Immobiliare Saint-Gaudens: 67 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Saint Gaudens Prossimità COMMERC I / COMMERC E Abitabile casa di città da rinfrescare offrendo molteplici POSSIBILITÀ Attualmente 3 Camere da Letto e bel giardino chiuso e alberato di fronte alle Pirenei Soggiorno ampio o camere in più POSSIBILE Terreno Edificabile POSSIBILE Da Vedere Assolutamente

Acquisto di immobili - Complesso di Muri Commerciali e Professionali Comprendente Uffici, Locale Commerciale e Locale Professionale. OTTIMA SITUAZIONE NEL CENTRO CITTÀ. BELLA SUPERFICIE DI 358 M2 SU 3 LIVELLI CON 2 INGRESSI DIFFERENTI. NESSI PARKING MA PARCHEGGIO GRATUITO FACILE CAMBIO DI DESTINAZIONE POSSIBILE SOTTO RISERVA DI ACCORDO URBANISTICO VISITE SU APPUNTAMENTO Onorari a carico del venditore. APE in corso.

Acquisto di immobili - SAINT GAUDENS CENTRO CITTÀ APPARTAMENTO T3/4 CON BALCONI situato al primo piano. Cucina arredata. Soggiorno grande. 2 camere con armadi. Lavabo/Doccia e wc separato. Spese contenute assenza di parcheggio ma possibilità di prendere in affitto un garage nelle vicinanze per 50 mensili Onorari a carico del venditore. In una copropietà di 90 lotti. Quota parte media del bilancio preventivo 700 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energia D, Classe clima B Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1450,00 e 2000,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - SAINT-GAUDENS - Casa a schiera di fascino con cortile, garage e casetta indipendente Vicino alla stazione, scoprite questa affascinante casa a schiera di circa 110 m², in ottime condizioni, che offre bei elementi d'epoca, un cortile privato, un garage e una casetta annessa di circa 35 m² con ingresso indipendente e balcone. Fin dall'ingresso, sarete conquistati dal fascino della casa con i suoi bei pavimenti in cementine. Al piano terra si compone di una gradevole cucina/sala da pranzo di circa 22 m², che dà direttamente su un cortile privato di circa 30 m², un soggiorno accogliente con il suo bel pavimento in legno, nonché di un bagno e di un wc. Al primo piano, due belle camere di circa 15 m² ciascuna offrono spazi ampi, 2 guardaroba che possono anche essere trasformati in bagno. Al secondo piano, una terza camera è completata da condizioni di soppalchi molto buone, offrendo un utile spazio di ripostiglio. Garage attiguo e casetta di circa 35 m² con ingresso indipendente e balcone. È composta da una stanza al piano terra e due stanze affiancate al piano superiore. Dotata di acqua ed elettricità ma attualmente non riscaldata, questa dipendenza offre un grande potenziale di allestimento: spazio professionale, ufficio, atelier, alloggio da sistemare o progetto locativo, salvo i lavori e le autorizzazioni necessari. Dal punto di vista del comfort, la casa principale beneficia di riscaldamento a gas cittadino, doppi vetri e persiane elettriche. I bei pavimenti in legno e le cementine conferiscono grande carattere all’insieme. I plus: - Casa principale di circa 110 m² - 3 camere - Ottime condizioni - Cortile privato di circa 30 m² - Garage attiguo - Casetta di circa 35 m² con ingresso indipendente e balcone - Acqua ed elettricità nella casetta - Bei pavimenti in cementine e pavimenti in legno - Vicinanza alla stazione e ai servizi - Ampio potenziale di allestimento e valorizzazione - Un immobile fuori dal comune, accogliente e pieno di potenziale, ideale per un primo acquisto, una residenza principale o un progetto di investimento. Provvigioni del 5,77% IVA inclusa a carico dell’acquirente (130 000 esclusi onorari) Il vostro agente commerciale 3G IMMO sul posto EI - Nathalie BRIGAUD iscritta al RSAC di TOULOUSE n° 498 465 467 Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita, verrà richiesta la presentazione di un documento d’identità.

Acquisto di immobili - St-Gaudens, vicino al centro e ai negozi, in quartiere tranquillo, bella casa di 186 m² degli anni '60 su 2 livelli con 2 ingressi e garage annesso. Terreno di 543 m². Possibilità di 2 alloggi indipendenti, può anche essere indirizzata a una professione liberale. A piano terra: ingresso, cucina, soggiorno/pranzo di 26 m², una camera, lavanderia, garage annesso di 30 m². Al primo piano: ingresso, cucina attrezzata, soggiorno con camino aperto, sala da pranzo di 43 m² con 2 balconi, 2 camere di 15 e 11 m², cabina armadio, bagno, wc separato. 2 cancelli di cui 1 elettrico, doppi vetri, elettricità 2022, tetto revisionato, facciata (prottetta idro) recente. Onorari del 5,67% IVA inclusa a carico dell'acquirente (150.000 al netto degli onorari) Il tuo agente commerciale 3G IMMO sul posto EI - Nathalie BRIGAUD iscritta al RSAC di TOULOUSE n° 498 465 467 Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita verrà richiesta la presentazione di un documento d'identità.

Acquisto di immobili - BEAUX VOLUMES Casa familiare di circa 200 m² con vista sui Pirenei. Comprende 5 camere da letto, di cui una a piano terra, 2 bagni di cui uno privato, nonché numerosi spazi di ripostiglio. Si può inoltre usufruire di un seminterrato/garage di circa 70 m² e di un cancello elettrico. Vicino a scuole, negozi e a tutte le altre comodità, questa casa offre spazio e comfort per tutta la famiglia. AGENCE PYRENEES IMMOBILER - Jonathan GUELFUCCI - RSAC N° 954 089 165 - - Per ulteriori informazioni su - (riferimento ) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - SAINT-GAUDENS - Grande casa familiare con 5 camere e vista sui Pirenei - Bel potenziale. Vi cercate una grande casa con bei volumi da personalizzare secondo i vostri desideri? O un immobile che permetta di coniugare abitazione, attività professionale o investimento? A Saint-Gaudens, in un ambiente piacevole, vicino a negozi, scuole e spazi ricreativi, scoprite questa casa tradizionale di 173 m² abitabili situata su un terreno di 517 m². Il piano superiore ospita la parte principale con un soggiorno luminoso, una cucina indipendente, tre camere, un bagno e un wc separato. Il piano terra completa l’insieme con due camere aggiuntive, una grande stanza polivalente e un garage di 32 m². Il suo layout offre numerose possibilità: grande casa familiare, spazio dedicato a una professione liberale, alloggio indipendente o progetto locativo, fermo restando le autorizzazioni necessarie. All’esterno, potrete godere di un giardino a livello visivo non visibile direttamente dai vicini, di una terrazza e di una gradevole vista sui Pirenei. Costruita in modo tradizionale, questa casa sana offre una base eccellente per un progetto di modernizzazione. I suoi bei volumi e il suo layout permettono molte possibilità di arredamento. Lavori di rinfresco e di miglioramento energetico le permetteranno di esprimere appieno tutto il suo potenziale. Una casa dalle molteplici possibilità, ideale per dare vita al vostro progetto. Una visita vi permetterà di misurarne appieno il potenziale. Oggi prepariamo il futuro. Prezzo dell’immobile: 172.000 euro, oneri di agenzia a carico del venditore. DPE: G e GES: C Importo stimato delle spese annue per un uso standard tra 6.940 e 9.420 euro, indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe G. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Elisabeth CANDEIAS, o via e-mail a Sezione L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita verrà richiesta una carta d’identità. La presente annuncia è redatta sotto la responsabilità editoriale di Elisabeth CANDEIAS, agendo come agente commerciale nella regione Haute-Garonne e iscritta al RSAC TOULOUSE presso SAS PROPRIETES PRIVEES, al capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. CCI Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da GALIAN-SMABTP n° polizza 28137 J. Mandato rif: 460868 - Il professionista garantisce e mette al sicuro il vostro progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Elisabeth CANDEIAS (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: TOULOUSE - .

