Immobiliare Aigues-Mortes: 25 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Situata in una zona ricercata, scoprite questa gradevole villa di piano unico situata su un terreno di 709 m2, senza alcuna porzione in comune. Si compone di un soggiorno-pranzo con cucina attrezzata, di 3 camere, di un bagno e di un WC separato. Godrete anche di una terrazza di 20 m2 con veranda completamente apribile, che si affaccia su una piscina coperta e riscaldata. Un garage con accesso diretto al giardino e finestra offre anche ulteriori possibilità di allestimento. Il terreno permette di godere di una bella area esterna con, in particolare, la possibilità di creare un orto. La villa dispone di numerose dotazioni: cancello elettrico, doppio vetro, tapparelle elettriche, addolcitore d’acqua e pannelli fotovoltaici. Prezzo: 435 000 € commissioni incluse Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, contattare Angela FOTI.

Acquisto di immobili - A Aigues-Mortes, scoprite questa elegante villa di 220,17 m2 che offre volumi generosi e finiture di qualità, in un ambiente ideale per una vita comoda e raffinata. Fin dall’ingresso sarete conquistati da un salone-soggiorno spettacolare di circa 100 m2, illuminato e aperto su una cucina completamente attrezzata. Il piano terra ospita anche una suite genitoriale, un ufficio, due servizi igienici separati nonché un WC esterno. Al piano superiore, una vasta suite genitoriale dispone del proprio bagno e della propria sala d’acqua, offrendo uno spazio intimo e confortevole. All’esterno, la proprietà beneficia di una piscina di 10 x 5 metri, perfetta per godere appieno dei bei giorni, oltre a una veranda bioclimatica che allunga piacevolmente gli spazi di vita. Un garage di 60 m2, un cancello elettrico e pannelli fotovoltaici completano le dotazioni di questa villa pensata per coniugare comfort, spazio e modernità. Prezzo: 829 000 € IVA incl. Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, contattare Angela FOTI.

Acquisto di immobili - Esclusiva. Aigues-Mortes - A soli 150 metri dalle mura e dalla Tour de Constance, attico duplex di 150 m2 di abitabile (136 m2 Carrez) con terrazza di 33 m2 e box auto privato di 17 m2. Come una vera casa sul tetto, avrete accesso diretto all’appartamento tramite ascensore privato. Traversante ed esposto a sud, la terrazza offre una vista privilegiata sulla Tour de Constance, senza alcuna vis-à-vis e in assoluto silenzio. Soggiorno con soffitto a volta e altezza di 5 metri, cucina su misura attrezzata e 3 suite con bagni privati. Luminosità eccezionale grazie a numerose aperture e lucernari. Terrazza dotata di adduzione di acqua ed elettricità, per poter allestire una cucina estiva. Pregiate finiture: climatizzazione reversibile, allarme, serramenti in alluminio a doppio vetro, tapparelle elettriche, fibra ottica, DPE B. Box auto privato Incluso. Spese di condominio contenute: 125 €/mese. Stazione Aigues-Mortes a 2 minuti. TGV Nîmes Centre a 30 minuti. Aeroporto internazionale di Montpellier a 25 minuti e le spiagge di Grau-du-Roi a 10 minuti in auto. Visita privata e dossier completo su richiesta all’agente Anthony FAGES - . Provvigioni a carico del venditore. Immobile soggetto allo status giuridico della comproprietà. Numero di lotti: 9. Spese condominiali annue: 1.500 €. Nessuna procedura in corso. RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf

