Thomas Guy Lgm Immobilier en Cévennes vous propose.
Dans un immeuble au style Haussmannien en plein cœur du centre ville.
L’accueil s’effectue dans un très beau hall d’entrée, qui distribue les pièces de vie et le coin nuit.
Profitez d’un salon et d’une salle à manger de beaux volumes et séparés et également d’une cuisine fonctionnelle avec un velux qui apporte une très belle luminosité !
Côté nuit, un couloir style véranda distribue deux grandes chambres avec beaucoup de charme et une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche.
A l’étage, bénéficiez de combles de plus de 40 m2 isolées et chauffées, avec wc et arrivée d’eau offrant de nombreuses possibilités ( atelier, chambres, dépendances selon les besoins)
Côté technique :
- prestations de qualités
- aucun travaux à prévoir
- menuiseries double vitrage alu
- chaudière gaz de ville
- porte d’entrée blindée
- climatisation dans plusieurs pièces
- un balcon et une cave
- appartement traversant et très lumineux
Charges de copropriété 135€/ mois eau comprise.
Foncier 1800€
Résidence calme et de qualité
Pour plus de renseignements où une visite je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Guy Ei enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1400€ et 1990€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 6970
Caratteristiche principali
173 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESC (22)
6 stanze
N/C
1 balcone
4 camere
DPEC (116)
Cantina
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Prezzo 229.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
n6vk-yr2-i7a
Numero del mandato: 6970
Inserzione di un professionista
Agenzia: LGM Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Alès, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
Alès, Gard, Linguadoca-Rossiglione
Alès, Gard, Linguadoca-Rossiglione
229.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)116 kWh/m².anno
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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