aménagements paysagers. Cette maison 4 pièces de 112 m² habitables comprend: - un grand séjour de 39 m² avec cuisine ouverte - trois chambres à l'étage dont suite parentale avec dressing et salle de bain privative - une salle d'eau au Rdc - une salle d'eau à l'étage - un garage - un jardin avec terrasse L'agencement intérieur est modifiable selon vos envies. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 Le programme comprend d'autres maisons de 68 à 144 m², jusqu'à 759.000 euros.

Achat immobilier - ? Opportunité D'investissement Immeuble À Lorient (LANVEUR) ? À deux pas de l'université Quartier recherché Givern Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble situé dans le quartier dynamique de Lanveur à Lorient, idéal pour un investissement locatif rentable. ? Composition : 3 appartements actuellement loués 1 garage 1 parcelle constructible incluse (possibilité de construire une maison) ? Revenus locatifs actuels : Rez-de-chaussée : 480 1er étage : 330 2e étage : 415 (locataire part en juillet) Garage : 50 ?? Total mensuel : 1 275 / Total annuel : 15 300 ? À noter : Rafraîchissement peinture à prévoir dans deux logements Immeuble en bon état général Potentiel de valorisation avec relocation du 2e étage et ajustement des loyers ? Prix de vente : 220 000 FAI ? Rentabilité brute actuelle : 6,95 % ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou une visite. Honoraires inclus de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - L'agence Givern Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 120 m² sur un terrain de 408 m² située sur la commune de Lignol. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-cuisine de 33 m², une chambre de 12 m², un Wc et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 16 m², 16,45 m² et 13 m², ainsi qu'un bureau de 7,44 m². La propriété inclut également une véranda de 12 m², un garage de 33 m². L'électricité a été récemment mise aux normes. La maison est équipée de huisseries en Pvc double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume ou Laurène chez Givern Immobilier. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - L'agence Givern Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 45 m², situé dans une résidence bien entretenue de 175 lots. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de Wc indépendants. Vous profiterez également d'un balcon couvert accessible depuis le salon. Une place de parking privative est également incluse avec le logement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, offrant un bon confort thermique. L'appartement est actuellement occupé par une locataire, avec un bail prolongé jusqu'en Aout 2028. Loyer actuel : 550 /mois, dont 260 de charges de copropriété par an. Idéal pour un premier investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume ou Laurène chez Givern Immobilier. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 . Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison - 7 Chambres - Sous-Sol - Grand JARDIN Située dans un cadre idyllique, cette maison de 10 pièces offre un espace de vie généreux, parfaitement orienté au sud, sur un terrain spacieux de 3 280 m² avec un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire ainsi que quatre chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie privé et fonctionnel. Le sous-sol de cette propriété abrite une cave à vin pour les amateurs, une salle de jeux pour divertir toute la famille, deux garages pour protéger vos véhicules, ainsi qu'une buanderie/chaufferie pour votre confort quotidien. Cette maison est une opportunité rare offrant espace, confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement verdoyant et proche du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Givern Immobilier vous propose cette maison hors d'eau, hors d'air, située au fond d'un lotissement calme et proche des commodités. Cette maison vous offre une opportunité unique de concevoir un intérieur qui vous ressemble. Points forts : Liberté d'aménagement : concevez votre espace de vie sur-mesure. Garage attenant : pratique pour stationner ou stocker vos affaires. Emplacement idéal : dans un environnement paisible tout en étant proche des commerces et services. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet à fort potentiel ou un primo-accédant souhaitant personnaliser votre futur foyer, ce bien est fait pour vous. Contactez Guillaume et Laurène chez Givern Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - L'agence Givern Immobilier vous présente cette belle maison en pierre avec extensions modernes, située à Lanvénégen, à seulement quelques minutes des commodités du Faouët. Implantée dans un petit village paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d'un terrain de 3 500 m², avec la possibilité d'acquérir 1 000 m² supplémentaires si besoin. L'accès se fait par un portail électrique menant à un extérieur bien aménagé comprenant un garage avec espace atelier ainsi qu'un hangar spacieux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une très grande entrée Une cuisine indépendante Un Wc séparé avec lave-mains Une grande buanderie avec système de chauffage par géothermie Un salon lumineux avec cheminée (foyer