Immobilier Aveyron : 329 maisons à vendre

Achat immobilier - Maison de caractère en pierre Piscine chauffée Terrain 2 563 m² + 2 ha possibles Privezac Vivez l'exception au coeur de la campagne Aveyronnaise ! Cette maison en pierre de 1910, entièrement rénovée en 2014, combine charme authentique et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique. Avec 183 m² habitables, cette demeure spacieuse accueille 4 chambres (possibilité d'une 5ème), dont une suite parentale avec salle de bain privative, un salon de réception élégant, et un séjour lumineux aux poutres et pierres apparentes où la lumière naturelle inonde la pièce. La cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et agrémentée d'un insert à bois, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les menuiseries et volets roulants électriques/battants aluminium apportent confort, sécurité et luminosité en toute saison. Extérieurs et art de vivre : Profitez d'un terrain de 2 563 m², parfaitement entretenu, avec possibilité d'acquérir 2 hectares agricoles attenants, parfait pour animaux ou un projet agricole. La terrasse de 33 m² et la piscine chauffée 9 x 4 m avec pool house offrent un espace de détente et de convivialité exceptionnel. Le pool house est idéal pour vos apéritifs, repas d'été ou moments de relaxation après la baignade. Dépendances et confort : Une grange attenante pour du stockage, un garage simple + un double garage de 81 m² pouvant accueillir au total 3 véhicules, une cave à vin de 17 m². Chauffage principal, chaudière fioul condensation 2015 et clim réversible dans deux chambres. Une propriété rare sur le marché local, parfaite pour : Une vie de famille épanouie Une résidence secondaire de prestige La combinaison de pierre, poutres apparentes, piscine chauffée, pool house, double garage et possibilité d'acquérir 2 hectares agricoles en supplément en fait une offre unique à Privezac. Bien exceptionnel à découvrir sans tarder visite sur rendez-vous et dossier complet disponible ! Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 et 4050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans un environnement naturel préservé au cœur de la Vallée du Tarn, découvrez cette ancienne maison de vigne en pierres, à rénover, avec vue dominante. Implantée sur un terrain attenant de 6 222 M² (+2,8 ha de terrain non attenant), la maison est bâtie en position semi-enterrée. Elle se compose actuellement d’un espace de vie d’environ 38 m² réparti en deux pièces, avec une cave située en dessous, pouvant servir d’espace de stockage ou être réaménagée selon votre projet. La propriété est raccordée à l’eau et à l’électricité. Un puits est également présent sur le terrain. Le bien comprend également 2,8 hectares de forêt non attenante, dont un pré de 2 393 M2 idéal pour les amoureux de nature ou pour profiter d’un espace supplémentaire. Un bien rare pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au calme, au cœur d’un secteur recherché pour ses paysages et son authenticité. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Aveyron - Conques En Rouergue Cette maison de caractère, authentique et spacieuse, construite par étapes, entre le Xiv-Xvi siècles, était jadis la demeure de l’illustre poète Émile Roudié. Elle est toujours la propriété d’un poète et historien d’art, qui est l'auteur du poème « Conques la quête » qui orne les portes d’entrée et sortie du Chemin de Compostelle. Conques étant une étape majeure de ce périple. La « Maison Roudié » possède une des rares échoppes du village, une grande cave avec un puits et une ouverture sur la rue où l’artisan médiéval (probablement un cordonnier) élaborait, exposait et vendait ses produits. Grandes pièces aux proportions harmonieuses, hauts plafonds, grandes fenêtres, planchers anciens, boiseries et cheminées, vaste grenier lumineux qui servirait aussi bien de studio pour un artiste que pour créer des chambres supplémentaires. L'agencement intérieur est simple et cohérent. Au cœur de la maison : Une cuisine/salle à manger avec sa cheminée d’époque en pierre rouge, une voûte avec un évier ainsi qu’une souillarde, une chambre avec une