Acquisto casa o villa di lusso Paesi della Loira (Valle della Loira): 1.431 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Abriculteurs è lieta di presentarvi una proprietà straordinaria in vendita sulla corniche de la Noëveillard, a Pornic 44210. Lasciatevi conquistare dall’eleganza balneare e dall’assoluta tranquillità di questa proprietà d’eccezione da ristrutturare. Inondata di splendida luce naturale e immersa in una cornice verde privilegiata di fronte all’oceano, questa prestigiosa villa vi offre una parentesi fuori dal tempo. È un contesto di vita idilliaco, che trasmette grandezza e serenità, ideale per dare vita a un progetto maestoso: una pagina di storia da continuare, un capolavoro architettonico che attende soltanto la vostra visione e i vostri desideri. Questa imponente “dama della costa” offre una rara superficie abitabile di 777 m², all’interno di uno splendido parco alberato di 1.706 m². Il sontuoso atrio d’ingresso, fulcro della casa, conduce ai numerosi ambienti che si aprono verso l’esterno. La proprietà dispone di 25 locali dalle dimensioni generose, distribuiti su due piani, 18 camere, 6 bagni con doccia, 4 cantine e terrazze ombreggiate. Questo edificio di carattere ha conservato i pavimenti antichi, le finiture originali, gli splendidi soffitti alti, le modanature, i trompe-l’œil, gli elementi architettonici di pregio, la grande scala, il tetto in tegole di Borgogna e le fondamenta, che dal 1916 hanno resistito agli spruzzi del mare senza deteriorarsi. La versatilità degli spazi lascia libero corso alle aspirazioni più audaci: suite indipendenti, atelier d’artista, saloni privati per ricevimenti o spazi per il lavoro da remoto affacciati sul mare aperto. La struttura è già presente, grandiosa e senza tempo: non resta che infonderle il vostro stile. Situata sulla ricercatissima avenue de la Noëveillard, con accesso privato al sentiero costiero dei doganieri, la posizione è eccezionale. Il porto turistico e la spiaggia sono raggiungibili a piedi in pochi istanti; il golf di Pornic, i negozi del centro, i ristoranti e gli istituti scolastici (scuole, collège e licei) si trovano a meno di 10 minuti in bicicletta (meno di 2 km). La stazione ferroviaria SNCF di Pornic facilita gli spostamenti verso Nantes e il suo aeroporto, mentre gli impianti sportivi e i sentieri costieri invitano a concedersi ogni giorno una pausa all’insegna della scoperta. Ispirata alle residenze sul mare del nord-est degli Stati Uniti (Cape Cod), la proprietà fu costruita a partire dal 1912 da un ricco industriale e mecenate. La dimora ha attraversato il secolo senza perdere nulla della sua magnifica struttura. Testimone dell’età d’oro del turismo balneare a Pornic, oggi attende una persona dal gusto raffinato, capace di portare avanti la sua storia. I punti di forza della proprietà: - Rara superficie abitabile di 777 m² - 18 camere, 6 bagni con doccia - Parco alberato di 1.706 m² - Accesso diretto al sentiero costiero dei doganieri Da notare: - Imposta fondiaria: 5.409 € / anno - Spese condominiali ordinarie annuali: non comunicate - Riscaldamento autonomo a gas - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard: non comunicato - Stato dell’immobile: da ristrutturare completamente (notevole potenziale di trasformazione) - Immobile soggetto al regime della comproprietà condominiale - 4 unità immobiliari - 4 cantine - Allacciamento alla rete fognaria pubblica - Nessuna procedura in corso (procedure di amministrazione controllata, stato di carenza o procedura di allerta). Consumo convenzionale (kWhEP/m².anno): 354 (F) Stima delle emissioni (kg CO₂/m².anno): 78 (F) Abitazione con consumo energetico eccessivo. Prezzo di vendita: 3.489.000 € IVA inclusa (onorari Abriculteurs a carico del venditore) Non perdete l’occasione di scrivere il prossimo capitolo della villa. Contattateci per richiedere maggiori informazioni o fissare una visita privata sul posto. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurence Bariller, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di NANTES con il n. 898 433 458, senza detenzione di fondi, operante per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con capitale sociale di 5.000 €, iscritta al SIREN con il n. 837 704 584, titolare della licenza professionale n. CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Paris Île-de-France, il cui legale rappresentante è Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Vendita di case di lusso - Situata in Vandea. Questa magnifica tenuta in pietra di 191 m² di superficie abitabile, situata in un contesto naturale eccezionale e tranquillo, con un notevole potenziale per l’accoglienza turistica ed equestre, è proposta da HORSE IMMO La casa principale è composta da: 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato con doccia Un’ampia zona giorno luminosa Una cucina spaziosa e funzionale Alloggi insoliti: Diverse sistemazioni atipiche, attualmente gestite come camere per gli ospiti Attività turistica chiavi in mano Strutture equestri: 8 box Spazi di stoccaggio Campo per l’equitazione Circa 14 ettari di terreno, di cui 1 ettaro in zona AUL Un laghetto in zona AUL, una caratteristica rara e ricercata Contesto naturale preservato – vista libera – attività già avviata - Dossier completo su richiesta - Contatti: - Modulo per l’acquirente da compilare per qualsiasi richiesta.

Vendita di case di lusso - A 15 minuti a piedi dalle spiagge e situata nel centro città, questa vecchia casa ristrutturata nel 2005 combina fascino storico e comfort abitativo moderno, offrendo ambienti di vita piacevoli tra cui una cucina spaziosa, una sala da pranzo e un soggiorno aperto sulla terrazza e sulla piscina. Al piano terra troviamo anche due camere tra cui una suite genitore e un ufficio, due bagni. Due ulteriori camere, un ufficio e due scomble bagni si trovano al primo piano. Beneficiando di una posizione eccellente, comprende anche un grande garage, una piscina e pool house, laboratorio, cucina estiva. Altezza sotto soffitto, muri in pietra, vetrate che incarnano un'atmosfera accogliente. Prezzo di vendita dell'immobile: 1 150 000 euro Onorari a carico venditore Classe energetica: C Classe clima: A Importo stimato delle spese annue per un uso standard: tra 1 840 euro e 2 560 euro all'anno. Prezzo indicizzato al 1 gennaio 2021.

Vendita di case di lusso - A soli 300 metri dalla spiaggia, nel cuore di La Baule-Escoublac, questa casa d'epoca d'inizio XX secolo conquista per la sua architettura neomedievale singolare e il suo carattere preservato. Classificata come patrimonio locale, la proprietà di circa 130 m² abitabili è distribuita su tre livelli, all'interno di un terreno di 250 m². Il piano terra ospita uno spazio di vita composto da soggiorno e sala da pranzo, allungato da una cucina indipendente. L'insieme offre una base solida e funzionale, da ripensare secondo le vostre preferenze. I piani superiori distribuiscono quattro camere da letto nonché un bagno. Abitabile nello stato attuale, la casa necessiterà di lavori di rinfresco per rivelare appieno il suo potenziale e sublimare la sua architettura unica. I negozi e le scuole sono nelle vicinanze. Prezzo che include il 4,52% di oneri d'acquisto (oneri esclusi per l'acquirente) 995 000 Euro oneri esclusi (4,52% oneri TTC a carico dell'acquirente).