Apartment T3, Through, unobstructed view, 2 BALCONIES
Apartment located in the center of Ambilly on the 4th floor in a 6-storey condominium with intercom.
Exceptional location: the tram is located at the foot of the building, you are 20 minutes from Geneva and 10 minutes walk from Annemasse train station.
Ideally located, this accommodation can be suitable for a cross-border commuter couple with or without children, a real estate investor... or a first purchase you love.
You enter a star-shaped hall with a cupboard that serves all the rooms.
You will find a fitted kitchen opening onto a balcony where you can set a small table to have a coffee or an aperitif with your family or friends.
In front of the kitchen is a living-dining room of 17 m2 with parquet flooring and with a balcony where you can enjoy the unobstructed views of Mont Blanc and the Salève.
You will find 2 bedrooms of 12 m2 and 17 m2, a shower room and a separate toilet.
A cellar and a closed box complete this property.
This apartment is immediately available waiting for you, for a visit contact me
This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mrs. Nathalie MariN. Registered at the Commercial Court of Burg en Bresse under number Rsac 894 723 832
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1120 and €1,560 per year.
Average energy prices indexed to the reference year 2022 (including subscriptions)
Agency reference: 9642
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
E
Consumo
(energia primaria)212 kWh/m².anno
Emissioni
65 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
D
E
Emissioni
65 kg CO₂/m².anno
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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