Appartamento Alta Savoia: 1297 beni in vendita

Vendita di un appartamento - 74400 – CENTRO DI CHAMONIX - APPARTAMENTO - AL GREZZO - 91 M² - TERRAZZA 25 M² - 1° PIANO - CANTINA - ARMADIETTO PORTA SCI - ASCENSORE Nel cuore di Chamonix, scoprite una rara opportunità: un appartamento venduto al grezzo di 90,88 m², da allestire interamente secondo i vostri desideri, con un’ampia terrazza di 24,56 m². Una vera e propria pagina bianca in un edificio storico completamente ristrutturato. Efficity, l’agenzia che valuta online il vostro immobile, e Martin BEAUJOUAN vi propongono, al 1° piano della Résidence de l’Europe, questo spazio al grezzo di 90,88 m², già predisposto per gli allacciamenti, situato nel pieno centro di Chamonix-Mont-Blanc. Situato nell’ex Hôtel de l’Europe, edificio storico di Chamonix costruito alla fine del XIX secolo e oggi oggetto di una ristrutturazione completa, questo immobile offre la possibilità di progettare un appartamento interamente su misura. Il residence gode di una posizione particolarmente centrale, nel cuore dei negozi, dei caffè e dei ristoranti di Chamonix, a circa 250 metri dalle piste da sci. 90,88 m² da progettare liberamente, una terrazza di oltre 24 m² e Chamonix a portata di mano. L’immobile è composto da: - Spazio al grezzo di 90,88 m², predisposto per gli allacciamenti - 1° piano - Terrazza di 24,56 m² - Esempio di progetto per un appartamento di quattro locali con soggiorno/cucina e 3 camere da letto - Cantina privata - Armadietto porta sci privato PER QUANTO RIGUARDA LA PROGETTAZIONE: L’immobile viene venduto al grezzo, con gli allacciamenti e gli scarichi previsti; gli interni restano da realizzare. Questa configurazione consente all’acquirente di scegliere liberamente la distribuzione degli spazi, i materiali e lo stile del futuro appartamento. È già stato studiato un progetto completo per aiutare gli acquirenti a immaginare le potenzialità dell’immobile. Su richiesta, sono disponibili le planimetrie del progetto e una stima del costo dei lavori. L’acquirente è del tutto libero di seguire questa proposta, adattarla secondo le proprie esigenze oppure affidare il progetto all’impresa, all’architetto o al direttore dei lavori di propria scelta. CARATTERISTICHE TECNICHE: - Edificio storico completamente ristrutturato - Spazio consegnato al grezzo - Cantina e armadietto porta sci privati - Serramenti esterni in legno con doppi vetri isolanti - Ascensore - Predisposizioni tecniche presenti nell’alloggio - Riscaldamento e acqua calda individuali da installare POSIZIONE E SERVIZI: - Nel pieno centro di Chamonix - Negozi, ristoranti e servizi nella stessa via - Piste da sci a 300 metri - Ginevra a 1 ora - Annecy a 1 ora DA VEDERE AL PIÙ PRESTO. Per maggiori informazioni, contattare Martin BEAUJOUAN al +33 7. oppure via e-mail Tutti gli annunci su /mbeaujouan Martin Beaujouan, rappresentante di SARL MB DEVELOPMENT, agente commerciale incaricato nel settore immobiliare, con sede legale in 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud; titolare della licenza professionale CPI CPI della CCI dell’Alta Savoia, iscritta al Registro delle Imprese di Annecy con il n. e al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Annecy con il n. Sede legale del mandante: EFFICITY SAS (Registro delle Imprese di Parigi - capitale sociale di 132.373,05 euro) - Sede: 48 avenue de Villiers 75017. Garanzia finanziaria di 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Parigi. Licenza professionale CPI 002 025 della CCI Paris Île-de-France

Vendita di un appartamento - 74400 – CENTRO DI CHAMONIX – APPARTAMENTO – AL GREZZO – 91 M² – BALCONE – 2° PIANO – CANTINA – ARMADIETTO PORTA SCI – ASCENSORE Nel cuore di Chamonix, scoprite un’opportunità rara: un appartamento venduto al grezzo di 91,22 m², da arredare interamente secondo i vostri desideri, con balcone. Una vera pagina bianca all’interno di un edificio storico completamente ristrutturato. Efficity, l’agenzia che valuta online il vostro immobile, e Martin BEAUJOUAN vi propongono questo spazio al grezzo, già predisposto per gli allacciamenti, di 91,22 m², situato al 2° piano della Résidence de l’Europe, nel pieno centro di Chamonix-Mont-Blanc. Situato nell’ex Hôtel de l’Europe, edificio storico di Chamonix costruito alla fine del XIX secolo e attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, questo immobile offre la possibilità di progettare un appartamento interamente su misura. La residenza gode di una posizione particolarmente centrale, nel cuore dei negozi, dei caffè e dei ristoranti di Chamonix e a circa 250 metri dalle piste da sci. 91,22 m² da immaginare liberamente, un balcone e Chamonix a portata di mano. L’immobile è così composto: - Spazio al grezzo di 91,22 m², già predisposto per gli allacciamenti - 2° piano - Balcone di 2 m² - Esempio di progetto per un appartamento di quattro locali con soggiorno/cucina e 3 camere da letto - Cantina privata - Armadietto porta sci privato PROGETTAZIONE: L’immobile viene venduto al grezzo, con gli allacciamenti e gli scarichi previsti; gli interni restano da realizzare. Questa configurazione consente all’acquirente di scegliere liberamente la distribuzione degli spazi, i materiali e lo stile del futuro appartamento. È già stato studiato un progetto completo di ristrutturazione per aiutare gli acquirenti a immaginare il risultato. Le planimetrie del progetto e una stima del budget dei lavori sono disponibili su richiesta. L’acquirente è libero di adottare questa proposta, modificarla secondo i propri desideri oppure affidare il progetto all’impresa, all’architetto o al direttore dei lavori di propria scelta, nel rispetto dei vincoli tecnici e normativi dell’edificio. CARATTERISTICHE TECNICHE: - Residenza storica completamente ristrutturata - Spazio consegnato al grezzo - Cantina e armadietto porta sci privati - Serramenti esterni in legno con doppi vetri isolanti - Ascensore - Predisposizioni tecniche presenti nell’alloggio - Riscaldamento e acqua calda autonomi da prevedere POSIZIONE E SERVIZI: - Nel pieno centro di Chamonix - Negozi, ristoranti e servizi nella via - Piste da sci a circa 300 metri - Ginevra a 1 ora - Annecy a 1 ora DA VEDERE AL PIÙ PRESTO. Per maggiori informazioni, contattare Martin BEAUJOUAN al +33 7. oppure via e-mail. Tutti gli annunci su /mbeaujouan Martin Beaujouan, rappresentante di SARL MB DEVELOPMENT, agente commerciale incaricato nel settore immobiliare, con sede legale in 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud; titolare della licenza professionale CPI CPI - CCI de HAUTE SAVOIE, rilasciata il -; iscritta al Registro del Commercio e delle Società di ANNECY con il n. -; iscritta al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Annecy con il n. -. Sede legale del mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris - capitale sociale di 132.373,05 euro) - Sede: 48 avenue de Villiers 75017, garanzia finanziaria di 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris; licenza professionale CPI 002 025 della CCI Paris Ile de France

Vendita di un appartamento - 74400 – CENTRO DI CHAMONIX - APPARTAMENTO DUPLEX - AL GREZZO - 149 M² TOTALI - 4° PIANO - CANTINA - ARMADIETTO PORTA SCI - ASCENSORE Nel cuore di Chamonix, scoprite un’opportunità rara: un appartamento duplex venduto al grezzo, con una superficie di 131,56 m², a cui si aggiungono 17,46 m² con altezza inferiore a 1,80 m, per una superficie totale di 149,02 m² da organizzare interamente secondo i vostri desideri. Un volume eccezionale che offre una vera e propria tela bianca all’interno di un edificio storico completamente ristrutturato. Efficity, l’agenzia che stima online il vostro immobile, e Martin BEAUJOUAN vi propongono, al 4° piano della Résidence de l’Europe, questo spazio al grezzo, predisposto per gli allacciamenti e disposto su due livelli, con una superficie lorda totale di 149,02 m², nel pieno centro di Chamonix-Mont-Blanc. Situato nell’ex Hôtel de l’Europe, edificio storico di Chamonix costruito alla fine del XIX secolo e attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, questo immobile offre la possibilità di progettare un appartamento interamente su misura. Il residence gode di una posizione particolarmente centrale, nel cuore dei negozi, dei caffè e dei ristoranti di Chamonix e a circa 250 metri dalle piste da sci. Due livelli, quasi 150 m² di superficie lorda totale e la libertà di immaginare un appartamento unico nel cuore di Chamonix. L’immobile è composto come segue: - Spazio al grezzo, predisposto per gli allacciamenti, disposto su due livelli e situato al 4° piano - 131,56 m² di superficie lorda - 17,46 m² aggiuntivi con altezza inferiore a 1,80 m - Superficie lorda totale di 149,02 m² - Esempio di progetto con soggiorno/cucina, 4 camere da letto, 4 bagni e soppalco - Cantina privata - Armadietto porta sci privato PER QUANTO RIGUARDA LA PROGETTAZIONE: L’immobile viene venduto al grezzo, con allacciamenti e scarichi predisposti; le opere interne restano da realizzare. Questa soluzione consente all’acquirente di scegliere liberamente la distribuzione degli spazi, i materiali e lo stile del futuro appartamento. È già stato elaborato un progetto completo per aiutare gli acquirenti a immaginare il risultato. Su richiesta sono disponibili le planimetrie del progetto e una stima del budget dei lavori. L’acquirente è del tutto libero di adottare questa proposta, modificarla secondo i propri desideri oppure affidare il progetto all’impresa, all’architetto o al direttore dei lavori di propria scelta, nel rispetto dei vincoli tecnici e normativi dell’edificio. CARATTERISTICHE TECNICHE: - Residenza storica completamente ristrutturata - Spazio consegnato al grezzo - Appartamento duplex - Cantina e armadietto porta sci privati - Serramenti esterni in legno con doppi vetri isolanti - Ascensore - Predisposizioni tecniche presenti nell’alloggio - Impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda da prevedere INFORMAZIONI PRATICHE: - Nel pieno centro di Chamonix - Negozi, ristoranti e servizi nella stessa strada - Piste da sci a circa 300 metri - Ginevra a 1 ora - Annecy a 1 ora DA VEDERE AL PIÙ PRESTO. Per maggiori informazioni, contattare Martin BEAUJOUAN al +33 7. oppure via e-mail Tutti gli annunci su /mbeaujouan Martin Beaujouan, rappresentante di SARL MB DEVELOPMENT, agente commerciale mandatario nel settore immobiliare, con sede legale in 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud; titolare della licenza professionale CPI CPI - CCI de HAUTE SAVOIE, rilasciata il ; iscritta al Registro delle imprese di ANNECY con il n. ; iscritta al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Annecy con il n. Sede legale del mandante: EFFICITY SAS (Registro delle imprese di Parigi - capitale sociale di 132 373,05 euro) - Sede: 48 avenue de Villiers 75017. Garanzia finanziaria di 500000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Parigi. Licenza professionale CPI 002 025 della CCI Paris Ile de France

Vendita di un appartamento - 74400 - CHAMONIX ARGENTIÈRE - VICINO A GRANDS MONTETS - LOTTO 2 - APPARTAMENTO BILOCALE - 49,10 M² - SPAZIO AL GREZZO In posizione ideale ad Argentière, questo immobile offre un potenziale raro ai piedi del comprensorio sciistico di Grands Montets, a pochi passi da negozi e dalla stazione ferroviaria SNCF. Efficity, l’agenzia che valuta online il vostro immobile, e Martin BEAUJOUAN propongono, nel cuore di un ambiente montano incontaminato e con una vista panoramica sui massicci circostanti, questo spazio al grezzo da ristrutturare, una base ideale per realizzare un appartamento su misura in uno straordinario contesto alpino. Questo immobile rappresenta un’occasione unica per investitori o privati che desiderano personalizzare il proprio spazio. Date libero sfogo al vostro progetto di ristrutturazione nel cuore della valle di Chamonix. L’immobile è composto da: - Uno spazio al grezzo di 49,10 m² (bilocale) - Acqua ed elettricità incluse ASPETTI TECNICI: - Sono previsti lavori di ristrutturazione degli interni - L’edificio esterno è stato completamente ristrutturato dal venditore - Possibilità di personalizzare il proprio spazio - Permesso di costruire rilasciato per la ristrutturazione - Allacciamento alla rete fognaria pubblica conforme - Imposta fondiaria 2023: 821 € (riferita all’intero edificio precedente) ASPETTI PRATICI: - A 5 minuti in auto dal centro di Chamonix - A 5 minuti a piedi da Grands-Montets - A 1 ora e 15 minuti da Ginevra - A 1 ora e 10 minuti da Annecy, percorrendo l’autostrada Blanche - Negozi di vicinato e fermata dell’autobus a meno di 5 minuti a piedi - Stazione ferroviaria SNCF di Chamonix a meno di 10 minuti Vista diretta sul Monte Bianco, sull’Aiguillette d’Argentière, sull’Aiguille du Chardonnet e sulla valle di Chamonix. Un immobile raro, con una solida base e un progetto approvato, in una delle zone più ricercate delle Alpi. Redditività, posizione e potenziale patrimoniale riuniti in un’unica soluzione. DA VEDERE AL PIÙ PRESTO. Per maggiori informazioni, contattare Martin al +33 7. oppure via e-mail. Tutti gli altri annunci su: Martin Beaujouan, rappresentante della SARL MB DEVELOPMENT, agente commerciale incaricato nel settore immobiliare, con sede legale in 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud; titolare della carta professionale CPI CPI - CCI de HAUTE SAVOIE del ; iscritta al Registro delle imprese di ANNECY con il n. ; iscritta al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Annecy con il n. Sede legale del mandante: EFFICITY SAS (Registro delle imprese di Parigi - capitale sociale di 132.373,05 euro) - Sede: 48 avenue de Villiers 75017. Garanzia finanziaria di 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Parigi. Carta professionale CPI 002 025 della CCI Paris Ile de France

Vendita di un appartamento - Raro sul mercato: piccolo condominio di 3 appartamenti a pochi passi dall’inizio dell’area pedonale, in un ambiente tranquillo e con una vista panoramica mozzafiato sul massiccio del Mont d’Arbois, sul Mont Joux, sul Mont Joly e su Rochebrune. Magnifico appartamento duplex T6 al 2° e 3° e ultimo piano, di 186,65 m² (228 m² complessivi secondo la superficie Carrez), attualmente in fase di ristrutturazione. Al 2° piano: 4 camere da letto con bagno privato, di cui una camera padronale con cabina armadio, camino e balcone. All’ultimo piano: cucina attrezzata con dispensa, affacciata su un ampio soggiorno doppio con camino e balcone, bagno per gli ospiti e dormitorio con bagno con doccia. Finiture nel più puro stile tradizionale di alto livello di Megève. Ulteriori informazioni.

Vendita di un appartamento - When light and the horizon take on another dimension. Located on the top floor of a recent, human-scale residence, in a green and peaceful environment, this 5-room penthouse apartment of over 110 m2 offers a living environment that is both pleasant and functional. Thanks to its triple exposure (south, west, and east), light accompanies every moment of the day. The spacious and welcoming living room opens widely onto a panoramic terrace: a beautiful space for al fresco dining, entertaining, or simply enjoying the view. The sleeping area comprises four bedrooms, including a master suite. Three of the four bedrooms have direct access to the terraces. A family bathroom and a separate toilet complete the accommodation. A pantry makes daily life easier to organize, and a cellar provides additional storage space. Schools, shops, transport and the lake are all just minutes away. Private underground parking spaces are also available for purchase at an additional cost. REDUCED NOTARY FEES

Vendita di un appartamento - PRICE REDUCED! A GREAT OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! Previous price €282,000 (agency fees included) -> New price €235,000 (agency fees included). Just steps from downtown Cluses and the train station, discover this dynamic new condominium, available for IMMEDIATE occupancy! We present this 1-bedroom apartment, located on the 5th and top floor with elevator access, offering 51.34 m2 of living space. You will enjoy an open-plan living/kitchen area of approximately 28 m2 opening onto a large, sunny terrace of over 50 m2, and a bedroom of approximately 11 m2. A double garage is also included in the price! Numerous advantages: - Primary school, middle school, and high school in the immediate vicinity - Supermarket just 350 meters away - Quick access to the highway and all amenities - Garage and underground parking spaces - Individual gas heating - RT2012 compliant - Accessibility compliant with PMR standards And much more! An attractive property not to be missed! Don't wait any longer, today to arrange a viewing!

