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Christophe Vic vi offre a Koestlach, grande proprietà, 2 case, da ristrutturare, che è così composto:
$$$Une prima casa di 184m² al piano terra, (167.14m² abitabile + seminterrato) che è così composta: $$$
Al piano terra
- Un ingresso di 14,56 m², piastrellato, spazio di stoccaggio
- Una camera da letto di 14,58 m², pavimento in parquet
- Un soggiorno di 26,66 m², pavimento in parquet, accesso alla terrazza tramite porta finestra
-Una cucina separata di 15,20 m², punto acqua, ripostiglio, frigorifero, lavastoviglie, accesso alla veranda di 7,30 m², giardino
- Un bagno di 4,90 m², piastrellato, specchio del mobiletto, doccia italiana, termosifone, finestra
- Una camera da letto di 12,90 m², pavimento in parquet
- Una toilette separata di 1,72 m², piastrellata, lavabo, finestra, radiatore.
Al piano superiore (ingresso separato esistente)
- Un pianerottolo di 4,20 m², pavimento in parquet
- Una camera da letto di 12,74 m² al piano, pavimento in parquet
- Una camera da letto di 16,60 m², pavimento in parquet
- Una camera da letto di 18,04 m², in fila, pavimento in parquet
- Un bagno di 5 m² al piano, Velux, vasca, WC, mobile sottolavabo, radiatore
- Un soggiorno/soggiorno/cucina di 26,26 m², pavimento in parquet, angolo cottura, accesso alla soffitta (da piano a piano, trasformabile).
Al piano seminterrato troverete
- Un corridoio piastrellato
- Una zona cantina/bar, pavimento, pavimento, finestra, termosifone
- Una lavanderia piastrellata, finestra, lavatrice, doccia, termosifone
- Una cantina/ripostiglio, piastrellato
- Una cantina sterrata
- Un garage per 1 auto, pavimento piastrellato, porta motorizzata (2011), punto d'acqua, finestra
- Un locale caldaia/officina, piastrellato, finestra, caldaia a gasolio Viessmann (1986) e caldaia a legna, su misura.
All'esterno, in una zona residenziale, scoprirete un ampio cortile lastricato, un giardino recintato con alberi, una terrazza piastrellata esposta a sud, un barbecue, un riparo.
Una seconda casa alsaziana di 113m² (più annessi di 114,7m²!!) che è così composta:$$$
Al piano terra
- Un ingresso piastrellato di 4,31 m²
- Una cucina di 12,71 m², piastrellata
- Un soggiorno di 17,87 m², pavimento in parquet
-Una camera da letto di 11,12 m², pavimento in parquet
- Una toilette separata di 1,83 m²
-Un bagno di 6,14 m², vasca, finestra.
Su
- Un pianerottolo di 4,13 m²
- Una cucina di 12,81 m²
- Una camera da letto di 18,77 m², pavimento in parquet
- Una camera da letto in fila di 11,04 m²
- Un bagno di 5,20 m², vasca, finestra
- Un ripostiglio di 5,37 m².
Questa casa dispone di 2 garage di 32,8 m² e 25,24 m², una mansarda di 33,9 m² e una stanza di 22,80 m².
Le 2 case sono dotate di finestre con vetri singoli, persiane manuali (avvolgibile e battente), riscaldamento a gasolio (casa di 184m²) e riscaldamento elettrico per la casa alsaziana.
La struttura si trova a 5 minuti da Ferrette e da tutti i comfort e servizi (medici, farmacie, negozi, college, piscina, ecc...), a 16 km dall'autostrada Transjurane (Ch), a 18 km da ALTKIRCH, a 20 km da Porrentruy (ch), a 29 km da Delemont (ch), a 29 km dall'aeroporto di Basilea/Mulhouse, a 33 km da Basilea (CH).
Proprietà molto bella su più di 12ares, ambiente verde, zona residenziale. Enorme potenziale, superfici totali e complete di 500m² per tutte le case!! Ottima opportunità!!
$$$ Inizio visite: dall'8 gennaio $$$ Le spese di agenzia sono a carico del venditore.
Abitazioni ad alta efficienza energetica: classe G
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Contatto Christophe Vic Imprenditore individuale, agente di commercio (Rsac N°829 049 576 Greffe de Mulhouse) (rif. 552030 )
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
10 stanze
1 bagno
GESG (103)
Cantina
280 m² di superficie abitabile
8 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Terrazza
1281 m² di terreno
3 bagni
DPEG (329)
10 posti auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 271.700 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 970,36 €/m²
altra valuta
Riferimento:
830038251447
Numero del mandato: 552030
Inserzione di un professionista
Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Koestlach, in Alto Reno (regione Alsazia).
Koestlach, Alto Reno, Alsazia
Koestlach, Alto Reno, Alsazia
271.700 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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G
Consumo
(energia primaria)329 kWh/m².anno
Emissioni
103 kg CO₂/m².anno
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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E
F
G
Emissioni
103 kg CO₂/m².anno
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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