Immobilier Vénissieux : 29 maisons à vendre

Achat immobilier - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vénissieux Paul Bert (69200). Au 21 rue Paul Bert à Vénissieux, ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² se situe au deuxième étage d'une copropriété contemporaine de 2023, équipée d'un ascenseur. Le bien offre une grande pièce de vie lumineuse de 35,41 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon de 15 m² idéalement exposé plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,29 m² 10,83 m² et 9,52 m² bénéficiant de larges ouvertures en double vitrage ainsi que d'une salle de bains moderne avec baignoire d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée proposant l'accès PMR la fibre optique un local à vélos le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude individuelle un box fermé en sous-sol est disponible en sus pour 15 000 € Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway T4 (station Croizat Paul Bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, lycée Jacques Brel), commerces, supermarchés, salles de sport, gymnase Jean Guimier, et du parc Dupic (moins de 10 min à pied). Accès rapide aux grands axes routiers en direction de Lyon. Les atouts principaux : - Grand balcon de 15 m² exposé sud - Séjour lumineux et convivial - Box fermé en sous-sol sécurisé En résumé : - Charges courantes annuelles : 2 400 € (chauffage collectif inclus) - Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours - DPE : C (89), GES : C (18) - Prix de vente : 245 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) - Vente en délégation de mandat Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO (EI), agent commercial RSAC LYON n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Achat immobilier - LE CADRE DE VIE IDÉAL EN FAMILLE — T4 TRAVERSANT (72 M²) AVEC PARKING ET CAVE 8A Rue du Parc, Vénissieux (Parilly / Jules Guesde) | 180 200 € FAI À la recherche d'un cocon familial verdoyant et connecté ? Ce T4 traversant de 72 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence fermée avec espaces verts. Vie de famille &amp Environnement recherché Écoles à pied : Maternelle à 50 m, primaire à 300 m. Trajets scolaires simples et sécurisés. Commerces &amp Loisirs : Boulangerie et Carrefour City à 300 m. Parc de Parilly à 100 m pour le sport et les balades. Transports &amp Proximité immédiate des Campus À 200 m du Métro D et des bus pour un accès direct aux grandes facultés : Lyon 2 / IUT (Porte des Alpes) : ~10 min (Bus direct/vélo). Médecine Lyon Est – Rockefeller (Lyon 1) : ~10 min (Métro D). Lyon 3 (Manufacture des Tabacs) : ~12 min (Métro D). Berges du Rhône (Lyon 2/3) : ~15 min (Métro D). Un intérieur lumineux et fonctionnel Au 1?? étage sur 4 d'une copropriété de 1970 : Pièce de vie : Séjour baigné de lumière et cuisine équipée indépendante. Espace nuit : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Sanitaires : Salle d'eau contemporaine et WC séparé. Annexes indispensables Place de parking privée dans la résidence sécurisée et grande cave en sous-sol. Investissement ou premier achat Idéal pour une famille ou pour de la colocation étudiante à forte rentabilité grâce aux 3 chambres et au métro à proximité. Fiche technique Surface : 72 m² | 4 pièces / 3 chambres | DPE : En cours Chauffage : Central gaz collectif | Prix : 180 200 € FAI ? CONTACT ET VISITES : Yaïna DEHAUMONT — ? CÉSAR &amp BRUTUS | RSAC : 523 538 908 | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Avenue Francis de Pressensé (Vénissieux) – Appartement T2 de 46 m² avec balcon et box fermé (en sus) Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez cet appartement de type 2, parfaitement agencé et idéalement situé dans un secteur dynamique, en pleine évolution et aux portes de Lyon. Un espace de vie optimisé et baigné de lumière Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et récente (construction 2006), cet appartement séduit immédiatement par sa configuration fonctionnelle sans aucune perte de place. Une pièce de vie : Véritable coeur du logement, le grand séjour avec cuisine ouverte développe plus de 30 m². Grâce à sa double exposition Sud/Ouest et ses 3 grandes ouvertures, cet espace profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'extérieur : L'une des ouvertures du salon donne un accès direct à un agréable balcon, parfait pour installer une petite table, prendre le café ou profiter des beaux jours. Le coin nuit : Bien séparé de l'espace de vie, il se compose d'une chambre de 9m2, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant pour plus de commodité au quotidien. Un box fermé en sous-sol complète ce bien en sus (15 000 €). Un véritable atout de stockage et de sécurité dans le secteur. Une localisation stratégique et hyper connectée Situé sur l'Avenue Francis de Pressensé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier, les écoles et les commodités. Les déplacements vers le centre-ville de Lyon et les pôles universitaires sont facilités par le réseau de transports en commun : TRAMWAY : Ligne T4 (liaison directe vers la gare Part-Dieu et le campus de la Doua) BUS : Lignes 26, 35 et C16 accessibles rapidement au pied de la résidence INTER-AGENCES : Chers confrères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la collaboration. Si vous avez des clients acquéreurs sérieux et qualifiés, contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 144 000 € honoraires d'agence inclus, charge vendeur Bien en copropriété de 143 lots dont 71 d'habitation Charges de copropriété : 65 €/mois DPE : C ET A Taxe foncière : 787 € Infos et contact : Christophe Guicherd Référence : CG-9767 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 561.00 et 760.00 €.