cheminée et un plancher en bois, une salle de bain et une belle pièce. Au second niveau un grand couloir dessert deux grandes chambres avec leurs cheminées et boiseries régence, une bibliothèque/salle de musique avec sa cheminée, une chambre, une salle de bain. Le dégagement permet l'accès au jardin ainsi qu'aux combles doté d'un plancher en bois de châtaignier. Des jardins attenants de 1100 m², on profite d'une vue imprenable sur l'Abbaye de Sainte Foy. Les arbres fruitiers ont été rapportés des différents pays traversés par l'actuel propriétaire. La partie plate du jardin, très rare à Conques, se trouve devant la maison avec une voûte qui soutient la partie supérieure du terrain, un puits et une bâtisse où il est possible de créer une cuisine extérieure. Ce beau jardin arboré offre un accès direct à la campagne environnante. Au cœur d’un haut lieu de la spiritualité européenne où plusieurs monuments sont classés au Patrimoine mondial de l'Humanité par l'Unesco : Abbatiale de Sainte-Foy, Pont des pèlerins, Trésor de Conques, Vitraux de Pierre Soulages, cette bâtisse est une très belle surprise et ne pourra que vous séduire. Pour plus d'informations, merci de Valérie Augustin Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6750 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive :F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Aveyron - Entre Rodez Et CAHORS Magnifique château, classé en 1995, de 370 m² habitables, agencés en 10 pièces spacieuses et lumineuses, avec tout le confort moderne et un charme historique très attrayant. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation parfaite, tandis que l'accès internet avec fibre, facilite la connectivité. La tour abrite un escalier circulaire en pierres qui distribue les différentes pièces. Cinq chambres et leurs pièces d'eau, une bibliothèque/salon, un bureau, un atelier avec mezzanine et sous de superbes charpentes, deux grands espaces à aménager. La piscine extérieure est entourée d'un jardin soigneusement aménagé. Ce château dispose d'équipements modernes garantissant la sécurité et la tranquillité. Grâce au puits et à l'arrosage automatique, l'entretien du jardin clos est simplifié, offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale. Une grange abrite deux box à chevaux et un grand garage accueillera plusieurs véhicules. L’éclairage extérieur met en valeur la beauté architecturale de la propriété à la tombée de la nuit. Joyau rare, qui combine l'élégance intemporelle à des commodités modernes inégalées. Pour plus d'informations, merci de Valérie Augustin Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Aveyron - SAINT-HIPPOLYTHE Niché dans cette belle vallée, ce surprenant château de 350 m² au charme très atypique et à l'architecture originale se trouve au cœur d'une nature luxuriante. Il est composé d'une quinzaine de pièces principales. Le château est entièrement clôturé pour assurer sécurité et intimité et dispose d'un accès à une source naturelle ce qui ajoute une charmante touche buccolique. La piscine naturelle appelle au farniente. Sur cette grande parcelle de près de 2 ha, l'immense grange et son étable, la réserve à foin, les remises, le pigeonnier et le chenil permettent un réel potentiel pour de nombreux projets. Possibilité d'acquérir d'autres parcelles. Cette propriété est une belle opportunité de posséder un morceau d'histoire dans cette belle région de Saint-Hippolyte. Pour plus d'informations, merci de Valérie Augustin Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 15862 euros et 21446 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Aveyron - Le NAYRAC Les amoureux du patrimoine aveyronnais seront sensibles au charme de cette maison dont les 4 bâtiments sont reliés entre eux et situés dans un cadre boisé de douglas et de châtaigniers, au cœur d'un petit hameau. Avec un bel espace habitable de près de 330 m² et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est faite pour de futurs acquéreurs souhaitant investir dans un projet touristique ou simplement pouvoir accueillir famille et amis. Chaque pièce est soigneusement décorée avec beaucoup de