ouvert et insert bois) Une chambre avec dressing et salle d'eau privative avec WC À l'étage : Quatre chambres confortables Un bureau Un Wc indépendant Une salle d'eau avec une double vasque Assainissement individuel conforme (fosse septique). Aucun travaux à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Contactez Laurène ou Guillaume pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Appartement 2 Pièces 47 m² Gestel (56530) Venez découvrir cet appartement atypique idéalement situé au coeur de Gestel, dans un quartier paisible et à proximité directe de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, créant une pièce de vie lumineuse et conviviale. Vous y trouverez également une salle de bain, un toilette indépendant, une chambre spacieuse, un coin dressing et des combles aménagés, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Profitez d'un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Ce bien allie confort et praticité dans un environnement idéal pour une vie quotidienne sereine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume ou Laurène de l'agence Givern Immobilier. Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Longère - 2 Chambres Hangar/garage Combles aménageables -Terrasse Jardin de 1,5 hectare avec bois À 15min du Faouët, sur la commune de saint-tugdual. Vous trouverez dans ce cadre de nature une longère composé au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, un bureau et 2 pièces dédiés au stockage.Dans le jardin, vous trouverez une grange en pierre sur dalle béton aménageable, un bassin et environ 4000m² de bois. Les caractéristiques de ce bien : - Surface habitable 88m² loi carrez - Terrain 15 002m² - Chauffage Poêle à bois + électricité en appoint dans les chambres et la salle d'eau- Menuiseries aluminium double vitrage - Internet Non fibré, mais Internet suffisant pour télétravail - Portail Bois - Maison hors lotissement, dans un village calme avec 3 habitations sans vis à vis - Accès aux commodités à 2min du centre de saint-tugdual et Guemene-sur-scorff et Rostrenen à 15min en voiture et 20min pour Le faouet. - Assainissement fosse septique - Taxe foncière de 498 par an - Pas de travaux à prévoir Prix du bien : 199 500 Prix du bien hors honoraires : 192 500 Honoraires Ttc : 3,79 % soit 7000 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1680 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison 5 pièces de 82 m² à Le Croisty Venez découvrir le potentiel de cette maison de 82 m², située sur un grand terrain de 1 142 m² au coeur de Le Croisty. Cette maison, à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon avec cheminée, d'un Wc indépendant, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un sous-sol total, aménagé en buanderie et chaufferie (chauffage au fioul), offrant un espace pratique et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume ou Laurène de l'agence Givern Immobilier. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - À Vendre Coup De Coeur LORIENT Superbe appartement duplex rénové 4 pièces 83 m² Givern Immobilier vous présente ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové avec goût, alliant charme et modernité, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Lorient, de la gare Sncf, et de toutes les commodités accessibles à pied. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. La décoration est soignée, moderne et tendance, digne des plus beaux magazines : vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 3 lots, dont seulement 2 à usage d'habitation. L'ensemble est très bien entretenu : parties communes récemment rénovées interphone neuf toiture révisée entièrement Aucun travaux à prévoir Le tout avec des charges de copropriété faibles. Contactez Laurène et Guillaume pour visiter rapidement ! Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 521 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - À Vendre Maison contemporaine de plain-pied 3 chambres Terrain 1 500 m² Calme &amp confort Exclusivité Givern Immobilier Coup de coeur assuré pour cette maison moderne au toit plat construite en 2013, située dans un environnement paisible, en campagne, à seulement 5 minutes des commodités de Plouay sur la commune de Guilligomarch. D'une surface habitable de 99 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort de plain-pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante exposée sud, avec une cuisine ouverte et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La partie nuit se divise en deux espaces distincts : À l'Est, deux chambres avec une salle d'eau À l'Ouest, une agréable suite parentale pour plus d'intimité S'ajoutent une buanderie, un carport avec dalle béton, et un jardin clos sans vis-à-vis de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, au calme absolu. Aucun vis-à-vis, pas de nuisances, un cadre privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des accès routiers. ? Contactez Laurène et Guillaume dès maintenant pour organiser une visite Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Givern Immobilier, votre agence immobilière en ligne, vous propose Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au coeur de Meslan, sur un terrain intime de 1 000 m², sans vis-à-vis. Construite en 2005, cette maison, réalisée en parpaings avec une toiture en ardoise, offre tout le confort pour une famille à la recherche de calme, tout en restant proche des commodités locales. Intérieur lumineux et bien agencé : - Séjour spacieux de 34,62 m² avec une Cuisine ouverte de 9,33 m², idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités. - Trois chambres (9,4 m², 8,78 m², 9,86 m²), parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. - Salle d'eau de 4,7 m² avec douche et rangements intégrés. - Wc indépendant de 1 m² - Dégagement de 4,35 m² À l'extérieur, un jardin vous attend, propice à la détente et aux moments en famille, à l'abri des regards. