In Exclusivity, your advisor Nathalie Cassard offers you:
The Quiet of the Countryside of Nort Sur Erdre, with this House from 1983 in Refresh currently offering approximately 97 m2 of living space on 2 levels.
On the ground floor there is an entrance hall with separate toilet, an A/E kitchen open to a dining room with a fireplace, a living room, a bedroom and a recently renovated shower room.
Upstairs, the staircase leads you to a large mezzanine to be redesigned and a staircase hatch offers access to the old attic totally insulated and converted into a BEDROOM.
In short, you have carte blanche to redesign it to your liking and your way of life!
PLUSES:
- the old garage adjoining the kitchen, is insulated and opened by a window and an electric shutter, thus offering you about 18 m2 additional or almost 115 m2,
- the independent Double Garage of nearly 70 m2 at the bottom of the garden,
- A Garden with Trees on a plot of 1482 m2 not overlooked due WEST,
- Its large terrace always in the sun.
CONS:
- Refreshment, paint, heating is to be expected,
- On-site sanitation is not compliant.
To get an idea, a Visit is a must!
And the Virtual Tour is possible.
5 minutes from the city centre by car and 15 minutes by bike.
DPE E (264) GHG B (8)
Agency fees: 4.10% TTC of 300 000 € (sale price agency fees excluded). That is 312 300 € agency fees included to be paid by the buyer.
Our fees can be found at:
Ref: NCD-
Your independent agent registered with the Nantes Rsac under the number 508 081 858
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques: plus de biens sur - Advertisement written and published by an Agent -
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
Riscaldamento elettrico
Spese di agenzia incluse: 4,1 % del prezzo
96 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEE (264)
Terrazza
1482 m² di terreno
1 bagno
GESB (8)
1 posto auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 312.300 €
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)264 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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