Vendita di un appartamento - SEYNOD · 6-ROOM DUPLEX · 119.75M² · TOP FLOOR · MOUNTAIN VIEWS · GARAGE EXTRA A rare find in Seynod: a top-floor duplex with 119.75 m² (Carrez law) — and 138 m² of actual floor space. No upstairs neighbours. No overlooking. Just light that moves through the day and mountains that never change. Two levels designed like a real house: downstairs, a 23.5 m² living room opening onto the balcony, an independent kitchen of 12.5 m², three bedrooms, a bathroom, a separate WC, a 10 m² attic and built-in storage. The staircase leads to the upper level where two additional bedrooms and a shower room with WC form a self-contained space — perfect for older children, a home office or guests. In the basement: a 14.25 m² private garage available separately and a 5 m² cellar. 5 bedrooms · 2 bathrooms · 2 WCs · 138 m² total floor area · 5 min from Annecy city centre · Direct access to Geneva and Chambéry Fees to be paid by the seller. In a condominium of 234 lots. Average share of the estimated budget 4 424 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2101.00 € and 2844.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Vendita di un appartamento - Just 200 metres from Lake Geneva, the medieval town of Yvoire and its harbour with ferry services to Switzerland, this four-room penthouse enjoys a prime location, combining proximity to amenities with a peaceful setting. Nestled on the top floor, it offers a glimpse at the lake, a master bedroom suite with an en-suite shower room, and a bright open-plan living room and kitchen opening onto a 20 m² terrace. Two further bedrooms and a bathroom complete the property. The price includes a cellar and a locked garage. There is the option to purchase an additional garage. Outdoor visitor parking. Photos are for illustrative purposes only.

Vendita di un appartamento - offers you, in the heart of the Megève town center, this 29.43 m² apartment, ideally located on the 1st floor of a small co-ownership. Benefiting from a privileged location, you enjoy here a true walkable life: shops, restaurants, cafes, village activities, and departures to the different sectors of Megève are accessible in just a few minutes. The apartment has a flowing balcony offering an unobstructed view of the surroundings, a real asset to enjoy brightness and the village environment. Its North-West exposure also allows for a pleasant view outside. Fully to renovate, this property offers a great potential for transformation and allows you to imagine a perfectly tailored interior to your wishes, whether to create a warm pied-à-terre in Megève or as part of a heritage investment. Another particularly sought-after advantage in the town center: a private underground parking space completes the property. A rare address to fully enjoy Megève, with all amenities within walking distance, an unobstructed view, an outdoor space, and private parking. A great opportunity to discover in the heart of Megève.

Vendita di un appartamento - In the heart of the village view, ideally located for shops, activities, and departures of lifts at Champ GIGUET Living room with a view of the Aravis Range Kitchen area (4-burner vitro ceramic hob, hood, oven, microwave, dishwasher, refrigerator) Large bedroom with access to the balcony Bathroom (bathtub, sink, toilet, and window) 2 ski lockers 3rd floor with elevator Secure entrance with digicode and Vigik Charges €2,860 including hot water, cold water, heating, and electricity Property tax €441 200m from the city center parking lot and 400m from the Dames Hall parking lot

Vendita di un appartamento - Les Gets – One-bedroom apartment to renovate with terrace Exclusive to Ascension Immobilier! Close to the Perrières area, discover this one-bedroom apartment offering approximately 41.40 m², situated on the garden level of a traditional Savoyard farmhouse being divided into several residential units. The apartment enjoys a particularly pleasant setting, with residential surroundings, open views of the mountains and the Perrières ski slopes, and easy access to the ski lifts. Its covered terrace and private lawn provide the perfect space to enjoy the views and sunshine. Offered in need of renovation, the property gives its future owners the opportunity to create a bespoke interior suited to a main residence, a mountain retreat or a rental investment. CURRENT LAYOUT The apartment comprises a separate kitchen, a living room opening directly onto the terrace, one bedroom, a bathroom and a hallway. Wooden features and generous openings onto the outdoors give the interior a warm atmosphere. A revised layout could be considered to create a more contemporary living space. The apartment will also benefit from a private cellar and two outdoor parking spaces. WORK TO BE UNDERTAKEN BY THE SELLER As part of the overall reorganisation of the property, the seller will undertake several works, including renewing the roof, refurbishing the façades, creating and arranging the private cellars, decommissioning the existing central heating system and removing the relevant radiators. LOCATION The Perrières chairlift is approximately 650 metres away, around an eight-minute walk, while the centre of Les Gets is approximately 1.2 km away. An ideal location for easy access to the ski area while enjoying the peace and authenticity of a mountain setting. For further information, please contact ASCENSION IMMOBILIER MORZINE on +33 (0). Viewings are available Monday to Saturday. Ref: 230-2 — Agency fees payable by the seller.

Vendita di un appartamento - Réf.688VP: This property is located in a large family chalet surrounded by greenery not far from the roundabout of the post office and a few minutes walk from the village center. Located on the first floor, south-facing, with a very large turning balcony, it includes: 1 entrance with storage 1 equipped kitchen 1 dining room and living room with fireplace (decorative) access to balcony 2 double bedrooms with storage 1 twin bedroom with storage 1 separate toilet 1 shower room and 1 bathroom with toilets. 1 cellar, 1 large ski room in the basement (12m2 with 2 windows) with water point, 1 laundry room, and 1 stairwell landing complete this offer. My "favorite" for this property: the ideal location as well as the size of the rooms and the renovation potential. Presented by Réseau Swixim by delegation. Réseau Swixim – SIREN: 399 864 651 – Holder of the T card: -004-886 Véronique PELLICIER ,731 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1410€ ~ 1910€

Vendita di un appartamento - In the heart of Frangy’s (74270) town centre, currently undergoing transformation, this 45.89 m² two-room flat is part of a new development with understated, elegant contemporary architecture. Bright and well laid out, it has a 13.31 m² terrace in a quiet, leafy setting. The residence is secure and features a landscaped shared garden, parking and a bicycle storage room. Shops, the market, services and schools are all within walking distance. A nearby bus stop provides access to the railway stations in Saint-Julien-en-Genevois, Bellegarde and Annecy. Between Geneva and Annecy, this is an ideal location for professionals and cross-border commuters seeking a high quality of life. ENERGY RATING: NA

Vendita di un appartamento - Ideally situated in the charming village of Samoëns, the SINAYA residence is set in a stunning natural environment, right next to the Jardins de la Jaÿsinia and just a stone’s throw from the village centre. This rare location allows you to fully enjoy the authenticity and relaxed way of life of this renowned Alpine resort. This new-build development offers flats ranging from one-bedroom to five-room properties, designed to provide comfort, functionality and plenty of natural light. The homes feature pleasant living spaces that open out onto the outdoors via south-facing balconies or terraces running the full width of the property, allowing residents to enjoy the mountain setting and the surrounding landscapes. The residence’s architecture draws inspiration from traditional Savoyard style, combining wood, stone and contemporary lines to blend harmoniously into its surroundings. The high-quality fittings have been designed to ensure optimal comfort all year round, whether as a main residence, a holiday home or a rental investment. Flat C203 has a floor area of 64.4 m². It opens onto a pleasant living area of over 26 m², comprising a fitted kitchen that opens onto the dining area and the lounge. The space extends onto a balcony with an ideal south-facing aspect, offering plenty of natural light throughout the day. In terms of sleeping accommodation, the flat has two lovely bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Also included: a cellar and a ski locker. A garage is available as an option. Thanks to its prime location, SINAYA offers, above all, a breathtaking panorama stretching from the Pointe de Sales to the Pic du Marcelly, taking in the ski area, and provides quick access to the slopes of the Grand Massif ski area, hiking trails and the many outdoor activities on offer throughout the year. The village of Samoëns charms visitors with its authenticity, heritage and vibrancy, making this residence an ideal opportunity for living or investing in the mountains. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website

Vendita di un appartamento - VALLEIRY – EXCLUSIVE! A privileged living environment on the doorstep of Switzerland! In a sought-after town due to its proximity to the Swiss border and excellent transport links, discover this beautiful 2-bedroom apartment of 65.61 m² (Carrez Law), located on the ground floor of a secure residence built in 2014. Its real asset? A magnificent private outdoor space, comprising a 14 m² terrace extending into a pleasant 44 m² corner garden, all benefiting from a southwest exposure ideal for making the most of sunny days. In excellent condition and perfectly laid out, this apartment impresses with its functional layout and high-quality finishes. It offers a pleasant living area including a bright living room and a fully equipped open-plan kitchen, with direct access to the terrace and garden, creating a seamless flow between indoors and outdoors. The separate sleeping area comprises two bedrooms, a bathroom with a window, equipped with a bathtub and double vanity, and a separate toilet compliant with accessibility standards. A private 14 sq m garage in the basement is included in the sale. An additional underground parking space is available for purchase for €15,000. Another significant advantage is its excellent energy performance, rated B on the Energy Performance Certificate (EPC), a real asset for comfort and energy efficiency. (Communal pellet boiler.) Close to shops, schools, the train station, and transport links to Switzerland, this apartment offers all the advantages of a practical and pleasant lifestyle. A rare and sought-after property, ideal for cross-border workers, a young couple, or a family wishing to enjoy the benefits of a garden without the constraints of a house. Don't miss out! Number of units in the condominium: 111. Average annual share of expenses (estimated budget) (including heating and hot water): €2,460, or €205 per month. The fees are payable by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Vendita di un appartamento - 74400 CHAMONIX MONT-BLANC - VILLA LA GRANDE SAVOYARDE - T3 82.05 M² - PRIVATE GARDEN - EXCEPTIONAL VIEW OF MONT-BLANC - HISTORIC RESIDENCE - PRIVATE PARKING - HIGH-END RENOVATION - RARE PROPERTY Acquiring an apartment at La Grande Savoyarde is not just becoming a property owner in Chamonix. It is entering an iconic address from the 1920s, in a quiet location in a wooded park, just a few minutes' walk from the city center, facing one of the most beautiful alpine landscapes with exceptional views of the Mont-Blanc massif. //////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE ///////// Efficity, the online property valuation agency, and Martin BEAUJOUAN exclusively offer this superb T3 apartment of 82.05 sqm located within La Grande Savoyarde, an emblematic villa of Chamonix built between 1925 and 1926. This character residence charms with its architecture, history, and careful renovation. It now offers a rare living environment, blending heritage, contemporary comfort, and immediate proximity to Chamonix city center. A discreet address to experience Chamonix with elegance. //////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE ///////// The property is composed as follows: - Entrance with storage - Beautiful bright living room - Fully equipped open kitchen - Two spacious bedrooms - Two bathrooms with WC - Private garden of approximately 80 sqm - Access to the wooded park of the condominium - Private outdoor parking space included - Garage available at an additional cost TECHNICAL DETAILS: - Individual electric heating - Double glazing - Efficient insulation - Fiber optic - Fully renovated high-end condominium - Quality features - Intimate residence within a character property PRACTICAL DETAILS: - Chamonix city center accessible by foot in less than 5 minutes - Chamonix train station approximately 700 meters away - Aiguille du Midi cable car approximately 1 km away - Brévent / Flégère ski areas nearby - Shops, restaurants, schools, and services accessible by foot - Geneva approximately 1h15 by car - Annecy approximately 1h20 by car A RARE PROPERTY, BLENDING CHAMONIX HERITAGE AND CONTEMPORARY COMFORT. For more information, contact Martin BEAUJOUAN at or by email at

Vendita di un appartamento - IN VENDITA a Saint-Jean-d'Aulps (La Grande Terche) Residenza LE PIEDS DES PISTES, Posizione ideale (teleferica) / Residenza accessibile direttamente con gli sci ai piedi! Appartamento di 4 locali con 62,89 m² di superficie utile (61,30 m² secondo la legge Carrez), situato al 7° piano con ascensore. Vista aperta e senza ostacoli sul comprensorio sciistico e sui rilievi circostanti. Luminoso soggiorno esposto a ovest con ampio balcone di 11 m². (Capienza posti letto: 8 persone). Una cantina e un posto auto privato completano l'abitazione. Informazioni aggiuntive: CONDIZIONI ECCELLENTI, nessun lavoro da prevedere. Ascensore / Riscaldamento a pavimento supplementare / Serramenti in legno con doppi vetri / Tapparelle avvolgibili / Pareti e pavimenti in ottimo stato / Quadro elettrico e apparecchiature conformi alle norme / Ventilazione meccanica controllata / Cucina ed elettrodomestici inclusi / 2 bagni e 2 WC. Informazioni presso la vostra agenzia immobiliare LAFORÊT Morzine (Place de l'Office du Tourisme). Condominio di 1231 unità, di cui 445 unità abitative. (Nessuna procedura in corso). Spese condominiali annuali: 1643,72 euro.

Vendita di un appartamento - In posizione ideale a Saint-Julien-en-Genevois, a due passi dalla futura linea del tram, a 130 metri dal confine svizzero e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti). Appartamento bilocale con balcone, situato al 3° piano di una residenza di pregio di 6 piani con ascensore. Con una superficie abitabile di 39,96 m², l’immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un balcone di 12,8 m² esposto a sud-ovest, una camera da letto con bagno e accesso al balcone e un ingresso con armadio a muro. L’immobile dispone di una cantina di 2 m² e di un posto auto privato al piano interrato. Le finiture interne sono personalizzabili. Sono disponibili altre unità. Spese notarili ridotte. Consegna prevista nel quarto trimestre del 2027. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Commissioni comprensive di IVA a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - In posizione ideale a Saint-Julien-en-Genevois, a due passi dalla futura linea tranviaria, a 130 metri dal confine svizzero e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti). Appartamento/casa di 5 locali passante con balcone, situato all’ultimo piano di un residence di pregio dotato di ascensore. Con una superficie abitabile di 112,24 m², l’immobile comprende un ampio soggiorno con cucina a vista affacciato su un balcone di 112,6 m² esposto a est/sud/ovest, 4 camere con accesso al balcone, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia. Lavanderia. L’immobile dispone di una cantina di 2,3 m² e di due posti auto privati al piano interrato. Le finiture interne sono personalizzabili. Sono disponibili altre unità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Provvigioni comprensive di IVA a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - In un residence di prestigio, nel cuore del rinomato quartiere Parmelan, splendido appartamento di 125 m² al 4° piano di un edificio di 6 piani dall’architettura contemporanea, conforme agli standard NF Habitat HQE per garantire comfort e prestazioni energetiche ottimali. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno di 51 m² con soggiorno e cucina a vista, che si apre su una terrazza di circa 49 m². La zona notte comprende quattro camere con accesso alla terrazza, tra cui una suite padronale con bagno con doccia e WC privati. Un bagno indipendente e un WC separato completano gli spazi. Completano la proprietà una cantina inclusa nel prezzo e due garage chiusi al piano interrato, disponibili a un costo aggiuntivo. Il residence, recintato e sicuro, dispone di un parco paesaggistico e di un deposito per biciclette. Offre un contesto abitativo privilegiato, a pochi passi dal centro di Annecy e dal lago. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Provvigioni incluse, comprensive di IVA, a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - In posizione ideale a Saint-Julien-en-Genevois, a due passi dalla futura linea tranviaria, a 130 metri dal confine svizzero e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (scuole, negozi e trasporti). Appartamento di 4 locali con balcone, situato al 5° piano su 6 di un residence signorile con ascensore. Con una superficie abitabile di 88,65 m², l’immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un balcone di 12,8 m² esposto a sud-ovest, 3 camere da letto, un bagno, un WC separato e un ingresso con armadio a muro. L’immobile dispone di una cantina di 2 m² e di due posti auto privati al piano interrato. Le finiture interne sono personalizzabili. Sono disponibili anche altre unità. Spese notarili ridotte. Consegna prevista nel quarto trimestre del 2027. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Provvigioni incluse, a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - Nel cuore di Les Gets, incantevole villaggio di montagna rinomato per la sua autenticità e il suo stile di vita, splendido duplex di 155 m² all’ultimo piano di un residence di pregio di recente costruzione. Dotato di spazi abitativi ampi e luminosi e di un comfort ottimale, è composto da un soggiorno con cucina a vista, prolungato da una terrazza con vista panoramica e aperta sulle montagne. Cinque camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno con doccia e accesso alla terrazza. Il residence dispone di un’area benessere con spa, sala fitness e deposito sci. Servizio di concierge di alto livello. Possibilità di acquistare un posto auto al piano interrato. Classe energetica: B. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito. Provvigioni incluse, a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - Questo appartamento di 2 locali si trova in un contesto residenziale preservato, lontano dal trambusto e immerso nel verde. È situato in una casa di carattere risalente agli anni Sessanta, ampliata negli anni Novanta. Questa dimora dall’architettura ispirata all’Art déco fa parte della storia architettonica e paesaggistica di Annecy. La vista aperta e l’esposizione a est conferiscono agli ambienti principali un piacevole affaccio sul contesto circostante. Situato al piano rialzato, l’appartamento è accessibile tramite una scala esterna privata. Il soggiorno e la camera da letto si aprono direttamente sulla terrazza. La cucina è completamente arredata e attrezzata. La camera dispone di una cabina armadio e di un bagno con doccia, che insieme formano una piacevole suite. Con una superficie di 7,9 m², la terrazza amplia naturalmente lo spazio abitativo. La sistemazione del verde è stata progettata nel rispetto del sito, per preservarne il carattere vegetale e offrire un armonioso spazio esterno. L’indirizzo, il carattere architettonico, la vista aperta e il collegamento diretto con gli spazi esterni rendono questo appartamento adatto sia a una coppia in cerca di una residenza principale sia a chi desidera una seconda casa ad Annecy. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito . Provvigioni, IVA inclusa, a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - In posizione ideale, a pochi passi dalle Galeries Lafayette e da tutti i servizi, grazioso appartamento passante di 106 m² secondo la legge Carrez, situato al 6° piano su 7 di un residence signorile con accesso sicuro. Molto luminoso e caratterizzato da una distribuzione armoniosa degli spazi, offre interessanti possibilità di riorganizzazione, con la possibilità di ricavare una terza camera in base al progetto. Attualmente è composto da un ampio soggiorno che si apre su una terrazza e da una cucina separata con balcone. La zona notte, distinta, comprende 2 camere confortevoli, un bagno, un bagno con doccia e numerosi spazi per riporre gli oggetti. Lavanderia e ripostiglio. Completano l’appartamento una grande cantina e un posto auto privato; è inoltre disponibile, come optional, un garage doppio in fila. Immobile soggetto al regime della comproprietà. Spese condominiali: 776 €/trimestre. Non sono in corso procedimenti. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Compenso dell’agenzia, IVA inclusa, pari al 5% a carico dell’acquirente (ossia 37.600 euro IVA inclusa).

