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Bellissima villa T4 in R+1 situata in un tranquillo vicolo cieco, nella zona residenziale e ricercata di Les Boudres, vicino a tutti i servizi
Appena ristrutturata con materiali di alta gamma in stile contemporaneo, questa piacevole casa offre al piano terra, un bellissimo soggiorno di 50 M² trasversale e luminoso aperto verso l'esterno.
La sua spaziosa cucina con soffitto mansardato è completamente attrezzata, la sua isola centrale è prolungata da un tavolo, pronto ad accogliere la famiglia e gli amici per momenti conviviali. Una suite padronale di 20 M² con ampio armadio, dispone di un bagno con cabina doccia. WC separato. Al piano superiore ci sono 2 camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. Per quanto riguarda il comfort: finestre con doppi vetri, tapparelle elettriche, aria condizionata reversibile, stufa a legna, impianto domotico...
Situato su un terreno di 200 m² recintato, alberato e con piscina, beneficia di due terrazze pavimentate in travertino: una coperta nella parte anteriore della casa, la seconda situata nella parte posteriore sarà perfetta per godersi il sole anche in inverno.
Situato in posizione ideale, accesso a Montpellier sud in meno di 20 minuti in estate e in inverno, e vicino alla città fortificata che offre un ambiente di vita eccezionale, con il suo patrimonio storico, negozi, ristoranti e divertimenti. Si può passeggiare lungo i bastioni, ammirare le saline. Sarete anche vicini al mare, con le spiagge di Le Grau-du-Roi e La Grande-Motte a meno di 10 km di distanza.
Caratteristiche principali
100 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Aria condizionata
200 m² di terreno
2 bagni
DPEC (143)
2 posti auto (box)
Senza dirimpettai
4 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (4)
Armadi
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 470.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 4.700,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1171392
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Aigues-Mortes, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
Aigues-Mortes, Gard, Linguadoca-Rossiglione
Aigues-Mortes, Gard, Linguadoca-Rossiglione
470.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)143 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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