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Barnes vi invita a scoprire un'affascinante casa padronale del 17 ° secolo a misura d'uomo, situata in un ambiente eccezionale (parco e prato di 2 ettari) alle porte del centro della città di Caen.
Questa casa padronale di 250 m2 combina fascino, autenticità, luminosità e comfort in un ambiente verde, tranquillo e senza vista sulle rive del fiume.
Il maniero è composto al piano terra da un ingresso, una cucina completamente attrezzata con retrocucina, una sala da pranzo, un servizio igienico, un ampio salone biblioteca e un luminoso soggiorno con pavimento in parquet e vista panoramica sul giardino.
Al piano superiore, una stanza della biancheria (che potrebbe diventare una camera da letto) con bagno con doccia e servizi igienici, e due ampie camere da letto, una delle quali è una camera matrimoniale con spogliatoio, bagno e un ufficio situato nella torre.
Al secondo piano, 2 camere da letto, ognuna servita da una scala, un bagno con doccia e un ufficio situato nella torre con vista libera sui prati.
All'esterno, il giardino paesaggistico è impreziosito da un chiosco all'inglese (Cedro Rosso) che può ospitare 8 persone, un monolocale indipendente con angolo cottura, doccia e servizi igienici, un ampio garage con porta motorizzata, parcheggio privato, e una serie di annessi tra cui 2 nuovi box per cavalli con finimenti, laboratori e una vasta distesa di prato costeggiata da un piccolo fiume.
Questa proprietà è davvero una proprietà eccezionale, un vero e proprio ambiente verde alle porte immediate di Caen!
Barnes Normandie è anche la Côte de Nacre!
Da Ouistreham a Port en Bessin, da Caen a Bayeux! Spese di agenzia a carico del venditore - Spesa energetica annua stimata per uso standard: 2400€ - Christophe Lhomme - Agente di commercio - Ei - Rsac 508 574 969
Caratteristiche principali
250 m² di superficie abitabile
5 camere
GESC (26)
Senza dirimpettai
2,13 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
2 posti auto (box)
Orientamento Sud
10 stanze
DPED (197)
Camino
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Prezzo 1.150.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 4.600,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
84571296
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Agenzia: DEAUVILLE LUXURY REALTY
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Caen, in Calvados (regione Bassa Normandia).
Caen, Calvados, Bassa Normandia
Caen, Calvados, Bassa Normandia
1.150.000 €
Normativa
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Emissioni
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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