charme, modernité et confort. Cheminée chaleureuse pour des soirées conviviales, fibre optique, grand bureau / salle de sport Les installations extérieures comprennent une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une salle aménagée avec un très beau comptoir, des lumières et une sono pour les soirées dansantes et festives. Le tout sur près d'un hectare Idéalement située, l'accès aux paysages pittoresques de la région est facile, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu, aux caractéristiques très originales. Pour plus d'informations, merci de Valérie Augustin Classe énergie : F Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9710 euros et 13 220 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Estelle Pezet vous propose: Propriété rurale de 11,60ha comprenant un hangar alimenté en eau de ville, un bâtiment avec une source, terrain comprenant des landes, terres et prés, verger et taillis. Présence d'une source et d'un bâtiment en pierre de 26m2 au sol avec possibilité d'étage et réhabilitation en tiny house. Idéal projet agricole. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de roqueceziere sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Iad France - Estelle Pezet vous propose: Jolie maison de campagne de 160 m2 entourée de 2600m2 de terrain avec grande terrasse bien exposée. Située dans un petit village du Sud Aveyron, cette maison lumineuse se compose d'une cuisine équipée , d'une salle de bain, d'un salon, d'une grande salle à manger suivie d'une véranda lumineuse donnant accès au jardi. A l'étage, 4 belles chambres , une salle d'eau et un accès aux combles aménageables actuellement utilisés comme rangement et chambre supplémentaire. Enfin, ce bien dispose de deux garages, d'une cave et d'un ancien studio avec kitchenette et douche. Quelques rafraichissements à prévoir ainsi qu'un système de chauffage plus performant notamment en cas de résidence principale. Endroit idéal comme habitation principale ou secondaire pour les amoureux de la nature et à la recherche d'une vie simple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 283 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de roqueceziere sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Propriété historique avec piscine ? Cadour, Aveyron Ancienne demeure notariale pleine de caractère, rénovée et modernisée ces dernières années tout en conservant son authenticité : murs en pierre, toit en lauze, escalier en granit, poutres apparentes et grande cheminée. Environ 211 m² habitables sur trois niveaux, reliés par un escalier en frêne fait sur mesure. Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée (2014), 6 chambres, 2 salles de bain. Cave voûtée en pierre, cellier et dépendances. Terrain clos de 800 m² avec cour, jardin et piscine (7 × 3,5 m). Grange de 50 m² sur deux niveaux avec potentiel d'aménagement. Stationnement pour 3?4 véhicules. Travaux déjà réalisés : Cuisine et salle de bain rénovées (2014) Aménagement des combles : 3 chambres supplémentaires (total 6 chambres / 15 couchages) Mise aux normes de l'installation électrique Nouveau système sanitaire conforme aux normes européennes Dallage béton dans la cave et nouvelle cave à vin voûtée Piscine : filtre à sable, électrolyseur et pompe neufs () Cadour, hameau paisible de la commune du Bas Ségala, à 5 km de Villefranche-de-Rouergue. Accès facile : gare à Villefranche-de-Rouergue, aéroports Toulouse et Montpellier. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou planifier une visite. Envoyez un courriel ou éventuellement, contactez-nous . Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000¤ Prix net vendeur : 475?247,60 ¤ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 23 752,40¤ (dont 20% de Tva). