Immobiliare Rennes: 49 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - La tranquillità in centro città, nel rinomato quartiere Thabor di Rennes, vicino a tutti i negozi, scuole e licei di prestigio, con metropolitana e autobus nelle vicinanze. EXPERTIMO, rappresentata da Estelle GAUJOUR, propone in vendita questa casa di carattere, valorizzata da materiali di qualità e dalla sua unicità. La casa offre 182,5 m² di superficie abitabile (208 m² al piano), unendo il fascino dell’antico alla modernità. Si sviluppa su quattro livelli che garantiscono una netta separazione degli spazi. Esposta a est e a ovest, dispone di una zona giorno di 45 m² affacciata su un balcone con vista sul giardino e dotata di camino funzionante. Una grande cucina Bulthaup completamente attrezzata di 21 m², con dispensa, si trova al piano giardino ed è il cuore conviviale della casa. 5 camere da letto, di cui 3 con vista sul giardino 1 bagno e 1 sala doccia Due studi Numerosi vani contenitori e cabina armadio Un grande garage in grado di ospitare un SUV ibrido, con stazione di ricarica per veicoli elettrici Apprezzerete il giardino e la grande terrazza in Cumaru rosso, classe 4 Finestre in alluminio/PVC AtlanteM — doppi vetri con argon, Uw 1,3, opzioni acustiche Tapparelle avvolgibili motorizzate Somfy IO Porta d’ingresso blindata e porta del garage blindata, 40 dB Caldaia di classe A Contatti: Estelle Gaujour per una visita Questo annuncio è proposto da GAUJOUR Estelle - EI - NoRSAC: 809604085, registrata presso la cancelleria del tribunale commerciale di Rennes. Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario.

Acquisto di immobili - Karacterre® propone in esclusiva una casa a schiera ristrutturata a Rennes, nel quartiere Saint-Martin. A pochi passi dalla metropolitana Anatole France e a pochi minuti dal centro di Rennes, questa casa tradizionale interamente ristrutturata offre un equilibrio particolarmente riuscito tra il fascino di un tempo e il comfort di una ristrutturazione contemporanea. La casa dispone di ambienti accoglienti e funzionali, con un ampio soggiorno prolungato da un ampliamento con grandi aperture sul giardino. Inondato di luce, questo spazio crea un vero collegamento con l’esterno e offre un ambiente piacevole da vivere ogni giorno. La zona notte comprende attualmente tre camere da letto con cabina armadio o ripostigli. Il pianerottolo offre inoltre la possibilità di ricavare una quarta camera, secondo le esigenze. Completa la proprietà un locale indipendente, utilizzabile come studio, palestra o spazio dedicato al tempo libero. All’esterno, il giardino, completamente riparato dagli sguardi, offre un ambiente particolarmente piacevole nel cuore della città. Una zona relax con spa consente di goderselo appieno in un’atmosfera riservata. Completano la proprietà una cantina e possibilità di parcheggio. Non sono necessari lavori: la casa è stata ristrutturata con cura e in stile contemporaneo, conservando al contempo lo spirito della sua architettura tradizionale. Un indirizzo ideale per chi cerca una casa a schiera pronta da abitare, con un giardino riservato e in posizione davvero vicina al centro e ai mezzi di trasporto. Karacterre è un’agenzia specializzata in immobili autentici, presente in tutta la regione dei Paesi della Loira e in Bretagna: Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo e Dinard. Scoprite direttamente sul sito di Karacterre Immobilier le nostre proprietà, tra cui dimore signorili, case borghesi, loft, case contemporanee, hôtels particuliers, castelli, manieri, longères di charme, appartamenti di carattere, immobili d’eccezione, immobili di lusso e di charme e immobili da investimento. Stima gratuita su richiesta. Prima di ogni visita sarà richiesto un documento d’identità, in conformità all’articolo L561-2-2 del Codice monetario e finanziario. Commissioni incluse, pari al 5% IVA compresa, a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 750.000 €. Classe energetica C, classe climatica C. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 990,00 € e 1.400,00 €, calcolata sui consumi degli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente Karacterre®: Virginie CONAN Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RDN

Acquisto di immobili - FOR SALE - 82m2 3-bedroom apartment - FRANCISCO FERRER - VERN - POTERIE - RENNES Don't miss out! 82 m2 4-room apartment with loggia and great potential. Are you looking for a bright, east-west facing apartment, in a quiet location close to all amenities? This 4-room apartment of approximately 82 m2 will appeal to you, whether for a rental investment or to establish your main residence. Upon entering, a hallway with storage leads to the kitchen overlooking the park, a bright and airy 30 sq m living room with unobstructed views, a recently renovated shower room, and three good-sized bedrooms. The property includes a cellar and offers excellent potential for personalization with some minor renovations. On the technical side, double-glazed PVC windows, gas heating and hot water production, and the property is connected to fiber optics. Its location is a real asset: in a quiet environment, close to shops, schools and transport, with the Italie and Henri Fréville metro stations accessible in a few minutes. A fantastic opportunity to create an interior that reflects your style or make a sound investment. now to arrange a viewing!

Acquisto di immobili - Bréquigny - Dual-aspect apartment with a large south-facing balcony! RENNES - Bréquigny district Ideally located in the heart of the Bréquigny district, this attractive, bright and very well-maintained dual-aspect apartment is on the 3rd floor of a 4-storey building in a quiet, secure residence. It comprises an entrance hall with storage, a welcoming, light-filled living room opening onto a long south-east-facing balcony, ideal for enjoying sunny days. The separate kitchen is fully fitted and equipped. The sleeping area includes two comfortable bedrooms, a bathroom and a separate toilet. A cellar in the basement completes the property. You will appreciate its excellent natural light, dual aspect and pleasant surroundings, close to schools, shops and public transport, with quick access to Rennes city centre. Highlights: - Quiet, secure residence - Dual-aspect, very bright apartment - Open views over a park - Large south-facing balcony - Fitted and equipped kitchen - Balcony and cellar - Close to schools, shops and public transport An apartment sold with a tenant in place, ideal for a sound investment. Don't miss out!

Acquisto di immobili - Una proprietà rara vicino a Rennes – Eccezionale proprietà equestre su oltre 13 ettari Horse Immo propone in esclusiva questa magnifica proprietà equestre, che unisce comfort abitativo e strutture professionali, situata a pochi minuti da Rennes. La casa (costruita nel 2016) offre finiture di qualità: Un luminoso soggiorno con cucina a vista Una suite padronale con cabina armadio e bagno (vasca + doccia) Tre camere aggiuntive Un bagno indipendente Un garage doppio Le strutture equestri sono complete e funzionali: Scuderia con 13 box, sala per le cure, acqua calda, selleria attrezzata e servizi igienici Spazi di deposito Maneggio coperto Campo esterno - Documentazione completa su richiesta - Contatto: - Per ogni richiesta è necessario compilare il modulo per gli acquirenti.

Acquisto di immobili - Appartamento nuovo di 5 locali - 113,36 m² - Balcone di 6,52 m² - 2 posti auto - Rennes - Consegna prevista nel 1º trimestre 2026 Quartiere ricercato e ben servito Luminoso appartamento di 5 locali con balcone e terrazza 2 posti auto al piano interrato Situato al 5º piano di un nuovo edificio residenziale dall’architettura contemporanea, questo appartamento di 5 locali di 113,36 m² conquista per gli spazi generosi, la luce naturale e la terrazza di 102,49 m², una caratteristica rara sul mercato. Esposizione a sud Distribuzione interna: Soggiorno/cucina di 42,03 m² 4 camere confortevoli: Camera 1: 14,12 m² Camera 2: 15,13 m² Camera 3: 10,58 m² Camera 4: 10,70 m² Bagno: 5,27 m² Locale doccia: 2,03 m² Ripostiglio: 1,83 m² 2 posti auto in parcheggio interrato e sicuro Dotazioni di qualità: Edificio conforme alla normativa RE2020 Finiture curate e personalizzabili Ascensore, locale biciclette, aree verdi Accesso sicuro Un contesto pratico e piacevole: Negozi, mercato, panetteria e supermercato nelle immediate vicinanze Ristoranti, caffè, aree verdi, impianti sportivi e strutture culturali Scuole e istituti di istruzione superiore nelle vicinanze: Scuole primarie e secondarie di qualità Università Rennes 2, École Centrale - sede di Rennes Collegamenti eccellenti: Stazione SNCF di Rennes a 1,2 km Metro linea A (fermata République) a 1,3 km Autobus, tram e stazioni di biciclette self-service I vantaggi del nuovo: Imposte notarili ridotte Elevate prestazioni termiche e acustiche Idoneo per la legge Pinel (zona B1), come abitazione principale o per locazione ammobiliata non professionale (LMNP) Un immobile raro che coniuga spazio, luce, esterni e comfort

Acquisto di immobili - Nuovo appartamento di 4 locali - 78,41 m² - Balcone e posto auto - Consegna nel primo trimestre 2026 - Rennes Quartiere ricercato e dinamico Una soluzione ideale per una famiglia o come investimento patrimoniale Proponiamo questo nuovo appartamento di 4 locali di 78,41 m², situato al primo piano di un residence moderno dall’architettura curata, nel cuore di un piacevole contesto urbano. Esposto a sud, gode di un’ottima luminosità e di un balcone privato, perfetto per godersi le belle giornate. L’immobile è composto da: Un ingresso con armadiature Un ampio soggiorno con cucina di 25,10 m² Tre camere confortevoli Un moderno bagno con doccia WC separati Un balcone esposto a sud Un posto auto in un parcheggio sotterraneo custodito I vantaggi di questo nuovo progetto: Residence conforme alla normativa RE2020 Finiture curate e materiali durevoli Possibilità di personalizzare le dotazioni interne Accesso sicuro e servizi di qualità Un contesto pratico e piacevole: Il quartiere offre un’elevata qualità della vita, con negozi di prossimità, mercati, ristoranti, spazi verdi e strutture sportive raggiungibili a piedi. Istruzione e formazione universitaria: Nelle immediate vicinanze si trovano rinomati istituti scolastici: Scuola Jean Jaurès, collège Sainte-Anne, liceo René Descartes Università Rennes 2 ed École Centrale de Nantes - sede di Rennes Una posizione ottimamente collegata: Stazione SNCF di Rennes a 1,2 km Metro linea A (stazione «République») a 1,3 km Fermate del tram e dell’autobus e biciclette a noleggio a pochi passi I vantaggi del nuovo: Spese notarili ridotte Ultime norme in materia di isolamento termico e acustico Idoneo al regime Pinel (zona B1), come residenza principale o per locazione ammobiliata non professionale (LMNP) Un immobile raro in una zona in pieno sviluppo. Da scoprire senza indugio.

