The apartment is located in Cauderan center out of sight in a contemporary residence. The calm is absolute. Placed on the 2nd and last floor with an elevator, it offers great potential to rethink and decorate 116 m2. The apartment consists of a large main room of 57 m2 opening onto an outdoor balcony where it is easy to have breakfast or an aperitif on summer evenings. The kitchen is independent, it measures 11.7 m2. The sleeping area is made up of 2 bedrooms measuring 10.3 m2 and 10.4 m2 respectively, sufficiently sized to have storage space. We also find 2 toilets, 1 shower room and 1 lingerie. For your comfort, the apartment is located in the immediate vicinity of bus lines 2 and 3. The High Level of Service (Bhns) bus line will come into operation in 2024 and will allow you to go directly to the hypercentre or to the Saint-Jean station. The opinion of the professional: We like its surface and its very large room to live and receive. The configuration of the apartment is perfectly possible with a 3rd and 4th bedroom (existing before) to become a more family-friendly apartment. The apartment is sold with a storage cellar in the basement of the building of 2.6 m2 to easily store luggage, boxes... And 1 double boxed garage of 24 m2: A real added value. Property tax: 2,282? - Annual condominium fees: 2,750?/year. This property is located in a co-ownership law N o 65-557 of July 10, 1965 of 172 lots including 37 residential lots. No ongoing proceedings conducted on the basis of articles 29-1 A and 29-1 of the law of July 10, 1965 and article L.615-6 of the Cch. Price: 410,000 euros agency fees included at the expense of the purchaser. Fees 5% for a net selling price of 390,476 euros. Listening to your project, I invite you to join me on . This property is presented to you by Ei Séverine Ernault Commercial Agent registered with the Rsac of Bordeaux n o .
Caratteristiche principali
Piano: 2 di 2
3 camere
DPEC (161)
1 balcone
Ascensore
116 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESA (5)
1 posto auto
5 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
Cantina
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Prezzo 388.500 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)161 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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