Achat immobilier - Appartement T3 de 66 m² avec Balcon et Garage – Vénissieux L'agence César &amp Brutus vous présente ce charmant appartement T3 de 66 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2010. Libre de toute occupation, ce bien en très bon état offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement agencé. Dès l'entrée avec rangement, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² intégrant un séjour chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon extérieur de 10 m². La partie nuit se compose de deux belles chambres (10 m² et 11 m²), d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Les atouts du bien : Bel espace extérieur : grand balcon de 10 m² accessible depuis la pièce de vie. Confort thermique : climatisation réversible, ouvertures PVC double vitrage et très bonne isolation générale (DPE C / GES A). Agencement optimal : grande pièce principale de plus de 30 m² très lumineuse et absence de perte d'espace. Stationnement : un garage individuel en sous-sol fermé vous est proposé en sus du prix de vente. Informations financières et copropriété : Charges de copropriété : 100 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le fonds de travaux et la consommation d'eau froide). Taxe foncière : 988 € / an. Statut copropriété : copropriété de 75 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Localisation et quartier : l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à la frontière du 8ème arrondissement de Lyon. Le quartier offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services de proximité et établissements scolaires). Côté transports, le secteur est très bien desservi : les lignes de tramway T4 et T6 ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement à pied, permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu, le centre de Lyon ou le réseau de métro en quelques minutes. L'accès aux grands axes routiers se fait également très facilement. Référence annonce EL-10976 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Grande maison – 5 chambres plus bureau, espace supplémentaire, jardin autour, au calme absolu Quartier Pasteur LE LUXE DU CALME ET DE L'ESPACE EN PRIME ! Marre de vous marcher sur les pieds ? Venez découvrir cette grande maison familiale indépendante et saine, combinant volumes généreux, tranquillité préservée et confort moderne au coeur du quartier recherché PASTEUR à Vénissieux. Positionnée sur une belle parcelle close et arborée de plus de 500m² avec jardin et terrasse. C'est un cadre de vie parfait pour une grande famille ou pour l'exercice du télétravail. Le bien a bénéficié d'une rénovation globale et soignée réalisée en 2022 (réseau électrique remis à neuf, réfection des peintures et reprises des murs, isolation, menuiseries PVC double vitrage et cuisine moderne entièrement équipée). Une organisation optimisée sur 2 demi-niveaux ultra-fonctionnels : 1. Espace de vie principal et convivial (Demi-niveau supérieur - Niveau +0.5) : Un hall d'accueil spacieux et lumineux avec rangements ouvre directement sur la pièce de vie. Le salon-séjour chaleureux. La cuisine indépendante est contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec un espace repas pratique. L'espace nuit du haut comprend deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'un bureau dédié idéal pour le travail à distance. Côté sanitaires, ce niveau propose une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. 2. Espace enfants, loisirs et dépendances (Demi-niveau inférieur - Niveau -0.5) : Un dégagement fluide dessert le niveau inférieur. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires aux volumes confortables, une salle de jeux constituant un espace polyvalent, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Une grande chaufferie buanderie vient compléter ce niveau avec un espace technique très pratique pour le rangement et le linge. Prestations, confort énergétique et cadre de vie : Située dans une rue calme à l'abri des nuisances, la maison bénéficie d'une vraie quiétude tout en restant accessible : les premiers arrêts de bus (réseau TCL) se trouvent à moins de 9 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les connexions Métro / Tramway et la Gare de Vénissieux. Le confort thermique est optimal grâce à une pompe à chaleur (PAC), un système de climatisation réversible avec split mural et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les ouvertures sont en PVC avec double vitrage performant. La maison dispose également d'un grenier de stockage pratique. Il s'agit d'un bien très sain, sans gros travaux à prévoir. Informations financières et DPE : Prix de vente : 410 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 000 € / an Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (196 kWh/m²/an)Indice GES : Classe B (6 kg CO2/m²/an - Logement peu émetteur) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 330 € et 3 200 € / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Statut : Bien libre d'occupation. RÉFÉRENCE ANNONCE : SCH-9131 Un bien clé en main combinant espace, tranquillité et confort, à découvrir rapidement ! A découvrir rapidement. Contactez moi, Sakina CHOUKRI – RSAC : 952 799 419. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, C...