Vendita di un appartamento - Al primo piano di un’antica casa colonica ristrutturata, scoprite questo elegante appartamento duplex di 4 locali, di circa 102 m², situato in un piccolo condominio di grande fascino composto da soli 4 alloggi. L’appartamento comprende un luminoso soggiorno, una cucina a vista, tre camere da letto distribuite sui due livelli, un bagno e due servizi igienici. L’immobile è in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni lavori di rinfresco per esprimere tutto il suo potenziale. Avrete inoltre a disposizione due posti auto privati nel cortile del condominio. In posizione ideale, a pochi passi dai servizi, dalle scuole e dalle principali arterie stradali, questa proprietà è perfetta per una famiglia o per chi desidera il fascino di un edificio antico ristrutturato, in un contesto tranquillo alle porte di Annecy. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Spese di agenzia incluse, comprensive di IVA, a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - In posizione ideale a Saint-Julien-en-Genevois, a pochi passi dalla futura linea del tram, a 130 metri dal confine svizzero e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (scuole, negozi e trasporti). Appartamento di 3 locali con balcone, situato al 4° piano su 6 di un residence signorile con ascensore. Con una superficie abitabile di 64,41 m², l’immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista che si apre su un balcone di 12,8 m² esposto a sud-ovest, 2 camere da letto, un bagno, un WC separato e un ingresso con armadio a muro. L’immobile dispone di una cantina di 2 m² e di un posto auto privato al piano interrato. Le finiture interne sono personalizzabili. Sono disponibili anche altri appartamenti. Imposte notarili ridotte. Consegna prevista nel quarto trimestre del 2027. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Provvigioni incluse, a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - Nel cuore di Annecy, a pochi passi dal lago, dal centro culturale Bonlieu e da tutti i servizi, splendido appartamento di 4 locali di circa 99 m² di superficie abitabile, completamente ripensato da architetti d’interni, che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. Al 1° piano di un piccolo condominio, conquista con la sua atmosfera elegante e contemporanea. La zona giorno comprende un soggiorno, una zona pranzo e una cucina semiaperta di alta gamma. La zona notte dispone di 3 camere da letto con armadi a muro. Completano la disposizione un bagno dotato di vasca, doccia e zona lavanderia, oltre a un WC separato. Balcone. A completare la proprietà, un’ampia cantina offre ulteriore spazio di deposito. Immobile soggetto al regime condominiale (5 unità). Spese condominiali: 960 EUR/anno. Nessuna procedura in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Compenso d’agenzia, IVA inclusa, a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - In una posizione privilegiata sulle prime alture di Annecy-le-Vieux, a pochi passi dai servizi, a 10 minuti in bicicletta dal lago e dal centro di Annecy e a 7 minuti dall’autostrada A41. Appartamento duplex di 4 locali, con una superficie di circa 150 m² e terrazza, situato in un piccolo condominio con parco paesaggistico. Offre un comfort ottimale (pompa di calore individuale, frangisole orientabili, ecc.) e ambienti luminosi. L’immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, che si apre su una terrazza di 15 m². Ripostiglio. Suite padronale con bagno e cabina armadio. WC separato. Al piano superiore, uno spazio aperto, 2 ampie camere con armadi, un bagno con doccia e WC separato. Garage chiuso e posto auto esterno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito. Spese notarili ridotte. Provvigioni IVA inclusa a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - In una posizione privilegiata sulle prime alture di Annecy-le-Vieux, a due passi dai servizi, a 10 minuti in bicicletta dal lago e dal centro di Annecy e a 7 minuti dall’autostrada A41. Attico con 4 locali di circa 112 m², situato in un piccolo condominio, con vista aperta sulle montagne, sul lago di Annecy e sulla città. Luminoso e confortevole (caldaia autonoma, BSO, ecc.), l’immobile comprende un soggiorno con cucina a vista, che si apre su un’ampia terrazza di 84 m². La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui una suite padronale con bagno con doccia e cabina armadio. Bagno e 2 WC. 2 garage al piano interrato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Spese notarili ridotte. Provvigioni, IVA inclusa, a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - Situato in una delle zone più ambite di Annecy, di fronte al lago e a pochi passi da tutti i servizi, questo splendido appartamento di 110 m² secondo la legge Carrez si trova all’ultimo piano di un residence con ascensore. Distribuito in modo funzionale, comprende un ingresso con guardaroba, un ampio soggiorno e una cucina a vista completamente attrezzata, che si affaccia su un balcone con vista aperta. La zona notte comprende 3 camere da letto, tra cui un’elegante suite padronale con guardaroba, bagno e WC. Completano la proprietà uno studio, un secondo bagno con doccia, una lavanderia e un WC separato. Le finiture sono curate. Un garage chiuso al piano interrato completa questa rara proprietà nella zona. Immobile soggetto al regime di comproprietà (66 unità). Spese condominiali: 4.500 EUR/anno (riscaldamento e acqua calda inclusi). Nessun procedimento in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Commissioni incluse, IVA compresa, pari al 4,88% a carico dell’acquirente (ossia 60.000 euro IVA compresa).

Vendita di un appartamento - Nel Triangolo d’Oro, all’interno di un residence signorile, appartamento di 125 m² con panorama eccezionale dal Mont Veyrier alla Visitation. Nato dall’unione di due unità abitative (un quadrilocale e un bilocale), può mantenere la configurazione attuale oppure tornare alla disposizione originaria, adattandosi così a ogni tipo di progetto. Caratterizzato da ambienti spaziosi e particolarmente luminosi, questo elegante appartamento dallo stile borghese dispone di una zona giorno di oltre 45 m², che si apre su un piacevole balcone/terrazza. Due zone notte distinte offrono 4 camere da letto e 3 locali di servizio. La cucina è attualmente separata e affiancata da una loggia; all’occorrenza, può essere trasformata in una quinta camera da letto. Perfettamente mantenuto nel corso degli anni, l’immobile è completato da 2 cantine e da un posto auto al piano interrato (con facilità di parcheggio nelle vicinanze). Residence signorile con piscina, ben tenuto (facciata rinnovata meno di 10 anni fa). È stato approvato l’allacciamento al riscaldamento a distanza, che consentirà di ridurre le spese (riscaldamento e acqua calda) e di migliorare la classe energetica DPE fino alla D. Immobile soggetto al regime della comproprietà. Spese condominiali: 1.292 EUR a trimestre (riscaldamento e acqua calda inclusi). Nessuna procedura in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Commissioni incluse, IVA compresa, a carico del venditore

Vendita di un appartamento - In un residence di pregio nel cuore del rinomato quartiere Parmelan, splendido appartamento di 94,24 m² situato al 3° piano su 6 di un edificio dall’architettura contemporanea, conforme agli standard NF Habitat HQE per un comfort e un’efficienza energetica ottimali. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno di 38 m² con soggiorno e cucina a vista, che si apre su una terrazza di circa 24 m². La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno con doccia privato e WC. Un bagno indipendente e un WC separato completano gli spazi. Come pertinenze: una cantina inclusa e un garage chiuso al piano interrato (al prezzo va aggiunto il relativo costo). Il residence, recintato e sicuro, dispone di un parco paesaggistico e di un locale per biciclette. Offre un contesto abitativo privilegiato, a due passi dal centro di Annecy e dal lago. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Spese di agenzia incluse, IVA compresa, a carico del venditore.

Vendita di un appartamento - EXCLUSIVE TO API AGENCY In the heart of the city centre, in the immediate vicinity of the Thermal Baths, discover this beautiful top floor apartment, bathed in light and offering an exceptional panoramic view of the mountains and the Dent d'Oche. It comprises an entrance hall with storage, a spacious living room with a fully equipped PERENE open-plan kitchen featuring a granite worktop, three bedrooms, one with an en-suite shower room, and a bathroom. The other two bedrooms have balconies. High-quality features: reversible air conditioning in all rooms, aluminum joinery with thermal break, independent VMC, heating and hot water on the urban network, fiber optics, large terrace with magnificent view. A large cellar and a private parking space complete this property. A rare property combining a prime location, light, comfort and exceptional views. Contact the API Agency for more information or to arrange a visit.

Vendita di un appartamento - Just steps from Evian train station, discover this charming, fully renovated one-bedroom apartment on the ground floor, offering comfortable and practical everyday living. The property comprises a pleasant living room, a large bedroom, a bathroom, and a separate toilet. You will also benefit from a private garden, ideal for enjoying sunny days, as well as a parking space. Exterior insulation, improved thermal comfort, and high-quality finishes: everything has been designed to offer a modern and pleasant living space. An ideal opportunity for a primary residence, a pied-à-terre, or an investment property in close proximity to amenities and public transport. Condominium of 2 residential units. To discover this property and obtain more information, now.

Vendita di un appartamento - At the foot of the slopes of the family-friendly Hirmentaz resort in Bellevaux, discover this functional apartment on the third and top floor of a quiet residence. It comprises an entrance with storage, a bathroom and toilet, and a bright living area with an open-plan kitchen and access to a south-west-facing balcony. Upstairs, there is a mezzanine with a sleeping area. The property is sold furnished and equipped. A ski locker is included! The apartment has 34 m² of living space and 20 m² under Carrez law. The co-owned residence is very well maintained and offers great convenience, as it is located at the foot of the ski lifts, with access opposite the residence. The large shared car park is another welcome feature. A rare property in Bellevaux, combining practicality, a prime location and rental potential. Contact us for more information.

Vendita di un appartamento - Exceptional duplex in the heart of Thonon-les-Bains Ideally located in the very heart of Thonon-les-Bains , this superb 120 m2 duplex , nestled on the top floor of a small building, offers a privileged living environment in the immediate vicinity of all amenities. From the moment you step inside, you'll be captivated by its spaciousness and abundant natural light. The large living room opens onto a delightful terrace , perfect for enjoying sunny days. The fully equipped kitchen combines functionality with a welcoming atmosphere. The sleeping area consists of 4 bedrooms , offering all the necessary comfort for a family or for entertaining. In excellent general condition, this property requires no work and represents a rare opportunity on the Thonon market. A sought-after address, a top floor, generous volumes and an exceptional location in the heart of the city: this duplex has all the assets to attract buyers looking for a quality property. Contact your API Immobilier agency now to discover this rare property and arrange a visit.

Vendita di un appartamento - PRICE REDUCED! A GREAT OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! Previous price €263,000 (agency fees included) -> New price €219,000 (agency fees included). Just steps from downtown Cluses and the train station, discover this dynamic new condominium, available for IMMEDIATE occupancy! We present this 1-bedroom apartment, located on the 5th and top floor with elevator access, offering 46.54 m2 of living space. You will enjoy an open-plan living/kitchen area of approximately 23 m2 opening onto a spacious 31 m2 terrace, and a bedroom of approximately 13 m2. A double garage is also included in the price! Numerous advantages: - Primary school, middle school, and high school in the immediate vicinity - Supermarket just 350 meters away - Quick access to the highway and all amenities - Garage and parking spaces in the basement - Individual gas heating - RT2012 compliant - Accessibility compliant with PMR standards And much more! An attractive property not to be missed!

Vendita di un appartamento - In esclusiva, ideale per investitori: bilocale di 33 m² nel centro di Cluses. Nel cuore di Cluses (74300), in un residence tranquillo, scoprite in esclusiva questo bilocale di 33 m², situato in una posizione privilegiata, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: stazione ferroviaria, cinema, negozi e servizi del centro città. L’appartamento è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina semi-aperta, una camera da letto, un bagno con WC e un balcone esposto a ovest, ideale per godere della luce naturale nelle ore finali della giornata. L’immobile viene venduto locato e offre una redditività annua superiore al 5%, rendendolo un’ottima opportunità per un investimento locativo sicuro. Punti di forza: posizione centrale; stazione ferroviaria, negozi e attività ricreative raggiungibili a piedi; residence tranquillo; balcone esposto a ovest; appartamento funzionale; rendimento interessante (>5%); venduto locato, investimento chiavi in mano. Da visitare al più presto! Abitazione con consumi energetici elevati: classe F.

Vendita di un appartamento - Discover in the heart of the charming village of Praz-sur-Arly, Le 1907, a residence nestled between forests and peaks. This intimate program of 2 new constructions and a renovated chalet offers a total of 22 high-end apartments and 2 semi-chalets. Its undeniable strengths? Harmonious Savoyard architecture, the freedom of interior design and furnishings, immediate proximity to Megève. The certainty of a heritage that can be passed down and is fruitful. Le 1907 is the promise of a carefully designed interior with noble materials and high-performance amenities that will make you feel at home immediately. Every detail has been meticulously thought out to offer you spacious, warm, and durable spaces. This promising program offers a privileged location in a wooded setting along a stream for a complete change of scenery. Its central location in the heart of the attractive center of Praz-sur-Arly allows for a neighborhood life with all the nearby shops within walking distance. Finally, you can reach the slopes of the Espace Diamant ski area in just minutes thanks to a free shuttle at your disposal in front of the residence. Each unit includes a heated ski locker. Consider opting for a cellar and a garage to ensure a unique Le 1907 experience. Reduced notary fees and possible VAT recovery. Delivery is scheduled for March 2027. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 24 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Vendita di un appartamento - Situato nella valle dell’Aulps, nel cuore del comprensorio sciistico Portes du Soleil, il secondo più grande delle Alpi, a cavallo tra Francia e Svizzera (con le stazioni di Avoriaz e Les Gets nelle immediate vicinanze), il villaggio di Montriond saprà offrirvi un’oasi di relax in uno scenario mozzafiato tra lago e montagna. Venite a scoprire questo nuovo appartamento di 4 locali di 81 m², situato all’ultimo piano di un nuovo residence. Con affacci su entrambi i lati dell’edificio, gode di abbondante luce naturale. È composto da: - ingresso con armadio a muro - ampio soggiorno di 33 m², con possibilità di installare un camino - cucina a vista sul soggiorno - balcone esposto a sud di 15 m² - 2 camere da letto con accesso a un balcone esposto a nord - cameretta - bagno - bagno con doccia Completano la proprietà 2 posti auto e una cantina. Finiture di qualità. Costruzione ultimata. Appartamento visitabile. Sono disponibili anche altre unità da 2 a 4 locali, a partire da 429.000 euro.