Acquisto di immobili - MAISON À VENDRE AIGUES-MORTES 4 SUITES FAMILIALE OU CHAMBRES D’HÔTES À Aigues-Mortes, au cœur de la Camargue et à proximité immédiate des remparts, cette maison de caractère en pierre développe 185 m2 habitables sur une parcelle de 148 m2. Sa configuration répond à deux recherches : une maison familiale haut de gamme avec quatre suites, ou un bien permettant d’étudier un projet de chambres d’hôtes dans l’une des destinations touristiques reconnues du Sud de France. Proposée à 600 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur, la maison compte 5 pièces et 4 suites indépendantes, dont une au rez-de-chaussée. Elle bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 40 m2, un atout recherché dans le centre historique d’Aigues-Mortes. UNE MAISON EN PIERRE DE 185 M2 AVEC 4 SUITES Dès l’entrée, la maison affirme son caractère par ses volumes et les éléments conservés de la bâtisse ancienne. Pierre, poutres apparentes et ferronneries accompagnent une décoration actuelle très personnelle, avec des couleurs, du mobilier et des œuvres qui donnent à chaque espace sa propre identité. La grande pièce de vie traversante constitue le cœur de la maison. Elle permet de réunir facilement famille et amis et profite d’une relation directe avec l’extérieur. La cucina contemporaine, ouverte sur la pièce de vie, dispose d’un îlot central. Sa conception permet de cuisiner tout en restant connecté au séjour et au jardin. Les grandes ouvertures apportent de la lumière et créent une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La maison comprend quatre chambres organisées en suites indépendantes avec leur salle de bains ou salle d’eau. L’une d’elles se situe au rez-de-chaussée. Cette disposition facilite la vie quotidienne d’une famille, permet de recevoir des proches avec davantage d’intimité et présente aussi un intérêt évident dans le cadre d’un projet de chambres d’hôtes. À l’étage, les autres suites profitent de volumes différents, de poutres apparentes et, selon les pièces, de fenêtres de toit, baignoires ou douches. Cette diversité permet à chaque chambre de conserver sa personnalité. UN JARDIN PRIVATIF À PROXIMITÉ DES REMPARTS Le jardin d’environ 40 m2 constitue l’un des points forts de cette maison à vendre à Aigues-Mortes. Planté et préservé des regards, il prolonge la pièce de vie et permet de déjeuner dehors ou de créer plusieurs espaces de détente. Selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires, cet extérieur permet également d’envisager l’installation d’un spa ou l’aménagement d’une cuisine d’été. La présence des remparts dans l’environnement immédiat rappelle à chaque instant l’identité d’Aigues-Mortes. Pour une famille, cela signifie pouvoir vivre au cœur de la cité tout en conservant un extérieur privatif. Pour un projet de chambres d’hôtes, cette situation constitue un argument important auprès de visiteurs recherchant un hébergement au plus près du patrimoine historique et de la Camargue. MAISON FAMILIALE OU PROJET DE CHAMBRES D’HÔTES La maison peut d’abord être envisagée comme une résidence principale ou secondaire de standing. Ses quatre suites permettent à chacun de disposer de son espace, tandis que la grande pièce de vie et le jardin restent les lieux de partage. La configuration permet également d’étudier une activité de chambres d’hôtes. Les quatre suites indépendantes, la pièce commune, l’extérieur et la situation dans le centre historique constituent une base cohérente pour ce type de projet. Toute activité d’hébergement devra naturellement être étudiée par l’acquéreur au regard des autorisations, déclarations et réglementations applicables. Aucun rendement ni taux d’occupation n’est annoncé sans données d’exploitation vérifiables. LE CONFORT D’UNE MAISON ANCIENNE AVEC DPE B La maison bénéficie d’un DPE classé B et d’un GES classé B. Le chauffage associe une chaudière gaz à condensation et des équipements de type pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Le bien dispose également de menuiseries en double vitrage. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie mentionnée au diagnostic se situe entre 800 € et 1 170 € par an, selon les données de référence utilisées lors de son établissement. Cette performance énergétique constitue un élément à prendre en compte pour un acquéreur recherchant une maison ancienne à Aigues-Mortes, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un projet d’accueil. AIGUES-MORTES : VIVRE ENTRE CAMARGUE ET MÉDITERRANÉE Aigues-Mortes offre un cadre de vie particulier entre remparts médiévaux, salins, étangs de Camargue et littoral méditerranéen. Le centre historique permet de rejoindre à pied commerces, restaurants et services. La gare TER d’Aigues-Mortes se trouve à quelques minutes à pied des remparts. Elle est desservie par la ligne Camargue reliant Nîmes au Grau-du-Roi. Les lignes de bus régionales liO 132 et 606 permettent respectivement de rejoindre Nîmes et Montpellier. La ligne 606 dessert directement l’entrée de la cité médiévale et permet une correspondance avec le tramway de Montpellier à Place de France. Pour les déplacements en voiture, Montpellier se rejoint en environ 40 minutes par la D62 et Nîmes en environ 50 minutes par la D979 selon les conditions de circulation. L’aéroport Montpellier Méditerranée se situe à environ 25 km d’Aigues-Mortes. Il est également accessible en transports en commun grâce à la navette liO 620 puis à la ligne 606. Le Grau-du-Roi et les plages de Méditerranée sont facilement accessibles depuis Aigues-Mortes. Les amateurs de vélo disposent également de grands itinéraires cyclables : la ViaRhôna traverse Aigues-Mortes et permet notamment de rejoindre Le Grau-du-Roi, tandis que l’EuroVelo 8 longe le littoral méditerranéen. UNE LOCALISATION ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE Aigues-Mortes dispose des groupes scolaires Henri Séverin et Charles Gros, ce dernier comprenant notamment une école maternelle et une école élémentaire. Le collège Irène Joliot-Curie se situe chemin du Bosquet, à Aigues-Mortes. Pour le lycée, la commune référence notamment le lycée Geneviève de Gaulle-Anthonioz à Milhaud et organise des informations relatives au transport scolaire. Cette organisation locale, associée aux commerces, aux services, à la gare, aux transports régionaux et aux équipements du centre-ville, permet d’envisager la maison comme une véritable résidence familiale à l’année et pas uniquement comme un bien touristique. LES PLUS DU BIEN. - La maison offre 185 m2 habitables sur une parcelle de 148 m2 et se situe dans le centre historique d’Aigues-Mortes, à proximité immédiate des remparts. - Elle comprend 4 suites indépendantes, dont une au rez-de-chaussée, une configuration intéressante pour une famille comme pour l’étude d’une activité de chambres d’hôtes. - Le jardin privatif d’environ 40 m2 apporte un véritable espace extérieur au cœur d’Aigues-Mortes. - La grande pièce de vie traversante et la cuisine avec îlot central permettent une utilisation conviviale de la maison. - La pierre, les poutres et les éléments de ferronnerie conservent l’identité de cette bâtisse ancienne. - Le DPE B et le GES B complètent les prestations avec une chaudière gaz à condensation et une climatisation réversible. - La gare, les commerces, les restaurants et les services du centre d’Aigues-Mortes sont accessibles sans dépendre systématiquement de la voiture. - Le Grau-du-Roi, les plages, Montpellier, Nîmes et l’aéroport Montpellier Méditerranée complètent l’attractivité de cette localisation en Camargue. Prix : 600 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B. GES : B. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison de caractère à Aigues-Mortes, pouvant répondre aussi bien à un projet familial qu’à l’étude d’une activité de chambres d’hôtes. Contactez : - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77. - Marie SANDMARK is multilingual you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier no GJVMA - Mandat no 7718. Professionnels de l’immobilier : nous sommes ouverts à l’inter-agence. N’hésitez pas à nous si vous accompagnez un acquéreur dont le projet correspond à ce bien. maison à vendre aigues-mortes - maison familiale aigues-mortes - chambres d’hôtes aigues-mortes - maison 4 suites aigues-mortes - maison de caractère camargue - maison avec jardin aigues-mortes - investissement chambres d’hôtes camargue - immobilier haut de gamme aigues-mortes - maison proche remparts aigues-mortes - immobilier occitanie sud de france

Acquisto di immobili - The Fratel Immo team is pleased to present this superb 55 m2 Marina in Aigues-Mortes, fully renovated and offering modern amenities. In a pleasant, well-maintained setting, this marina benefits from a south-facing orientation, ideal for enjoying light throughout the day, and features a 9 m2 terrace for your relaxing moments. The marina comprises a large master bedroom with a dressing room and bathroom, a fully equipped kitchen, a separate toilet, and a large closet in the hallway. The living space is functional and bright, and the property can be sold furnished if desired. You will also have two parking spaces, as well as the possibility to rent a space for a boat, a real plus to fully enjoy the maritime setting. The property features: - Reversible air conditioning - Terrace 9 m2 - Equipped kitchen - Possibility of furnishing - Two parking spaces - Possibility to rent a boat space An ideal property for a main residence, a pied-à-terre, or a rental investment. Contact Maxime today for more information.

