Discover this magnificent apartment located on the ground floor of an elegant stone building, nestled in a peaceful street close to Parc Bordelais, Primerose and Grand-Lebrun. This property is distinguished by its design in two distinct spaces. The first space includes a spacious living room bathed in light natural thanks to its two large windows overlooking the garden, an open kitchen. Upstairs, a mezzanine converted into an office and two bedrooms, each with its own bathroom or private shower room, add a touch of refinement to this apartment. Span The second lot offers a charming apartment overlooking a backyard. It consists of an entrance with a dressing room, a living room with an open kitchen, a bathroom and a veranda which invites you to relax. A significant advantage is the presence of two parking spaces, which makes it easier to park your vehicles. L The flexible layout of these spaces offers numerous design possibilities, including merging the two parts to create a set of four bedrooms, two of which are on the ground floor. Located in a particularly peaceful residence, this property enjoys an ideal location, close to shops, public transport and schools. It embodies the perfect mix between elegance, functionality and privileged location. Price 598,800 agency fees included or 5% to the buyer's charge Contact Ms. Lilia Djoudi Commercial Agent at La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751
Caratteristiche principali
Piano: 1
3 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Spese di agenzia incluse: 5,5 % del prezzo
125 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEC (110)
1 posto auto
4 stanze
1 bagno
GESC (26)
Orientamento Sud
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Prezzo 598.800 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,5%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)110 kWh/m².anno
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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