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes, garantissant votre sérénité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez Laurène et Guillaume dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Givern Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 69 m², idéalement située entre Port Tudy et le centre-ville. Profitez d'un emplacement privilégié avec des commodités accessibles à pied et l'embarcadère à seulement 5 minutes de marche. Points forts du bien : Maison mitoyenne dans une petite copropriété de 4 habitations, avec une cour commune conviviale. Garage privé inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement pratique. Jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air. Description intérieure : Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux avec coin cuisine aménagée (non équipée), une salle de bain et un Wc indépendant. Étage : Deux chambres confortables et un Wc avec point d'eau. Ce bien rare offre de belles prestations et une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie entre terre et mer. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Laurène et Guillaume Givern dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Port De Trehiguier - Penestin- A deux pas du port, 5 min de centre de Penestin et 7 min de la plage de la mine d'or, charmante maison de 2004 de 104m²(carrez) 115m²(au sol) sur terrain clos de 735m², construite en bio-brique, isolation en laine de bois. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie avec cuisine A/E ouverte, son poêle à bois centrale (poêle de masse), ses 2 chambres (possibilité 3 chambres), ses 2 salles d'eau et 2 wc. Garage attenant. Terrain en zone constructible (Uba). Reliée au tout à l'égout.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 178, soit C, Ges: 5, soit A. Yanick Chatelain, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Chartres sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84347

Achat immobilier - À seulement quelques pas d'un bourg dynamique aux nombreux commerces et services, cette maison d'architecte baignée de lumière allie modernité, confort et élégance. Entièrement rénovée avec goût, elle s'implante sur un beau terrain paysager de 1800 m², à seulement 20 km de Lorient et des plages. Descriptif : A l'extrémité d'une impasse située à 1km du bourg, on franchit le portail électrique avec visiophone et on pénètre dans un charmant jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée de la maison, la lumière naturelle s'impose comme fil conducteur dans cette belle demeure construite en 1991, aujourd'hui modernisée et offrant une surface habitable de 212 m². La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'une salle à manger et d'un double salon avec insert, agrémenté d'un bow-window ouvrant sur le jardin plein sud. À une extrémité, un bureau-bibliothèque baigné de lumière donnant également sur le jardin à l'autre, une cuisine conviviale avec coin repas, avec accès direct à une belle terrasse en bois, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, menant directement au carport - avec prise de recharge de voiture électrique - pour un quotidien facilité. À l'étage, quatre chambres accueillantes, dont une suite avec sa salle de bains (douche et baignoire) avec un spectaculaire plafond cathédrale, une salle d'eau et une autre salle de bains composent l'espace nuit. Un bureau donne accès à l'escalier qui dessert les combles aménagés du deuxième étage. Elles comprennent actuellement trois pièces, chambre, bureau ou atelier, qui peuvent facilement devenir un petit appartement au sein de la maison. Les pièces de vie et la cuisine donnent sur un jardin soigneusement arboré, planté de fruitiers, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Un petit garage et un chalet en bois avec carport complètent idéalement la maison et le jardin. En outre, la propriété jouxte un joli bois que l'on peut traverser pour rejoindre le bourg et ses commerces. En plus de sa luminosité et de son charme, cette propriété séduit par ses prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur récente, aspiration centralisée, tout-à-l'égout, portail électrique avec visiophone. Environnement : À 1 km d'un bourg en pleine expansion, vivant et parfaitement équipé, cette maison bénéficie d'une situation idéale : à seulement 20 km de Lorient et des plages (3.62 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Grégoire Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lorient.

