360° virtual tour available on request
Great potential for this type 4 apartment to discover on the border of the 11th and 12th arrondissements of Marseille.
Ideally located, this secure and well-maintained 80's residence consists of 4 buildings with elevators, offering a quiet and friendly environment to its residents.
The immediate proximity to public transport (tram 2 terminus and bus), major traffic routes (L2 access and motorway), as well as schools, college and shops, make it a functional place to live for a family.
Security is ensured by an access gate equipped with a digicode and by an intercom at the entrance of the building, guaranteeing tranquility and serenity on a daily basis.
This apartment is located on the 2nd floor, offering an unobstructed view and a pleasant luminosity.
With a surface area of 77m2, it consists of 3 bedrooms, one of which is very spacious of 14m2.
A sleeping area to optimize family life with 2 children's bedrooms, a large bathroom, a separate toilet and a laundry/dressing room storage space.
The bright living room (south/west), in absolute calm, opens onto a large balcony overlooking a garden without vis-à-vis, offering a privileged outdoor space to enjoy the sunny days in complete privacy to the sound of the birds.
The separate, fitted kitchen with appliances allows convenient access to enjoy meals outside.
A private parking space in the basement facilitates parking, as well as the existence of several visitor spaces available in the residence.
Individual gas heating and reversible air conditioning ensure optimal thermal comfort throughout the year.
Condominium fees include the maintenance of common areas such as green spaces, the gate and elevators, as well as cold water consumption.
A decorative refresh will allow a potential for layout and customization according to your preferences.
Property tax: 1,663 euros
DPE: C/C
Number of lots in the co-ownership: 68, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): €2160 or €180 per month. Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°979 824 190 - Greffe de Marseille 6Eme Arrondissement) Sandie Pelard Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.853096)
Caratteristiche principali
Piano: 2 di 4
3 camere
DPEC (130)
1 posto auto
77 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESC (22)
Ascensore
4 stanze
N/C
1 balcone
Soggiorno
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Prezzo 198.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 2.571,43 €/m²
altra valuta
Riferimento:
340933730852
Numero del mandato: 853096
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Marsiglia 11, in Bocche del Rodano (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Marsiglia 11, Bocche del Rodano, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Marsiglia 11, Bocche del Rodano, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
198.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)130 kWh/m².anno
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
22 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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