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Descrizione dell'immobile
Questa casa di 240 metri quadrati esposta a sud comprende dieci camere, tre bagni / doccia, un garage / laboratorio separato, una terrazza di 75 metri quadrati e un giardino di 300 metri quadrati su due livelli. Ha doppi vetri completi e beneficia di riscaldamento centralizzato a gasolio, oltre a un bruciatore a legna da 14 kW nel salone. Il cablaggio delle telecomunicazioni in fibra ottica è stato installato nel 2022 per una trasmissione dati ad altissima velocità.
L'età esatta della casa ampiamente modernizzata non è nota, ma i documenti mostrano che esisteva come due abitazioni separate all'inizio del diciannovesimo secolo.
La proprietà, che domina il pittoresco villaggio di Cuxec Cabardes, si trova alla fine di una piccola strada che diventa un sentiero che conduce in una foresta e sulle colline. La foresta si estende per molti chilometri a nord e ad ovest e ha molti sentieri escursionistici e ciclabili da godere.
Cuxac, circa 25 chilometri a nord di Carcassonne,
ha una popolazione di poco meno di mille abitanti. Le strutture del villaggio comprendono un'epicerie molto ben fornita, un ristorante / bar che serve cucina di La Reunion, una piscina coperta, una chiesa di milleduecento anni, farmacia, panettieri, macellai, dentisti, medici, scuola, college, fisioterapista e tre sale che ospitano eventi.
La città di Tolosa e le spiagge di Narbonne sono entrambe a poco più di un'ora di auto. Il valico di frontiera spagnolo è a meno di due ore di distanza e Barcellona e la Costa Brava sono facilmente raggiungibili. Nella stessa Carcassonne ci sono i siti del patrimonio mondiale della Cité di Carcassonne e del Canal du Midi. La storia si trova in tutta la regione con molti castelli catari e antiche chiese e monumenti.
Per gli amanti del vino, la zona è una delizia, con molte grandi regioni della Linguadoca nelle vicinanze - Cabardes, Malpere, Minervois e il Corbiere sono a portata di mano con molti altri a breve distanza in auto.
Caratteristiche principali
240 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Senza dirimpettai
375 m² di terreno
3 bagni
DPED (234)
Terrazza
Camino
Cucina attrezzata
10 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (44)
1 posto auto
Armadi
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 250.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.041,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
938924
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Cuxac-Cabardès, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
Cuxac-Cabardès, Aude, Linguadoca-Rossiglione
Cuxac-Cabardès, Aude, Linguadoca-Rossiglione
250.000 €
Normativa
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Emissioni
44 kg CO₂/m².anno
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