Acquisto di immobili - Raro a Saint-Gaudens, zona residenziale, bella villa indipendente di 5 locali al piano terra con garage e laboratorio su giardino chiuso di 640 m². Questa villa tradizionale esposta a sud comprende: ingresso, cucina semi-indipendente non attrezzata, sala da pranzo, soggiorno con camino a insert e climatizzazione reversibile, studio, 3 camere, bagno, ripostiglio-lavanderia, WC. Un rifugio per 2 auto e un laboratorio. Riscaldamento centrale a gas cittadino, fognature comunali. Decorazione da rinfrescare, ma alcune finestre sono in doppio vetro, elettricità rifatta in parte, bagno moderno. Giardino alberato. Prestazione energetica D / GES: D Stima dei costi annui dell’alloggio per i 5 usi (riscaldamento, acqua calda sanitaria, climatizzazione, illuminazione, ausili) : tra 1851 e 2505 . Prezzi medi delle energie indicizzati negli anni.

Acquisto di immobili - Located in Saint-Gaudens, in a quiet neighborhood close to the city center, this large 195 m² habitable house consists of two independent apartments, a T3 and a T4, each with its own access. A garage and a garden shed complement the whole, situated on a 591 m² plot. Rare in Saint-Gaudens, this property combines particularly sought-after features: generous volumes, a fenced garden in town, and two already configured and separated dwellings. It can thus meet a family project, a rental investment, or a mixed occupation combining primary residence and additional income. The first apartment, approximately 90 m² of living space, is on the ground floor. From the entrance, you will discover a 15.8 m² dining room, extended by a large, bright 22.5 m² living room. These two spaces offer generous volumes and allow for comfortable organization of various daily life moments. On the right, the 14 m² fitted kitchen has direct access to the outside. A corridor then leads to the sleeping area, consisting of two bedrooms of 15 and 11 m² and a 5.8 m² bathroom. Ready to live in as it is, this apartment will require a general refresh to modernize it. An entirely independent entrance serves the second apartment, approximately 105 m² of living space, located on the first floor. The staircase leads to a wide central landing, which contributes to the feeling of space and pleasantly distributes the different rooms. You will notably access a beautiful 24.5 m² living area, oriented south and large enough to accommodate a living room and a dining area. Bright and easy to arrange, it communicates with a large open, fitted kitchen of 13.8 m². From the kitchen, a door allows access to a small private terrace of 6.5 m². From the landing, a hallway leads to the sleeping area. This includes three bedrooms of 12, 15, and 9.5 m², and a large 8.9 m² bathroom equipped with a bathtub and a shower. Bright, functional, and well-maintained, this apartment is in very good condition. The house is surrounded by a fenced garden, accessible all around the building. This outdoor space is a real privilege for a property located in town. You will also have a garage capable of accommodating one car, as well as a small shed. The configuration of the accesses and the terrain allows for the individualization of outdoor spaces so that each apartment can have its own garden. Thanks to its central location, close to shops and services, two independent dwellings, and generous volumes, this house offers many possibilities. It can accommodate two generations of the same family, allow living in one unit while renting the second, or constitute an immediately structured rental investment without needing to create separations between the apartments. Built traditionally, the house is equipped with wooden and PVC joinery with double glazing. The heating is electric. The tiled roof is in good condition, and the property is connected to the sewage system. Located about 5 minutes from downtown Saint-Gaudens and 10 minutes from the highway, the property is an hour from Toulouse and its international airport, 10 minutes from the station, and about 50 minutes from the first ski slopes.

Acquisto di immobili - iad France - Bernard Connesson vi propone: SAINT-GAUDENS - APPARTAMENTO - T2 59M² - LUMINOSO Questo appartamento di due locali a Saint-Gaudens vi piacerà per l’esposizione completamente a sud, la posizione nel pieno centro città a soli 50 metri dal centro, e il carattere ristrutturato all’interno di un immobile di carattere risalente al 1870. Con 59 m² di superficie abitabile, offre una disposizione ben pensata attorno a un ampio soggiorno di 34 m², luminoso grazie all’orientamento a sud. La cucina aperta sul soggiorno prosegue questo spazio living, creando un’atmosfera conviviale e ariosa. La camera, ben proporzionata con i suoi 13,4 m², è calma e luminosa. Un bagno completo il tutto, nonché un WC separato. L’appartamento beneficia di una lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice, di una porta blindata e di un accesso sicuro all’ingresso dell’edificio. È disponibile la fibra ottica, e il riscaldamento elettrico individuale garantisce una gestione autonoma delle spese energetiche. Abitabile immediatamente, questa proprietà è adatta sia per un primo acquisto come residenza principale sia per un investimento locativo con creazione di deficit fondiario. Possibilità di ampliamento di 40 m² con due grandi camere, bagno, doccia, lavabo, wc accessibili tramite una scala interna, valore dei lavori 70.000, preventivi dettagliati disponibili su richiesta durante la visita su appuntamento. Contattatemi per concordare una visita secondo i vostri orari. La presente annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 4 lotti in totale e non soggetto a nessuna procedura in corso ai sensi dell’articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell’abitazione. Importo medio mensile delle spese dichiarato dal venditore: 0 al mese (cioè 0 annuo). Le provvigioni dell’agenzia sono a carico del venditore. La presentazione di un documento di identità in corso di validità sarà richiesta durante la visita, ai sensi dell’articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene, inclusa l’obbligo legale di disbosco, sono disponibili sul sito Géorisques: >La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di M Bernard Connesson mandatario indipendente in immobiliare (senza custodia di fondi), agente commerciale della SAS France immatricolato al RSAC di Toulouse con numero 340977941, titolare della carta di raggio immobiliare per conto della società France SAS.

Acquisto di immobili - HAUTE GARONNE - VICINO A ST GAUDENS IN ESCLUSIVA A 10 minuti da St Gaudens, proprietà di fascino. Questo ex maniero le cui origini risalgono al 1533 possiede un ricco passato storico. Fu innanzitutto un monastero, poi fu dimora e proprietà della marchesa di Montespan. Sui 4530 m2 di superficie fondiaria si distribuisce un vasto edificio a L con 2 piani, 26 camere in suite che vanno da 14 a 40 m2, diverse sale di ricevimento e un appartamento indipendente. Sono presenti anche diverse terrazze. Due edifici tecnici più piccoli, una piscina di 6x11, e una casa divisa in camere in suite con terrazze e un alloggio indipendente con giardinetto rendono questa proprietà venduta ammobiliata. Un magnifico parco con alberi pluricentenari arricchisce questa proprietà. Un rifacimento sarà necessario. Può essere adatta per un’attività professionale, turistica o per un habitat condiviso. Classe energia: non applicabile Classe clima: non applicabile Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Questa casa unifamiliare di oltre 260 m², di cui 247 m² abitabili, costruita su un terreno di 4900 m², offre una vista aperta sulla catena dei Pirenei. Il vasto soggiorno di oltre 100 m² si sviluppa intorno al camino e all'isola centrale della cucina, completamente attrezzata e fornita. Lo spazio living è orientato verso una prima terrazza coperta e la piscina. La mezza casa costituisce un ambiente supplementare propizio al relax. A sud, la prima camera matrimoniale dispone del proprio bagno e di numerosi armadi. A est, un secondo spazio dedicato al riposo, dispone di tre belle camere da letto e di un grande bagno. Gli esterni non sono da meno: la piscina coperta, adiacente alla terrazza, dà al giardino un ulteriore valore. Un doppio garage e un laboratorio completano le prestazioni di questa proprietà pronta da vivere a meno di 10 minuti da Saint-Gaudens. CLASSE ENERGETICA: A / CLASSE CLIMAT: A. Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia degli anni 2021, 2022 e 2023: tra 840 e 1190. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques > Agente commercial: Aymeric HUYNH. EI - Numero RSAC 890473309 Aymeric HUYNH (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 890473309 - Tolosa.