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Cette ancienne ferme se situe entre les villages de Laguépie et Saint-André-de-Najac, dans un environnement calme et facilement accessible. L’Ensemble bénéficie de nombreux éléments authentiques ainsi que de volumes impressionnants. La propriété se compose d’une maison d’habitation, d’un atelier de poterie, d’une grande galerie/boutique de plus de 120 m², d’un atelier de peinture, d’un atelier de travail du bois, d’un hangar ouvert, d’un grand jardin attenant ainsi que d’une grande prairie à proximité. Enfin, plusieurs parcelles de bois se trouvent à environ 1 km de la maison. La cour intérieure est fermée par une grande porte en bois, ce qui lui confère beaucoup de charme et d’intimité. La maison principale Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bain avec baignoire, Wc et lavabos, ainsi que trois spacieuses caves. Un bel escalier extérieur en pierre mène à l’étage où se situe la partie habitation. On y trouve un séjour avec parquet au sol, un poêle à bois et une ancienne souillarde dans laquelle a été aménagée la cuisine. Cet étage comprend également une première chambre avec placards en bois sur mesure, ainsi qu’une seconde grande chambre. Le grenier est spacieux, avec une belle hauteur sous plafond, et pourrait être aménagé. La maison principale dispose de double vitrage, d’une isolation par les caves, d’une pompe à chaleur réversible ainsi que d’un poêle à bois. Dans la cour intérieure se trouvent également un puits récupérant les eaux de pluie ainsi qu’une cuve de récupération d’environ 25 m³. Les ateliers L’ensemble comprend un spacieux atelier de poterie d’environ 40 m², équipé d’un poêle à bois. Cet atelier donne sur la cour à l’avant et communique à l’arrière avec l’atelier de peinture de 23 m². Celui-Ci bénéficie de nombreuses fenêtres apportant une belle lumière naturelle. On trouve également un atelier de travail du bois d’environ 35 m², qui communique avec l’espace boutique situé dans la cour intérieure. La galerie / l’espace boutique L’ancienne grange a été transformée en galerie d’exposition et dispose d’une dalle en béton au sol. Le premier espace d’exposition offre une superficie d’environ 60 m², suivi d’un second espace de 29 m². Un escalier en pierre mène à l’étage où l’on retrouve une superficie similaire, répartie en trois espaces distincts. Le hangar ouvert Le hangar ouvert est actuellement utilisé comme espace de stockage. Le jardin et les terrains Derrière les bâtiments se trouve un grand jardin clos comprenant un potager, un cabanon de jardin ainsi qu’un petit étang. On y trouve notamment plusieurs oliviers ainsi que quelques arbres fruitiers. À proximité de la maison se situe également une grande prairie avec un cabanon servant au stockage du bois. Il s’agit d’un bien rare offrant un caractère authentique et de nombreuses possibilités. Les différents ateliers ainsi que les volumes de la galerie permettent d’envisager de nombreux projets artistiques, artisanaux ou professionnels.

Achat immobilier - Brusque 12 360, a vendre ancien Ehpad en très bon état, nombreuses possibilités de reprise pour projets divers, possibilité de transformation en maison d'enfants, maison de Gîtes, restaurant, Appartements, etc... Un bien en bel état, proposant 31 Chambres, sur trois niveaux, avec salles réfectoires ou salons Tv, cuisines super équipée et aux normes. Bureaux d'accueil, cour parking, local lingerie, et atelier, local poubelles, chaufferie et générateur. Les chambres sont pour parties dotées de salles d'eau et Wc. Un grand jardin sur l’arrière complète les possibilités ... Une superbe opportunité à saisir au plus tôt pour un prix très abordable . Le prix : 264 000€ Fai charge acquéreur.  Une visite sera possible avec votre agent Pascal Ouradou .    Cette annonce vous est proposée par Pascal Ouradou - Ei - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison chargée d'histoire de 1082 M2 Habitable , dans un premier temps école catholique de filles, puis Hepad jusqu'à ces derniers jours où la bienveillance des religieuses et des soignants a chouchouté les villageois tout au long de leur vie.Ce grand bâtiment construit sur une parcelle de 1768 M2, face au vieux Brusque et son paysage de carte postale, a aussi un jardin attenant de 1237 M2. Idéal pour un projet d'accueil avec au Rdc l'espace restauration sa cuisine professionnelle équipée et ses différents postes de travail, 1 salle à manger, 1 salle à manger pour le personnel , différentes pièces (local