Large house in a village with schools, and a few local shops, less than 10 minutes south of Brissac. Largely renovated, it consists of an entrance hall, a large living room with beautiful fireplace and large openings to the south, a living room that can be used as a bedroom or office, a kitchen, a laundry-boiler room, a hallway with toilet.
Upstairs, 4 bedrooms including a master suite (22 m2) with its shower room, as well as a second shower room and a separate toilet. Adjoining the house are two workshops, one of which has been completely renovated and can be used as an office.
Outside large outbuildings (former cellar about 200 m2 on the ground + one level), as well as a garden enclosed by old walls with a completely unobstructed view of a plot of 1000 m2. There is also a cellar and a well.
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Agency fees included of 6% TTC to be paid by the purchaser. Price excluding fees 215 000 . Energy class F, Climate class F Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (EPD) of the property, currently class F, be included, as of January 1, 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established on the basis of energy prices for the year 2021: between 3690.00 and 4992.00 . This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Your Real Estate Stones & Gardens advisor: Dominique (pj) Cailleaud - Tel.
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
VIRTUAL TOUR available on REQUEST
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Caratteristiche principali
171 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEF (283)
Cantina
1065 m² di terreno
2 bagni
GESF (77)
WC separati
7 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Spese di agenzia incluse: 4,14 % del prezzo
Orientamento Sud
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Prezzo 223.900 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)283 kWh/m².anno
Emissioni
77 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissioni
77 kg CO₂/m².anno
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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