Acquisto di immobili - Situata nel pittoresco villaggio di Aigues-Mortes, nelle immediate vicinanze del canale e delle celebri mura, questa villa gode di un contesto di vita privilegiato. Apprezzerete la tranquillità del quartiere pur trovandovi a pochi passi dai negozi, dal centro storico e dal mare Mediterraneo. Con una superficie abitabile di 178 m² distribuiti su due livelli, la villa vi accoglie al piano terra con un ampio soggiorno luminoso, con travi a vista e camino. La cucina a vista, moderna, di design e funzionale, si integra perfettamente nello spazio living, creando un'atmosfera conviviale. La suite matrimoniale, con guardaroba e bagno privato, offre tutto il comfort necessario. Due altre camere, nonché due bagni indipendenti con WC, completano questo livello. Al piano superiore troverete due camere aggiuntive, un bagno con WC, nonché una terrazza che offre una vista libera sulla Torre di Constance, ideale per godere di un panorama unico. Il terreno di 1.347 m², splendidamente alberato e curato, ospita una piscina sicura, una terrazza semi-coperta per momenti di relax, oltre a un garage piastrellato con porta motorizzata e un locale tecnico. Vieni a scoprire questa villa che unisce fascino, comfort e modernità, un bene raro ad Aigues-Mortes, da visitare senza indugio! Prezzo di vendita: 920 000 Onorari a carico venditore Contatta il tuo consulente SAFTI: Edwige SPINELLI - EI - Agente commerciale iscritto al RSAC di NIMES al numero 909573107

Acquisto di immobili - E se potessi godere tutto l'anno di una vita sul fronte mare, in un contesto privilegiato dove ogni giorno sembra un lungo weekend? A pochi minuti a piedi dalle antiche mura di Aigues-Mortes, nel cuore del quartiere della marina Port-du-Roy, questa splendida casa marina triplex ti invita a scoprire uno stile di vita unico che combina fascino mediterraneo, piaceri della navigazione e un'atmosfera di pace. Dal momento in cui entri, si sente subito l'atmosfera. Il luminoso soggiorno a doppia esposizione, inondata di luce naturale grazie alle due grandi porte-scorrimento, offre uno spazio caldo e accogliente perfetto per intrattenere familiari e amici. La cucina a open space si integra armoniosamente nel soggiorno, creando un ambiente pensato per il comfort e la convivialità. All'esterno, la terrazza di oltre 32 mq allarga naturalmente lo spazio vitale. Esposta a est, è il luogo perfetto per godersi le mattine soleggiate, pranzare all'aperto e momenti di tranquillità sull'acqua. Proprio di fronte a te, la marina e il tuo ampio androne privato di attracco misura circa 9 metri per 7,30 metri, offrendo infinite opportunità di navigazione ed esplorazione. Qui la vita sull'acqua diventa parte della quotidianità. Le spese di ormeggio annuali ammontano a 2.359 €. Il primo piano ospita due affascinanti camere da letto. Una dispone di una nicchia con armadiatura, mentre l'altra gode di gradevoli viste sulla marina, di una zona guardaroba e di un balcone privato. Un bagno di famiglia e un WC separato completano questo livello. L'ultimo piano è dedicato a una splendida suite del proprietario, creando un rifugio privato all'interno della casa. Questo bellissimo spazio beneficia di una propria doccia con WC, di una grande armadiatura a muro e di accesso diretto a un balcone-solarium privato dove è possibile rilassarsi in completa privacy godendo delle viste sulle marine e sui paesaggi unici del Camargue. Numero di lotti della comproprietà: 181, Spese comuni annue medie (bilancio previsionale) (Compravità più acqua fredda): 1020€ ovvero 85€ al mese. Le provvigioni sono a carico del venditore. STESSO FOOTER IN ENGLISH: ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - AIGUES MORTES-MAGNIFICA CASA DI CANNONIERI-PATIO MEDITERRANEO DI 25M2-DI FRONTE ALLE MURA DELLA CITTÀ MEDIEVALE\n\nAigues Mortes, nel cuore della Piccola Camargue, venite a scoprire una elegante casa di Maître del 1924 con patio mediterraneo di oltre 25 m2 situato di fronte alle mura della cittadella medievale.\nQui nulla è stato lasciato al caso, tutto è stato pensato con gusto e troverete tutti i marcatori dell’antico: mattonelle in cemento magnificamente conservate in ogni stanza, bella altezza sotto soffitto, caminetti e scale in stile «all’inglese» in pietra.\n\nAl piano terra troverete una bella zona giorno luminosa, una cucina moderna perfettamente attrezzata che si apre su un magnifico patio mediterraneo di oltre 25 m2 ornato da vasi di Anduze con agrumi e olivo dove potrete godere delle nostre belle giornate soleggiate.\nUna stanza che può fungere da studio o da una 4ª camera completa questo livello.\n\nAl primo piano si trova la zona notte con 3 grandi camere tra cui una con guardaroba, e una bellissima bagno con vasca e doccia.\n\nPer il vostro comfort, le camere sono climatizzate, disponete di numerosi armadi e di un WC a ogni piano. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato di recente.\n\nIl prezzo è di 490 000 euro. Il prezzo comprende onorari del 4,26% IVA a carico dell’acquirente (prezzo netto venditore 470 000 euro).\nAmanti delle belle pietre, dell’antico o semplicemente della BELLEZZA, venite a cadere sotto il fascino di questa casa di maestri contattando Jérôme Vesson agente commerciale immobiliare in Impresa Individuale al numero 06 immatricolato al RSAC di Montpellier 843 601 584.\nOnorari inclusi del 4,26% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo escluse onorari 470 000 . Classe energia C, Classe clima C Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1.830,00 e 2.560,00.\n\nIl tuo consulente IMMO ANGELS: Jérôme Vesson\nAgente commerciale (Impresa individuale)\n RSAC 843601584