Acquisto di immobili - Proprietà equestre di 20 ha comprendente un centro di allenamento con pista ovale e rettilineo, un edificio con piccolo alloggio monolocale, selleria, stalli per la preparazione, doccia, locale per il deposito dei mangimi e spazio di stoccaggio. È presente anche un tapis roulant per cavalli. Diversi paddock recintati con ripari. Una casa in pietra locale, ristrutturata nel 2020 (impianto elettrico a norma, nessuna anomalia rilevata durante il controllo), composta al piano terra da un ampio soggiorno, una cucina arredata, una camera padronale con cabina armadio e un bagno. WC separato. Al piano superiore: pianerottolo che conduce a 3 camere e a un bagno. WC separato. Impianti: riscaldamento a pavimento e stufa a legna. (Pavimento radiante elettrico installato nel 2010 e stufa a legna installata nel 2014. Scaldabagno elettrico installato nel 2023). Terreno circostante, una corte e un giardino. Dipendenze adibite a garage, ripostiglio e spazio di stoccaggio, oltre a un forno per il pane funzionante. Infrastrutture equestri: pista ovale e rettilineo, un edificio con piccolo alloggio monolocale, selleria, stalli per la preparazione, doccia, locale per il deposito dei mangimi e spazio di stoccaggio. un tapis roulant per cavalli. diversi paddock recintati con ripari. Il complesso si estende su una superficie di circa 19 ha ed è alimentato da un pozzo trivellato. Il complesso si estende su una superficie approssimativa di 20 ha. Prezzo comprensivo delle spese di agenzia: 614.800 euro (comprensivo dei nostri onorari del 6% IVA inclusa, a carico degli acquirenti). Presentato da Sébastien Mugnier, agente commerciale, ADC: 000 005. Settore Ovest (Bretagna, Normandia, Paesi della Loira) Tel./ +33 (6) /

Acquisto di immobili - Rennes – Place du Parlement de Bretagne : Appartement exceptionnel de 103 m², rénové avec éclat – Ascenseur et cave Luxe, calme et prestance caractérisent cet appartement du XVIIᵉ siècle. Il a su conserver ses éléments d'époque ainsi que ses plafonds de 3,80 m de hauteur, tout en bénéficiant d'une rénovation réalisée avec les meilleurs matériaux d'aujourd'hui, afin de répondre aux exigences de notre vie actuelle. L'entrée dessert les sanitaires ainsi qu'un séjour de 31 m², sublimé par de magnifiques parquets Versailles. Depuis ses balcons et du haut de son 2ᵉ étage, vous bénéficiez d'une vue dominante sur la Place du Parlement de Bretagne. Une chambre en suite avec salle d'eau à l'italienne, actuellement à usage de bureau, offre une surface de 20,58 m². La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse ensoleillée. Une chambre de 18 m², agrémentée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu'un dressing-bureau de 13,48 m², une salle d'eau à l'italienne et un WC complètent l'espace nuit. Une cave complète l'ensemble. Cet appartement est prêt à vivre. Il peut également parfaitement convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou à des bureaux. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec Chauffage) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) (réf. 616323 )

Acquisto di immobili - Vente confidentielle et en exclusivité, je vous propose un hôtel particulier au coeur du quartier du Thabor. A Rennes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette remarquable demeure de caractère datant du début du XXème siècle offre une adresse rare et une élégance intemporelle. Dès l'arrivée, le charme opère. Exposée Est-Ouest, la maison dévoile sa façade sud et son accès principal, précédé d'un élégant perron surmonté d'une marquise. L'entrée, rafffinée et fonctionnelle, dispose de placards vestiaire intégrés et ouvre sur les différents espaces de vie lumineux et traversants. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit naturellement dans le prolongement de la salle à manger et du salon, où une belle cheminée apporte chaleur et caractère. Ces espaces de réception bénéficient d'un accès direct à une terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'accès aux étages s'effectue par un majestueux escalier en bois, véritable élément architectural de la demeure. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau dessert les deux autres chambres, dont une chambre parentale agrémentée d'un dressing intégré. Le dernier étage, ponctué de charmantes mansardes, on découvre un espace plus intimiste avec deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec cabinet de toilette. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'usage. Côté extérieur, la demeure dispose de trois places de stationnement privatives, situées au sein de la propriété et protégées par un portail électrique, assurant confort et sécurité. Le jardin, orienté Sud-Est et joliment paysagé, constitue un écrin verdoyant et préservé, rare en coeur de ville. Une adresse confidentielle, un patrimoine remarquable Par son architecture, ses volumes, ses éléments anciens et son emplacement privilégié au sein du quartier Thabor, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une maison familiale et le privilège d'une adresse rennaise recherchée. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS-ROUVRAY Catherine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS-ROUVRAY Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 210DUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES - .

Acquisto di immobili - Superbo castello situato a soli quindici minuti dal centro di Rennes, dalla stazione TGV che collega Parigi in 1h28 e a quindici minuti dall’aeroporto. attestato dal 1419, questa proprietà d’eccezione è ricostruita nel 1655 nello stile più puro di Luigi XIII. Iscritto nell’Inventario dei Monumenti Storici, l’edificio gode di un riconoscimento patrimoniale ufficiale nonché del regime fiscale associato agli immobili protetti, vantaggio determinante in una logica di valorizzazione e trasmissione. Il corpo centrale, incorniciato da due padiglioni in leggera sporgenza, sviluppa un’elevazione armoniosa su quattro livelli. Lucernai a frontone curvo, stipiti ornati, bande decorate e cornici in pietra calcarea compongono un’architettura sobria e perfettamente equilibrata. Due torri ottagonali coperte da tetti imperiale e lanterne scandiscono la silhouette, mentre la tettoia alta in ardesia, ornata da archetti di chiusura, afferma l’eleganza dell’insieme. Lo château sviluppa oltre 663 m² di superficie abitabile, esclusi annessi. I volumi interni coniugano generosità e raffinatezza con una splendida suite padronale di circa 50 m², cinque camere da letto in aggiunta, la maggior parte delle quali dotate di bagno privato, nonché ampie sale di ricevimento che raggiungono quasi 80 m², ideali per accogliere o organizzare eventi privati. Le vecchie scuderie in pietra, oggi ristrutturate, ospitano due grandi garage, un’officina, una lavanderia con grande lavatrice e una casa per gli amici indipendente composta da due camere da letto, una sala da pranzo e una cucina. Un colombario, un colombiere adattato a cantina per vini di oltre 25 m² e un vecchio forno completano l’insieme e rafforzano il carattere storico del dominio. La proprietà si apre su un parco paesaggistico di circa 3,4 ettari che comprende un corsetto d’acqua, un piccolo bosco, una rosetta e un notevole ginkgo, vero elemento distintivo del giardino. Un campo da tennis, discretamente protetto da siepi, e un pozzo completano gli arredi esterni. Un dominio patrimoniale raro, che coniuga storia, eleganza architettonica e potenziale di sviluppo, ideale per una famiglia sensibile all’autenticità e alla trasmissione, o per un investitore desideroso di sviluppare un’attività eventi di alto livello in un ambiente prestigioso alle porte di Rennes.

Acquisto di immobili - In un emblematico condominio di Rennes, a due passi dal centro, scoprite questo appartamento familiare completamente ristrutturato, dove il fascino d’epoca si unisce a una ristrutturazione curata. Situato al terzo piano con ascensore, gode di una bella vista aperta. L’appartamento si sviluppa attorno a un doppio salone-soggiorno, un’ampia cucina e una zona notte con quattro camere da letto, di cui una suite padronale. Completano la proprietà una cantina, una soffitta, una lavanderia e un posto auto. Un immobile raro per la posizione, gli spazi e la qualità della ristrutturazione.

Acquisto di immobili - Rennes, quartiere Sainte-Thérèse. Casa interamente ristrutturata a due passi dalla stazione. Al piano terra si apre una bella zona giorno con camino, ampiamente collegata al giardino esposto a ovest, oltre a una cucina abitabile e equipaggiata. Una camera principale con guardaroba e bagno privato, insieme a un ufficio, permettono una vera vita al piano terra. Al piano superiore, quattro camere di notevoli dimensioni e un bagno con vasca e doccia compongono la zona notte. Una cantina seminterrata con garage, lavanderia e ripostiglio completa questa casa familiare, pensata per essere sia gradevole da vivere sia funzionale nell’uso quotidiano.

