Immobilier Sévérac d'Aveyron : 6 maisons à vendre

En Exclusivité / produit rare. Sélection Habitat vous invite à venir découvrir cette propriété de caractère, située entre Millau et Rodez, à seulement 10 mn de l'accès à l'A75. Lorsque vous franchissez le portail de ce domaine niché au milieu des bois, vous arriverez 'au bout du monde' ! Un havre de paix s'offre à vous : un jardin ombragé, une vue dégagée sur la campagne environnante .... Tout en bénéficiant d'une situation géographique centrale : les Lacs du Lévézou pour les amoureux de nautisme et de pêche, les Causses et la Foret des Palanges pour les amateurs de Vtt et randonnée, Les Gorges du Tarn ou de La Jonte pour la spéléo, le canyoning, le canoë etc Ce mas caussenard, tout en pierre, a gardé tout son charme et de nombreux éléments de caractère. Il est composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances en enfilade et toutes orientées plein sud, en surplomb, sur un terrain avec source, de + 6ha, constitué de bois et prairies, idéal pour tout amateur de grands espaces. La maison principale, sur 3 niveaux, avait été conçue pour une activité d'accueil type chambres d'hôtes avec jolie véranda, grande salle à manger et plusieurs chambres toutes équipées de salle d'eau avec Wc. Une vaste cave, à l'arrière, côté Nord, servant de cellier / garde-manger. La toiture en ardoises, est récente et en bon état. A ses côtés, une petite dépendance au toit vouté, communiquant, qui sert actuellement de salle de sport mais peut aussi être aménagée comme salle de yoga / méditation ou autre activité. Le rdc fait office de petite salle de réunion ou de travail pouvant accueillir divers ateliers. Puis, un large bâtiment abritant 2 gites entièrement aménagés et meublés, avec chacun, son entrée indépendante. L'un est conçu pour 6 personnes, l'autre pour 4. Ces deux logements bénéficient d'une vue imprenable sur la colline et d'un petit espace extérieur privatif. La toiture en évérites est en assez bon état, mais pourrait être remplacée par un bac acier éventuellement muni de panneaux photovoltaïques. De l'autre côté de la maison principale, une nouvelle dépendance subdivisée en 3 appartements indépendants, pouvant eux aussi, être aménagés pour de l'accueil touristique ou professionnel, ou pour recevoir la famille et les amis. La toiture en bac acier est récente et en très bon état. Et enfin, un dernier bâtiment en pierre, détaché de l'ensemble, servant d'atelier / remise. A l'entrée du domaine, un espace parking pour plusieurs véhicules, puis un car-port. Le terrain est varié : pentu et boisé par endroits, plat et ensoleillé sur tout le devant de la bâtisse, offrant un espace extérieur privilégié et agréable, idéal pour l'agrément, la culture (potager/serre), ou l'élevage, et potentiellement piscinable. Une source en limite de propriété alimente les bâtiments en eau potable, bien que ces derniers soient raccordés à l'eau de ville aussi. L'assainissement en phyto-épuration établi pour 20 personnes environ, est récent (2020) et conforme. Le chauffage est assuré au gaz, puis au bois par de nombreux foyers (insert, cheminée). Cet ensemble représente un grand potentiel. Son activité d'accueil est déjà prête et existante et n'attend que vous pour être exploitée à nouveau et pourquoi pas, développée à une autre échelle. Alors si vous êtes porteur d'un projet de vie perso et pro, venez découvrir ce lieu magique et préservé. Dpe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

En exclusivité dans votre agence Nord Aveyron Immobilier, très beau pavillon construit en 1973 au milieu d'une grande parcelle de 1193m2. Implanté dans un village à moins de 5min de Séverac le Château, ce pavillon d'une surface habitable d'environ 163m2 habitables se compose d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger de 37m2 environ disposant d'une cheminée avec insert et donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. A l'étage, une chambre mansardée d'environ 11m2 habitables, une deuxième chambre mansardée d'environ 19m2 habitables, une troisième grande chambre aménagée en dortoir d'environ 26m2habitables et un Wc avec point d''eau. Sur le même niveau, grenier accessible depuis une chambre offrant une surface de rangement à l'étage. En rez de chaussée, grand garage d'environ 85m2 qui ravira les collectionneurs de véhicules ou les friands de bricolage souhaitant s'aménager un atelier, une chaufferie et un bûcher sous la terrasse. La maison a été construite avec de beaux matériaux, le rez-de-chaussée est bâti en pierres de taille et les étages en brique, à l'intérieur, la partie nuit dispose de beaux parquets en chêne tandis que le sol du séjour est en grés. La maison dispose d'un chauffage central alimenté par deux chaudières, l'une à bois et l'autre au fioul. Enfin, le beau terrain tout autour de la maison permet de l'aménager à votre convenance entre grand potager et une partie réservée aux loisirs et à la détente.

