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Antica casa colonica ristrutturata con gusto con una superficie di 370 m² con vista sui Pirenei, non trascurata.
Questa struttura si trova a 3 km dall'ospedale di Saint-Gaudens (31) e a 1 km dai servizi (scuola, ufficio postale, municipio, supermercato, farmacia, fisioterapista, studio infermieristico, ostetrica, ristoranti, parrucchiere, estetista, casa di riposo).
La casa è composta al piano terra da un ampio ingresso che si apre su una sala da pranzo con camino aperto, servizi igienici separati, soggiorno e armadio.
Una cucina da cui si accede ad una lavanderia oltre ad una cantina con un antico forno per il pane attualmente adibito a cantina e deposito.
Sullo stesso livello, una master suite di 80 m² con servizi igienici separati, ampio bagno con doccia attrezzato per ospitare una persona con mobilità ridotta, spogliatoio e ufficio, il tutto con accesso a una terrazza di 30 m².
Al piano superiore, un ampio spazio attualmente adibito a soggiorno con sala giochi, ufficio, per una superficie di 80 m² trasformabile in camera da letto.
Un corridoio con ripostiglio comunica con la zona notte che si compone di tre camere da letto di cui una padronale di 27 m², con spogliatoio, wc separato, bagno con travi a vista.
Completa questo piano un sottotetto completamente foderato e coibentato (non conteggiato in metri quadrati) con finestre con doppi vetri. Questa stanza potrebbe facilmente cambiare destinazione.
All'esterno, una piscina al cloro 8x4 con 70 m² di ponti, una pool house di 50 m² con barbecue, un locale tecnico indipendente per la piscina.
Annessi chiusi su 3 lati con una superficie totale di 350 m², uno con un laboratorio chiuso di 20 m², uno con una scala che offre un ulteriore deposito o la possibilità di convertire un appartamento indipendente o un gîte.
Il tutto su un terreno di oltre 20.000 m² completamente recintato con accesso attraverso due cancelli automatici.
Ci sono anche due cabine con struttura in legno in perfette condizioni di 20 m2 ciascuna (per animali, ripostiglio...)
Viene venduto con un bosco di castagni e querce con una superficie di poco più di un ettaro.
Tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri. Le tapparelle sono avvolgibili ed elettriche.
Per il riscaldamento, una caldaia a condensazione da una parte e due pavimenti riscaldati dall'altra (pompa di calore aria/acqua).
Per le stagioni intermedie, un grande camino aperto, nel soggiorno, un inserto a pellet. Nella suite padronale è presente una grande stufa a pellet e un'altra nella zona notte.
L'igienizzazione individuale è a norma.
Dpe in corso.
Caratteristiche principali
370 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Cantina
Senza dirimpettai
2 ettari di terreno
2 bagni
DPEC (150)
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
10 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESC (19)
5 posti auto (box)
Armadi
Cucina separata
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Prezzo 550.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.486,49 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1164433
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Saint-Gaudens, in Alta Garonna (regione Midi-Pirenei).
Saint-Gaudens, Alta Garonna, Midi-Pirenei
Saint-Gaudens, Alta Garonna, Midi-Pirenei
550.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)150 kWh/m².anno
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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