Achat immobilier - Cette belle longère profite d'une situation privilégiée à 2 km de la plage. En bout de hameau, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Lumineuse, elle offre une vue sur l'île de Groix du premier étage. Sa grande surface habitable et ses deux gîtes se prêteront à différents projets : grande propriété, chambres d'hôtes ou activités de gîtes? La possibilité de rejoindre la plage à pied ou à vélo en fait un bien rare sur la marché. Descriptif : La propriété bénéficie d'une terrasse plein sud à l'abri des regards. La pièce de vie ouverte propose deux espaces : salon, espace salle à manger-cuisine ouverte et espace détente. Les nombreuses baies de cette pièce lumineuse donnent toutes sur la terrasse. Une entrée donnant sur un vestiaire, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, une première chambre bénéficiant d'une grande terrasse orientée plein sud profite d'une belle vue sur la campagne environnante et surtout sur l'Ile de Groix. Un large couloir distribue trois chambres dont deux avec salle d'eau. A l'arrière de la longère, deux gîtes en ossatures bois peuvent accueillir chacun deux couchages. Décorés avec soin, ils bénéficient tous les deux d'une terrasse privative. Un espace bien-être équipé d'un spa professionnel, d'un espace de massage et d'un sauna offre un moment de détente toute l'année. Une entrée privative permet de préserver l'intimité de chacun. Environnement : La propriété se situe en bout d'un hameau préservé. La plage est à 2 km est accessible à pied en 20 min. Lorient est à 9 km, les commerces à 3 km. (3.27 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Emilie Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 830 739 306 - Lorient.

Achat immobilier - En plein coeur d'une petite ville dynamique du Pays d'Auray cette jolie maison de ville avec jardin clos de murs offre un potentiel rare sur le marché. Après rénovation, cette bâtisse construite en 1935, offrira des volumes particulièrement confortables et un cadre de vie agréable. Elle se prêtera à différents projets : maison de famille ou chambres d'hôtes... Descriptif : La maison datant du début du 20ème siècle, est implantée en plein centre-bourg. Bénéficiant d'un jardin clos de mur, elle proposera une belle surface habitable, une fois rénovée, grâce à un deuxième bâtiment adossé à la maison. Les annexes pourront offrir différentes articulations. L'entrée sur rue, donne directement dans la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. Un escalier central permet d'accéder aux étages de la maison principale. Au 1er étage, se trouvent deux chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain et des Wc. Au 2ème, deux chambres sous les combles offrant une belle surface. Une porte située coté cuisine permet d'accéder à un espace atypique. Une soixantaine de m², couverts donnant sur le jardin et permettant également d'accéder au deuxième bâtiment adossé à la maison. Celui-Ci bénéficie au rez-de-chaussée d'une pièce à usage de rangement et d'une grande chaufferie. Son étage, accessible par un escalier extérieur offre environ 30 m² divisés actuellement en 3 pièces avec points d'eau. Le jardin, clos de murs, offre un joli potentiel et bénéficie d'un accès piéton sur l'arrière de la parcelle. Environnement : La maison se trouve à plein coeur de la ville de Landévant. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Auray est 15 km, Vannes à 35 km et Lorient à 25. Les plages sont à 20 km et la ria d'Etel à 10. (4.82 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Emilie Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 830 739 306 - Lorient.

Achat immobilier - A vendre bel ensemble avec gîtes et cabanes dans les arbres Pays de Vannes Située en campagne vannetaise, cette propriété composée de deux longères et de cabanes dans les arbres propose un environnement unique pour de d'hébergement insolite. Classée zone de loisirs, elle offre un potentiel de développement supplémentaire rare sur le marché. Une expérience au coeur de la nature, en campagne, tout en étant à 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Descriptif : Implantée sur plus de 6700 m², en grande partie boisée, la propriété est composée de deux longères, d'un gîte en construction bois, d'un grand atelier en bois, d'une dépendance en pierre et de quatre cabanes en bois, perchées dans les arbres. Les deux longères mitoyennes se composent de deux habitations distinctes. La première longère, d'une surface d'environ 180 m² offre au rez-de-chaussée une première pièce de vie avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, se trouve un grand salon avec poêle à bois donnant sur un terrasse exposée plein sud. A l'étage, une mezzanine lumineuse, actuellement chambre à coucher bénéficie d'une salle d'eau. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. La deuxième longère, rénovée récemment propose au rez-de-chaussée une grande cuisine -salle à manger ouverte sur le jardin et un salon. Une salle d'eau et un Wc complètent ce niveau. A l'étage, se trouvent un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Un atelier et un carport attenant offrent rangements et stationnement couvert. Deux dépendances sont implantées à proximité : une dépendance en pierre et une grande annexe en bois avec au rez-de-chaussée, deux salles d'eau indépendantes et un espace atelier. A l'étage, se trouvent deux espaces bureau, isolés. Toujours à proximité, un gîte à ossature bois, propose deux couchages, une petite cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Sur la partie boisée de la propriété, sont implantées quatre cabanes en bois perchées dans les arbres. Toutes sont reliées au réseau électrique et bénéficient donc d'un confort optimal. D'une capacité de 4 couchages chacune, elles offrent une immersion totale en pleine nature, à plusieurs mètres du sol. Environnement : La propriété se trouve en campagne, sans nuisance. Vannes et sa gare Lgv se trouve à 20 km, le Golfe du Morbihan à 30 km. Les premiers commerces sont à quelques km. (3.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Emilie Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 830 739 306 - Lorient.