Acquisto di immobili - KARACTERRE ® presenta: al cuore del centro di Rennes, boulevard de la Liberté, scoprite questo appartamento di charme e carattere all’interno di un hôtel particulier del XIX secolo progettato dall’architetto Martenot. Adattabile facilmente in uffici, con una regolamentazione di condominio che lo consente, questo alloggio può anche essere perfettamente adatto a uno studio legale, notai, ufficio di studi. Questa proprietà in stile Haussmannien si erge di fronte all’angolo della rue, di fronte al Champ de Mars con la sua rotonda e la maestosa scala d’onore. Esiste un ascensore che permette l’accesso diretto all’appartamento, che rappresenta l’intero secondo piano. I codici e il fascino dell’antico sono qui rispettati: parquet, cornici, caminetti, altezza soffitti. La doppia esposizione e l’orientamento dell’immobile ne fanno un alloggio luminoso e piacevole da vivere. Dispone di 4, se non 5 camere, è un bene urbano e familiare, dotato anche di una grande bagno, di una lavanderia e di una cucina indipendente. Il doppio vetro offre comfort termico e acustico all’insieme e la doppia cantina così come la doppia soffitta facilitano l’arredamento e lo stoccaggio. Con 213 m2 di superficie e calpestabile (203 m2 Legge Carrez), è anche perfettamente adatto per installare un insieme di uffici, poiché il regolamento di condominio ne autorizza l’uso. L’opinione del vostro consulente: un prodotto unico, patrimoniale, dal fascino innegabile e polivalente grazie anche alla presenza di un ascensore, raro in questo tipo di edificio. KARACTERRE è un’agenzia specializzata in immobili autentici, che si distingue nelle regioni BRETAGNA e PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO LE MANS TOURS). Scoprite i nostri immobili come case di maestri, case borghesi, loft, case contemporanee, hotel particolari, castelli, manieri, lunghe charme, appartamenti di carattere, beni d’eccezione, immobili di lusso, immobili di charme, edificio di reddito, direttamente sul sito di KARACTERRE IMMOBILIERE. SAS KARACTERRE, agenzia specializzata in immobili autentici. Numero di lotti di condominio 8, di cui 6 alloggi. Nessuna procedura in corso. Sanità collettiva. DPE E (231 kWh/m2) e GES E (54 kg CO2/m2) - Importo stimato delle spese annue per un uso standard: 2 930 € a 4 010 €/anno - anno di riferimento 2021. Onorari inclusi del 4,5% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo al netto onorari 680 000 €. In un condominio di 8 lotti. Quota media del budget preventivato 3 600 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energia E, Classe clima E Importo medio stimato delle spese annue per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 2930,00 e 4010,00 €. Consulente Karacterre®: Rouzic Yvon agente commerciale (impresa individuale) RSAC 853638799 RCP 101MAII230144

Acquisto di immobili - Situata in un contesto residenziale tranquillo nel quartiere La Poterie a Rennes, al confine con Francisco-Ferrer, questa casa familiare di circa 136 m2 abitabili gode di una posizione comoda, a pochi minuti a piedi dalle comodità. Gli stabilimenti scolastici del settore — scuola elementare La Poterie, collège des Hautes Ourmes e lycée Descartes — sono facilmente accessibili, così come la metropolitana La Poterie e le linee degli autobus C1 e 12. La stazione di Rennes è raggiungibile in meno di 15 minuti. Edificata su un terreno recintato di 316 m2, al piano terra offre un’ampia pièce de vie traversante e luminosa di circa 47 m2 con camino, aperta su una cucina abitabile ed equipata di 12 m2. Sarà ideale per momenti in famiglia e per ricevere gli ospiti. Una camera, presente nella configurazione originale, può facilmente essere ricreata mediante la semplice rimozione delle pareti divisorie. Associata al bagno e ai WC indipendenti di questo livello, permetterebbe di beneficiare di una vera vita di piano terra. Una veranda orientata sud-est prosegue piacevolmente gli spazi di vita e permette di godere del giardino in ogni stagione. Al piano superiore, si trovano tre camere confortevoli, un ufficio, una sala da bagno e servizi igienici separati. Una stanza aggiuntiva resta da adattare secondo le vostre esigenze: quarta camera, spazio per telelavoro, sala giochi o cabina armadio. La casa beneficia di pompe di calore recenti, camino funzionante e ottime prestazioni energetiche, assicurando un buon comfort quotidiano e un consumo gestito. Un ampio garage di 22 m2, un ripostiglio e un’esterno interamente recintato completano questa casa in vendita a Rennes, tra La Poterie e Francisco-Ferrer, particolarmente adatta a una vita familiare. Informazioni su richiesta e visite su appuntamento. Questo annuncio è proposto da DENES Arnold - EI - NoRSAC: 952 136 851, Iscritto al Registro delle Imprese del Tribunale di Rennes - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario

Acquisto di immobili - EXCLUSIVITÉ ! Dans le quartier calme et recherché de Cleunay, à la limite avec Arsenal-Redon, découvrez ce bel appartement T3 de 61,24 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 60, calme et en excellent état. Il offre un séjour lumineux de 27 m2 exposé plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un balcon. Atout majeur : la copropriété a bénéficié de travaux récents importants - Isolation de la toiture et des murs, ravalement, installation d'une VMC et remplacement de la chaudière par une chaudière à condensation. Aucun gros travaux à prévoir et charges de copropriété maîtrisées. Vous profiterez également d'une place de stationnement extérieure, d'une cave privative en sous-sol. Garage vélo dans la résidence. Commerces à 500 m, bus à 3 minutes, métro à 10 minutes, écoles, crèche et espaces verts à proximité. Un bien confortable, économique et idéalement situé. À visiter rapidement avec l'agence BJ Immobilier - . Référence : BJ-T3-CLE. Prix : 237 375 €.

Acquisto di immobili - Ideale primo-acquirente e investitore! Bel studio di 18 m2 con terrazza vicino a Thabor, offre un ambiente tranquillo e gradevole a soli pochi minuti a piedi dal centro città. Propone un soggiorno luminoso grazie all’esposizione a sud, una cucinetta funzionale e un bagno in buone condizioni. Una bella terrazza di 10 m2, senza vis-à-vis, completa questa proprietà e permette di godere pienamente delle belle giornate a casa. La residenza, costruita nel 1996, presenta un’architettura contemporanea curata. Sicura e perfettamente tenuta, beneficia di un grande parco alberato riservato che offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante. La posizione è particolarmente ricercata: negozi, trasporti pubblici, spazi verdi e impianti sportivi si trovano a pochi minuti. Lo studio beneficia anche di una prossimità immediata con la Facoltà di Diritto, la Facoltà di Economia, Sciences Po Rennes e l’IGR, un notevole vantaggio che lo rende un ottimo prodotto di investimento, perfettamente adatto a una sistemazione per studenti o a una seconda casa in città. Contatta Julien LE LOUARN (EI), RSAC 934 627 027 dell’agenzia BJ IMMOBILIER per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Acquisto di immobili - Bella casa familiare completamente ristrutturata con giardino, terrazza e spa Questo è un colpo di cuore per questa bella casa familiare completamente ristrutturata, idealmente situata in un quartiere ricercato vicino al centro. Questa dimora offre volumi generosi, molte possibilità di aménagement e un ambiente di vita particolarmente gradevole, con il terreno chiuso e paesaggistico di 330 m2. Fin dall'ingresso, si scopre una casa accogliente e funzionale. Il piano terra propone una bella ingresso, un soggiorno conviviale, nonché una cucina arredata e attrezzata aperta su una sala da pranzo. L'insieme ha un accesso diretto a una splendida terrazza di oltre 35 m2, vero prolungamento dello spazio vitale e ideale per godersi le belle giornate. Questo livello comprende anche una camera, una suite genitore con bagno, una seconda sala da bagno, nonché un WC. Al piano superiore, un corridoio serve quattro camere, nonché un bagno con WC. Due soffitte completano questo spazio e offrono belle possibilità di rangement. Il seminterrato dispone invece di una camera aggiuntiva, ideale per ricevere o creare uno spazio indipendente, una lavanderia, un garage e un corridoio esterno. All’esterno, si gode di un magnifico terreno di 330 m2 completamente chiuso e paesaggistico, perfettamente allestito per preservare intimità e tranquillità. Sotto la grande terrazza, è stata installata una spa, creando un vero spazio di relax a casa. I punti forti Casa familiare completamente ristrutturata Bei volumi e molti spazi 4 camere principali, integrate da una camera al piano terra e 3 vani di meno di 9 m2 allestiti come camere Suite genitore con bagno Più bagni Grande terrazza di oltre 35 m2 Spa sotto la terrazza Cucina arredata e attrezzata Lavanderia Garage Due soffitte Terreno di 330 m2, chiuso e paesaggistico Posizione in un quartiere del centro storico Una casa rara, perfettamente adatta a una famiglia in cerca di spazio, comfort e un dehors piacevole, senza rinunciare alla vicinanza al centro. al prezzo di 925 600€ commissioni d'agenzia incluse. DPE effettuata il: classificazione D GES B: consumo compreso tra 2410€ e 3300€ Contattami per ulteriori informazioni. Descrizione completa disponibile su richiesta. GEMBERT Estelle.

Acquisto di immobili - BJ IMMOBILIER vi propone un’opportunità unica per uno studio in una Residenza Nuova. Cercate un appartamento luminoso, moderno e confortevole per investire in LMNP? Non cercate oltre! Situato in una residenza completamente nuova che sarà consegnata nel 2026, questo appartamento T1 orientato a ovest offre uno spazio vitale accogliente e funzionale. Il Plus: è possibile beneficiare opzionalmente del pacchetto investitore. Appena varcata la porta, sarete conquistati dalla luminosità che inonda questo incantevole T1 grazie all’esposizione. Il soggiorno di 20 metri quadrati è ampio e permette di organizzare un’area living piacevole e dispone di una cucina abitabile e attrezzata. Il bagno è moderno e funzionale, offrendo tutto il confort necessario. La residenza sarà consegnata nel 2026, il che significa che godrete di una gestione con custode, lavanderia e spazi comuni. Inoltre, la residenza è dotata di ascensore per il vostro comfort quotidiano. Situato nel quartiere Cleunay a Rennes, questo appartamento beneficia di una posizione strategica, vicino alle comodità, al Roazhon Park, alla clinica 'la sagesse' ed è ben servito dai mezzi pubblici (metropolitana, autobus), offrendo un accesso facile a tutto ciò che la città ha da offrire. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. È un’opportunità da non perdere per investitori o per chi è alla ricerca di un pied-à-terre. Contattateci o scriveteci via email per ulteriori dettagli.

