Ideally located a stone's throw from the Place de la République (Tribunal) in the direction of the Pellegrin Hospital and its University, this charming apartment is located on the 1st floor of a stone building.
This spacious T2 apartment of 48.13m² offers a bright and airy atmosphere thanks to its 2 large windows illuminating the living room.
With a generous surface area of 20m² and a ceiling height of 3.10m, this living room offers an ideal space to create a convivial seating area and a welcoming dining room.
The large bedroom, with plenty of storage space, also benefits from a generous volume and the same luminosity.
The kitchen, separated by a glass roof, is independent. It is equipped and functional with cupboards and a bar table.
A shower room and a separate toilet complete this apartment in a practical way.
Public transport is easily accessible, with bus and tram stops just a 5-minute walk away, allowing you to get around Bordeaux with ease.
You will be seduced by the charm of this apartment which is part of a small voluntary co-ownership of 3 owners each benefiting from a cellar of more than 10m².
3D Virtual TOUR available on request Number of lots in the co-ownership: 7, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): €780 or €65 per month, with Volunteer Trustee. Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°489 184 747 - Greffe de Bordeaux) Eric Maysonnave Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.853265)
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)202 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
43 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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