Acquisto di immobili - Nel cuore della Petite Camargue, a pochi minuti da Aigues-Mortes e dalle spiagge incontaminate di Espiguette, questa bastide di 190 m2 si erge come un secreto ben custodito su un terreno di 2,6 ettari. La vera incarnazione dello stile di vita mediterraneo, questa proprietà unica fonde perfettamente l’autenticità di una casa colonica tradizionale con il comfort dell’architettura contemporanea. È stata pensata come uno spazio abitativo accogliente e caldo centrato su un patio dove una piscina riscaldata di 8 x 4 m (3 x 13 ft) si apre su una spaziosa terrazza coperta. Questo salotto estivo, con bar, zona reception, salotto relax e camino a legna, invita a momenti indimenticabili condivisi con famiglia e amici, in un’atmosfera di elegante rilassatezza. Il design degli interni privilegia fluidità, materiali pregiati e serenità. L’area soggiorno principale offre un ambiente tranquillo. Presenta una zona living e pranzo luminosa, che si aprono sulla natura circostante e sono completate da una cucina ampia, una lavanderia e un W.C. Sul lato delle camere, una camera da letto con bagno annesso con doccia si affaccia sulla piscina, mentre una mansarda al piano superiore offre un rifugio ideale per bambini e adulti. Il carattere unico della proprietà risiede nei suoi tre hotel di lusso indipendenti, che permettono piena privacy e indipendenza: il comfort è portato all’estremo qui con tre suite indipendenti dedicate al benessere. Pensate come rifugi di pace per amici o come bed and breakfast di lusso, dispongono di servizi di alto livello: vasche idromassaggio private, una sauna in una di esse, docce walk-in ed elementi con camini a etanolo per serate accoglienti. Un vero rifugio di benessere assoluto nel cuore del dominio. L’esterno, completamente privato, si presta a ogni desiderio, da un progetto agricolo o equestre a una partita a golf grazie al proprio driving range, o semplicemente a un’area di gioco e svago per bambini, nipoti o ospiti. Una rara libertà pur rimanendo a meno di 30 minuti da Montpellier e dal suo aeroporto, a 10 minuti dalle spiagge e a 5 minuti da negozi e servizi. Ad alte prestazioni ed ecocompatibile, questa residenza, valutata A per la prestazione energetica, beneficia di una notevole autosufficienza energetica con 32 pannelli solari e un sistema di riscaldamento dell’acqua termodinamico di alto livello. Un’opportunità unica per un progetto di vita tutto l’anno, una seconda casa o un esclusivo bed and breakfast.

Acquisto di immobili - Stupenda casa patrizia di carattere situata nel cuore di un paese vivace, a 8 km da Aigues-Mortes e a soli 15 minuti dalle spiagge del Mediterraneo. Caricata di oltre 200 anni di storia, questa proprietà di charme ha saputo conservare magnifici elementi antichi: pavimenti in cementi d'epoca, barre a terra, caminetti autentici e una elegante scala in pietra. La casa offre ampie stanze di ricevimento luminose, aperte verso l’esterno, il giardino e la piscina, ideali per accogliere. Dispone anche di 5 camere, di cui 4 suite con bagno privato. Nell’annesso, appartamento con grande spazio living aperto con cucina attrezzata e la sua camera in soppalco. All’esterno, un grazioso giardino alberato e fiorito sublima l’insieme, offrendo un contesto tranquillo e pieno di charme. Un garage completa il tutto. All’esterno, un bel giardino alberato e fiorito sottolinea la poesia del luogo. Garage

Acquisto di immobili - E se la vostra terrazza diventasse la vista più bella della vostra giornata? A pochi minuti a piedi dalle antiche mura di Aigues-Mortes, nel quartiere molto richiesto del marina Port-du-Roy, questa elegante casa ribattezzata marina completamente climatizzata offre uno stile di vita raro in cui l’acqua diventa lo sfondo permanente della vita quotidiana. Dal momento in cui arriviate, il fascino è innegabile. L’ambientazione tranquilla del marina, le barche ormeggiate poco lontano e le viste ininterrotte sull’acqua creano immediatamente una sensazione di relax, tranquillità e vita da vacanza. Al piano terra, l’ingresso conduce a una cucina indipendente completamente attrezzata, che può essere facilmente collegata all’area living, nonché a uno spazio di deposito pratico. Il luminoso soggiorno, inondato dalla luce naturale grazie all’ampia finestra, si apre senza soluzione di continuità sull’area esterna e gode di incantevoli viste sul marina. Ogni momento della giornata qui è speciale, sia che si faccia colazione sull’acqua, pranzo sotto la pergola o un aperitivo al tramonto affacciato sul porto. La generosa terrazza è senza dubbio una delle caratteristiche distintive della proprietà. Migliorata da una elegante Pergola in ferro battuto, offre l’ambiente perfetto per godere del clima mediterraneo ammirando i riflessi sempre mutevoli che danzano sull’acqua. Al piano superiore, l’alloggio comprende due splendide camere da letto che si aprono su un balcone condiviso con vista sul marina, offrendo privilegiate viste sul fronte d’acqua fin dal risveglio. Una terza camera da letto con proprio bagno privato fornisce ulteriore comfort per familiari o ospiti. Un bagno per la famiglia e un WC separato completano questo livello. Progettata per il comfort tutto l’anno, la proprietà beneficia di un sistema di climatizzazione reversibile completamente integrato che può essere controllato a distanza dal proprio smartphone, permettendo di arrivare sempre a una temperatura ideale in qualsiasi periodo dell’anno. Gli appassionati di navigazione apprezzeranno particolarmente l’ormeggio privato di circa 9,50 metri per 5 metri. Una naturale estensione della proprietà, offre la libertà di salpare direttamente dalla porta di casa e di abbracciare completamente lo stile di vita unico del marina. Le spese di ormeggio annuali sono di €2.359. Un vicino garage e un posto auto privato aumentano ulteriormente la praticità e la comodità di questa affascinante proprietà. In condizioni impeccabili, il marina è presentato in ottime condizioni e non richiede lavori di ristrutturazione, permettendo ai futuri proprietari di entrare e iniziare subito a godere della loro nuova vita. Dal marina, quasi tutto è raggiungibile a piedi: le mura medievali, ristoranti, caffè, negozi locali, mercati provenzali e piacevoli passeggiate lungo i canali. Qui ogni giorno unisce i piaceri della navigazione, della storia e dello stile di vita mediterraneo rilassato. Una rara opportunità per chi cerca molto più di una casa: uno stile di vita fronte acqua definito dal sole, dalla natura, dalla navigazione e dal fascino autentico della Camargue. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Questo immobile è offerto in vendita tramite una CHIAMATA INTERATTIVA OFFERTA A PREZZO PROGRESSIVO: le intenzioni di fare offerte di acquisto saranno ricevute online sulla piattaforma Immofit.fr fino alle ore 23:00 (fuso orario di Parigi). Il prezzo visualizzato in questo annuncio corrisponde a un possibile primo prezzo di offerta e i partecipanti potranno presentare le loro offerte con incrementi minimi progressivi di 5.000€, fino alla data di chiusura della chiamata interattiva per le offerte di acquisto specificata sopra. La partecipazione dei candidati è soggetta a preventiva approvazione. Tutte le offerte saranno inoltrate al venditore, che sarà libero di scegliere quale offerta accettare. Un’offerta online per l’acquisto durante l’invito di chiamata interattiva non costituisce una offerta ferma e precisa ai sensi dell’articolo 1114 del Codice Civile francese. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques : georisques.gouv.fr. ITALIANI ISCRITTI: si prega di notare che Capifrance dispone di un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 proprietà in vendita in Francia, visitate direttamente il sito Capifrance. Non vediamo l’ora di trovare la vostra casa dei sogni!