Acquisto di immobili - IN VENDITA - RENNES BOURG L'ÉVÊQUE Situato al 12º piano con ascensore, scoprite questo T2 di 42 m2 con vista aperta e esposizione tutto sud, che garantisce una luminosità eccezionale durante tutta la giornata. L'appartamento è composto da soggiorno luminoso, zona notte, cucina indipendente arredata e un bagno con WC. Un posto auto e una cantina privata completano l'immobile. Il piano alto e l'orientamento ideale ne fanno un bene particolarmente gradevole da vivere. Sono però previsti lavori di rinfresco, offrendo la possibilità di personalizzare l'appartamento secondo i vostri desideri. Localizzazione ricercata: nei pressi del centro città, dei negozi e dei trasporti. Ideale per un primo acquisto, un investimento locativo o un pied-à-terre a Rennes. Se desiderate visitarlo o avere maggiori informazioni, contattate subito l'agenzia BJ IMMOBILIER.

Acquisto di immobili - Nel quartiere rinomato di Arsenal-Redon, scoprite questo bel appartamento T3 di 76 m2, situato al 4° piano di una residenza recente che offre comfort e qualità di vita. Situato in una posizione ideale, potrete godere di un ambiente ricercato, nei pressi immediati dei negozi, dei mezzi di trasporto (bus e metropolitana), con accesso rapido al centro di Rennes e alla cintura stradale. L'appartamento è composto: da un ampio soggiorno luminoso, aperto su una gradevole terrazza esposta a ovest, ideale per godersi le ultime ore di sole, da una cucina aperta attrezzata, moderna e funzionale, da un ripostiglio adiacente che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. L'area notte comprende: due camere da letto con armadi integrati, una bagno, nonché servizi igienici separati. Per completare questa proprietà: UN GARAGE chiuso motorizzato, IMPORTANTE: un posto auto PMR coperto all'interno della residenza attualmente affittato che può essere rivenduto all'attuale locatario. Appartamento con belle prestazioni, ideale come residenza principale confortevole in un settore dinamico e molto richiesto. Da scoprire subito. Non perdete questa opportunità di diventare proprietari in un quartiere ricercato di Rennes. Contattate Jean-François BRIANTAIS (EI) RSAC 520662354 dell'agenzia BJ IMMOBILER per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Acquisto di immobili - Esclusiva BJ IMMOBILIER! Ideale primo acquisto o investitore (forte domanda locativa nel settore)! Scopri questo appartamento T2 in vendita situato al 1º piano di un edificio di 7 piani, nel quartiere ambito Arsenal-Redon a Rennes. Di una superficie di 28,69 m2, questo bene da rinfrescare, costruito nel 1997, offre un ambiente di vita tranquillo con esposizione nord-ovesta e una vista aperta su spazi verdi senza vis‑à‑vis, nelle vicinanze delle rive della Vilaine. Include un angolo notte, un angolo cottura, una salle d'eau con WC, e riscaldamento centrale. Beneficerai anche di un garage chiuso per il tuo parcheggio. A soli 0,5 km dai negozi, questo appartamento è idealmente situato vicino a numerosi punti di interesse: asilo Marion de Faouët, scuola primaria pubblica Marie Pape-Carpantier, diversi parchi, supermercato, panetterie, farmacie, ristoranti, e facile accesso ai mezzi pubblici con la stazione Mabilais nelle vicinanze, l’autobus a 2 minuti e la metropolitana a 7 minuti. Questo bene è proposto dall’agenzia BJ IMMOBILIER al prezzo di 152 975 €. Una visita da organizzare, non esitate

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Rennes, scoprite questo splendido appartamento T3 di 58 m2 in superficie utile (39 m2 secondo la legge Carrez), situato al 5° e ultimo piano con ascensore di un elegante edificio storico. Interamente ristrutturato con cura, questo appartamento conquista per l'accoppiamento riuscito tra il fascino dell'immobile d'epoca e il comfort moderno. I parquet massicci, le travi a vista, i bei volumi e le finiture di qualità conferiscono un'atmosfera accogliente e piena di carattere. Traversante ed esposto a sud, l'appartamento gode di una grande luminosità durante tutta la giornata. Situato all'ultimo piano, beneficia di un ambiente di vita tranquillo e cocooning, senza vis-à-vis diretto, garantendo tranquillità e riservatezza. L'appartamento si compone : - di un soggiorno piacevole con cucina attrezzata e arredata - di due camere su parquet massiccio - di un bagno contemporaneo - nonché servizi igienici separati. Nascosto all'interno di una coproprietà sicura e particolarmente ben tenuta, la residenza gode di una posizione privilegiata a pochi passi da negozi, mezzi di trasporto (bus e metropolitana a 5 minuti), dalla stazione (10 minuti) e dai luoghi emblematici del centro cittadino rennais. Uno stile di vita ricercato, che combina dinamismo urbano, patrimonio e comfort quotidiano. Un appartamento da cuore, raro sul mercato rennais! Contattate Julien LE LOUARN (EI), RSAC 934 627 027 dell'agenzia BJ Immobilier per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Acquisto di immobili - Casa familiare affascinante vicino alle rive della Vilaine A soli 5 minuti dalle rive della Vilaine, a meno di 10 minuti dalla metropolitana Mabilais e con accesso rapido alla rocade, scoprite questa affascinante casa edificata nel 1948, con circa 116 m2 abitabili su un piacevole terreno di 480 m2. All'ingresso, si trova uno spazio funzionale con armadio, che si apre su una bella zona giorno luminosa. La cucina arredata, aperta sul soggiorno, crea un ambiente conviviale e accogliente, arricchito da un poêle a legna. Grandi aperture permettono di godere appieno della luce e offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino recintato, vero rifugio di pace senza vis-à-vis. Il giardino, ben alberato, beneficia in particolare di diversi alberi da frutto. Il piano terra è completato da un WC indipendente e da una lavanderia. Al piano superiore, una scala attraversata dalla luce conduce a un corridoio che dà accesso a tre belle camere con parquet, una delle quali dotata di cabina armadio, nonché a una bagno e a un WC separato. È presente anche un accesso al sottotetto tramite una botola, offrendo un notevole potenziale di ulteriori adattamenti. La continuità della scala è già prevista per facilitare l'accesso futuro. All'esterno, si gode di un giardino recintato e senza vis-à-vis, di una terrazza, di un ripostiglio sul fondo del giardino, nonché di un garage e di un posto auto davanti alla casa. I plus: posizione privilegiata, vicinanza alle rive della Vilaine e ai trasporti, giardino alberato senza vis-à-vis, poêle a legna, tre camere, garage, posto auto e potenziale di arredamento del sottotetto. Una casa piena di fascino, ideale per una famiglia in cerca di un ambiente gradevole pur rimanendo vicino ai trasporti e alle principali arterie stradali.

Acquisto di immobili - BJ IMMOBILIER vi propone un’opportunità unica - T1 in LMNP Residenza Nuova. Cercate un appartamento luminoso, moderno e confortevole per investire LMNP? Non cercate oltre! Situato in una residenza completamente nuova che sarà consegnata nel primo trimestre 2028, questo T1 orientato verso ovest offre uno spazio abitabile accogliente e funzionale. Il Plus: è possibile usufruire opzionalmente del pacchetto investitore. Non appena varcate la porta, sarete conquistati dalla luminosità che inonda questo splendido T1 grazie all’esposizione. Il soggiorno di 20 metri quadrati offre spazio sufficiente per creare un’area living gradevole e dispone di una cucina abitabile attrezzata. Il bagno è moderno e funzionale, offrendo tutto il comfort necessario. La residenza sarà consegnata a marzo 2028, il che significa che godrete di una residenza con custode, lavanderia e spazi comuni. Inoltre, la residenza è dotata di ascensore per il vostro comfort quotidiano. Situato nel quartiere Cleunay a Rennes, questo appartamento gode di una posizione strategica, vicino alle comodità, al Roazhon Park, alla clinica 'La sagesse' ed è ben servito dai mezzi pubblici (metropolitana, bus), offrendovi un accesso facile a tutto ciò che la città ha da offrire. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. È un’opportunità da non perdere per gli investitori o per chi cerca una base fissa. Contattateci o inviate un’email per ulteriori dettagli.

Acquisto di immobili - Diventa proprietario di questo appartamento di 82 m2, situato al primo piano di un edificio degli anni 90, nel quartiere ambito di Cleunay a Rennes. Con i suoi 4 locali, di cui 3 camere da letto spaziose, questo bel spazio abitativo è perfetto per una famiglia o per un investitore alla ricerca di un bene di qualità. Il soggiorno di 36 m2, con cucina a vista, esposto a ovest, offre volumi generosi e una luminosità naturale per tutto il giorno, ideale per momenti conviviali. Apprezzerai anche il balcone adiacente esposto a ovest. L'appartamento dispone di una zona notte con ripostigli, una bathroom e un WC separato. Un garage chiuso completa questa proprietà per il tuo comfort. Proiettati guardando le foto realizzate con l'IA. Situato a soli 1 km dai negozi, a 5 minuti dalle fermate degli autobus e a 10 minuti dalla metropolitana, questo appartamento gode di una posizione ideale. Le scuole, come il Collège Cleunay e la scuola elementare pubblica Champion de Cicé, sono nelle vicinanze, rendendo questo posto perfetto per le famiglie. Non perdere questa opportunità unica di acquisire un bene in buone condizioni, con comodità moderne quali la digicode e il cancello elettrico. Contatta Jean-François BRIANTAIS (RSAC 520 662 354) Tel: dell'agenzia BJ IMMOBILIER per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Acquisto di immobili - RENNES - LA BINQUENAIS / SAINTE-THÉRÈSE - APPARTAMENTO T5 RECENTE CON AMPIA TERRAZZA E DOPPIO GARAGE In un contesto tranquillo e ricercato di Rennes, nel cuore del quartiere apprezzato di La Binquenais - Sainte-Thérèse, scoprite questo splendido appartamento T5 di 103,44 m2, situato al 3° piano di una residenza recente del 2015, perfettamente manutenuta e sicura. Dall'ingresso sarete conquistati dai volumi generosi, dalla luce naturale e dall'atmosfera contemporanea. Lo spazio living, illuminato dall'esposizione a ovest, offre un ambiente accogliente e conviviale con una bella cucina a vista, attrezzata e completamente equipaggiata, ideale per ricevere famiglia e amici. Il soggiorno si apre su una magnifica terrazza di 19,83 m2, vero prolungamento dell'appartamento, con una vista aperta e senza vis-à-vis. Uno spazio esterno raro nel settore, perfetto per godere dei giorni di sole, pranzare all'aperto o creare un vero salotto estivo. La zona notte propone quattro camere confortevoli, perfettamente adatte a una vita di famiglia, al telelavoro o a un progetto di investimento patrimoniale. Avrete inoltre un bagno, una lavanderia moderna e un WC separato per un comfort ottimale quotidiano. Il contenuto speciale è un ripostiglio per un ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è in buone condizioni generali e beneficia di servizi recenti: riscaldamento autonomo a gas, serramenti performanti, disposizione funzionale e arredamento contemporaneo. Un doppio garage chiuso completa questa proprietà, una vera comodità in città. Per quanto riguarda l'emplacement, tutto è riunito per una qualità di vita ideale: negozi, scuole, trasporti e servizi raggiungibili a piedi. Si raggiunge rapidamente la metropolitana, le linee di autobus e i grandi assi renani, beneficiando di un quartiere residenziale apprezzato per l'equilibrio tra tranquillità e dinamismo. Vicino a: Scuole Oscar Leroux e Saint-Jean Sainte-Thérèse Negozi e supermercati Ristoranti, pasticcerie e farmacie Parchi e spazi verdi Autobus a 2 minuti e metropolitana a 5 minuti Un appartamento familiare recente, ampio e luminoso, che offre un contesto di vita privilegiato a Rennes. Da visitare senza indugio.

