€850.000
Angers
France Paesi della Loira Angers 49100Superficie abitabile
373 373 MTKTerreno
532Stanze
13Camere
8Karacterreâ® - Angers - Very beautiful double Angers from 1899 located near the city center of Angers, 5 minutes by car from the hyper center and the Place Ralliement. You are looking for an elegant residence, full of charm and character, you will be seduced by the volumes of this property and these noble materials. This two-story residence will seduce you with its typically Angevin architecture, a perfect blend of the old, the rooms are bathed in natural light and will allow you to enjoy a warm and welcoming atmosphere. Concerning its distribution, the ground floor is composed of a double entrance and a corridor with 2 staircases at the ends, a bedroom, a Wc, two beautiful living rooms and a dining room followed by 'a separate and equipped kitchen and its scullery. A veranda opening onto the garden enclosed by schist stone walls, facing the swimming pool, is a centerpiece of this property, it is bathed in light, spacious and its insulation allows for use in summer and winter. On the 1st floor, a corridor serves 5 bedrooms, a toilet, two bathrooms, one of which is located in the master bedroom and a shower room. Then on the 2nd floor, 2 beautiful bedrooms each with their own bathroom. You will find period materials in perfect condition: solid parquet flooring, open marble fireplace, beautiful moldings in the bedrooms... This large family house with 8 bedrooms is a place where you can receive your friends or family thanks to its outbuilding arranged at the bottom of the garden. This is made up of a living room with kitchen, a bathroom and a mezzanine. Heated Desjoyaux swimming pool, garden shed, terrace, you can enjoy a relaxing atmosphere on sunny days. Possibility of purchasing 2 closed car parks a few steps from the property, it benefits from excellent accessibility to schools and shops. Gas condensing boiler, double glazing, alarm, cellar. Renovation work to predict. Property tax 3813 Euros, mains drainage, slate roof, Dpe C: 171 and Ges: 27. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Ref 474. The sale price is expressed Agency Fees Included (Fai), the value of which is equivalent to 5% including tax of the sale price. Net Seller Price: 809,524 euros. Fees: 40,476 euros. Rcs Angers 899 365 811 - R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina Cazoulat
373 m² di superficie abitabile
8 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 5,0 % del prezzo
532 m² di terreno
2 bagni
DPEC (171)
13 stanze
3 bagni
GESC (27)
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,0%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 809.524 €
Prezzo/m²: 2.278,82 €/m²
altra valuta
Riferimento: 474
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Agenzia: KARACTERRE
Questa proprietà è vicina a Angers, in Maine e Loira (regione Paesi della Loira).
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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