Achat immobilier - En exclusivité 219 000 € HAI VÉNISSIEUX – T3 de 60,26 m² avec balcon et garage – Résidence de 2020 Situé au 13 avenue Maurice Thorez, 69200 Vénissieux, venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,26 m², au 1er étage d'une résidence récente construite en 2020. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement ainsi que d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage privatif fermé en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de cette résidence récente, son environnement agréable ainsi que sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les atouts : Résidence récente de 2020 Appartement T3 de 60,26 m² Balcon Garage fermé en sous-sol Résidence sécurisée Proche des commerces, des écoles et des transports Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : BADRI Ilhem César &amp Brutus RSAC Lyon : 920 854 569 Réf. : IB-10588 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ilhem BADRI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - T4 lumineux de 80 m² avec balcon, climatisation et garage double – Vénissieux (Quartier Moulin à Vent - Lévy - Renan) L'agence César et Brutus, syndic de copropriété, a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement T4 de 80 m². Il prend place au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2006, reconnue pour son calme, ses espaces arborés et son environnement entièrement sécurisé. Un bien idéal pour une vie de famille sereine aux portes de Lyon. Un agencement fonctionnel, lumineux et évolutif : L'espace de vie : Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse de 25 m². Ce séjour convivial s'ouvre directement sur un agréable balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours. Attenante, la cuisine est entièrement équipée et offre une belle opportunité d'aménagement : il est tout à fait possible de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie unique et moderne de 35 m². Le coin nuit : Un dégagement distribue trois belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent ce pôle. Prestations techniques de qualité et confort au quotidien : Système de climatisation réversible et chauffage individuel au gaz. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants manuels. DPE classé en C, garantissant que le logement n'est pas impacté par les nouvelles lois climat et environnementales. Annexes et informations financières de la copropriété : Stationnement : Un garage double en sous-sol vient compléter ce bien pour un confort de stationnement optimal, proposé en supplément au prix de 18 000 €. Charges de copropriété : Évaluées à 154 € par mois comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que la gestion du garage. Taxe foncière : 1 184 € Vie de la copropriété : La résidence compte 71 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Une localisation idéale et parfaitement connectée : Situé au 135 avenue Francis de Pressensé, l'appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Les déplacements sont facilités par un réseau de transports en commun très performant au pied de la résidence : Tramway T6 avec l'arrêt 'Beauvisage - Pressensé' accessible rapidement, lignes de Bus C12, C16 et C35 à proximité immédiate, Métro à la gare de Vénissieux. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact dès maintenant avec Lauriane SAFRANI Numéro RSAC : 834 182 74 Référence de l'annonce : LS-9085-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - VÉNISSIEUX CENTRE – T1 MEUBLÉ DE 33 M² AVEC GARAGE ET BALCON 150 000 € FAI – IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ – VENDU MEUBLÉ À proximité immédiate du centre de Vénissieux, découvrez ce charmant T1 de 33 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Entièrement vendu meublé, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec une location actuellement en cours. L'appartement offre une belle pièce de vie de 28 m², réunissant séjour et cuisine, dans un espace agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le séjour bénéficie également d'un accès à un balcon privatif de 4 m², apportant un véritable espace extérieur. Une salle d'eau avec WC de 5 m² complète l'ensemble. Autre avantage majeur : le bien dispose d'un garage privatif de 13 m², particulièrement recherché dans le secteur, permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La résidence sécurisée offre un environnement calme et pratique, à proximité du centre de Vénissieux, des commerces, transports et commodités. UN INVESTISSEMENT PRÊT À L'EMPLOI Grâce à sa location en