Built in the eighteenth century in the town of Turquant, this authentic property reveals a magnificent dominant position over the valley as well as an incredible view of the Loire.
The whole has been fitted out and renovated with noble and timeless materials, combining modern comfort and authenticity.
Benefiting from a magnificent view of the Loire, its wooded park with various atmospheres, orchard, vegetable garden, this property is a real green setting ensuring privacy and serenity out of sight and entirely enclosed by stone walls.
The ground floor, with terracotta floors and magnificent period beams, offers large openings either to the terrace planted with olive trees or to the garden.
From the entrance there is access to a beautiful convivial kitchen with a cozy atmosphere with direct access to the terrace. A fitted scullery completes this space.
A living or dining area with freestone fireplace with access to the terrace and garden.
Afterwards, a very large living room has the fireplace equipped with an insert with beautiful French windows opening onto the wooded park.
An old wooden staircase leads to the first floor with four or five spacious bedrooms, including a suite with its bathroom, as well as a second bathroom.
This dwelling is completed by a laundry room as well as a dwelling with a view of the Loire of about 35 m2 with independent access from the street. This small duplex offers a bedroom with fireplace, a shower room/toilet.
This beautiful house is enriched with numerous outbuildings of about 200 M2.
A magnificent cellar with a unique freestone staircase embellishes the property.
Three access gates, one of which has automatic gates, close this beautiful property.
Shops and services are close to the house, Saumur is 15 minutes away, Paris 2h30, thanks to Saumur and its Tgv station.
Energy class E / Climate class D.
Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 5,040 and 6,890. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned:
Contact: Claire Chauvet
Commercial agent registered with the Rsac Angers N°
The fees are paid by the seller.
Caratteristiche principali
325 m² di superficie abitabile
7 camere
N/C
Terrazza
Cucinotto
1,31 ettari di terreno
2 bagni
DPEE (326)
5 posti auto
15 stanze
2 bagni
GESF (74)
Camino
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Prezzo 960.000 €
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Basse emissioni di gas a effetto serra
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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