Acquisto di immobili - SOUS COMPROMIS ! Saint-Gaudens, in un quartiere tranquillo vicino al centro, grazioso appartamento di tipo 3 con una superficie abitabile di 95,85 m², terrazza, posto auto privato e cantina. È composto da un ingresso con cabina armadio, una cucina separata e attrezzata, un grande soggiorno con terrazza. Il corridoio dotato di un armadio ospita due camere, un bagno e un wc separato. Immobile soggetto al regime di proprietà comune con 26 lotti principali. La quota parte delle spese generali è di 1xxx/1000 per l'appartamento e 110/1000 per il posto auto, ovvero un budget medio preventivato di 1.100 €/anno. Stima dei costi energetici annui dell'alloggio: tra 1.680,00 e 2.310,00 €/anno Prezzi medi delle energie indicizzati (abbonamento incluso) Prestazione energetica: D / GES: D

Acquisto di immobili - IDEALE PER L INVESTITORE, appartamento venduto affittato! In una residenza sicura, vicino al centro città, un appartamento tipo 3 di 51,86 m² abitabili in condominio situato al piano terra e composto da - ingresso con guardaroba, - soggiorno con angolo cottura ( mobili alti e bassi, piano cottura, cappa aspirante e bancone) che si apre su una terrazza, - due camere con guardaroba, - un bagno con vasca, mobile lavabo e ripiano, - un WC separato. Questo alloggio dispone di un posto auto privato. Riscaldamento elettrico individuale. Pareti doppie, doppi vetri. In più, troverete un ricovero biciclette comune, spazi verdi, il cancello e il portoncino sono sicuri, la residenza è tranquilla e piacevole. Immobili soggetti allo status giuridico della copropietà composta da 33 lotti principali. La quota-parte dei lotti in spese generali è di 386/10.000 per l'appartamento e 9/10.000 per il parcheggio. Nessuna procedura in corso. Alloggio affittato con un canone mensile di 504 TTC (di cui 65,00 di spese). Budget preventivo medio 1.000/anno (spese di condominio + acqua + fognatura) di cui 600 recuperabili sul locatario. Imposta fonciare 2025: 996 Stima dei costi energetici annui dell'alloggio: tra 650 e 940 €/anno Prezzi medi delle energie indicizzati al 01 gennaio 2021 (servizio incluso) Prestazione energetica: D / GES: B

Acquisto di immobili - iad France - Karine Colin offers you: Character House with Pyrenees View - Saint-Gaudens Discover this stunning 230 m² home, nestled in the heart of a wooded park of 3,023 m². Built in 1985, it combines elegance and serenity with breathtaking views of the mountains. Living Areas: Ground Floor: Welcoming entrance, bright living room, dining room, equipped kitchen with pantry. Night area: 2 bedrooms with bathroom and private terrace, laundry room. Upper Floor: 2 additional bedrooms, bathroom, shower room, and a second cozy living room. Exteriors & Assets: The landscaped garden is a true haven of peace, enhanced by a large terrace for your outdoor meals. The plot is suitable for a swimming pool. A secure double garage completes this exceptional property. Let yourself be seduced by its unique charm. Contact me for a visit! Agency fees are the responsibility of the seller. A valid form of identification will be requested during the visit, in accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Ms. Karine Colin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS France registered at the Toulouse RSAC under number 497830661, holder of the real estate marketing card on behalf of France SAS.

Acquisto di immobili - La Società Vi PRESENTA IN VENDITA! Scoprite questa splendida villa contemporanea di piano unico, situata in una posizione ideale, che offre una superficie abitabile di 96,37 m² su un terreno di 2053 m². Questa proprietà luminosa è composta da 4 vani, tra cui un soggiorno ampio aperto su una cucina moderna attrezzata, perfetta per ricevere famiglia e amici. Grandi vetrate assicurano una bella luminosità naturale e danno su un vasto terreno con vista sul Cagire, ideale per godere della natura circostante in piena tranquillità. La villa propone tre camere confortevoli, ideali per accogliere una famiglia o degli ospiti. Le finiture sono curate, con serramenti in PVC, doppio vetro e tende da sole motorizzate per maggiore comfort e sicurezza. Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, vicino ai servizi del paese, questa villa è l'ambiente perfetto per vivere in campagna in modo idillico, pur restando vicino agli assi principali. Non perdete questa opportunità di acquisire una casa moderna, funzionale ed energeticamente efficiente. PREZZO Hai: 225 000€ Il prezzo indicato comprende onorari di agenzia a carico dell'acquirente pari al 6% IVA incluso sul prezzo netto venditore. (12 000 € IVA inclusa) Prezzo Netto Venditore: 213 000€

Acquisto di immobili - Located in Saint-Gaudens, 45 mins south-west of Toulouse, is this charming, 280m² home for sale offering a living room, dining room, kitchen, five bedrooms, a bathroom, three washrooms, row toilets, a laundry room and vehicle shelter, all on a fenced plot 800m² which boasts a heated 8x4m swimming pool. The little entrance hall serves, to the left, the 25.5m² kitchen which has an imposing fireplace. To the right is a 14m² bedroom with private bathroom and walk-in wardrobe. Opposite, a staircase leads upstairs with to the right, a 19m² bedroom with washroom and 8m² walk-in wardrobe and to the left, a 19m² bedroom also with private washroom. Back to the ground floor and after the kitchen and to the right is a 21m² laundry room. Opposite is the 26m² dining room and continuing on is the lovely 51m² living room, which has lots of natural light and has a wood burner with heat distribution system. Another staircase leads up to a 52m² space currently used as games room, a 16m² bedroom with washroom and a south-facing 21m² terrace. Outside, the pleasant 800m² garden is fenced and enjoys an 8x4m swimming pool with a heat pump system and security roller shutter. This lovely home is ready to move in. Heating is provided by gas connected to the mains and the wood burners. Windows are PVC-framed and double glazed. The roof is covered in tile. You will be close to commerce and services, primary and secondary schools and motorway access. 30 mins from Spanish border and from skiing, 45 mins from Toulouse, 2h from the Atlantic coast and from the Mediterranean.

Acquisto di immobili - SAINT GAUDENS MAISON T5 SUR DEUX NIVEAUX COMPRENANT EN REZ DE CHAUSSEE DEUX PIECES ET UN GARAGE DE 25 M2. A L'ETAGE : UN SEJOUR AVEC CHEMINEE ET BALCON, UNE CUISINE INDEPENDANTE, UN DEGAGEMENT DESSERVANT UN WC, UNE SALLE DE BA IN, DEUX CHAMBRES DE BONNE DIMENSION. MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE ET STORES ALUMINIUM. PREVOIR TRAVAUX CHAUFFAGE, ELECTRICITE, RAFRAICHISSEMENT. L'EMPLACEMENT DE LA MAISON SUR LA PARCELLE LAISSE DE LA PLACE A UN COQUET JARDIN PISCINABLE. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3405.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Acquisto di immobili - Situata a due passi dal centro città e da tutti i servizi, questa casa indipendente di 137 m² abitabili è il compromesso ideale per godersi la vita cittadina beneficiando al contempo di un vero nido di verde e tranquillità. Al piano terra, un ingresso serve una cucina da pranzo indipendente completamente attrezzata con ripostiglio annesso, uno studio o camera da letto, un soggiorno/pranzo con camino a legna che dà su una terrazza. Il piano superiore è dedicato allo spazio notte con 4 belle camere con pavimenti in parquet originale, una delle quali con balcone/terrazza, un bagno e un WC. All'esterno un grande garage adiacente e una cucina estiva completano l'immobile. Dotazioni: serramenti in doppio vetro, riscaldamento centralizzato a gas cittadino e camino a legna. Collegamento fognario pubblico. Prestazioni energetiche: DPE E 296 / GES D 49 Stima dei costi annui di gestione: tra 2960 e 4050 con prezzi medi delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Nella commune di Saint-Gaudens, in una zona residenziale, scoprite questa casa degli anni '60 con una superficie abitabile di 105,25 m². Vettura a un lato, questa villa di tipo 4 dispone di annessi e giardino alberato adiacente. Al piano terra troverete un soggiorno di 18,60 m², una cucina di 14,45 m², una lavanderia e un WC. Al piano superiore, tre camere di cui due con armadi e la terza di 16,20 m², bagno con WC. Riscaldamento centralizzato a gas, elettricità in sicurezza, casa allacciata alla rete fognaria. Questa casa sarà piacevole e di grande comfort dopo un rinfresco. Garage annesso, garage indipendente che funge da ripostiglio e riparo per auto. Prestazioni energetiche: F / Ges: E Stima dei costi annui dell'immobile: tra 3.150 e 4.330 € con prezzi medi delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023.