Achat immobilier - Surplombant un superbe parc de près de 8500 m², cette propriété contemporaine bénéficie d'une vue imprenable sur la ria d'Etel. Son architecture ouverte sur la nature, offre un panorama exceptionnel de toutes les pièces de la maison. Ses prestations intérieures, son beau jardin donnant accès à la ria ainsi que son environnement font de cette propriété un bien rare sur le marché. Descriptif : Passé le hall d'entrée, la pièce de vie dévoile une vue magnifique sur la ria d'Etel grâce à de larges ouvertures. Articulée autour d'une cheminée suspendue, elle offre des espaces salon et salle à manger profitant chacun d'un accès à la terrasse dominant le parc. La cuisine aménagée et équipée est contiguë d'une véranda, jardin d'hiver bénéficiant aussi d'une vue sur la ria et le jardin. Au rez-de chaussée, se trouvent une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative avec accès à la terrasse ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou de bureau. A l'étage, deux chambres profitent elles-aussi d'une vue directe sur la ria. Une salle de bain, un espace lingerie et un grenier à usage de rangement complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet accessible depuis le rez-de-chaussée et l'extérieur vie une porte automatisée. Différents espaces le composent : double garage, vaste cave à vin, espace de rangement et atelier. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un portail automatisé. Deux places de stationnement extérieurs complètent le garage. Le parc, arboré et planté d'une multitude d'essences différentes, est un autre point fort de cette propriété. Il descend jusqu'à la ria sur près de 8500 m² avec un accès direct au sentier côtier. Il offre un cadre de vie idyllique avec différentes ambiances : deux étangs, des espaces ombragés, un potager et un verger? L'ensemble se mêle harmonieusement au milieu des fleurs et des arbres. Environnement : La propriété ne souffre d'aucune nuisance. Les premiers commerces sont à 5 km, les belles plages de Plouhinec à 2 km, comme Etel à vélo par le bateau du passeur ouvert d'avril à septembre ! (Du petit port du Magouër à celui d'Etel en face). Auray et sa gare Lgv est à 20 km, Lorient à 30 km et Vannes à 38. (3.40 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Grégoire Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lorient.

Achat immobilier - Préservée sur un beau terrain entre bourg et plage, cette propriété d'exception, à l'architecture contemporaine offre près de 300 m² habitables avec des prestations haut-de-gamme, à 2 km de la mer. Descriptif : On entre sur cette propriété, à l'écart des routes passantes et protégée des regards, par une cour nord très fonctionnelle permettant l'accès au garage et au car-port, eux-mêmes reliés à l'entrée de la maison par un cheminement couvert. La jolie façade nord de la vaste maison à l'architecture unique, médaillée d'or 2014 par l'union des maisons françaises, ne laisse pas deviner ses volumes intérieurs et son côté sud. Passé le hall d'entrée, la pièce de vie impressionne par la hauteur de son plafond cathédrale et sa surface de 85 m2. On y trouve un grand salon, une cuisine ouverte aux superbes plans de travail en pierre naturelle et une salle à manger. Au coeur de cette pièce centrale, une cheminée suspendue Focus touche tous les espaces. Chacun d'entre eux s'ouvre plein sud vers la terrasse et le jardin. A l'ouest, le rez-de-chaussée abrite une suite peu ordinaire : vaste de 35 m2, elle offre une salle de bain, avec douche, baignoire et toilettes, ouverte sur la chambre qui donne accès à un dressing. Mitoyen de la suite, un bureau bénéficie de grands placards. A l'est de la pièce de vie, on trouve la chambre d'amis avec sa salle d'eau privative. Communiquant avec le hall d'entrée, un vestiaire abrite également des toilettes et donne sur un cellier-buanderie qui est lui-même relié à la cuisine et à la cour nord. On accède à l'étage par un escalier du plus bel effet mêlant verre et métal du fabricant Métal Design. Le premier étage est composé de trois chambres avec des espaces dressings, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes. Deux des chambres, situées au sud, donnent accès à deux terrasses surélevées, l'une d'entre-elles permettant pas temps clair d'apercevoir la mer, dont on sent la proximité immédiate. Un salle en sous-sol