Stone house of 283 m2 on 3 levels, in the heart of the city, completely renovated without any work to be done.
Pass through the entrance along the 55m² garage, and enjoy a bright patio around which the different rooms open.
On level 0, discover a living room dining room with kitchen opening, benefiting from a superb day well, a toilet and a hallway.
On level 1, you will find a living room, office, games room with parquet flooring, a library, reading room, a shower room with toilet, a hallway and 3 bedrooms with storage.
On level 2 you will discover 2 large master suites with 2 separate accesses and each overlooking the roof top with a view of the hillsides of the hermitage.
This property is located halfway between Bordeaux and Toulouse, in the immediate vicinity of schools, colleges, high schools, train station, shops and restaurants.
It has a suction cup condensing boiler with underfloor heating level 0, radiators level 1, level 2 is fully air-conditioned.
The roof is in good condition and the doors and windows are made of double glazed wood.
Energy and climate performance in B
Property tax 3255 euros
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Advert reference: JP 6240
The indicated price includes the fees to be paid by the buyer, i.e. 2.87% TTC of the price of the property excluding fees.
Price excluding fees: 505,000 €
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Caratteristiche principali
283 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEB (76)
Soggiorno
186 m² di terreno
2 bagni
GESB (10)
Cucina americana
6 stanze
N/C
1 posto auto
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Prezzo 519.500 €
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Riferimento:
jp_6240
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Agenzia: LEDIL IMMOBILIER
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Agen, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)76 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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