Acquisto di immobili - Bella Villa nel settore Saint GAUDENS....Scoprirete questo bel prodotto che vi sorprenderà per il suo layout, la sua luminosità e i volumi molto ben proporzionati che offrono una piacevole impressione di libertà. Immaginatevi su una superficie utile totale di quasi 220 m² con un soggiorno di 57 m² e come se non bastasse si estende su una bella terrazza soleggiata a sud dove si trovano i nostri Pirenei. Cominciamo dall'inizio: Terreno di 1.700 m² alberato e interamente recintato con un cancello elettrico. Al piano seminterrato si trova una grande autorimessa, una centrale termica, una lavanderia con Wc, una stanza di deposito e una grande camera (attualmente ufficio professionale). Al piano terra una bellissima entrata dà accesso a una cucina abitabile e attrezzata, al soggiorno, a un Wc indipendente e a un piccolo corridoio che conduce alla camera 1 e al bagno. Al piano superiore si trova la terza camera con guardaroba, una quarta camera con bagno privato, un grande guardaroba e 2 soffitte (con finestre) trasformabili a piacere. Questa villa vi offrirà tutto il comfort che cercate con prestazioni di qualità. Classe Energetica: F, Prezzo 276.000 € oneri di agenzia inclusi (a carico venditore)

Acquisto di immobili - In una zona tranquilla e senza vicini diretti, bella casa di architettura di 269 m² abitabili con piscina coperta, doppio garage su una parcella alberata di 1417 m². Questo bene eccezionale, inondato di luce e decisamente atipico, piacerà immediatamente agli amanti delle firme architettoniche forti. Già all'ingresso, sarete catturati da un soggiorno triplo altezza (spirito cattedrale), reso magnifico da un tetto in legno a vista, un camino centrale e una immensa libreria sospesa, accessibile tramite una scala a chiocciola e una mezzanina. Una cucina abitabile e separata con zona pranzo. Offre anche due suite matrimoniali (sala da bagno e guardaroba). Il vero punto di forza di questa villa è lo spazio benessere: una spettacolare piscina riscaldata interna incastonata sotto una splendida cupola in vetro. Prestazioni Energetiche: D / Ges: C Stima dei costi energetici annui dell'abitazione: tra 5.200,00 e 7.100,00. Prezzo medio dell'energia indicizzato agli anni (abbonamento incluso).

Acquisto di immobili - SAINT GAUDENS BEL APPARTAMENTO TRAVERSANTE T3 DI 58 M2 ABITABILI INTERAMENTE RINNOVATO E SITUATO AL SECONDO PIANO DI UNA RESIDENZA DEGLI ANNI 1965. L'ingresso distribuisce una cucina abitabile e parzialmente attrezzata, un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, due camere con armadi a muro, una bagno ristrutturato, un wc separato. L'impianto elettrico è stato rifatto così come i pavimenti. Le finestre e porte finestre sono nuove, in PVC a doppio vetro. Il riscaldamento è a gas cittadino. Pavimenti in piastrelle ovunque per una facile manutenzione. Le spese sono contenute: 48 € al mese Cantina al piano interrato. Posteggio facile nel condominio Ideale primo acquisto o investitore (affitto possibile 550 € al mese spese incluse) Onorari a carico del venditore. In un condominio di 120 lotti. Quota-parte media del budget previsionale 600 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, Classe clima D Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 930,00 e 1310,00 €.

Acquisto di immobili - MIGLIORE DI UN APPARTAMENTO Nel cuore di Saint-Gaudens, scoprite questa casa di paese di circa 95 m², distribuita su due piani, con un garage di circa 50 m² al piano terra. Si compone di due camere e offre un ambiente di vita pratico e funzionale. Godrete di una posizione vicina a tutti i servizi: mercato, supermercati, scuole, cinema, farmacia, negozi e servizi quotidiani, facilmente accessibili, nonché di un accesso all'autostrada a 5 minuti. Questo bene beneficia di una situazione ideale!

Acquisto di immobili - APPARTEMENT SAINT GAUDENS Appartamento di circa 75 m² e circa 80 m² di soffitta. Prossimo al centro di Saint-Gaudens e a tutti i servizi, questo appartamento si trova al primo piano di un piccolo stabile. La superficie è di circa 75 m², con pochi lavori. Soggiorno luminoso, due camere da letto, un bagno e una sala da bagno. In residence principale come anche per investimento locativo. Bene soggetto allo status giuridico della Coproprietà. Numero di lotti: 4. Spese annuali di coproprietà (importo medio annuo quota parte del budget previsionale del venditore): 150. Nessuna procedura in corso. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - Agente commerciale - RSAC N° 954 089 165 - - Ulteriori informazioni su - (referenza )

Acquisto di immobili - CASA A SCHIERA T5 Situata nel comune di Valentine, questa casa a schiera di circa 100 m² abitabili si sviluppa su tre livelli. Comprende un soggiorno, una cucina, quattro camere da letto e un bagno. La disposizione consente una ripartizione funzionale degli spazi giorno e notte sui vari piani. Senza giardino, sarà adatta a chi cerca una proprietà che non richiede manutenzione esterna. In prossimità di servizi e delle principali vie di circolazione, questa casa rappresenta un'opportunità per una abitazione principale o per un investimento locativo. AGENZIA PYRENEES IMMOBILIER - GUELFUCCI Jonathan - Agente commerciale - RSAC n. 954 089 165 - - Ulteriori informazioni su - (riferimento ) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Investitori Ideali! Saint-Gaudens, in un quartiere tranquillo vicino al centro, grazioso appartamento di tipo 2 con superficie abitabile di 41,28 m² con balcone e parcheggio privato in una residence molto apprezzata. Questo appartamento, situato al secondo e ultimo piano, comprende una soggiorno con accesso al balcone, un angolo cottura attrezzato, una camera con armadio, un bagno e un wc indipendente. Vetrata doppia, riscaldamento elettrico. Posto auto privato, aree verdi comuni. Immobiliato al regime giuridico della comproprietà che comprende 27 lotti principali. La quota-parte delle spese comuni è di 322/10.000 per l'appartamento e seimesimi per il parcheggio. Nessuna procedura in corso. Budget preventivo medio 801,07 €/anno di cui 601,49 recuperabili sul locatario (delibera spese al). Tassa fondiaria 2025: 856,00 € di cui 130,00 Teom recuperabile Alloggio affittato con canone mensile di 369,90 € al netto delle spese + 40,00 di acconto spese Stima dei costi energetici annui dell'alloggio: tra 670,00 e 960,00 €/anno Prezzi medi delle energie indicizzati (abb. incluso) Prestazione energetica: C / Ges: A

Acquisto di immobili - Nel pieno centro di Saint Gaudens, questo appartamento si trova all'ultimo piano di una residenza tranquilla e curata. L'appartamento è composto da una zona giorno di circa venti metri quadrati, illuminata da una grande vetrata esposta a sud. Un piccolo ripostiglio e un bagno completano questa proprietà. Questo residence è dotato di ascensore, rendendo l'appartamento molto accessibile e ai piedi di tutti i negozi. Proposta rara per la zona. Prestazione energetica: E / Elettricità: B. Stima dei costi annui dell'alloggio: tra 840 e 1130 euro, con prezzi medi delle energie indicizzati nel 2021/2022/2023.