Acquisto di immobili - Solo da BJ IMMOBILIER !!! Scoprite una proprietà rara sul mercato, idealmente situata nel quartiere rinomato di Cleunay / Arsenal - Redon. Questa casa generosa di 164,65 m2 unisce spazio, comfort moderno e potenziale di adattamento, per offrire un ambiente di vita perfettamente adatto alle famiglie esigenti. Interno ampio e luminoso: con 7 vani, 5 camere da letto di cui una al piano terra con bagno privato e WC, questa casa è stata pensata per accogliere la vostra famiglia in un comfort ottimale. La bella esposizione garantisce una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera calorosa e gradevole. I volumi sono equilibrati, gli spazi living conviviali, e ogni stanza offre belle prospettive di allestimento secondo i vostri desideri. Un esterno privilegiato: situata su un terreno di oltre 430 m2, la casa dispone di un giardino recintato, tranquillo e senza vis-à-vis, ideale per godersi le belle giornate in piena serenità. Terrazza conviviale per i pasti all'aperto, Veranda di circa 10 m2 per estendere le stagioni. Spazio esterno perfetto per bambini e momenti di relax. Prestazioni moderne e funzionali: questa casa si distingue per attrezzature di qualità pensate per il vostro comfort quotidiano: Riscaldamento a pavimento mediante pompa di calore (economico e performante) Tapparelle elettriche su tutta la casa Garage molto grande con ottima altezza sotto soffitto Ampio granaio con forte potenziale di allestimento. Una posizione ideale: Situata in un contesto dinamico e familiare, la casa gode di una vicinanza immediata a tutte le comodità: Scuole (elementari e materne) a pochi minuti Parchi e spazi verdi per i vostri tempi fuori Commercio di prossimità, panetterie e ristoranti Un bene raro ad alto potenziale Che siate alla ricerca di una residenza principale confortevole o di un progetto evolutivo, questa casa saprà soddisfare tutte le vostre aspettative. Il potenziale di allestimento ne fa un'opportunità unica per creare un luogo di vita a vostra immagine. Una visita è d'obbligo! Contattateci subito per scoprire tutto il potenziale di questa bella casa e immaginare il vostro futuro a casa. Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari in un quartiere dinamico e conviviale. Contattate l'agenzia BJ IMMOBILIER per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA!!! VICINO AL PARCO SAINT CYR E AL FIUME VILAINE! Vi proponiamo questa proprietà rara in vendita, bellissimo duplex all'ultimo piano T5 di 99 m2 Carrez e 112 m2 di superficie complessiva al piano nel centro di Rennes! In una strada a senso unico, vicino al Mail François Mitterrand, ai negozi e alle comodità, al canale e all’attraversamento vi troverete immersi nel cuore di un quartiere tranquillo e ambito, ma anche vicino al dinamico centro di Rennes. Sarete accolti in un ingresso con grande armadio a muro e un wc che serve poi: una cucina abitabile e attrezzata con ottimi materiali, un soggiorno ampio esposto a ovest da cui potrete godere della luminosità del pomeriggio, una grande camera da letto padronale con ripostigli e bagno annesso. Al piano superiore, arriverete su una grande mezzanina, due altre grandi camere con ripostigli e un bagno di qualità e servizi igienici separati. Per completare questa proprietà di standing, una cantina e un garage sono inclusi e la residenza dispone di un locale bici chiuso e sicuro. Sarete sorpresi dalle volumetrie e dalle finiture di alta qualità offerte dall’appartamento. Inoltre, in questa residenza degli anni ’90 non avrete alcun lavoro da prevedere, l’edificio e le parti comuni sono in perfette condizioni. Non perdete questa rara opportunità di acquisire un duplex d’eccezione in uno dei quartieri più ricercati di Rennes. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Nel quartiere Thabor-Oberthür, a due passi dai negozi della rue de Paris, dalle scuole e dai mezzi di trasporto, scoprite questa proprietà dai volumi generosi e dalle prestazioni eccezionali. Al piano terra si articola intorno a una ampia cucina e a un soggiorno con camino, prolungati da una spettacolare vetrata climatizzata ampiamente aperta sul giardino. I piani ospitano cinque camere, di cui una suite genitore con cabina armadio e bagno privato, nonché numerosi ripostigli realizzati su misura. Un soggiorno-bar e una palestra offrono spazi aggiuntivi dedicati al tempo libero e al relax. Una cantina, una lavanderia e un doppio garage completano l’insieme. All’esterno, all’ombra degli sguardi, si sviluppa attorno a una vasta piscina riscaldata, a diverse terrazze e a un pool-house con cucina estiva. Una proprietà dalle prestazioni esclusive, in un ambiente unico nel cuore di Rennes.

Acquisto di immobili - Viager occupé: signora di 72 anni. Bel appartamento traversante e luminoso, interamente ristrutturato con gusto, vicino a tutti i servizi, agli autobus e alla metropolitana nel quartiere VILLEJEAN. Questo appartamento offre: ingresso, 4 camere tra cui una con bagno, sala da pranzo, soggiorno, bagno, toilet, cucina attrezzata, due balconi, una cantina. Nessuna procedura in corso. Numero di lotti 239, di cui 120 abitazioni. IDEALE PER INVESTITORI Condizioni di vendita in viager: Viager occupato con diritto d’uso e abitazione a favore di una signora di 72 anni. Valore vénale: 230 000 €. Bouquet: 63 400 € FAI (spese d’agenzia incluse). Rente viagère mensile: 320 €, rivalizzata ogni anno secondo l’indice INSEE (escluso tabacco). Rivalutazione della rendita del 30% in caso di partenza anticipata dell’occupante. Tassa fondiaria: 1471 €. Spese notarili ridotte. Informazioni complementari: DPE effettuato il Classificazione energetica: C e GES C consumo compreso tra 1 520€ e 2 100€ I rischi naturali, minerari o tecnologici legati a questo bene sono consultabili su: Un investimento sicuro e redditizio in una bella regione della Bretagna. Contatta Estelle GEMBERT, la vostra esperta Katel Viager Honoraires a carico del venditore Descrizione completa su richiesta e video

Acquisto di immobili - Vicino alla metropolitana Clémenceau, luminoso appartamento di 3/4 locali di 69 m² con balcone e cantina di 6,7 m² Situato al 2° piano con ascensore, è composto da un ingresso, un ampio e luminosissimo soggiorno di 27 m² con balcone, 2 camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza), un bagno con doccia, una cucina con lavanderia e un WC separato. Le finestre sono in PVC con doppi vetri. Il riscaldamento, attualmente a gas e dotato di valvole termostatiche, sarà presto sostituito dal teleriscaldamento, senza alcun costo per il nuovo proprietario. L’appartamento comprende una spaziosa cantina di 6,7 m². Ideale per una famiglia o per un investitore. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. In un condominio di 182 unità. Quota media del budget previsionale: 1.634 €/anno. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica D, classe climatica D. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 1.200,00 € e 1.680,00 €, per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Luc DE MERINDOL Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 377658471 Rennes

