Acquisto casa o villa di lusso Ardèche: 676 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, questa elegante proprietà offre una vista mozzafiato. Situata in posizione dominante, senza vicinato diretto, garantisce assoluta tranquillità pur restando a soli 5 minuti in auto dai negozi di Ruoms. Rinnovata con finiture di alto livello e materiali nobili, sviluppa 267 m2 abitabili distribuiti su vari livelli. Sarete conquistati dal soggiorno a volta dalle volumi generosi, impreziosito da due caminetti autentici e da una elegante scala in ferro battuto. Lo spazio notte propone cinque camere, alcune delle quali sono stanze polivalenti che possono essere adibite a uffici, nonché due bagni con doccia e vasca, e un ulteriore bagno di servizio. Edificata su vasti caves a volta che occupano quasi tutta la superficie, la mas offre molteplici spazi di stoccaggio, una cantina vino completamente arredata, nonché un formidabile potenziale per futuri allestimenti. All’esterno, la proprietà si estende su oltre 2 ettari di terreno, dove si trova una maestosa piscina a specchio, 10 x 10 m, offrendo una vera balconata sui paesaggi ardèchiesi. Un vasto pool house completa lo spazio, dotato di doccia esterna, servizi igienici e pronto ad accogliere una cucina estiva per godersi appieno le giornate soleggiate. Un bene raro, ideale per una grande casa familiare, una residenza secondaria di prestigio o un progetto di gîte di alto livello, che unisce comfort e intimità in un contesto naturale preservato. A pochi passi, lo splendido Cirque de Gens, i villaggi classificati del Sud Ardèche, le maestose Gorges e il celebre Pont d’Arc si offrono a voi! Con piacere di farvi scoprire questo luogo eccezionale, contattatemi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Chloé Lefebvre. Questa inserzione è proposta da Rebollo Gaëlle - Ei - NoRSAC: , Registrato a

Vendita di case di lusso - A pochi minuti da Les Vans, nel cuore di un ambiente naturale preservato tipicamente mediterraneo, scoprite questa proprietà di carattere che offre un contesto di vita raro e privilegiato in Sud Ardèche. Incastonata in un nido di verde di oltre 2,15 ettari, questa tenuta conquista per la sua calma assoluta, i volumi generosi e il forte potenziale di sviluppo. L’insieme sviluppa circa 360 m² abitabili ripartiti in 5 alloggi indipendenti al piano terra, permettendo di ipotizzare molteplici progetti: attività di accoglienza turistica, raggruppamento familiare, residenza secondaria di charme o investimento locativo. La proprietà comprende in particolare diverse zone living confortevoli per un totale di 11 camere e 9 bagni o servizi, offrendo una capacità ricettiva ideale per ricevere famiglia, amici o clientela stagionale. All’esterno, il terreno pianeggiante e alberato da essenze mediterranee invita al relax e alla contemplazione. Una splendida piscina di 16 x 8 metri completa questo insieme eccezionale e promette preziosi momenti di convivialità al sole ardèchois. Vero punto di forza aggiuntivo, una parte del terreno si trova in zona UBp, lasciando intravedere un potenziale edificabile interessante per progetti di estensione, creazione di alloggi supplementari o nuove costruzioni.

Vendita di case di lusso - Abitazione: Castello iscritto ai Beni Culturali d'Epoca medievale e Rinascimentale: - posizione dominante sul paese nel Sud dei Cévennes ardéchoises, - circa 800 m2 abitabili - vista eccezionale a 100 km dal suo mastio alto 28 metri sulle valli, Una parte del castello di circa 600 m2 è articolata attorno a una corte interna « Rinascimentale » in pavimenti con: - una scalinata d'apparat - una balconata d'uso - una grande stanza per le ricevute (circa 80 m²) - una cappella, - un giardino interno con una vecchia ovile, ( archetti, finestre a griglia, archibotti, sale voltate, balconi sospesi) La parte abitabile privata di circa 300 m2 è composta da: - una cucina con dispensa - una lavanderia - &nbsp un soggiorno, - &nbsp una sala da pranzo, - &nbsp una suite matrimoniale, - &nbsp quattro camere al piano superiore, - &nbsp pavimento in castagno - &nbsp infissi in castagno - &nbsp doppi vetri - &nbsp riscaldamento a pavimento - &nbsp cancello automatico - Dipendenze: laboratorio e capannoni - tre serbatoi di raccolta acqua piovana da 70 m3 - Baita/T2 (gîte) di circa 45 m2 - Una camera d'ospiti con balconcino - Tassa fonciaire: 600/anno. - a 20 minuti da Aubenas, 1 ora da Montélimar (stazione) 2 ore da Nîmes. Missione e obiettivi Safer su questa proprietà - Accompagnare lo sviluppo locale Si prega di notare che alcuni siti di annunci non permettono di visualizzare correttamente la nostra offerta di servizi. Per ottenere informazioni complete e accurate, si invita a consultare il nostro sito oppure a contattarci direttamente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza l'autorizzazione dell'autore.

Vendita di case di lusso - Con un parco alberato sul bordo del fiume, una splendida casa del Maître e 5 alloggi indipendenti, poco più di 2 ettari di terreno e una piscina di 5 m x 10 m. La casa principale è composta da 385 m2 abitabili, 154 m2 utilizzabili e una grande cantina di 230 m2. Un primo alloggio di 80 m2 è annesso all’abitazione. Un cortile sul retro della casa del Maître permette l’accesso a due altre costruzioni in pietra: la prima ospita un laboratorio al piano terra e un alloggio di 92 m2 al primo piano. La seconda è suddivisa in tre alloggi di 37 m2, 99 m2 e 80 m2. Acqua di città, acqua di fonte, riscaldamento centralizzato a gasolio, stufe a legna, fosse settiche. Casa principale: classificata D, stima delle spese energetiche annue per uso standard tra 9.601 € e 12.989 €. Consumo energetico: 217 kWh/m2/anno. Emissioni di gas serra: 49 kgCO2/m2/anno. Alloggio 1: classificato D, stima delle spese annue tra 883 € e 1.1195 €. Consumo energetico: 235 kWh/m2/anno. Emissioni di gas serra: 9 kgCO2/m2/anno. Alloggio 2: classificato D, stima spese annue tra 1.449 € e 1.961 €. Consumo energetico: 185 kWh/m2/anno. Emissioni di gas serra: 7 kgCO2/m2/anno. Alloggio 3: classificato D, stima spese annue tra 1.759 € e 2.379 €. Consumo energetico: 198 kWh/m2/anno. Emissioni di gas serra: 7 kgCO2/m2/anno. Alloggio 4: classificato E, stima spese annue tra 2.320 € e 3.140 €. Consumo energetico: 326 kWh/m2/anno. Emissioni di gas serra: 12 kgCO2/m2/anno. Prezzi medi delle energie indicizzati nel 2021, 2022 e 2023. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.