Vendita di un appartamento - Situato nel rinomato quartiere di La Turche a Les Gets, questo appartamento di 103 m², con 3 camere da letto più una cabina e 2 bagni, offre un ambiente ideale per famiglie o investitori. La stazione sciistica di Les Gets, parte del comprensorio sciistico delle Portes du Soleil, è rinomata per le piste adatte a tutti i livelli e per la sua accessibilità, a solo 1 ora dall’aeroporto di Ginevra. L’appartamento gode di una posizione tranquilla e riservata, pur trovandosi a pochi minuti dal centro del paese, raggiungibile in auto o con la navetta gratuita. Il quartiere di La Turche dispone inoltre di servizi nelle vicinanze, tra cui un hotel-ristorante e un negozio di sci. L’architettura dell’edificio si integra armoniosamente nel paesaggio, con una costruzione in legno tradizionale e pietra locale. Gli spazi abitativi sono al tempo stesso autentici e moderni e offrono una vista eccezionale sulle montagne. Un ingresso principale con ascensore serve i piani, mentre gli ultimi livelli ospitano attici con soffitti a doppia altezza e ampie terrazze. Il marchio Famille Plus assegnato alla stazione ne sottolinea l’attrattiva per le famiglie, grazie a servizi dedicati e a una forte domanda di affitti. Un immobile raro, in posizione ideale, tutto da scoprire.

Vendita di un appartamento - Situato nel rinomato quartiere di La Turche, a Les Gets, questo appartamento di 74 m², con 2 camere da letto, una cabina e 2 bagni, offre un contesto ideale per famiglie o investitori. La località di Les Gets, parte del comprensorio sciistico Les Portes du Soleil, è apprezzata per le piste adatte a tutti i livelli e per la sua accessibilità: l’aeroporto di Ginevra si trova a solo un’ora di distanza. L’appartamento gode di una posizione tranquilla e riservata, pur trovandosi a pochi minuti dal centro del paese, raggiungibile in auto o con la navetta gratuita. Nel quartiere di La Turche si trovano anche alcuni servizi nelle vicinanze, tra cui un hotel-ristorante e un negozio di articoli da sci. L’architettura dell’edificio si integra armoniosamente nel paesaggio, con una costruzione in legno tradizionale e pietra locale. Gli spazi abitativi uniscono autenticità e modernità e offrono una vista panoramica sulle montagne. Un ingresso principale con ascensore serve i piani, mentre agli ultimi livelli si trovano attici con soffitti a doppia altezza e ampie terrazze. Il marchio Famille Plus assegnato alla località ne sottolinea l’attrattiva per le famiglie, grazie a servizi adatti e a una forte domanda di affitti. Un immobile raro, in posizione ideale, tutto da scoprire.

Vendita di un appartamento - Situato nel rinomato quartiere di La Turche, a Les Gets, questo appartamento di 102 m², con 2 camere da letto, una cabina e 3 bagni, offre un ambiente ideale per famiglie o investitori. La località di Les Gets, parte del comprensorio sciistico delle Portes du Soleil, è rinomata per le piste adatte a tutti i livelli e per la sua accessibilità, a solo un'ora dall'aeroporto di Ginevra. L'appartamento gode di una posizione tranquilla e riservata, pur trovandosi a pochi minuti dal centro del paese, raggiungibile in auto o con la navetta gratuita. Il quartiere di La Turche dispone inoltre di negozi e servizi nelle vicinanze, tra cui un hotel-ristorante e un negozio di sci. L'architettura dell'edificio si integra armoniosamente nel paesaggio, con una costruzione in legno tradizionale e pietra locale. Gli spazi abitativi sono al tempo stesso autentici e moderni e offrono una vista mozzafiato sulle montagne. Un ingresso principale con ascensore serve i piani, mentre quelli superiori ospitano attici con soffitti a doppia altezza e ampie terrazze. Il marchio Famille Plus assegnato alla località ne sottolinea l'attrattiva per le famiglie, grazie a servizi adatti e a una forte domanda di affitti. Un immobile raro, in posizione ideale, da scoprire.

Vendita di un appartamento - Situato nella valle dell'Aulps, nel cuore del comprensorio sciistico Portes du Soleil, il secondo più grande delle Alpi, a cavallo tra Francia e Svizzera (con le località di Avoriaz e Les Gets nelle immediate vicinanze), il villaggio di Montriond saprà offrirvi un ambiente rigenerante, in uno scenario mozzafiato tra lago e montagna. Venite a scoprire questo nuovo appartamento di 3 locali, di 70 m², situato al secondo piano di un nuovo residence, caratterizzato da abbondante luce naturale. L'appartamento è composto da: - ingresso con armadio a muro - soggiorno con cucina a vista - comodo balcone di 11 m² esposto a sud - 2 camere da letto - bagno con WC - 1 posto auto e una cantina completano la proprietà. Finiture di qualità. Costruzione ultimata. Appartamento visitabile. Altre unità disponibili da 2 a 4 locali, a partire da 429.000 euro

Vendita di un appartamento - Un indirizzo privilegiato per gli amanti della montagna… Nel cuore del Chinaillon, a Grand-Bornand, scopri questo splendido T3 di 49,82 m² secondo la legge Carrez, completamente creato nel 2025 a partire da un piano grezzo. Un bene raro che seduce immediatamente per la sua posizione sci ai piedi, la sua terrazza esposta a Sud-Ovest e la sua atmosfera accogliente che unisce comfort contemporaneo e autenticità montanara. ? Vivi la montagna sci ai piedi Qui, non c'è bisogno di prendere l'auto per godere del comprensorio sciistico! L'appartamento beneficia di un accesso privato alle piste tramite un cancello, direttamente dalla sua splendida terrazza esposta a Sud-Ovest. Una posizione particolarmente ricercata, altrettanto piacevole per soggiorni in famiglia quanto per un investimento locativo stagionale. ? Un interno completamente nuovo e accuratamente pensato Creato nel 2025, l'appartamento offre una distribuzione perfettamente ottimizzata: - Una bella zona giorno luminosa con cucina attrezzata e completamente equipaggiata - Una camera confortevole - Un dormitorio con 3 posti letto, ideale per bambini o per ospitare famiglia e amici - Un bagno moderno - WC indipendenti ⭐ Servizi pensati per il comfort Apprezzerai in particolare: • Riscaldamento a pavimento elettrico con circuito idraulico e termostato • Persiane elettriche • Infissi a doppio vetro • Isolamento esterno e acustico • Materiali e finiture di qualità • Terrazza con accesso diretto alle piste ? Dependance che fanno la differenza Il bene è venduto con un armadietto da sci e due posti auto esterni privati. È situato in un piccolo condominio di sole 7 unità, con spese particolarmente basse, di circa 30 € al mese. ❤️ Un bene raro al Chinaillon Che tu stia cercando un pied-à-terre in montagna, una seconda residenza per goderti appieno il Grand-Bornand o un investimento locativo, questo appartamento riunisce molti vantaggi: posizione sci ai piedi, costruzione recente, servizi di qualità, parcheggio e bassa gestione condominiale. Un vero nido in montagna, pronto da sfruttare fin da subito. Da scoprire senza indugi. Prezzo indicato onorari dell'agenzia inclusi a carico dell'acquirente (4% IVA inclusa cioè 430.500 € netto venditore). Questo annuncio è proposto da 1, la tua consulente immobiliare indipendente, registrata al RSAC di Annecy sotto il n° 101 026 359. Virginie THIEBAULT

Vendita di un appartamento - In esclusiva! L’agenzia Immobilière des 2 lacs presenta nel villaggio di Balmont questo moderno e grazioso appartamento passante di 67 m², composto da 3 bei locali e dotato di piacevoli terrazze su lati opposti. Situato al primo piano di una residenza del 2012 con accesso controllato, offre uno splendido e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, affacciata sulla campagna di Annecy. La terrazza, esposta a ovest, prolunga gli spazi abitativi ed è ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Nella zona notte, una bella camera matrimoniale con parquet dispone di armadi a muro e accesso alla terrazza verde esposta a est. Una seconda graziosa camera è organizzata come studio e comprende un divano letto. Il bagno è ben tenuto ed è dotato di scaldasalviette. Riscaldamento elettrico a pavimento e radiatori nelle camere. Scaldacqua elettrico. Completano le dotazioni le tapparelle avvolgibili e un addolcitore d’acqua. Immobile situato in un condominio disciplinato dalla legge n. 65-557 del 10 luglio 1965. Numero di unità principali: 35. Non sono in corso procedimenti ai sensi degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 del 10 luglio 1965 e dell’articolo L. 615-6 del CCH. L’immobile non necessita di lavori ed è venduto con un posto auto esterno. Un ampio garage al piano interrato è disponibile a un prezzo aggiuntivo. La classe energetica DPE è D. Le spese condominiali ammontano a 2.190 € all’anno, pari a 182,50 € al mese. Un bell’appartamento sul mercato, che unisce modernità, comfort e funzionalità: da scoprire al più presto. Il comune bucolico di Vieugy-Balmont si trova nelle immediate vicinanze di Annecy e dei suoi servizi, raggiungibili in 10 minuti in auto; il casello di Seynod Sud dista 2 minuti in auto. Le scuole elementari e primarie si trovano a meno di 1 km. Ginevra è raggiungibile in 45 minuti in auto. Riferimento pratica/mandato 2216. Provvigioni a carico del venditore. Per qualsiasi informazione, contattare l’agenzia Immobilière des 2 lacs.

Vendita di un appartamento - CHAMONIX-MONT-BLANC, VICINO AL CENTRO, APPARTAMENTO DI 5 LOCALI DI ALTO LIVELLO AL PIANO TERRA CON VISTA SUL MONTE BIANCO Vicino al centro di Chamonix, all'interno di un condominio raccolto composto da soli 7 lotti, scoprite questo splendido appartamento di 5 locali al piano terra, completamente ristrutturato con finiture di alto livello, materiali di qualità e un arredamento contemporaneo particolarmente curato. Con una superficie di 114,24 m² secondo la legge Carrez e circa 162 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre ambienti spaziosi e una disposizione ideale per la vita familiare o per soggiorni in montagna. La zona giorno, di circa 50 m², è il cuore dell'appartamento. Comprende un soggiorno accogliente e una cucina a vista completamente attrezzata, un ambiente ideale per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno con doccia e WC privati. L'appartamento dispone inoltre di un secondo bagno, dotato di vasca e doccia, e di un WC separato. Al livello inferiore, uno spazio completamente arredato aggiunge una dimensione ulteriore a questa proprietà. Qui troverete, in particolare, una sala cinema, ideale per le serate dopo una giornata sulle piste, oltre a una sauna e a una vasca idromassaggio, perfette per rilassarsi e godersi appieno l'atmosfera di montagna. Completa la proprietà un garage di 28 m², che può ospitare due veicoli. Grazie agli ampi spazi, alla qualità della ristrutturazione e alle dotazioni, l'appartamento può ospitare fino a 8 persone e offre inoltre un interessante potenziale per gli affitti turistici stagionali. La proprietà viene venduta arredata e attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. I PUNTI DI FORZA Piano terra Condominio raccolto di 7 lotti Vicinanza immediata al centro di Chamonix Ristrutturazione di alto livello Materiali e finiture di qualità Arredamento contemporaneo e curato Venduto arredato e attrezzato Zona giorno di circa 50 m² Cucina a vista attrezzata 3 camere da letto Suite padronale con bagno con doccia e WC privati Bagno con vasca e doccia WC separato Sala cinema Sauna e vasca idromassaggio Garage doppio di 28 m² Capacità ricettiva fino a 8 persone Elevato potenziale per affitti turistici stagionali Un appartamento raro nella zona di Chamonix, ideale come residenza principale, seconda casa o investimento per affitti turistici stagionali. Classe energetica D, emissioni di gas serra B. La spesa energetica annua stimata per un uso standard è compresa tra 1.830 e 2.530 euro, sulla base degli indici degli anni 2021, 2022 e 2023 (oppure del solo 2021). Per visitare l'immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate VIGNON Angélique oppure scrivete all'indirizzo e-mail: Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di VIGNON Angélique, che opera in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di somministrazione di lavoro presso SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, numero SIRET 487 624, iscritta al Registro delle imprese di Nantes. Titolare della licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto escrow n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi, per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale presso GALIAN-SMABTP, polizza n. RCP J. Incarico rif.: 467194AVG Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (Commissioni incluse IVA del 4,81% a carico dell'acquirente.) Condominio di 7 lotti, di cui 7 a uso abitativo. Spese condominiali annuali: 932 euro.

Vendita di un appartamento - Scoprite questo piacevole appartamento di 53,22 m² di superficie secondo la legge Carrez, esposto a sud e con una bella vista aperta sulle montagne. Luminoso e funzionale, offre un’atmosfera accogliente grazie ai toni chiari, al parquet e agli spazi arredati con cura. L’appartamento è composto da una zona giorno conviviale con soggiorno e zona pranzo, una cucina attrezzata e diverse zone notte che permettono di accogliere familiari e amici. Dispone inoltre di un bagno, WC separati e numerosi spazi contenitivi. All’esterno, una terrazza esposta a sud permette di godere appieno del sole e del panorama sulle montagne circostanti. Dispone inoltre di una cantina privata. Immobile soggetto al regime della comproprietà. I rischi a cui è esposto l’immobile sono consultabili sul sito Géorisques: Immobile presentato da Agences de France su delega. Agences de France – SIREN: 899413603 – Titolare della carta T: non autorizzato a percepire fondi

Vendita di un appartamento - 74700 – SALLANCHES – BILOCALE – 44 M² – 1 CAMERA DA LETTO – CLASSE ENERGETICA C – BALCONE – 3° PIANO – ASCENSORE – 2 CANTINE Appartamento funzionale e recente con balcone, garage chiuso e due cantine, situato in un residence di recente costruzione a Sallanches. Rappresenta un'ottima opportunità come investimento da mettere a reddito o come abitazione principale. //////// VISITA VIRTUALE DISPONIBILE ///////// Efficity, l'agenzia che valuta online il vostro immobile, e Martin BEAUJOUAN propongono questo appartamento di due locali di 44,27 m², situato al 3° piano con ascensore in un residence costruito nel 2009. L'appartamento dispone di un piacevole soggiorno con cucina a vista, una camera da letto confortevole e un balcone di oltre 10 m². La proprietà è completata da due cantine. È disponibile un garage a un costo aggiuntivo (25.000 €). Una soluzione completa, ideale per investire o abitare a Sallanches. //////// VISITA VIRTUALE DISPONIBILE ///////// L'IMMOBILE È COMPOSTO COME SEGUE: - Un ingresso con disimpegno - Un soggiorno con cucina a vista di circa 20 m² - Una camera da letto di circa 13,5 m² - Un bagno con WC - Un ampio balcone di 10 m² - Due cantine al piano interrato - Un garage chiuso al piano interrato, disponibile (25.000 € spese incluse) CARATTERISTICHE TECNICHE: - Residence costruito nel 2009 - Ottimo stato generale - Classe energetica: C - 3° piano con ascensore - Riscaldamento elettrico autonomo a pavimento radiante - Acqua calda sanitaria prodotta da boiler (150 l) - Spese condominiali: circa 1.368 € all'anno per l'insieme delle unità INFORMAZIONI PRATICHE: - Residence situato a Sallanches, in centro città, in una zona tranquilla - Stazione ferroviaria SNCF di Sallanches nelle vicinanze - Comodo accesso alle principali arterie della valle dell'Arve - Ginevra a 50 minuti - Annecy a 50 minuti DA VEDERE AL PIÙ PRESTO. Per ulteriori informazioni, contattare Martin BEAUJOUAN al +33 7. oppure via e-mail Tutti gli annunci su /mbeaujouan Martin Beaujouan, rappresentante della SARL MB DEVELOPMENT, agente commerciale mandatario nel settore immobiliare, con sede legale al 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud – titolare della licenza professionale CPI CPI – CCI di HAUTE SAVOIE, rilasciata il – iscritto al Registro delle Imprese di ANNECY con il n. – iscritto al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Annecy con il n. Sede legale del mandante: EFFICITY SAS (RCS Parigi – capitale sociale di 132.373,05 euro) – sede: 48 avenue de Villiers 75017, garanzia finanziaria di 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Parigi, licenza professionale CPI 002 025 della CCI Paris Ile de France

Vendita di un appartamento - New listing from Pietrapolis Ornex! Just 10 minutes from Geneva by tram – ideal for cross-border commuters! Pietrapolis Ornex is exclusively offering this pleasant apartment of approximately 86 m², located on the 4th floor of a 6-storey building in the sought-after Clos Fleury area of Annemasse. An ideal location for cross-border commuters! Close to public transport and all amenities, this apartment offers tram access to Geneva in just 10 minutes, making everyday life more convenient and providing quick access to Switzerland. The apartment has a generous floor area and comprises: An entrance hall with storage, leading to the different rooms A separate kitchen A pleasant living and dining room with access to the balcony Two bedrooms A bathroom A shower room A separate toilet A cellar of approximately 5 m² completes the property. The apartment is sold without a garage. The service charges include: Maintenance of the common areas The lift Cold water Hot water Heating Features for cross-border commuters: ? 10 minutes from Geneva by tram ? Clos Fleury area of Annemasse ? Close to public transport and amenities ? 86 m² with two bedrooms ? Balcony ? Cellar ? Ideal for enjoying life in France while working in Switzerland A property particularly suited to cross-border commuters looking for a spacious, well-located apartment that can make daily journeys to Geneva easier. For further details, contact Philippe BRAND or Agency fees payable by the seller. In a condominium of 136 units. No proceedings are currently underway. Energy rating D, climate rating B. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,600.00 and €2,210.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). AC ADC

Vendita di un appartamento - LE KAIRN – Bilocale con balcone a Montriond Situato al secondo e ultimo piano dell’edificio A del nuovo complesso residenziale Le Kairn a Montriond, questo appartamento bilocale offre una superficie abitabile di 52,58 m², completata da un piacevole balcone di 15,36 m². L’appartamento è composto da un ingresso, una camera da letto di 13,17 m², un bagno, un WC separato e un luminoso soggiorno con cucina a vista di 24,23 m². Situato sotto le falde del tetto, il soggiorno beneficia di un’altezza interna che può raggiungere i 3,37 m e di diverse finestre Velux che donano luminosità e carattere all’ambiente. Il soggiorno si apre sul balcone, offrendo un vero spazio esterno per godersi appieno l’ambiente montano. Le Kairn è un nuovo complesso di 31 abitazioni, situato in posizione ideale a Montriond, in una zona ricercata che offre facile accesso al paese, al lago di Montriond e ad Ardent, punto di accesso al comprensorio sciistico Portes du Soleil. Con la sua disposizione funzionale, il piano attico, gli ampi volumi sotto il tetto e il generoso balcone, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità come seconda casa o investimento da mettere a reddito in montagna. Per ulteriori informazioni su questo appartamento o sugli altri alloggi disponibili nel complesso Le Kairn, contattateci. Spese di agenzia a carico del venditore. Attestato di prestazione energetica in corso. Il vostro consulente MY HOME IN THE ALPS: Lucy PILCHER Agente commerciale (impresa individuale)

Vendita di un appartamento - LE KAIRN – Appartamento con 2 camere da letto e terrazza a Montriond Situato al primo piano dell’edificio A della nuova residenza Le Kairn a Montriond, questo appartamento di 3 locali offre una superficie abitabile di 69,86 m², completata da una terrazza di 11,10 m². L’appartamento è composto da un ingresso di 9,15 m² e da un’ampia zona giorno con cucina a vista di 27,40 m², che si apre direttamente sulla terrazza. Dispone di due camere da letto di 11,74 m² e 10 m², oltre a un bagno, un bagno con doccia e un WC separato, un vero vantaggio per un appartamento con due camere da letto. La disposizione è stata progettata per offrire spazi confortevoli e funzionali, con un piacevole collegamento tra interno ed esterno. La terrazza prolunga naturalmente il soggiorno e offre uno spazio aggiuntivo per godere dell’ambiente montano. Le Kairn è un nuovo complesso di 31 appartamenti, situato in Route de l’École a Montriond, in una zona molto ricercata nel cuore del comprensorio Portes du Soleil. Con la sua spaziosa zona giorno, le due camere da letto, i due locali dedicati ai servizi igienici e la terrazza, questo appartamento è ideale come residenza principale, seconda casa o investimento locativo. Per maggiori informazioni su questo appartamento o sulle altre opportunità disponibili nel complesso Le Kairn, contattateci. Provvigioni a carico del venditore. Attestato di prestazione energetica in corso di redazione. Il vostro consulente MY HOME IN THE ALPS: Lucy PILCHER Agente commerciale (impresa individuale)

Vendita di un appartamento - LE KAIRN – Appartamento con 3 locali e spazio cabina, con terrazza a Montriond Situato al 1° piano dell’edificio B del nuovo complesso residenziale Le Kairn a Montriond, questo appartamento con 3 locali offre una generosa superficie abitabile di 73,95 m², completata da una bella terrazza di 11,73 m². L’appartamento è composto da un ingresso di 7,44 m², due camere da letto di 11,54 m² e 13,64 m² e uno spazio cabina/modulo di 6,57 m², ideale per creare un’ulteriore zona notte, uno studio o uno spazio polivalente. Dispone inoltre di un bagno, un bagno con doccia, un WC separato e una lavanderia. La zona giorno con cucina a vista, di 24,34 m², si apre direttamente sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e permettendo di godere appieno dell’ambiente montano. Le Kairn è un nuovo complesso di 31 appartamenti, situato sulla Route de l’École a Montriond, in una zona ricercata nel cuore delle Portes du Soleil. Grazie alle due camere da letto, all’ulteriore spazio cabina, ai due locali con servizi igienici, alla lavanderia e alla terrazza, questo appartamento offre una disposizione particolarmente interessante per accogliere familiari e ospiti. È ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento locativo. Per ulteriori informazioni su questo appartamento o sulle altre opportunità disponibili nel complesso Le Kairn, contattateci. Spese di agenzia a carico del venditore. Attestato di prestazione energetica in corso di redazione. Il vostro consulente MY HOME IN THE ALPS: Lucy PILCHER Agente commerciale (impresa individuale)

Vendita di un appartamento - LE KAIRN – Appartamento T4+ con 3 camere da letto, zona cabina e terrazza a Montriond Situato al piano terra dell’edificio A della nuova residenza Le Kairn a Montriond, questo appartamento T4+ offre una generosa superficie abitabile di 89,11 m², completata da una terrazza di 10,12 m². L’appartamento dispone di tre camere da letto di 11,53 m², 11,39 m² e 9,05 m², oltre a una zona cabina/modulo di 6,23 m², uno spazio aggiuntivo ideale come zona notte, ufficio o ambiente polivalente. Comprende inoltre un bagno, un bagno con doccia e un WC separato. Al centro dell’appartamento, l’ampia zona giorno con cucina a vista di 30,05 m² offre un piacevole spazio conviviale e si apre direttamente sulla terrazza, creando una gradevole continuità tra interno ed esterno. Le Kairn è un nuovo complesso composto da 31 appartamenti, situato in Route de l’École a Montriond, in una zona ricercata nel cuore del comprensorio sciistico Portes du Soleil. Con le sue tre camere da letto, la zona cabina aggiuntiva, i due ambienti dedicati ai servizi e la terrazza, questo appartamento offre una disposizione particolarmente adatta alle famiglie e all’accoglienza degli ospiti. Rappresenta un’ottima opportunità come abitazione principale, seconda casa o investimento locativo in montagna. Per maggiori informazioni su questo appartamento o sulle altre opportunità disponibili nel complesso Le Kairn, contattateci. Spese di agenzia a carico del venditore. Attestato di prestazione energetica in corso. Il vostro consulente MY HOME IN THE ALPS: Lucy PILCHER Agente commerciale (impresa individuale)

Vendita di un appartamento - LE KAIRN – Appartamento con 2 camere da letto e balcone a Montriond Situato al 2° e ultimo piano dell’edificio A della nuova residenza Le Kairn a Montriond, questo appartamento trilocale offre una generosa superficie abitabile di 69,87 m², completata da un balcone di 10,79 m². L’appartamento si sviluppa attorno a un piacevole soggiorno con cucina a vista di 27,40 m², con accesso diretto al balcone. Comprende inoltre un ingresso di 9,16 m², due camere da letto di 11,74 m² e 10 m², due ambienti dedicati ai servizi e un WC separato, con una disposizione particolarmente confortevole e funzionale. Il balcone amplia piacevolmente la zona giorno e permette di godere appieno dell’ambiente montano. Anche la posizione all’ultimo piano rappresenta un vero vantaggio per una residenza in montagna. Le Kairn è un nuovo complesso residenziale di 31 appartamenti, situato in Route de l’École a Montriond, in una zona ricercata nel cuore del comprensorio Portes du Soleil. Con gli ampi spazi, le due camere da letto, i due ambienti dedicati ai servizi, il balcone e la posizione all’ultimo piano, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità come abitazione principale, casa vacanze o investimento locativo. Per maggiori informazioni su questo appartamento o sulle altre opportunità disponibili nel complesso Le Kairn, contattateci. Spese di agenzia a carico del venditore. Attestato di prestazione energetica in corso. Il vostro consulente MY HOME IN THE ALPS: Lucy PILCHER Agente commerciale (impresa individuale)

Vendita di un appartamento - ATTICO IN VENDITA A ÉVIAN-LES-BAINS Évian-les-Bains – Attico con 3 camere da letto e vista panoramica sul lago Situato a Évian-les-Bains, questo magnifico attico di 119 m² con 3 camere da letto colpisce per gli spazi generosi, le numerose finestre e, soprattutto, la splendida vista panoramica sul lago. L’appartamento si apre su un ingresso con spazio per riporre oggetti. Comprende una cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno, che conduce a una terrazza di oltre 60 m² con vista panoramica sul lago. La zona notte dispone di una splendida suite padronale di oltre 30 m² con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera con bagno con doccia privato e armadi a muro e una terza camera con armadio a muro. Sono inoltre presenti due WC. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto alle terrazze o al balcone, permettendo di godere appieno della luce naturale e della straordinaria vista sul lago. La proprietà comprende inoltre due garage chiusi con porte elettriche, uno dei quali dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un posto auto esterno e una cantina. L’appartamento si distingue anche per la qualità dei materiali, degli impianti e delle finiture, selezionati con cura per offrire un livello di comfort e prestigio particolarmente ricercato. Ogni dettaglio è stato progettato per coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita. Una proprietà rara, che unisce comfort, luminosità, ambienti spaziosi e una straordinaria vista panoramica sul lago.

Vendita di un appartamento - Saint-Jorioz ~ Vicino al lago ~ ALTA SAVOIA Concedetevi questa rara opportunità, a metà strada tra un appartamento e una casa, a due passi dal lago e dalle spiagge di Saint-Jorioz. Questo splendido duplex di 139 m², situato al primo e ultimo piano di un condominio raccolto e tranquillo, offre un ambiente abitativo unico, con volumi eccezionali, terrazza, giardino privato e vista aperta sulla Tournette. Un connubio perfetto tra architettura contemporanea, comfort e spirito loft. L’immobile è disposto come segue: - Ingresso con numerosi armadi, - Splendida zona giorno dagli ampi volumi e con soffitti molto alti, - Cucina a vista attrezzata, - Zona pranzo, - Grande vetrata scorrevole a scomparsa che dà accesso alla terrazza, - Terrazza di 22 m² con cucina estiva e tenda da sole illuminata, - Vista aperta sulla Tournette e sulla vegetazione, senza affacci diretti, - Giardino privato di circa 30 m², - Suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, - WC separato, - Due piacevoli camere al piano superiore, - Elegante bagno con vasca, doccia e WC, - Splendido soppalco con rete sospesa e vetrata, - Ampia cantina adibita a lavanderia, - Enorme garage doppio e ampio garage singolo con porte motorizzate, - Possibilità di acquistare un terzo garage con un supplemento. Per il comfort, sono presenti, tra l’altro, riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli e tende motorizzate, oltre a una vetrata con aperture elettriche. È inoltre predisposta l’installazione di un impianto di climatizzazione canalizzato. APE: C Spese condominiali contenute. Desiderate saperne di più su questa rara opportunità a Saint-Jorioz? Contattatemi subito per organizzare una visita e lasciatevi conquistare dagli spazi e dal carattere unico di questo loft, a pochi minuti dal lago. Commissioni incluse del 4,91% IVA compresa, a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 1.120.000 €. In un condominio di 7 unità. Quota media del budget preventivo: 840 €/anno. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica C, classe climatica C. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 1.140,00 € e 1.590,00 €, per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Brice TERRIER Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 517 646 675 ANNECY

Vendita di un appartamento - Dents Blanches B102 è un appartamento nuovo con 3 camere da letto, recentemente consegnato, situato a soli 500 metri dal centro di Morzine. Al primo piano, dispone di una bella terrazza con vista sulle montagne. L’appartamento comprende una cucina a vista sul soggiorno, con accesso diretto alla terrazza, due camere matrimoniali di buone dimensioni e una terza camera più piccola. Dispone inoltre di due bagni con doccia, una disposizione particolarmente adatta alle famiglie e alla locazione. Completano la proprietà una cantina privata, un deposito sci e due posti auto esterni. Ora ultimato e pronto per essere abitato, B102 offre tutti i vantaggi di una proprietà nuova senza doverne attendere la costruzione, comprese le garanzie decennali e le spese notarili ridotte. Caratteristiche principali - Appartamento nuovo con 3 camere da letto, recentemente consegnato - Terrazza con vista sulle montagne - Due bagni con doccia - A soli 500 metri dal centro di Morzine - Cantina, deposito sci e due posti auto esterni - Garanzie decennali e spese notarili ridotte - Possibilità di recuperare il 20% dell’IVA, a determinate condizioni La nostra opinione B102 unisce un’ottima posizione a Morzine a tutti i vantaggi di un appartamento nuovo, disponibile da subito. Le tre camere indipendenti e i due bagni con doccia ottimizzano particolarmente bene lo spazio, mentre la terrazza e la vista sulle montagne ne accrescono l’attrattiva. Per chi cerca una seconda casa facile da gestire o un investimento da mettere a reddito vicino al centro, si tratta di una proprietà nuova proposta a un prezzo particolarmente interessante. Immobile soggetto al regime di comproprietà Numero di unità: 21 Nessun procedimento in corso Posizione Dents Blanches si trova a circa 500 metri dal centro di Morzine, con una fermata della navetta gratuita proprio davanti al residence. La cabinovia Super Morzine dista circa 600 metri, sette minuti a piedi, mentre la cabinovia Pleney si trova a circa 1 km. Anche diversi bar e ristoranti sono raggiungibili a piedi.

Vendita di un appartamento - Dents Blanches A101 è un appartamento nuovo con 2 camere da letto, consegnato di recente, situato a soli 500 metri dal centro di Morzine. Al primo piano, dispone di una bella terrazza con vista sulle montagne. L’appartamento comprende una cucina a vista sul soggiorno, con accesso diretto alla terrazza, una camera matrimoniale di buone dimensioni e una seconda camera più piccola, oltre a un bagno con doccia e a un ingresso con armadiature. Dispone inoltre di una cantina privata, di un armadietto per gli sci e di un posto auto esterno. Completato e pronto per essere abitato, A101 offre tutti i vantaggi di un immobile nuovo senza dover attendere la costruzione, tra cui la garanzia decennale e le spese notarili ridotte. Caratteristiche principali - Appartamento nuovo con 2 camere da letto, consegnato di recente - Terrazza con vista sulle montagne - A soli 500 metri dal centro di Morzine - Cantina, armadietto per gli sci e posto auto esterno - Garanzia decennale e spese notarili ridotte - Possibilità di recuperare il 20% dell’IVA, a determinate condizioni La nostra opinione A101 unisce un’ottima posizione a Morzine a tutti i vantaggi di un appartamento nuovo, disponibile da subito. La disposizione sfrutta bene lo spazio, con due camere indipendenti, una zona giorno open space e una terrazza con vista sulle montagne. Per chi cerca una seconda casa facile da gestire o un investimento da destinare agli affitti vicino al centro, è un immobile nuovo proposto a un prezzo particolarmente interessante. Immobile soggetto al regime di comproprietà Numero di unità: 14 Nessuna procedura in corso Posizione Dents Blanches si trova a circa 500 metri dal centro di Morzine, con una fermata della navetta gratuita proprio ai piedi del residence. La cabinovia Super Morzine dista circa 600 metri, sette minuti a piedi, mentre la cabinovia Pleney si trova a circa 1 km. Anche diversi bar e ristoranti sono raggiungibili a piedi.