Acquisto di immobili - Casa a schiera T5 Situata nel comune di Valentine, questa casa a schiera di circa 100 m² abitabili si sviluppa su tre livelli. Comprende un soggiorno, una cucina, quattro camere e un bagno. Il suo layout permette una ripartizione funzionale degli spazi living e delle zone notte sui vari piani. Senza giardino, sarà adatta a chi cerca un immobile che non richieda manutenzione esterna. Prossimità ai servizi e alle principali vie di circolazione, questa casa rappresenta un'opportunità per una residenza principale o un investimento locativo. Agenzia Pyrenees Immobilier - Guelfucci Jonathan - Agente commerciale - Rsac N° 954 089 165 - - Ulteriori informazioni su - (rif. ) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - A Saint-Gaudens, iper-centro, bel terreno edificabile di 766 m², situato vicino a tutti i servizi: scuole, negozi, ... Parzialmente recintato. Viabilità in prossimità del terreno: elettricità, acqua, gas, telefono, fognature. G1 realizzata.

Acquisto di immobili - Esclusiva -Tra Saint-Gaudens e Aspet- Casa Unifamiliare con Dpe B - Terreno boscoso - Garage di 36 m² Raro sul mercato! Scoprite questa piacevole casa di piano unico di tipo 4, caratterizzata da un’ottima prestazione energetica con Dpe classificato B, garanzia di comfort e risparmi quotidiani. Realizzata su un bel terreno chiuso e alberato, questa casa offre un soggiorno luminoso di circa 35 m² con cucina a vista sul salone/pranzo, prolungato da una veranda ideale per godere della luce naturale durante tutto l’anno. La zona notte comprende 3 camere di 12 m², 10 m² e 10 m², di cui due con armadi, un bagno con doccia sensoriale e un WC indipendente. Unlavanderia con centrale termica nonché un grande garage attiguo di 36 m² con portone elettrico completano l’insieme. Veranda esterna e 2 ripostigli giardino: 11 e 13 m². I punti di forza della proprietà: - Isolamento dellealcove recente - Doppi vetrate - Persiane elettriche con comando centralizzato - Casa di piano unico - Terreno chiuso e alberato - Veranda - Grande garage di 36 m² - Ambiente tranquillo Una casa confortevole, a basso consumo energetico e perfettamente adatta sia come casa principale sia come progetto di pensionamento, in un ambiente gradevole vicino ai servizi e alla natura circostante. Onorari a carico del venditore Il vostro agente commerciale 3G Immo sul posto Ei - Nathalie Brigaud iscritta al Rsac di Tolosa n° 498 465 467 Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita sarà richiesta l’esibizione di un documento d’identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Vista SULLE MONTAGNE Scoprite questa casa di 6 vani di 170 m² situata molto vicino a Saint-Gaudens (31800). Questa casa, esposta a sud, si affaccia sulle montagne. È una casa di piano terra + una stanza al piano superiore, costruita nel 2008. La casa è organizzata come segue: una grande zona living, quattro camere da letto tra cui una suite genitori e una cucina abitabile attrezzata. Offre anche un bagno di servizio e una camera da bagno con vasca. Riscaldamento a gasolio presente in casa. Serramenti in alluminio e PVC. Tende elettriche. Bella terrazza coperta con vista sui Pirenei. Vecchio garage utilizzato come cucina estiva. Terreno alberato, recintato e adatto a piscina di 1600 m². Ci sono diverse scuole (materna, elementare e liceo) a meno di 10 minuti in auto. Per i trasporti, si trova la stazione di Saint-Gaudens a 10 km di distanza. L'autostrada A64 è accessibile a 4 km. Grande distribuzione vicino. Questa casa è in vendita al prezzo di 280000 (spese a carico del venditore). Scoprite tutte le novità di questa casa in vendita prendendo un appuntamento con uno dei nostri mediatori immobiliari. CONTATTO: Talazac Roland Email : Spese a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima D. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1530,00 e 2120,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Saint Gaudens Centro Città Casa A6 Con Garage e GIARDINO. Al piano terra: cucina indipendente attrezzata, soggiorno ampio, due camere, bagno con WC, ripostiglio. Al piano superiore: tre camere di cui una con armadi e terrazza, WC indipendente, bagno. All'esterno: garage comunicante con la casa, laboratorio.Terrazza e grazioso giardino ben curato. Serramenti in alluminio con doppio vetro. Tende elettriche individuali. Riscaldamento con pompa di calore aria/acqua. Acqua calda istantanea elettrica. Accesso alla casa mediante cancello automatico. Vicinanza a scuole, negozi, autobus, medici e farmacia. Onorari a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell’energia del 2021: tra 1890,00 e 2590,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - St-Gaudens, vicino al centro e ai negozi, in quartiere tranquillo, bella casa di 186 m² degli anni '60 su 2 piani con garage annesso di 35 m². Terreno di 1800 m² edificabile con studio da ristrutturare di circa 50 m² con allacci idrici ed elettrici, garage annesso di 15 m². Abitazione principale composta da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo 26 m², una camera, lavanderia. Al primo piano, ingresso, cucina attrezzata, soggiorno con camino aperto, sala da pranzo 43 m² con 2 balconi con bella vista sul Cagire, 2 camere di 15 e 11 m², cabina armadio, bagno, wc separato. Possibilità di 2 alloggi indipendenti poiché 2 accessi. Può anche essere destinata a professione liberale o investitore per locazione. 2 cancelli di cui 1 elettrico, vetrocamere, elettricità 2022, tetto revisionato, facciata (idrofugo) recente. Casa in ottime condizioni che è stata ben manutenuta. Onorari del 5,29% IVA inclusa a carico dell'acquirente (189 000 senza oneri) Il tuo agente commerciale 3G IMMO sul posto EI - Nathalie BRIGAUD iscritto al RSAC di TOULOUSE n° 498 465 467 Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà richiesta una carta d'identità. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Sud Toulouse Fondo di Commercio Vendita di Prodotti Dietetici, Cosmetici Naturali, Erboristeria, Consigli in Materia di Nutrizione Dietetica

Acquisto di immobili - Situata in un contesto naturale di notevole valore, questa proprietà interamente ristrutturata offre viste assolutamente spettacolari sulla campagna circostante. Comprende due abitazioni indipendenti, rilevanti dépendances, una piscina e si estende per 22 ettari di terreni, tra boschi e praterie, con circa 500 metri di fiume. I lavori sono stati eseguiti con cura: impianto elettrico completamente rifatto, tetti e creste ristrutturati, grondaie in zinco, riscaldamento con pompa di calore e radiatori in ghisa (16 kW). L’insieme sviluppa circa 436 m² abitabili. Il terreno è costituito da 13 ettari di boschi e 9 ettari di praterie, attraversato dal fiume “La Noue”, offrendo un contesto raro e preservato. Due fosse biologiche conformi (3000 L e 7000 L) servono le abitazioni. La seconda casa è dotata di riscaldamento elettrico, con allacciature già presenti per un ulteriore sistema di riscaldamento se desiderato. Una proprietà rara, che coniuga qualità della ristrutturazione, volumi generosi e cornice naturale eccezionale, ideale come residenza principale, progetto di accoglienza o attività equestre.