est consacré au billard, aux jeux et à la cave à vins ! La maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'une Vmc double flux et d'un système d'aspiration centralisée. La pièce de vie donne accès à une belle et grande terrasse mêlant bois et carreaux, qui intègre, à proximité du salon et de la salle à manger de jardin, une astucieuse petite piscine puis un spa avec douche extérieure. Le jardin de près de 4000 m2 abrite de nombreuses espèces diverses et des espaces aux différentes atmosphères. On y trouve également deux abris de jardin dont l'un avec auvent, un potager surélevé, un bûcher et un espace consacré au barbecue et à la plancha. Environnement : Située à 2 km de la première plage, 2 km du bourg de Ploemeur et 9 de Lorient, la propriété profite également d'un environnement exceptionnel qui offre toutes les possibilités de promenades et randonnées. (3.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Grégoire Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lorient.

Achat immobilier - Exclusivite Beganne - Terrain à bâtir et à viabiliser de 829m² Exposé Ouest, ce terrain est à directe proximité du bourg de la commune. Tout à l'égout disponible, viabilisations à proximité. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent de surface égale. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Yanick Chatelain, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Chartres sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84078

Achat immobilier - Dans un superbe environnement, voisine du Golfe du Morbihan, de ses plages et proche de Vannes, cette propriété unique compte une maison moderne au grand confort et à l'architecture étonnante, et un gîte très prisé. Descriptif : C'est une propriété voisine de Vannes unique à plus d'un titre : son architecture singulière à l'allure de bateau, son confort maximal, son environnement idéal, mitoyenne du Golfe du Morbihan avec une vue sur l'entrée du chenal Saint-Léonard et avec un accès direct au sentier Gr34, et son gîte loué presque toute l'année ! Ce dernier offre 60 m² sur deux niveaux et compte au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une salle d'eau avec wc, et, à l'étage, deux chambres. Le gîte profite également d'un jardinet charmant, d'un garage et d'une place de stationnement. Situé à moins d'un kilomètre des plages du Golfe, proche de Vannes, indépendant de la maison principale, ce gîte fonctionne toute l'année avec un rentabilité optimale. Vendu meublé et équipé, bénéficiant de trois étoiles aux normes gîte de France, il peut être opérationnel immédiatement. Il peut aussi devenir une deuxième maison consacrée aux amis ou à la famille. La bâtisse principale a été construite en 2014 selon les souhaits précis des propriétaires qui se sont notamment adaptés au terrain et à l'environnement. Ainsi la maison, en longueur, épouse le jardin qui donne accès aux sentiers de randonnée. Le premier étage de la maison abrite la pièce de vie principale de près de 50 m², très lumineuse, qui offre, comme sa vaste terrasse, une petite vue sur l'eau. Ce niveau est aussi composé de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée, qui compte deux autres chambres, une salle d'eau et une autre pièce de vie, peut facilement devenir un logement indépendant. Il donne sur la deuxième terrasse, de plain pied où l'on trouve un superbe spa de nage permettant d'accueillir toute l'année 9 personnes et de profiter d'une nage à contre-courant. Un double garage de 50 m² environ, un petit bureau, un espace technique, une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Rien n'a été laissé au hasard dans la bâtisse en termes de confort et d'écologie : isolations acoustique et thermique optimale, triples vitrages, Vmc double flux, pompe à chaleur, brise-soleil orientables... Le jardin de 1000 m² environ, qui compte un car-port, offre différents espaces, avec potager, verger et un accès direct au Gr 34, fameux chemin de grande randonnée qui fait le tour de la Bretagne. Environnement : Située à 3 km du bourg de Séné et 8 km du port de Vannes, la propriété permet aussi un accès immédiat au Golfe, pour ses plages, ses accès kayak et bateau, aux sentiers de randonnées, à pied et à vélo. (3.36 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Grégoire Laville (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lorient.