cours, sa vente meublée, son garage et son balcon, ce T1 présente tous les atouts recherchés par un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable. CARACTÉRISTIQUES Prix : 150 000 € FAI T1 de 33 m² Vendu meublé Rez-de-chaussée Séjour / cuisine : 28 m² Balcon : 4 m² Salle d'eau / WC : 5 m² Garage privatif : 13 m² Résidence sécurisée Appartement actuellement loué DPE : C GES : C Taxe foncière : 650 €/anUn bien complet et fonctionnel offrant une combinaison particulièrement recherchée : location en place + mobilier + extérieur + garage, le tout à proximité du centre de Vénissieux. Prix de vente : 150 000 € FAI Pour plus d'informations concernant le bail en cours, le montant du loyer et la rentabilité locative, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Julien HAMIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940950355 Vienne

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Achat immobilier - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Rare - Dernier étage - Terrasse 135 m² - Résidence 2024 Bien d'exception, seul sur son palier au 5e et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2024, desservie par ascenseur. Cette configuration rare associe 133 m² habitables à une terrasse de 135 m² et un balcon couvert de 15 m² s'inscrivent comme vértitable atout à ce bien. Un appartement aux beaux volumes qui offre 3 chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre, 2 salles de bain et 2 WC, ainsi qu'une buanderie. La distribution est efficace, sans perte d'espace, avec de nombreux rangements et une luminosité remarquable dans chaque pièce. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité et une isolation soignée, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un îlot central. À l'extérieur, la terrasse de 135 m² peut être aménagée en plusieurs espaces de vie, avec une généreuse jardinière pour les amateurs de jardin ou de potager. Le balcon couvert de 15 m² offre un coin extérieur abrité, agréable toute l'année. Un box PMR est proposé en sus. À 200 m du métro (ligne D), à proximité immédiate du parc de Parilly, et avec un accès rapide aux axes autoroutiers — un emplacement idéal. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Achat immobilier - Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000&euro; par pièce !*<br>Situé à Vénissieux, à l&rsquo;est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d&rsquo;un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.<br>À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L&rsquo;architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s&rsquo;intègre harmonieusement à l&rsquo;environnement.<br>Ce programme propose une large gamme d&rsquo;appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d&rsquo;air pour l&rsquo;été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures &mdash; balcon, loggia ou terrasse plein ciel &mdash; prolongent agréablement l&rsquo;espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité.<br>Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers*<br>** Les prix sont indiqués hors stationnement <br><br>Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Achat immobilier - Aux portes de Lyon, dans l&rsquo;Est lyonnais, Vénissieux séduit par sa situation stratégique et son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Le quartier Moulin à Vent, en lisière de Lyon, bénéficie d&rsquo;une excellente accessibilité vers les pôles économiques comme la Part-Dieu, tout en offrant un cadre de vie plus apaisé.<br>La résidence se situe à seulement 11 minutes du tram T6, à proximité des lignes de bus et des grands axes routiers. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant la vie des familles comme des actifs.<br>Son architecture contemporaine et rythmée s&rsquo;organise autour d&rsquo;un c&oelig;ur paysager verdoyant, dans le prolongement du Square Vaillant-Couturier. Un véritable écrin de nature en ville.<br>Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours lumineux s&rsquo;ouvrent largement sur l&rsquo;extérieur, créant des espaces de vie agréables et conviviaux. Les prestations incluent salle de bain équipée, résidence sécurisée et respect de la norme RE 2020.<br>Chaque logement dispose d&rsquo;un extérieur privatif : jardin et terrasse en rez-de-chaussée, terrasse plein ciel en attique. Local à vélo et box complètent cette adresse idéale pour habiter ou investir.<br>Prix indiqués Hors Stationnement, voir conditions auprès de nos conseillers* <br><br>Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Achat immobilier - Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers*<br>Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne.