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In Borgogna, vicino ai vigneti di Chablis e di altri grands cru.
Proprietà di carattere (costruita prima del 1875) di 188 m² di superficie abitabile su un parco alberato di 4998m2 con piscina e parcheggio.
Casa grande e luminosa molto piacevole da vivere grazie alla sua esposizione a sud. Offre una spaziosa zona giorno con ampio soggiorno/veranda e 3/4 ampie camere da letto.
Al piano terra:
Ingresso che conduce ad un soggiorno di 45m² di cui una veranda di 12 m², una camera da letto di 19m² con armadio, una grande cucina attrezzata con dispensa.
Una biblioteca/sala giochi.
Una lavanderia/locale caldaia/WC di 36m², comunicante con la cucina,
Un fienile/legnaia di 18 m², comunicante con la biblioteca, questi 2 spazi aperti all'esterno.
Il 1 ° piano è servito da 1 scala che conduce a un soppalco che conduce a 3 ampie camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e servizi igienici separati. Ampi armadi sono disposti nelle camere da letto e nel corridoio.
Una camera di compensazione dà accesso alle soffitte che possono essere convertite direttamente, acqua, riscaldamento e finestra preinstallati, la superficie di questo spazio è di circa 90 m².
Una cantina a volta di 30m²
Piscina custodita
Un garage per 2 veicoli con fossa e officina di 40 m²
La proprietà è attraversata da un ruscello che alimenta un laghetto, piantumato con molti alberi: da frutto, latifoglie e conifere.
Benefici:
Doppi vetri per porte e finestre
Riscaldamento caldaia a pellet e serbatoio regolatore da 800 litri per riscaldamento e acqua sanitaria, alimentato da silo da 6 tonnellate (possibilità di riscaldamento piscina, tubazioni in opera non collegate).
Aria condizionata reversibile (veranda e soggiorno).
Inserto in legno da 90 cm;
Tetto recente; Fibra ottica; Servizi igienico-sanitari: scarico della rete elettrica. DPE eseguito e conforme.
DPE Giugno 2023
A pochi passi da panificio-alimentari, bar-tabacchi e ristorante, scuolabus.
Situazione:
Situato a 1h30 da Parigi (Lione-Bercy), stazione ferroviaria di Laroche-Migennes a 7 km
Auxerre a 28 km, Sens 34 km, Troyes 56 km,
Autostrada A5 A6 A19
Foresta di Othe 1 km
Caratteristiche principali
188 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPEE (297)
Terrazza
Cantina
Armadi
Cucina attrezzata
4998 m² di terreno
Riscaldamento a legna
GESB (8)
3 posti auto
Camino
Aria condizionata
7 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Parquet in legno
Senza dirimpettai
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Prezzo 320.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.702,13 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1138606
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Bellechaume, in Yonne (regione Borgogna).
Bellechaume, Yonne, Borgogna
Bellechaume, Yonne, Borgogna
320.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)297 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
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E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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