Gaëlle Sanchez Ei offers for sale:
Ales, "Le Rieu" sector, 2 minutes from the city center, a stone's throw from the ring road and 5 minutes from the hospital.
We fell in love with this villa from 2005 of 152 m2 of living space with a nice swimming pool located on a plot of about 1390 m² landscaped and wooded, in a quiet area.
The villa is composed as follows:
On the garden level, you will access a bright living room composed of a living room / fitted and equipped kitchen / living room with a wood stove and reversible air conditioning, giving access to the outside.
On this same level, there is a bedroom, a bathroom with walk-in shower, a dressing room that can be used as a bedroom and a separate toilet.
Upstairs, you will benefit from three beautiful bedrooms, 2 of which have fitted wardrobes and balconies, a bathroom with toilet.
Outside there is a superb swimming pool, a 36 m² garage with possible conversion.
A carport is also present.
Advantages:
The sector
Very good general condition of the building due to the quality of the construction and good maintenance.
2 wells, fiber, an alarm with remote monitoring on a phone.
No work to be done.
Located outside the housing estate, outside the flood zone!
For more information, contact me Monday or Saturday from 8:30 a.m. to 8 p.m.
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Sanchez Gaelle Ei, registered at the Commercial Court of Nimes under the number Rsac 822 445 250.
Agency reference: 10434
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)129 kWh/m².anno
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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