The Marseille Real Estate Office 13008 presents for sale exclusively a bright T3 with double terraces and residential swimming pool.
Situation and context:
Located in the heart of the 8th arrondissement, this duplex is located at 292 avenue du Prado, combining tranquility and accessibility to shops and transport.
Interior description:
This 64 m² property, located on the 2nd floor with elevator, consists of an entrance with storage and Wc, a welcoming living room with an equipped kitchen opening onto a balcony and a terrace of 11 m² and a balcony of 7 m2.
Sleeping area:
The upstairs sleeping area consists of two comfortable bedrooms, each with storage space and one of them offering direct access to a private terrace. A bathroom with Wc completes this floor.
External advantages:
The terraces allow you to enjoy private outdoor spaces, enjoying a green and serene setting thanks to the residence's landscaped park and swimming pool.
Additional services:
The apartment is equipped with reversible ducted air conditioning and enjoys the tranquility of a secure residence. A caretaker is also present 6 days a week. Possibility of purchasing a box in the basement.
Conclusion:
This T3 is a real opportunity for those looking for a peaceful living environment with all the advantages of a luxury residence. for more information or to schedule a visit.
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À votre service : Alexandre Mairesse -
Agent commercial immatriculé au Rsac de marseille - N°
Référence annonce : 4107-AMA
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 200 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)111 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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