Vendita di un appartamento - Bilocale ristrutturato con balcone Situato nel pieno centro di Faverges-Seythenex, questo appartamento di 54 m², interamente ristrutturato, si trova al secondo piano di un piccolo condominio. L’ingresso conduce direttamente alla cucina a vista, che si apre sul soggiorno, formando un piacevole ambiente giorno luminoso grazie alle ampie aperture e alla vista aperta. La zona notte comprende una camera da letto con soppalco e un bagno con doccia e WC. Il locale principale dà accesso a un ampio balcone. Una dependance esterna permette di ricavare uno spazio per riporre oggetti o un locale aggiuntivo, secondo le esigenze. Completa la proprietà una cantina. Un appartamento funzionale, luminoso e pronto da abitare, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Prezzo indicato comprensivo delle provvigioni dell’agenzia (5% IVA inclusa, a carico dell’acquirente). Il vostro agente immobiliare: Arthur PRUD'HOMME: +33 (0)6 . CPI 017 580

Vendita di un appartamento - Nel cuore di Poisy, godetevi la vivace vita di paese, con negozi, servizi, asilo nido, scuole, collège e liceo raggiungibili a piedi. Fermata dell’autobus nelle vicinanze e rapido accesso ad Annecy e all’autostrada per Ginevra, un vantaggio per chi lavora oltre confine. Al secondo piano senza ascensore di un residence del 1990, questo appartamento passante di circa 74 m² calpestabili, di cui 69 m² secondo la legge Carrez, offre ambienti spaziosi e una disposizione funzionale, in un contesto tranquillo. L’ingresso con armadio a muro conduce a una cucina semiaperta e a un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza esposta a ovest, ideale per bere qualcosa o cenare al sole del tardo pomeriggio. Separata dal soggiorno, la zona notte comprende due camere esposte a est, illuminate dal sole del mattino, e un bagno. WC separato. Sono già stati effettuati alcuni lavori di miglioramento: serramenti sostituiti, porta d’ingresso blindata e tapparelle avvolgibili a energia solare. Il Velux è stato sostituito e dotato di tapparella; completa la dotazione una tenda da sole recente e di alta qualità. Alcuni interventi di rinfresco permetteranno di personalizzare questo interno dalle ottime potenzialità. Riscaldamento e acqua calda elettrici autonomi. È autorizzata l’installazione di una pompa di calore reversibile, per la quale è già previsto lo spazio. La proprietà comprende anche una cantina. Parcheggio privato condominiale. Spese condominiali di circa 117 € al mese; amministrazione condominiale affidata a 4807 Immobilier. Nessuna procedura in corso. Per scoprire questo appartamento e la sua terrazza, contattatemi per una visita. Il vostro consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario -

Vendita di un appartamento - Scoprite questo magnifico appartamento di 40 m² in piena proprietà, situato in posizione ideale nel prestigioso residence «Le Refuge du Golf» a Flaine. Perfettamente mantenuto e realizzato con materiali di qualità, l’immobile non necessita di lavori ed è pronto ad accogliervi. L’appartamento si sviluppa intorno a una luminosa zona giorno, ampliata da un’ampia vetrata. Questa si apre su una terrazza esposta a sud, con una vista spettacolare sul comprensorio di Flaine. La cucina, completamente attrezzata, è aperta sul soggiorno e crea un’atmosfera conviviale e accogliente. L’immobile dispone di una confortevole camera da letto con bagno privato. Per le esigenze quotidiane, l’appartamento comprende inoltre un ingresso con armadio a muro e un WC separato. Il residence «Le Refuge du Golf» offre servizi di qualità e un contesto abitativo di alto livello, tra cui: • Ascensore. • Piscina interna riscaldata. • Area benessere e palestra. • Servizi nelle immediate vicinanze: ristorante e negozio di noleggio attrezzatura all’interno del residence. La posizione è ideale per gli appassionati di sci: l’accesso alle piste e la fermata delle navette sciistiche si trovano a meno di 100 metri. L’appartamento viene venduto arredato, con armadietto per gli sci e posto auto privato al piano interrato, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. INFORMAZIONI LEGALI: • Immobile soggetto al regime della comproprietà. • Nessuna procedura in corso. • Numero di unità: 186, di cui 68 principali. • Imposta fondiaria: 455 €/anno. • Quota media del budget preventivo: 5.154 €/anno, comprensiva di acqua fredda e riscaldamento antigelo. • Commissioni del 5% IVA inclusa a carico del venditore. DPE: • Consumo energetico convenzionale: 188 kWh di energia primaria/m² all’anno (Classe D). • Stima delle emissioni: 7 kg di CO₂ equivalente/m² all’anno (Classe B). • Stima dei costi annuali: tra 620 € e 880 € all’anno, sulla base dei prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Riferimento agenzia: 10203

Vendita di un appartamento - Looking for a practical, peaceful apartment? This charming two-bedroom duplex in a quiet residential complex has everything to offer! On the ground floor: a separate toilet, a separate kitchen, and a welcoming living room with access to a large west-facing terrace, perfect for summer evenings. Upstairs: two comfortable bedrooms, one with a private balcony, and a bathroom with a toilet. What you’ll love: air conditioning for year-round comfort, two outdoor spaces to enjoy the sun at any time of day, a well-maintained residential complex, and a peaceful setting. Contact JPM IMMOBILIER for more information or to arrange a viewing! (Garage available as an optional extra.)

Vendita di un appartamento - Marina presents this attractive, fully renovated 84 m² apartment on the heights of Richebourg, in a privileged setting. Comfort, natural light and functionality have all been carefully considered. Located on the first floor and facing south-west, it enjoys plenty of natural light and has two balconies where you can make the most of the peaceful surroundings and mountain scenery. The apartment has three bedrooms, excellent insulation and an energy rating of C, as well as a cellar and a parking space. The elegant interior is in excellent condition and ready to move into, with no work required. The location is ideal for enjoying the Abondance Valley and the Portes du Soleil. La Chapelle-d'Abondance is around 5 km away, Châtel about 10 km, and Lake Geneva, including Thonon-les-Bains and Évian, around 30 km away. Shuttle buses also serve the valley's ski areas, making it easy to enjoy a day on the slopes without always having to drive. The region offers an exceptional quality of life in every season. Skiing, hiking, mountain biking, lakes, mountain villages and wide-open spaces are all close by, as is the international Portes du Soleil ski area, with around 600 km of ski runs. An ideal property as a primary or second home for those seeking the comfort of a renovated apartment and the privilege of mountain living just a few kilometres from Lake Geneva. A property to visit in person to fully appreciate its atmosphere and quality. Fees, including tax, of 5.14% are payable by the buyer. Price excluding fees: €379,500. In a co-ownership comprising 11 lots. No proceedings are currently underway. Energy rating C, climate rating A. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,140.00 and €1,600.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your Proj'est Immobilier adviser: Marina Daya Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 953433620

Vendita di un appartamento - Splendido appartamento bilocale con angolo notte in montagna, situato in posizione ideale nel cuore del comprensorio sciistico del Roc d’Enfer, a La Grande Terche, nel comune di Saint-Jean-d’Aulps. Situato in un residence ben tenuto, costruito intorno agli anni 2000, l’appartamento è facilmente raggiungibile salendo una sola rampa di scale; l’edificio è inoltre dotato di ascensore. La cantina privata si trova allo stesso livello dell’appartamento, molto comoda per riporre sci e attrezzatura prima di rientrare. Con una superficie di poco inferiore a 32 m², l’appartamento presenta una disposizione particolarmente funzionale. L’ingresso conduce a un angolo notte, attualmente arredato con un letto singolo, che può facilmente ospitare un letto a castello oppure essere trasformato in uno spazio di deposito con armadi. Sono inoltre presenti un WC separato e un bagno. La zona giorno è luminosa e accogliente, con un piacevole ambiente aperto che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno e dà direttamente accesso al balcone. Il vero punto di forza dell’immobile è la graziosa camera matrimoniale, recentemente ristrutturata, con armadi a muro e un comodo letto matrimoniale. Una finestra con vista su La Grande Terche illumina piacevolmente la stanza. L’accesso alle piste è particolarmente agevole: il residence si trova a soli 50 metri dalla cabinovia e dai negozi. Per raggiungere altre zone del comprensorio Portes du Soleil, Morzine e Ardent distano circa 15 minuti, mentre Les Gets si trova a circa 20 minuti in auto. Un pied-à-terre ideale in montagna, completato da un posto auto esterno privato, una cantina e un locale biciclette comune. Spese di agenzia a carico del venditore. In un condominio composto da 1231 unità. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica E, classe climatica C. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2022: tra 1040,00 € e 1450,00 €. Il vostro consulente MY HOME IN THE ALPS: Lucy PILCHER Agente commerciale (impresa individuale)

Vendita di un appartamento - Situato in posizione ideale nel cuore del paese di Les Gets, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e vari servizi, il residence CHALET NÉVÂ offre un contesto privilegiato all’interno di un piccolo condominio composto da soli 8 appartamenti. Progettato in uno stile alpino contemporaneo, il residence combina armoniosamente legno di Douglas e pietra, integrandosi naturalmente nell’ambiente montano. Situato al 2° piano, questo appartamento trilocale con cabina di 79 m² offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, con accesso a una terrazza, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, una seconda camera, una cabina con letti a castello, un ulteriore bagno con doccia e due WC. L’appartamento sarà realizzato con finiture di qualità, tra cui riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore, parquet, rivestimenti in piastrelle di ceramica e dettagli in legno che contribuiranno a creare un’atmosfera accogliente. La disposizione interna potrà inoltre essere adattata alle esigenze e alle preferenze dell’acquirente, nel rispetto dei vincoli tecnici del progetto. Investimento e recupero dell’IVA A determinate condizioni, in particolare nell’ambito della locazione dell’immobile, è possibile acquistarlo recuperando l’IVA e beneficiare così di un risparmio pari al 20% del prezzo IVA inclusa. Prezzo di vendita: 723.200 € IVA esclusa La vendita beneficia inoltre di spese notarili ridotte. Opzioni Posto auto coperto: 22.500 € Cucina attrezzata: 15.000 € Cantina: 5.000 € Consegna prevista: autunno 2027 Le immagini presentate non sono contrattuali e illustrano lo stile di precedenti realizzazioni del promotore.

Vendita di un appartamento - Situato nel cuore del villaggio, nelle immediate vicinanze dei negozi e di tutti i servizi, il residence Chalet Néva è composto da soli 8 appartamenti. La sua architettura si integra armoniosamente nell’ambiente circostante, con una struttura in legno di douglas e rivestimenti in pietra. Questo appartamento T3 di 48 m² comprende un ingresso, due camere da letto e un’ampia zona giorno con cucina e zona pranzo, affacciata su una terrazza. Disporrà di finiture di qualità, tra cui riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, parquet nella zona giorno e nelle camere da letto, piastrelle in ceramica e rivestimenti in legno. A determinate condizioni, in particolare mettendo l’immobile in locazione, è possibile ottenere il rimborso dell’IVA e beneficiare così di una riduzione del 20% sul prezzo di acquisto. Prezzo di vendita al netto delle imposte: 389.583 € Spese notarili ridotte. Le immagini non sono contrattuali e sono fornite a titolo esemplificativo delle realizzazioni del promotore. Elementi disponibili a un costo aggiuntivo: Posto auto coperto: 22.500 € Cucina attrezzata: 15.000 € Cantina: 5.000 €

Vendita di un appartamento - Samoëns centro – Grazioso trilocale su due livelli ristrutturato A pochi passi dal centro del paese di Samoëns, scoprite questo grazioso appartamento trilocale su due livelli di 33 m² (44 m² di superficie calpestabile), completamente ristrutturato con gusto. L’appartamento offre un’accogliente e luminosa zona giorno che si apre su un balcone con una bella vista sul Criou. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere, mantenendo una netta separazione dalla zona giorno. La ristrutturazione e la distribuzione degli spazi, curate nei dettagli, rendono questo appartamento su due livelli particolarmente piacevole, sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze in montagna o investimento locativo. Per maggiore praticità, l’immobile dispone inoltre di un armadietto per gli sci e di un posto auto privato al piano interrato, che può essere facilmente chiuso per ricavare un vero e proprio garage. Vi piaceranno: la ristrutturazione, la posizione e la vista. Numero di unità nel condominio: 44. Importo medio annuo della quota delle spese condominiali (budget preventivo): 2.040 €, pari a 170 € al mese. Le spese di intermediazione sono a carico del venditore. Rete immobiliare CAPIFRANCE – Il vostro agente commerciale (RSAC n. 939 996 088 – Registro delle imprese di Annecy) Maxence MORDACQ, imprenditore individuale – Rif. 971701

Vendita di un appartamento - Situato nel tranquillo villaggio alpino di Essert-Romand, a pochi minuti da Morzine e Les Gets, questo splendido appartamento duplex con tre camere da letto e un ulteriore angolo notte offre il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e fascino montano. Essendo un immobile di nuova costruzione, l’acquisto beneficia di spese notarili ridotte (circa il 2,5% del prezzo d’acquisto, invece di circa il 7,5%), con un risparmio significativo. Situato al primo piano di un residence di pregio composto da soli 10 lotti, l’appartamento offre 116,00 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, con luminosità e spazio eccezionali. Al piano superiore, un ampio soggiorno con cucina a vista (33,9 m²) è lo spazio ideale per ricevere ospiti e rilassarsi. La cucina Cuisinella, completamente attrezzata, comprende elettrodomestici integrati: piano cottura a induzione, cappa, lavastoviglie, forno elettrico multifunzione, microonde e frigorifero-congelatore combinato. Questo livello comprende inoltre un’ampia camera da letto con bagno privato. Al piano terra si trovano altre tre camere da letto, di cui una con angolo notte, e altri due bagni contemporanei. All’esterno, oltre al balcone e alle terrazze, l’appartamento dispone anche di un giardino privato: un vero e proprio spazio da vivere all’aperto, ideale per pranzi all’aria aperta, per far giocare i bambini o semplicemente per godersi l’aria fresca di montagna e i bei panorami, dalla mattina alla sera. Per la massima praticità, l’appartamento dispone di una cantina privata, un deposito sci ed è venduto con un posto auto scoperto. La proprietà ideale per trascorrere vacanze all’insegna della tranquillità, viverci tutto l’anno o ottenere un ottimo reddito da locazione. Per gli acquirenti interessati a un progetto di locazione, è possibile recuperare l’IVA sull’acquisto dell’immobile: un potenziale risparmio del 20% sul prezzo richiesto! Riferimento agenzia: 9890

Vendita di un appartamento - L’ESPÉRANCE – A Unique Project to Create in the Heart of Jaillet Nestled in the highly sought-after Jaillet area of Megève, L’Espérance is a prestigious renovation project currently under development, creating just four exclusive apartments within a beautifully characterful property that is being completely reimagined. With one apartment on each level, from the garden level to the top floor, these properties are offered as blank canvases ready to be designed, giving each buyer the rare opportunity to create a fully personalised interior, tailored to their tastes, lifestyle and aspirations. The layout, materials, finishes and overall design can be customised to create a truly unique home, while preserving the charm of the original character property and benefiting from the highly desirable location in Jaillet. Each apartment is sold with a private parking space and a ski locker. A rare opportunity in Megève to create a bespoke mountain retreat in one of the resort’s most sought-after areas, close to the ski area and the village centre.

Vendita di un appartamento - Géraldine COLLAS vi propone questo immobile: LOFT STRAORDINARIO A SAINT-JORIOZ, vicino al lago – Terrazza, giardino e vista sulla Tournette A Saint-Jorioz, a pochi passi dal lago e dalle spiagge, scoprite un immobile raro, a metà tra appartamento e casa, dove si incontrano volumi spettacolari, architettura contemporanea e spirito loft. Questo splendido duplex di 139 m², situato al primo e ultimo piano di un condominio raccolto e tranquillo, conquista per la sua architettura originale e la qualità delle finiture. Il primo livello si apre su una magnifica zona giorno dagli ampi volumi, valorizzata da soffitti molto alti, grandi vetrate e una copertura vetrata. Il pavimento in cemento cerato a calce, in un'elegante tonalità terracotta, conferisce calore e carattere all'ambiente. La cucina a vista e la zona pranzo prolungano naturalmente il soggiorno verso una terrazza di 22 m², grazie a una grande vetrata scorrevole a scomparsa, creando una vera continuità tra interno ed esterno. La terrazza, dotata di cucina estiva e tenda da sole illuminata, gode di una vista aperta sulla Tournette e sulla vegetazione, senza affacci diretti. Alcuni gradini conducono a un giardino privato di circa 30 m². Questo livello comprende anche una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, un WC separato e numerosi spazi contenitivi. Al piano superiore, una splendida zona soppalcata si affaccia sul soggiorno. La rete sospesa, la copertura vetrata e gli arredi su misura conferiscono all'ambiente una forte identità e valorizzano il carattere architettonico eccezionale dell'immobile. Due camere da letto e un ampio bagno con vasca, doccia e WC completano il piano. Per il comfort: riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, caldaia autonoma a gas, frangisole orientabili e tende motorizzati, copertura vetrata con finestre elettriche e predisposizione per l'installazione di un impianto di climatizzazione canalizzato. La proprietà comprende inoltre una grande cantina adibita a lavanderia, un enorme garage doppio e un grande garage singolo, entrambi con porte motorizzate. È possibile acquistare un terzo garage a parte. Classe energetica C – Spese condominiali contenute. Un luogo unico in cui vivere, con lo spirito e gli ampi volumi di una casa contemporanea, in un contesto tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti dal lago.

