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Discover this apartment in the sought-after Ménival district in Lyon's 5th arrondissement.
The apartment features a vast 24m² living room opening onto a balcony, ideal for enjoying fine weather. The separate fitted kitchen opens onto a small loggia. Two bedrooms and a master suite make up the night space. A 13.5m2 multi-purpose room is ideal for a separate dining room or office space.
A parking space and cellar complete this property.
- Conveniences nearby, with shops within easy reach.
- Alaï train station less than 10 minutes' walk away.
- Ideal location in Ménival, well served by Buses 65, C21 and C24.
- Quick access to Porte de Valvert in less than 10 minutes by car.
- Close to Point du Jour
- Halle de Tassin less than 15 minutes' walk away.
Benefits :
- spacious
- top floor
- light and airy
Please note
- Property tax: 1220€ / year
- Quarterly running costs: 900€ (heating included, collective gas)
- Condition: Good
- The property is subject to co-ownership status
- Mains drainage
- No legal proceedings in progress
Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : D (216)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : D (44)
Min / max energy cost: €1290
Price reference year: €1790
Selling price : 330 000€ Ttc (Fees payable by the seller)
Delegated sale
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This real estate advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Madame Anne-Charlotte Sedano, Ei, commercial real estate agent registered with the special register of commercial agents of the commercial court of Lyon .
Sas Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00, registered under Siren number , whose legal representative is Mr Adrien Piot.
Caratteristiche principali
Piano: 6
3 camere
DPED (216)
106 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESD (44)
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Ascensore
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 330.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
acsva1042-
Inserzione di un professionista
Agenzia: Abriculteurs
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lione 5, in Rodano (regione Rodano-Alpi).
Lione 5, Rodano, Rodano-Alpi
Lione 5, Rodano, Rodano-Alpi
330.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)216 kWh/m².anno
Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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