Affaire à saisir A 4 mn de l'autoroute, axe Clermont - Montpellier. A 1/2 de Millau, 1 heure 15 de la mer et à 20 mn des gorges du Tarn. Murs et fonds d'un ensemble immobilier de 1300m2 exploité en Hôtel Restaurant, mais qui comporte aussi un bar avec Licence Iv et des espaces pouvant être aménagés pour des réceptions mais également pour une activité de traiteur. Le bien est en excellent état et comprend l'ensemble des équipements et du mobilier avec pour seul contrat à reprendre le standard de l'accueil, sachant qu'au terme du contrat de 3 ans, le matériel devient la propriété du commerce. L'ensemble comprend, le restaurant 60 couverts, la véranda 36 couverts, la terrasse pour 42 couverts, 20 chambres pour 2 personnes avec Sdb et Wc, 2 chambres de 3 personnes avec Sdb et Wc, reparties en R+1 et R+2 avec ascenseur + plus 10 chambres en R+3 à réaménager. Niveau Rdc, l'accueil avec son entrée indépendante, un espace détente, le bar avec lui aussi une entrée indépendante, l'espace petit déjeuner, la salle de restaurant avec son entrée indépendante et un grand garage à fort potentiel comprenant la chaudière à granulés avec son silo de 6 tonnes. Au Niveau -1, nous trouvons l'espace cuisine entièrement équipé, avec son espace pâtisserie, un espace plonge, une salle de réception voutée pouvant accueillir environ 80 personnes, une cave , une lingerie, un monte-charge ainsi qu'un ascenseur du -1 au R+2. Pour le confort et en agrément, une Vmc pour toute la surface du bâtiment, un chauffage assuré par une chaudière Froling P4 à granulés avec un silo de 6 tonnes, une piscine de 10x5 m avec Abrisud ouverte en été en contrebas du bâtiment, un parking devant l'hôtel et un garage fermé pouvant accueillir 3 voitures ou plusieurs motos et vélos. L'établissement est fermé hors saison le dimanche soir et le lundi et reste ouvert 7j/7j le reste du temps hormis de début janvier à mi-mars ou il est fermé pour congés annuels. Chiffre d'affaires 500.000 euros annuel Pas de personnel à conserver ! Accompagnement possible pour les repreneurs DPE (non soumis) Ges (non soumis Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Herrero, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Rodez 533 543 310 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 405081 au prix de 599.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric Herrero (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Rodez 533 543 310 - .

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir ce remarquable ancien monastère du XIIIe siècle, aujourd'hui transformé en une charmante demeure familiale. Situé dans un pittoresque village de l'Aveyron, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, ce lieu séduira les amoureux de l'authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. L'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste, à la fois élégante et sobre : Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres, dont une chambre double. Le troisième, aménagé en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 salles d'eau, parfait pour accueillir davantage de convives. Une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète ce magnifique ensemble. Idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Barnes Propriétés et châteaux vous propose d'acquérir ce hameau du XVIIème entièrement rénové niché entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé proche de l'autoroute A75 à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle composé de gites indépendants et d'une ancienne grange transformée en habitation principale sur une propriété de 2ha500. Un gite modulable d'une capacité de 6 à 9 personnes composé de 3 chambres avec leur salle de bain, d'un studio indépendant. Cuisine, séjour extérieur et accès au spa privatif. Un second gite pouvant accueillir 8 personnes avec terrasse extérieure accès au SPA. Cinq Chambres d'hôtes chaleureuses pour deux personnes. Chacune avec un thème différent. Une auberge avec cuisine professionnelles pour les petits déjeuners et repas du soir ou de groupes. L'ancienne grange rénovée compose la partie habitation principale pouvant accueillir deux familles La première partie est composée de 4 chambres dont une suite parentale cuisine séjour mezzanine salle de bain Dans la deuxième partie deux chambres dressing salle de bain cuisine salon dressing. Restauré avec beaucoup de gouts dans le respect des traditions et dans un souci de respect de l'écologie ce hameau se démarque par son caractère éco-responsable et le classe dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Entre l'Aveyron et la Lozère, cet ancien Monastère remanié en maison d'hôtes et gites dédié à diverses activités d'accueil et de loisirs. D'accès facile depuis l'autoroute A75 cette propriété est composée de divers bâtiments abritant des gites et des chambres d'hôtes ainsi qu'une auberge. L'habitation principale est composée d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage et accès privatif au Spa et Hammam. La partie professionnelle distincte de la partie privée est composée de : - cinq chambres d'hôtes avec leurs salle d'eau privatives - deux gites - un gite de groupe Une cuisine professionnelle avec sa salle de réception. Un bâtiment écurie avec 5 boxes. Les annexes offrent une chaufferie, buanderie, une grande salle voutée, garage. Une piscine chauffée avec son espace Spa et Hammam. 13 ha de terre autour de la propriété dont 3 ha attenants. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »