Located in Ergersheim, a wine-growing village located near Molsheim, this vast house to be rehabilitated, dating from the interwar period, with imposing and harmonious proportions, has all the potential of a redevelopment into two perfectly independent apartments.
From the architectural feasibility study, it is possible to create a "T2" apartment of 50 m2 and a "T4" of about 85 m2 facing the sun (South-West), with spacious terraces of 12 m2, cellars and garages.
In short, a great opportunity for investors and/or property dealers.
Its location - on the outskirts of Strasbourg (20 km), on the edge of the hills of the Piedmont des Vosges and the vineyards, and on the banks of the Bruche and its eponymous canal bordered by the famous cycle path - gives it an undeniable major asset.
ERGERSHEIM, on the other hand, is equipped with all medical services, schools and extracurricular establishments, public transport and local shops and benefits from the immediate proximity of Molsheim. Fees are to be paid by the seller.
Housing with excessive energy consumption: class F
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°320 865 355 - Greffe de Saverne) Rémy Kastner Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.853485)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 camere
DPEF (316)
122 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESF (98)
6 stanze
N/C
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Prezzo 232.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
340933517053
Numero del mandato: 853485
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Ergersheim, in Basso Reno (regione Alsazia).
Ergersheim, Basso Reno, Alsazia
Ergersheim, Basso Reno, Alsazia
232.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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F
Consumo
(energia primaria)316 kWh/m².anno
Emissioni
98 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
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E
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Emissioni
98 kg CO₂/m².anno
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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