ménage, bureaux, infirlmerie, vestiaires, etc ses 3 étages pouvant accueillir 30 résidents (Chambres avec Wc), 8 salles d'eau, 3 grandes salles communes.Plusieurs annexes complètent ce bien : préau, lingerie (avec matériel), atelier, poulailler,local poubelle, chaufferie, etc.Elle possède aussi, 1 groupe électrogène, 1 cuve à gaz, 1 chaudière fioul qui alimente tout le bâtiment et elle est reliée au tout à l'égout. Les Brusquois seront ravis de vous accueillir pour redonner vie à ce bel espace qui attend votre projet avec impatience! - Honoraires à la charge du vendeur - Dpe : En cours - Ei Marie Thérèse Reynaud Rsac No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par Cayzac Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - Ei - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Broquiies, Vallé du Tarn, au calme, à vendre maison avec garage, terrasse et terrains non attenants. 54 m2 habitables, salon séjour cuisine 24 m2, deux chambres et salle d'eau, garage 30 m2, terrasse 35 m2 avec vue ouverte. Buanderie 25 m2, combles aménageables, terrain 483 m2 constructibles à proximité et environ 1 hectare de bois. Village dynamique avec commerces et services de première nécessité. A saisir. Hubert-Peyrottes-

Achat immobilier - A vendre, St Affrique, îlot Voltaire, maison de ville de 131 m2 habitables. Cuisine équipée, séjour 24 m2, salon 15 m2, 4 chambres, combles aménageables et cave voûtée. Chauffage par pôele à bois et granulés. Toiture en bon état. Parking à proximité immmédiate. Hubert-Peyrottes-

Achat immobilier - Sur les hauteurs d'un charmant village, maison de plain-pied de 120 m² offrant un bel espace de vie lumineux avec accès terrasse couverte, cuisine équipée (plan de travail en granit), cellier, 3 chambres dont une suite parentale. Confort optimal : chauffage au sol par Pac + poêle à granulés. Piscine couverte au chlore 10x4 (2013). Garage avec studio indépendant. Terrain paysager et clôturé de 1 468 m². Très belles prestations À découvrir rapidement !

Achat immobilier - Tops Immo vous présente en Exclusivite cette maison en pierre à rénover située dans un petit hameau à la campagne. Elle offre 73m3 habitable en loi carrez et autant en surface supplémentaire aménageable. La maison dispose d'un terrain attenant de 4 938m2 offrant une très belle vue sur la vallée de l'Aveyron. La maison offre, à l'étage de vie, une pièce d'environ 17m2 (anciennement la cuisine) et d'un salon de 20m2. Ces deux pièces étant séparés par une simple cloison, il y a possibilité de créer un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Complète également ce niveau, une salle de douche avec Wc de 10m2, un second Wc et une chambre de 25m2. A l'étage, des combles d'environ 50m2 sont facilement aménageables (escalier en bois pour l'accès et hauteur sous plafond suffisante). Une grange attenante à la maison d'environ 42m2 offre une possibilité supplémentaire d'aménagement et de stockage. Les menuiseries sont en simple vitrage. L'assainissement (fosse septique) n'est pas aux normes. Le gros oeuvre de la maison est en bon état. La maison est bâtie sur un sous-sol grand sous-sol. Un grange non attenante complète l'ensemble. Cette maison offre un très beau potentiel de rénovation pour celui qui cherche une maison en pierre avec du terrain et au calme. Elle se situe à 5Kms sur centre de la Bastide de Villefranche de Rouergue. Vous souhaitez visiter ? Contact : Pierre Jean Lacombe : Agent Commercial (Rc No : 508 933 314) Honoraires : 6,43 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000

