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A 30 minuti da Rennes sul Ter, nel centro della città e nel mezzo del suo parco di 5 ettari, vi offro questa elegante casa padronale del 19° secolo, la sua casa del custode, il suo campo da tennis e i suoi annessi.
Un'architettura originale e atipica, così come il giardino d'inverno e la sala della musica, riflettono il lusso di un'epoca. Ci piace citare certi compositori in vacanza come Reynaldo Hahn, compagno di Marcel Proust o Jules Massenet al violoncello mentre il padrone di casa suonava il pianoforte.
Casa unifamiliare per eccellenza, ha al piano terra e in fila, una cucina di buone dimensioni, la sala da pranzo, il soggiorno, il giardino d'inverno e due camere da letto.
Al piano superiore si trova la sala della musica, 4 camere da letto, un ufficio e 4 camere da letto all'ultimo piano.
Cantine sotto parte della casa.
Intorno e dietro la casa padronale, un parco di circa 5 ettari è piantumato con alberi centenari. Un vecchio giardino e un frutteto, in parte recintati da mura con riserva d'acqua, aspettano solo di essere riabilitati.
La casa del custode è composta da un soggiorno, una cucina indipendente e 4 camere da letto al piano superiore. Varie dipendenze sono collegate ad esso.
Altri annessi vicino al campo da tennis e una casetta in fondo al giardino da ristrutturare, per non parlare di un garage per due auto e del pozzo, elemento imprescindibile al giorno d'oggi per la manutenzione e l'irrigazione degli esterni.
I vantaggi di questo immobile:
La casa è abitabile così com'è, anche se gli arredi interni necessitano di essere ammodernati. Il parco è suddiviso in prati per cavalli e pecore. Negozi, scuole e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Rennes si trova a 30 minuti dal Ter e le prime spiagge del Morbihan sono a 60 km di distanza.
DPE: F Ges: F
Pratica completa su richiesta
Presento questa proprietà al prezzo di 980 000,00 euro Fai le spese di agenzia del 4% sono a carico dell'acquirente, cioè 942 308,00 euro netti del venditore.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Anne-Elizabeth de Romans (romanaul-parker-)
in qualità di consulente immobiliare che agisce sotto la società ombrello Paul Parker Properties domiciliato in 10 rue du Colisée 75008 Parigi, marchio di Sas Proprietes Privées, Rete Immobiliare Nazionale con un capitale di 40.000,00 euro, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carta professionale T e G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi ? T: 1.500.000 €? G: 120 000 EUR.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisks: Georisks. Govt. Fr ".
di cui 4,00 % commissioni incl. Iva a carico dell'acquirente.
Caratteristiche principali
337 m² di superficie abitabile
11 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Camino
4,99 ettari di terreno
2 bagni
DPEF (279)
Portiere
15 stanze
1 bagno
GESF (88)
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Prezzo 980.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 2.908,01 €/m²
altra valuta
Riferimento:
359974_3padr
Numero del mandato: 359974
Inserzione di un professionista
Agenzia: PAUL PARKER PROPERTIES
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Rennes, in Ille-et-Vilaine (regione Bretagna).
Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagna
Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagna
980.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)279 kWh/m².anno
Emissioni
88 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
E
F
Emissioni
88 kg CO₂/m².anno
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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