A Villeurbanne, route de Genas, en limite du 3ème arrondissement, Liberkeys vous propose un bel appartement T4 bis de 92m² avec balcon filant, au sein d'une résidence sécurisée et avec espaces verts.
L'appartement
Au 2ème étage, le bien est composé d'une pièce de vie de 22m² orienté Sud avec son balcon filant de 3m², une cuisine/salle à manger de 17m², un bureau de 8m², trois belles chambres côté Nord de 10 à 11m², une salle-de-bains et un wc séparé.
Un garage box en sous-sol accessible via l'ascenseur est à vendre en Sus à 20 000€.
Une cave complète ce bien.
Charges : 290€ par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des espaces verts et espaces communs.
Taxe foncière : 1045€ par an
Chauffage gaz collectif
La résidence
Construite en 1970, résidence avec gardien, bien entretenue, composée en majorité de propriétaires.
La localisation
A mi-chemin entre Maisons-Neuves et Reconnaissance-Balzac
Tram T3 à 300 mètres. Arrêt de bus devant la résidence.
Écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, piscine, parcs, ... Dans un rayon de 10 minutes à pied.
Accès périphérique ou gare à 5 minutes en voiture.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (incluses dans les charges de copropriété) pour un usage standard : €
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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caratteristiche principali
Piano: 2 di 7
3 camere
DPEE (288)
1 posto auto
Portiere
92 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESE (60)
Cantina
Orientamento Sud
4 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
1 balcone
Ascensore
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Prezzo 255.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 2.771,74 €/m²
altra valuta
Riferimento:
dom9565
Inserzione di un professionista
Agenzia: Liberkeys
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Villeurbanne, in Rodano (regione Rodano-Alpi).
Villeurbanne, Rodano, Rodano-Alpi
Villeurbanne, Rodano, Rodano-Alpi
255.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)288 kWh/m².anno
Emissioni
60 kg CO₂/m².anno
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
60 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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