Achat immobilier - Située à deux pas du cœur de ville, ce bien de caractère développe environ 270 m² habitables entouré par un terrain arboré d’environ 2 200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Sa situation permet de rejoindre rapidement les commerces et le centre ville à pied. Les volumes des pièces sont généreux et la distribution des espaces de vie est harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine avec accès indépendant, ainsi qu’un bureau et une chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain, créant un ensemble familial fonctionnel et bien agencé. À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure en centre ville. Deux garages viennent compléter l'ensemble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Cette belle maison de maître soigneusement restaurée est nichée dans un hameau de caractère proche de Capdenac développe 236 m² habitables. Elle bénéficie d'un séjour spacieux de 78 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte de 26 m², d'une grande cave au sous-sol, d'une terrasse couverte attenant e à la cuisine, d'un appentis avec terrasse et Bbq, d'un four à pain, de combles aménageables sur 180 m², d'une grange comprenant deux niveaux de 65 m² avec un appentis attenant de 100 m² pour véhicules, le tout sur un beau terrain arboré de 1,24 hectare. Rémy LAFOURCADE (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette magnifique demeure historique et prestigieuse fut, jusqu'au milieu du XXe siècle, la résidence de plusieurs directeurs des mines de Decazeville. Tout indique que cette maison a joué un rôle important dans l'histoire de ce quartier. La magnifique propriété blanche est entourée de son propre parc de près d'un hectare avec des arbres centenaires, une source et un étang. Elle est située dans un endroit privé, derrière un long mur avec de grands portails équipés d'un système de vidéosurveillance. La domaine dispose d'un parking pouvant accueillir environ 9 voitures, avec une borne de recharge pour les voitures électriques, ainsi que d'une magnifique piscine entourée d'une terrasse. Depuis la piscine, vous avez une vue imprenable sur votre propre parc et les collines de l'Aveyron. L´ensemble a été entièrement rénovée dans un style chic et chaleureux, chaque détail ayant été pensé pour rendre cet endroit unique. La propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes professionnelle et dispose de 5 belles chambres d'hôtes et d'une salle polyvalente de 130 m2 avec un bar et une cuisine entièrement équipée, où peuvent être organisés des séminaires d'entreprise et des réunions de groupe. L'ensemble est très bien organisé et luxueusement meublé, également pour des tables d'hôtes ou des événements et, par exemple, des expositions. Chaque détail a été pensé pour rendre cet endroit unique. Ce bien rare est situé dans un cadre magnifique dans le département de l'Aveyron, dans le sud de la France. Il se trouve au centre de trois villes, à environ 30 km de Rodez et non loin de Villefranche-de-Rouergue dans l'Aveyron et de Figeac dans le Lot. Dans un rayon d'une heure, on trouve plusieurs sites historiques importants, qui attirent en moyenne 3,5 millions de visiteurs par an. Cependant, le fait qu'il soit situé à proximité des thermes de Cransac-les-Thermes est peut-être encore plus important. Cela signifie qu'il y a une demande d'hébergement tout au long de l'année. Le fait qu'il soit situé sur la route qui relie Le Puy-en-Velay à Saint-Jacques-de-Compostelle est également très important. Le site de pèlerinage important de Conques-en-Rouergue est donc également à proximité. Il y a peu de concurrence dans les environs, et certainement pas à ce niveau. Les avis sont donc excellents. Cependant, ce n'est pas tout, car une partie du bâtiment n'est pas encore exploitée. Il y a ici un potentiel considérable qui pourrait être exploité. Sur les 667 m2 de surface construite, 484 m2 ont déjà été rénovés. Les espaces restants peuvent être aménagés avec un budget limité pour créer 4 nouveaux gîtes touristiques meublés et un espace de balnéothérapie, ce qui permettrait d'augmenter considérablement le chiffre d'affaires. Ce site offre donc une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une « petite activité hôtelière haut de gamme ». Résumé À vendre Entreprise Chambres d'hôtes / lieu événementiel Aubin, 12 Aveyron, Midi Pyrénées Superficie : 484 m2 rénovés et 183 m2 à rénover Surface commerciale de 667 m2 Terrain : 9 540 m2 5 chambres d'hôtes spacieuses entièrement équipées avec balcon et sanitaires privés Possibilité pour les propriétaires de résider sur place 9 places de parking + borne de recharge pour véhicules électriques Salle avec cuisine de 130 m2 Piscine de 