€348.700
Nort-sur-Erdre
France Paesi della Loira Nort-sur-Erdre 44390Superficie abitabile
148 148 MTKTerreno
3.087Stanze
6Camere
4New Exclusive! Your advisor, Nathalie Cassard, offers you: 20 minutes from Nort-Sur-Erdre and 15 minutes from Chateaubriant, this Beautiful Family House from 2007 with Swimming Pool in a quiet area and Walk from the town of Issé, its train station and its services. It offers approximately 148m2 of living space on 2 levels and 1 Double-Garage of 62m2 adjoining. On the ground floor, a large entrance with an Office space and a closed Storage/Dressing room leads to a Bright Living Room of nearly 50m2 with its Kitchen fitted out/equipped in 2021 and a Sleeping Area offering a Parental Bedroom , a Bathroom and independent toilets. A functional Laundry Room connects the kitchen to the double garage where there is also a cellar. Upstairs, the Landing, given its volume, is none other than a Family Games Area connecting 3 beautiful Bedrooms and a Shower Room with Toilets, without forgetting, in addition, an insulated Attic of at least 20m2 . The house is heated on the Sol by Aerothermy on the 2 levels. It is also equipped with a water softener. The shutters are electric on the ground floor and the Velux of the 3 bedrooms upstairs have Solar Shutters. All rooms on one level are equipped with Windows overlooking a magnificent Terrace in natural stones of 65 m2 facing South, inviting to Relaxation with its recent Swimming Pool of 9m by 4m covered with a Dome whose surroundings have been fitted out with quality and taste. To take advantage of idleness or quietly tinker in the Workshop at the bottom of the garden, the Robot Mowing will maintain the lawn between the Terrace and the Swimming pool for you. On more than 3000 m2, this property is fenced and equipped with an electric gate and lined with asphalt at its entrances. It overlooks Le Don at the back of the plot and thus invites you to picnic in the countryside without leaving your home. Between the swimming pool and the edge of the Don, sheep and hens coexist naturally in an enclosed space planted with several fruit trees. Rare product on the sector and available next August. 360O visit possible on request, so Don't Wait! For more information, contact me at or Ref: Ncd Selling price: 335,000.00? + 4.09% in fees or 348,700.00? fees included at the expense of the purchaser. Our fees can be viewed at: Your commercial agent registered with the Nantes Rsac under number 508 081 858 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:
148 m² di superficie abitabile
4 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,09 % del prezzo
1 posto auto
3087 m² di terreno
1 bagno
DPEC (121)
Piscina
Cantina
6 stanze
1 bagno
GESA (3)
Terrazza
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,09%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 335.000 €
Prezzo/m²: 2.356,08 €/m²
altra valuta
Riferimento: ncd10-0014457-14457
Numero del mandato: 15952
Inserzione di un professionista
Agenzia: Sas Noovimo
Questa proprietà si trova a Nort-sur-Erdre, in Loira Atlantica (regione Paesi della Loira).
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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