<br>Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable.<br>La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter le tableau pour assurer une tranquillité d'esprit maximale. <br><br>Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Achat immobilier - À Vénissieux, à proximité de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m2 situé au sein d’une résidence sécurisée, dans un environnement pratique au quotidien, proche des commerces, des transports en commun et des principaux axes. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace convivial. Le séjour donne directement accès à un grand balcon offrant un bel espace extérieur pour installer une table, profiter des beaux jours ou créer un coin détente. Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une première chambre aux volumes généreux, bénéficiant elle aussi d’un accès direct au balcon. De l’autre côté du logement, un couloir permet de bien distinguer l’espace nuit et dessert deux chambres supplémentaires, une grande salle d’eau moderne ainsi qu’un espace bureau particulièrement appréciable pour le télétravail, les études ou simplement pour bénéficier d’un espace supplémentaire au quotidien. L’agencement est fonctionnel et permet à chacun de profiter de son espace. ce foyer est en très bon état général, soigné et prêt à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir. Lumineux et agréable à vivre, il conviendra parfaitement à une famille comme à un couple recherchant de beaux volumes, trois chambres et un extérieur. Son classement énergétique DPE B constitue également un véritable avantage, avec une très bonne performance énergétique et un confort appréciable au quotidien. Un garage privatif complète l’ensemble et facilite le stationnement. Avec ses 78 m2, ses trois chambres, son grand balcon, son espace bureau, son garage et sa situation proche de Lyon, ce bien réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable, moderne et prêt à vivre à Vénissieux. Visites sur présentation d’un dossier de financement à jour. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - <br>VVLFRP22XX STUDIO VENISSIEUX (69200)1 <br><br><br>Se renseigner pour les remises en cours <br><br><br>Les images de publicité ne sont pas contractuelles. <br><br><br>La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.   <br><br><br>Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. <br><br><br>C’est le prix communique par le promoteur.  <br><br><br>CPI <br><br><br>Date de livraison : Octobre 2028 <br><br><br> <br><br><br>Lot no01B06 <br><br><br>Type de lot Appartement 1 pièce <br><br><br>Nombre de chambres 1 <br><br><br>Surface 24,10 m2 <br><br><br>Etage RDC <br><br><br>132?000 €  TVA à 20 % <br><br><br>Taxe foncière approximative : 570 € <br><br><br>IMMEUBLE R+4 <br><br><br>Un brasseur d’air posé offert dans chaque chambre de votre logement. <br><br><br>OFFRE VALABLE JUSQU'AU 31 AOÛT 2026 <br>

Achat immobilier - AVANT-PREMIÈRE À VÉNISSIEUX VILLAGE ! Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Vénissieux s'impose comme une commune particulièrement dynamique et attractive. Installée à l'angle des rues Paul Bert et Jules Ferry, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Ici, la douceur de vivre s'apprécie au quotidien et tout se fait à pied : les commerces de proximité, la supérette, la pharmacie ainsi que les infrastructures scolaires (de la crèche au lycée) se trouvent au pied du projet. Pour vos déplacements, la connectivité est totale : le métro D au nord, l'arrêt de tramway T4 (et la future ligne T10) ainsi que plusieurs lignes de bus vous garantissent une mobilité parfaite vers le centre de Lyon. Composé de 3 bâtiments à taille humaine s'élevant sur 4 étages, ce projet exclusif dévoile une architecture moderne et soignée. Parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant, l'adresse fait la part belle à l'intimité de ses résidents. Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements proposent des intérieurs chaleureux aux prestations de qualité. Tous les logements profitent sans exception d'un espace extérieur privatif pour prolonger vos moments de détente en toute sérénité dès les beaux jours. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire aux portes de Lyon au meilleur prix, notamment grâce aux avantages de la TVA réduite ! Venez nous rencontrer pour découvrir cette adresse unique et bénéficier de nos prix de lancement !