14,00 x 7,00 m Matériel adapté à l'activité actuelle. Cependant, il existe encore un potentiel considérable ! Non soumis à DPE Les informations relatives aux risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix demandé pour cette offre exceptionnelle est de 488 135 euros, les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Explication du prix de vente : 466 000 € d'actions + 124 000 € C/C Associés + 22 135 € de frais d'agence. Conditions La Sas est propriétaire des bâtiments et du terrain et exploite l'activité économique. Le plan de financement tient compte du rachat des actions et, pour une meilleure optimisation fiscale, le projet proposé comprend la création d'une holding qui acquiert les actions de la SAS. Le plan de financement de la holding et de la Sas, ainsi que les prévisions du compte de résultats, seront communiqués aux acheteurs potentiels dans un deuxième temps par le biais de notre mémorandum. Cette entreprise est prête à être exploitée immédiatement, avec peu de contrats à reprendre, car la plupart des équipements appartiennent aux propriétaires et sont inclus dans la vente. L'entreprise est actuellement gérée par un couple. Sans personnel. Si vous êtes intéressé par la reprise de cette entreprise dynamique et bien gérée, n'hésitez pas à nous . Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations. Un dossier complet est disponible. Nous sommes également à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. Tascha Bos-Schanstra EI Agent Immobilier Côté France Immobilier E-mail : (français, néerlandais, anglais et allemand) Tél. : +33 6 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat, vente, location, à vendre, investissement, location, acheter, Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tascha Bos-Schanstra, agent immobilier indépendant de la Sarl Côté France (sans capital), enregistrée au Rsac d'Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte d'agent immobilier au nom de la société Sarl Côté France. Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Laval Rocquecezière, secteur, à vendre maison entièrement meublée sur terrain attenant de 2907 m2. 175 m2 habitables, 4 chambres, buanderie, garage, terrasse 75 m2 avec vue. Situation agréable en campagne à la sortie d'un petit village à 12 min de St Sernin sur Rance. Cette maison sera un lieu agréable pour votre future résidence secondaire où pour vivre en millieu rural. Hubert-Peyrottes-

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 135 m² avec piscine construite en 2000, au calme dans un environnement naturel et bucolique sur un grand terrain. Elle est située sur la commune de Bezonnes à 18 minutes de Rodez et 10 minutes de Sébazac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux d'environ 35.5 m² disposant d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale. Au premier étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains. La maison dispose d'un double garage d'environ 42 m², d'une buanderie et d'un grenier. Vous serez séduit par la nature environnante et l'emplacement de cette maison. Elle vous est présentée par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Anne-Marie Fenouillot - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rodez sous le numéro 402 542 112

Achat immobilier - Camares, au calme, vue dominante, à vendre, maison sur 194 m2 de terrain. 69 m2 habitables, salon séjour 35 m2 avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains... Cave voutée 25 m2, terrasses 15 et 20 m2, vue panoramique sur la vallée, exposiition Sud... Poêle à bois, double vitrage... Rivière et plan d'eau à proximité. Idéal résidence secondaire ou premier accès à la propriéte. Hubert Peyrottes Immobilier - - Plus d'informations sur -peyrottes- hubert-peyrottes-

Achat immobilier - Saint Affrique, secteur, à vendre, dépôt avec 22.4 hectares de terrains. Dépôt 40 m2 raccordé au réseau électrique, eau à proximité. 22.4 hectares de terrain dont 12, 8 hectares de bois dont 3,4 de louer, et 9.6 hectares de terres cultivables avec mare dont 6 hectares de louer. Idéal projet pastoral ou micro ferme ou ferme pédagogique. Hubert-Peyrottes-