Acquisto di immobili - Nella commune di Saint-Gaudens, a 1 ora dalle piste da sci e da Tolosa, una casa di città del primo decennio del XIX secolo e il suo parco con piscina. Dalla strada che serve, un grande portale si apre su una piccola viottola che conduce alla proprietà. La casa del maschio, edificata nel 1870, è elevata di uno o due piani a seconda dei volumi, molteplici, che la compongono, sotto tetti in ardesia a uno, due, tre o quattro spioventi. Edificata in pietra di taglio e intonacata di colore ocra, tre corpi o avan-coppi, a pianta rettangolare, nonché una torretta quadrata, compongono un insieme asimmetrico e armonioso, i cui diversi caratteri ricordano lo stile neogotico. Le facciate sono state progettate per dare all’edificio il suo carattere e la sua identità. Notabili pilastri a bossage in pietra di taglio chiara e angoli vivi segnano i diversi angoli. Frange colorate, con motivi geometrici blu, rosso e crema, mitre e altre lavorazioni in pietra o in zinco, che bordano la cornice, le bande fli, e i bordi del tetto, aggiungono al carattere elegante dell’edificio e alla raffinatezza ornamentale che lo caratterizza. L’ocra rosa della facciata valorizza tutti gli elementi decorativi così come gli incassi delle finestre, gli angoli dei vari corpi e il loro sottostruttura, le bande di piano, in pietra nuda o intonacate di beige, che sottolineano la struttura dei volumi dell’architettura. Le finestre, perlopiù rettangolari, hanno cornici piane o scolpite e alcune sono sottolineate da un davanzale, da un timpano o da un balcone con parapetto in pietra per quelle esposte a sud. Le aperture della torre sono essenzialmente ad arco a tutto sesto o ribassato e formano triplette sotto il tetto. Infine, un oculus rotondo sovrasta la finestra centrale superiore a sud, e una finestra ad arco a tutto sesto sovrasta quella, rettangolare, che serve la terrazza del primo piano, rivolta verso est. Le finestre sono a grandi vetri e le porte-finestre nonché diverse finestre con impostazioni vetrate.

Acquisto di immobili - SAINT GAUDENS GRANDE MAISON TRADITIONNELLE DE 7 PIECES SUR UNE PARCELLE DE 1100 M2. Elle se compose d'une entrée desservant d'un côté un grand garage avec sa propre ouverture, de l'autre côté de 3 pièces et un sanitaire pouvant s'exploiter facilement en bureaux professionnels ou techniques. L'escalier intérieur mène à l'étage qui se distribue en un joli séjour, une grande cuisine nue, trois chambres, un wc, un cellier et une salle de bain pouvant s'optimiser avec les placards la jouxtant. Chauffage gaz et électrique. Maison très lumineuse Prévois isolation et remise au goût du jour. Le jardin à l'arrière est intime et suffisamment grand pour créer une dépendance ou autre. CONTACT : TALAZAC Roland Mail : Agent commercial RSAC : 407 484 641 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390.00 et 7340.00 €.

Acquisto di immobili - Privato vende A 15 km dall'autostrada tra Tolosa e Tarbes Sud vicino ai Pirenei, nel comune di Cardeilhac (31), baita costruita su un poggio, circondata da 2 ha di terreno annesso - angolo tranquillo, sereno e pacifico - sito eccezionale Casa completamente ristrutturata di 195 m2 più dépendances 100 m2 Esposizione completamente a sud di fronte ai Pirenei Piano terra ingresso con scala centrale - cucina attrezzata di 20 m2 - grande soggiorno-sala da pranzo di 50 m2 con terrazza ad est cellier - lavanderia - wc Piano superiore 4 grandi camere con guardaroba 2 bagni Riscaldamento a olio combustibile Vetri doppi Cancello elettrico Casa antica dell'1881 con l'anima del passato e la freschezza del presente - da vedere

Acquisto di immobili - Ideale per investitori. Cuore della città di Saint-Gaudens, bel edificio ad uso misto in BEG. Questo edificio comprende: Al piano terra un locale commerciale in Tbeg con vetrina utilizzabile come negozio o uffici (64 m²), composto da 3 uffici, un locale tecnico, un deposito al piano interrato, canone di locazione praticabile 350. Piano 1: un appartamento T3 di 93 m² ristrutturato nel 2024 (elettricità, riscaldamento, infissi esterni nuovi) attualmente locato a 560 spese comprese. Riscaldamento elettrico. DPE C Stima dei costi energetici annui tra 1430 e 1980 (prezzi medi indicizzati su ) Piano 2: un appartamento T3 di 84 m² ristrutturato nel 2023 attualmente locato a 560 spese comprese. Riscaldamento elettrico più Pac. DPE C. Stima dei costi energetici annui tra 910 e 1280 (prezzi medi indicizzati su 2021, 2022, 2023) Prestazioni energetiche immobile: D / Ges: B Stime dei costi energetici annui tra 3420 e 4690. Prezzi medi delle energie indicizzati sugli anni di abbonamento

Acquisto di immobili - SAINT GAUDENS COQUETTE VILLA T4 PLAIN PIED AVEC GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 550 M2. ELLE COMPREND UNE ENTREE DISTRIBUANT UN SEJOUR DE 28 M2, UNE CUISINE INDEPENDANTE PARTIELLEMENT AMENAGEE, TROIS CHAMBRES AVEC PARQUET, UNE SALLE DE BAIN, UN WC SEPARE, UNE BUANDERIE -CELLIER. POSSIBILITE DE FAIRE UNE TRES BELLE PIECE DE VIE EN REUNISSANT LE SEJOUR ET LA CUISINE. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE. TOITURE NEUVE TOUT A L'EGOUT GRAND GARAGE ATTENANT. COQUET JARDIN A RENDRE INTIME FACILEMENT. CONTACT : TALAZAC Roland Mail : Agent commercial RSAC : 407 484 641 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Acquisto di immobili - SAINT-GAUDENS near the town center, an investment property to be revitalized after energy efficiency improvements. This elegant building comprises 8 units, some of which are rented, and others requiring renovation: Garden level: 85 sq m 3-bedroom apartment with private garden energy rating C. Currently rented for €585 excluding charges. Ground floor: 42 sq m 1-bedroom apartment to renovate. 96 sq m 2-bedroom apartment, energy rating C. 1st floor: 69 sq m 2-bedroom apartment, energy rating G. 85 sq m 2-bedroom apartment. Currently rented for €550 excluding charges. 2nd floor: 42 sq m 1-bedroom apartment, energy rating G. 58.25 sq m 1-bedroom apartment with balcony. Energy class E. Currently rented for €415 excluding charges. Floor 3: 40 m² T1 apartment to renovate. Cellar and garden individual gas and electricity meters. After improvement of energy performance, rental potential of the building: €3800 per month.

Acquisto di immobili - Bienvenue dans votre havre de paix Niché à 2 kilomètres du centre ville de Saint-Gaudens, découvrez cette magnifique maison plain-pied de 165 m², entièrement rénovée en 2014 et 2020. Elle vous offre un séjour lumineux de 50 m², 3 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et 1 bureau. La cuisine indépendante et équipée de 35 m2 invite à la convivialité, arrière cuisine Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur. Menuiseries double vitrage et stores électriques Panneaux solaire pour auto-consommation et chèque surplus. Profitez également de 3 places de stationnement intérieur dont une pour camping car Possibilité de faire un puits Le véritable joyau de cette propriété est son jardin arboré de 2000 m², agrémenté d'une piscine 9x4 traitée au sel, et ses terrasses confortables. Laissez-vous séduire par la vue imprenable sur les montagnes et l'exposition sud qui baigne la maison de lumière naturelle. En excellent état, cette maison dispose également d'un cellier. Vivez dans un écrin de verdure, tout en étant proche des commodités : crèche, écoles, commerces et restaurant à quelques minutes à pied. Le bus, le collège, l'hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 minutes. CONTACT : Talazac Roland Mail : Agent commercial Rsac : 407 484 641 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acquisto di immobili - New and Exclusive. Saint Gaudens Small New Subdivision of 6 Lots Ideally Located Close to Shops, Schools, High Schools, HIGHWAY. Individual T4 Bungalow on Private Landscaped Land of 710 m2. Living Area of 110 m2. High-Quality Features. Electric Heating in Night Area. Reversible Air Conditioning for Living Area. Thermodynamic Water Heater. Garage of 43 m2. Seller pays the fees. In a co-ownership of 9 lots. No ongoing procedures. Not subject to DPE. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Acquisto di immobili - Saint Gaudens Near Centre Adorable Traditional Single-Story Villa on a 800 m2 Gated Garden. It includes an entrance with a closet, leading to a fitted and equipped kitchen extending from the living-dining area. The living-dining opens onto a pretty terrace that can be converted into a conservatory. A mezzanine above the living area provides a workspace or additional sleeping area. The hallway serves two bedrooms with closets and a modern bathroom as well as a separate WC and a utility room opening onto the garage. The garage measures 20 m2, has storage space in part of its height, and is closed by a motorized door. Gas heating and hot water. The boiler is recent. PVC double glazing. Most aluminum blinds are electrified. The plot has two entrances, one of which is secured by a gate. The garden can accommodate a pool and easily become private. Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D. Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1420.00 and 1990.00 euros for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Acquisto di immobili - Ideal for investors! In the heart of St. Gaudens, a beautiful mixed-use building comprising: - Ground floor: two commercial units with shop windows, in good general condition, approximately 60 sq m each. Interior courtyard with storage rooms. - 1st floor: two apartments, one a 1-bedroom and the other a 2-bedroom apartment, approximately 55 sq m each, comprising a living room, kitchenette, bedroom, shower room, and WC. Individual gas heating. - 2nd floor: two 1-bedroom apartments, approximately 55 sq m each, comprising a living room, separate kitchen, bedroom, bathroom, and WC. Individual gas heating. - 3rd floor: a studio apartment, approximately 39 sq m, comprising a living room/bedroom, bathroom, and WC. Individual gas heating. The building underwent partial renovation in the 2000s (tiled roof, electrical wiring, double glazing, electric roller shutters, individual meters). Some apartments are ready to rent after just a refresh. Potential annual rental income if all five apartments and two commercial units are rented: €28,080. Energy Performance: F / GHG Emissions: F. Estimated annual energy costs for the building: between €8,080 and €10,980 per year. Average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions.