Achat immobilier - Du au : Les jours Quartus 5000€ de remise par pièce. Offre valable pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – APPARTEMENTS D’EXCEPTION AVEC GRANDES TERRASSES AUX PORTES DE LYON. À Vénissieux, au cœur du dynamique quartier du Grand Parilly et à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez une résidence contemporaine signée par des architectes de renom, alliant élégance, confort et engagement environnemental.Pensée comme un véritable écrin de bien-être, cette réalisation se distingue par son architecture innovante, ses espaces végétalisés et ses logements lumineux aux prestations soignées. Aujourd’hui, les dernières opportunités se font rares… et particulièrement attractives. Parmi elles, de superbes appartements familiaux offrent des terrasses exceptionnelles de plus de 60 m², véritables pièces de vie à ciel ouvert. Idéales pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un cadre de vie privilégié, ces extérieurs généreux prolongent harmonieusement les espaces intérieurs.Certains lots proposent même : des terrasses jusqu’à plus de 70 m², voire plus de 100 m² + des expositions plein sud pour une luminosité optimale + des volumes spacieux adaptés à une vie familiale confortable. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique avec : commerces, écoles et services à proximité immédiate + accès rapide au métro D et au tramway T4 + centre de Lyon accessible en moins de 20 minutes + parc de Parilly à quelques minutes à piedQue vous souhaitiez habiter ou investir, ces derniers lots réunissent tous les atouts d’un bien rare : emplacement, qualité de conception et espaces extérieurs d’exception. Ne manquez pas ces dernières opportunités avec grandes terrasses — contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Coup de Cœur : T3 Traversant de 2021 Grand Parilly Vend appartement état neuf de 80,80 m2 au 1ér étage (sureleve), disponible dès mi-décembre 2026, idéalement situé au cœur du quartier dynamique du Grand Parilly. Alliant modernité, confort et connectivité, ce bien offre un cadre de vie urbain d'exception. Les Points Forts de l'Appartement Espace & Lumière : Appartement traversant bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Extérieurs : Profitez de deux belles terrasses privatives pour vos moments de détente. Modernité : Construit en 2021, le bien répond aux dernières normes de confort et d'isolation. Flexibilité : Possibilité d'acquérir un garage en sus et d'acheter l'appartement entièrement meublé. Une Vie de Copropriété Unique Le projet privilégie la convivialité et le bien-être des résidents : Toit-terrasse commun : Une vue panoramique spectaculaire sur tout Lyon. Loisirs : Un terrain de pétanque au sein de la résidence pour des moments de partage entre voisins. Local à vélo. Une Localisation Stratégique (Mobilité Totale) Le quartier du Grand Parilly offre une accessibilité rare : Transports : Métro (Ligne D), Tramway et Bus à seulement 50 m (Bellecour en 20 min). Accès Routiers : Autoroutes à 5 minutes et Aéroport Saint-Exupéry à 20 minutes. Commodités : Commerces au pied de l'immeuble et établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dans un rayon de 5 km. Loisirs : Proximité immédiate des espaces de plein air du Parc Parilly. Pour toute information supplémentaire. Tel:. Mail: - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation : B (70) GES B (7) - EI Daniel Bonneton RSAC: 404 425 084. Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Du au : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 2 000 € offerts / pièce. Résidence L'instant : Frais de notaire offerts et 2 000 € TTC offerts par pièce uniquement pour les logements T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 2 000 € offerts / pièce* Située dans le quartier dynamique du Grand Parilly, la résidence L’Instant offre 35 appartements, allant du T2 au T4. Chaque appartement a été pensé pour offrir confort et qualité de vie, avec des espaces généreux et des finitions soignées. Située entre le 8ème arrondissement de Lyon et Vénissieux, L’Instant bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux lignes de bus, au métro ligne D et au tramway T4, permettant des déplacements aisés vers le centre-ville de Lyon en 20 minutes. Les établissements scolaires de tous niveaux sont accessibles dans un rayon de 5 km, et le vaste parc de Parilly offre un espace idéal pour les activités de plein air. Les résidents profiteront d'espaces extérieurs privatifs tels que balcons, loggias ou terrasses, parfaits pour savourer les beaux jours. Les appartements, majoritairement traversants ou bi-orientés, baignent dans la lumière naturelle. Les finitions incluent peinture lisse, volets roulants électriques dans le séjour, sols stratifiés imitation bois dans les chambres, et carrelage grand format dans les pièces de vie. Pour les moments de détente, une terrasse commune surplombe le cœur d’îlot, créant un lieu convivial pour se retrouver entre voisins. La sécurité est garantie par un parking souterrain sécurisé, ajoutant une couche de confort pour tous les résidents. La résidence L’Instant est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Pour plus d'informations sur la personnalisation des appartements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. *Résidence L'instant : Frais de notaire offerts et 2 000 € TTC offerts par pièce uniquement pour les logements T4, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 3.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Arboréa est un programme neuf situé au 11/13 place Ennemond Romand à Vénissieux, face au parc et à 6 minutes des tramways T4 et T6. La résidence comprend 39 appartements du studio au 4 pièces, dotés d’espaces extérieurs (hors studio) avec terrasses en attique. Deux bâtiments de 3 étages avec attique, jardin commun, local vélos, stationnements en sous-sol, chauffage urbain et conception RE2020 seuil 2025. Proche écoles, commerces et centre-ville. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au . La réduction est de 6.000 € pour les 2 pièces, 9.000 € pour les 3 pièces, 12.000 € pour les 4 pièces et 15.000 € pour les 5 pièces. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le et le de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur -. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Achat immobilier - VÉNISSIEUX – Superbe T5 de 90 m² | 4 chambres | Balcon | Vue dégagée | cave Idéalement situé à Vénissieux, à proximité immédiate des écoles, des transports (tramway) et des commerces, cet appartement T5 de 90 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant (colocations). Situé au 6ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, sur un parc verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant : • Un séjour lumineux de 18 m², propice aux moments de convivialité • Une salle à manger indépendante de 7 m² • Une cuisine fonctionnelle et équipée de 7 m², facilement aménageable selon vos envies. • Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou optimiser une colocation pour investisseurs. • Une belle salle de bain avec baignoire. • Un balcon de 9 m², véritable prolongement extérieur et pratique. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif par plancher chauffant, offrant un confort thermique optimal toute l'année. Un bien aux multiples atouts : • Étage élevé avec vue dégagée sans vis-à-vis • Environnement agréable avec parc à proximité immédiate et places de parking. • Emplacement stratégique proche de toutes commodités • Configuration idéale pour une grande famille ! • Excellente opportunité d'investissement. Actuellement exploité en colocation, le bien génère des revenus de 1 600 € par mois charges comprises, avec un bail arrivant à son terme, laissant libre choix au futur acquéreur. Très bon taux de rentabilité pour investisseurs. Performance énergétique : • DPE : D • GES : C Prix de vente : 175 000 € FAI Pas de procédures en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, rentabilité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez - moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 471 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Julien HAMIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940950355 Vienne

Achat immobilier - Appartement T2 bis en rez de chaussée avec Jardin et Terrasse. Découvrez ce charmant appartement T2 bis, spacieux, rare sur le marché, construit en 2016, offrant une surface habitable de 53 m². Situé dans un immeuble en excellent état et récent, cet appartement allie modernité et confort. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC en accès direct sur le jardin. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une grande chambre, confortable et lumineuse avec rangements de 14m², vous offrira des nuits paisibles. Une entrée de 4 m² permet de bien séparé les espaces de vie. Profitez d'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 5 m² et d'un WC / buanderie indépendant pour plus de commodité. L'appartement dispose également d'une terrasse de 12 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin privatif de 48 m² et parc. Possibilité d'un stationnement en garage box fermée en sous-sol. L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux. La terrasse est équipée de stores bannes pour des journées plus fraiches en été et le logement est entièrement climatisé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. DPE C - GES C Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 980 €/ an Charges copropriété : 1872 €/ an (inclus électricité) Prix : 240 000 € FAI Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Pauline Hamidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982934440 Vienne

Achat immobilier - Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers* ** Les prix sont indiqués hors stationnement Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - JOURNEES PORTES OUVERTES DU 9 AU 11 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : VOTRE CUISINE A 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ET D'ICI LÀ, PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% - Devenez propriétaire à Vénissieux, à deux pas du 8e arrondissement lyonnais, ainsi que des lignes 4 et 6 du tramway ! RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT Dernière opportunité à saisir : appartements neufs 4 pièces, avec terrasse jusqu'à 55 m2. Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, supermarché, etc.). Arrêts de bus et du T6 à 250 m - T4 à 550 m (reliant la gare de Vénissieux en 7 min, la ligne D du métro en 12 min ou Lyon-Part-Dieu en 14 min). Périphérique et A7 rapidement accessibles. Quartier Moulin-à-Vent en pleine métamorphose urbaine. *Voir conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - [NOUVEAUTÉ - VÉNISSIEUX - ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5%*] Située à Vénissieux, la résidence LE CLOS DU MOULIN s'installera rue Chausson, à moins de 10 minutes à pied des écoles, supermarché, pharmacie et services de la ville.À proximité, vous accéderez rapidement au Parc du Clos Layat ainsi qu'aux arrêts de Tram T6 et bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette résidence intimiste vous propose 15 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, en accession libre, stationnement inclus (sauf pour les T2). Vous disposerez également d'un jardin arboré partagé en cœur d'ilot et d'un local vélos sécurisé. Réglementation RE2020 pour des logements performants. Devenez propriétaire à Vénissieux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)*Une sélection de logements est éligible à la TVA réduite à 5,5%, soumise à des conditions de revenus. Nous consulter pour en savoir plus.