Acquisto di immobili - IN VENDITA IN ESCLUSIVA Un indirizzo raro nel cuore di Rennes. Nel ricercatissimo quartiere Sacré-Cœur, a pochi minuti a piedi dalla stazione TGV e dal centro città, questa dimora di carattere costruita nel 1913 e classificata nel patrimonio di Rennes offre una combinazione particolarmente rara: un’architettura ricca di storia, una ristrutturazione contemporanea di alta gamma, uno spazio esterno appartato e un garage nel cuore della città. Completamente ristrutturata nel 2023 e arricchita da interventi sugli spazi esterni realizzati nel 2024, la proprietà ha conservato il fascino e gli elementi architettonici che la contraddistinguono, beneficiando al contempo di un notevole comfort contemporaneo. UNA DIMORA PROGETTATA PER ESSERE VISSUTA Con una superficie abitabile di circa 191 m², pari a 220 m² di superficie calpestabile, la casa si sviluppa su tre livelli. Fin dall’ingresso, gli spazi, l’altezza dei soffitti e la luminosità definiscono l’atmosfera. Il piano terra ospita un’ampia zona di ricevimento, ampiamente aperta sulla terrazza e sullo spazio esterno. La cucina arredata e completamente attrezzata si integra con gli ambienti giorno e offre un autentico luogo di convivialità intorno alla sua isola centrale. Completano il piano una palestra con zona lavanderia. CINQUE CAMERE DA LETTO, UNA DISPOSIZIONE IDEALE PER LA FAMIGLIA Il primo piano è interamente concepito per la vita familiare e ospita quattro camere da letto e due bagni con doccia. All’ultimo livello, la suite padronale costituisce uno spazio più riservato con camera da letto, cabina armadio su misura, studio indipendente e bagno con doccia privato. Una disposizione che permette a ciascuno di avere il proprio spazio, mantenendo al contempo ampi ambienti condivisi. UNO SPAZIO ESTERNO RISERVATO NEL CUORE DELLA CITTÀ È senza dubbio uno dei vantaggi più rari di questa proprietà. Al riparo dagli sguardi, uno spazio esterno paesaggistico di circa 266 m² è stato completamente ripensato nel 2024. La terrazza esposta a est prolunga naturalmente gli ambienti di ricevimento e permette di godersi appieno le belle giornate. Sul piano pratico, la proprietà dispone anche di un garage chiuso, due cantine e una tettoia per le biciclette: dotazioni particolarmente ricercate in questa zona. UN INDIRIZZO PER VIVERE RENNES... E PARIGI La vicinanza immediata alla stazione TGV è un vero vantaggio per chi si sposta regolarmente verso Parigi, raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti con un treno diretto. Anche il centro città, i negozi e i servizi sono raggiungibili a piedi. Una proprietà riservata, rara sul mercato immobiliare di Rennes, che riunisce patrimonio storico, ristrutturazione contemporanea, spazio esterno (con possibilità di trasformarlo in giardino) e parcheggio in uno dei quartieri più ricercati della città. IN BREVE • Dimora di carattere costruita nel 1913 e classificata nel patrimonio • Circa 191 m² abitabili / 220 m² di superficie calpestabile • Terreno di circa 266 m² • 5 camere da letto • Suite padronale con cabina armadio, studio e bagno con doccia privato • 4 camere da letto e 2 bagni con doccia al piano dedicato ai figli • Ampia zona di ricevimento • Cucina arredata e completamente attrezzata • Palestra con zona lavanderia • Terrazza paesaggistica esposta a est e al riparo dagli sguardi • Garage chiuso • 2 cantine • Tettoia per biciclette • Ristrutturazione interna nel 2023 • Interventi sugli spazi esterni nel 2024 • Stazione TGV e centro città raggiungibili a piedi PREZZO 1.357.000 € spese di agenzia incluse (onorari del 3% IVA inclusa a carico dell’acquirente) Prezzo al netto degli onorari: 1.317.475 € Questo immobile è stato selezionato dal consulente ufficiale della vostra zona, esperto del programma 100% Immo, in onda su M6. (LE VISITE NON VENGONO FILMATE). Prezzo netto venditore: 1.317.475 € - Prezzo comprensivo degli onorari: 1.357.000 € - Onorari a carico dell’acquirente: 39.525 € (3,00%).

Acquisto di immobili - KARACTERRE® è un’agenzia specializzata nella commercializzazione di beni autentici, che si propone nelle regioni BRETAGNA e PAYS DE LA LOIRE: ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO TOURS. Scoprite i nostri immobili come case padronali, palazzi nobiliari, loft, case contemporanee, palazzi signorili, castelli, manieri, case di campagna di charme, appartamenti di carattere, beni d’eccezione, lussuosi, di charme, stabile da reddito, direttamente sul sito KARACTERRE IMMOBILIER. Stima gratuita su richiesta. Rif. 1113. Contatto: Valérie LE JEANNE - RSAC RENNES 794 564 773. Il condominio comprende 60 lotti, di cui 31 abitativi. Assenza di procedure in corso. SAS KARACTERRE, agenzia specializzata in beni autentici, iscritta al RCS ANGERS 899 365 811. Potrà essere richiesta un’identità prima di qualsiasi visita, ai sensi dell’articolo L561-2-2 del codice monetario e finanziario. Compensi inclusi del 5% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo escluso onorari 550.000. In un condominio di 60 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energia B, Classe clima A Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1.150,00 e 1.610,00. Il vostro consulente Karacterre®: Valérie LE JEANNE Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 794 564 773 RENNES RCP 101MAII240064

Acquisto di immobili - VENDUTA IN 23 GIORNI DA JONATHAN LAUNAY EXP RENNES – CASA FAMILIARE DI 124 M² – GIARDINO ALBERATO DI QUASI 370 M² – 4 CAMERE DA LETTO – GARAGE + POSTO AUTO – SENZA AFFACCI DIRETTI UN’OASI DI VERDE NEL CUORE DELLA CITTÀ Colpo di fulmine assicurato per questa affascinante casa familiare, situata in posizione ideale, a pochi passi dalle scuole materna e primaria des Gantelles. In un ricercato contesto residenziale, questa casa di circa 124 m² abitabili offre una qualità di vita rara: tranquillità, luminosità, ampi spazi e un magnifico giardino alberato senza affacci diretti, pur trovandosi nel cuore di Rennes. Fin dall’ingresso, vi conquisterà la luminosità che caratterizza la casa. Il piano terra si sviluppa attorno a un’ampia zona giorno di quasi 45 m², composta da un accogliente soggiorno doppio con camino moderno installato nel 2025 e da una cucina parzialmente attrezzata. Questo piano comprende inoltre una lavanderia, un WC separato, un corridoio con spazio guardaroba e un garage che consente di parcheggiare un veicolo al coperto. A ciò si aggiunge un posto auto esterno, un vero vantaggio in città, che offre la possibilità di parcheggiare un ulteriore veicolo. Al piano superiore, il pianerottolo dà accesso a 4 camere da letto da 10 a 15 m², a un ampio bagno e a una seconda sala da doccia, impreziosita da una bella vetrata che dona fascino e carattere all’insieme. UN GIARDINO COME UNA PAUSA NELLA NATURA Situata su un terreno di circa 370 m², la casa dispone di un vero e proprio giardino ornamentale, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Potrete godervi due terrazze, una pergola elettrica e un capanno, per creare diversi spazi dedicati al relax durante tutto l’anno. Nel giardino si trova una notevole varietà di piante: pesco, ciliegio ornamentale, melo Reinette grise, camelie, betulla, castagno e altre ancora. Un’autentica oasi di pace senza affacci diretti, dove è piacevole godersi le belle giornate. I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA 124 m² abitabili 4 camere da letto Ampia zona giorno di circa 45 m² Terreno di circa 370 m² Giardino alberato senza affacci diretti 2 terrazze Pergola elettrica Capanno Garage Posto auto esterno Lavanderia Doppi vetri Camino moderno installato nel 2025 Porta d’ingresso moderna A pochi passi dalle scuole materna e primaria des Gantelles Contesto tranquillo e residenziale UNA RARA CASA FAMILIARE SUL MERCATO Luminosa, accogliente e circondata dal verde, questa casa riunisce tutti gli elementi per far innamorare. Una casa in cui ci si sente subito a proprio agio, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente tranquillo, con garage e posto auto esterno, beneficiando al contempo della vicinanza alla città e ai servizi. Una casa piena di fascino da scoprire al più presto. Onorari a carico del venditore. Classe energetica D, classe climatica D. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 2.100,00 € e 2.900,00 €, sulla base degli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Jonathan LAUNAY Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 990 387 342 RENNES RCP ACI29801

Acquisto di immobili - Situato a 45 minuti da Rennes e a 1h30 da Saint-Malo, vicino alle grandi vie, questo magnifico castello in stile neorinascimentale di 468 m2 risalente al 1871 dispone di un parco alberato di circa 12.500 m2. Al piano terra: un ingresso ampio serve un grande soggiorno luminoso, una sala da pranzo elegante, un ufficio e una cucina moderna aperta sul giardino. Al primo piano: cinque camere matrimoniali spaziose, ognuna dotata del proprio bagno privato. Al secondo piano: altre due grandi camere e uno spazio soffitta da amenaggiare secondo le necessità (camere, ufficio, sala giochi). Le dependance: un annesso comprendente due box per cavalli, un garage e una centrale termica. Una seconda dependance con loggiato completa l’insieme. Proprietà straordinaria in ottime condizioni, con elementi antichi conservati: pavimenti in parquet, decorazioni, caminetti, offrendo molteplici possibilità: residenza familiare, affitti di charme o evento di alta gamma. Prezzo comprensivo di 3,83% di onorari a carico dell'acquirente (1.200.000 euro onorari esclusi) (3,83% di onorari IVA inclusa a carico dell'acquirente).

Acquisto di immobili - Situato in un'incredibile tenuta privata, questo castello rinascimentale completamente restaurato incarna una rara visione di ospitalità di lusso, benessere ed eccellenza sportiva di élite. Ideata come destinazione a sé stante, la tenuta offre attualmente circa 60 camere, integrate da una collezione di eco-lodge perfettamente inseriti nell’ambiente naturale conservato. Un progetto di ampliamento già in corso aumenterà la capacità ricettiva a 92 camere, valorizzando ulteriormente il straordinario potenziale operativo e di investimento della proprietà. Il magnificamente restaurato orangery offre un contesto eccezionale per matrimoni, celebrazioni private, eventi corporate e ricevimenti prestigiosi. Dedicati al relax e al recupero, i servizi benessere includono piscina, sauna, jacuzzi e immersione fredda, offrendo un'esperienza spa di alto livello pensata per soddisfare le aspettative degli ospiti più esigenti. Una caratteristica distintiva della tenuta è il Football Center certificato FIFA, che comprende due campi di allenamento di dimensioni regolari, un campo da calcio a cinque, una struttura di beach soccer, un centro fitness completamente attrezzato e un centro medico in loco, creando un ambiente d’élite per squadre professionistiche e atleti di alto rendimento. A completare tali strutture è un percorso di golf di 9 buche a sostenibilità ambientale, con possibilità di estensione a 18 buche, rafforzando ulteriormente il posizionamento unico della tenuta nel panorama dell’ospitalità francese. La proprietà si distingue anche per la sua avanzata strategia ambientale. Sia il campo da golf che il Football Center sono completamente autosufficienti in termini idrici, forniti tramite un innovativo sistema di phytoremediation che ricicla le acque reflue trattate insieme all’acqua dello lago privato della tenuta. Ulteriori terreni per sviluppo offrono significative opportunità di espansione, permettendo a investitori o gruppi di ospitalità di potenziare e diversificare ulteriormente questa destinazione eccezionale. In crocevia tra ospitalità di lusso, sport d’élite, eventi internazionali e turismo esperienziale, questa straordinaria tenuta offre una piattaforma insuperabile per progetti ambiziosi all’interno di un ambiente discreto, gestito con rigore. Una proprietà rara, riservata e visionaria, creata per investitori esigenti in cerca di un asset patrimoniale eccezionale, unico nel suo genere.