Vendita di un appartamento - 74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – CENTRO – 4 LOCALI – 69 M² – 3 CAMERE DA LETTO – 1° PIANO – CANTINA – APPARTAMENTO CON AFFACCI SU ENTRAMBI I LATI DELL’EDIFICIO – CLASSE ENERGETICA C A pochi passi dal centro di Chamonix, scoprite questo grazioso appartamento di 68,64 m² con 3 camere da letto, ambienti ampi e vista sull’Aiguille du Midi. Con affacci su entrambi i lati dell’edificio, confortevole e dotato di un ottimo isolamento acustico, rappresenta un’eccellente soluzione sia come abitazione principale per una famiglia sia come pied-à-terre nel cuore della valle. //////// VISITA VIRTUALE DISPONIBILE ///////// Efficity, l’agenzia che valuta online il vostro immobile, e Martin BEAUJOUAN propongono questo appartamento di 4 locali di 68,64 m², situato al 1° piano di un condominio nelle immediate vicinanze del centro di Chamonix. L’appartamento offre una distribuzione particolarmente funzionale, con tre camere da letto, un bagno e una cucina attrezzata, dotata, tra l’altro, di lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie recente. L’altezza dei soffitti di 2,47 m conferisce una piacevole sensazione di ampiezza, mentre la vista sull’Aiguille du Midi ricorda in ogni momento lo scenario eccezionale di Chamonix. Anche il comfort è stato curato: l’appartamento dispone di una caldaia autonoma a gas e di un quadro elettrico nuovi, oltre a un isolamento acustico rinforzato, in particolare tra i piani. Completano la proprietà una cantina e un deposito biciclette comune. Un vero appartamento per famiglie nel centro di Chamonix, con tre camere da letto e l’Aiguille du Midi sullo sfondo. //////// VISITA VIRTUALE DISPONIBILE ///////// L’immobile è composto da: - Un ingresso - Un soggiorno - Una cucina attrezzata - Tre camere da letto - Un bagno - Una cantina - Un deposito biciclette condominiale ASPETTI TECNICI: - Riscaldamento autonomo a gas - Caldaia recente - Ottimo isolamento acustico - Isolamento esterno dell’edificio - Quadro elettrico nuovo - Altezza dei soffitti: 2,47 m - Doppi vetri - Classe energetica: C - Nessun lavoro da prevedere ASPETTI PRATICI: - Il centro di Chamonix a due passi - Stazione ferroviaria SNCF di Chamonix-Mont-Blanc e stazione del Montenvers a 3 minuti - Rete di autobus della valle che permette di raggiungere le diverse zone sciistiche e i borghi di Chamonix - Ginevra: 1 ora e 10 minuti - Annecy: 1 ora e 15 minuti DA VEDERE AL PIÙ PRESTO. Per ulteriori informazioni, Martin BEAUJOUAN al +33 7. oppure via e-mail Tutti gli annunci su /mbeaujouan Martin Beaujouan, rappresentante della SARL MB DEVELOPMENT, agente commerciale mandatario nel settore immobiliare, con sede legale in 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, titolare della licenza professionale CPI CPI - CCI de HAUTE SAVOIE il - iscritta al Registro del Commercio e delle Società di ANNECY con il n. - iscritta al Registro Speciale degli Agenti Commerciali del Tribunale Commerciale di Annecy con il n. Sede legale del mandante: EFFICITY SAS (RCS Paris - capitale sociale di 132 373,05 euro) - Sede: 48 avenue de Villiers 75017, garanzia finanziaria di 500000 euro: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, licenza professionale CPI 002 025 della CCI Paris Ile de France

Vendita di un appartamento - SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS – TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO – QUASI NUOVO – AMPIA TERRAZZA – A 2 MINUTI A PIEDI DAL CENTRO Scoprite questo splendido trilocale al piano terra con giardino, situato a soli 2 minuti a piedi dal centro di Saint-Paul-en-Chablais e dai suoi negozi. In un contesto piacevole e ricercato, questo appartamento quasi nuovo offre un ambiente abitativo particolarmente confortevole, con il fascino e il carattere di un immobile arredato con cura. Con una superficie confortevole, è composto da un bel soggiorno con zona salotto, zona pranzo e cucina, uno spazio accogliente e luminoso per la vita di tutti i giorni. L’appartamento dispone inoltre di due camere da letto, un bagno e un WC. Il suo vero punto di forza: il piacevole spazio esterno con un’ampia terrazza, accessibile direttamente dall’abitazione. Un’estensione ideale della zona giorno per godersi le belle giornate, allestire una zona pranzo o semplicemente rilassarsi all’aperto. L’immobile conquista anche per il suo carattere, le dotazioni recenti e le condizioni generali che consentono di trasferirsi senza necessità di lavori. Punti di forza: Trilocale al piano terra con giardino Appartamento quasi nuovo 2 camere da letto Ampia zona giorno con salotto e soggiorno Ampia terrazza esterna Appartamento di carattere A soli 2 minuti a piedi dal centro e dai negozi Contesto piacevole nel cuore di Saint-Paul-en-Chablais Possibilità di acquistare separatamente un garage chiuso al prezzo di 25.000 € Un appartamento particolarmente adatto come abitazione principale, ma interessante anche come casa d’appoggio nel Chablais, vicino a Évian-les-Bains e al lago di Ginevra. Garage disponibile a parte al prezzo di 25.000 €. (18 m²) Provvigioni a carico del venditore. In un condominio di 109 unità. Quota media del budget preventivo: 1.397 €/anno. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica C, classe climatica C. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 750,00 € e 1.070,00 €, per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Théo LE PENNEC Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 908 281 769 Assicurazione RC professionale HISCOX Assurances - RCP

Vendita di un appartamento - Ad Allonzier-la-Caille, una perla rara! Mélissa Morand e Capifrance presentano questa proprietà unica, il compromesso perfetto tra casa e appartamento: ampi spazi abitativi, indipendenza e dotazioni di pregio. Completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, questa casa di paese di 285 m² colpisce per la luminosità, gli spazi aperti, la disposizione ottimizzata e le finiture di alto livello. Situata sull’asse Annecy-Ginevra (a 15 minuti da Annecy e 20 minuti da Ginevra), è vicina alle autostrade, ai negozi, al nuovo centro medico, alla scuola primaria e ai trasporti pubblici (autobus 272). È composta da: - al piano terra: ingresso; - al primo piano: una camera da letto, una stanza di 26 m² adatta a sala giochi o palestra, una zona benessere con sauna, un bagno con doccia e WC e una lavanderia; - al secondo piano: un ampio ambiente giorno con soffitto a volta, composto da soggiorno con camino a etanolo, sala da pranzo e cucina a vista completamente attrezzata e di alta gamma, con cantina per vini, per una superficie complessiva di 115 m²; 3 camere da letto, una delle quali con un’ampia cabina armadio, un bagno e un WC separato; - all’ultimo piano: la sorpresa! Una straordinaria terrazza panoramica di 70 m² esposta a sud, con piscina riscaldata e appartata, cucina estiva e zona relax, ideale per godersi il sole e la magnifica vista aperta sulle montagne. Un vero rifugio di pace, dove i momenti con la famiglia e gli amici acquistano una dimensione unica. Completano la proprietà un garage doppio con laboratorio e 2 posti auto esterni. Nessuna spesa condominiale. È disponibile un ulteriore garage in affitto. Uno spazio abitativo riservato e raffinato, per chi cerca esclusività, emozione e carattere. Non perdete questa splendida opportunità di acquistare una proprietà in posizione ideale ad Allonzier-la-Caille! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi subito! Numero di unità nel condominio: 4. Importo medio annuo della quota di spese (budget preventivo): 0 €, pari a 0 € al mese. Le provvigioni sono a carico del venditore. PER CHI PARLA INGLESE: Capifrance dispone di un dipartimento internazionale che può fornire assistenza con le traduzioni. Per scoprire la nostra selezione di 20.000 proprietà in vendita in Francia, visitate direttamente il sito web Capifrance. Saremo lieti di aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni!

Vendita di un appartamento - Una proprietà ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e finiture di alta qualità ✨ 210 m² di superficie abitabile ?️ 5/6 camere da letto ? 2 posti auto ✨ Caratteristiche di alta qualità: aria condizionata, una splendida cucina completamente attrezzata e finiture accuratamente selezionate in ogni ambiente ✨ Completamente ristrutturato nel 2023 Abbiamo amato molto vivere qui e abbiamo dedicato grande cura alla ristrutturazione, creando una casa accogliente e confortevole, ideale per la vita familiare. Ora ci attende un nuovo progetto, per questo abbiamo deciso di rivedere il prezzo richiesto a 799.000 €. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni

Vendita di un appartamento - In posizione ideale nella rinomata zona di Le Jaillet, in un contesto tranquillo, a soli 400 m dagli impianti di risalita e a 800 m dal centro di Megève, questo appartamento interamente ristrutturato di 72 m² gode di una posizione privilegiata. Inondato di luce, il soggiorno si apre su un ampio balcone angolare e offre un ambiente accogliente con cucina attrezzata e camino. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Esposto a sud, l’immobile gode di una vista panoramica eccezionale su Rochebrune e Mont d’Arbois. Completano la proprietà un’ampia cantina, ideale per ricavarne un deposito per gli sci, e un posto auto esterno. Un immobile raro a Megève, che riunisce posizione, luminosità, vista eccezionale e un notevole potenziale locativo, per godersi appieno la località in ogni stagione. Condominio di 18 unità (). Spese condominiali annue: 2.980,00 euro.

Vendita di un appartamento - Discover this one-bedroom apartment with a terrace, located in a contemporary residential development close to the town centre, public transport and local amenities. The apartment offers bright, functional spaces and a pleasant outdoor area to make the most of life in Thonon. One-bedroom apartment with terrace from €227,500 including VAT. Private parking included. Are you looking to buy an apartment that meets the latest RE2020 energy standards, close to local amenities and in a lively area? You are sure to find a home that suits your plans in this development. To receive the floor plans, availability and further information, contact Cerqueira Immobilier.

Vendita di un appartamento - Ideally located close to the town centre of Thonon-les-Bains and all amenities, discover this attractive 78 m² dual-aspect flat, carefully renovated throughout in 2025. Situated in a well-maintained building with a lift, this bright property benefits from excellent natural light and a pleasant 13 m² south-facing balcony, ideal for enjoying the sun throughout the day. Formerly a 3-bedroom flat, it has been converted into a 2-bedroom flat to provide generous living space. It offers a spacious, welcoming living room, two good-sized bedrooms, a dressing room and a loggia, along with modern features and finishes, with no work required. For added convenience, the property also includes a private outdoor parking space and a large cellar, providing particularly useful storage space. Would you like to find out more? Get in touch with us!

Vendita di un appartamento - In the heart of the Résidence du Télésiège, discover this T2 of 23 m2 benefiting from a privileged location at the foot of the Bernex slopes. An ideal property to fully enjoy the mountains, summer and winter, or to make a rental investment in a sought-after family resort. The apartment consists of a pleasant living area opening onto a small balcony offering a beautiful unobstructed view of Mont César, a functional kitchenette, a small bedroom, a cabin space accommodating several beds, as well as a bathroom with WC. In good overall condition, it displays an energy performance rating of D, a real asset for a mountain apartment. A ski cupboard completes the property. The condominium is well maintained, and the charges remain controlled, at about €50 per month. Another important point: the facade renovation has already been voted and fully financed by the current owners. Whether you are looking for a second home for your mountain stays or a property with good potential for seasonal rental, this apartment represents a great opportunity in a highly valued area. For any further information or to arrange a visit, contact the Cerqueira Immobilier agency.

Vendita di un appartamento - Rif. 70537LC: Questa casa di paese vi conquisterà con la sua atmosfera accogliente e la splendida vista sul lago e sulle montagne. All’esterno, potrete godervi una cucina estiva conviviale che si apre su un’ampia terrazza soleggiata, ideale per trascorrere momenti in compagnia di amici o familiari. Un piccolo giardino e balconi a ogni piano completano questo spazio abitativo pensato per il relax. Posizione privilegiata: in un contesto tranquillo e verdeggiante, a due passi dal lago, dai negozi e dal confine svizzero. Un vero colpo di fulmine garantito! Laurence TRACANA. Onorari a carico del venditore - Spesa energetica annua stimata per un uso standard: 2140 € ~ 2960 €

Vendita di un appartamento - A 650 metri dall’impianto di risalita di Super Morzine e dal centro città, lungo il percorso della navetta gratuita per gli sciatori e a soli 200 metri dal supermercato, questo appartamento gode di una posizione ideale per raggiungere facilmente le piste da sci e i percorsi per le biciclette, e poi uscire a cena o per un drink la sera, senza bisogno dell’auto. Questo appartamento su due livelli si sviluppa al piano terra e a un livello seminterrato. Comprende un ingresso, un soggiorno con cucina, un bagno con doccia, un WC separato, due camere doppie e un secondo bagno con doccia. L’edificio dispone di un’area giardino comune pianeggiante e di posti auto esterni. Al piano terra dell’edificio è inoltre disponibile un deposito comune per sci e biciclette.

Vendita di un appartamento - Rif. VP: Situato al piano terra, questo ampio appartamento su due livelli comprende: - Un primo livello composto da: ingresso e disimpegno, ampia cucina attrezzata aperta sulla zona giorno e sul soggiorno, con accesso al cortile, 4 camere da letto, 3 WC, un bagno e 3 docce. - Al piano superiore: 2 soppalchi (zona TV) e una soffitta. Uso esclusivo di un’ampia cantina e di un posto auto scoperto protetto da barriera. Custode presente tutto l’anno, campo da tennis e vicinanza al biotopo di Combloux. Ciò che apprezzo particolarmente di questo immobile: il volume degli ambienti e l’arredamento sobrio ed elegante, con camere dotate di bagno privato (punto acqua e servizi igienici per ciascuna). Immobile presentato da Réseau Swixim su delega. Réseau Swixim – SIREN: 399 864 651 – Titolare della carta T: -004-886 Véronique PELLICIER. 142,86 € di onorari esclusi dal prezzo – Onorari dell’agenzia: 5% IVA inclusa, a carico dell’acquirente – Numero di unità nel condominio: 78

Vendita di un appartamento - Mon Office Immobilier di Annecy propone in vendita in esclusiva questo appartamento passante di 5 locali, situato al 5° piano di un edificio con ascensore in avenue de Chambéry. L’indirizzo dell’immobile, il video della visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito di Mon Office Immobilier, con il riferimento 7352-TCA (link diretto nelle foto). Posizione e contesto: Situato nel cuore del centro di Annecy, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria, questo appartamento gode di una posizione urbana e di una vista aperta sul castello, sulla Visitation e sulle montagne circostanti (Veyrier, Tournette, dents de l’Anfon). La posizione permette di godersi a piedi la vita di Annecy e i suoi servizi. Accesso all’autostrada in 5 minuti. Descrizione degli interni: L’appartamento è stato interamente ristrutturato e arredato con gusto, con particolare attenzione ai dettagli. Comprende un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, 3 camere da letto e una grande lavanderia con loggia. Sono stati realizzati su misura ampi armadi per ottimizzare gli spazi di contenimento. Zona notte: La zona notte comprende 3 camere da letto, che offrono diverse possibilità di utilizzo per una famiglia, uno studio o una camera per gli ospiti. Due bagni con doccia garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Spazi esterni: L’appartamento dispone di due balconi, uno dei quali con tenda da sole, che offrono ulteriori spazi esterni e permettono di godere tutto l’anno della vista aperta sul castello di Annecy, sulla Visitation e sui massicci circostanti. Dotazioni aggiuntive: Completano la proprietà una grande cantina doppia e un locale per biciclette. Non sono necessari lavori. L’isolamento termico esterno è stato approvato e interamente pagato. È disponibile per l’acquisto, con un supplemento, un grande garage di 17 m². Riepilogo: 121 m², appartamento passante – centro città – a 5 minuti dalla stazione – interamente ristrutturato – tre camere da letto – due bagni con doccia – cucina a vista completamente attrezzata – armadi su misura – lavanderia e loggia – due balconi – cantina doppia – ascensore – vista aperta e possibilità di parcheggio con abbonamento residenti. Garage disponibile con supplemento. -- -- A vostra disposizione: Théo CAUMETTE – Agente commerciale Mon Office Immobilier iscritto al RSAC di ANNECY – N. 892707514 Riferimento annuncio: 7352-TCA L’APE è consultabile nella scheda delle informazioni energetiche. Il prezzo indicato comprende le commissioni a carico del venditore, pari al 3,98%, incluse nel prezzo esposto. L’immobile è soggetto al regime della comproprietà. Condominio composto da 50 unità. Nessuna procedura in corso. Spese condominiali annue di circa 3.420 €.