Acquisto di immobili - In esclusiva A due passi dalle fortificazioni della città vecchia, uno dei complessi medievali meglio conservati di Francia, in un vicolo regna una quiete olimpica in questo luogo unico... Sublime matrimonio tra il fascino della fine del XIX secolo e l'eleganza essenziale del contemporaneo. Una ristrutturazione curata nei minimi dettagli propone circa 310 m2 distribuiti su 2 fabbricati che incorniciano lo spazio intimo della piscina riscaldata e del giardino. Fantastico open space con cucina Us per l'area living arricchita da un camino. Ampia vetrata a tutta altezza che prosegue visivamente questo spazio relax verso il giardino e la piscina. Un generoso soggiorno di oltre 30 m2 con cabina armadio è completato da un ampio bagno. Una camera d'arte o studio completa il piano superiore. Una lavanderia, un double garage e un posto auto. Anche la seconda costruzione è altrettanto affascinante, propone una doppia zona giorno con sala da pranzo e cucina americana, il tutto aperto sul salone con camino. Al piano superiore, 1 suite con cabina armadio, bagno e terrazza privata. 2 belle camere di cui una con cabina armadio e l'altra con balcone che affaccia sull’area piscina. Lavanderia e 2 posti auto. Ideale per accogliere famiglia e amici o per attività locativa. Questo gioiello, al riparo dallo sguardo, offre il privilegio della vicinanza a tutti i negozi del centro storico permettendo di godere dei mercati artigianali serali e dei diversi festival durante le stagioni: Montpellier e il suo teatro d’opera, Avignone e il suo festival In and Off, uno dei più grandi festival di teatro e spettacolo al mondo, Arles capitale della Camargue e i suoi incontri internazionali di fotografia, Tutti questi elementi convergono verso questo punto strategico che è la città di Aigues-Mortes. Ben servita, questa affascinante proprietà offre un rapido accesso alla stazione TGV, all’aeroporto e all’autostrada, senza dimenticare le spiagge mediterranee a soli 5 minuti. Poco distante dai salin nuovi, famosi per i loro paesaggi rosa e le montagne di sale, la Petite Camargue offre un ambiente eccezionale dove cavalli, tori e fenicotteri convivono. Passeggiata tra le saline, esperienza ornitologica unica, per tutti gli amanti della natura che sapranno apprezzare lo scenario del Parco Naturale Regionale della Camargue, le sue spiagge selvagge e le sue tradizioni.

Acquisto di immobili - Exclusivité - Aigues-Mortes - Au cœur des marinas du quartier prisé Port du Roy, marina duplex sans appontement entièrement rénovée de 98,80m2 située dans un hameau privé sécurisé, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d’une terrasse de 25m2 exposée sud-ouest donnant sur le canal et les marinas. La pièce de vie de 47m2 avec cuisine sur-mesure s’ouvre naturellement sur les extérieurs. À l’étage, l’espace nuit accueille 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et vue sur le canal, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle d’eau indépendante. 1 garage aménagé avec espace moto, 2 stationnements supplémentaires, 1 cellier et 1 buanderie complète l’ensemble. Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage, alarme autonome, adoucisseur d’eau, DPE B. Façade ravalée en 2026. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Gare TGV Nîmes Centre 25 minutes. Remparts d’Aigues-Mortes 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes & Plages du littoral 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - . Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 77. Charges annuelles de copropriété : 1080 €. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf

Acquisto di immobili - A pochi minuti dalle mura di Aigues-Mortes, nel cuore di un dominio privato di oltre un ettaro, questa maestosa casa padronale risalente al 1841 coniuga con eleganza il fascino del patrimonio e il comfort di una ristrutturazione d’eccezione realizzata nel 2020. Sviluppando oltre 355 m², la proprietà conquista per la qualità dei materiali d’origine accuratamente conservati: traverse al suolo di Montpellier, pietra del Pont du Gard, boiseries su misura, stucchi d’epoca e ampie aperture inondate di luce. Gli spazi di ricezione regalano un’atmosfera raffinata mentre le otto suite, tutte dotate di bagno privato, garantiscono un comfort straordinario. All’esterno, il parco paesaggistico con alberi centenari compone un ambiente raro e preservato. Le strutture equestre comprendenti scuderie, paddock e cavalleria delizieranno gli appassionati di cavalli. Una elegante torreggia che corona la dimora rivela invece un panorama eccezionale sui paesaggi camarguais. Una proprietà riservata e singolare, ideale come residenza familiare di prestigio, casa secondaria o attività di chambres d’hôtes di alta gamma.