Acquisto di immobili - Venite a scoprire questo piacevole appartamento in rue Lafond, in un quartiere dinamico di Rennes, a pochi passi dalle Prairies Saint-Martin. Situato al 3° piano con ascensore, l’appartamento beneficerà prossimamente di un intervento di isolamento termico dall’esterno. Una volta completato, questo ammodernamento dovrebbe consentire all’abitazione di raggiungere la classe energetica B, offrendo maggiore comfort termico, risparmio energetico e una valorizzazione duratura dell’immobile. L’appartamento è composto da un ingresso che dà accesso a tutti gli ambienti: - Tre camere da letto di circa 10 m² ciascuna - Un ampio soggiorno di 17 m² - Una cucina indipendente attrezzata di 8 m² - Un bagno con accesso alla loggia - Un WC separato L’abitazione dispone inoltre di diverse dotazioni apprezzabili: - Riscaldamento centralizzato a gas - Finestre in PVC con doppi vetri - Persiane in PVC - Cucina attrezzata - Pavimenti in PVC effetto parquet Completano la proprietà una cantina di circa 5 m² e un posto auto esterno. Una posizione ideale per abitarci o investire La posizione è un vero punto di forza. Rennes, capitale della Bretagna e importante polo economico dell’Ille-et-Vilaine, è una città molto attrattiva, con una domanda locativa sostenuta. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili: la stazione della metropolitana Gros-Chêne si trova a soli 300 metri a piedi e nelle vicinanze sono presenti diverse linee di autobus. La vicinanza alle Prairies Saint-Martin, ai negozi e ai trasporti offre un contesto piacevole, mantenendo un forte potenziale per un investimento locativo. Che cerchiate la vostra abitazione principale o un investimento locativo, questo appartamento merita la vostra attenzione. I punti di forza: - Appartamento con 3 camere da letto - 3° piano con ascensore - Cantina - Posto auto esterno - Metropolitana Gros-Chêne a 300 m - Isolamento termico dall’esterno dell’edificio - Classe energetica futura indicata - Numero di unità del condominio: 72. Importo medio annuo della quota delle spese condominiali (budget preventivo): 1.448 €, pari a 120 € al mese. Le spese di agenzia sono a carico dell’acquirente e ammontano al 5,45% IVA inclusa del prezzo al netto delle spese. Rete immobiliare CAPIFRANCE – Vostro agente commerciale (RSAC n. 978 134 351 – Cancelleria di RENNES) Céline PETITPAS, imprenditrice individuale – Rif. 961215

Acquisto di immobili - 173 m², giardino, garage e 5 camere da letto nel quartiere Alphonse Guérin Nel quartiere Alphonse Guérin, questo appartamento si sviluppa su 173 m² distribuiti su due livelli e offre una disposizione che si adatta facilmente a diversi stili di vita. Al piano superiore, il soggiorno di quasi 40 m² è esposto a sud, gode di una vista aperta e non ha affacci diretti. Questo spazio si estende su un balcone e costituisce il cuore dell’appartamento. La cucina separata è completata da una dispensa. Una camera da letto, un bagno e un WC completano questo livello. Il piano giardino ospita diversi spazi attualmente utilizzati come camere da letto, studio e sala di ricevimento. Questa disposizione consente a ciascuno di avere uno spazio proprio in base alle esigenze del momento: lavoro da remoto, attività indipendente, figli diventati più autonomi, accoglienza di una persona cara o semplicemente la necessità di disporre ogni giorno di più ambienti indipendenti. Il giardino costituisce una vera e propria estensione degli spazi abitativi: uno spazio esterno da godere senza gli oneri di manutenzione di una casa con un grande terreno. La proprietà dispone complessivamente di cinque camere da letto, due bagni, un bagno con doccia e numerosi spazi aggiuntivi che permettono di modificare la disposizione nel tempo. Completa la proprietà un garage. Un immobile che riunisce caratteristiche raramente presenti insieme nella zona: ampi spazi, area esterna, garage, vista aperta e molteplici possibilità di disposizione. Vi invito a contattarmi per scoprire questo immobile e valutarne di persona la disposizione e il potenziale. Commissioni incluse, pari al 4% IVA compresa, a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 560.000 €. In un condominio di 29 unità. Quota media del budget preventivo: 1.476 €/anno. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica D, classe climatica D. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 3.210,00 € e 4.400,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti compresi). Il vostro consulente eXp Realty: John CANDILLIER Agente commerciale (impresa individuale) RSAC SNPI Rennes

Acquisto di immobili - A ovest di Rennes, un manor del XV secolo su quasi 13 ha. La proprietà è accessibile da una piccola strada di campagna che prosegue con un sentiero senza uscita. Il manor costituisce un antico complesso rurale e signorile le cui origini risalgono al XV secolo, iscritto nell'Inventaire général du patrimoine culturel. Organizzato attorno a una corte aperta sul paesaggio di praterie e siepi a paraval, l'insieme comprende un alloggio principale rimaneggiato nel XVIII secolo, una casa colonica con una grande sala di ricevimento, nonché diverse dépendances. Gli edifici in pietra, costruiti in porzione a massello di scisto e coperti per lo più da ardesia, conservano numerosi elementi caratteristici dell'architettura bretone, tra cui una torretta d'angolo quadrata fuori progetto sormontata da una copertura a capanna, aperture in pietra di taglio e volumi rurali ancora leggibili. Due pozzi, di cui uno dotato di una pompa immersa, si trovano nelle immediate vicinanze del manor. I terreni sono composti, per lo più, da praterie, alcune delle quali bordate da recinzioni pastorali. Un torrente attraversa la proprietà al centro e costeggia, in basso, la terrazza della casa colonica, che domina la campagna circostante. Una superficie di circa 8 200 m², situata ai margini immediati degli edifici principali, è classificata in zona Nta, che consente la creazione di alloggi turistici nonché lo sviluppo di attività di intrattenimento e accoglienza per eventi. La longère è dichiarata come gîte, con una capacità di accoglienza di 80 persone per la sala di ricevimento e di 15 persone per l'alloggio. L'impianto è autorizzato a ospitare pubblico ed è stato oggetto di un parere favorevole per l'accoglienza di persone a mobilità ridotta.

Acquisto di immobili - Rennes Rapatel – 4 camere da letto, giardino, garage e 98 m² distribuiti in modo particolarmente funzionale Qui, la distribuzione degli spazi valorizza ogni metro quadrato. Al piano terra, quasi 40 m² sono dedicati agli ambienti giorno. Il locale principale, di circa 32 m², si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino esposto a ovest. La cucina separata, di circa 8 m², completa questo piano e può essere adattata alle esigenze e ai desideri di chi vi abiterà. Il giardino, recintato e riparato dagli sguardi, prolunga naturalmente la casa. Pranzare all'aperto, ricevere ospiti, godersi le serate o lasciare giocare i bambini: nella bella stagione diventa un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo. Al piano superiore, un corridoio conduce a quattro camere da letto di dimensioni confortevoli, comprese tra 10 e oltre 14 m², tutte con soffitti non mansardati. Completano il piano un bagno, una sala da doccia e un secondo WC. La casa è stata recentemente rinfrescata internamente, acquistando un'atmosfera luminosa e attuale. La cucina e i locali con punti d'acqua potranno in seguito essere rinnovati secondo i gusti e il progetto dei futuri proprietari. Il garage di 22 m² offre uno spazio comodo per parcheggiare, riporre le biciclette, ricavare una lavanderia o disporre di ulteriore spazio di deposito. Anche il sottotetto offre ulteriori possibilità di trasformazione. È già presente una canna fumaria, che permette di valutare diversi progetti di sistemazione. Quasi 40 m² di spazi giorno, quattro camere da letto confortevoli, un giardino e un garage di 22 m²: qui, i 98 m² sono interamente dedicati alle esigenze della vita quotidiana. Vi invito a venire a scoprire la casa e la qualità della sua distribuzione. Provvigioni incluse del 3,9% IVA compresa a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle provvigioni: 500.000 €. Classe energetica D, classe climatica D. Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1.090,00 € e 2.610,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: John CANDILLIER Agente commerciale (impresa individuale) RSAC SNPI Rennes

Acquisto di immobili - Au cœur de la ville de RENNES, Capitale de la Bretagne , à moins d’une dizaine de minutes à pied de la gare et à deux minutes des deux lignes de métro, la localisation centrale de ce bien permet de rejoindre Paris par le train en 1h30 et les premières plages en à peine une heure en voiture . Il est situé dans un quartier procurant toutes les commodités de bouche, de shopping et de divertissements à pied en quelques minutes (salles de spectacles, cinémas, salles de sports, yogas, piscine, parc…) ainsi que la proximité immédiate des divers transports en commun. Cet appartement d'exception de près de 200 m² a été entièrement repensé avec des matériaux nobles et haut de gamme. Il vous accueille dans un cadre lumineux et raffiné alliant le charme enveloppant de l’ancien à la modernité des équipements et de confort . Ses cheminées et ses parquets anciens lui procurent un cachet particulièrement soigné. Le salon et la salle à manger invitent à recevoir, tandis que la grande cuisine dînatoire devient naturellement et à souhait le cœur de la vie quotidienne. Il dispose également de trois grandes chambres, d’un dressing , d’une grande salle de bain, de deux salles d’eau, d’un bureau et d'une grande buanderie . De nombreux rangements sur mesure, un garage, deux caves et un vrai grenier complètent ce bien de prestige. Un bien rare, venez le découvrir très rapidement .

