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In Sérézin-du-Rhône, a 15-minute train ride from the center of Lyon, and a 5-minute walk from the center of Sérézin-du-Rhône (schools and shops).
On the ground floor of a quiet condominium from 2007 (2 floors without an elevator) with a pool and green spaces, come discover this charming 70m2 T3 consisting of a beautiful living room opening onto a fitted kitchen and leading to a lovely 18.60m2 living terrace and its adjacent west-facing private garden. Two bedrooms with a wardrobe opening onto its east-facing private garden (123m² of garden in total) and a bathroom with a washing machine slot. Separate toilet. A cellar and a large 2-car garage (closed in the basement: 40m²) complete this property. The apartment is in perfect condition, ready to move in.
Secure and well-maintained condominium with visitor parking.
Looking to make a rental investment? Sérézin-du-Rhône is not subject to rent control!
For more information, contact Mr. Fabrice Michelas at , Real Estate Sales Agent (Ei) for Sarl Sapet Michelas Immobilier, Siren n°977 855 568, with no fund holding. Fees are paid by the seller.
Area: 70 m²
All electric: Reversible air conditioning (since May 2020) and fluid inertia radiators
Property subject to co-ownership: 178 lots (53 main lots = apartments) - No ongoing procedures.
Condominium fees: 2216 euros / year including general expenses, cold water, maintenance of green spaces, and the pool.
Date of completion of the energy diagnosis:
Energy performance rating C - Greenhouse gas emissions rating A
Estimated annual energy costs for the property between 630 euros and 900 euros
Average energy prices indexed on the year 2021 (subscriptions included)
Primary energy consumption: 138 kWh/m²/year
Final energy consumption: 4,209 kWh/year EF
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)138 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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