Acquisto di immobili - E se la tua vita quotidiana fosse una vacanza permanente, proprio sul margine dell’acqua e a pochi passi dal centro medievale di Aigues-Mortes? Situata nella zona molto richiesta della marina Port-du-Roy in un piccolo condominio di 24 case di pescatori, questa deliziosa proprietà marina con due camere offre molto più di una semplice casa: offre uno stile di vita mediterraneo autentico, combinando un incantevole scenario fronte mare con l’atmosfera unica del porto e la prossimità immediata delle antiche fortificazioni. Al piano terra, il soggiorno accogliente con cucina abitabile dotata di tutto il necessario è pensato per una vita facile e conviviale. Si apre direttamente su una terrazza esposta a nord-ovest, ideale per gustare un caffè al mattino, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi ammirando le acque tranquille di fronte a voi. Il posteggio privato aggiunge una dimensione rara e privilegiante alla proprietà, permettendovi di partire in barca direttamente da casa vostra o semplicemente di godere il ritmo rilassante della vita marina. Le spese di ormeggio annuali ammontano a 2.376 €. Questo livello comprende anche un Wc guests, un ripostiglio all’ingresso e un pratico spazio di archiviazione sotto la scala. Al piano superiore, l’area notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di guardaroba integrato e di zone guardaroba su misura. Una delle camere gode di un balcone esposto a nord-ovest che si affaccia sul marina, l’angolo perfetto per prolungare quella sensazione di vacanza e godere di uno spazio esterno soleggiato nel pomeriggio. Una doccia con Wc e un ingresso completano questo piano in modo pratico e funzionale. La proprietà beneficia anche di un posto auto privato dotato di rastrelliera per biciclette. La sua posizione è senza dubbio uno dei suoi maggiori asset. Dal porto, le famose mura di Aigues-Mortes sono facilmente raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. Là troverete vie vivaci, boutique affascinanti, ristoranti, caffè, gelaterie e l’atmosfera unica che rende questa storica città così speciale. Tutto qui invita a godersi la vita al massimo: una passeggiata serale, una cena improvvisata in città, un gelato dopo una giornata in spiaggia, o semplicemente un momento di tranquillità sul bordo dell’acqua. Perfettamente funzionale e facile da mantenere, questa proprietà marina attirerà sia chi cerca una residenza principale sia chi cerca una casa vacanza incantevole in uno degli ambienti più desiderabili di Aigues-Mortes. Una casa marina ideale per chi sogna uno stile di vita più tranquillo, che combina acqua, sole, patrimonio e l’arte di vivere mediterranea. Numero di lotti della coproprietà: 70, importo medio annuo delle quote (budget previsionale) (copropriété più acqua fredda): 800€ ovvero 66€ al mese. Le provvigioni dell’agenzia sono a carico dell’acquirente, pari al 4,44% IVA inclusa del prezzo al netto degli oneri. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Anglophones: si prega di notare che Capifrance dispone di un reparto internazionale in grado di assistere nella traduzione. Per vedere la nostra gamma di 20.000 proprietà in vendita in Francia, vi invitiamo a visitare direttamente il sito Capifrance. Non vediamo l’ora di trovare la vostra casa dei sogni!

Acquisto di immobili - A soli pochi minuti dalle mura iconiche di Aigues-Mortes, nel cuore di un dominio privato di oltre un ettaro, questa maestosa casa padronale del 1841 incarna l'eleganza senza tempo e l'arte di vivere mediterranea. Dietro la sua facciata nobile si rivela un universo raffinato dove volumi generosi svelano un restauro notevole su oltre 355 m2, in cui ogni dettaglio è stato pensato per sublimare l'anima originaria dei luoghi. I materiali più nobili si rispondono armoniosamente: barre al suolo di Montpellier, pietra del Pont du Gard, parquet su misura, cornici d'epoca e splendide finestre ad arco che inondano gli ambienti di luce. Gli spazi di reception offrono volumi generosi e un'atmosfera raffinata, mentre le nove suite, tutte dotate di bagno privato con ampie docce Italiane, garantiscono un comfort assoluto ai loro occupanti. Unendo con eleganza carattere patrimoniale e prestazioni contemporanee, questa configurazione offre molteplici prospettive, sia come residenza familiare d'eccezione sia come seconda casa di prestige o ancora come attività di chambre d'hôtes di alta gamma. All'esterno, il fascino opera immediatamente. Il parco paesaggistico con grandi alberi secolari, manutenuto con cura, offre un ambiente raro e preservato in Camargue dove nessuna area verde è lasciata al caso. Gli amanti dell'equitazione apprezzeranno le strutture dedicate: una scuderia con due box, una scuola di equitazione nonché bei paddock ombreggiati perfettamente integrati nella proprietà. Autentica firma architettonica di questa dimora, una elegante torretta corona l'edificio, rivelando un panorama eccezionale sui paesaggi camarguais e gli orizzonti mediterranei. Un luogo sospeso tra cielo e terra, offrendo viste spettacoli lungo le stagioni. Un indirizzo riservato e singolare, dove il prestigio di un patrimonio storico incontra l'eccellenza di un restauro d'eccezione. Cartella completa e visita privata su richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Aigues-Mortes – Casa a schiera con grande garage Situata di fronte alle mura di Aigues-Mortes, a due passi dal centro, dai negozi e dai servizi, questa grande casa offre un forte potenziale di ridistribuzione in un settore particolarmente ricercato. La proprietà si distingue soprattutto per i suoi volumi generosi e la flessibilità della disposizione, che permettono di ipotizzare diversi progetti: una grande casa familiare nel cuore di Aigues-Mortes, oppure un progetto di valorizzazione patrimoniale, con la possibilità di creare più alloggi (previa delle autorizzazioni necessarie). I punti di forza da tenere presenti: Grande garage, un asset raro e molto ricercato ad Aigues-Mortes Posizione privilegiata di fronte alle mura, che offre un contesto unico Bei volumi, che lasciano spazio a numerose possibilità di arredamento Potenziale di valorizzazione importante dopo i lavori La casa dispone anche di due spazi esterni, apprezzabili per creare aree di riposo, di agrément o sistemazioni a verde, a seconda delle vostre esigenze e del vostro progetto. Questo immobile si rivolge a acquirenti in cerca di un progetto su misura, pronti a proiettarsi in una ristrutturazione o in un ridisegno, e desiderosi di investire in una posizione di qualità a Aigues-Mortes, di fronte a uno dei suoi elementi più iconici. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Mélanie Armand. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Mme Mélanie Armand. Ei registrata presso il tribunale di commercio di Nîmes con numero Rsac 849 478 078 Stima dei costi energetici annuali per uso standard: tra 2280€ e 3180€ all'anno. Prezzi medi delle energie indicizzati sull'anno di riferimento 2023 (abonamenti inclusi) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Le commissioni sono a carico del venditore. Riferimento agenzia: 13111

Acquisto di immobili - Experience the Dolce Vita… Welcome to Aigues-Mortes, a medieval town ideally located 10 minutes from La Grande Motte, 5 minutes from Grau-du-Roi, 20 minutes from Montpellier airport, and 25 minutes from the Sud de France TGV train station. A privileged environment. Nestled within the luxury secure Port du Roy residence, this individual marina offers an exceptional living environment just a few minutes' walk from the city walls. A place reserved for lovers of serenity, comfort, and conviviality, where the good life takes on its full meaning. A unique marina. Unique in its shape and comfortable spaces, built on a 542 m² plot, it offers approximately 170 m² of living space and a breathtaking view of the canal. As soon as you enter, you will be seduced by a vast living room of more than approximately 80 m², bathed in light thanks to a beautiful high ceiling and large bay windows opening onto the terrace and the canal. Imagine sharing unforgettable moments with family or friends, facing the lake and your own boat. A layout designed for comfort. On the ground floor: o A spacious living room with a living room and a modern open kitchen, fully equipped. o Two bright bedrooms sharing a bathroom with a chic and timeless design. o A utility room also practical for storage o separate toilet. o A covered and enclosed terrace, overlooking the swimming pool, ideal for relaxing in all seasons. Upstairs: o A sumptuous master suite with dressing room, private bathroom and direct access to a terrace offering a panoramic view of the pool. A landscaped exterior : • A magnificent swimming pool with counter-current swimming, perfect for moments of relaxation or sport. • A pétanque court, to share friendly moments under the southern sun. • A landscaped garden, designed for the pleasure of the eyes and well-being. A rare privilege: your own mooring. This exceptional marina has a private berth of 15m x 5.5m, offering the unique possibility of setting sail directly from your home. A unique place, a dream life, a rare opportunity. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact: Christine CHENET . You would like to obtain your personalized expertise now to know the value of your real estate. I carry out an accurate evaluation based on the characteristics of your property and current market prices. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - Eleganza contemporanea e arte di vivere esclusiva In un contesto residenziale ambito, questa proprietà riservata di 160 m² incarna un raffinato stile di vita, dove ogni dettaglio è stato pensato con rigore. Fin dall'ingresso, volumi generosi e luce naturale rivelano spazi di accoglienza dalle linee pulite, prolungati da ampie aperture verso l'esterno. La cucina, dal design autentico e completamente attrezzata, si inserisce come vero e proprio pezzo forte, funzionale ed estetico. Lo spazio notte accoglie 4 camere eleganti, accompagnate da 2 bagni rifiniti con cura, offrendo comfort e intimità in un'atmosfera avvolgente. All'esterno, il giardino paesaggistico invita alla quiete, sublimato da una piscina e due terrazze, vere estensioni dello spazio vitale. Un insieme pensato per assaporare ogni istante, in completa discrezione. Parcheggi privati, servizi di qualità, ben venduto completamente arredato: una proprietà chiavi in mano. Un bene raro, destinato a una clientela in cerca di esclusività. Ketzinger International Realty? +33 6 ? ? Il vostro consulente Ketzinger International Realty: Laureleen Le GUEN Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac 879 059 475