Achat immobilier - JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 9 AU 11 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : VOTRE CUISINE A 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1)*. ET D'ICI LÀ, PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ET AU BRS ! TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON IMMÉDIATE EN 2026. VOTRE 3 PIÈCES À PARTIR DE 595E/MOIS*. BRS : Devenez propriétaire à Vénissieux dans notre programme Préssensé Park grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. Bienvenue à la résidence Pressensé Park, dans votre futur quartier résidentiel à Vénissieux ! Pressensé Park est une résidence dans un quartier en plein développement et offrant une variété d'appartements de toute taille (STUDIO T2 T3 T4). Nous tenons à créer un environnement de vie convivial et pratique, avec des équipements, des services et des prestations de qualité accessibles à tous (volets roulants motorisé, choix de votre carrelage en 45x45 etc). Dans le respect des normes de construction actuelles, chaque logement est construit selon la Réglementation Thermique 2020 (RE 2020), assurant une bonne efficacité énergétique et un confort quotidien. Cela vous permettra également de faire des économies sur vos factures. Situé au cœur de Vénissieux, la résidence offre un accès facile aux transports en commun (Bus, Tramway T4 T6 avec un accès proche au métro B/métro D), aux commerces, aux écoles et aux centres de loisirs. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la praticité et la proximité des services. De plus, la résidence Pressensé Park est conçue avec de nombreux espaces verts pour offrir une bouffée d'air frais en pleine ville. Si vous recherchez un nouveau chez-vous à Vénissieux, ne cherchez pas plus loin : Pressensé Park est la résidence idéale pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos offres et découvrir comment nous façonnons l'avenir de l'habitat neuf. *Voir conditions sur (1) L'offre des Journées Portes Ouvertes n'est pas éligible pour les lots en BRS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - JOURNÉES PORTES OUVERTES DU 9 AU 11 OCTOBRE ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : VOTRE CUISINE A 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. ET D'ICI LÀ, PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. TRAVAUX EN COURS. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU STUDIO AU 4 PIÈCES AVEC BALCON, LOGGIA OU TERRASSE JUSQU'À 52 M2. TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2027 ! Éligible au LLI*. À Vénissieux : découvrez "Le 349 Moulin à Vent", une résidence contemporaine qui se distingue par une architecture moderne et raffinée, apportant une touche unique à son environnement. Composée d'appartements du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et le confort, s'ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente . Certifiée RE 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol. Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public. Vivez l'élégance et la modernité à Vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort. Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de Vénissieux en 22 min ou la place Bellecour en 33 min), station du tramway T1 à 16 min à pied. Gare de Vénissieux à 4,7 km. Atout mobilité supplémentaire : accès au boulevard périphérique à 550 m (en connexion rapide avec l'A43 et l'A7). Proximité de pôles d'emploi attractifs : parc d'affaires du Moulin à Vent (Green Campus Park), zone d'activités du Grand Parilly, groupement hospitalier Est - HCL (Bron). *Voir conditions sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Travaux en cours à Vénissieux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5%. Offre exclusive à saisir. Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d_un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s_inscrivent dans une résidence à l'architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants. Située dans le quartier Viviani _ Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l'accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs. Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier à Vénissieux !

Achat immobilier - Les maisons neuves sont en ventes uniquement EN BRS, voir conditions auprès de nos conseillers* Située à la limite de la métropole de Lyon et à seulement 20 minutes en transport en commun de la Part-Dieu, Vénissieux est une ville stratégiquement positionnée. Elle est bien desservie par les grands axes routiers, le tramway T6 et les bus, et dispose de deux grands parcs. La ville offre un équilibre parfait entre le charme d'un village et le dynamisme d'une ville moderne. Votre nouvelle adresse à Vénissieux, située en face du parc du Clos Layat, est située dans un quartier paisible de pavillons, offrant une tranquillité quotidienne inégalée. Vous aurez accès à de nombreux équipements tels que la médiathèque, les établissements scolaires jusqu'au lycée et les transports en commun via le réseau TCL pour vous garantir un cadre de vie agréable. La résidence est composée de trois bâtiments de intimiste, élégamment agencés autour d'un charmant espace vert. Elle offre des duplex familiaux avec des jardins privés très agréables. Les intérieurs, disponibles en 2 à 4 pièces, proposent un niveau de standing élevé, avec une double exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et des prestations soignées. Les plans modernes proposent des volumes optimisés qui s'adaptent à toutes vos envies de décoration et d'aménagement. Enfin, un garage fermé en sous-sol vient compléter le tableau pour assurer une tranquillité d'esprit maximale. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :