Located just a 5-minute drive from the picturesque village center of Les Vans, this exceptional 131m² property is in perfect condition and represents a genuine opportunity for those who love tranquility and comfort.
Inside, you will find three spacious bedrooms, ideal for accommodating your family and guests. The 44m² living space, all on one level, is bathed in natural light, creating a warm and welcoming living area. For your everyday comfort, the house features a bathroom and a shower room.
The exterior is equally impressive, with a beautiful 6x3m swimming pool, perfect for cooling off on hot summer days. A large covered terrace invites you to enjoy the outdoors year-round, whether for family meals or relaxation.
The property also offers highly sought-after amenities, including a garage for your vehicles, a camper van garage, and an additional carport. The 916m² grounds are beautifully landscaped, creating a peaceful and pleasant atmosphere.
You will also appreciate the environmental benefits of this property, with underfloor heating provided by a pellet boiler and solar panels to reduce your environmental footprint. Furthermore, the property is connected to the mains sewerage for simplified maintenance.
This house is a true haven of peace. Contact us today to arrange a visit and discover all the details of this charming property.
Caratteristiche principali
131 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Senza dirimpettai
916 m² di terreno
2 bagni
DPEB (102)
Terrazza
Orientamento Sud
4 stanze
Riscaldamento solare
GESA (3)
Camino
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 485.000 €
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Riferimento:
001B-301375406
Numero del mandato: 2310591
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Agenzia: ITC IMMOBILIER
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Les Vans, in Ardèche (regione Rodano-Alpi).
Les Vans, Ardèche, Rodano-Alpi
Les Vans, Ardèche, Rodano-Alpi
485.000 €
Normativa
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Alloggio con ottime prestazioni
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B
Consumo
(energia primaria)102 kWh/m².anno
Emissioni
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B
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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