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Charentaise Casale di 250 m2, con piscina, gite, paddock, frutteto di 8800 m2 di terreno. 5 minuti da Cognac e circondato da vigneti, 2 km dal villaggio con medici, farmacia, boulangerie, macelleria, bar/tabac, parrucchiere, ufficio postale, scuola e servizio di autobus.
La casa principale:
Sul piano terra camera da letto 1 13.7m2
Bagno con doccia 9.6m2 Wc separato
29.4m2 lounge con camino e registro bruciatore.
Sala da pranzo 31.5m2 camino e registro bruciatore
28m 2 completamente attrezzata cucina. Anche bruciatore di registro e camino e accesso al cortile.
Sala deposito 5m 2
Servizio lavanderia camera 3.8m2
Primo piano:
Master camera da letto 27m 2 con armadi, bagno con doccia e Wc separato
Camera da letto 3 12.5m2
Camera da letto 4 10.5m2
Gite:
Piano terra 61 m2, zona soggiorno/pranzo con camino.
Cucina componibile. Accesso al piccolo cortile.
Primo piano
Camera da letto 12.3m2
Soppalco a due letti singoli
Bagno con doccia / Wc esterno:
86.m2 Garage/fienile
Piscina 8 x 4
Terrazza coperta, Paddock e frutteto parcheggio per diverse auto.
Aeroporto di Bordeaux 110 km
Bordeaux / Angouleme / Lgv Parigi link Angouleme 45km Royan e Atlantico costa 45 km
Caratteristiche principali
250 m² di superficie abitabile
6 camere
DPEE (296)
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
8800 m² di terreno
Riscaldamento a legna
GESB (9)
5 posti auto
Armadi
Cucina separata attrezzata
4 stanze
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Senza dirimpettai
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Prezzo 394.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.576,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
78309
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cognac, in Charente (regione Poitou-Charentes).
Cognac, Charente, Poitou-Charentes
Cognac, Charente, Poitou-Charentes
394.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)296 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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