Acquisto di immobili - Apartment in Saint-Gaudens: Approximately 75 sq m of living space plus approximately 80 sq m of attic space. Close to the center of Saint-Gaudens and all amenities, this apartment is located on the first floor of a small building. The living area is approximately 75 sq m and requires minimal renovation. It features a bright living room, two bedrooms, a shower room, and a bathroom. Ideal as a primary residence or for rental investment! Agency fees are payable by the seller. Property subject to co-ownership regulations. Number of units: 4. Annual co-ownership charges (average annual amount, seller's share of the provisional budget): 150. No ongoing legal proceedings. Pyrenees Immobilier Agency (Api) - Jonathan Guelfucci - Sales Agent - Rsac No. 954 089 165 - - More information on - (ref. )

Acquisto di immobili - Located in Haute Garonne, this bar-restaurant business to develop has a full bar licence, a prime location and also a habitation. It proposes two restaurant rooms, an outside terrace (for a total of 180 covers), a bar, kitchen, cold room, dish washing area, storage room, toilet and a five-bedroom apartment above. Also, private parking. Excellent turnover and positive business turnover potential. You will fall under the spell of this establishment in perfect condition in a prime location. Its entirely ground floor business, capacity and comforts for both clients and staff are major selling points. The location at the centre of a roundabout, where hundreds of vehicles will pass on a daily basis, on a major thoroughfare of the the city, makes this a local institution with already an excellent reputation. The restaurant has two distinct entrances. The first is road side, the second via the private car park (and disabled access). The lovely terrace is filled with flowers in the summer months and creates a discreet ambiance. Inside the restaurant, opposite is the bar, to the right is the kitchen with dish washing area, cold room, pizza baking area, commissary, preparation areas and fridge. Hygiene standards respected. To the left of the bar is the main room with a 60-person capacity, complete with fireplace. Upstairs is another room with a similar capacity and potential for private events. A five-bedroom dwelling with office, washroom and kitchen are at your disposal. Around 20 vehicles can park privately next to the restaurant. Another major selling point. Here are the main characteristics of the business: Business type: Bar-Restaurant Location: City-centre, tourist Business type: SARL Licence : III-IV Turnover 2023 : 427000 euros Monthly rent: 1380 euros Terrace rights : 0 euros Staff: 3, one of which 20 hours per week Positive business turnover potential Type of lease: classic 3-6-9 years Total area : 310m² Opening hours:12pm-15pm/19pm-23pm Closed : Sunday and Tuesday evenings Closed annually : 1 month Free from any contracts with suppliers or brewery This represents an excellent opportunity. You will be in a city centre of the Haute Garonne department with all other commerce in proximity. Easy access for your clientele with private parking.

Acquisto di immobili - Set of Small Businesses Including 2 Activities With Reception Waiting Room And Shared Kitchen Space. Two Empty Offices To Operate. Courtyard Numeric Data After Initial CONTACT CONTACT: Talazac Roland Email: Commercial Agent Rsac: 407 484 641 Fees payable by the seller. Energy class E, Climate class B. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques site: .

Acquisto di immobili - Just 5 minutes from Saint-Gaudens, this spacious 166 m² home features a fitted kitchen, two large living areas, five bedrooms, two shower rooms, and a utility room. A large detached garage completes the property, which sits on a fully fenced 1,300 m² plot enhanced by a well. The charm of this very bright house lies in its “Maison de Maître” character, with generous volumes and an elegant garden. The interior layout follows a classic organization: the entrance hall (3.6 m²) opens onto two large living rooms (20 m² and 24.5 m²) on either side and features a graceful central marble terrazzo staircase leading to the upper floor. The first living room (20 m²), equipped with a fireplace and a closed insert, connects to the fitted kitchen (9 m²). From there, you can access the shower room (6 m²), the toilets, and the back of the garden. The second living room (24.5 m²), with a wood-burning stove, leads to a first bedroom or an office, depending on your needs. A laundry area is located behind the staircase. Upstairs, the wide landing opens onto four large wooden-floored bedrooms (17.5 m², 20.4 m², 11 m², and 17.3 m²), as well as a 7 m² shower room to be completed. The attic, with a surface area of 95 m², offers great conversion potential once insulated and fitted with a staircase. Outside, a large 97 m² garage — part of which has recently had its roof redone — can serve as a workshop or shelter for several vehicles. The fully enclosed garden, with few plantings, offers numerous landscaping possibilities, including the installation of a swimming pool. The house is of traditional construction, with PVC double-glazed windows, recent PVC shutters, a Roman tile roof in good condition, heating via wood stove and fireplace insert, and hot water produced by an electric water heater. The property is connected to the mains drainage system. Located just 5 minutes from Saint-Gaudens, 1 hour 10 from Toulouse and its international airport, and only 50 minutes from the nearest ski slopes, this beautiful residence enjoys an ideal setting between the plains and the mountains.

Acquisto di immobili - Available immediately. Between Toulouse and Tarbes, just 3 minutes from the A64 motorway, this 221 m² villa on two levels benefits from a strategic location and a pleasant environment. Close to schools, the commercial area of Estancarbon, and only 45 minutes from Spain and ski resorts, this property is perfect for a family or for lovers of the mountains and nature. Villa description: Living area: 221 m², Entrance hall, landings on both levels, living room with south-facing terrace - kitchen with southwest terrace, solid construction from the 90s combining comfort, lasting quality, the standards of a demanding era, prestige, and durability. Elegant exposed columns, signature of a distinct architectural style. An exceptional 60m² living room filled with light, a rare living space for entertaining and flourishing. Land: 3356 m², landscaped and offering numerous possibilities. Levels: 2 - View from the upper floor over the entire Pyrenees chain: Cagire mountains, Pic du Midi, etc., 180 degrees. Bedrooms: 4 spacious bedrooms, ideal for accommodating family and friends, dressing rooms. Bathroom: 1 Additional water rooms: 2 for extra comfort. Garage: parking space to shelter 3 vehicles or create a storage area. Two entrances - Two gates. Technical characteristics: Heating: Underfloor heating for optimal comfort, fireplace. Windows: Single glazing. Energy performance diagnostic available upon request. Additional assets: Immediate proximity to amenities: nursery schools, primary schools, colleges, high schools plus BTS, and nursing school, shops, and the commercial area of Estancarbon... over 100 stores. Quick access: 3 minutes from the A64 motorway, ideal for your travels between Toulouse and Tarbes. St Gaudens train station serving Tarbes in 45 minutes, Pau in 1 hour, and Toulouse in 55 minutes. Ideal location: 45 minutes from Spain Val d'Aran for your getaways, and close to renowned ski resorts such as Le Mourtis, Peyragudes, and Luchon Superbagnères. Access to the first beaches of the Atlantic like Biarritz in 2 hours. Spacious land: plot of 3356 m² offering various possibilities for a garden, playground, or landscaping project (swimmable - divisible) - double entrance / 2 gates. A rare house in the area, offering a living environment combining practicality, nature, and leisure nearby. Annual property taxes of 4400 euros related to the residential neighborhood and services. Contact at SIRET: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Géorisques. This property is presented to you by Céline Aragon, your independent advisor at Dr House Immo.