Acquisto di immobili - Realizzato nel 2011 dall’architetto Jean-Pierre Renault, questo immobile contemporaneo dalle linee pulite risponde alle norme RT 2012 e propone prestazioni tecniche ed estetiche notevoli. Fin dall’ingresso, un corridoio serve due beni d’eccezione simmetrici, incluso quello che propongo. Spazi annessi rari in centro: ufficio indipendente, appartamento con camera da letto e bagno ideale per ricevere. Garage privato di oltre 100 m² adatto ad accogliere più veicoli, oltre a una lavanderia. Ascensore che serve i piani. Al I livello: spazio notte con ampio ballatoio che distribuisce: 4 camere, di cui 3 aprono su un grande balcone, la 4ª camera che dà su un patio riservato. Bagno, bagno con doccia e WC. Al II livello, spazio living spettacolare, open space tipo loft di quasi 100 m², illuminato da una straordinaria serra e ampie aperture, alta altezza sotto soffitto, terrazza esposta a sud-ovest con tendone, cucina aperta Boffi, vero riferimento in design italiano, unendo materiali d’eccellenza e innovazione funzionale, salone con camino a gas, zona pranzo conviviale. Finestrature con apertura totale verso l’esterno. Questo spazio offre una sensazione unica di dentro/fuori, ideale per ricevere in un contesto contemporaneo ed elegante. Proiettore video e sistema audio integrato per le vostre serate in famiglia. Bagno e guardaroba. Mezzanino che può fare da quinta camera o da ufficio. Per il comfort e le prestazioni, riscaldamento con aerotermia ad alte prestazioni energetiche (RT 2012). Materiali e finiture di alto livello. Un bene unico sul mercato rennais. Volumi eccezionali, posizione strategica, quiete assoluta e prestazioni di prestige fanno di questo immobile un’opportunità rara per gli amanti dell’architettura contemporanea e del comfort di alto livello. Onorari a carico del venditore. In una copropprietà di 4 lotti. Quota-parte media del budget preventivato 3 320 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Classe clima A. Importo medio stimato delle spese annue per un uso standard, stabilito partendo dai prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1 880,00 e 2 580,00 €. Il vostro consulente eXp Realty: Jonathan LAUNAY Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 990 387 342 RENNES RCP ACI29801

Acquisto di immobili - A 10 minuti da Rennes, con dépendances e parco di 3 ha, un castello d’epoca Louis XIII, iscritto MH. Citato già nel 1419 e ricostruito nel 1655, il castello è in stile Louis XIII, tipico dell’architettura del XVII secolo. Iscritto MH dal 1969, l’edificio principale occupa una superficie di circa 646 m². È composto da un corpo centrale, allungato da due padiglioni leggermente sporgenti. La facciata principale è intonacata e scandita da cinque luci regolari su quattro livelli di elevazione. L’edificio è coperto da una copertura alta in ardesia, percorsa da lucernai a frontoni curvi. Foglie di simboli in forma di gigli sagomano i cornicioni sui pinnacoli dei padiglioni. Le cornici delle finestre sono in calcare, con pilastri harpés. Ogni piano è delimitato da un listello smaltato, anch’esso in calcare. Gli elementi decorativi sono discreti: stemmi e soli incisi in bassorilievi. Sulla facciata est, agli estremi dei padiglioni sono fiancheggiati da due torri angolari in legno con tetto a capanna imperiale e piccola campanile piramidale sul culmine. Il resto della proprietà comprende dépendances, consistenti in una casa del guardiano, due colombieri anch’essi iscritti MH e un fienile. Il complesso è circondato da un giardino di topiari in stile francese e da un parco alberato di oltre 3 ha, con stagno, orto, rosetta e campo da tennis.

Acquisto di immobili - THABOR-JULES FERRY | Charming T3 just 10 minutes walk from the city center At LIBERKEYS Just a few minutes’ walk from the Thabor Park and downtown Rennes, discover this beautiful character apartment of 63 m², ideally located at the foot of the Jules Ferry metro station, the Law Faculty, and several higher education institutions. A sought-after location where shops, transportation, higher education facilities, and the city center combine to offer a living environment that is both practical and pleasant. Located on the 2nd floor of an elegant Art Deco building from the 1930s, this cross-light apartment, bright and without vis-à-vis, has retained all the authenticity that gives old properties their charm: original parquet flooring, marble fireplace, period mosaics, and beautiful ceiling height. A warm and timeless atmosphere that will appeal to lovers of character properties. It comprises: • an entrance hall serving the different rooms • a bright south-facing living room with marble fireplace • a separate fitted and equipped kitchen • a first bedroom with a closet overlooking a quiet courtyard • a second bedroom facing full south • a bathroom with a bathtub • independent toilets • a private cellar in the basement Its layout also offers interesting potential for evolution. Depending on your desires and subject to standard technical checks, the second bedroom could be opened up to the living room to create a large living space. A shared bike room completes this property. Its advantages: ✓ Less than 10 minutes walk from Thabor Park and the city center ✓ Jules Ferry Metro and Law Faculty at the foot of the building ✓ Shops and several higher education institutions just a few minutes walk away ✓ Cross-light apartment, bright and without vis-à-vis ✓ Authentic charm of the old: original parquet, marble fireplace, period mosaics, and beautiful ceiling height ✓ Small character co-ownership As the university school year approaches, this apartment represents a great opportunity for parents wishing to provide long-term accommodation for their child(ren) in a privileged environment while making a quality investment. It will also appeal to buyers in search of a character apartment where the charm of the old combines with one of the most sought-after locations in Rennes. Additional information: • Property tax: €977 / year • Co-ownership charges: €120 / month • Co-ownership of 15 lots including 12 residential units • No ongoing legal proceedings Diagnostics carried out – DPE D / GES D Estimated annual energy expenses: between €1,310 and €1,820 (indexed prices). Do you like this property? Do not hesitate to contact Karine Chapon. Commercial agent registered with the Rennes RSAC under number 522 833 276. Ad reference: DOM27800. Sale price €286,000 HAI, including 4% fees charged to the buyer, i.e., a net selling price of €275,000.

Acquisto di immobili - THABOR-OBERTHÜR I T5 of 124 m² with South-facing Terrace and Secured Parking A must-see with LIBERKEYS! Located in one of Rennes' most sought-after districts, this 124.04 m² apartment offers an exceptional living environment, just steps from the Thabor Park, Saint-Vincent Chapel and Saint-Georges swimming pool. This residential and elegant area also impresses with the richness of its shops, services and renowned educational establishments. This rare property is suitable for families as well as retirees in the neighborhood who want to trade a house and garden for a comfortable, spacious and easy-to-live apartment, while staying in a familiar and sought-after environment. Features of this property: - Generous 56 m² living room, sociable and flooded with light, benefiting from a dual South and West exposure - 15 m² south-facing terrace, perfect for meals, relaxation or social moments - High-end equipped kitchen with central island, ideal for those who love to cook and entertain - Master suite with dressing room and private bathroom equipped with a walk-in shower - Two additional bedrooms, one with a dressing room - Bathroom with double basin and bathtub - Separate toilet - Discreet laundry closet for washer and dryer - Ample storage throughout the apartment - Located on the 4th floor of 6, with elevator. The annexes (ground floor): - Covered and secure private parking - A storage cave - Two rooms dedicated to bikes and strollers - Trash room. Additional advantages: - Modern upscale residence (2016) - Quality fittings / No work expected - Exceptional location in a sought-after area - Renowned schools nearby, from kindergarten to high school - Thabor and Oberthür parks as well as Saint-Georges pool reachable in 5 to 10 minutes on foot - Daily shops and services within walking distance - Quick access to the historic center - EPC: B, excellent thermal and sound insulation. Financial data: - Property tax: €2,326 / year - Co-ownership consists of 17 residential lots - Co-ownership charges: €123 / month - No ongoing procedures. Diagnostics carried out on: DPE B / GES B Estimated annual costs: between €700 and €1,000 per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021, 2022, 2023. Risk information for this property is available on the Géorisques website. If you are interested in this property, contact Karine Chapon. Real estate agent registered with RSAC Rennes under number 522 833 276. Reference: DOM26824. Sale price €649,000 HAI, fees payable by the seller. Some illustrations in this advert were produced by virtual home staging to project a layout. These visuals are non-contractual.

Acquisto di immobili - Rare opportunity to acquire a charming townhouse in the heart of Rennes, combining historic character, generous living space, and a prime location. Just steps from shops, schools, transport, and cultural amenities, this elegant property is ideal for a large family, a professional office, or mixed residential and commercial use. Behind a discreet façade, a private cobbled courtyard offers a peaceful outdoor area — perfect for parking bikes, enjoying al fresco meals, or simply relaxing in the heart of the city. The ground floor features two separate spaces: A welcoming entrance hall with built-in storage, guest WC, laundry room, and a guest bedroom with en-suite shower. A fully independent apartment, including a living room with open kitchen, a bedroom, and a bathroom. This unit benefits from a private entrance and is very popular for short-term rentals, generating a comfortable and consistent additional income. An elegant wooden staircase with wrought iron railing leads to the upper floors: First floor: A spacious, light-filled kitchen with fireplace, and a double living area of 60 m², including a dining room and grand salon with marble fireplace, parquet floors, wall paneling, and high ceilings. Second floor: A master bedroom with dual exposure, fireplace, washbasin, and unobstructed views over a nearby park. This level also includes two large additional bedrooms, a bathroom, and a shower room. Top floor: A partially converted attic with two bedrooms (roof windows, park view) and a large open space to be fitted out to suit your needs (home office, playroom, studio, etc.). A cellar completes this exceptional property. Original hardwood floors, refined period details, generous volumes, and natural light make this a unique address in Rennes, offering the perfect balance between city living, architectural charm, and investment potential. For sale: Townhouse with rental income – Rennes city center Ideal for families, professional practices, high-end offices, or real estate investors.