Acquisto di immobili - L'agenzia Regard Vi propone questa casa idealmente situata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo all'ingresso di Aigues-Mortes, accesso rapido dalla D62.\n\nQuesta villa al piano terra è una vera invito alla serenità. Edificata su un terreno di 336 m², beneficia di una posizione privilegiata, combinando la quiete di un ambiente preservato alla vicinanza immediata dei negozi e dei servizi della città medievale.\n\nFin dal varco varcato, sarete conquistati dal volume e dalla luminosità di una spaziosa zona giorno di 56 m². Questo cuore della casa, inondata di luce naturale, integra una cucina aperta moderna e completamente attrezzata. Un layout fluido e contemporaneo, pensato per la convivialità e il comfort della vita quotidiana.\n\nLo spazio notte, perfettamente organizzato per preservare l'intimità di ciascuno, è composto da tre camere confortevoli, tra cui una splendida suite genitoriale con il proprio bagno privato. Un secondo bagno indipendente ma comunque comunicante con la seconda camera, nonché un wc indipendente completano questa zona notte.\n\nAll'esterno, il giardino si trasforma in un vero rifugio di tranquillità. Godrete di una terrazza e di una piscina idealmente esposta a sud-ovest, assicurandovi una esposizione solare ottimale durante tutta la giornata. Questo spazio è stato concepito per offrire una manutenzione facile, permettendovi di godere appieno del clima locale in tutta tranquillità.\n\nLa proprietà dispone anche di un vantaggio raro: un grande garage di circa 40 m². Questo volume generoso offre non solo un posto auto sicuro, ma dispone anche di una pratico soppalco per lo stoccaggio e di un angolo lavanderia funzionale.\n\nPerfettamente curata, questa casa è un'opportunità "chiavi in mano" in cui non è previsto alcun lavoro. Una villa funzionale, luminosa e idealmente situata per un contesto di vita privilegiato.\n\nIl punto forte: un accesso diretto e rapido dalla D62, un vantaggio strategico per i vostri spostamenti quotidiani, che permette di evitare l'effervescenza turistica nel periodo estivo pur rimanendo vicino ai servizi.\n\nLe informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Occasione da non perdere, a poche spanne dalle mura, in un quartiere molto tranquillo, casa di città composta da un ampio soggiorno con cucina attrezzata, 3 camere da letto, ognuna dotata di servizi. Accedendo dal cortile, al primo piano si trova un monolocale con angolo cottura, bagno e soppalco. Grande garage di 42 mq, bel cortile e piscina. VENDUTO IN VIAGER OCCUPATO SU DUE TESTE. Signore 79 anni, Signora 78 anni. CAPITALE: 120.000€, RICAVI mensili: 1.091,88€. Guadagno immediato: 247.000€. Da visitare senza indugi, eccellente opportunità per aumentare il proprio patrimonio e prepararsi per la pensione. Questo annuncio è offerto da LOUCHE Carole - EI - NoRSAC: 341 207 207, Registrato presso il Registro del Tribunale di Commercio di NIMES - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Lucas Fox International Properties, in the charming Camargue region, a genuine farmhouse, fully renovated and in conformity, located 5 minutes from Aigues-Mortes and its salt marshes, in a unique setting. Enjoy a breathtaking panoramic view of Mont Ventoux. This dual-aspect house and its outdoor living spaces are an invitation to relax, in a peaceful setting, both inside and out. Tastefully renovated with quality materials, this property surprises with its sunshine and good living conditions. Built in the center of a 2,430 m² plot, this 260 m² house adorned with a magnificent wisteria and bordered by a bucolic garden, benefits from a vast living room with cathedral living room and central stove. Perfectly through, this space includes a living room, a dining room and a bar. The eat-in kitchen, directly connected to the living rooms, is decorated with a large back kitchen. The master suite on the ground floor has a dressing room and a shower room. Upstairs, there are three other bedrooms and a bathroom, a lounge and a large office overlooking the living areas. The property also houses an independent apartment with its own exterior entrance, bathroom and separate kitchen. Outside, a real covered dining room and lounge adjoin the outdoor kitchen with its barbecue. Multiple storage spaces. Near the vines, there is a swimming pool area and a furnished outdoor lounge. Additional assets: double garage adjoining the house, multiple outdoor parking spaces, restored charm (stone floors, wooden floors, parquet flooring, etc.), a true paradise 20 minutes from Montpellier airport, compliant construction. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Acquisto di immobili - Housing: Built on the foundations of a small nineteenth century farmhouse, the buildings have been greatly enlarged while retaining their architectural unity. The main building now houses two gîtes and the owners' large accommodation. Opposite it, a farmhouse hosts three other independent cottages. Operation: Perfectly integrated into the general architecture of the estate to the point of sometimes being part of the foundations of the farmhouse, the various farm buildings are perfectly adapted to the needs of the property: - Closed hangar of 180 m² - Garages of 80 m² with electric gates - Sales room, workshop, reserves and storage on approximately 155 m² Land: Perfectly structured around the buildings, the property represents a little more than 21 hectares in one piece: - Pretty olive orchard of some 3 ha 50 composed of about 1000 trees. - More than 13 hectares of bare land classified as AOP 'Sable de Camargue', ready to be exploited - Balance of the surface area occupied by the gardens surrounding the buildings, a little more than 3 ha of wild spaces and marshes. Additional information: Mains water and BRL hydrant for irrigating land and orchards. Individual sanitation consisting of two septic tanks functional but to be brought up to standard. Gas central heating and air conditioning Safer's mission and challenges on this property - Boosting agriculture and forestry Please note that some ad sites do not allow us to display our service correctly. For complete and accurate information, we invite you to visit our website or contact us directly. Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's consent.

Acquisto di immobili - Aigues-Mortes Exclusive Charming 106 m² villa plus an adjoining 32 m² studio. On the ground floor: a bright 42 m² living area with a pellet stove. Upstairs: 3 bedrooms, including a 20 m² one with access to a terrace, a bathroom, and a dressing area. You can also enjoy an independent studio, ideal for hosting family, running a professional activity, or generating rental income. Possibility to connect the house and the studio. A rare option: the possibility of a private garden of around 250 m², with direct access to the canal banks, for only about one hundred euros per year. Contact me now to arrange a visit and discover the potential of this home, ideal for welcoming your family. Jean-Mathieu Descamps O6. This listing has been drafted under the editorial responsibility of Mr. Descamps Jean-Mathieu, commercial agent (Ei registered at the Nimes Trade Court under RSAC 828789081) Agency reference: 13818

Acquisto di immobili - Discover this magnificent residence in Aigues-Mortes, a true oasis of tranquility nestled in an enchanting setting. This 155 m² property, complete with a swimming pool, extends over 535 m² of land and is located just 10 minutes& 39 walk from the historic center. It has four welcoming bedrooms, including a master suite upstairs. This suite includes a bathroom with a walk-in shower and opens onto a private terrace with spectacular canal views, perfect for relaxing. On the ground floor, two bedrooms bathed in light share a bathroom equipped with a bathtub, ideal for moments of rest. A fourth multifunctional bedroom can be easily converted into an office according to your needs. The spacious living room and dining room, bathed in natural light, offer the perfect setting for warm moments with family or friends. The open, modern and well-equipped kitchen fits harmoniously into this friendly space. This home is equipped with all modern conveniences, including a laundry room with water softener and secure space to park up to four vehicles. The location of this property is optimal. In addition to being close to the shops and amenities of the center of Aigues-Mortes, you can enjoy superb walks along the canal. By car, you are only 10 minutes from La Grande Motte, 5 minutes from Grau-du-Roi, 20 minutes from Montpellier airport and 25 minutes from the Sud de France TGV station.