Vendita di un appartamento - Discover this superb apartment for sale in Evian-les-Bains. Offering 118.37 m² of living space and a magnificent 41.29 m² terrace, this rare property is on the third floor of a prestigious residence. It comprises four spacious bedrooms, each with its own shower room, ensuring comfort and privacy for your family or guests. The bright living area opens onto the terrace, which offers stunning views of Lake Geneva. An exceptional property not to be missed.

Vendita di un appartamento - Bienvenue dans cet appartement spacieux de 105 m², idéalement situé à Évian-les-Bains. Avec ses trois chambres confortables et deux salles de bain, ce bien est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent des espaces généreux. Profitez d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée est et son jardin privatif sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour savourer ses repas en plein air. L'appartement dispose également de nombreux rangements avec des placards intégrés, ainsi que d'une cave pour un maximum de praticité. Sécurisé par un système d'alarme et un digicode, cet espace de vie vous garantit tranquillité et confort. De plus, la présence d'un ascenseur facilite les déplacements au sein de l'immeuble. Situé à Évian-les-Bains, vous aurez la chance de profiter des nombreux avantages qu'offre cette commune, notamment un cadre de vie agréable, un accès à des loisirs aquatiques et de belles promenades le long du lac. Les services de santé, les écoles et les espaces verts sont également disponibles, faisant de cette ville un lieu de vie attrayant pour tous. N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, sécurité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement à Évian-les-Bains.

Vendita di un appartamento - Set within a high-end residence ideally located directly opposite Lake Léman and the Évian-les-Bains harbor, discover this superb top-floor duplex apartment featuring a living area of 106.76 sq. m. Bright and impeccably laid out, this four-room property comprises three bedrooms and two shower rooms. Its wrap-around corner terrace, running along both facades of the apartment, offers a prime outdoor space to enjoy open views and an exceptional living environment. The apartment comes with premium amenities: underfloor heating, air conditioning, electric roller shutters, parking space, private cellar, and attic storage. A rare opportunity combining a sought-after location, generous volumes, comfort, and an outstanding outdoor setting.

Vendita di un appartamento - Vi invito a scoprire questo appartamento trilocale con affacci su entrambi i lati dell’edificio, in vendita a Bonne, in un quartiere molto tranquillo, al secondo e ultimo piano (senza ascensore). Dal balcone esposto a sud-est potrete godere di un contesto verdeggiante e di una bella vista aperta sulle montagne. Il soggiorno, luminoso, spazioso e facile da arredare, invita alla convivialità. La cucina attrezzata e separata promette piacevoli momenti all’insegna della buona cucina. Due camere spaziose, non adiacenti e dotate di armadi a muro, condividono un WC separato e un moderno bagno interamente piastrellato, che può ospitare comodamente la lavatrice. I punti di forza? Il locale per le biciclette, lo stato impeccabile, le tapparelle elettriche, la fibra ottica già installata e la classe energetica D. L’appartamento viene venduto con due posti auto privati esterni. Se cercate un nido senza lavori da fare, tranquillo e all’ultimo piano, che unisca luminosità e una disposizione ideale, l’avete trovato. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per prenotare subito una visita. Numero di unità nel condominio: 52. Importo medio annuo della quota delle spese condominiali (budget previsionale, condominio e acqua fredda): 1.819 €, pari a 151 € al mese. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Rete immobiliare CAPIFRANCE – Il vostro agente commerciale (RSAC n. 808 460 141 – Cancelleria di THONON LES BAINS) Julian CARDON, imprenditore individuale – Rif. 970857

Vendita di un appartamento - APPARTEMENTS T2 BIS EN DUPLEX DANS UNE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE À FLÉRIER (TANINGES) : LE CHARME MONTAGNARD ET LE CALME ABSOLU\nLaissez-vous charmer par ces superbes appartements T2 bis en duplex situés dans le hameau prisé et paisible de Flérier, sur la commune de Taninges. Nichés au sein d'une magnifique ancienne ferme entièrement rénovée, ces biens bénéficient d'un cadre de vie particulièrement calme et préservé tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités.\nChaque appartement propose une surface confortable de 46 m² habitables pour 60 m² au sol, où la rénovation a su mettre en valeur un style chaleureux et authentique aux accents montagnards. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, l'ensemble s'ouvrant directement sur un balcon privatif parfait pour profiter du grand air. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux chambrettes fonctionnelles, idéales pour aménager des coins repos cosy ou un espace bureau selon vos besoins.\nCes logements associent parfaitement la sérénité de la vie à la campagne et le confort moderne grâce à leur chauffage individuel électrique. Chaque lot dispose également de sa propre cave pour le rangement ainsi que d'une place de stationnement privée.\nQue vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux au pied des montagnes, un premier achat plein de cachet ou un investissement locatif pérenne au cœur d'un bâtiment d'exception, cette opportunité saura répondre à toutes vos attentes.\nQuatre appartements similaires sont actuellement disponibles à la vente au sein de cette copropriété intimiste. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ces biens uniques.

Vendita di un appartamento - MAISON MITOYENNE 186 m² HABITABLES + JARDIN 552 m² + 6 CHAMBRES à Taninges, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 242 m², dont 186 m² habitables, située dans une copropriété à seulement 3 minutes à pied de Super U. Un emplacement idéal pour profiter à la fois du confort d'une maison et de la proximité des commodités. La maison offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie de 45 m², six chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 552 m² et d'une terrasse de 13 m², ainsi que de deux places de parking. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs et sa superficie, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate du centre de Taninges. Le grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et organiser une visite !

Vendita di un appartamento - A pochi passi dal centro pedonale di Chamonix-Mont-Blanc, un appartamento traversante, fronte Mont-Blanc con balcone panoramico che abbraccia l’intero massiccio del Mont-Blanc, in ottime condizioni con bagno completamente rifatto, una camera doppia, soggiorno luminoso e cucina attrezzata, una cantina, un grande garage al piano interrato. Il prezzo è soggetto all’accettazione della vostra offerta da parte del venditore

Vendita di un appartamento - Châtel Immo, la vostra agenzia immobiliare a Châtel, presenta la nuova residenza di prestigio Le Val Joli. Situata nel quartiere ricercato delle Grandes Mouilles, a meno di 700 metri dal centro, offre una posizione di alto livello che permette di raggiungere a piedi il centro della stazione di Châtel e di beneficiare di tutte le comodità (commercio, ristoranti e impianti di risalita di Super Châtel). Una fermata navetta 'les Grandes Mouilles' dista meno di un minuto a piedi dalla residenza. Le Val Joli è una nuova residenza abitativa risultante da una ristrutturazione dell’edificio esistente, finora utilizzato come centro di accoglienza collettiva per bambini. Oltre all’aspetto ecologico, questa riconversione dell’edificio, conservando il patrimonio edilizio, permetterà di visitare direttamente il proprio futuro alloggio all’interno della residenza. Non indugiate oltre e venite a scoprire sul posto, dal primo piano, la vista di questo appartamento di 2 locali, angolo montagna, di 42,42 m2. Dall’ingresso si accede alla lavanderia e all’unità soggiorno dotata di cucina attrezzata che si affaccia su un balcone-terrazza di circa 11,67 m2. Quest’ultimo è anch’esso comune alla camera, ed gode di esposizione a sud e vista sulle montagne. Di fronte alla camera si trova l’angolo montagna e la sala d’acqua equipaggiata di WC. Questo appartamento è venduto con un posto auto coperto e una cantina. La residenza disporrà di un locale per biciclette e sci. Piano ristrutturato e venduto finito in T2 con angolo montagna al 1° piano.

Vendita di un appartamento - Châtel Immo, la tua agenzia immobiliare a Châtel, ti presenta la nuova residenza di standing Le Val Joli. Situata nel quartiere ricercato delle Grandes Mouilles, a meno di 700 metri dal centro, beneficia di una posizione privilegiata che permette di raggiungere a piedi il centro della stazione di Châtel e di godere così di tutti i servizi (negozi, ristoranti e impianti di risalita di Super Châtel). Una fermata navetta 'Les Grandes Mouilles' serve la residenza a meno di un minuto a piedi. Il Val Joli è una nuova residenza abitativa nata dalla ristrutturazione dell’edificio esistente, finora impiegato come centro di accoglienza collettiva per bambini. Oltre all’aspetto ecologico, questa riconversione dell’edificio, tramite la conservazione della struttura, vi permetterà di visitare direttamente il vostro futuro alloggio all’interno della residenza. Quindi non esitate oltre e venite a scoprire sul posto, dal piano terra (equivalente al primo piano), la vista di questo appartamento di 3 locali con angolo montagna di 70,42 m2. Si apre con un ingresso che permette di accedere direttamente alla sala da pranzo con cucina attrezzata che dà su un balcone-terrazza esposto a sud-ovest di circa 15,05 m2 e che permette di beneficiare, in tranquillità, di una vista sulle montagne. Un corridoio accessibile dal soggiorno serve la zona notte composta da due camere, da un angolo montagna, da un bagno, da una salle d’eau e da servizi igienici separati. Questo appartamento è venduto con un posto auto coperto, un posto auto all’aperto e una cantina. La residenza disporrà di un locale bici e sci. Piano ristrutturato e venduto finito in T3 con angolo montagna al piano terra.

Vendita di un appartamento - Châtel Immo, la vostra agenzia immobiliare a Châtel, presenta la nuova residenza di alto livello Le Val Joli. Situata nel quartiere ricercato delle Grandes Mouilles, a meno di 700 metri dal centro, gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere a piedi il centro della stazione di Châtel e di godere di tutte le comodità (negozi, ristoranti e impianti di risalita di Super Châtel). Una fermata navetta "Les Grandes Mouilles" è a meno di un minuto a piedi dalla residenza. Le Val Joli è una nuova residenza abitativa nata dalla ristrutturazione dell’edificio esistente, finora impiegato come centro di accoglienza collettiva per bambini. Oltre all’aspetto ecologico, questa riconversione dell’edificio conservando l’edificio originale vi permetterà di visitare direttamente il vostro futuro alloggio all’interno della residenza. Allora non esitate e venite a scoprire sul posto, dal 1° piano, la vista di questo appartamento di 4 locali traversante con angolo montagna di 95,24 m2. Si articola intorno a un ingresso con un disimpegno che serve da un lato tre camere, un angolo montagna, una bagno, una s-de dov’è presente un bagno con wc e servizi igienici separati. Dall’altro lato, un soggiorno con cucina attrezzata che dà su un balcone/terrrazza di 16,43 m2 orientato a sud-nord con vista sulle vette. Questo appartamento è venduto con un posto auto coperto, un posto auto esterno e una cantina. La residenza disporrà di locali bici e sci. Piano ristrutturato e venduto finito in T4 + CM al 1° piano.

Vendita di un appartamento - APPARTEMENT T2 BIS EN REZ-DE-JARDIN DANS UNE ANCIENNE FERME RÉNOVÉE À FLÉRIER (TANINGES) : LE CHARME MONTAGNARD AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF Laissez-vous charmer par ces superbes appartements T2 bis en rez-de-jardin situés dans le hameau prisé et paisible de Flérier, sur la commune de Taninges. Nichés au sein d'une magnifique ancienne ferme entièrement rénovée avec goût, ces biens bénéficient d'un cadre de vie particulièrement calme et préservé tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités. Chaque appartement propose une surface agréable de 46 m², où la rénovation a su mettre en valeur un style chaleureux et authentique aux accents montagnards. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, l'ensemble se prolongeant sur un magnifique jardin privatif de 70 m² idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'espace nuit se compose de deux chambrettes fonctionnelles, parfaites pour aménager des coins repos cosy ou un espace bureau selon vos besoins. Ces logements associent parfaitement la sérénité de la vie à la campagne et le confort moderne grâce à leur chauffage individuel électrique. Chaque lot dispose également de sa propre cave pour le rangement ainsi que d'une place de stationnement privée. Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux avec jardin au pied des montagnes, un premier achat plein de cachet ou un investissement locatif pérenne au cœur d'un bâtiment d'exception, cette opportunité saura répondre à toutes vos attentes. Deux appartements similaires sont actuellement disponibles à la vente au sein de cette copropriété intimiste. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ces biens uniques.

Vendita di un appartamento - Un spirito chalet, volumi generosi e un potenziale raro. Nel cuore di Taninges, scoprite questo magnifico appartamento T6 di 150 m² abitabili (236 m² totali), completamente ristrutturato con gusto, che unisce il fascino autentico del legno e della pietra a prestazioni moderne. Dall'ingresso, l'ampia sala attira l'attenzione per i volumi, la luminosità e l'atmosfera accogliente. La cucina abitabile, completamente attrezzata, si integra perfettamente in uno spazio soggiorno-pranzo conviviale, ideale per accogliere familiari e amici. Una bella terrazza di oltre 32 m² prosegue gli spazi di vita e offre un piacevole contesto per godersi le belle giornate. L'appartamento è composto da 5 camere, disposte in modo funzionale: - una camera al piano terra con bagno nelle vicinanze, - quattro camere al piano superiore, - una sde, - due WC indipendenti (uno per piano) Ogni spazio è stato pensato per offrire comfort e praticità, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale sia per una grande famiglia sia per un progetto di residenza secondaria. Attualmente gestito in locazione, l'appartamento è venduto completamente arredato. I contratti in corso (1 anno rinnovabile) offrono grande flessibilità: l'immobile potrà essere venduto libero da occupazioni o con le locazioni in essere a seconda del vostro progetto. Il layout, le cinque camere e le prestazioni ne fanno un prodotto particolarmente ricercato per investimenti con una eccellente redditività. I plus della proprietà: - Appartamento completamente ristrutturato - 150 m² abitabili (236 m² totali) - Ampia sala accogliente - Cucina abitabile attrezzata - 5 camere - 1 bagno e 1 sde - 2 WC indipendenti - Terrazza di oltre 32 m² - Venduto completamente arredato - Doppio potenziale: residenza principale, secondaria o investimento immobiliare - 2 posti auto Un bene raro sul settore, dove il fascino dell'antico incontra il comfort di un appartamento moderno. Da non perdere.

Vendita di un appartamento - Chamois Blanc 1 è un appartamento ristrutturato con una camera situato nel centro di Chamonix. Al 1° piano, l'appartamento dispone di un piccolo balcone esposto a sud-est con una vista magnifico sul Monte Bianco ed è dotato di un porta sci e di una grande cantina di ripostiglio. La residence è adiacente alla fermata dell'autobus principale che permette di accedere alle piste e al resto della valle, ed si trova di fronte alla stazione degli autobus principale per i trasferimenti all'aeroporto di Ginevra. Diversi bar, ristoranti, negozi e un supermercato si trovano nelle vicinanze, e il centro città è raggiungibile a piedi (450 metri). Caratteristiche principali - Appartamento con una camera nel centro di Chamonix - Adiacente alla fermata dell'autobus principale per accedere alle piste e all'aeroporto - Balcone con vista sul Monte Bianco - Ristrutturato nel 2018 - Cantina, porta sci e accesso al parcheggio comune La nostra opinione Si tratta del miglior immobile di Chamonix Sud, una base ideale per un investimento locativo molto attraente. È molto comodo, poiché si trova proprio accanto alla fermata dell'autobus principale che serve le differenti aree sciistiche, il resto della valle e l'aeroporto di Ginevra, e permette di raggiungere facilmente il centro storico a piedi. Posizione L'edificio Chamois Blanc si trova in Avenue du Courmayeur, all'ingresso sud-ovest di Chamonix. Si trova a 450 metri dalla principale via commerciale, ma nelle vicinanze troverete numerosi negozi, bar e ristoranti, nonché un supermercato e diverse panetterie molto apprezzate.