Acquisto di immobili - For investors or those seeking supplemental income, this 1960s house boasts unique architecture in a residential area close to amenities. The ground floor comprises an entrance hall, a separate kitchen, a pantry, a bright living room, a garage, and a WC. Upstairs, there are four bedrooms, a veranda, and a shower room with WC. It features mains gas central heating and a recently installed boiler. The property includes a fenced and landscaped garden. Currently rented for €655.77 per month including €10.00 in building charges, the estimated annual energy costs are between €2,760 and €3,760. Average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Energy Performance: G / Greenhouse Gas Emissions: F. This property is considered to have excessive energy consumption.

Acquisto di immobili - Ideal for investors! St Gaudens hyper center, beautiful mixed-use building comprising: - ground floor: a dual-aspect commercial space, 2 windows, in good general condition including a 55 m² store, with sanitary facilities, plus basement and cellar. Electric heating. Commercial lease. DPE C - on the 1st floor: two studios of approximately 25 m² each including a living room/bedroom, a kitchen, a shower room. Individual electric heating. - on the 2nd floor: a type 3 apartment of approximately 61 m² including a living room, a separate kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. Individual gas central heating. - on the 3rd floor: a type 3 apartment of approximately 62 m² including a living room, a separate kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet. Individual gas central heating - on the 4th and top floor: a type 2 apartment of approximately 27 m² consisting of a kitchen open to the living room, a bedroom, a bathroom and toilet. Commingeoise gallery of 6.8 m² to the South. The building is fully rented: annual rental income €32,700 Energy performance: D / GES: D Estimated annual energy costs for the building: between €4,330 and €5,930 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023, subscriptions included.

Acquisto di immobili - Novelty and exclusivity. Saint Gaudens Small new private housing estate of 6 lots ideally located close to shops, high schools, HIGHWAY. Semi-detached house by the garage only on private LANDSCAPED land. LIVING AREA of 102 m2 on 2 LEVELS. QUALITY SERVICES. ELECTRIC HEATING NIGHT PART. REVERSIBLE AIR/AIR CONDITIONING. THERMODYNAMIC BALLOON GARAGE OF 20 M2 SALE In Future State Of Completion. Delivery possible December 2026 (subject to ADMINISTRATIVE authorizations). FOR MORE INFORMATION please make an appointment by phone ( Agnès ) OR MAIL Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 9 lots. No proceedings are underway. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .

Acquisto di immobili - At The Foot Of The Shops, Heart Of The Town Center, Pleasant T3 50 M2 1St Floor To Refresh

Acquisto di immobili - In Saint Gaudens, beautiful building plot of approximately 1,500 m², located close to all amenities, including a school and hospital, on the edge of town. Wooded with tall trees. Building permit approved. Utilities are available at the edge of the plot: electricity, water, gas, telephone, and sanitation.

Acquisto di immobili - Saint Gaudens Individual House to COMPLETE. It offers a future living area of 135 m² including a large living room with open kitchen, a hallway, three bedrooms including a master suite, an office, a shower room, a toilet, and a storage room. The joinery is SUPPLIED. The terrace slabs and garage are COMPLETED. Plan for the connection to networks and sanitation as well as the roof and all finishing work. Very good location and nice VIEW. Fees are the responsibility of the seller. Not subject to energy performance assessment. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: .

Acquisto di immobili - For Investor, Saint Gaudens in a Residential Quarter Villa with Two Leased Apartments of 170 m2 of living space in total. The Ground Floor Consists Of A Living Room, A Separate Bare Kitchen, Two Bedrooms, A Bathroom, A Toilet. A GARAGE. The FIRST Floor Consists Of An Entrance, A Large Living Room, A Separate Bare Kitchen, Three Bedrooms, A Shower Room, A Toilet. The Garden Is Split Into Two Private Parcels For Each APARTMENT. Total Monthly Rent: 912 Fees borne by the seller. Energy class A, Climate class A. Estimated mean annual energy expenditure for standard use, calculated from energy prices in 2018: 2000.00. Date of DPE realization: . The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: .

Acquisto di immobili - Private mansion with more than 9 rooms, possibility of transforming into a rental property. St Gaudens hyper center, beautiful mixed-use building comprising - ground floor: a commercial premises in very good general condition of 95 m² including a store of 32 m2, a storeroom, a small room, a toilet, a boiler room, a workshop and a shed, - on the 1st floor: accommodation of 68 m² including a living room on the street, a kitchen, a dining room, a veranda and a south-facing terrace of 27 m², - on the 2nd floor 42 m²: 3 bedrooms, a bathroom, Wc, and a terrace of 20 m², - on the 3rd floor 35 m²: a bathroom, a Wc, 2 bedrooms and a terrace of 12 m². Cc city gas. Possibility of redistributing the rooms in order to create several apartments with terrace to the South. The whole is free.

Acquisto di immobili - IDEAL FOR INVESTORS! Saint-Gaudens, in a quiet area close to the center, pleasant 2-room apartment with a living area of approximately 54.30m² with balcony and private parking. This apartment, located on the first and top floors, includes an entrance hall with cupboard, a living room opening onto a balcony, a kitchen area equipped with a sink unit, a hob, a top fridge, a storeroom, a bedroom with cupboard, an office, a bathroom and a toilet. Double glazing electric heating. Private parking space shared room for bicycles shared green spaces. Property subject to the legal status of the co-ownership comprising 58 main lots. The share of the lots in general charges isths for the apartment and 5/10,000ths for the parking. No proceedings in progress. Average forecast budget €1,077.19/year, of which €824.51 is recoverable from the tenant (charges are set at) 2023 property tax: €909.00, of which €122.00 is recoverable TEOM Housing rented for a rent excluding charges of €404.77 + €60.00 in provisions for charges Estimated annual energy costs for the housing: between €810.00 and €1,130.00/year Average prices of indexed energy in (subscription included) Energy Performance: C / GES: A

Acquisto di immobili - Exceptional: historic real estate complex consisting of two dwellings, one of which has a private garden and 2 garages, and 4 commercial premises, a shared interior garden transports you to another time. Huge potential by converting the offices into homes. Estimated annual energy costs for housing: between €4,960 and €6,760/year average energy prices indexed as of (subscription included) Energy Performance: E / GES D

Acquisto di immobili - Quiet and residential area close to the center, beautiful renovated villa composed of two independent apartments. Apartment T5: entrance office garage a recent equipped kitchen (with low units, high units, central island, hob, extractor hood, sink), a bright living room of 25 m² with Pyrenees view 3 bedrooms, one with loggia recent shower room wc. Apartment n ° 2: an entrance a kitchen a living room master suite with adjoining bathroom to be refreshed with wc dressing room. CC Independent city gas for each apartment Collective sanitation Beautiful garden, deactivated concrete courtyard electric gate garden shed Ideal for double family. Estimated annual housing energy costs: between €3,690.00 and €5,050.00/year Average energy prices indexed on January 1, 2021 (subscription included) Energy class: F / GES: F Housing with excessive consumption: F

Acquisto di immobili - SOTTOSCRITTO! Saint-Gaudens, quartiere tranquillo, vicinanza ai negozi, bella casa su terreno di 444 m² recintato. Questa casa comprende al piano terra: una cucina, una camera, un soggiorno/sala, un bagno, un wc, una veranda che dà su un giardino alberato e recintato, un garage. Al piano superiore: due belle camere. Sistema di raccolta collettiva, riscaldamento a gas cittadino. Prestazione energetica: F / GES: F Stima dei costi annuali dell'immobile: tra 2170 e 2990 con prezzi medi delle energie indicizzati al